265.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Bunker in Herne-Wanne, gelegen in der Innenstadt von Wanne-Eickel, direkt am Busbahnhof Buschmannshof. Eingebettet im ruhigen Innenhof einer Wohnanlage, die auch die Vivawest beherbergt, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für innovative Wohn- oder Gewerbeprojekte. Der Bunker erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet zudem die Möglichkeit, das Dach entweder mit exklusivem Wohnraum aufzustocken oder als grüne Oase zu gestalten. Bereits an den Bunker angebaut sind Garagen, die den Mietern der umliegenden Wohnhäuser zur Verfügung stehen, was den praktischen Nutzen dieses Objekts zusätzlich unterstreicht. Mit diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit, eine Top-Investition zu tätigen und neuen, exklusiven Wohnraum in einer gefragten Lage zu schaffen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen, gleichzeitig aber ruhigen Lage ist dieses Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger äußerst interessant. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie dieses beeindruckende Bauwerk, um ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt zu realisieren!

35 Z

Stockwerk 462 m²

Grundstück 622 m²

Herne

148.000 EUR

Sie möchten Ihr Traumhaus bauen und suchen dafür das ideale Grundstück? Dann werden Sie hier fündig. In einer Sackgasse liegt dieses Grundstück in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Meschede und bietet die besten Voraussetzungen für z. B. dem Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Zwei Vollgeschosse sind hier möglich. Gerne sprechen wir über weitere Details zur Bebaubarkeit. Auch können Sie diese dem detaillierten Expose mit Bebauungsplan der Stadt Meschede entnehmen, welches wir Ihnen nach Anfrage aushändigen. Die Ausrichtung und erhöhte Lage des bereits voll erschlossenem Grundstückes bietet Ihnen eine attraktive Aussicht und Sonnengarantie. Ein weiterer Pluspunkt; eine sofortige Bebauung ist umsetzbar, ein Bauzwang existiert jedoch nicht. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig abgeschlossen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort mit uns und lassen Sie sich von dieser attraktiven Baufläche überzeugen.

Stockwerk 684 m²

Meschede

99.000 EUR

Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum Gerthe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasetagenheizung. Besonders attraktiv ist die niedrige Erbpacht von nur 18 Euro pro Monat, mit einem Erbbauvertrag, der noch bis zum Jahr 2058 läuft. Die Fenster der Wohnung wurden 1988 erneuert, und das Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 durch ein schallisolierendes Fenster ersetzt. Im Jahr 2011 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und gedämmt, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten geführt hat. Seit der Sanierung liegen die Heizkosten bei etwa 6000 kWh pro Jahr, was eine Ersparnis von 50% bedeutet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro und deckt Rücklagen, Winterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller, in dem Sie Ihre Wäsche aufhängen können. Die jährliche Grundsteuer für die Wohneinheit beträgt 180 Euro. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 3

Gerthe

374.000 EUR

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem stilvollen Bungalow, der 2009 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Hier vereinen sich modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights auf einen Blick: -Nachhaltige Technik: Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur wohlige Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten. -Hochwertige Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Dämmwerte und eine ruhige Wohnatmosphäre. -Praktischer Komfort: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und bietet viel Stauraum. Außenbereich Ein Paradies für Naturliebhaber: -Traumgarten mit Pool: Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool Ihre private Oase für Erholung und Spaß. -Romantischer Teich: Der liebevoll angelegte Gartenteich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. -Gartenhaus: Ideal für gemütliche Abende, als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar. -Doppel-Carport: Ihre Fahrzeuge sind sicher und wettergeschützt untergebracht. Dieser Bungalow verbindet durchdachtes Design mit einem Höchstmaß an Lebensqualität sowohl drinnen als auch draußen. Die ruhige Lage und der wunderschöne Garten machen ihn zur idealen Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit besonderem Flair suchen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Daten zum Energieausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 43,40 kWh; wesentlicher Energieträger: Strom; Bj: Anlagentechnik: 2009

3 Z

Stockwerk 128 m²

Grundstück 689 m²

Burbach

360.000 EUR

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Top-Lage von Netphen Ideal für Mehrgenerationen oder Großfamilien Dieses großzügige und gepflegte 1-2 Familienhaus in einer der besten Lagen von Netphen bietet mit seinen 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie geeignet. Besondere Merkmale: -Flexible Nutzung: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei separate Wohneinheiten -Modernisiert: Fenster und Heizung 2004 erneuert, Stromleitungen 2005 erneuert, Dach 2007 gedämmt -Wohlfühlambiente: Genießen Sie die eigene Sauna und den gepflegten Garten -Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller und eine praktische Garage -tolle Infrastruktur: in Netphen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: mehrere Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Die Universitätsstadt Siegen ist nur 8 km entfernt. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisierter Ausstattung und Top-Lage das ideale Zuhause für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 118,9 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2004

