460.000 EUR

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Dieses liebevoll gepflegte Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m², die den idealen Raum für Lebensqualität bieten. Die Wohnungen, mit Größen zwischen ca. 38 m² und 48 m², sind von langjährigen, stabilen Mietern bewohnt, was die Herzlichkeit und die Gemeinschaft dieses Hauses unterstreicht. In den letzten 10 Jahren durfte das Haus stolz auf einen Leerstand verzichten ein Zeichen für Zufriedenheit und ein harmonisches Miteinander. Regelmäßige Modernisierungen haben das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zudem wurden die Leitungen erneuert, sodass alle technischen Aspekte gut durchdacht sind. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen erfreuliche 27.168,00 (Stand 2024) und machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Der Vollkeller bietet den Mietern nicht nur separate Abteile, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller ein weiterer Ort, der das Zusammenleben fördert. Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort, an dem Menschen glücklich wohnen und zusammenleben. Mit seiner soliden Mieterstruktur und dem guten Zustand präsentiert sich dieses Objekt als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für alle, die in die Zukunft investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte bewahren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft!

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Stockwerk 267 m²

Grundstück 205 m²

Bochum

319.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt - einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen Siegerland. Diese Immobilie kombiniert denkmalgeschützten Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Objekt-Highlights: Zentrale Lage mit Ruhegarantie: Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels erleben. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv. Solide Rendite: Dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst lukrative Rendite. Eine Investition, die sich sehen lassen kann und langfristige Erträge verspricht. Denkmalschutz mit Modernisierungen: Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus. Zahlreiche Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. So vereint die Immobilie gekonnt Geschichte mit Modernität. Geräumige 245 m²: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245 m² bietet das Mehrfamilienhaus Raum für kreative Gestaltung und flexible Nutzung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen eine vielfältige Vermietung. Attraktive Wohnlage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Fazit: Diese Immobilie in Neunkirchen Siegerland verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite. Mit den Vorteilen des Denkmalschutzes, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt, das Tradition und Zukunftsperspektiven vereint. Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.! Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig. Heizungsanlage ist von 2018

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Stockwerk 245 m²

Grundstück 290 m²

Neunkirchen

94.900 EUR

Seien Sie willkommen in Ihrer neuen Bleibe! Diese charmante 2-Zimmer-Behausung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 58,62 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Hagen Altenhagen. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Heim nennen können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvoll gestaltetes Umfeld suchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre bezaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspanntes Zusammensein mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafgemach ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und erholsamen Schlaf finden können. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Features: - Balcony

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Stockwerk 58 m²

Grundstück 399 m²

Stockwerk 1

Altenhagen

545.000 EUR

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt. Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen: 1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- KM, seit 2022 vermietet 2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- KM, seit 2020 vermietet 3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- KM, seit 2021 vermietet 4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- KM, seit 2021 vermietet 5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- KM, seit 2012 vermietet 6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- KM, seit 2012 vermietet 7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- KM, seit 2011 vermietet Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden. Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen.

21 Z

Stockwerk 551 m²

Grundstück 1.124 m²

Bergkamen

720.000 EUR

Eine wundervolle Dopplehaushälfte mit Platz für die ganze Familie, Garten, Terrasse und Garage im Neubau. Diese Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist, befindet sich im Rohbau auf einem ca. 400m2 großen Grundstück und wird gerne im Innenbereich nach Ihren Wünschen sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wird nach KFW 40 erbaut und verfügt später über eine Außendämmung, Dreichfachverglasung und Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss des ca. 178m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, ein Bad und das herrliche Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten welchen Sie durch eine große Glasschiebetür begehen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für ein weiteres Zimmer. Gestalten Sie jetzt noch Ihr Traumhaus mit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Haus wird Schlüsselfertig vergeben! Beheizt werden soll das Haus über eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung bereits mit einkalkuliert und im Wohnzimmer ein Kamin. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Haus im jetzigen Rohbaustand zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: kWh / (m².a), Klasse A, Gebäudeart: Einfamilienhaus, vorläufiger Energieausweis, Energieträger: Wärmepumpe ***Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin***

