279.000 EUR

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1887. Die Wohnung verfügt über klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, Stuckarbeiten und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Bereichs und schafft ein angenehmes Wohnklima. Das Hotel liegt in einer ruhigen Straße und doch sehr zentral im pulsierenden Bezirk Berlin-Wedding und ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt, lebhafte Märkte und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks, die zum Entspannen und Aktivitäten im Freien einladen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition in einer aufstrebenden und beliebten Gegend von Berlin. Für die Organisation einer Immobilienbesichtigung oder für Informationen über Immobilienpreise in Berlin und den Immobilienkaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Die Wohnung befindet sich im Bezirk Gesundbrunnen, im Norden Berlins, angrenzend an den Bezirk Wedding. Gesundbrunnen ist ein aufstrebendes und kulturell vielfältiges Gebiet, das sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet und zu einer einzigartigen urbanen Atmosphäre beiträgt. Der Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Teilen Berlins bieten. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkten, die den täglichen Bedarf decken und ein lebendiges Ambiente schaffen. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Rehberge, ideale Orte zum Entspannen im Freien. Die Wiesenstraße ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet durch ihre zentrale Lage eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Sofort bezugsfertig! Komplett renoviert und möbliert Ideale Lage direkt am Volkspark Humboldthain Charmantes Gebäude mit Stuck, hohen Decken und großen Fenstern Südwestausrichtung mit viel Tageslicht Optimierter Grundriss, angenehmes Wohnklima Multikulturelle Vielfalt, lebendige Märkte Zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Berlin

891.951 EUR

Erfahren Sie mehr über das Projekt in Friedrichshain: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im beliebten Friedrichshain. Dieser beliebte Ort ist bekannt für die wunderschöne Karl-Marx-Allee, den weltberühmten Alexanderplatz und den zentralen Strausberger Platz. Auch Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaum ein anderer Bezirk versprüht in Berlin so viel Charme und Vielfalt wie das trendige Friedrichshain. Ursprünglich von Kreativen geprägt, zählt der Stadtteil mit seinen abwechslungsreichen historischen Vierteln heute zu den begehrtesten Wohnorten der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der "Media-Spree" ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter verleiht und einen Mix aus Wohnen und Arbeiten anzieht, der große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht. An der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble "The FRANZ" in die lebendige Umgebung ein. Bekannt ist die Gegend für das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs entlang der Holzmarktstraße und der East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Kieze, wie etwa rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativen Einzelhändlern, kulinarischen Spezialitäten und Bars die Anwohner an und lassen keine Wünsche offen. Eckdaten: Verfügbare Einheiten: 160 Zimmer: von 1 bis 5 Wohnfläche: von 36 m2 bis 159 m2 Preis ab € 310.675 Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain entscheiden Sie sich für eine attraktive Immobilie in absolut erstklassiger und aufstrebender Lage mit vielfältiger Nachbarschaft. Unser Team der First Citiz Berlin gibt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesen Objekten oder vereinbart einen Besichtigungstermin. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Friedrichshain liegt im Osten Berlins und ist ein lebendiger und trendiger Stadtteil, der an die sowjetische Vergangenheit Berlins erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Ausmaßen ein markantes Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch eine grüne Gegend, vor allem der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt bekannt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist die ehemalige Berliner Mauer zu einer Open-Air-Kunstgalerie geworden, der East Side Gallery, in der Gemälde internationaler Künstler ausgestellt sind. Seit einigen Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienexpansion. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben ihren Hauptsitz in der Nachbarschaft eingerichtet. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Energieeffiziente und verbrauchsarme Immobilie (B-Klasse) Top-Lage an der Grenze zwischen Mitte und Friedrichshain Zu Fuß von der Mercedes-Benz Arena und dem Spreeufer entfernt 3x Haltestellen vom Alexanderplatz entfernt Brandneue gehobene Entwicklung Angelegter grüner Gemeinschaftsgarten Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung Bodentiefe mehrfach verglaste Fenster Provisionsfrei für Käufer Features: - Lift - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 5

Berlin

200.000 EUR

Diese charmante Zwei-Zimmer-Anlageimmobilie in einer begehrten Gegend Berlins bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für diejenigen, die eine stabile, langfristige Investition suchen. Die Immobilie ist derzeit mit einem zuverlässigen, langfristigen Bewohner vermietet, der sofortige Mieteinnahmen nach dem Erwerb gewährleistet. Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und gut angebunden und bietet alles, was ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar. Die Gegend verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie nahe gelegenen U- und S-Bahn-Stationen, so dass Sie das Herz Berlins oder andere Bezirke schnell und bequem erreichen können. Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. In der Nachbarschaft gibt es auch eine Reihe von Cafés, Restaurants und Grünflächen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bieten. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre freundliche Atmosphäre und ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bekannt. Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Investition in einem der dynamischsten Viertel Berlins dar, mit dem zusätzlichen Vorteil eines sicheren langfristigen Mieters, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf dem florierenden Berliner Immobilienmarkt stetige Renditen suchen. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Bezirk West-Berlins. Die Gegend hat einen reichen historischen Hintergrund, der bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren wie dem KadeWe und Luxusmarkengeschäften. Die Gegend verfügt über mehrere Fußgängerzonen mit großen grünen, gepflasterten Straßen und schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo man unzählige Cafés, Bars und lokale und internationale Spezialitätenrestaurants finden kann. Die einzigartige Kulturszene des Viertels reicht bis in die goldenen 20er Jahre zurück und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das gehobene Wohnviertel beherbergt mehrere Grünflächen wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten, den Fennsee Volkspark und liegt in der Nähe der nautischen Seenregion Wannsee, wo die West-Berliner gerne ihren Sommer verbringen. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Zweizimmerwohnung mit Langzeitmieter an Ort und Stelle Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes Sofortige und stetige Mieteinnahmen In der Nähe von U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien Lebendige Gegend mit Cafés, Restaurants und Parks Bequeme Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Freundliche Nachbarschaft mit Gemeinschaftsatmosphäre Ideal für eine stabile langfristige Investition

