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450.000 EUR

430.000 EUR

Dieses schöne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen. Mit zwei Wohneinheiten, je ca. 100 m² Wohnfläche, und einer durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad pro Einheit, bietet es viel Platz und Flexibilität. Highlights: Neue Versorgungsleitungen (2021): Technisch auf dem neuesten Stand. Neue Heizung (2024): Effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Vermietung: Eine Wohnung ist bereits vermietet ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Schöner Garten: Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder. Garage: Bequemer und sicherer Platz für Ihr Fahrzeug. Massivbau: Solide Qualität und Werterhalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit Garten und Garage zu erwerben ideal für Eigennutzer, Investoren oder die Großfamilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 116,9 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2024 Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Netphen

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750.000 EUR

690.000 EUR

Schöne Aussichten auf ein modernes, komfortables neues Zuhause haben Sie mit dieser kernsanierten Immobilie in bevorzugter Lage von Herdecke. Dieses umfassend sanierte, freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und verbindet die Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde dieses Haus 2023 kernsaniert und bietet nun zeitgemäße Technik und höchste Energieeffizienz. Bei der Kernsanierung wurden alle wesentlichen Elemente des Hauses auf den neuesten Stand gebracht. Die Arbeiten umfassen sämtliche Leitungen für Wasser und Elektrik, sowie Dach und Fassade inklusive Dämmung, die gesamte Innenausstattung als auch die energetische Sanierung. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 grosszügig geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vor. Vom geräumigen Foyer aus führt eine Treppe aus Massivholz ins Obergeschoss und in den Keller. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche, sehr großzügig geschnittene Schlafzimmern sowie das grosse Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Das Kellergeschoss - natürlich ebenfalls saniert - bietet reichlich Nutzfläche für die Haustechnik, Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum. Auch eine Wellness-Oase mit Sauna lässt sich hier einrichten. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt: Aussenstellplätze und eine massiv errichtete Garage mit Zugang zum Garten bietet Platz für PKWs, Gartengerät und Fahrräder. Die energetische Sanierung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand und erfüllt alle gesetzlichen und klimatischen Anforderungen: in 2023 wurde eine Luftwärmepumpe verbaut. Der bedarfsorientierte Energieausweis berechnet einen Kennwert 42 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse A. Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als zeitgemäßes, komfortables Zuhause, das durch die Kernsanierung eine äusserst kostengünstige Wohnlösung bietet. Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild von der Atmosphäre und Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 640 m²

Herdecke

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798.000 EUR

Aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 489 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Einheiten 11 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und bietet zusätzlich praktische Abstell- und Nutzflächen. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger! Alle Wohnungen sind bereits mit Küchen ausgestattet und vermietet, sodass Sie von einer sofortigen und stabilen Rendite profitieren. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive 45.000 pro Jahr eine solide Grundlage für Ihr Investment. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung im Mehrgenerationenmodell hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sichern Sie sich jetzt diese lohnenswerte Immobilie und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung! . Wie so oft bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Zögern Sie also nicht und rufen Sie jetzt an, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu sichern. Daten zum Energiewert: 99,3 kWh/(m²/a), Klasse: D, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Ausweistyp :Energieverbrauchsausweis , Energieträger: Gas. Features: - Balcony

16 Z

Stockwerk 456 m²

Grundstück 358 m²

Siegen

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625.000 EUR

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Selm-Beifang bietet mit seinen 180 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten Blick auf die idyllischen Felder, die sich direkt vor dem Haus erstrecken. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen runden das Angebot ab. Der 135 Quadratmeter große Garten ist eine grüne Oase, ideal für Freizeit und Erholung. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch eine integrierte Sauna beherbergt perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Energiekennwert: 140 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2005;  Energieklasse: E

5 Z

Stockwerk 158 m²

Grundstück 420 m²

Selm

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350.000 EUR

Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Möhnesee entfernt und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot die besten Voraussetzungen für eine junge Familie. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus. Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon. Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Platzangebot punkten. Hier liegen neben dem Heizungsraum und Waschküche außerdem ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer. Aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einem separaten Zugang könnte hier ggf. noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden. Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. von 1.250,- Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf knapp 326,- Euro im Quartal. Der Erbbaurechtstvertrag läuft aus im Jahr 2099. Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der erstklassigen Immobilie überzeugen.