5 Z

Stockwerk 178 m²

Grundstück 400 m²

Dortmund

382.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in bester Lage zu erwerben. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für den Bau eines ansprechenden Zweifamilienhauses, sondern verfügt auch bereits über eine gültige Baugenehmigung. Die zentrale Lage an einer befahrbaren Hauptstraße bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Stockwerk 980 m²

Dortmund

480.000 EUR

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Hagen Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hagen. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sowohl naturnah als auch stadtzentral gelegen ist. Ausstattung und Räumlichkeiten: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Insgesamt stehen sieben Kinder- und Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer zur Verfügung. Alle Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Wohnfläche und Grundstück: Wohnfläche: 231 m² Grundstücksfläche: 634 m² Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet daher eine moderne Bausubstanz und Ausstattung. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Endenergieverbrauch mit dem Energie D hat einen Wert von 113.6 kWh(m2a) Besonderheiten: Wintergarten: Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 15 m² großer Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Garten: Das Haus verfügt über einen großen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Balkon: Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzliche Informationen: Freistehend: Das Einfamilienhaus steht frei und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Familienfreundlich: Mit sieben Kinder-/Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien. Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung auf allen Etagen, großzügige Badezimmer und ein gemütlicher Wintergarten zeichnen dieses Objekt aus. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen kann, und ist eine hervorragende Wahl für Familien, die viel Platz und eine schöne Umgebung schätzen. Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 231 m²

Grundstück 634 m²

Altenhagen

120.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Bochum

225.000 EUR

Auf einem großen Grundstück mit parkähnlichem Charakter liegt diese schöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten und 1996 stilvoll errichteten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Knapp 97 Quadratmeter Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihren Mietern hier zur Verfügung. Alle 21 zur Gemeinschaft gehörenden Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang. Die Wohnung empfängt Sie zunächst mit einem einladenden Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und anschließendem Zugang in die helle Küche. Daran angrenzend liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, welche den Blick ins Grüne freigeben. Auf gleicher Etage befinden sich noch ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines den Zugang auf die sonnige Loggia bietet. Ein weiterer, jedoch durch die Dachschräge sehr kleiner Raum, kann ggf. als Arbeitszimmer oder weitere Lagerfläche genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz, der bei Bedarf mit einem Carport versehen werden kann. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine in 2015 installierte Gasheizung. Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 65 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Immobilie überzeugen. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 97 m²

Grundstück 5.150 m²

Unna

199.000 EUR

Kann man Sicherheit kaufen? Nun gute Parkmöglichkeiten für Geld sind heutzutage fast so rar wie jene für Autos in der Innenstadt. Allerdings können Sie in Dortmund Mitte auch hinter der Wohnanlage kostenfrei parken. In erster Linie werden Sie sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen. Hier sucht sicher vermieteter Wohnraum einen neuen Eigentümer. Direkt über einem Ladenlokal, welches aktuell von einem Internetcafé genutzt wird, befinden sich die zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen sind vermietet, beide Eingangstüren sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Der Eigentümer ist schon seit 1999 im Besitz dieser Immobilie, somit können wir Ihnen viele Fragen zur Historie beantworten. Die Einbauküchen gehören dem Inventar an und werden von den Mietern genutzt. Zu den Wohnungen gehören jeweils auch ein Kellerraum, welcher trocken ist. Der Hausflur ist hell und sauber, die Briefkästen befinden sich innerhalb des Hausflurs. Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energieträger: Gas