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Berlin

494.000 EUR

Sie suchen Ihre helle Wohnoase mit sonnigem Balkon für Ihr Familienglück? Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in dieser charmanten Dreizimmerwohnung mit 65 m² zur Ruhe kommt. Der familienfreundliche, helle Grundriss bietet nicht nur Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Hier genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Lebensfreude ausstrahlt. Der sonnige und ruhige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Familie ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Lassen Sie die Kinder spielen, während Sie bei einer Tasse Kaffee die Sonne genießen. Diese Wohnung ist bezugsfrei und im guten Zustand, sodass Sie sie sofort nutzen können, ohne Renovierungsaufwand. Leben Sie in einem der begehrtesten Stadtteile, dem Samariterviertel, wo eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin Tel ... Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 3

Berlin

629.000 EUR

Bezugsfreie 3/4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen mit Aussicht auf Strandbad Weißensee.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im zweiten Stock und bietet die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnen. Mit hohen Decken und eleganten Details verfügt die Wohnung über zwei geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf das Strandbad Weißensee, ideal, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Die Aufteilung umfasst eine separate Küche, perfekt für diejenigen, die gerne kochen, und ein gut gestaltetes Badezimmer. Es gibt auch reichlich Stauraum, was den Alltag bequem und komfortabel macht. Die Umgebung ist ruhig und grün, aber dennoch gut an das Herz Berlins angebunden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich nahe gelegener Straßenbahn- und Buslinien, erleichtern das Pendeln, und das Zentrum Berlins ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten, sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Für Familien gibt es auch Schulen und Spielplätze in Gehweite. Egal, ob Sie einen pulsierenden urbanen Lebensstil oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten, dank ihrer Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Mit einem Aufzug im Gebäude und der hellen und luftigen Atmosphäre der Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem wunderschön erhaltenen Altbau mit modernen Annehmlichkeiten zu leben. Um eine Immobilienbesichtigung zu organisieren oder für alle Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Weissensee

1.650.000 EUR

Dieses Ausnahme-Bauland im Bezirk Pankow liegt zentral und in einer schönen Umgebung mit viel Grün und zugleich städtischem Flair. Besonderes Highlight für die zukünftigen Bewohner dieses Projekts ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen jungen, dynamischen Trendvierteln. Hier könnte neuer Wohnraum entstehen, Büros, Wohnungen, Geschäfte und Restaurants und damit ein völlig neues Viertel konzipiert werden in luxuriösem Design. Ein kreativer Bauprojektentwickler und Investoren mit Fokus auf Zukunftspotential und Prestige kommen hier voll auf Ihre Kosten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stockwerk 2.210 m²

Berlin

425.000 EUR

399.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im pulsierenden Herzen Berlins. Diese Residenz befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft und bietet eine Mischung aus modernem Komfort und urbanem Leben. Die Gegend ist bekannt für ihre Grünflächen, mit mehreren lokalen Parks, die die perfekte Kulisse für gemütliche Spaziergänge, morgendliche Joggingrunden oder Picknicks am Wochenende bieten. Im Inneren verfügt die Wohnung über eine großzügige Aufteilung mit einem großen Eingangsbereich, der Sie in das Haus einlädt. Die Küche ist auf Funktionalität ausgelegt und bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer wurde auf einen guten Standard gebracht, um Komfort und Stil zu gewährleisten. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern gibt es viel Platz für Entspannung und erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer ist besonders groß und bietet einen vielseitigen Raum, um Gäste zu unterhalten oder sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Nachbarschaft ist gut an ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und eine Vielzahl von Fachgeschäften angebunden, die sicherstellen, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos erfüllt werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit bequemem Zugang zu Bus, Straßenbahn und U-Bahn, was es einfach macht, sich in der Stadt und darüber hinaus zurechtzufinden. Diese kürzlich renovierte Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in einem dynamischen und gut angebundenen Teil Berlins suchen. Für weitere Informationen zu dieser gehobenen Wohnung oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das First Citiz-Team unter ... oder per E-Mail an: ... Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Mitte ist der zentrale und historische Bezirk Berlins aus dem 12. Jahrhundert. Es ist auch ein Geschäftsviertel Berlins, ein beliebtes Reiseziel für Touristen und auch ein lebendiges Viertel mit unzähligen Bars, Restaurants und Kunstgalerien. Zur Museumsinsel gehören fünf hochkarätige Nationalmuseen, darunter das Pergammonmuseum und die Alte Nationalgalerie. In der Nähe befindet sich die Unter den Linden, die den barocken Dom mit dem berühmten Brandenburger Tor verbindet. Der Checkpoint Charlie, ein ehemaliger Grenzposten zwischen Ost und West, ist ein absolutes Muss. Der Stadtteil Alexanderplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Berliner Verkehr. Zu besichtigen ist vor allem der berühmte Turm des Fernsehens, das Wahrzeichen der Stadt. Mitte ist ein pulsierendes Viertel, das eine Reihe von hochkarätigen Unternehmen angezogen hat, darunter Rocket Internet. Das Gebiet zieht heute internationale Investoren mit hochwertigen Immobilienbau- und Renovierungsprojekten an. Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google. Weitere Informationen Karte laden Entsperren Sie Google Maps immer Der angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer Näherungswert Merkmale und Annehmlichkeiten Großzügige Erdgeschosswohnung im lebendigen Berliner Stadtteil Moabit Großer Eingangsbereich, der zu einer durchdacht gestalteten Küche mit modernen Geräten führt Kürzlich renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht Großes Wohnzimmer, perfekt zum Unterhalten und Entspannen In der Nähe des Fritz-Schloss-Parks und des Kleinen Tiergartens für Outdoor-Aktivitäten und Freizeit Komfortable Einkaufsmöglichkeiten in den Einkaufszentren EDEKA, Rewe und MOA Bogen In der Nähe der U-Bahn-Station Turmstraße (Linie U9) für eine gute Anbindung an die Stadt In der Nähe des S-Bahnhofs Westhafen (Linien S41, S42, S46) für eine breitere Anbindung Mehrere Buslinien (M27, 101) sorgen für einen effizienten Nah- und Stadtverkehr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Berlin

