Immobilienangebote Berlin. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Berlin

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bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im gepflegten Altbau, Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung, Balkon/Terrasse, eigener Gartenanteil *Dieses Expos...

309.000 EUR

bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im gepflegten Altbau, Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung, Balkon/Terrasse, eigener Gartenanteil *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Das Gebäude in der sich die zu verkaufende Immobilie befindet, wurde im Jahr 1900 errichtet.Im gesamten gibt es 56 Wohnungen, die sich auf das Vorderhaus, dem Seitenflügel und dem Quergebäude/Gartenhaus erstrecken. Bei dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit 44,01 m2 Wohnfläche handelt es sich um eine kernsanierte Altbau-Wohnung im Erdgeschoß, im Vorderhaus befindend und mit einem eigenen eingezäunten Gartenanteil.Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Die Erdgeschoß-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer, das Schlaf- und Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche.Eine vollwertig ausgestattete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon/Terrasse zur Wohnung gibt, sondern Sie auch den zusätzlich gemeinschaftlichen Gartenbereich des Hauses mitbenutzen können. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan € 150,00.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei verfügbar. Die Wohnung ist komplett ausgestattet. - neue Einbauküche mit allen notwendigen Elektro-Geräten (Kombi-Backofen mit Mikro-Welle, Kühl-Gefrier-Kombi, 2- er Kochfeld, 45cm Geschirrspüler) - Bar-Theke auch als Esstisch geeignet mit 4 Bar-Hockern - Eck-Couch, kann auch als Bett für Gäste umfunktioniert werden - TV-Side-Bord - Garderobe im Flur mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe - Großer Kleiderschrank mit Aussen- und Innenbeleuchtung im Schlafzimmer - Kommode für weitere Bettwäsche und Kleidung - Kleiner Arbeitstisch mit Beleuchtung und Bestuhlung - Couch-Bett, dass bei Bedarf zum Doppel-Bett umfunktioniert werden kann - Badezimmer: Wandschrank für Handtücher, - Dusche mit Brause, Glaswand - Toilette mit Soft-Closing - Wohnungstüre doppelt gesichert mit neuen Zylinder und Panzer-Riegel-Schloss Die Wohnung befindet sich in Berlin-Moabit, in einem ruhigen Wohnbereich gegenüber der Spree.Das lebendige Leben befindet sich praktisch um die Ecke, nähe der Turmstraße. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Berlin

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Große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, beste City-Mitte-Infrastruktur, mit 270° Panorama-Ausblick auf Berlin-Mitte wie auf den Fernsehturm u...

635.000 EUR

Große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, beste City-Mitte-Infrastruktur, mit 270° Panorama-Ausblick auf Berlin-Mitte wie auf den Fernsehturm unter anderem, Wohnung ist energetisch saniert, bezugsfrei ab 09.2024 *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ *Eine energetisch sanierte 3,5-Zimmer Wohnung (4 Zimmer) mit 2 Balkonen und Kellerraum sowie Trockenraum und Fahrradraum auf derselben Etage mit einem 24/7-Concierge- und Hausmeister-Service und einem 270°-Blick über Berlins Dächer Wir bieten hier eine "Barrierefreie" und etwa 99,34 m2 große 4 Zimmer-City-Wohnung mit 2 Balkonen in 17. Etage. Die Wohnung befindet sich absolut zentral gelegen, mit einem 270°-Ausblick über Berlin-Mitte (Fernsehturm) und einer perfekten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Wohngebäude wurde im Jahre 1973 und auf 23 Etagen erbaut.Die damals schon hochwertige Bauweise und Gebäudeerstellung mit absolut komfortablem Wohngefühl in bester Berlin-Mitte-Lage wurde für die entsprechende Elite zur Verfügung gestellt. Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ihren 99,34 m2 großen Wohnfläche beinhaltet 2 Balkone mit 3 Zugängen, Einbauküche, Badezimmer, einen eigenen sogenannten Kellerabteil auf der Etage, einen gemeinsamen Wäscheraum, einen Abstellraum und einen separaten Raum mit Abfallschacht/Müllklappe auf derselben Etage. Ein weiterer großer Müllraum liegt im Erdgeschoss. Es gab im Jahre 2000 eine Grundsanierung am Haus mit Wärmedämmung. Die schöne und große Wohneinheit kann außer der Eigennutzung auch zur Kapitalanlage mit entsprechend hoher Rendite vermietet werden. *Diese Wohnung wird zum 31.08.2024 nach einer Kurzzeitmiete bezugsfrei. Zusätzliche Merkmale/Besonderheiten: -Entree mit Concierge -24/h-Hausmeisterservice -Rundum-Kameraüberwachung des Gebäudes -doppelte Wohnungstür -3 großräumige, moderne Fahrstühle -absolut barrierefreier Zugang -Schließanlage, mit einem Schlüssel für alle Türen -270°- Panoramablick über die City Berlins -3 Balkonzugänge -große Küche mit Platz für Wohn- und Essbereich -der Grundriss kann variabel gestaltet werden -Abstell- bzw. Kellerraum auf derselben Etage -Gemeinschaftsräume auf gleicher Etage: Trocken-Wäscheraum, Fahrradraum, zusätzlich spezielle Müllklappe/Müllschacht *Diese Wohnung wird zum 31.08.2024 nach einer Kurzzeitmiete bezugsfrei. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. Die Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich 2 Grünflächen mit einem Kinderspielplatz und Parkbänken direkt in Gebäudenähe. In 80 Metern entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. Es sind straßenseitig eine Vielzahl von Parkplätze vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis ist mit Beantragung bei entsprechender Behörde erhältlich. Verkehrsanbindung: Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels unter anderem. Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz. Entfernungen: -Potsdamer Platz in etwa 6 min., -Alexanderplatz in circa 8 min., -Hauptbahnhof in etwa 15 min., -Flughafen BER in circa 40 -50 min. -die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, -die U-Bahn-Stationen Stadtmitte und Spittelmarkt fußläufig -mit dem Auto ist der Anschluss zum A100 Stadtring etwa 7,5 km entfernt -der Flughafen BER befindet sich in etwa 25 km Entfernung *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Lift

4 Z

3 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 17

Berlin

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Bezugsfreie, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Terrasse, mit Potenzial-teilbar in 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen *Dieses Exposé ist in deutscher, ...

385.000 EUR

Bezugsfreie, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Terrasse, mit Potenzial-teilbar in 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media:https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Hier wird eine vielfältig nutzbare Erdgeschoss-Wohnung in Berlin-Lichtenberg verkauft und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist etwa 78 m2 groß und hat ein ca. 30 m2 großes Wohnzimmer, zwei Zimmer zu je etwa 16 m2, sowie die Küche (Einbauküche) und das Badezimmer. Das Wohnzimmer geht zur ruhigen und grünen Straße und kann über eine direkte Tür betreten werden. Die beiden weiteren Zimmer zeigen nach hinten zum begrünten Innenhof. Über eine Terrassentür aus dem einen Zimmer hat man außerdem Zugang zum Innenhof und zu einer kleinen Terrasse zur Eigennutzung. - Es sind 2 Zugänge vom Flur aus vorhanden (ein Zugang ist derzeit geschlossen und kann wieder geöffnet werden). Man könnte die Wohnung daher auch in 2 Wohn-Einheiten teilen und mit 2 Eingängen jeweils separat nutzen. - Ausgang zum Innenhof und zur Terrasse. Daher ist die Wohnung auch ideal für das Wohnen mit Kindern. Ein Kellerraum steht der Wohnung ebenso zu. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert (Diele, Heizung, Trennwand, Türe).Das Wohnhaus selbst wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert. Alle Installationen sind komplett neu, auch Balkone, Treppe, Außenwände wurden erneuert. Die restlichen Bauarbeiten dauern aktuell noch etwas an. Nebenan wurde ein neues Haus gebaut und die Bauarbeiten werden Anfang 2025 abgeschlossen sein.Nach dem Abschluss der dortigen Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück werden Bauarbeiten an dem Wohnhaus in Parterre abgeschlossen (Fassade wird erneuert und neue Fliesen werden im Eingangsbereich verlegt) Die Wohnung hat außerdem sehr viel Potenzial: - Die Erdgeschosswohnung hat zumal einen Eingang von der Straße. Daher ist sie sehr vielfältig nutzbar und kann schnell als barrierefreie Wohnung gestaltet werden, bietet sich daher auch ideal für ein Geschäft oder eine Praxis an. In früherer Zeit war diese Wohnung ein Teilgewerbe mit nachträglicher Nutzungsänderung zur Wohnung.Der weitere Zugang zur Wohnung wird über den gemeinschaftlichen Wohnhaus-Flurbereich erreicht. Zustand: Die Wohnung war in den letzten 10 Jahren vermietet und bedarf entsprechend diverser Reparaturen: - Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, jedoch sollten die Fliesen, Dusche und der Heizkörper erneuert werden. Die Heizung: Im letzten Winter wurde die Gastherme ausgetauscht und neue Kupferrohrleitung verlegt – alles funktioniert einwandfrei. Die Wohnung ist extrem gut angebunden, da sie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lichtenberg gelegen ist. Trotz der zentralen Lage ist die Straße sehr ruhig. In der Straße selbst befinden sich ein Supermarkt, eine Schule, ein Spät-Ladengeschäft, sowie ein Waschsalon. In direkter Umgebung gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Bars. Die Rummelsburger Bucht ist nur 15 Gehminuten entfernt. Sie wird aus privater Hand verkauft, also fallen auch keine Maklerkosten an. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Terrace

3 Z

1 Ba

Stockwerk 78 m²

Berlin

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bezugsfrei, frisch renovierte und ruhige 2 Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau, im Westfälischen Viertel (Moabit) *Dieses Exposé ist in deutscher, engl...