5 Z

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Dortmund

530.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 270 m²

Bochum

119.000 EUR

Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem Balkon zur sonnigen Südseite hin, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine neue Küche, ein modernes Badezimmer oder ein neuer Bodenbelag hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Als Kapitalanlage ist diese Wohnung besonders interessant und auch die Lage spricht für sich, da sie in einer ruhigen Straße liegt, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet genug Platz für eine kleine Familie. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lässt viel Tageslicht herein. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Immobilie! Hinweise zur Erbpacht: - Der Erbbauzins beläuft sich auf EUR 30,-- pro Monat - Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 72 Jahre Energiewert: 79 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Strom Features: - Balcony

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Stockwerk 69 m²

Bochum

189.900 EUR

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, komplett mit der Option, eine Garage auf Wunsch zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle Erschließungskosten bereits beglichen sind. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 81,21 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss sorgt für einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundstücksgröße von insgesamt 456 m² bedeutet, dass Sie auch von einem gewissen Außenbereich profitieren können, sei es für einen kleinen Garten oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Die monatliche Kaltmiete beträgt 999 EUR, was angesichts der angebotenen Annehmlichkeiten und der Lage in Hagen ein attraktives Angebot darstellt. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, Teil einer etablierten und gut gepflegten Wohnanlage zu sein. Energiekennwert: 138,98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

4 Z

Stockwerk 81 m²

Grundstück 456 m²

Altenhagen

429.000 EUR

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Neubaus mit zwei weiteren Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hemmerde. Über einen Aufzug lässt sich diese bequem erreichen. Auf knapp 117 qm Wohnfläche verfügt sie über 4 Zimmer mit offener Wohnküche, Diele, ein modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und deckenhoher Spiegelwand, sowie ein zusätzliches, ebenso modern gestaltetes Dusch-WC. Ein sonniger Balkon bietet Entspannung und einen fantastischen Ausblick. Jeder Wohneinheit ist außerdem ein eigener Gartenanteil zugeteilt worden. Neben den allgemeinen Vorzügen einer Gartenfläche können Sie sich hier ein Gartenhaus stellen, um beispielsweise Fahrräder unterzubringen. Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Diese Wohnung verfügt jedoch über einen eigenen praktischen Hauswirtschaftsraum, direkt gegenüber der Haustür im Treppenhaus, in dem Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte untergebracht werden können. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung mit neuesten energietechnischen Lösungen aus. Moderne und durchdachte Architektur, optimale Raumaufteilung und die Verwendung qualitativer Baumaterialien bieten die besten Rahmenbedingungen. Durch die sinnvolle Ausrichtung des Gebäudes sowie der großen Fensterflächen wird eine ideale Versorgung mit Tageslicht in allen Wohnräumen ermöglicht. Beheizt werden diese über Elektro-Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre zu schützen, Ihnen hier nur Visualisierungen der Wohnung zeigen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort von der erstklassigen Immobilie. Der vorhandene Garagenstellplatz wird aktuell von den Mietern genutzt und kann auf Wunsch dazu erworben werden. Ansonsten steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Bei mehr Platzbedarf können wir Ihnen außerdem die leerstehende Obergeschosswohnung anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 3

Unna

123.000 EUR

Diese einladende Eigentumswohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Bochum. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Eigentumswohnung besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss. Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das schöne, große Wohnzimmer. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigen ab: das, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Küche Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Das Hausgeld beläuft sich inkl. Nebenkosten auf ca. 250,- EUR. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 134,3 kWh (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchs-basierend, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Bochum

520.000 EUR

Dieses großzügige 5-Familienhaus wurde ca. 1958 voll unterkellert auf einem 585 m² großen Grundstück erbaut. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 3.5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Garten im EG und im 1.OG Rechts. Alle Bäder sind weiß gefliest und verfügen über eine Badewanne und Fenster. Für den Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 53 m²) liegt bereits eine Genehmigung zum Umbau einer weitere Wohnung vor. Weiterhin gibt es bereits eine Genehmigung für einen Balkon im 1. OG links. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Modernisierungen: - Gas-Zentralheizung von 1999 - Elektroleitungen EG Links 2022 / DG 2007 - Isolierverglaste Kunststofffenster 2020 - Haustüren 2022 Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 173,8kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Balcony

