239.000 EUR

225.000 EUR

Eingebettet im pulsierenden Herzen Berlins befindet sich dieses charmante Studio-Apartment in idealer Lage in der Nähe der berühmten Nollendorfstraße. Perfekt für alle, die sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort suchen, bietet dieses Juwel im ersten Stock einen ruhigen urbanen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Studio-Layout, das Komfort und Funktionalität maximiert, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung auf Ihrem eigenen Balkon. Sichere Parkplätze stehen zur Verfügung, eine Seltenheit in diesem belebten Viertel, und ein bequemer Zugang zum Aufzug sorgt für eine einfache Fortbewegung innerhalb des Gebäudes. Dieses Apartment verfügt über eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die leicht zu erreichen sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der wunderschöne Victoria-Luise-Platz, ein perfekter Ort für gemütliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Der nahe gelegene Park Gleisdreieck bietet größere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die sich ideal zum Joggen, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Gegend rund um die Nollendorfstraße ist ein Einkaufsparadies mit einer Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Lassen Sie sich von der pulsierenden kulinarischen Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars verwöhnen, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationaler Küche alles bieten. Außergewöhnliche Konnektivität ist ein Markenzeichen dieses Standorts. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4). So können Sie reibungslos in Berlin reisen, egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde und Familie besuchen. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend anfahren und so Ihre Reisemöglichkeiten erweitern. Das Viertel ist bekannt für seine reiche Kulturszene. Von Theatern und Galerien bis hin zu Musikveranstaltungsorten und Nachtleben ist immer etwas los. Der lebhafte Winterfeldtplatz, der zweimal pro Woche stattfindet, bietet frische Produkte, Kunsthandwerk und eine angenehme Marktatmosphäre. Dieses Studio-Apartment in der Nähe der Nollendorfstraße ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Tor, um den pulsierenden Lebensstil zu erleben, für den Berlin berühmt ist. Egal, ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder auf der Suche nach einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für eine urbane Oase. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück des dynamischen Stadtbildes Berlins zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrer zu machen! Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot unterliegt der Zahlung einer Courtage. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Schöneberg ist ein kontrastreicher, sowohl ausgelassener als auch wohnlicher Bezirk in West-Berlin. Es ist bekannt für das KaDeWe, das historische Luxuskaufhaus Berlins, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das imposante Rathaus wird von einem Platz gesäumt, auf dem jede Woche einer der größten Freiluftmärkte Berlins stattfindet. In der Nähe lädt der große Park RudolfWilde mit seinem kleinen Barockschloss am See zu einem angenehmen Spaziergang ein. Der Nollendorfplatz ist eine sehr belebte Gegend mit seinen Restaurants, Bars und Straßenkonzerten im Sommer. Es gibt auch viele Kunstgalerien in der Potsdamerstraße, wie das Kunstpalais. Schöneberg ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, vor allem dank der U-Bahn, die in einigen Jugendstilresorts einen Besuch wert ist. Mehrere gut erhaltene Art-Déco-Gebäude befinden sich in Schöneberg, die mit Gebäuden aus den 1950er Jahren und luxuriösen Neubauprojekten zusammenleben.ater, Kabaretts, Bars ...), wie rund um die Akazienstraße. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Bereit zum Einzug! Charmantes Studio-Apartment nahe der Nollendorfstraße, Berlin Geräumiges Studio-Layout für maximalen Komfort und Funktionalität Separate Küche Privater Balkon für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung Zugehöriger Parkplatz Bequemer Zugang zum Aufzug Kurzer Spaziergang zum Victoria-Luise-Platz und zum Gleisdreieck In der Nähe verschiedener Boutiquen, Supermärkte und Restaurants Hervorragende Verkehrsanbindung an der U-Bahn-Station Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) und Buslinien Lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien, Musikveranstaltungsorten und dem Winterfeldtplatz Features: - Lift - Balcony

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 1

Berlin

249.000 EUR

234.900 EUR

Entdecken Sie diese funktionale Wohnung im Herzen von Moabit, mitten im Grünen. Das Ufer der Spree, sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen, gepflegten Gebäudes und öffnet sich zu einem großen Flur, der viele Staumöglichkeiten bietet. Die 39 m2 große Wohnung besticht durch charmante Details wie Stuckverzierungen an den Decken der beiden Zimmer. Die separate Einbauküche bietet idealen Platz zum Kochen und das moderne Bad mit Dusche ist sehr gut optimiert. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahnlinie U9, die Turmstraße und die Birkenstraße sind in 10 Minuten erreichbar. Die Ringbahnlinien S41, S42 und S46 fahren ebenfalls von der Beusselstraße ab und ermöglichen einen rechtzeitigen Zugang zu allen Teilen der Innenstadt. Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin / eine kostenlose Beratung gerne zur Verfügung. Zusatzinformation Alle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot unterliegt der Zahlung einer Courtage. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig. Stadtgebiet Tiergarten-Moabit, in West-Berlin, ist ein Familien- und Wohnviertel mit vielen touristischen Attraktionen. Der Tiergarten, ein wahrer Wald der Stadt und einer der größten Parks Berlins, befindet sich zwischen dem Brandenburger Tor und der Siegessäule, einer Siegessäule, die an die der Bastille erinnert. Der Park verfügt über einen riesigen Zoo sowie mehrere Seen und Cafés. Entlang der Allee des 17. Juni findet wöchentlich ein renommierter Antiquitätenmarkt statt, der viele Berliner anzieht. In der Nähe des Brandenburger Tors befindet sich der Deutsche Parlament, dessen Glaskuppel einen Kontrast zum Altbau bildet. Es liegt im Herzen eines erstaunlichen futuristischen Viertels am Ufer der Spree. Hinter dem Tiergartenpark befindet sich das berühmte Schloss Bellevue, Residenz des Bundeskanzlers. Der Tiergarten ist gut an mehrere U-Bahn-Linien angebunden und bietet eine gute Anbindung an andere Teile Berlins. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Merkmale und Annehmlichkeiten Wohnung verkauft Vakant In der Nähe der bekannten Arminius-Markthalle! Optimale Aufteilung mit separater Küche Badezimmer mit Dusche ausgestattet Gepflegtes Gebäude Nah an der Spree Viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Stockwerk 39 m²