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 440 m²

Netphen

379.000 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble in Witten nahe der Innenstadt, bestehend aus zwei vollvermieteten Gebäuden. Das Vorderhaus, Baujahr 1949, umfasst zwei großzügige Wohnungen à 90 qm sowie eine weitere mit 100 qm Wohnfläche. Im Hinterhaus, Baujahr 1899, erwartet Sie eine charmante Fachwerkimmobilie mit 150 qm Wohnfläche und einem kleinen Gartenbeet vor der Haustür ideal für Liebhaber historischer Architektur. Beide Objekte sind aktuell voll vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 27.922 . Die Fassade des Vorderhauses wurde erst kürszlich gestrichen. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit Potenzial.

23 Z

Stockwerk 430 m²

Grundstück 335 m²

Witten

390.000 EUR

Hier zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der es sich wohnt wie in einem eigenen Haus. Die räumliche Gestaltung dieser Immobilie, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, bietet ausreichend Privatsphäre. Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten teilen sich lediglich ein Foyer zu den beiden Wohnungseingängen, sodass es sich hier wie im eigenen Haus leben lässt. Die Teilungserklärung ist noch nicht final erstellt, sodass die Grundstücksangabe eine ca.-Angabe ist. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss den zentralen Wohnbereich für das Familienleben: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Fussbodenheizung sorgt für mollige Wärme, der Kamin für Behaglichkeit an kalten Winterabenden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen offenen hellen Wohnbereich und bieten direkten Zugang zu der schön angelegten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und die Sommerabende im Freien geniessen. Eine geräumige separate Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Etage natürlich auch vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche, separater Badewanne und zwei Waschtischen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der in Wohnraumqualität ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich als gemütliches Homeoffice, Sportstudio, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Teil der Garage kann für Fahrräder oder Gartengerät mitgenutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit eigenem Garten, den schön angelegten Terrassen, dem grosszügigen Raumangebot bietet diese "Wohnung" das Wohngefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne informieren wir Sie dann auch telefonisch.

5 Z

Stockwerk 118 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 2

Dortmund

Ihr neues Zuhause inmitten einer ruhigen Seniorenresidenz: Diese beeindruckende 175 qm große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie ist derzeit als Büro mit Gewerbefläche konzipiert, kann aber dank der bereits vorliegenden Genehmigungen mühelos in großzügigen Wohnraum umgewandelt werden. Barrierefreiheit und Komfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung ist von Keller bis Dachgeschoss barrierefrei zugänglich und garantiert ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer vollständig belegten Seniorenresidenz, die höchsten Wert auf gepflegtes Wohnen legt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder für Ihr eigenes Zuhause diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Die verlockende Option, Außenstellplätze oder Garagen zu erwerben, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Besonderes Highlight: Ein Gäste- bzw. Hotelzimmer im Haus steht Ihren Besuchern zur Verfügung. Dieses Doppelzimmer kann bequem gebucht werden, ohne dass Sie zusätzlichen Raum für Übernachtungsgäste benötigen. Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause: Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Investition und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Geschäftspläne zu realisieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Energieeffizienzdaten: Energieverbrauchsausweis Energiewert: 56,7 kWh/m² Energieklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Features: - Lift - Balcony

5 Z

Stockwerk 175 m²

Neunkirchen

94.900 EUR

Seien Sie willkommen in Ihrer neuen Bleibe! Diese charmante 2-Zimmer-Behausung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 58,62 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Hagen Altenhagen. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Heim nennen können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvoll gestaltetes Umfeld suchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre bezaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspanntes Zusammensein mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafgemach ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und erholsamen Schlaf finden können. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 399 m²