6 Z

Stockwerk 218 m²

Grundstück 348 m²

Drüggelterhöfe

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110.000 EUR

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer Vorstellung von einem schönen Zuhause für Ihre Familie. Knapp 110 Quadratmeter Wohnfläche stehen Ihnen dazu auf zwei Etagen und 6,5 Zimmer zur Verfügung. Nach dem Windfang empfängt Sie hier ein freundlicher Dielenbereich mit angrenzender und großzügiger Wohnküche zur linken und einem Büro- oder Gästezimmer zur rechten Seite. Im hinteren Teil des Hauses liegt ein Schlafzimmer, das Dusch-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Blick auf die umliegende Gartenfläche. Im oberen Teil des Hauses liegen ein weiteres großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Durchgangsbüro mit Kochnische. Stellfläche bietet hier ein Abstellraum sowie der bereits gedämmte Spitzboden. Ebenso ist das Wohnhaus komplett unterkellert und verfügt hier über ein großzügiges Platzangebot. Neben Lager-/Heizungsraum und Waschküche inkl. Badewanne und WC wurde eine Kellerbar integriert. Zum Teil sind die Räumlichkeiten im Untergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet worden, zusätzlich kann hier jedoch auch, neben der im Jahr 1990 installierten Gasheizung, auf einen Holzofen zurückgegriffen werden, der für gemütliche Wärme sorgt. Angaben zum Energiewert: 205,7 kWh/(m²a), Klasse G Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas Die Hauptsanierungsmaßnahmen haben um 1990 stattgefunden, so wurde die Elektrik erneuert und in 1994 sind die gesamten Fenster ausgetauscht worden. Das Dach ist jedoch noch älteren Baujahres. Setzen Sie hier gleich Ihre Wünsche vom neuen Eigenheim um. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich vom charmanten Einfamilienhaus überzeugen.

6 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 440 m²

Marsberg

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335.000 EUR

Außergewöhnlich präsentiert sich diese geräumige Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage im Dortmunder Westen. Dieser gepflegte, sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - schon das Treppenhaus versprüht ein wohnliches Ambiente und ein Gefühl von Zuhause. In der Etagenwohnung im 3. OG werden Sie in einem grosszügigen Foyer empfangen. Von hier gehen alle anderen Zimmer ab: Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche auf zwei Ebenen, die beiden Bäder, das Schlafzimmer und eine Ankleide. Besonders an diesem Objekt ist das mehr als geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Hier können Sie sich ihre ganz private Wellness-Oase einrichten: Ob Sauna oder Fitnessraum, ausreichend Platz ist da. Das zweite Bad bietet Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Parkett ausgestattet, die Küche hat einen hochwertigen Granitboden, die Badezimmer sind weiss gefliest. Die gut erhaltene, maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Preis enthalten. Heizung und Warmwasser werden über eine neuwertige Gas-Etagenheizung (Bj 2023) generiert. Der verbrauchsbasierte Energieausweis nennt einen Kennwert von 133,3 kWh/(m²*a) in der Klasse D. In allen Räumen ausser der Küche ist eine Fussbodenheizung installiert - Ihren Einrichtungswünschen stehen keine störenden Heizkörper im Weg. Auf dem geräumigen Balkon mit Zugang von der Küche und vom Schlafzimmer blicken Sie über die Dächer von Dortmund. Hier lässt sich das Sonntagsfrühstück oder der Feieraben in urbaner Kulisse geniessen. Praktisch ist auch ein "Laundry-Room" auf halber Treppe. Hier bringen Sie Waschmaschine, Trockner + Co. unter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Unbezahlbar in einer innerstädtischen Lage: Zum Objekt gehört eine Garage, mit Sektionaltor und Stromanschluss im angrenzenden, durch ein Tor gesicherten Garagenhof. Parkplatzsorgen adé - Elektroautos praktikabel. Dieses Objekt eignet sich für Singels oder Paare, die das urbane Leben lieben und ihr ganz eigenes Domizil über den Dächern der Dortmunder Innenstadt schätzen. Technisch ist die Wohnung up to date, lediglich Wand- und Bodenbeläge benötigen einen Anstrich / Schliff. Machen Sie sich gerne während eines Besichtigungstermins ihr eigenes Bild von Ambiente und Ausstattung dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 126 m²