Stockwerk 2

Berlin

Bezugsfrei! Charmante 3/4-Zimmer-Altbauwohnung direkt neben Mauerpark!.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlins pulsierendem Stadtteil Prenzlauer Berg. Diese atemberaubende, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über hohe Decken, die mit elegantem Stuck verziert sind und eine geräumige und luftige Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen natürliches Licht herein, das jeden Winkel der Wohnung erhellt und ihr eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In der bevorzugten Ecklage im ersten Stock gelegen, genießen Sie den Komfort eines einfachen Zugangs und gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe einer Eckwohnung. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet Ruhe und einen schönen Blick auf die üppigen Bäume auf beiden Seiten. Der offene Küchen- und Wohnbereich ist perfekt für ein modernes Leben und bietet einen vielseitigen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Entspannen Sie sich auf dem französischen Balkon und genießen Sie die schöne Umgebung, die einen Hauch von Natur ins Haus bringt. Jedes Zimmer ist groß und wohlproportioniert und bietet reichlich Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Nur 2 Gehminuten vom berühmten Mauerpark entfernt, können Sie gemütliche Spaziergänge, Wochenendmärkte und lebhafte Gemeindeveranstaltungen genießen. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahn, so dass Sie den Rest der Stadt schnell und einfach erreichen können. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem neu gestrichen und bietet ein frisches und modernes Ambiente, in das Sie sofort einziehen und sich einrichten können. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Prenzlauer Berg. Kontaktieren Sie Ihr First Citiz Berlin um eine Besichtigung heute zu vereinbaren! Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Prenzlauer Berg

Langzeit Mietwohnung zum Kauf! 3 Zi als Kapitalanlage in Prenzlauer Berg.

Diese attraktive Investitions Immobilie im pulsierenden Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Mieteinnahmen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im Hochparterre eines gut gepflegten Gebäudes befindet. Sie ist eine erschwingliche Option für Investoren, die von Berlins starkem Mietmarkt profitieren wollen, mit einem Mieterprofil, das Stabilität und Zuverlässigkeit widerspiegelt. Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist von üppigen Grünflächen umgeben, darunter der beliebte Volkspark Friedrichshain, der ideal für Aktivitäten im Freien, Picknicks und gemütliche Spaziergänge ist. Sowohl Familien als auch junge Berufstätige fühlen sich von diesem Viertel angezogen, da es eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben bietet. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es den Mietern leicht macht, sich in der Stadt zurechtzufinden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Alexanderplatz und zu anderen wichtigen Bereichen Berlins. Die nahe gelegenen S- und U-Bahnhöfe verbessern die Anbindung noch weiter, was diesen Standort für Pendler sehr attraktiv macht. Neben den grünen Parks und der guten Verkehrsanbindung bietet das Viertel auch ein reichhaltiges kulturelles und soziales Angebot. Trendige Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl von Restaurants sind über das gesamte Gebiet verstreut und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten macht es besonders für Langzeitmieter attraktiv. Insgesamt stellt diese Immobilie eine kluge Investitionsentscheidung dar, die Erschwinglichkeit mit hohem Mietpotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Berlins verbindet. Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Prenzlauer Berg

450.000 EUR

Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung, offene Wohnküche https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/443 *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit „verschiedenen“ Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. - 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz -vollständig saniert -direkt beuzugsfrei Postleitzahlengebiet 12169 Berlin und näheres Umfeld Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

3 Z

1 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Berlin

Sie möchten ein erschlossenes Bauland kaufen, um am liebsten noch in diesem Jahr Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Ein großer, idyllischer Garten und viel Privatsphäre dürfen dabei nicht fehlen? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Hier im Norden Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze, können Ihre Träume wahr werden! Sichern Sie sich mit diesem Filetstück eines der letzten Baugrundstücke in dieser attraktiven Umgebung, samt Baugenehmigung. Das rund 550 m² große Grundstück befindet sich im Norden Berlins, in einer sonnigen, ruhigen Lage - inmitten einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Straße. Naturliebhabern, Hundefreunden und Familien mit Kindern bietet dieser Ort alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Naturschutzgebiete, Wald, idyllische Landschaften direkt vor der Tür, gute Verkehrsanbindung und Badespaß an mehreren Badestellen sorgen für höchsten Freizeitwert. Die familienfreundliche Umgebung und angenehme Nachbarschaft garantieren ein hohes Maß an Wohnqualität. Rufen Sie mich am besten noch heute an, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Fränze Müller, ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 550 m²