299.000 EUR

bezugsfrei, frisch renovierte und ruhige 2 Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau, im Westfälischen Viertel (Moabit) *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Diese bezugsfreie und schöne 2 Zimmer-Wohnung (zuzüglich einem weiteren Zimmer, dem Durchgangszimmer) befindet sich in der 4. Etage im sehr ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbauhauses, welches im Jahre 1905 erbaut wurde. Im gesamten gibt es 5 Wohnetagen inklusive einem ausgebauten Dachgeschoß. Der Innenhof bietet eine ruhige und große Grünflächen-Oase zum gemütlichen verweilen. Das Treppenhaus ist aus der Berliner-typischen Holzbauweise gepflegt erhalten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 50,52 m2, die diese augenscheinlich größer aussehen lässt, liegt ruhig und ist zum Süden ausgerichtet. Über den Eingangs- und Flurbereich kommt man jeweils in das Kinder- bzw. Arbeits-Zimmer, in die Küche und zum Badezimmer. Am Ende des Flurs kommt man in ein Berliner-Durchgangszimmer welche weiter zum großen und geräumigen Schlaf -oder Wohnzimmer führt. Man könnte das Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer, zu einer 3-Zimmer Wohnung leicht umbauen. Die großen Fensterflächen (ISO) spenden der Wohnung viel Tageslicht und lassen die Wohnung deutlich größer wirken. Das Wannenbad ist am Boden und Wandflächen neu gefliest. Die übrigen Räume sind mit einem Laminat versehen. Ein Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung und der innere Gartenbereich wird von der freundlichen Gemeinschaft genutzt. Es befinden sich im gesamten Wohngebäude-Komplex kein Fahrstuhl. Es ist zwar kein Balkon vorhanden, dafür kann man den schönen, großen und gemeinschaftlichen Gartenbereich im Innenhof zum Verweilen und zum Sonnen- tanken genießen. Die Wohneinheit ist gut und großzügig geschnitten, das lässt die Wohnung deutlich größer aussehen. Parkplätze befinden sich umgebungstypisch in den Straßen des Bezirkes. Das Hausgeld beträgt aktuell etwa € 218,67 monatlich. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Diese Wohnung befindet sich im beliebten Kiez vom Westfälischen Viertel und eignet sich außer der Eigennutzung auch als Kapitalanlage sehr gut. -360° Online-Tour für die Vorab-Besichtigung vorhanden, nach der Registrierung steht ihnen dieser zur Verfügung -Helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung -im sehr ruhigen und grünen Seitenflügel (Innenbereich) -Sanierte und renovierte Wohnung -ein weiteres Durchgangszimmer -Wohnung in Südausrichtung -Flur -Gefliestes Wannenbad -Küchenraum -Hochwertiger Vinylboden -Neue Elektrik -großflächige ISO-Fenster -hohe Decken -Fernwärme -Gemeinschaftsgartenbereich -Kellerabteil -Balkon und Fahrstuhl sind hier nicht vorhanden Ein Kiez zum Wohlfühlen: Das Westfälische Viertel liegt südlich der großen Straße Alt-Moabit. Besonders der nördliche Teil punktet mit verkehrsberuhigten Straßen und entspannten Cafés, umgeben von viel Grün. Hier werden Sie definitiv keinen Pilgerfahrten an Touristen begegnen oder Überbleibsel des Berliner Nachtlebens vorfinden. Wer aber in aller Ruhe den morgendlichen Kaffee und die Lieblingslektüre genießen will, ist hier genau richtig! In fast schon dörflicher Atmosphäre können Sie sich hier zum Plausch mit Freunden treffen, entspannt durch die Straßen bummeln oder in Wassernähe spazieren gehen.... *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

2 Z

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Stockwerk 51 m²

Stockwerk 4

Berlin

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1. Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau, derzeit vermietet, Eigenbedarf ...

165.000 EUR

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1. Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich-mit 3 Monate Kündigungsfrist gegenüber Mieterhttps://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/460 *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Diese hier angebotene, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer etwa 45 m² Wohnfläche befindet sich in Hochparterre, in sogenannter 1. Etage. Die nachhaltig gepflegte Wohnanlage wurde in 1933 errichtet, und verfügt zum Gebäude gehörend über eine eigene und weitläufige begrünte Gartenanlage inclusive eines großen Spielplatz-Areals. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die ganze Wohnung ist zur grünen Innenhofanlage ausgerichtet.Im weitläufigen, grünen Garten befindet sich auch ein Kinder-Spielplatz. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die Wohneinheiten des Gebäudes erstrecken sich über vier Etagen (EG, 1.OG. 2.OG, 3.OG). Zuletzt fanden sukzessive Instandsetzungen sowie Modernisierungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums statt. Vom geräumigen Flur kommt man aus der zentralen Mitte in alle weiteren Räumlichkeiten. Siehe beigelegten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer nebst Küche und einem Bad mit Badewanne. Im Tages-belichteten Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist also sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage zum vermieten ideal. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 237,00 € inklusive der Rücklagen in Höhe von € 53,00. - 45,00 Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung zum grünen Innenhof befindend- Balkon / Loggia - 1 Flur - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Einbauküche mit Geräten - 1 Kellerraum - Großer Gemeinschafts-Garten im Innenhof Kostenlose, und eine Vielzahl an öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es rundherum um die Gebäude-Anlage. Die begrünte und gepflegte Parkwohnanlage „Lindenhof“ wurde in den Jahren 1931–1936 im Spandauer Ortsteil Hakenfelde im Bauhausstil errichtet. Die Parkwohnanlage befindet sich im Spandauer Ortsteil Hakenfelde und genießt die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Havel ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen. Der U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau sowie die Spandauer Arcaden sind durch die naheliegenden Haltestellen der Buslinien 136 und 236 ideal und schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist die City-West über die A110 und A111 ebenfalls schnell erreichbar. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

2 Z

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Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Berlin

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2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, hochwertige Modernisierung, Balkon, Wintergarten, Lift, PKW-Stellplatz, in begehrter Wohnlage von Berlin-N...