260.000 EUR

230.000 EUR

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss im pulsierenden Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und ruhiger Umgebung. Das Anwesen verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, einen modernen offenen Wohn- und Küchenbereich und einen großen Balkon mit Blick auf eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße. Das Wohnen hier bietet die Nähe zu mehreren schönen Parks, ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Erholungspark Marzahn, der für seine Themengärten und ruhigen Räume bekannt ist, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet den perfekten Ort für ein Picknick am Wochenende, gemütliche Spaziergänge oder Joggen. Diese Wohnung ist außergewöhnlich gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins. Auch die S-Bahn-Station Marzahn liegt verkehrsgünstig in der Nähe, so dass Sie schnell und effizient pendeln können. Das Viertel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die sicherstellen, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllt werden. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten ist das Eastgate Shopping Center nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Familien werden die Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, was dies zu einem idealen Ort für diejenigen mit Kindern macht. Darüber hinaus werden verschiedene Freizeit- und Kulturaktivitäten angeboten, die eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre fördern. In dieser Gegend gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reichen. Die Kulturszene ist ebenso lebendig, mit nahe gelegenen Theatern, Galerien und Kulturzentren, die eine große Auswahl an Veranstaltungen und Aktivitäten bieten. Diese Wohnung ist ein seltener Fund, der modernen Komfort mit dem Charme einer ruhigen Nachbarschaft verbindet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen hellen, einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten, während der weitläufige Balkon einen ruhigen Ort bietet, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, Grünflächen und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Berlin. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen; Kontaktieren Sie First Citiz Berlin noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Marzahn, ein Bezirk im Osten Berlins, ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und familienfreundlichen Wohngebiete. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. In der Umgebung gibt es auch mehrere Parks, wie den beliebten Freizeitpark Marzahn mit den "Gärten der Welt", die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignen. Mit Anbindung an S-Bahn- und Straßenbahnlinien ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist S Marzahn (Linie S7), die etwa 15 bis 20 Gehminuten entfernt ist. Die S7 bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt mit Stationen wie dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof. Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google. Weitere Informationen Karte laden Entsperren Sie Google Maps immer Der angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer Näherungswert Merkmale und Annehmlichkeiten Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG in Marzahn-Hellersdorf, Berlin Zwei Schlafzimmer und offener Wohn- und Küchenbereich Großer Balkon mit Blick auf eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße In unmittelbarer Nähe zum Erholungspark Marzahn, perfekt für Outdoor-Aktivitäten Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Straßenbahn, Bushaltestellen und S-Bahnhof Marzahn in der Nähe Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen und das Eastgate Shopping Center In der Nähe von renommierten Schulen und Kindergärten, ideal für Familien mit Kindern Lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten Vielfältige gastronomische Einrichtungen, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reichen Hervorragende Verkehrsanbindung, Grünflächen und eine große Auswahl an Annehmlichkeiten vor der Haustür Features: - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 3

Berlin

593.000 EUR

Für weitere Informationen zu dieser Unterkunft wenden Sie sich bitte an den Vertriebsmitarbeiter.

5 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Berlin

Suchen Sie nach einem Neuhaus, wo Sie auch durch Eigenleistung sparen können? Diese charmante Doppelhaushälfte stellt ein echtes Traumhaus dar und gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss überzeugt die großzügige Wohnfläche, die nahtlos in eine offene Küche übergeht und einladende Gemeinschaftsräume schafft. Zusätzlich finden Sie hier ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Raumangebot mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine entspannende Badewanne, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Das absolute Highlight des Hauses ist die traumhafte Dachterrasse im Dachgeschoss, die die gesamte Fläche einnimmt. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Ob gemütliche Abende beim Sonnenuntergang, entspannte Lesestunden oder gesellige Grillabende mit Freunden die Dachterrasse bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Sparen durch Eigenleistung: Das Haus ist noch im Ausbau, und durch Eigenleistungen kann der Kaufpreis gesenkt werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Vjatscheslav Nikonov, Immosky Deutschland ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Zum Energieausweis: Das Haus befindet sich im Rohbau und besitzt noch keine Heizung.