Berlin

2.700.000 EUR

Ein Unikat in Berlin! Eine sehr schöne und große 4 Zimmer-Loft-Wohnung (263 m2) am Wasser- am Paul-Lincke-Ufer, überdachte Highlight-Terrasse (60 m2) zur grünen Innenhofanlage, Carlift- eigener Stellplatz in 3. Etage-direkt neben der Wohnung, sehr viele weitere komfortable Extras. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Es wird hier eine großzügige Luxus-Loft-Wohnung im implementierten Gebäudehaus an den Paul-Lincke-Höfen, mit vielen hochwertigen Extras, zum Kauf angeboten. Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich fußläufig nur 1 Minute entfernt, praktisch nebenan. Ein Gebäude-Unikat an Art des Gebäudes und der Innenarchitektur mitten in Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain. Der Gebäudekomplex hat eine L-Form und ist zu zwei Straßenseiten ausgerichtet. In diesem Gebäudeteil, welches im Jahr 1990 so einmalig errichtet wurde, befinden sich im gesamten 11 Wohneinheiten, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz direkt neben der Wohnung befindend. Der Stellplatz befindet sich in der 3. Etage und ist durch eine spezielle Glastüre mit der Wohnung verbunden. Das Wohnhaus besteht aus 6 Etagen, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, sowie 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Die hier zu verkaufende, 263 m2 große Luxus-Loft-Wohnung mit überdachter 60 m2 großer Terrasse zum ruhigen und begrünten Innenhof der Paul-Linke-Höfe, liegt im bunten Herzen Kreuzbergs-Fhain, etwa 50 Meter vom beliebten Paul-Linke-Ufer entfernt. Die Ausstattung und die Einrichtung sind entsprechend hochwertig-exklusiv und in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann die Übernahme von Möbeln und weiteren Einrichtungsgegenständen separat verhandelt werden. Die Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einem besonderen Highlight, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz auf derselben Etage. Dieser eigene Stellplatz gehört zur Wohnung und ist abgeschlossen. Somit hat man 2 Eingänge/Zugänge zur Wohnung. Die besondere Terrasse wird mit speziellen Outdoor-Vorhängen als Sicht- und Regenschutz geschlossen und kann auf eigenen Wunsch durch Einbau verschiebbaren Verglasungselemente erweitert werden. *Ein vollständiges Exposé mit Grundriss, Bilder und einem 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. - Wohn- und Essbereich mit ca. 144,00 m2 - Wohnung hat überall Fußbodenheizung -Die Böden (Fußbodenheizung) sind mit einem hervorragenden Designer-Linoleum fachgerecht ausgelegt, mit einer Materialdicke von 3 mm. Der Boden ist ein purer Luxus. - Großzügige und perfekt eingerichtete, überdachte Terrasse ca. 60 m2, mit entsprechend angelegter Grünanlage. - Eigener, abgeschlossener Stellplatz inklusive (auf derselben Etage, direkt neben der Wohnung/PKW-Fahrstuhl) - Exklusive, große Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten (hochwertigste Marke) - Panorama-Kamin, beidseitig und zu bedien Seiten bedienbar - Masterbad En-Suite mit frei stehender Badewanne, großes und modernes Badezimmer, - Gästezimmer und Gästebad - separates Ankleidezimmer mit individueller Einbauten - zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Weinkühlschrank und Weinregale in einem Safe-Bereich - Alarmanlage und Safe - und sehr vieles mehr an hochwertigem Wohnkomfort Wohnflächenberechnung: -Küche & Wohnen mit 144,56 m2 -Zimmer 1 mit 15,75 m2 -Zimmer 2 mit 14,89 m2 -Zimmer 3 mit 17,44 m2 -Bad 1 mit 22,69 m2 -Hauswirtschaftsraum mit 8,72 m2 -Bad 2 mit 6,02 m2 -Arbeitsraum mit 3,19 -Terrasse (57,44 m2) mit 28,72 m2 (mit 50 % Anrechnung) *Gesamt 261,98 m2 Wohnfläche In der Platzreichen, großen Wohnung befinden sich außer der schönen und großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein speziell eingerichtetes-offenes Büro, mit einer durchsichtigen Konstruktion, welche zum Wohnraum übergeht. Der offene Wohn- und Essraum, sowie die große-hochwertige Kücheninsel befinden sich auf etwa 144,00 m2 Fläche, welcher einer Größe von 2 Zimmer entspricht. Es befinden sich dort außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein aktuelles Büro, eine Garderobe, ein durchdachter Ankleideraum, 2 Bäder, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Masterbad. Für weitere Informationen zur Loftwohnung und zum Verkaufsprozedere, können Sie uns gerne direkt unter ... , oder per Mail ... Diese Loft-Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, angelehnt an den Paul-Lincke-Höfen und mit etwa 50 Meter entfernt vom Wasser-Ufer. Im direkten Umfeld befinden sich eine vollständige Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über liquide entsprechend hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Lift - Terrace

4 Z

2 Ba

Stockwerk 263 m²

Berlin

244.000 EUR

Bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Die hier angebotene, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1953 errichteten Wohngebäude, mit gesamt 19 Wohneinheiten, auf 4 Etagen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten, voll möblierten Designerwohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Barbarossaplatz in Berlin Schöneberg. Diese makellose etwa 36,00 m² große Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet sogar einen eigenen KFZ-Stellplatz, für Ihren Komfort. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann für die eigene Nutzung bezogen werden, oder sehr gut vermietet bzw. Kurzzeit vermietet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert und erfuhr zuletzt 2023 eine weitere Renovierung, welche höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen einladenden Flur sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Große Berliner Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Man kann direkt mit dem Koffer kommen, einziehen und sich direkt wohlfühlen. - 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 36 m2 Wohnfläche - 4. Obergeschoss von gesamt 4 Etagen - saniert und sukzessive renoviert - hochwertige Materialien - hochwertig ausgestattet - vollständig möbliert - einladender Flurbereich - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Einbauküche  - 1 Badezimmer - 1 Kellerraum - 1 eigener Auto -Stellplatz - gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich -kein Balkon -kein Fahrstuhl Der Barbarossaplatz ist das Herzstück des lebendigen Schöneberger Kiezes. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Urbanität zu einer einzigartigen Atmosphäre. Genießen Sie die Vielfalt an gemütlichen Cafés, trendigen Bars und exquisiten Restaurants. Der Wochenmarkt (Winterfeldtmarkt) bietet lokale Köstlichkeiten, während umliegende Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz zur Entspannung einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Berlins problemlos zu erkunden. Die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 136.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

