WIRD GELADEN… 850.000 EUR In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt bereits beim Betreten durch einen einladenden Windfang und einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der imposante Flur führt Sie zum Herzstück des Hauses einem überaus geräumigen Wohn- Essbereich mit einem charmanten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Sie zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster, größtenteils erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für helle Räume und energetische Effizienz. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essplatz bietet Raum für kulinarische Genüsse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem separaten Bad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der breite Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Kinderzimmern zugänglich. Das Dachgeschoss beeindruckt als ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich mit reichlich Stauraum und einer zusätzlichen Toilette. Im Vollkeller erwartet Sie ein Partyraum, ein ehemaliges Schwimmbad, welches optimal als Fitnessbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein massiver Tresor bietet zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich zu den eindrucksvollen Wohnbereichen bietet dieses Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da 219 Quadratmeter des Grundstücks vermietet sind. Die Vermietung umfasst eine 135 Quadratmeter große Praxis und eine 84 Quadratmeter große Wohneinheit, beide langfristig vermietet. Diese Mieteinheiten generieren derzeit beeindruckende Einnahmen von 23.000 Euro Kaltmiete p.a., was die Attraktivität dieses Anwesens als renditestarke Investition unterstreicht. Energiekennwert: 162 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1982; Energieklasse: F Das gesamte Gebäude präsentiert sich verklinkert und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Drei Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor sowie vier Stellplätze für die Praxis und ein weiterer für die Mietwohnung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnluxus mit durchdachten Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Features: - Lift - Balcony 19 Z Stockwerk 430 m² Grundstück 1.322 m² Bielefeld
WIRD GELADEN… 795.000 EUR Modernes Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung Dieses stilvolle Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Erdgeschoss Offenes Wohnen Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und hellem Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Ober- & Dachgeschoss Private Rückzugsorte Drei Schlafzimmer mit zwei angeschlossenen Bädern befinden sich im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine exklusive Schlafsuite mit eigenem Bad. Untergeschoss Wellnessoase Ein beheizter Innenpool, eine Sauna und weitere Räume machen das Untergeschoss zu einem Ort der Entspannung. Highlights: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen Vier Schlafzimmer, drei luxuriöse Bäder Wellnessbereich mit Pool und Sauna Hochwertige Architektur und Ausstattung Marmorfliesen Fußbodenheizung Teich im Garten Aussenbeleuchtung inkl. Kameras Schlafzimmer mit Balkonzugang Waldaussicht Ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolles Wohnen! Daten zum EnEV: Energieklasse:G; 216,5 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2006 Features: - Balcony 6 Z Stockwerk 211 m² Grundstück 829 m² Bielefeld