BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Assisi entfernt, eingebettet in ein grünes Naturschutzgebiet, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen von 500 m2 aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an, das komplett aus lokalem Stein erbaut und mit einem herrlichen 13x6, 850 Panorama-Pool-Olivenbäumen für die Herstellung von nativem Olivenöl extra und 16 Hektar umliegendem Land verschönert wurde. Auf drei Ebenen angeordnet, finden wir im Erdgeschoss einen großen und anspruchsvollen Wohnbereich, der aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin besteht, das zur großen Außenpergola mit Blick auf den Pool führt, einer Küche, die mit aus Belgien importierten Geräten und Materialien ausgestattet ist, auch mit direktem Zugang zur externen Pergola und dem Esszimmer von ca. 30 m2, das sich durch Holzbalken und freiliegende Fliesen auszeichnet. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es eine kleine Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, das mit einem großen Fenster verschönert ist, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und von dem aus man das bezaubernde Panorama des Tals bewundern kann. Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, besteht aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse verfügt, die über eine Treppe direkt in den Außenhof führt. Über die Treppe, die sich vom Erdgeschoss aus schlängelt, gelangt man in die untere Ebene, die sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer auszeichnet. Alle diese Zimmer verfügen über einen direkten, unabhängigen Ausgang in einen angenehmen und duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin. Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde einer sorgfältigen strukturellen und internen Restaurierung unterzogen, die 2015 abgeschlossen und von einem bekannten Architekten betreut wurde. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Lösungen wie Böden, die vollständig aus handgefertigtem Terrakotta bestehen, Bizasa-Mosaike für die Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage, ein DeltaLights-Beleuchtungssystem, Travertinschwellen, Fensterrahmen aus Accoya-Holz, ein Holzkamin von Focus France mit einer Leistung von 14 kW und eine in Belgien hergestellte Küche mit schwarzen Marmorplatten. Alle Zimmer sind mit einer Minibar und einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. AUSSENBEREICHE Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten voller mediterraner Sträucher, wie Lavendel und Rosmarin. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein wunderschöner 13x6-Panoramapool, der mit einer Wärmepumpe der Marke Farewell mit einer Leistung von 24,5 kW beheizt wird, durch Chlor gereinigt und für die automatische Abdeckung eingerichtet ist, sodass Sie das gesamte umliegende Panorama bewundern können. Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land mit ca. 850 aktiven Olivenbäumen für die Herstellung eines außergewöhnlichen nativen Olivenöls extra, das mit mehreren internationalen Preisen ausgezeichnet wurde. NUTZEN UND POTENZIAL In privilegierter Lage gelegen, aufgrund seiner Nähe zu vielen der charakteristischsten umbrischen Dörfer, hat diese Struktur ein großes Potenzial und eignet sich sowohl als Privatbesitz als auch als luxuriöse Unterkunftsanlage. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Florenz 182 km - Rom 182 km Meer und Seen - Trasimenischer See 50 km - Tyrrhenisches Meer 195 km - Adria 121 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20,2 km - Flughafen Florenz 199 km - Flughafen Rom Fiumicino 208 km Autobahnen - Autobahn E45 10 km VERSORGUNGSWIRTSCHAFT Heizung: UNABHÄNGIGES LPG Außenbeleuchtung: PRESENT Bewässerung: VORHANDEN Überwachungssystem: 9 KAMERAS Internet: GEGENWART Wasser: BRUNNEN VON CA. 100 MT PLUS STÄDTISCHES AQUÄDUKT Elektrizität: NATIONALES NETZ MIT EINER LEISTUNG VON 40 kWh