2 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Stockwerk 4

Berlin

Sie möchten ein erschlossenes Bauland kaufen, um am liebsten noch in diesem Jahr Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Ein großer, idyllischer Garten und viel Privatsphäre dürfen dabei nicht fehlen? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Hier in Lübars, in unmittelbarer Stadtgrenze zu Berlin, können Ihre Träume wahr werden! Sichern Sie sich mit diesem Filetstück eines der letzten Baugrundstücke in dieser attraktiven Umgebung, samt Baugenehmigung. Das rund 580 m² große Grundstück befindet sich im Norden Berlins, in einer sonnigen, ruhigen Lage - inmitten einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Straße. Naturliebhabern, Hundefreunden und Familien mit Kindern bietet dieser Ort alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Naturschutzgebiete, Wald, idyllische Landschaften direkt vor der Tür, gute Verkehrsanbindung und Badespaß an mehreren Badestellen sorgen für höchsten Freizeitwert. Die familienfreundliche Umgebung und angenehme Nachbarschaft garantieren ein hohes Maß an Wohnqualität. Rufen Sie mich am besten noch heute an, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Fränze Müller, ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 560 m²

Berlin

557.000 EUR

Vollständig modernisiertes Haus, ruhig und zentral gelegen, viele komfortable Features *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -ruhig im Wohngebiet gelegen und trotzdem zentral -Reihenmittel-Haus -etwa 95 m2 Wohnfläche -Kellergeschoss -Gartenanlage -viele Features und Extras *Bei weiterem Interesse und zu einem vollständigen Exposé können Sie im Portal Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlassen und mich gerne auch direkt kontaktieren, unter ... Postleitzahlengebiet 12489 Berlin und nahes Umfeld Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony - Terrace

5 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 168 m²

Berlin

439.000 EUR

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, vollständig renoviert, Sie können direkt einziehen! *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -3 Zimmer Wohnung -Erstbezug nach Sanierung -vollständig renoviert -bezugsfrei 14169 Berlin-Zehlendorf und nahes Umfeld Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom Features: - Balcony

3 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Berlin

1.499.000 EUR

Einfamilienhaus/Remise im Hinterhof, hochwertig, zusätzlich mit einem angrenzenden-großzügigem 100 m2 großen Büro/Gewerbe, mit kleinem-eigenem Garten, Terrasse, Auto-Stellplatz, mit 60 m2 großer Wohnküche *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu diesen vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -Einfamilienhaus -Remise -2 Etagen -kernsaniert -hochwertige Ausstattung -mehrere Zimmer -2 Bäder -Terrasse -weiteres Anwesen als Büro/Gewerbe -Gartenanteil -Keller -Auto-Stellplatz -viele individuelle Einbauten Die Immobilie befindet sich in 12109 Berlin-Tempelhof/Mariendorf Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Sauna - Terrace

8 Z

6 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 370 m²

Berlin

245.000 EUR

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, renoviert, hochwertig ausgestattet, PKW-Stellplatz *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu diesen vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. - 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 36 m2 Wohnfläche - 4. Obergeschoss von gesamt 4 Etagen - saniert und sukzessive renoviert - hochwertige Materialien - hochwertig ausgestattet - vollständig möbliert - einladender Flurbereich - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Einbauküche  - 1 Badezimmer - 1 Kellerraum - 1 eigener Auto -Stellplatz - gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich -kein Balkon -kein Fahrstuhl Postleitzahl 10781 Berlin-Schöneberg und direktes Umfeld Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2026. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom, Immobilienfachwirt Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 5

Berlin

Bezugsfrei! Studio-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Nollendorfkiez.

Eingebettet in das pulsierende Herz Berlins, liegt dieses charmante Studio-Apartment ideal in der Nähe der kultigen Nollendorfstraße. Perfekt für diejenigen, die sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort suchen, bietet dieses Schmuckstück im ersten Stock einen ruhigen städtischen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Studioaufteilung, die Komfort und Funktionalität maximiert, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse befriedigt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie abends auf Ihrem eigenen Balkon. Ein gesicherter Parkplatz ist vorhanden, was in diesem belebten Viertel selten ist, und der bequeme Zugang zum Aufzug sorgt dafür, dass Sie sich im Gebäude problemlos bewegen können. Die Wohnung befindet sich in bester Lage und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die leicht zu erreichen sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der wunderschöne Victoria-Luise-Platz, ein perfekter Ort für gemütliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der nahe gelegene Gleisdreieck-Park bietet größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal zum Joggen, Radfahren und für Aktivitäten im Freien. Die Gegend rund um die Nollendorfstraße ist ein Einkaufsparadies mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Genießen Sie die lebendige kulinarische Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Gerichten alles anbieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein Markenzeichen dieses Standorts. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4). So können Sie nahtlos durch Berlin reisen, egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde und Familie besuchen wollen. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Gegend, was Ihre Reisemöglichkeiten noch erweitert. Der Bezirk ist bekannt für seine reiche Kulturszene. Von Theatern und Galerien bis hin zu Musikveranstaltungen und Nachtleben ist hier immer etwas los. Der lebhafte Winterfeldtplatz-Markt, der zweimal wöchentlich stattfindet, bietet frische Produkte, handwerkliche Waren und eine angenehme Marktatmosphäre. Dieses Studio-Apartment in der Nähe der Nollendorfstraße ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Tor zum pulsierenden Lebensstil, für den Berlin berühmt ist. Ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder eine Anlageimmobilie suchen, diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen für einen urbanen Rückzugsort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von Berlins dynamischem Stadtbild zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Eigen zu nennen! Sonstige Informationen Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

1 Z

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 1

Berlin

910.000 EUR

Gehobene 3- -4-Zimmer-Wohnung, hochwertige Ausstattung, offene Wohn-Struktur, Balkon, Einbauküche, viele weitere Features und Extras *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Facebook-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-Link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -3 bis 4-Zimmer-Wohnung -barrierefreier Zugang -hochwertige Ausstattung -bezugsfrei -Fahrstuhl -Kelleranteil -viele weitere Features und Extras Postleitzahlengebiet 10785 Berlin und nahes Umfeld Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Air Conditioning - Lift - Balcony

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Berlin

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Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service, interessanter Ausblick,...