Stockwerk 1

Altenhagen

450.000 EUR

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus. Sie müssen nur noch einziehen und sich um nichts mehr kümmern. Highlights der Hauptwohnung (157 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Vinylboden Neuwertige Einbauküche mit modernem Design Verputzte Wände für ein edles Wohnambiente Badezimmer mit eleganten Fliesen Gäste-WC Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme Einliegerwohnung (68 m²): Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung Eigenes Badezimmer und Küche Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Zwischen Haupt- und Einliegerwohnung befindet sich ein Bereich mit Büro und Studio, ideal für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Schlafräume. Außenbereich: Liebevoll angelegter Gartenbereich Eigener Spielplatz für die Kinder Moderne, große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoreinfahrt Doppelgarage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Alle Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, unter anderem: 2023 neue Gasheizung 2024 Einfahrt gepflastert 2024 Einliegerwohnung Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Genießen Sie die behagliche Wärme der Holzöfen in beiden Wohnungen und die hochwertigen Ausstattungen dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,7; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

7 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 998 m²

Bad Berleburg

190.000 EUR

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer und drei Etagen. Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit integriertem Treppenlift, Keller, Garage und einem kleinen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Individualisten. Die 2010 erneuerte Heizung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen ein gemütliches Wohnen direkt nach Einzug. Renovierungen können dem Haus zusätzlich individuellen Charme verleihen. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 144,8; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 169 m²

Burbach

109.000 EUR

Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 74 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und zusätzlich einem eigenem Spitzbodenbereich. Im Jahr 2012 ist die Wohnung saniert und der Grundriss dabei optimiert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und offener Küche. Ein moderner Holzofen sorgt hier inmitten des Raumes für wohlige Wärme. Das großzügig geschnittene Tageslicht-Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Eine Abstellkammer bietet weitere Stellfläche, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auf dem 1.620 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, die Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 231,- Euro. Es wurde ein ordentlicher Rücklagenbestand aufgebaut. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten. Beheizt wird diese Wohnung mit ca.10 Jahre alten Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

3 Z

Stockwerk 74 m²

Grundstück 1.620 m²

Stockwerk 3

Lippstadt

319.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt - einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen Siegerland. Diese Immobilie kombiniert denkmalgeschützten Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Objekt-Highlights: Zentrale Lage mit Ruhegarantie: Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels erleben. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv. Solide Rendite: Dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst lukrative Rendite. Eine Investition, die sich sehen lassen kann und langfristige Erträge verspricht. Denkmalschutz mit Modernisierungen: Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus. Zahlreiche Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. So vereint die Immobilie gekonnt Geschichte mit Modernität. Geräumige 245 m²: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245 m² bietet das Mehrfamilienhaus Raum für kreative Gestaltung und flexible Nutzung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen eine vielfältige Vermietung. Attraktive Wohnlage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Fazit: Diese Immobilie in Neunkirchen Siegerland verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite. Mit den Vorteilen des Denkmalschutzes, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt, das Tradition und Zukunftsperspektiven vereint. Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.! Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig. Heizungsanlage ist von 2018

8 Z

Stockwerk 245 m²

Grundstück 290 m²

Neunkirchen

75.000 EUR

Träumen Sie von Ihrem eigenen Haus inmitten unberührter Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick? Dann ist dieses Baugrundstück genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt im Innenbereich und muss sich somit gemäß §34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt, jedoch nur wenige Fahrminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt und bietet eine fantastische Aussicht. Größe: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 766 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten, errichten Sie eine Terrasse oder einen Pool und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen in der Nähe von Winterberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stockwerk 766 m²

Winterberg

379.000 EUR

Willkommen in einem einzigartigen Investitionsobjekt, das nicht nur durch seine zentrale Lage in Bad Laasphe überzeugt, sondern auch durch sein beachtliches Ausbaupotenzial für Wohn- und Gewerbeflächen. Objekt-Highlights: Zentrale Lage: Inmitten von Bad Laasphe gelegen, profitiert dieses Wohn- und Geschäftshaus von einer herausragenden Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Geschäftsleute äußerst attraktiv ist. Vielseitiges Nutzungskonzept: Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Nutzen Sie die Flexibilität, Wohnraum und Gewerbeflächen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten sei es als renditestarkes Investment oder für die Eigennutzung mit integrierter Geschäftspräsenz. Ausbaupotenzial: Das Haus präsentiert sich als wahres Juwel mit vielversprechendem Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Wohneinheiten, moderne Büros oder ein stilvolles Ladengeschäft hier können Sie Ihre kreativen Ideen voll entfalten. Solide Baustruktur: Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine solide Baustruktur aus, die eine sichere Investition gewährleistet. Mit einem Blick in die Zukunft können Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren. Attraktive Umgebung: Die Umgebung Bad Laasphe's bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Natur und Erholung. Ein idealer Ort, um Arbeit und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Laasphe bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und Ihr persönliches Konzept in die Realität umzusetzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen, vielseitigen Immobilienprojekt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieklasse: G, 225,1 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1991