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 389 m²

Berlin

339.000 EUR

Bezugsfreie & geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der durch elegante Details aus der Epoche gekennzeichnet ist, darunter große Fenster, hohe Decken und filigrane architektonische Merkmale. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und luftige Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Wohnung liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft, die einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermärkte, Boutiquen sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Outdoor-Enthusiasten bieten das nahegelegene Tempelhofer Feld und der Hasenheide-Park ausreichend Grünflächen zum Joggen, Picknicken oder Entspannen in der Natur. Die Gegend ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, U-Bahn-Stationen und Radwegen in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums oder anderer Ziele ermöglichen. Die lebhafte Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitsdiensten, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die eine Mischung aus urbanem Leben und Ruhe suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Möglichkeit zu besichtigen – kontaktieren Sie noch heute das First Citiz-Team für einen Besichtigungstermin! Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Berlin

1.150.000 EUR

Sie suchen Ihre renditestarke Gewerbeeinheit oder Wohnung zur Eigennutzung in traumhafter Lage am Ku'damm mit Gründerzeit-Flair? Dann ist diese perfekt geschnittene 6-Zimmer-Wohnung das Richtige um Ihre Ideen zu verwirklichen. Das charmante Haus aus dem Jahr 1906 mit tollen Treppenaufgängen präsentiert sich diskret, charmant und zugleich repräsentativ, in absoluter Traumlage fußläufig zum Ku'damm, den Sie in circa zwei Minuten zu Fuß erreichen. Trotzdem ist es in dieser Seitenstraße ruhig, man hört keinen Straßenlärm, es gibt auch keine Clubs oder Bars unweit des Appartements. Zugleich erreichen Sie den lebhaften Ku'damm in wenigen Minuten und profitieren von zahlreichen Party-Locations, familienfreundlichen Cafés, schicken Restaurants, Luxusboutiquen, Kunstgalerien und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Zum Entspannen laden der Halensee und der nahe Grunewald ein. Die Wohnung ist mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln top angebunden. Derzeit ist die Wohnung zu einem Preis von 3.150 vermietet zu gewerblichen Zwecken, somit bietet sich hier die Möglichkeit zur Investition in eine renditenstarke Kapitalanlage. Weitere Details zum Mietverhältnis oder Eigenbedarf erhalten Sie auf Anfrage. Aus Privatsphäre-Gründen sind keine Innenbilder der Einheit online. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Der Energieverbrauchswert beträgt 80 kWh/(m² a), Energiekennwert C. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

6 Z

Stockwerk 141 m²

Berlin

534.900 EUR

Entdecken Sie MIDTOWN - ein hochwertiges Neubauprojekt in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Friedrichshain. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnbedürfnisse – einfach für alle Gelegenheiten. Midtown bietet Apartments mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m2 bis 130 m2 für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob ein Grillabend mit Freunden im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder ein Drink in einem der vielen kleinen Cafés – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und es ist auch noch hervorragend angebunden. Der Alexanderplatz ist nur zwei U-Bahn- bzw. vier Straßenbahnstationen entfernt, während Sie mit der neuen U-Bahnlinie U5 direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das nicht Midtown ist! Dieses neue Projekt profitiert von bester hochwertiger Ausstattung, feinstem Stein und geschmackvollen Details sowie bester Bauqualität. Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Luxusentwickler Berlins unterzeichnet. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie der hervorragende Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität und der Stil machen den Charme dieses Projekts aus. Möchten Sie im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Exemplare verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Friedrichshain liegt in Ost-Berlin und ist ein lebendiger und trendiger Bezirk, der an die sowjetische Vergangenheit Berlins erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein markantes Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch eine grüne Gegend, vor allem der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. In der Gegend gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt berühmt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die zu Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgebaut wurden. Entlang der Spree ist aus der ehemaligen Berliner Mauer eine Open-Air-Kunstgalerie geworden, die East Side Gallery, in der Gemälde internationaler Künstler ausgestellt sind. Seit einigen Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienexpansion. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben in der Nachbarschaft ihren Hauptsitz eingerichtet. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Brandneu, gehoben und bezugsfertig! Keine Maklergebühr für den Käufer Top-Lage zwischen Butzoviertel & Samartieter Kiez Fußläufig zum Volkspark Friedrichshain Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 2 Haltestellen zum Alexanderplatz Eichenparkett mit Fußbodenheizung & Designerbäder Aufzug & individuelle Kellerräume Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz Majestätische Eingangshalle Tiefgaragenstellplätze mit e-mobilen Lademöglichkeiten Renommiertester Luxusimmobilienentwickler in Berlin Energieeffizientes Gebäude Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Berlin

629.000 EUR

Diese charmante 3/4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau-Gebäude im zweiten Stock und bietet die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnen. Mit hohen Decken und eleganten Details verfügt die Wohnung über zwei geräumige Balkone, die einen schönen Blick auf das Strandbad Weissensee bieten, ideal, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Das Layout umfasst eine separate Küche, perfekt für diejenigen, die gerne kochen, und ein gut gestaltetes Badezimmer. Es gibt auch viel Stauraum, der den Alltag bequem und komfortabel macht. Die Umgebung ist ruhig und grün und dennoch gut an das Herz Berlins angebunden. Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich nahegelegener Straßenbahn- und Buslinien, erleichtern das Pendeln und bieten Zugang zum Zentrum Berlins in nur wenigen Minuten. Das Viertel bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten, sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Für Familien gibt es auch Schulen und Spielplätze in fußläufiger Entfernung. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem pulsierenden urbanen Lebensstil oder einem ruhigen Ort zum Entspannen sind, diese Wohnung bietet dank ihrer Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins das Beste aus beiden Welten. Mit einem Aufzug im Gebäude und der hellen und luftigen Atmosphäre der Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem wunderschön erhaltenen Altbau mit modernen Annehmlichkeiten zu wohnen. Für die Organisation einer Immobilienbesichtigung oder für Informationen über Immobilienpreise in Berlin und den Immobilienkaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Der Süden von Pankow kennt seit 2017 eine starke Entwicklung, da er an der Grenze zum Prenzlauer Berg liegt. Diese Gegend befindet sich nur 5 Haltestellen vom Alexanderplatz entfernt. Das Zentrum des Viertels befindet sich rund um das Rathaus und den Bürgerpark, einen Park aus dem 19. Jahrhundert. Der Florakiez ist ein nettes und lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Bars und Cafés. Die Majakowskiring-Straße in der Region Pankow ist die berühmte Straße, von der bekannt ist, dass sie die Residenz vieler Führer der ehemaligen DDR war und historische Villen beherbergte Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Bereit zum Umzug! Charmante 3- bis 4-Zimmer-Altbau-Wohnung Zwei Balkone mit Blick auf das Strandbad Weissensee Zweiter Stock mit Aufzug Separate Küche, viel Stauraum im Badezimmer Hohe Decken und elegante architektonische Details Ruhige, grüne Gegend, gut angebunden an das Zentrum von Berlin Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants Features: - Lift - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Berlin