748.000 EUR

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service, interessanter Ausblick, viele weitere Extras und Comforts.  Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441 *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/441 Die zu verkaufende Wohnung, mit ihren 74,59 m2 Wohnfläche, befindet sich am Sony-Center / Potsdamer Platz, in der Bellevuestraße, 10758 Berlin-Tiergarten/Mitte, in der 11. Etage, mit einer interessanten Aussicht aus dem 11. Obergeschoss.Die Gesamtanlage besteht aus 7 zusammen-hängenden Wohngebäude (A-G) und es befinden sich darin insgesamt 135 hochwertige Wohnungen. Die Wohnungen in der »Esplanade Residenz« verbinden erstklassige Funktionalität mit stilvoller Architektur. Massivholz, Naturstein, Glas und Edelstahl sowie eine Raum-getrennte Klimatisierung, hochwertige Bad- und Küchenausstattung stehen für Modernität und zeitlose Eleganz. Die eindrucksvollen bodentiefen Glasfronten verleihen ein Gefühl der unendlichen Weite. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnen durch einen Concierge-Service. Der kürzlich verstorbene berühmte Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem rund 26.000 m² großen Grundstück im Bezirk Mitte entworfen, Im ehemaligen Hotel Esplanade mit der Prestige-Adresse „Bellevuestraße“ sind von Anfang an Eigentumswohnungen, die immer getrennt vom restlichen Sony Center geführt wurden und demzufolge auch nie mit dem restlichen Sony Center mitverkauft wurden. Es bestehen drei Eingänge zu den Wohnungen im Gebäude auf insgesamt bestehenden 11 Etagen. Alle Wohnungen befinden sich im Privateigentum. Das stahl- und Glas-dominierte Bauensemble beinhaltet das ovale Forum, das sich als Teil des öffentlichen Stadtraumes versteht und daher nicht von den umliegenden Straßen getrennt ist.Das Wohngeld beträgt derzeit € 762 inklusive der gemeinschaftlich anteiligen Rücklagen. Den Kern des Sony Centers bilden die erhaltenen Teile des historischen Hotels Esplanade. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 bezugsfrei sein.  -2 Zimmer Wohnung der gehobenen Klasse -beste Lage in Berlin-Tiergarten/Mitte, direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center-11. Etage von 11 Gesamt-Etagen-Schöne Aussicht-3 Objektzugänge-Fahrstühle-Concierge 24/7-Flurbereich-2 Badezimmer (davon ein Masterbad mit Schlafzimmer verbunden)-Einbauküche-Schlafzimmer-großer Wohnzimmerbereich-Bodentiefe Fensteranlagen-Eichenparkett-Fußbodenheizung-Wandschrank für Klimagerät (Gebläsekonvektor)-2 Erker-Glasfaser-Internetanschluss-Kellerabteil-Fahrradraum-Gemeinschaftliche Freizeitflächen- …und vieles mehr an Komfortabilität Die Wohnung kann auch wie eingerichtet übernommen werden. Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Berlin, dem Potsdamer Platz/Sony Center.In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Kino.  S- und U-Bahn Stadion ist wenige Meter entfernt. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer  ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Air Conditioning - Lift

2 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 11

Berlin

KEIN FOTO

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain, mit Blick über die Dächer von Friedrichshain, stufenloser Zugang, Lift, Süd-West-Balkon, zentra...

515.000 EUR

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain, mit Blick über die Dächer von Friedrichshain, stufenloser Zugang, Lift, Süd-West-Balkon, zentral gelegen  *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Hier wird eine freundliche und helle Dachgeschoss-Wohnung (7.Etage) in begehrter Lage angeboten.In der großzügigen 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad in Südwestausrichtung blicken Sie über die Dächer von Friedrichshain bis hin zum Fernsehturm. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein gefliestes Wannenbad, in dem auch Platz für eine Waschmaschine ist.Der große Flur und der Eingangsbereich bieten viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Südwest-Balkon mit entsprechendem Blick über Friedrichshain lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein ausreichend großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit etwa € 341,00Ein Energie-Verbrauchsausweis (71,5 kWh) liegt vor und wird bei Besichtigung gerne vorgelegt. -2 Zimmer Wohnung -Dachgeschoß -sofort bezugsfrei -renoviert -Einbauküche -helle Räume -gefliestes Badezimmer-Eingangsbereich -Flur -Balkon -Lift/Fahrstuhl -Kellerabteil -Gemeinschafts-Außenbereich Im ansprechend gestalteten Hofbereich gibt es zwei Fahrradräume sowie weitere Fahrradstellplätze, eine Tischtennisplatte und einen kleinen Sandkasten mit Rutsche. Die hier angeboten Wohnung befindet sich in der Boxhagener Straße in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz, auf dem samstags ein hervorragender Lebensmittelmarkt mit regionalen und Biolebensmitteln sowie leckeren Sachen zum Sofortessen und sonntags ein beliebter Flohmarkt stattfinden. Ein Bio-Supermarkt sowie weitere Supermärkte, Bäcker, die typischen kleinen Läden im Boxhagener Kiez sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Frankfurter Allee befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Die unterschiedlichsten Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen liegen in der direkten Umgebung und bieten für jeden etwas. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine hervorragende Anbindung (U5, M240, S21). *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 7

Berlin

KEIN FOTO

Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhige Wohnlage, zentral gelegen-sehr gute Infrastruktur, Auto-Außenstellenplatz, off...

