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Germany > Nordrhein-Westfalen > Köln > Bonn

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Bonn

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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück. Das Haus bietet eine W...

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient. Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung. Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen. Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter. Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner. Das ca. Das 750 m² große Grundstück umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch einen liebevoll gepflegten Garten, der sich hervorragend für Erholung oder gemeinschaftliche Nutzung eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Highlights der Immobilie: Solaranlage für umweltfreundliche Energieversorgung. Moderne Heizungsanlage (ca. 12 Jahre alt). Zwei Stellplätze und eine Garage. Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen. Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung und künftige Nutzung des Erdgeschosses. Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich! Daten zum Energiewert: Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas

6 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 750 m²

Bonn

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Es ist mir eine Freude, Sie in diese zauberhafte Wohnung einzuladen, die einen zeitlosen Rückzugs...

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Es ist mir eine Freude, Sie in diese zauberhafte Wohnung einzuladen, die einen zeitlosen Rückzugsort mit einer äußerst einladenden Atmosphäre bietet. Schon beim Betreten werden Sie von einem warmen Ambiente empfangen, das durch die elegante Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung des Gebäudes aus dem Jahr 1967 geschaffen wird. Die äußere Eleganz in warmem Braun verleiht der Wohnung eine ansprechende Aura, die sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche, die erst vor einem Jahr installiert wurde, sowie ein frisch modernisiertes Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung eine moderne Garage, die optional für einen Aufpreis von 14.000 erworben werden kann. Die Garage wurde ebenfalls modernisiert und bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, damit Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst kinderfreundlichen Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, und ist somit der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und sich wohlzufühlen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energieverbrauchsausweis: Klasse "E", 145 kWh/(m2.a), Erdgas. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Bonn

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses 247 m² große Baugrundstück ist die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! Vollstä...

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses 247 m² große Baugrundstück ist die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! Vollständig abgeschlossen und bereits an Strom, Wasser, Gas und Abwasser angeschlossen, ersparen Sie sich zusätzliche Erschließungskosten. Die Lage kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine flexible Bebauungsmöglichkeit legen. Besonders vorteilhaft: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Dadurch genießen Sie mehr Gestaltungsfreiheit und können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks!

Stockwerk 247 m²

Bonn

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