15 Z

Stockwerk 275 m²

Grundstück 585 m²

Hattingen

530.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 270 m²

Bochum

255.000 EUR

Willkommen im Herzen von Hagen Ihr Traumgrundstück in Hagen Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Einzigartigkeit aus, sondern auch durch ihre herausragende Erreichbarkeit und Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht. Die Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der ansprechenden Nachbarbebauung, was Ihnen die Gestaltungsfreiheit für Ihr individuelles Traumhaus ermöglicht. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig die optimale Anbindung an das nahe Zentrum von Hagen. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen und Naherholungsgebieten, die sich ideal für entspannte Momente und Familienaktivitäten eignen. Diese sehr verkehrsgünstige und familienfreundliche Lage vereint alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Idylle von Natur und Grün. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum an diesem exklusiven Standort zu verwirklichen das einzig freie Grundstück in Hagen Hassley wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden."

Stockwerk 793 m²

Altenhagen

80.000 EUR

Dieses großzügige Baugrundstück in erstklassiger Lage bietet die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Mit einem atemberaubenden Ausblick in die umliegende Natur ist es der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Hauptmerkmale des Grundstücks: Perfekte Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit bietet. Traumhafter Ausblick: Genießen Sie täglich den weiten Blick über die Landschaft eine Seltenheit, die diese Lage besonders wertvoll macht. Großzügige Fläche: Das große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Bauideen, ob für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder sogar für mehrere Wohneinheiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer Top-Lage mit unverbaubarem Ausblick zu erwerben. Verwirklichen Sie hier Ihr Bauprojekt und schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück liegt im Innenbereich und muss sich somit gemäß §34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Es sind 3 aneinander liegende Grundstücke: 709: 860 m² 780: 1.181 m² 329: 43 m²

Stockwerk 2.084 m²

Marsberg

199.000 EUR

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schmallenberg und bietet derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie daher als Mehrgenerationen-, als großzügiges Einfamilienhaus oder Sie lassen sich Ihr neues Eigenheim zum Großteil von Mietern finanzieren. Knapp 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine helle Küche mit Zugang in den Außenbereich zur Verfügung. Aktuell erreichen Sie die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die innenliegende Treppe kann jedoch ohne großen Aufwand wieder nutzbar gemacht werden. Auf dieser Etage befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Tagelichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Übergang in die großzügige Küche. Das über 2.000 Quadratmeter große und sonnige Grundstück bietet viel Gartenfläche, ebenso eine Garage und vier weitere Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine in 2005 installierte Ölheizung. In 2009 sind zum Teil Fenster ausgetauscht worden, die übrigen sind isolierverglaste Holzrahmenfenster. Strom- und Wasserleitungen wurden ebenso teilweise erneuert. Das Schieferdach ist noch älteren Baujahres und ungedämmt, jedoch ist die letzte Geschossdecke über den Wohnräumen isoliert worden. Angaben zum Energiewert: 238 kWh/(m²a), Klasse G Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der vielseitigen Immobilie überzeugen.