550.000 EUR

Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhige Wohnlage, zentral gelegen-sehr gute Infrastruktur, Auto-Außenstellenplatz, offene Küche mit Kücheninsel, Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, vieles mehr an komfortablen Features *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Zum Verkauf steht ein smartes und 2019 – 2023 Kern-saniertes Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1933. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern über drei Wohnetagen und einen 32 Quadratmeter großen Keller, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich die smarte Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019 mit Warmwasserspeicher und Zirkulationspumpe, eine BWT-Wasserenthärtungsanlage mit zwei Zylindern für 24h weiches Wasser am Tag, ein Waschmaschinenanschluss, Gasanschluss sowie Trinkwasserzähler, der Sprengwasserzähler befindet sich in der Küche. Das Haus ist voll unterkellert, der trockene Keller verfügt über drei Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kaminofen aus Gusseisen aus dem Jahr 2020 sowie eine 2019 eingerichtete moderne, offene Küche mit einer Kücheninsel, die den Essbereich von der Küche trennt. Neben umfangreichem Stauraum bietet die Küche ein 90 cm breites Induktions-Kochfeld, das intelligent mit der Abzugshaube (Abluft) kommuniziert (beides AEG), einen Backofen mit Dampffunktion (AEG) sowie einen Geschirrspüler (BOSCH) mit Edelstahl-Fronten. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Regendusche, gesonderter Handbrause und flexibler Glastrennwand sowie einem großen Handtuch-Heizkörper. Das helle Dachgeschoss wurde 2021 vollständig neu gedämmt und saniert, die massiven Holzdielen wurden neu verlegt, die maximale Deckenhöhe beträgt hier 3,50 m. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die in smarter Kombination mit der auf Dach und Gaube montierten Photovoltaik-Anlage energieeffizient bis kostenlos für angenehme Temperaturen sorgt. Die neuen dreifach verglasten Velux-Dachfenster verfügen über ferngesteuerte elektrische Rollläden, die sich selbst mittels Solarenergie mit Strom versorgen. *Modernisierungsmaßnahmen: Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2019 bis 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Heizkörper durch hochwertige und effiziente Elemente der Firma Arbonia ersetzt, Leitungen für Heizung, Gas, Elektrik, Wasser und Abwasser sowie der Verteilerkasten der Elektrik erneuert, sämtliche Dielen geschliffen und das Bad komplett erneuert – sämtliche Elemente sind hier von der Firma Villeroy und Boch. Die Kunststofffenster im ersten Obergeschoss wurden 2022 durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt, im Erdgeschoss sind Fenster mit Zweifachverglasung verbaut. Das Sicherheitsglas der Fenster und der Terrassentür im Erdgeschoss sowie die elektrischen Rollläden der Terrassentür sorgen für einen hohen Einbruchschutz. Die Nachbarwände der Wohnräume wurden schallgedämmt. *Außenanlage: Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2020 saniert, im gleichen Jahr wurde der PKW-Stellplatz vor dem Haus neu gepflastert und ein anschließender Bereich für Papiertonne, Restmüll etc. in praktische Nähe zur Straße gebaut. Im Jahr 2023 wurde die große (überdachte) Terrasse renoviert. Der idyllische Garten ist mit einer smart gesteuerten Sprinkleranlage ausgestattet. Bis zum S-Bahnhof Adlershof sind es nur 8 Minuten zu Fuß, dort befinden sich auch die Dörpfeldstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Köllnische Heide als Naherholungsgebiet mit einem von vielen Spielplätzen der Umgebung. Außerdem in der Nähe sind der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie der Landschaftspark Johannisthal, der in Kürze über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke noch einfacher erreicht werden kann. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Terrace

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 150 m²

Berlin

KEIN FOTO

Schöne und gut geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grundstücksanlage mit Balkon, Parkplatz u. a., nahe am Park und am Wannsee, bezugsfrei ab 01...

369.000 EUR

Schöne und gut geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grundstücksanlage mit Balkon, Parkplatz u. a., nahe am Park und am Wannsee, bezugsfrei ab 01.11.2024, für die Eigennutzung oder zur Renditeanlage *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English :This Expose is available in German, English and Russian language. Sozial-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Angeboten wird hier eine solide, derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung mit etwa 76,00 m2.Ein weiteres Zimmer zu einer 3-Zimmer-Wohnung erhalten Sie mit wenig Aufwand, mit einem leichten Rückbau einer Trennwand und Einbau einer Tür, wie es bereits im vorigen Zustand, vor dem Umbau war. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und besteht aus 2 Obergeschossen.Diese Wohngebäude-Anlage besteht aus insgesamt 95 Wohneinheiten mit weiteren Gebäudezugängen inmitten einer idyllischen Grundstücksanlage. Eingebettet in einem großen Parkgrundstück und sonnendurchflutet liegt diese Wohnung in einer der schönsten Ecken Berlins, dem Wannsee.Der große Wannsee ist fußläufig erreichbar. Alle wichtige Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig nahe.Das große Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sowie auch das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind Isolierglasfenster (ISO) und auch die schalldämmende Wohnungseingangstür wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung befindet sich in der zweiten und damit obersten Etage. In der Wohnanlage, die sich über drei Straßenzüge erstreckt und parkähnlich mit viel Grün angelegt wurde, gibt es keinerlei Renovierungsstau, sie wird kontinuierlich instand gehalten. Parkplätze sind direkt auf der Grundstücksanlage vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 für die Eigennutzung bezugsfrei. Potenzial:Eventuell „kann“ die direkte Nachbarwohnung mit weiteren 1,5 Zimmer und etwa 48 m2 mit dazu erworben werden. Durch eine Zusammenlegung könnte eine Wohnung mit gesamt 124 m2 entstehen.  2-Zimmer-Wohnung-idyllische Wohnanlage-am Wannsee-Einbauküche-Wannenbad-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Flurbereich-Balkon-Keller-gemeinschaftliche Gartenanlage Das Hausgeld beträgt monatlich € 357,00 zuzüglich € 82,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen. Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Ecken Berlins, am großen Wannsee.  Zum“ Flensburger Löwen“ sind es nur ein paar Meter. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Königstraße erreichbar. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer  ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Berlin