876.717 EUR

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Nähe des Kurfürstendamms, in der beliebtesten Gegend Berlins. Der beliebte Winterfeldmarkt mit regionalen Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigtem Schmuck ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu zwei der meistbesuchten Grünflächen Berlins: dem Großen Tiergarten und dem Park am Gleisdreieck. Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreiche Boutiquen, Galerien, neue Startups, charmante Cafés, alteingesessene Restaurants, eine hervorragende Nahversorgung und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Kurfürstenstr. mit der Linie U1 und U3 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und hat eine Fläche von ca. 83m2. Es besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum Balkon und zwei geräumigen Schlafzimmern. Außerdem verfügt die Wohnung über ein schönes Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Ihr Team von First Citiz Berlin informiert Sie gerne über die verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Finanzierungsmöglichkeiten. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Schöneberg ist ein kontrastreicher, sowohl üppiger als auch wohnlicher Bezirk in West-Berlin. Es ist bekannt für das KaDeWe, das historische Luxuskaufhaus Berlins, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das imposante Rathaus ist gesäumt von einem Platz, auf dem jede Woche einer der größten Freiluftmärkte Berlins stattfindet. In der Nähe lädt der große Rudolf-Wilde-Park mit seinem kleinen Barockschloss am See zu einem angenehmen Spaziergang ein. Der Nollendorfplatz ist eine sehr belebte Gegend mit seinen Restaurants, Bars und Straßenkonzerten im Sommer. In der Potsdamerstraße gibt es auch viele Kunstgalerien, wie das Kunstpalais. Schöneberg ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, vor allem dank der U-Bahn, die in einigen Jugendstilresorts einen Besuch wert ist. Mehrere gut erhaltene Art-Déco-Gebäude befinden sich in Schöneberg, die mit Gebäuden aus den 1950er Jahren und luxuriösen Neubauprojekten zusammenleben.ater, Kabaretts, Bars ...), wie rund um die Akazienstraße. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Brandneue Wohnung | Bereit zum Einzug! Keine Käufercourtage (provisionsfrei) | Kaufen Sie direkt vom Entwickler Top zentrale Lage in der Nähe des Ku'Damms Energiesparende Eigenschaft (Effizienzklasse B) Helle Wohnung mit bodentiefen isolierten Fenstern Großer Essbereich, Balkon und Aufzug Gehobenes Anwesen mit herausragender Architektur Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung Atemberaubende Bäder mit Natursteinfliesen Gemütlicher Innenhof mit privatem Kinderspielplatz Video-Rundgang : https:// ... /watch?v=tCbla82DI4k Features: - Lift - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 4

Berlin

995.000 EUR

Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung, die 2016 erbaut wurde, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Perfekt gelegen für sowohl Komfort als auch Freizeit, profitiert die Immobilie von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, wobei nahegelegene U-Bahn- und Busstationen schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglichen. Ob beim Pendeln oder Erkunden des lebendigen Kulturlebens Berlins – alles ist bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutique-Geschäften. Das Viertel besticht auch durch eine vielseitige Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Wenn Sie Outdoor-Aktivitäten lieben, werden Sie die Nähe zu mehreren wunderschönen Parks genießen, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks, sowie der Park am Flaschenhals, eine ruhigere Grünfläche für entspannte Rückzugsorte. Auch das Tempelhofer Feld, eines der ikonischen Freiflächen Berlins, ist in der Nähe und bietet reichlich Platz zum Radfahren, Drachensteigen oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag. Im Inneren der Wohnung ist jedes Detail auf modernen Komfort ausgelegt. Über zwei Ebenen verteilt, verfügt sie über zwei großzügige Terrassen, zwei Bäder und bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung ist mit zwei fortschrittlichen Klimaanlagen (jeweils eine auf jeder Etage) und Fußbodenheizung ausgestattet, die alle über das Mobilgerät ferngesteuert werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein hochmodernes Multimedia-Zimmer mit einem 4K-Sony-Beamer, einer elektrischen Leinwand und luxuriösen Designer-Sofas von Bretz, wobei alle Kabel für einen sauberen, minimalistischen Look verdeckt sind. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche ist ideal für kulinarische Liebhaber, und die maßgefertigten Möbel der Wohnung, einschließlich eines hochwertigen elektrischen Doppelbetts von Swiss Sense, bieten höchsten Komfort und Stil. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen und Sonnenrollos ausgestattet, die ebenfalls digital per Telefon steuerbar sind. Die Immobilie verfügt außerdem über innovative versteckte Steckdosen für ein elegantes Finish, wobei die Beleuchtung ferngesteuert wird, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zu den weiteren Highlights zählen ein Kamin, ein spezieller Hunderaum unter der Treppe, ein geräumiger Keller mit einem separaten Fahrradraum und ein privater Parkplatz. Die kleine und ruhige Gemeinschaft schafft eine friedliche, private Atmosphäre, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt – kontaktieren Sie noch heute das First Citiz-Team für eine Besichtigung. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 129 m²