299.000 EUR

2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, hochwertige Modernisierung, Balkon, Wintergarten, Lift, PKW-Stellplatz, in begehrter Wohnlage von Berlin-Niederschönhausen *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English: This Expose is available in German, English and Russian language. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 13 Eigentumswohnungen. Diese werden zum grossen Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt. Entsprechend gepflegt sind Haus, Gartenanlagen und Innenhof. Dort können Sie auch Ihr Auto geschützt auf dem eigenen Stellplatz abstellen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem sie bequem in die Wohnung gelangen. Die bezugsfreie, etwa 54 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 große Zimmer, Diele, Küche und Bad, Balkon mit Südausrichtung, Wintergarten und einen Abstellraum im Keller. Sie wurde gerade aufwendig umgestaltet und unter Verwendung der allerbesten Materialen umgebaut. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um ein angenehmes, offenes Raumgefühl zu schaffen. Jeder Raum sollte einen exklusiven, einzigartigen Charakter bekommen. Ein Highlight ist die mit Naturstein und Glas gestalteten Wand im Wohnzimmer, die für ein modernes, exklusives Wohnambiente sorgt. Weitere Eyecatcher sind die auf jeden einzelnen Raum perfekt abgestimmten Leuchten sowie das traumhafte Badezimmer mit Badewanne. Auch dieses wurde komplett und mit edelsten Produkten ausgestattet, unter anderem matt schwarzen Markenarmaturen. Das grosße Schlafzimmer verfügt als Besonderheit über einen kleinen Wintergarten. Die LED Deckenbeleuchtung von Artemide spendet ein angenehmes, dezentes Licht. Sie können diese kleine, aber sehr exklusive und liebevoll bis ins letzte Detail gestaltete Wohnung in einer der aufstrebendsten Wohnlagen Berlins sofort bezugsfrei erwerben. Der PKW-Stellplatz kann für € 10.000 erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 276,00 , davon sind € 23,85 für die gemeinschaftlichen Gebäude-Rücklagen. Sehr hochwertige Materialien wurden verwendet: - mit Natursteinplatten verkleidete Wand - Design Deckenleuchten (z.B. Artemide) - pflegeleichter Fussboden: Schlossdielen mit AquaProtect -Bad mit Badewanne, Glasfaltwand, mattschwarzen Armaturen von handgroße und LED Leuchtspiegel von Manufaktur Vogelsang -Balkon mit Südausrichtung -Blick ins Grüne, perfekter Beschattung durch alten Baumbestand -vielfältig nutzbarer Wintergarten -barrierefrei-mit Lift -eigener Pkw-Stellplatz im Innenbereich der Wohnanlage Diesen Stellplatz können Sie für € 10.000 zusätzlich erwerben. Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow) hat sich in den letzten Jahren zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins entwickelt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Seitenstraße mit prächtigen, alten Eichen und einem interessanten Mix aus Bestands- und exklusiven Neubauten. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist perfekt: Nur 350 m entfernt befindet sich die Tramhaltestelle, von der aus sie mit der M1 direkt zum Zentrum gelangen. Oder Sie steigen in Pankow in die U- oder S-Bahn um und erreichen ganz schnell die Hotspots Prenzlauer Berg, Alexanderplatz, Hackesche Höfe oder Unter den Linden. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist perfekt: Der nächste Autobahnanschluss (A114) ist gerade einmal 2.5 km entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Geschäfte, z.B. in 500 m einen neuen, großen REWE-Markt.. Immobilienexperten bescheinigen Niederschönhausen ein hohes Wertsteigerungspotenzial in den kommenden Jahren. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Berufstätige wie für Rentner/Pensionäre: Berufstätige schätzen die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die leichte und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto aus dem Norden Berlins über die A114. Ein grosser Vorzug der Wohnung liegt in dem eigenen Pkw-Stellplatz im Hinterhof des Grundstücks. Rentner/Pensionäre dürften vor allem die zentrale, aber ruhige Lage in einer grünen Oase Berlins schätzen. Viele Grünanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. das Schloss Niederschönhausen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

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Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Berlin

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sehr gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer Balkon (alle Elemente versc...

393.000 EUR

sehr gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer Balkon (alle Elemente verschiebbar) mit einzelne bedienbaren Schiebeelementen, derzeit vermietet, als Kapitalanlage durch jährlichen Wertzuwachs sehr geeignet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebäude welches in 1986 errichtet wurde. Im gesamten sind 6 Etagen vorhanden. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude noch einmal umfangreich modernisiert, mit Fertigstellung nach völliger Entkernung eines Plattenbaus aus den 1980er Jahren, Fahrstuhleinbau, Gebäudedämmung, Dach- und Fassadenerneuerung sowie einheitlicher Balkonverglasung mit praktischen Schiebeelementen. Eine sehr gepflegte und schöne Wohnanlage. Die schöne und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über einen modernen Fahrstuhl welcher auch zu jeder vollen Etage hält. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwort liegt bei 67,20 kWh. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 gesamt etwa 316,00 €, davon sind monatlich etwa € 46,00 für die Rücklagen festgelegt. Der Mietvertrag wurde in 09/2001 geschlossen und aktuell nur von einer Person bewohnt. Die Nettokalt-Miete beträgt € 502,60 sowie werden für die Betriebs- und Heizkosten vom Mieter weitere 211,37 getragen. Die hier gezeigten Innenraum-Bilder sind zur Orientierung, aus einer baugleichen und leeren Wohnung im Gebäude. Bilder von der bewohnten Wohnung liegen uns nicht vor und ist durch eine persönliche Besichtigung gerne in Augenschein zu nehmen. Die Wohnung wird sehr gepflegt gehalten! Grundsätzlich möchte der Mieter die Wohnung noch weiter bewohnen. Eine Eigennutzung ist unter Umständen frühestens in 2-3 Jahren möglich. Dies bedarf dann einer gesonderten Absprache mit dem Mieter. Aktuell ist die Wohnung als Kapitalanlage sehr geeignet, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilien in Berlin-Friedrichshain bestätigen dies kontinuierlich. In dieser gepflegten Wohnung gibt es aktuell keine Reparaturen zu tätigen. - sehr gepflegte und helle Wohnung! - 3 Zimmer-Wohnung - 1 Badezimmer/Wannenbad - Flur - Verglaster großer Balkon mit einzeln bedienbaren Schiebeelementen - Einbauküche - Garten/-Mitbenutzung - größerer Kinderspielplatz im grünen Innenhof - Kellerabteil mit etwa 6 m2 Fläche, abschließbar - moderner Aufzug Parkplätze gibt es auf der Straße, die von den Anwohnern genutzt werden. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin- Friedrichshain. Die Bus- und Straßenbahnlinien 21. M10 und N5 und mehrere S- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U5 fährt direkt zum Hauptbahnhof). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Kaffees, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Lift

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 3

Berlin

Entdecken Sie MIDTOWN - ein hochwertiges Neubauprojekt in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Friedrichshain. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnbedürfnisse – einfach für alle Gelegenheiten. Midtown bietet Apartments mit 2 ...

1.046.900 EUR

1.018.000 EUR

Entdecken Sie MIDTOWN - ein hochwertiges Neubauprojekt in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Friedrichshain. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnbedürfnisse – einfach für alle Gelegenheiten. Midtown bietet Apartments mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m2 bis 130 m2 für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob ein Grillabend mit Freunden im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder ein Drink in einem der vielen kleinen Cafés – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und es ist auch noch hervorragend vernetzt. Der Alexanderplatz ist nur zwei U-Bahn- oder vier Straßenbahnhaltestellen entfernt, während Sie mit der neuen U-Bahnlinie U5 direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das nicht Midtown ist! Dieses neue Projekt profitiert von bester hochwertiger Ausstattung, feinstem Stein und geschmackvollen Details sowie bester Bauqualität. Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Luxusentwickler Berlins unterzeichnet. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie der hervorragende Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität und der einzigartige Stil machen den Charme dieses Projekts aus. Möchten Sie im einzigartigen Midtown leben? Es sind nur noch wenige Exemplare verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Friedrichshain liegt in Ost-Berlin und ist ein lebendiger und trendiger Bezirk, der an die sowjetische Vergangenheit Berlins erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein markantes Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch eine grüne Gegend, vor allem der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. In der Gegend gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt berühmt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist aus der ehemaligen Berliner Mauer eine Open-Air-Kunstgalerie geworden, die East Side Gallery, in der Gemälde internationaler Künstler ausgestellt sind. Seit einigen Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienexpansion. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben in der Nachbarschaft ihren Hauptsitz eingerichtet. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Brandneu, gehoben und bezugsfertig! Keine Maklergebühr für den Käufer Top-Lage zwischen Butzoviertel & Samartieter Kiez Fußläufig zum Volkspark Friedrichshain Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 2 Haltestellen zum Alexanderplatz Eichenparkett mit Fußbodenheizung & Designerbäder Aufzug & individuelle Kellerräume Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz Majestätische Eingangshalle Tiefgaragenstellplätze mit e-mobilen Lademöglichkeiten Renommiertester Luxusimmobilienentwickler in Berlin Energieeffizientes Gebäude Features: - Lift - Terrace