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Neuwertiges Apartment, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Einbauküche und einem eigenen Tiefgaragenplatz, barrierefrei *Dieses Exposé ist in deut...

320.000 EUR

Neuwertiges Apartment, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Einbauküche und einem eigenen Tiefgaragenplatz, barrierefrei *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Sozial-Media:Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Bei dieser modernisierten und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Diese schicke 2-Raumwohnung hat ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, einen Balkon, ein helles Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und eine Einbauküche mit einem weiteren Balkon.  Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.  Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt.  Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.  Das im Jahr 1997 erbaute Haus wird über Fernwärme beheizt.In diesem Wohnkomplex gibt es insgesamt 252 Wohneinheiten. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ein Kellerraum steht der Wohnung als Sondernutzungsrecht außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Brutto-Mietpreis von 1.240,00 € vermietet.Die Nettokaltmiete beträgt € 790,00 zuzüglich €450,00 für die Betriebskosten.  *Die Kündigung für eine Eigennutzung beträgt laut Mietvertrag 3 Monate.Mit Information des Mieters besteht ein Interesse eines Auszuges wegen der Arbeit in einem anderen Bezirk. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 € inklusive der Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, sowie die Rücklagenbildung der Gemeinschaft.Ein Energieausweis liegt vor und hat einen Wert von 78,0 kWh. Die barrierefreie Wohnung wurde 2023 modernisiert.In den Wohnräumen sowie dem Flur wurde Stäbchenparkett verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Fliesenboden und -wände.Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und an den Wänden jeweils links und rechts einen Fliesenspiegel.Eine großzügige Einbauküche gehört zur Wohnung dazu. -Flur-Abstellraum-2 Balkone-Einbauküche-Wannenbad-Wohnraum-Schlafraum-Kellerraum-gemeinschaftlicher Fahrradkeller-Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)-Gemeinschaftliche Gartenanlage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin. Die Buslinien 139, M36 und N39 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Berlin

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helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Künd...

249.000 EUR

helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Kündigung wird die Wohnung gegen Übernahme der Umzugskosten freigegeben. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Diese sehr helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs; *Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* Die Wohneinheit wurde in aktuellem Zustand zu einer 2-Zimmerwohnung durch Öffnung einer Trennwand umgewandelt um einen sehr großen und offenen Wohnraum im Bereich Wohn- und Esszimmer zu erhalten.Durch einen kleinen Rückbau der Trennwand entstehen wieder 3 vollwertige Räume mit zum Beispiel Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, oder einem Arbeitsraum unter anderem. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das Wohnensemble besteht aus 4 einzeln stehende Gebäude mit insgesamt 69 Wohnungen.Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage, wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit aktuellen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn- Essbereich von ca. 40 qm und einem Schlafzimmer von ca. 13 qm verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn- Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind auch mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören zur Wohnung zur Nutzung dazu.Mit einem leichten Umbau, den Wohn- Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zur 3 Zimmer-Wohnung zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.  -3 Zimmer Wohnung-aktuell als 2 Zimmer Wohnung, da Wohn- und Esszimmer zu einem großen und offenen Wohnraum geschaffen, Rückbau in 3 Zimmer leicht zu erstellen-Zentral und ruhig gelegen -Balkon in Südwest-Ausrichtung -großzügiger Wohn-Essbereich (40 m2) -Küche und Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) -Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude -Kellerabteil -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs;*Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* -Mieteinnahme Netto Kalt monatlich: € 528,00 -Nebenkosten für Wasser und Heizung monatlich: € 333,20=Gesamtmieteinnahme monatlich € 861,68 Die Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate für den Eigenbedarf (Eigennutzung). Wohngeld: ca. 315 Euro zuzüglich € 77,29 gemeinschaftliche Rücklagen Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony

3 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Berlin

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helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem sanierten und nachhaltigen Altbau-Wohngebäude, modernisiert, Balkon, Aufzug-Lift, Kellerraum, bezugsfrei *deutsc...

383.000 EUR

helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem sanierten und nachhaltigen Altbau-Wohngebäude, modernisiert, Balkon, Aufzug-Lift, Kellerraum, bezugsfrei *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Dieses hier angebotene Wohngebäude wurde im Jahre 1906 errichtet und wurde 2000 kernsaniert und präsentiert sich auch aktuell im Bestzustand. Die Wohnung ist ca. 50,08 m2 groß und hell sowie mit hohen Decken versehen.Der Balkon geht zur Strasse und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum.Über das Treppenhaus mit nachträglich außen aufgestellten Personenaufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Die gesamte Wohnanlage wird durch die WEG-Verwaltung konsequent gepflegt und sehr gut in Stand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich mit Küchenzeile, einem Wohnraum- Balkonzimmer, einem gefliesten Badezimmer/Duschbad sowie einem Flur mit separater Abstellkammer. -Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzdielen -Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert und somit bezugsfertig -Balkon straßenseitig, zum Süden ausgerichtet-Kellerraum-Fahrstuhl-sehr gepflegtes Hausgebäude  Die Berliner Straße liegt zentral im Herzen der Stadt, im Bezirk Wilmersdorf und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind direkt vor der Tür zahlreich vorhanden. Der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig bequem zu erreichen. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 4

Berlin

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3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Auto-Aussenstellplatz, Einbauküche, bezugsfrei, inklusive K...

