Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots Prenzlauer Bergs entfernt. Das Duett-Viertel ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen kopfsteingepflasterten Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde und ein Kino, Sportbars, mehrere Geschäfte und Cafés sowie verschiedene jährliche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt, bietet. Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der nur wenige Blocks entfernten Schönhauser Allee. Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten. Für Ihren ganz persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an Sonderausstattungen mit verschiedenen hochwertigen deutschen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramischen WCs & Waschtischen, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffen, etc.. Der Duet ist mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig und maximiert nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld. Living in The Duett entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre Kernfamilienmomente umarmen und die Zeit zu Hause maximieren. Die Investition in The Duett ist die Entscheidung für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es selbstverständlich ist, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden. Unser Team von First Citiz Berlin gibt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder seinen Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Prenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Bezirk mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und beherbergen zahlreiche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Auch Liebhaber des Grüns kommen mit dem Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, veranstaltet es im Sommer jeden Sonntag Karaoke im Freien. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie z. B. Home 24. Prenzlauer Berg hat sich zu einem begehrten Stadtteil mit beeindruckender internationaler Bekanntheit entwickelt. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Zu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer Berg Sonniger Balkon Keine Maklergebühr für Käufer Hervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & Humannplatz Hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und Geothermie Balkone , Terrassen, Aufzug und individuelle Keller Helle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten Fenstern Zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbelag, Badfliesen..) Eichenparkett naturbelassen mit Fußbodenheizung Attraktive Preise ab ca. 7700€/m2 Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-Investoren Brandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 Wohnungen Gemütlicher Innengarten mit privatem Kinderspielplatz Gebaut vom renommiertesten Entwickler Deutschlands Großartige Hypothekenoptionen Features: - Balcony - Lift