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 6

Berlin

892.000 EUR

869.000 EUR

Entdecken Sie MIDTOWN - ein hochwertiges Neubauprojekt in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Friedrichshain. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnbedürfnisse – einfach für alle Gelegenheiten. Midtown bietet Apartments mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m2 bis 130 m2 für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob ein Grillabend mit Freunden im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder ein Drink in einem der vielen kleinen Cafés – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und es ist auch noch hervorragend vernetzt. Der Alexanderplatz ist nur zwei U-Bahn- oder vier Straßenbahnhaltestellen entfernt, während Sie mit der neuen U-Bahnlinie U5 direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das nicht Midtown ist! Dieses neue Projekt profitiert von bester hochwertiger Ausstattung, feinstem Stein und geschmackvollen Details sowie bester Bauqualität. Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Luxusentwickler Berlins unterzeichnet. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie der hervorragende Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität und der einzigartige Stil machen den Charme dieses Projekts aus. Möchten Sie im einzigartigen Midtown leben? Es sind nur noch wenige Exemplare verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren. Stadtgebiet Friedrichshain liegt in Ost-Berlin und ist ein lebendiger und trendiger Bezirk, der an die sowjetische Vergangenheit Berlins erinnert. Die Karl-Marx-Allee, die den Alexanderplatz mit dem Frankfurter Tor verbindet, bietet mit ihren beeindruckenden Dimensionen ein markantes Beispiel stalinistischer Architektur. Es ist auch eine grüne Gegend, vor allem der Volkspark, der für seine Grillplätze und das Freiluftkino berühmt ist. In der Gegend gibt es viele Geschäfte, Bars und Restaurants rund um den Boxaghener Platz, der für seinen Flohmarkt berühmt ist. Das RAW, ein kultureller und alternativer Ort, besteht aus ehemaligen Hangars, die in Werkstätten, Restaurants, Sporthallen, Bars und Clubs umgewandelt wurden. Entlang der Spree ist aus der ehemaligen Berliner Mauer eine Open-Air-Kunstgalerie geworden, die East Side Gallery, in der Gemälde internationaler Künstler ausgestellt sind. Seit einigen Jahren erlebt dieses Gebiet eine Immobilienexpansion. Mehrere internationale Unternehmen, darunter Zalando, haben in der Nachbarschaft ihren Hauptsitz eingerichtet. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Brandneu, gehoben und bezugsfertig! Keine Maklergebühr für den Käufer Top-Lage zwischen Butzoviertel & Samartieter Kiez Fußläufig zum Volkspark Friedrichshain Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 2 Haltestellen zum Alexanderplatz Eichenparkett mit Fußbodenheizung & Designerbäder Aufzug & individuelle Kellerräume Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz Majestätische Eingangshalle Tiefgaragenstellplätze mit e-mobilen Lademöglichkeiten Renommiertester Luxusimmobilienentwickler in Berlin Energieeffizientes Gebäude Features: - Lift - Terrace

Stockwerk 93 m²

Berlin

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bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon, Keller, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss *deutsch : Dieses...

529.000 EUR

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon, Keller, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *BEZUGSFREIDiese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende.Das Wohnhaus-Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet und es befinden sich im darin im gesamten 31 Wohneinheiten.Die Wohneinheit wurde vollständig saniert und hochwertig modernisiert, mit moderner Ausstattung.Die hochwertige Möblierung/Wohnraumeinrichtung wurde im Zuge der Sanierung und Modernisierung der Immobilie entsprechend eingerichtet.Die schön eingerichtete 2-Zimmer Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche und ein Balkon (süd-westliche Himmelsausrichtung). Jeder Raum hat Fenster. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 359,00, davon sind € 115,11 für die Rücklagen.Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Für weiteres Interesse können Sie mich telefonisch gerne unter ... und unter E-Mail: ... erreichen. Das Objekt ist frisch saniert: Wände, Decken, Türen, Böden, Elektro, Sanitär sind neu. - Duschbad mit Tageslicht - Echtholz-Fertigparkett - hochwertige Fliesen im Bad und Küche - Einbauküche inklusive Geräte - Elektro- und Sanitäranlagen komplett neu - Diverse Möbel gehören zur Ausstattung dazu. Zur Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg, nähe zum Charlottenburger Schloß. Mehrere Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Berlin

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Großzügige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse mit unverbaubarem Weitblick, in einem privaten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesa...

689.000 EUR

Großzügige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse mit unverbaubarem Weitblick, in einem privaten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 3 Wohnungen, mit unverbautem Weitblick und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, Klimaanlage, inklusive Doppelgarage, bezugsfrei Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar. Soziale Medien: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 110 m2, berechnet aus etwa 89 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche (25 %) aus der Terrasse.Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen. Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00. Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+ - barrierefreier Zugang- barrierefreies Wohnen- schöner Flurbereich - Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse- offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse- Badezimmer mit Wanne, bodentiefe Dusche, Pissoir etc. - Nußbaum-Stift-Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöller-Einbauküche mit Neff-Geräten und extra großer Kochfläche - Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum - dimmbare Leuchten in Wohnraumdecke eingelassen - Innentüren 2,30 m hoch - Fenster mit verschiebbaren Fliegengittern - elektrische Rollläden - Terrasse mit hochwertigen UPM-Dielen ausgelegt - Pergola, horizontal und vertikal zur Beschattung der Terrasse verbaut (Einzelanfertigung) - zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss - Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren - Kaminvorbereitung (Baugenehmigung vorhanden)- Kelleranteil etwa 8 m2 Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Am nördlichen Stadtrand von Köpenick, mit seiner wunderschönen und wasserreichen Altstadt, liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zur Wuhle und ihren kilometerlangen Radwegen. So erreicht man mit dem Fahrrad naturnah unter anderem die „Gärten der Welt“, oder Köpenick, mit seinen zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befindet sich eine der größten Grün- und Erholungsflächen Berlins, die Wuhlheide, in unmittelbarer Nähe. Die Kaulsdorfer Badeseen sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar und runden die besondere Lage ab. *Entfernungen zu Fuß: 1 Minute zum Wuhle-Wanderweg 3 Minuten zur Bushaltestelle 3 Minuten zum Supermarkt mit dem Fahrrad: 5 Minuten zur Wuhlheide 10 Minuten bis Köpenick-Innenstadt mit dem Auto: 15 Minuten zum Technologiezentrum Adlershof 25 Minuten zum Flughafen BER 30 Minuten in die Innenstadt Berlin 30 Minuten zum Tesla-Werk Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Lift - Terrace - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 3

Berlin

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert, z...

244.000 EUR

Bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Die hier angebotene, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1953 errichteten Wohngebäude, mit gesamt 19 Wohneinheiten, auf 4 Etagen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten, voll möblierten Designerwohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Barbarossaplatz in Berlin Schöneberg. Diese makellose etwa 36,00 m² große Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet sogar einen eigenen KFZ-Stellplatz, für Ihren Komfort. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann für die eigene Nutzung bezogen werden, oder sehr gut vermietet bzw. Kurzzeit vermietet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert und erfuhr zuletzt 2023 eine weitere Renovierung, welche höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen einladenden Flur sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Große Berliner Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Man kann direkt mit dem Koffer kommen, einziehen und sich direkt wohlfühlen. - 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 36 m2 Wohnfläche- 4. Obergeschoss von gesamt 4 Etagen- saniert und sukzessive renoviert- hochwertige Materialien- hochwertig ausgestattet- vollständig möbliert - einladender Flurbereich- 1 Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Einbauküche - 1 Badezimmer- 1 Kellerraum- 1 eigener Auto-Stellplatz- gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich -kein Balkon-kein Fahrstuhl Der Barbarossaplatz ist das Herzstück des lebendigen Schöneberger Kiezes. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Urbanität zu einer einzigartigen Atmosphäre. Genießen Sie die Vielfalt an gemütlichen Cafés, trendigen Bars und exquisiten Restaurants. Der Wochenmarkt (Winterfeldtmarkt) bietet lokale Köstlichkeiten, während umliegende Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz zur Entspannung einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Berlins problemlos zu erkunden. Die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

2 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Stockwerk 4

Berlin

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bei Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer...

329.000 EUR

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow, zentral gelegen, bei Eigenbedarf mit 3 Monate Kündigungsfrist *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 62,48 m2 Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Pankow.In der sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm fühlt man sich sofort wohl.Die Fassade strahlt Ruhe und Eleganz aus.Dies setzt sich im Eingangsbereich, dem Treppenhaus und dem zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung stehenden Innenhof fort.Dort befindet sich auch der Fahrradunterstellplatz und ein Spiel-Sitz- und Grillbereich.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung im 2. Stock verfügt über einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Badezimmer mit Duschbadewanne ist hell gefliest und geräumig.Eine beeindruckende Fensterfront (ähnlich einem Erker-Vorbau) lässt viel Licht in das Schlafzimmer.Dank der großzügigen Größe kann es bei Bedarf auch als Homeoffice bestens genutzt werden.Die hohen Wände und Decken, teils mit Stuckarbeit versehen, vermitteln Größe und Wohlbehagen, genauso wie der heimelige Holzdielenboden.Die Wohnung ist seit 01.11.2020 an eine Einzelperson vermietet und kann mit einer 3-monatigen Frist gekündigt werden. Bei weiterem Interesse können Sie uns direkt unter ... anrufen, oder per E-Mail unter ... kontaktieren. - 2-Zimmer-Wohnung - Flurbereich - Schlafzimmer - Homeoffice im Wohnzimmer wegen großem Raum möglich - Wohn-/Essbereich - integrierte Küche - Badezimmer mit Dusch-Badewanne- hohe Decken- Holz-Dielenboden - Kellerraum -gemeinschaftlicher Spiel-Sitz- und Grillbereich-geordneter Fahrradunterstellplatz Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und begehrten Lage in Berlin, in einer sehr ruhigen Straße ohne Verkehrslärm.Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit zum Alexanderplatz (Mitte).Das Szeneviertel Prenzlauer Berg ist nahebei.Fußläufig finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren.Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Kitas, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und weitere Aktivitäten im Umfeld. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-ÖkonomAV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

2 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Berlin

KEIN FOTO

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Fußbodenheizung, Parkett, in grüner und ruhiger Wohnlandschaft...