280.000 EUR

3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Auto-Aussenstellplatz, Einbauküche, bezugsfrei, inklusive Kurz-Video MP4 *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/445 Hier wird eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia bei den "Gärten der Welt" verkauft.Die verglaste Loggia dieser attraktiven Wohnung ist bestens in die Morgensonne  ausgerichtet. Die Zimmeranzahl und -aufteilung dieser lichtdurchfluteten Wohnung eignet sich gut für eine dreiköpfige Familie. Der Raumkomfort beginnt mit einem geräumigen Eingangsflur, von dem unter anderem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche abgeht. Dieser angenehme Wohn-, Koch- und Essbereich führt weiter in eine herrliche Sonnen-Loggia, die einen schönen Ausblick eröffnet. Außerdem stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne erhält Tageslicht durch ein innenliegendes Fenster. Im Jahr 2020 wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnung mit smarten Ausstattungen von Homeatic IP ausgerüstet. Somit ist es möglich, z. B. das Licht und/oder die Heizung per App bzw. Sprachsteuerung anzusteuern bzw. zu regulieren. Praktisch ist, dass zwei Pkw-Stellplätze für eine monatliche Miete von nur € 20,– je Platz gemietet werden können. In der gesamten, großen Wohnanlage befinden sich 105 Wohneinheiten.Das gesamte Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich monatlich auf € 277,75.Davon sind monatlich € 70,16 für die gemeinschaftlichen Rücklagen festgesetzt. -3-Zimmer-Wohnung -modernisiert -als Ferienwohnung geeignet -bezugsfrei -5. Etage von gesamt 5 Etagen -Einbauküche -Balkon/Loggia verglast -Loggia mit Sonnen-Ausrichtung -Auto Stellplatz -Kellerabteil *Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in der Straße Blumenberger- Damm, in 12685 Berlin-Marzahn.Vorteilhaft ist dieser Wohnungsstandort, insbesondere wegen der vielfältigen Dienstleistungs-Angebote im Nah-Umfeld. Geschäfte für den Tagesbedarf, Lokale, Bildungsstätten und Arztpraxen liegen in bequemer Nähe. Nur 450 Meter ist der nächste Supermarkt entfernt. Lediglich 500 Meter werden zu einer Kindertagesstätte und 550 Meter zur nächsten Grundschule benötigt. Nahe Bus- und Tram-Stationen sowie der in Kürze erreichbare S-Bahnhof Poelchaustraße künden von einer verkehrsgünstigen Situation. Gegenüber der Urbanität ist äußerst angenehm, dass Sportanlagen und größere Parkgebiete zur Umgebung gehören, um alten und jungen Leuten eine exzellente Lebensqualität zu bieten. Nur 650 Meter sind es bis zum Haupteingang der sehenswerten "Gärten der Welt", die mit einer fantastisch angelegten Parklandschaft samt Seen begeistern. Von dort führt ein Rad- und Wanderweg durch das Natur-schöne Wuhletal südwärts zur hübschen Altstadt von Köpenick. In dieser familienfreundlichen Wohnlage überzeugen eine sehr gute Infrastruktur sowie herrliche Natur- und Freizeitgebiete. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 5

Berlin

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei, sehr gepflegt, zu beiden Seiten ausgerichtet, Souterrain-...

580.000 EUR

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei, sehr gepflegt, zu beiden Seiten ausgerichtet, Souterrain-Erdgeschoss, Möblierung kann übernommen werden *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Es wird Ihnen hier eine charmante und helle Souterrain-Wohnung zum Kauf angeboten.Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, ein Keller ist auch vorhanden. Sie verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Holzkastendoppelfenster. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt.Die Wohnung ist zu beiden Seiten ausgerichtet, Straßenseitig, durch einen grün angelegten und abgesicherten Vorgarten, sowie zur Innenseite, dem gepflegten grünen Gartenbereich. Der 4-geschossige und gepflegte Altbau mit insgesamt 18 Wohnungen hat 2 Aufgänge, bestehend aus dem Vorderhaus und Seitenflügel. Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ausgebaut. Die Ost-Westausrichtung der Immobilie ermöglicht sogar eine Querlüftung. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Belichtung sehr gut. Die Immobilie liegt nur ca. 70 cm unter dem Erdboden, bei einer Deckenhöhe von etwa 2,52 m. Somit ist die Wohnung optisch ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung. -helle 3-Zimmer-Wohnung -im Souterrain befindend, nur 70 cm tief, die Fenster sind alle über dem Erdboden, da das Erdgeschoss erst in Hochparterre beginnt.Optisch ist die Wohnung ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung. -alle Räume haben Fensterfronten und damit hell -zentraler Eingangs-Dielenbereich-Abstellkammer -Badezimmer (mit Wanne) -Küche (vollständige Einbauküche) -2 Schlafzimmer -1 Wohnzimmer -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Gartenbereich Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße), welche direkt an den Bose-Park grenzt.In Laufnähe sind 4 Buslinien,M46, 140, 246 und 184 und die U-Bahnlinie U6. Zudem ist der S-Bahn Stadtring etwa 500 m entfernt und 2 Autobahnauffahrten entlang des S-Bahn-Rings. Somit liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Gesamtschule sowie Kitas in unmittelbarer Umgebung. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer  ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Berlin