Stockwerk 2

Berlin

480.000 EUR

Ihr Traum vom idyllischen Eigenheim im Grünen soll endlich Wirklichkeit werden? Dann kommt hier die perfekte Gelegenheit dafür! Denn das vielseitige Potenzial dieses bezugsfreien Reihenmittelhauses schafft den Wohlfühlort, den Sie sich schon lange ersehnen. Das im Jahre 1967 erbaute Haus strahlt auf ganz besondere Weise den Traum vom Familienglück aus und besticht innen wie außen durch wohligen Charme. Mit ca. 587qm bietet das Grundstück sehr viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 100qm Wohnfläche können Sie sich über zwei Ebenen ihr neues Zuhause schaffen. Der einladende Flur empfängt Sie in freundlicher Helligkeit und geleitet Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Als Herzstück des Hauses können Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente in den Alltag integrieren. Ob gemeinsame Kochabende in der separaten Küche oder entspanntes Beisammensein mit Blick in den paradiesischen Garten, dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, der auch in ein ausgiebiges Frühstück im Grünen übergehen kann. Sollten die ersten Sonnenstrahlen Ihre sportliche Ambition wecken, so haben Sie in Ihrem eigenen Garten die Möglichkeit für ein vitales Workout. Zurück im Haus gelangen Sie über die kleine, geflieste Treppe in das obere Geschoss. Hier erwarten Sie neben zwei Schlafzimmern auch ein Ankleidezimmer, das je nach Bedarf problemlos zum Home-Office wird. Ein helles Wannenbad bietet Tageslicht und kann nach Belieben saniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch Ausbaumöglichkeiten im Kellergeschoss sowie eine großzügige Garage. Ebenfalls bietet ein Gäste-WC mit Duschen zusätzlichen Komfort. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Fränze Müller, ImmoSky Berlin

4 Z

Stockwerk 99 m²

Grundstück 587 m²

Berlin

Zum Verkauf steht eine, derzeit vermietete, 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im begehrten Kaskelkiez, nur wenige Minuten vom angesagten Boxhagener Platz und dem lebendigen Friedrichshain entfernt. Diese Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine clevere und moderne Raumaufteilung bietet perfekt für urbanes Wohnen. Die zentrale Lage nahe dem Ostkreuz sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Wohnung nicht nur für Mieter, sondern auch für Investoren besonders attraktiv. Der Kaskelkiez zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins und bietet hohes Entwicklungspotenzial, verbunden mit einer wertstabilen Anlagechance ideal für alle, die in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten. Klingt interessant? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Maria Petrovic ImmoSky Berlin, Tel ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

1 Z

Stockwerk 29 m²

Stockwerk 2

Berlin

850.000 EUR

Sie suchen Ihr Wohnglück zum Bauen? Sie suchen Ihr neues renditenstarkes Investitionsprojekt? Bauträger und Investoren haben hier die perfekte Möglichkeit in einer grünen Umgebung in einem schnell wachsenden und gefragten Viertel mit viel Zukunftspotential Ihr neues Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Kurz dahinter beginnt auch grünes noch unbebautes Feld. Für befreundete, verschwägerte oder verwandte Familie bietet sich hier die Möglichkeit hier mehrere Häuser oder Doppelhaushälften zu bauen, wo Kinder viel Auslauf und Platz zum Spielen in einer grünen und sicheren Umgebung erhalten. Es handelt sich um zwei Grundstücke die zusammenlegbar sind, und nach Absprache auch getrennt gekauft werden könnten. Eine Bebauung ist zweieinhalbgeschossig möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand, der unkompliziert abgetragen werden kann. Bilder des Grundstücks erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter ... ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stockwerk 1.265 m²