16 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 215 m²

Bad Laasphe

339.000 EUR

Naturnahes Baugrundstück in Otterstadt. Das Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich aus. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 466 m² und bietet ausreichend Platz für die geplante Bebauung. Daten aus dem Bebauungsplan: GRZ: 0,3 GFZ: 0,6 1 Vollgeschosse zwingend Dachgeschossausbau als anrechenbares Vollgeschoss zulässig Offene Bauweise Nur Einzelhäuser Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Stockwerk 466 m²

Neuhofen

79.000 EUR

Gute Aussichten auf Ihr neues Familiendomizil haben Sie hier: Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse: Über Ihnen der Wald - vor Ihnen ein herrlicher Panoramablick! Ganz in der Nähe: Die Innenstadt von Iserlohn. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, es hat Maße von ca. 16 x 29 Metern. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit 151 m² Wohnfläche, 90 m² Nutzfläche und Garage ist bereits erteilt. Das Grundstück ist vermessen, genehmigungspflichtige Baumfällungen sind bereits erledigt, die Erschließung ist gesichert - alle Versorgungsleitungen verlaufen direkt vor dem Grundstück. Laut Baugenehmigung beträgt die GFZ: 0,5 und die GRZ 0,63. Ein langwieriges Genehmigungsverfahren bleibt Ihnen hier erspart - Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

Stockwerk 498 m²

Iserlohn

259.000 EUR

Dieses Wohnhaus ist sowohl für den Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. 155 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, stehen Ihnen bzw. Ihren Mietern hier zur Verfügung. Beide Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie einen zusätzlichen Abstellraum bzw. einen begehbaren Kleiderschrank. Aktuell sind noch beide Wohneinheiten bewohnt, die Erdgeschosswohnung wird jedoch im Februar 2025 frei, sodass ein zeitnaher Einzug oder eine Neuvermietung mit angepasster Miethöhe möglich ist. Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 13.200,- Euro p. a. Auf dem knapp 941 Quadratmeter großen Grundstück (weitere angrenzende Wiesenfläche optional möglich) wurden den Mietern zwei Terrassen geschaffen, welche den Blick freigeben auf den großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten sowie auf die umliegenden Felder und Wiesen. Einen direkten Nachbarn zur linken Seite gibt es hier nicht. Auch sind innerhalb 2016 - 2023 die Einfahrt und der Hof neu gestaltet worden. Neben diesen Modernisierungsmaßnahmen im Außenbereich wurden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt. So sind Ende der 90er Jahre die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden, 2016 folgte der Austausch dieser durch Dreifachverglasung in der oberen Wohnung. Im gleichen Jahr wurde das Badezimmer in dieser Etage saniert und zudem die Küchen beider Wohnungen neu gestaltet. Entsprechend dazu sind hier die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden, alle übrigen Leitung waren bereits in den 80/90er Jahren ausgetauscht. Beheizt wird das Wohnhaus über eine in 2019 installierte Gasheizung, zusätzlich unterstützt durch eine kleine Solaranlage aus 2002. Folgende Daten zum Energiewert: 112,1 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger Gas Die beiden Schornsteine wurden 2024 saniert und es sind neue Kupferdachrinnen angebracht worden. Das Dach selbst ist jedoch alt und ungedämmt. Hier sollten entsprechende Maßnahmen eingeplant werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der soliden Immobilie überzeugen. Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 941 m²

Warstein

349.000 EUR

Auf über 660 Quadratmetern Grundstücksfläche ist 1942 diese Doppelhaushälfte errichtet worden und bietet rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie hier in die offene Küche mit zusätzlichem Essplatz und direkt angrenzendem Wohnbereich. Ein Panoramafenster gibt den Blick frei auf die ebenerdige Wiesenfläche sowie die sonnige und überdachte Terrasse, welche mit einem großzügigen Platzangebot zu gemeinsamen Grillabende einlädt. An kalten Tagen sorgt ein erst in 2022 inmitten des Wohnraumes installierter Pelletofen für gemütliche Wärme, sowohl in der unteren Etage, als auch zum Teil im Dachgeschoss. Hier liegen ein im gleichen Jahr saniertes Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der aufsteigenden Wärme des Ofens können die Räume auf dieser Etage zusätzlich mit Elektroheizkörpern beheizt werden. Ein weiteres, ebenso in 2022 modernisiertes Dusch-Bad steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Lagerfläche bietet der unterkellerter Bereich sowie der Spitzboden. Auf dem ideal aufgeteilten Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Um Energiekosten einzusparen, wurde das Wohnhaus mit einer Photovoltaik-Anlage (20 Module aus 2022) inkl. Speicher ausgestattet. Der Austausch einiger Fenster erfolgte in den letzten Jahren. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Pellet/Strom Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.