447.000 EUR

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Fußbodenheizung, Parkett, in grüner und ruhiger Wohnlandschaft befindend und trotzdem zentral, Sie können direkt einziehen! *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Die Wohnanlage ist Teil der 1928 von Bruno Taut geplanten Waldsiedlung Zehlendorf und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Krumme Lanke und U3. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon und einen Keller. Der Gebäudeteil hat nur 6 Wohneinheiten (jeweils 2 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG), sodass man sich gleich wie „Zuhause“ fühlt. Die Wohnung wurde 2023 und 2024 vollständig saniert. Dazu gehören u. a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen, das gesamte Bad, Innentüren, der gesamte Boden und eine neue Gastherme von Vaillant. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und es wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt.In der Küche können Geschirrspüler und Waschmaschine eingebaut werden. Das hochwertige Bad hat eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Die Fenster sind denkmalgeschützt und wurden instand gesetzt und neu lackiert. Der Südwest-Balkon liegt in einer grünen Oase mit einheimischem Baumbestand und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Es gibt kostenlose ausreichend viele Parkplätze auf der Straße, praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Vermieter und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird also bezugsfrei verkauft. Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Wohnung. Für weitere Fragen zum Prozedere und einer Besichtigung können Sie uns gerne direkt unter ... oder per Mail ... erreichen. -3 Zimmer Wohnung-Erstbezug nach Sanierung-vollständig renoviert-bezugsfrei -Süd/West Balkon-Keller-hochwertiges Echtholzparkett (im Flur, Wohn- und Schlafzimmern)-neue Gastherme-Boden-ebene Regendusche-Handtuchheizkörper-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Die Immobilie liegt in Berlin Zehlendorf, zwischen den Ortsteilen Dahlem und Nikolassee / Wannsee. Die Lage ist sowohl ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für Sport- und Freizeitaktivitäten. Mit den nahe verkehrenden Buslinien 118 und N3 und der U-Bahnlinie U3 (ca. 450 m) ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ideal. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Sport- (Tennis, Reiten, Joggen, etc.) und Parkanlagen zum Baden und Spazierengehen, mit der Krumme Lanke und Ferngraben sind in unmittelbarer Nachbarschaft und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

3 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Berlin

KEIN FOTO

Großes Dachgeschoss-Rohling für die Erstellung einer großen Wohnung oder bis zu 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, in einem gepflegten Mehrfa...

460.000 EUR

Großes Dachgeschoss-Rohling für die Erstellung einer großen Wohnung oder bis zu 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-im beliebten Berlin-Prenzlauer Berg, eine abgelaufene Baugenehmigung kann erneut aktiviert werden, zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Dieser klassische Berliner Altbau aus dem Jahr 1910 besteht im gesamten aus 24 Wohneinheiten zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung/en, aufgeteilt in einem Vorderhaus und einem Quergebäude.Die Gebäude bestehen aus insgesamt 5 Stockwerken, der zu verkaufende Dachrohling befindet sich demnach im Vorderhaus, im 5. Ober-/Dachgeschoss.Das Wohnhaus sowie das jeweilige Treppenhaus wird durch die Hausverwaltung nachhaltig gepflegt und bewirtschaftet. Im Grundbuch und damit in der Teilungserklärung sind im Dachrohling 3 Wohnungen eingetragen.Sie können eine große für sich individuelle Wohnung errichten, oder auch bis zu 3 Wohnungen, zum selbst wohnen und/oder zum Beispiel parallel damit Mieteinnahmen generieren. Die Architektenplanung sieht für den Ausbau zwei Dachgeschoss-Wohneinheiten mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 190 m2 vor.Die gemessene Bruttofläche beträgt 220 m2, davon sind für die reine Wohnfläche für beide Wohnungen 163 m2 genehmigt.Die Baugenehmigung ist mittlerweile abgelaufen und bedarf einer Wiederholung derselben, bzw. einer Neubeantragung.Je nach Wunsch sind ebenso 1 große Wohnung und bis zu 3 Wohnungen für den Ausbau möglich.Hier können Sie Ihre eigene Ausbauidee verwirklichen, zur eigenen Nutzung, zum Vermieten oder auch in Kombination einer Eigennutzung und als Kapitalanlage gleichzeitig einen Teil vermieten.Eine Errichtung eines eigenen Fahrstuhls ist hier möglich, gesetzlich ab der 5. Etage wird das auch zur Pflicht, hier jedoch noch nicht in der Beispiel-Planung des Architekten berücksichtigt.Die Architekten-Beispiel-Planung aus der Baugenehmigung kann gerne auch übernommen/übergeben werden. In dieser Art gibt es aktuell keine vergleichbaren Objekte und damit ist es definitiv eine Chance für Sie und damit auch einen weiteren Objekt-Wertzuwachs außerdem.Der Kaufpreis ist unter dem statistischen Vergleichswert. Für Rückfragen zu technischen und juristischen Belangen, sowie dem weiteren Prozedere können Sie mich gerne direkt kontaktieren, unter ... oder per Mail unter ... -Dachrohling mit einer 220 m2 großen Grundfläche-5. Etage-163 m2 reine Wohnfläche laut Grundbuch -im Grundbuch sind auf der Gesamtfläche 3 einzelne Wohnungen mit jeweils eigenen Zugängen vorhanden und eingetragen. -nach Baugenehmigung aus 2010 (abgelaufen, wiederholen bzw. neu zu beantragen) -nach Architektenplanung und Genehmigung sind es 2 Wohnungen mit gesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 3 Loggia, 2 Abstellräume, 2 Dielenbereiche, 2 Dachterrassen, u. a. -laut ursprünglicher Baugenehmigung:1. Wohnung = 118,00 m2 Wohnfläche inkl. Terrassen-Anteil (3-Zimmer-Wohnung)2. Wohnung = 72,34 m2 Wohnfläche inkl. Terrassen-Anteil (2-Zimmer-Wohnung) -Grundsätzlich sind je nach Wunsch auf der gesamten Wohnfläche 1 große Wohnung und bis zu 3 Wohnungen zur Errichtung möglich.-laut Teilungserklärung sind 3 Wohneinheiten und 3 Kellereinheiten, demnach im Grundbuch eingetragen Die Immobilie liegt in belebter und beliebten Gegend in Berlin-Prenzlauer Berg, abgehend von der Norwegerstraße in einer Seitenstraße befindend, nahe dem Mauerpark. Fußläufig gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren, Sportschule, das Abendgymnasium u. a. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

5 Z

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 5

Berlin

KEIN FOTO

Einfamilienhaus/Remise im Hinterhof, hochwertig, zusätzlich mit einem angrenzenden-großzügigem 100 m2 großen Büro/Gewerbe, mit kleinem-eigenem Garten,...