6 Z

Stockwerk 165 m²

Grundstück 2.182 m²

Schmallenberg

299.000 EUR

Dieses attraktive und sehr gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise 1978 auf einem Eckgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Eslohe errichtet. Es bietet die idealen Voraussetzungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, aber auch als Kapitalanlage. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 14.217,12 Euro jährlich. Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine Einheit und bieten 138 Quadratmeter Wohnfläche. Mit einer großen Fensterfront ausgestattet, verfügt das riesige Wohnzimmer mit separatem Essbereich über viel Platz für eine große Familie. Ein Kamin sorgt inmitten des Wohnbereichs für gemütliche Wärme. Die daran angrenzende Küche mit praktischem und großzügigem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang auf die sonnige Terrasse, befinden sich auf gleicher Etage. Über eine elegante Holztreppe im einladenden Dielenbereich der Wohnung erreichen Sie drei Schlaf- und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören eine große Doppelgarage mit Montagegrube und direkter Zuwegung ins Haus. Eine weitere Einzelgarage ist der knapp 60 Quadratmeter großen Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt worden. Diese Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Diele und Bad. Außerdem bietet sie ebenso eine überdachte Terrasse, ausgerichtet zur anderen Seite des Hauses. Im Jahr 2000 ist eine neue Ölheizung installiert worden, der Brenner wurde erst kürzlich ausgetauscht. Heizungsunterstützend und für die Warmwasseraufbereitung wurde 2023 eine Solaranlage verbaut. Die Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr. Daten zum Energiewert: 116,8 kWh(m2*a), Klasse: D Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Öl Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie von der soliden Immobilie überzeugen. Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 198 m²

Grundstück 413 m²

Eslohe

1.799.999 EUR

Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2. Modernisierung; -6 Bad komplett neu saniert -8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert) -4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert. -Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen. -Stromleitung Teilweise erneuert. -8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert. -Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt. -Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert. -Erdgeschoss, Ladenlokal komplett saniert und die Türen neu eingebaut. Die Fenster Stall Jalousien sind bestellt und werden demnächst eingebaut. Die Eingangstür ist auch bestellt und wird eingebaut. 17 Fenster wurden bereits erneuert. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung im Keller. Folgende Details: - Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit - Grundstück: 280 m2 - Gesamtwohnfläche: 603,38 m2 - Gesamtgewerbefläche: 62,13 m2 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2008 - Fenster: Kunststoff/Doppelisolierverglasung - Zentrale Wohnlage, nähe Borsigplatz Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 149 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfs-basierend, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

23 Z

Stockwerk 665 m²

Grundstück 280 m²

Dortmund

129.000 EUR

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und unterliegt gemäß §34 BauGB der Anpassung an Art und Maß der baulichen Nutzung in der näheren Umgebung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben, von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Flexibilität, die dieses Grundstück bietet, ermöglicht es, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche zu realisieren. Ob Sie ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie planen oder ein Mehrfamilienhaus als Investition in Erwägung ziehen hier ist alles möglich. Das Grundstück ist umgeben von Bestandsimmobilien und fügt sich harmonisch in eine gut gewachsene Nachbarschaft ein. Dies schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Es handelt sich nicht um eine Neubausiedlung, sondern um eine individuelle Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch in einer gewachsenen Umgebung für ein angenehmes und individuelles Wohnen sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an!

Stockwerk 693 m²

Siegen

349.000 EUR

Auf über 660 Quadratmetern Grundstücksfläche ist 1942 diese Doppelhaushälfte errichtet worden und bietet rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie hier in die offene Küche mit zusätzlichem Essplatz und direkt angrenzendem Wohnbereich. Ein Panoramafenster gibt den Blick frei auf die ebenerdige Wiesenfläche sowie die sonnige und überdachte Terrasse, welche mit einem großzügigen Platzangebot zu gemeinsamen Grillabende einlädt. An kalten Tagen sorgt ein erst in 2022 inmitten des Wohnraumes installierter Pelletofen für gemütliche Wärme, sowohl in der unteren Etage, als auch zum Teil im Dachgeschoss. Hier liegen ein im gleichen Jahr saniertes Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der aufsteigenden Wärme des Ofens können die Räume auf dieser Etage zusätzlich mit Elektroheizkörpern beheizt werden. Ein weiteres, ebenso in 2022 modernisiertes Dusch-Bad steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Lagerfläche bietet der unterkellerter Bereich sowie der Spitzboden. Auf dem ideal aufgeteilten Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Um Energiekosten einzusparen, wurde das Wohnhaus mit einer Photovoltaik-Anlage (20 Module aus 2022) inkl. Speicher ausgestattet. Der Austausch einiger Fenster erfolgte in den letzten Jahren. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Pellet/Strom Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.

4 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 666 m²

Unna