4 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 666 m²

Unna

129.000 EUR

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und unterliegt gemäß §34 BauGB der Anpassung an Art und Maß der baulichen Nutzung in der näheren Umgebung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben, von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Flexibilität, die dieses Grundstück bietet, ermöglicht es, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche zu realisieren. Ob Sie ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie planen oder ein Mehrfamilienhaus als Investition in Erwägung ziehen hier ist alles möglich. Das Grundstück ist umgeben von Bestandsimmobilien und fügt sich harmonisch in eine gut gewachsene Nachbarschaft ein. Dies schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Es handelt sich nicht um eine Neubausiedlung, sondern um eine individuelle Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch in einer gewachsenen Umgebung für ein angenehmes und individuelles Wohnen sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns direkt an!

Stockwerk 693 m²

Siegen

489.000 EUR

Dieses schöne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen. Mit zwei Wohneinheiten, je ca. 100 m² Wohnfläche, und einer durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad pro Einheit, bietet es viel Platz und Flexibilität. Highlights: Neue Versorgungsleitungen (2021): Technisch auf dem neuesten Stand. Neue Heizung (2024): Effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Vermietung: Eine Wohnung ist bereits vermietet ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Schöner Garten: Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder. Garage: Bequemer und sicherer Platz für Ihr Fahrzeug. Massivbau: Solide Qualität und Werterhalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit Garten und Garage zu erwerben ideal für Eigennutzer, Investoren oder die Großfamilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 116,9 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2024 Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Netphen

80.000 EUR

Dieses großzügige Baugrundstück in erstklassiger Lage bietet die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Mit einem atemberaubenden Ausblick in die umliegende Natur ist es der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Hauptmerkmale des Grundstücks: Perfekte Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit bietet. Traumhafter Ausblick: Genießen Sie täglich den weiten Blick über die Landschaft eine Seltenheit, die diese Lage besonders wertvoll macht. Großzügige Fläche: Das große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Bauideen, ob für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder sogar für mehrere Wohneinheiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer Top-Lage mit unverbaubarem Ausblick zu erwerben. Verwirklichen Sie hier Ihr Bauprojekt und schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück liegt im Innenbereich und muss sich somit gemäß §34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Es sind 3 aneinander liegende Grundstücke: 709: 860 m² 780: 1.181 m² 329: 43 m²

Stockwerk 2.084 m²

Marsberg

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in bester Lage zu erwerben. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für den Bau eines ansprechenden Zweifamilienhauses, sondern verfügt auch bereits über eine gültige Baugenehmigung. Die zentrale Lage an einer befahrbaren Hauptstraße bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Stockwerk 980 m²

Dortmund

82.000 EUR

Der Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen und Planungen ist hier zum Greifen nah! Dieses Grundstück bietet Maße von ca. 20 Metern Breite und ca. 30 Metern Tiefe. Es liegt in zweiter Reihe, eine ausreichend breite Zuwegung und der Anschluss an alle Versorgungsleitungen sind gesichert. Die Grundstücksgrösse und somit der Preis sind ca.-Angaben, da das Grundstück noch neu aufgeteilt werden muss. Hier besteht noch Gestaltungsspielraum nach Absprache. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans, der GFZ und GRZ vorgibt. Gerne erteilen wir Ihnen hierzu telefonisch weitere Auskünfte. Die Lage des Grundstücks lässt keine Wünsche offen. In zweiter Reihe liegen Sie mit ihrem Grundstück von der Strasse zurückversetzt. Angrenzend an den Garten liegen Wiesen, Felder und Wälder soweit das Auge reicht. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen: Die Anbindung an den öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schule sind vorhanden und die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit kurzen Wegen erreichbar. Bauherren, Häuslebauer und Bauträger sind herzlich eingeladen sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Rufnummer nicht bearbeitet werden können.

Stockwerk 600 m²

Westönnen