1.549.000 EUR

Einfamilienhaus/Remise im Hinterhof, hochwertig, zusätzlich mit einem angrenzenden-großzügigem 100 m2 großen Büro/Gewerbe, mit kleinem-eigenem Garten, Terrasse, Auto-Stellplatz, mit 60 m2 großer Wohnküche *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Es wird ein REMISE-Einfamilienhaus im ruhigen Hinterhof verkauft, mit einer Wohnfläche von etwa 200 m2 auf 2 Etagen, sowie einem angrenzenden Gewerbe-Büro mit weiteren 100 m2 Nutzfläche.Die Grundstücksfläche beträgt etwa 300 m2.Im gesamten stehen 9 Zimmer zur Verfügung, sowie 2 Badezimmer, einer etwa 60 m2 großen-eingerichteten Wohnküche, einem kleinen Gartenanteil, einer Terrasse und einem Auto-Stellplatz, einem Kellerbereich, sowie einer Reihe von individuellen Features. Dieses ökologische Kleinod, eine schöne Hinterhof-Remise in Berlin-Mariendorf (5 Minuten zur DSG) wurde in 1925 erbaut und in 2013 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Eine Baugenehmigung für Umbau einer Werkstatt- und Bürogebäude in Büro und Wohnen ist vorhanden. Für weiter Fragen zum Prozedere oder den technischen Informationen, einer Besichtigung, können Sie mich gerne direkt unter ... oder unter E-Mail ... , erreichen. - 3 Minuten zu Fuß zum U-Bahn Westphalweg - 200 m2 Wohnfläche- 100 m2 Arbeiten in drei Räumen - mit kleinem Garten- Terrasse- Keller- Auto-Stellplatz - ökologisch kernsaniertes Kleinod von 1925/1926 in Mariendorf (5 Minuten zur DSG) 2013 wurde diese schöne Hinterhof-Remise, mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Wohnung: • Große Wohnküche ca. 60 m2 • Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche aus dem darüber liegenden Schlafzimmer • geräumiges Gästebad im Erdgeschoss • luxuriöses Bad im Obergeschoss • großzügiger Eingangsbereich • Keller mit Entkalkungsanlage & moderner Gasbrennwerttherme • vier Kinder -/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer- Wohnzimmer • Wandheizung & Lüftungsanlage für ein großartiges Raumklima • Eichendielen, Steinzeugfliesen & Schiefer • 60-iger Jahre Küche mit Markengeräten, großer Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (müsste je nach Anspruch ggf. vom Mieter in Eigenregie erneuert werden. • energiesparend– durch Dämmung & dreifach-verglaste Holzfenster • Sandkiste mit Spielhaus und Fahrradunterstand Gewerbe: • direkt angrenzend, mit eigenem Eingang • 116,16 qm Büroflächen, bzw. 3 Räume mit 40 m2, 23 m2 und 22 m2 • großzügiger Eingangsbereich- Teeküche- Duschbad • energiesparend- durch Dämmung & dreifach-verglaste Holzfenster • Eichendielen Hier ca. zu erwartende Nebenkosten: Nebenkosten (Gas und Strom), sowie Betriebskosten (Hausgeld, Gebäudeversicherung, Wasserverbrauch, Müll, Grundsteuer, etc.) erfahrungsgemäß (Zahlen aus 2022) monatlich für die Wohnung 400 € und das Büro-Gewerbe 250 €. Die Immobilie befindet sich in 12109 Berlin-Tempelhof/Mariendorf- 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Westphalweg *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Terrace

9 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 300 m²

Berlin

KEIN FOTO

Gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, stufenloser Zugang, Lift, Teil-möbliert, Loft-ähnliche Struktur, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, hochwertige Ausstattungen...

895.000 EUR

Gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, stufenloser Zugang, Lift, Teil-möbliert, Loft-ähnliche Struktur, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, hochwertige Ausstattungen und vieles mehr. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Facebook-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Es handelt sich um eine stilvolle, teil möblierte, sehr gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem 16 m2 großen Südbalkon und individuellen Grundriss. Die Wohnung mit einem großzügigen Loft-ähnlichen, offenen Wohn- und Essbereich öffnet sich mit den bodentiefen Fenstern zur Südseite, wie auch zum gärtnerisch gestalteten Innenhof. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet, u. a. wird sie durch eine energieeffiziente Warmwasser-Fußbodenheizung erwärmt und hat eine Raumhöhe von etwa 2,80 m.Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt und versiegelt und die moderne Dusch-Bad mit bodentiefer Klarglas-Dusche versehen.Die Einbauküche ist hochwertig und mit den entsprechenden Marken-Geräten ausgestattet. Ein Zimmer zur Nordseite bietet Ihnen den Schlafkomfort. Das weitere Zimmer zur Nordseite eignet sich als Gäste- und / oder Kinder- / Arbeitszimmer. Die Wohnung ist auch für große Personen ideal geeignet, da die Einbauküche und die Sanitäranlagen im Bad entsprechend hoch installiert wurden. Das gewisse Extra an Komfort für große Personen: Die Küchenplatte ist ca. auf einer Komforthöhe von 1020 mm. Das Waschbecken im Bad ist auf 1040 mm installiert und die Toilette im Bad ist 610 mm (mit Brille) hoch. Im Gäste-WC sind Waschbecken und Toilette erhöhter Standard. Viele weitere Features und Extras zur Wohnung können Sie hier unter den ausgeschriebenen Ausstattungsmerkmalen finden. Für weitere Fragen zur Wohnung, sowie dem weiteren Verkaufs-Prozedere können Sie mich gerne unter ... direkt kontaktieren, oder telefonisch unter ... erreichen. * Großzügiger Wohnbereich * 16 m2 großer Südbalkon zur Straße und mit Parkblick * Raumhöhe von 2,80 m * Eichenparkettböden, versiegelt * Energieeffiziente Warmwasserfußbodenheizung * Ein modern ausgestattetes Bad mit bodentiefer Klarglasdusche * Bad mit Handtuch-Heizkörpern und Markenarmaturen * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Ein Gäste-WC mit Toilette und Urinal * Einbauküche von „Burger“ mit Markengeräten inkl. Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen und Ceranfeld * 3 deckenhohe Massivholz-Einbauschränke (2 x Kleiderschränke, 1 x großer Garderobenschrank am Wohnungseingang mit Ganzglasverspiegelung und Schuhablage) * Eine große Speisekammer / Abstellraum von 4,85 m2 die mit maßangefertigten Massivholzregalen ausgestattet ist * Stuckleisten im gesamten offenen Wohnbereich * Elektrischer Sonnenschutz von außen an allen Fenstern * Elektrische Innenverdunklung im Schlafzimmer und im Gäste- und / oder Arbeitszimmer * Plissees im Schlafzimmer und im Gäste- und / oder Arbeitszimmer * Innenrollos an der großen Fensterfront im Wohn- und Esszimmer (Südseite) zusätzlich zum Sonnenschutz von außen * Fußbodenheizung mit Raumweiser Regulierung * Dreifach verglaste Holzfenster * Separater Kellerraum von ca. 5 m2 * Energieeffizient mit KfW 55 Standard * 2 Fahrradstellplätze im Untergeschoss des Hauses, die fest zur Wohnung zugeordnet sind * Aufzug zum Hauseingang / Tiefgarage * Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor * Das Gebäude hat eine kontrollierte Wohnungsentlüftung. Die Lüftungsanlage ist zentral im Keller angeordnet, mit zentralen druckgesteuerten Ventilatoren und einer zentralen hocheffizienten Wärmerückgewinnung (mehr 80 %) * Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spiel- und Freiflächen kann von Ihnen mitbenutzt werden * 5 SAT-Antennenanschlussdosen * 4 Daten-Telefondosen RJ45/2-fach * es wird ein Glasfaser-Kabel gelegt und jeder Eigentümer kann einen Einzelvertrag abschließen * Elegante Wohnungstüren in Weiß Diese herrlich gelegenen Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin und direkt neben dem Park. Der Tiefgaragenstellplatz wird für € 49.000 Festpreis angeboten. Der Strom wird im eigenen Blockheizkraftwerk der Metropolis OHG produziert. Überproduktionen werden in das Stromnetz eingespeist. Der Gewinn wird auf die Eigentümer umgelegt. Die Heizung (Warmwasser) wird ebenfalls im Blockheizkraftwerk der OHG vor Ort erzeugt. Es ist beschlossen, dass das Gebäude, sowie die Nachbarschaftshäuser, welche zusammengebaut wurden, mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Sie beziehen eine Nicht-Raucherwohnung. Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern, die selbst dort wohnen und einigen Mietern. Das Verhältnis zwischen den Bewohnern ist ausgesprochen freundlich und harmonisch, was diese Hausgemeinschaft auszeichnet. Das Haus wird von einer sehr professionellen Hausverwaltung bestens betreut. Zentral, mitten in der Stadt gelegen, direkt am Gleisdreieckpark, nicht weit bis zum Potsdamer Platz. Mit der U-Bahnstation Gleisdreieck in 450 m Entfernung (U1, U2, U3), sowie den U-Bahnhöfen Mendelssohn-Bartholdy-Park und Kurfürstenstraße (U1 + U3) in unmittelbarer Nähe, sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden. In ca. 1 km kann die Station Yorkstraße erreicht werden (S2, S25, S26, U7). Der Potsdamer Platz, Tiergarten, die Nationalgalerie und Philharmonie sind fußläufig entfernt. Mit dem neuen Gleisdreieckpark sind 26 ha neue Grün- und Spielflächen in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung entstanden. Rund um die Pohlstraße / Flottwellstraße entstand ein neuer Stadtteil in einer attraktiven innerstädtischen Lage mit viel Grün in der Nachbarschaft. Ihr direktes Grün wächst unmittelbar vor dem Fenster im Innenhof und Sie blicken zudem von Ihrem großen Südbalkon auf die Baumwipfel der Allee der Pohlstraße. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Lift - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 4

Berlin

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2 Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage, bezugsfrei, frisch saniert, Personenaufzug, Balkon, zentral und doch ruhig gelegen, mit Blick auf den Halens...