Berlin

580.000 EUR

2 getrennte Wohneinheiten übereinander, auch zu einer Maisonette-Wohnung zusammenlegbar, zur Eigennutzung oder zur sehr guten Rendite-Kapitalanlage durch möblierte Kurzzeitmieten, großer Keller, Vorgartennutzung, Süd-Balkon, optional 1 Garage zum Erwerb separat möglich. *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Ein interessantes Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder überproportionale Mieteinnahmen erwirtschaften oder sich in eigene Verwirklichung begeben. Beide angebotene Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und befinden sich in einem erbauten Gebäude aus 1901 mit insgesamt 13 Wohn- und 1 Wohn- bzw. Teilgewerbeeinheit. Dieses Haus wird stets nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Das Wohngeld selbst beläuft sich insgesamt auf etwa € 415,00 monatlich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Sie erwerben 2 eigenständig, direkt übereinander liegende Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist eine ca. 61 qm große 2- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Südbalkon. Diese wäre innerhalb eines Monats bezugsfrei. Sofern Sie die Wohnung im 1.Obergeschoß generell weiter vermieten möchten, bzw. wie aktuell an Handwerker/Monteure zugegen, so werden monatlich ca. € 1.900,00 eingenommen. Die 35 m2 große Erdgeschoß-Wohnung ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre nur als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Sie wurde diese in den letzten Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig zu solcherart genutzt werden.  Die längerfristigen Mieteinnahmen an Monteure betragen monatlich 1.900,-€ und für kürzere Laufzeiten monatlich etwa € 2.300,00. Die gesamte Mieteinnahmen beider Wohnungen betragen "monatlich" beachtliche € 3.900,00 bis etwa € 4.300,00 zuzüglich die Garagenmiete in Höhe von monatlich € 150,00. Leerstand gab es zu keiner Zeit, da die Nachfrage nach hochwertigen Monteurwohnungen an diesem Standort das Angebot bei weitem übersteigt. *Selbstverständlich ist die Eigennutzung beider Einheiten möglich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon, historische Dielen-Böden, gefliestes Bad mit Eck-Badewanne und einer Einbauküche. In der Wohnung im Erdgeschoss sind neue Dielen-Böden im Wohnzimmer eingebracht worden, in dem kombinierten Wohn- und Küchenraum, sowie im Toilettenraum und dem davon separierten Wannenbad sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer wurde eine Hochbett-Etage aufgrund vorhandener hoher Decken errichtet, die den Wohnraum um ca. 7 qm vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht. Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung wie zuvor an z. B. Monteure über Baufirmen ist somit weiter möglich). *Im gesamten sind vorhanden: -3 Wohnraum-Zimmer, -2 Bäder (Wannenbäder) mit Fenster, -1 zusammengelegter großer Kellerraum von etwa 25 m2 Fläche, -1 Balkon zum Süden ausgerichtet, -Vorgarten zur eigenen weiteren Nutzung (Sondernutzungsrecht) -Gartenbereich gemeinschaftlich nutzbar, im Innenhof, zum Chillen oder Grillen, -1 separate, große und abschließbare Garage, mit einer großzügigen Fläche von 22,80 m2 „kann“ separat für € 50.000 erworben werden. Die monatlichen, weiteren Mieteinnahmen für die Garage sind € 150 - € 200. Für alle 3 Objekte bestehen 3 einzelne Grundbücher, entsprechend 3 Teilungserklärungen, die jederzeit auch zusammengelegt werden können. Alle drei Objekte kann man somit einzeln bewirtschaften und/oder veräußern. Beide Wohnungen werden gemeinsam mit nur einer Gastherme beheizt, was die laufenden Kosten (Schornsteinfeger, Inspektionen, etc.) erheblich senkt.Für beide Wohnungen zusammen existiert ein sehr großer Kellerraum, 2 Zugänge. Für beide Wohnungen zusammen existiert ein sehr großer, zusammengelegter Kellerraum mit etwa 25 m2 Flächengrüße (2 Zugänge) Beide Wohneinheiten werden aktuell beim Amt als gewerbliche Einnahmen geführt. Dem künftigen Eigentümer ist es selbst belassen, es so weiter fortzuführen, oder ohne Umsatzsteuer als private Vermögensverwaltung.Natürlich sind beide Einheiten auch zur privaten Wohnraum-Eigennutzung wie zuvor gegeben.    Weiteres, besonderes Highlight, Links zum jeweiligen Exposee: Erdgeschoss, Link:        https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ 1.Obergeschoss, Link:   https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Terrace

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Berlin

249.000 EUR

helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Kündigung wird die Wohnung gegen Übernahme der Umzugskosten freigegeben. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Diese sehr helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs; *Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* Die Wohneinheit wurde in aktuellem Zustand zu einer 2-Zimmerwohnung durch Öffnung einer Trennwand umgewandelt um einen sehr großen und offenen Wohnraum im Bereich Wohn- und Esszimmer zu erhalten.Durch einen kleinen Rückbau der Trennwand entstehen wieder 3 vollwertige Räume mit zum Beispiel Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, oder einem Arbeitsraum unter anderem. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das Wohnensemble besteht aus 4 einzeln stehende Gebäude mit insgesamt 69 Wohnungen.Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage, wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit aktuellen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn- Essbereich von ca. 40 qm und einem Schlafzimmer von ca. 13 qm verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn- Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind auch mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören zur Wohnung zur Nutzung dazu.Mit einem leichten Umbau, den Wohn- Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zur 3 Zimmer-Wohnung zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.  -3 Zimmer Wohnung-aktuell als 2 Zimmer Wohnung, da Wohn- und Esszimmer zu einem großen und offenen Wohnraum geschaffen, Rückbau in 3 Zimmer leicht zu erstellen-Zentral und ruhig gelegen -Balkon in Südwest-Ausrichtung -großzügiger Wohn-Essbereich (40 m2) -Küche und Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) -Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude -Kellerabteil -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs;*Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* -Mieteinnahme Netto Kalt monatlich: € 528,00 -Nebenkosten für Wasser und Heizung monatlich: € 333,20=Gesamtmieteinnahme monatlich € 861,68 Die Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate für den Eigenbedarf (Eigennutzung). Wohngeld: ca. 315 Euro zuzüglich € 77,29 gemeinschaftliche Rücklagen Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony

3 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Berlin

383.000 EUR

helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem sanierten und nachhaltigen Altbau-Wohngebäude, modernisiert, Balkon, Aufzug-Lift, Kellerraum, bezugsfrei *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Dieses hier angebotene Wohngebäude wurde im Jahre 1906 errichtet und wurde 2000 kernsaniert und präsentiert sich auch aktuell im Bestzustand. Die Wohnung ist ca. 50,08 m2 groß und hell sowie mit hohen Decken versehen.Der Balkon geht zur Strasse und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum.Über das Treppenhaus mit nachträglich außen aufgestellten Personenaufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Die gesamte Wohnanlage wird durch die WEG-Verwaltung konsequent gepflegt und sehr gut in Stand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich mit Küchenzeile, einem Wohnraum- Balkonzimmer, einem gefliesten Badezimmer/Duschbad sowie einem Flur mit separater Abstellkammer. -Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzdielen -Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert und somit bezugsfertig -Balkon straßenseitig, zum Süden ausgerichtet-Kellerraum-Fahrstuhl-sehr gepflegtes Hausgebäude  Die Berliner Straße liegt zentral im Herzen der Stadt, im Bezirk Wilmersdorf und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind direkt vor der Tür zahlreich vorhanden. Der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig bequem zu erreichen. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 4