475.000 EUR

2 Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage, bezugsfrei, frisch saniert, Personenaufzug, Balkon, zentral und doch ruhig gelegen, mit Blick auf den Halensee *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Diese hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m2 Wohnfläche befindet sich in einer Wohnhausanlage-aus mehreren verbundenen Gebäuden mit gesamt 144 Wohnungen und wurden in Jahr 1955 errichtet. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sofort bezugsfrei.Die Elektrizität wurde vollständig erneuert, inklusive Sicherungskasten. Die Fußböden sind neu gelegt und die Wände neu gemalert. Ein schöner Wohnungs-Schnitt mit Balkon und Blick auf den Halensee bieten eine ruhige Wohnqualität, ideal für z.B. ein Pärchen.Die Nähe zum zentralen und intakten Umfeld sind fußläufig zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 230,00. Ein Kurz-Video zur Wohnung befindet sich im Expose zum herunterladen -2 Zimmer Wohnung -bezugsfrei -frisch saniert, renoviert -komplett erneuerte Elektrizität -einschließlich der Möglichkeit für Gas- oder Elektroherd -neuer Fußboden -Bad -Küche -Flurbereich -Balkon -Kellerraum Diese Immobilie befindet sich in einer Anwohnerstraße. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Berlin

KEIN FOTO

Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Pool, Sauna, großer offener Wintergarten, Kamin, nahe am Groß-Glien...

949.000 EUR

Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Pool, Sauna, großer offener Wintergarten, Kamin, nahe am Groß-Glienicker-See, hochwertige Ausstattungen, frei stehend, Sauna, Garagen, Freiplätze und Carport, vieles mehr *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ In ruhiger, gehobener Wohnlage befindet sich das 848 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand. Durch eine lange Zufahrt (Hammergrundstück) gelangt man zu dem Haus, welches im vorderen Bereich Parkmöglichkeiten im Freien sowie einen Carport-Stellplatz bietet. Eine ans Haus anschließende Doppelgarage bietet weitere geschützte Stellplätze. Das frei stehende Wohngebäude wurde 1975 massiv erbaut und 1989 noch mal komplettumgebaut. Es verfügt über drei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche, die einerseits zur (Speise-) Kammer und dahinter liegender Garage führt, sich andererseits zum Esszimmer öffnet und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Vom Esszimmer aus betritt man, den großzügig gestalteten und Licht durchfluteten Wohnbereich mit offenem Wintergarten, bodentiefen Fenstern und einem offenen schwarz-verglasten amerikanischen Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette. Eine Halbebene tiefer gelangt man zum offenen Büroraum (ebenfalls mit offenem Kamin) und wieder eine Halbebene tiefer gelangt man zum Tanzbereich mit anschließender Bar, Schwimmbad (derzeit abgedeckt und nicht genutzt), Sauna, Badezimmer und Ruheraum. Eine Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich ebenfalls im unteren Bereich. Alle Räume verfügen über große Fenster. Ins Obergeschoss gelangt man vom Büro aus über eine moderne Wendeltreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zum Teil mit Einbauschränken, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein schönes Marmorbad. Massiv erbautes Villen-Einfamilienhaus auf etwa 850 m2 Grundfläche-frei stehendes Haus-3 Etagen-280 m2 Wohnfläche-12 Zimmer-gehobene Ausstattungen, teure Materialien-hochwertige Einbauküche-großer offener Kamin (amerikanisch), mit Marmor-Schwimmbad-Halle abgedeckt -Sauna-Ruheraum-Büroraum-begehbarer Kleiderschrank-Tanzbereich mit Bar-zur Wohnung offener Wintergarten-Doppelgarage-2 Stellplätze-Carport-Befeuerung: Gas -Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper -Böden: Marmor, Granit, Dielen, Laminat, Fliesen -Hochwertige Einbauküche -Nebengebäude Gartenschuppen -Sauna-Pool -470 m2 Gebäudenutzfläche laut Energieausweis -Wärmeerzeuger seit 2014 -viele Highlights-viele Features mehr... Neuerliche Modernisierungen:-Das Dach wurde versiegelt. -Die Terrasse wurde neu gemacht. -Die neue Gasheizung von Wissmann wurde von Firma Barth installiert. -Die Swimmingpool-Halle wurde abgedeckt und wartet auf erneute Benutzung.-Das Bad im Erdgeschoss wurde neu gemacht. Der Ortsteil Kladow, gehört zum Bezirk Spandau und bietet mit seiner Mischung aus alten Villen und Einfamilienhäusern eine sehr hohe Lebensqualität. Eingerahmt zwischen Havel / Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See und jeder Menge Wiesen und Wälder bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Golfen, Fahrradfahren. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Fachgeschäften bis hin zum Cladow Center. Die umfangreiche ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen, sowie dem Krankenhaus Havelhöhe, eine Vielzahl an Schulen von Grundschulen, Waldorfschule, Gymnasium und Internationaler Schule (Swiss International School Berlin), sowie mehreren Busverbindungen, darunter auch die Schnellbuslinie X34 in die Berliner City und schnellen Anbindungen zum Spandauer Hauptbahnhof (mit S- und U-Bahn Anbindung) sowie nach Potsdam machen Kladow zu einer überaus beliebten Wohngegend. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony - Terrace

12 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 848 m²

Kladow

KEIN FOTO

Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles me...

1.400.000 EUR

Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media:Facebook-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ -Bezugsfrei-Hier wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 180 m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten.Das charmante Wohnhausgebäude wurde im Jahr 1905 in einer belebten Straße, in Berlin-Charlottenburg errichtet und besteht aus 4 Stockwerken. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Eckhaus, mit insgesamt 25 Wohnungen, in dritter Etage.Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ein zur Nutzung, gemeinschaftlicher Gartenbereich. Die hochwertige ausgestattete Wohnung wurde frisch restauriert, modernisiert und ist bezugsfrei.Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie die Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichenparkett-Böden wurden verlegt, kunstvolle Glastüren nach art nouveau, einer separaten Waschküche, 2 neue Bäder, feiner Deckenstuck mit einer Deckenhöhe von etwa 3,65 m, sowie weitere Features. 2 Balkone runden die großzügig charmante Wohnung ab. Für weiteres Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch direkt unter ... kontaktieren, ebenso auch per E-Mail unter ... -großzügige 4-Zimmer-Wohnung-etwa 180 m2 Wohnfläche-etwa 15 m2 zusätzlicher Nutzfläche-frisch restauriert -modernisiert-hochwertige Ausstattungen -mit 3,65 m hohe Decken -2 Balkone -2 Bäder-Gäste WC -MIELE Einbauküche -separate Waschküche-Abstellraum-Flurbereich-Diele -fester Safe -kunstvolle Glastüren art nouveau -Eichenparkett -feiner Deckenstuck- und vieles mehr … -großzügiger Kellerraum-Personenaufzug-gemeinschaftlicher Gartenbereich Das Objekt liegt in belebter Gegend in etwa 2 Minuten Entfernung vom Kurfürstendamm in Berlin. Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Lift

4 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 3

Berlin

KEIN FOTO

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone/Loggien, mit 270° Ausblick auf Berlin-Mitte und den Fernsehturm, beste Infrastruktur, auf Wunsch ist der ...

499.000 EUR

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone/Loggien, mit 270° Ausblick auf Berlin-Mitte und den Fernsehturm, beste Infrastruktur, auf Wunsch ist der Eigenbedarf möglich, 24/7 Hausmeisterservice, viele weitere Extras *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Objekt: „Barrierefreie“ 100 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 15. Etage mitten in Berlin-Mitte, mit einem 270°-Blick über Berlin und perfekter Infrastruktur. Sie hat 100 m2 große Wohnfläche und 4 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Badezimmer, Flurbereich, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Wäscheraum, einen Abstellraum und einen Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage. Ein weiterer großer Müllraum liegt im Erdgeschoss. Die Renovierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000. Die Immobilie ist aktuell vermietet und für die Selbstnutzung mittels Anmeldung für den Eigenbedarf normal möglich. Diese Wohneinheit kann auch als Kapitalanlage vermietet wie aktuell belassen werden. Die exklusiv positionierte barrierefreie Eckwohnung befindet sich im 15. OG, mit 270° Rundumblick über Berlin, mit bester Aussicht. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter ... oder per E-Mail direkt unter ... zur Verfügung -Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet. -Balkonzugang haben 3 Räume. -Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle -24/7-Hausmeisterservice -Bad mit Wanne-leichtgängige Lichtschalter über Relais-Küchen-Durchreiche-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände-3 Balkonzugänge-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage -Internet aktuell bis 250 Mbit/s-Große Einbauschränke-Einbauküche-Alle Schlösser sind „gleich schließend“, somit mit demselben Schlüssel zugänglich. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken. 80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. Parkplätze sind vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich. Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.Vieles ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a. Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 15

Berlin

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neuwertige Luxus-PENTHOUSE-Wohnung, eigener Boot-Liegeplatz direkt am Haus, barrierefrei, Tiefgarage, mit schönem Blick auf die Müggel-Spree, umlaufen...

1.645.000 EUR

neuwertige Luxus-PENTHOUSE-Wohnung, eigener Boot-Liegeplatz direkt am Haus, barrierefrei, Tiefgarage, mit schönem Blick auf die Müggel-Spree, umlaufende Dachterrasse, Sauna, Kamin, ausgesprochen hochwertige Küche, hochwertige Ausstattungen Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. Die moderne und neue Villen-Hausanlage mit gesamt 14 Wohneinheiten wurde in 2017 errichtet. Die zu verkaufende Penthouse-Wohnung selbst wurde somit in 2023 fertiggestellt.Die Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen und wurde erstmals im März diesen Jahres bezogen. In der Wohnung sowie im gesamten Haus gibt es keinerlei Renovierungsstau. Die Immobilien-Anlage wird gut und nachhaltig bewirtschaftet. Ein wahrhaftiger Wohnkomfort, ausgestattet mit Sauna, Kamin, umlaufende Dachterrasse, bodentiefe Fenster mit Blick auf die Müggelspree, Aufzug, eine ausgesprochen hochwertige Küche, sind nur ein erwähneneswerter Teil der hochwertig gestalteten Penthouse-Wohnung.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. All dies und mehr bereichern den optimalen Grundriss. Durch die direkte Lage am Wasser entfällt die drückende Schwüle in Berlins Innenstadt. Eine 1a Dämmung mit Dreifach-Verglasung der Fenster sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk halten die Energiekosten niedrig. Innerhalb des Hirschgartens geht es fast familiär zu, man kennt und hilft sich gegenseitig.Die Gesamtanlage ist noch nicht ganz fertig gestellt. Für den Käufer ergibt sich somit ein überproportionales Steigerungspotential. Das monatliche Hausgeld beträgt € 659,69 zuzüglich der Rücklagen in Höhe von € 80,13Im Kaufpreis sind unter anderem der Tiefgaragenplatz, der eigene Bootssteg, sowie die exklusive Einbauküche inbegriffen.Im angefügten Grundriss sind die Raum-Wohnflächen zu Ihrer Orientierung mit angegeben. Villen-Haus-Anlage Baujahr 2017- Wohnung fertig gestellt in 2023 -Deckenhöhe 3,00m -Deckenspots in der gesamten Wohnung -Aufzug/Lift -Blick über die Müggelspree -Eingangstür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung -Fussbodenheizung -Dreifachverglasung -4 Zimmer (plus „Wendeltreppenzimmer“), somit gesamt 4,5 Zimmer -2 Bäder -1 Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner -Hochwertige Einbauküche von Hecker, maßgeschneidert -Miele Dampfgarer mit Wärmeschublade -Miele Kaffeevollautomat für drei Kaffeesorten -Liebherr Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter -Induktionskochfeld mit Miele Flachkanalumluft-Absaugung -20 mm Dekton-Arbeitsplatten -geräumige Sauna-Deckensegel mit integrierter LED- und Lichtfaserbeleuchtung (Sternenhimmel) -Badmöbel von Burgbad -freistehende Badewanne von Hösch -Smart-Home Jalousien-Steuerung -Glasfaseranschluss -wandbündige Türen (mit Alu-Spezialzarge, unsichtbar) mit innenliegenden Scharnieren und Schloss mit Magnetfalle, ca 2,40m hoch -Pivot-Pendeltür zwischen Schlafzimmer und Masterbad Fensterbretter aus Massivholz Eiche -bodentiefe Fenster auf die umlaufende Terrasse -altes Eichen-Parkett, handgearbeitet, 4mm Nutzstärke -Geschirrschrank mit Titanverglasung und Innenbeleuchtung -Fensteroliven von Lucia, Klipptechnik -individueller Drei-Seiten-Kamin mit integrierten Metall-Holzablagefächern, Leistung max 10,0 kW, Scheibe hochschiebbar -historische französische Wendeltreppe -Energieeffizienzklasse B ...und so weiter... Tiefgaragenstellplatz und Bootsliegeplatz (8m x 3,7m) direkt vor dem Haus inklusive. Zwei Kellerräume mit je ca. 8qm, die absolut trocken sind und über Steckdose und Licht verfügen, können z.B. als Bastelzimmer hergerichtet werden. Falls gewünscht kann ggf. ein Außenstellplatz direkt am Haus dazu erworben werden. Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:Die Wohnung mit Blick über die Müggelspree ist im idyllischen Hirschgartenufer gelegen, im Grünen und doch Stadtnah. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Strassenbahn und Bus - alles direkt vor der Tür und damit die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit in Berlins Zentrum zu gelangen. Das Kleinod Bölschestrasse mit seinen individuellen Einzelhandels-Geschäften sowie die Köpenicker Altstadt sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Restaurants, Kino, Kneipen, aber auch Segelclubs, Fitness oder wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um Erpetal, den Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee usw. machen die Umgebung ausgesprochen attraktiv. Mövenschreie und das nahe Pulsieren der Hauptstadt - eine reizvolle Mischung, die so nur selten zu finden ist. Wer also die Natur liebt und dennoch Großstadtleben wünscht, ist hier genau richtig. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Terrace - Lift

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Stockwerk 3

Berlin

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Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung von Biesdorf-Süd, Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist kurzfristig kündb...

829.000 EUR

Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung von Biesdorf-Süd, Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist kurzfristig kündbar für den Eigenbedarf bzw. einer Neuvermietung, aktuell ist das Haus als ideale Kapitalanlage gut vermietet.Das Erste und zweite Obergeschoss sind gut vermietet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Das hier angebotene Immobilienanwesen wurde in 2012 neu erbaut. Das 3-geschoßige MFH (Mehrgenerationen) liegt freistehend auf einem 501 m2 großen Grundstück. Es besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage fußläufig in 5 Minuten zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, dreistöckiges, durchgängig vermietetes Mehrfamilienhaus. Es besteht aus drei 3-Raum-Wohnungen inkl. 3 x Küche inklusive Einbauküche, 3 Bäder mit Dusche und Wanne sowie Badheizkörper, je zwei Schlafzimmer und je ein Wohnzimmer. Zu jeder Wohnung gehört auf der jeweiligen Ebene ein separater HWR (Hauswirtschaftsraum) mit Fenster für die Wäsche inklusive Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen sind durchgängig mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Bäder/Küchen/HWR und Treppenhaus sind gefliest. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Etagenwohnungen sind mit einem 8 m² großen Balkon, die Wohnung im EG mit einer 10 m² Terrasse, alle in Südausrichtung ausgerichtet. Ein schöner grüner Garten, welcher durch die Lage und den Wuchs uneinsichtig für Fußgänger und Autos ist, lädt zum erholen ein. Im Garten sind zwei Gartenhäuser für Gartengeräte und Fahrräder errichtet worden. Das Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Besonders praktisch: Eine Einfahrt auf das Grundstück wurde baulich errichtet, so dass Stellplätze/Carports auf dem Grundstück möglich wären. Es sind aber auch zahlreiche und kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße vor dem Haus vorhanden, welche derzeit genutzt werden. Monatliche Mieteinnahmen und Nebenkosten gesamt: -Nettokaltmieten € 2.550,00 -Betriebskosten Vorauszahlung € 504,00 Je nach Art der Bewirtschaftung ist eine amtliche Teilung der einzelnen Wohnungen möglich. -Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Ebenen mit eigenen Eingängen -3 Einzelwohnungen -Erdgeschoss Einliegerwohnung -1.Obergeschoss -2.Obergeschoss -Fußbodenheizung -Solarthermieanlage -Bad -Designheizkörper -alle Bäder mit Dusche und Wanne-Böden mit Laminat und Fliesen -3 Einbauküchen-alle Wohnungen -Fenster mit Rollläden -2 Balkone -1 große Terrasse -2 Gartenhäuser -separates Treppenhaus -Möglichkeit zur Bebauung eines Carports -kein Kellergeschoss -Geimeinschafts-Gartenbereich rund um das Haus Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Biesdorf Süd (Marzahn). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien und die U-Bahnlinie U5. Zu Fuß erreichen Sie die nahliegende Infrastruktur des Alltags wie zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants, zwei Einkaufszentren und einen Arzt. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Terrace

9 Ba

Stockwerk 218 m²

Grundstück 501 m²

Berlin

Leben wie im Kiez! Erstklassige 5 -Zi Gartenwohnung in bester Lage.

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen. Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien. Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist! Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus. Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar! Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung! Sonstige Informationen Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 117 m²

Berlin

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