Berlin

550.000 EUR

Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhige Wohnlage, zentral gelegen-sehr gute Infrastruktur, Auto-Außenstellenplatz, offene Küche mit Kücheninsel, Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, vieles mehr an komfortablen Features *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Zum Verkauf steht ein smartes und 2019 – 2023 Kern-saniertes Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1933. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern über drei Wohnetagen und einen 32 Quadratmeter großen Keller, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich die smarte Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019 mit Warmwasserspeicher und Zirkulationspumpe, eine BWT-Wasserenthärtungsanlage mit zwei Zylindern für 24h weiches Wasser am Tag, ein Waschmaschinenanschluss, Gasanschluss sowie Trinkwasserzähler, der Sprengwasserzähler befindet sich in der Küche. Das Haus ist voll unterkellert, der trockene Keller verfügt über drei Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kaminofen aus Gusseisen aus dem Jahr 2020 sowie eine 2019 eingerichtete moderne, offene Küche mit einer Kücheninsel, die den Essbereich von der Küche trennt. Neben umfangreichem Stauraum bietet die Küche ein 90 cm breites Induktions-Kochfeld, das intelligent mit der Abzugshaube (Abluft) kommuniziert (beides AEG), einen Backofen mit Dampffunktion (AEG) sowie einen Geschirrspüler (BOSCH) mit Edelstahl-Fronten. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Regendusche, gesonderter Handbrause und flexibler Glastrennwand sowie einem großen Handtuch-Heizkörper. Das helle Dachgeschoss wurde 2021 vollständig neu gedämmt und saniert, die massiven Holzdielen wurden neu verlegt, die maximale Deckenhöhe beträgt hier 3,50 m. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die in smarter Kombination mit der auf Dach und Gaube montierten Photovoltaik-Anlage energieeffizient bis kostenlos für angenehme Temperaturen sorgt. Die neuen dreifach verglasten Velux-Dachfenster verfügen über ferngesteuerte elektrische Rollläden, die sich selbst mittels Solarenergie mit Strom versorgen. *Modernisierungsmaßnahmen: Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2019 bis 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Heizkörper durch hochwertige und effiziente Elemente der Firma Arbonia ersetzt, Leitungen für Heizung, Gas, Elektrik, Wasser und Abwasser sowie der Verteilerkasten der Elektrik erneuert, sämtliche Dielen geschliffen und das Bad komplett erneuert – sämtliche Elemente sind hier von der Firma Villeroy und Boch. Die Kunststofffenster im ersten Obergeschoss wurden 2022 durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt, im Erdgeschoss sind Fenster mit Zweifachverglasung verbaut. Das Sicherheitsglas der Fenster und der Terrassentür im Erdgeschoss sowie die elektrischen Rollläden der Terrassentür sorgen für einen hohen Einbruchschutz. Die Nachbarwände der Wohnräume wurden schallgedämmt. *Außenanlage: Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2020 saniert, im gleichen Jahr wurde der PKW-Stellplatz vor dem Haus neu gepflastert und ein anschließender Bereich für Papiertonne, Restmüll etc. in praktische Nähe zur Straße gebaut. Im Jahr 2023 wurde die große (überdachte) Terrasse renoviert. Der idyllische Garten ist mit einer smart gesteuerten Sprinkleranlage ausgestattet. Bis zum S-Bahnhof Adlershof sind es nur 8 Minuten zu Fuß, dort befinden sich auch die Dörpfeldstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Köllnische Heide als Naherholungsgebiet mit einem von vielen Spielplätzen der Umgebung. Außerdem in der Nähe sind der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie der Landschaftspark Johannisthal, der in Kürze über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke noch einfacher erreicht werden kann. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Terrace

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 150 m²

Berlin

1.400.000 EUR

Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media:Facebook-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ -Bezugsfrei-Hier wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 180 m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten.Das charmante Wohnhausgebäude wurde im Jahr 1905 in einer belebten Straße, in Berlin-Charlottenburg errichtet und besteht aus 4 Stockwerken. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Eckhaus, mit insgesamt 25 Wohnungen, in dritter Etage.Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ein zur Nutzung, gemeinschaftlicher Gartenbereich. Die hochwertige ausgestattete Wohnung wurde frisch restauriert, modernisiert und ist bezugsfrei.Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie die Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichenparkett-Böden wurden verlegt, kunstvolle Glastüren nach art nouveau, einer separaten Waschküche, 2 neue Bäder, feiner Deckenstuck mit einer Deckenhöhe von etwa 3,65 m, sowie weitere Features. 2 Balkone runden die großzügig charmante Wohnung ab. Für weiteres Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch direkt unter  ... kontaktieren, ebenso auch per E-Mail unter ...   -großzügige 4-Zimmer-Wohnung-etwa 180 m2 Wohnfläche-etwa 15 m2 zusätzlicher Nutzfläche-frisch restauriert -modernisiert-hochwertige Ausstattungen -mit 3,65 m hohe Decken  -2 Balkone -2 Bäder-Gäste WC -MIELE Einbauküche -separate Waschküche-Abstellraum-Flurbereich-Diele -fester Safe -kunstvolle Glastüren art nouveau -Eichenparkett -feiner Deckenstuck- und vieles mehr … -großzügiger Kellerraum-Personenaufzug-gemeinschaftlicher Gartenbereich Das Objekt liegt in belebter Gegend in etwa 2 Minuten Entfernung vom Kurfürstendamm in Berlin. Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Lift

4 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 3

Berlin