Grundstück 598 m²

Stockwerk 3

Dortmund

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449.000 EUR

Dieses Zweifamilienhaus bietet Naturliebhabern ein herrliches Domizil mitten im Wald. Mit ca. 560 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge, sind aber im Kellergeschoss miteinander verbunden. Das Haus links aus dem Baujahr 1949 bietet 129 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Die rechte Haushälfte und die Garagen wurden in den 1972er Jahren angebaut und 1982 um eine Etage erweitert. Hier stehen 109 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und einem ebenerdigen Raum im "Keller" zur Verfügung. Das Besondere an dieser Einheit ist das fast 40 m² grosse "Wohnzimmer" mit Kamin, gestaltet wie eine Indoor-Terrasse. Durch die Hanglage sind die Nebenräume und Nutzfläche im Kellergeschoss nach vorne hin ebenerdig und somit auch als Wohnraum nutzbar. Der Spitzboden, z.T. ausgebaut bietet zuzsätzliche Fläche. Zwei Garagen, eine davon in Wohnflächenqualität ausgebaut und ein Gartenschuppen mit Saunakabine runden dieses "Multitalent" ab. Das Objekt ist von solider Substanz, Renovierungen sind fortlaufend erfolgt, hierbei wurden Charme und Charakter eines Altbaus erhalten. Weitere Modernisierungen fallen je nach eigenem Anspruch an. Insbesondere sollte jedoch die Umrüstung der Öl-Heizung (defekt / Bj 1987 / Energiebedarf derzeit 304 kWh/(m²*a)) ins Kalkül genommen werden. Hier ist die Umrüstung auf Pellets oder eine Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage möglich und mit Fördermitteln bezuschusst. Mit diesem Objekt stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier ist es möglich. Dieses Objekt bietet Ihnen einen Wohnsitz mitten in der Natur, fernab von jeglichem Großstadttrubel, jedoch in erreichbarer Nähe von jeglicher Infrastruktur. Gerne geben wir weitere Auskünfte über Ausstattung und Renovierungszustand. Oder besser noch machen Sie sich während einer Besichtigung selbst ein Bild über diese außergewöhnliche Exemplar an Wohngebäude. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten bearbeiten können. Features: - Satellite TV - Terrace

11 Z

Stockwerk 238 m²

Grundstück 1.698 m²

Witten

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160.000 EUR

Diese ebenerdige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine eigene Terrasse und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter neue Fenster, eine neue Eingangstür, Innentüren, Heizkörper sowie eine aktualisierte Elektrik. Neben einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch können zudem viele Möbel übernommen werden. Dank der barrierearmen Gestaltung und der ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Senioren. Diese modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Dank ebenerdigem Zugang, eigener Terrasse und durchdachter Raumaufteilung ist sie vielseitig nutzbar ob für Familien, Paare oder Senioren. Nutzen Sie diese Chance auf ein gemütliches Zuhause mit optimaler Infrastruktur! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 75,5; Energieträger: Gas ; BJ-Anlagentechnik: 2010

3 Z

Stockwerk 83 m²

Neunkirchen

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129.000 EUR

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und unterliegt gemäß §34 BauGB der Anpassung an Art und Maß der baulichen Nutzung in der näheren Umgebung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben, von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Flexibilität, die dieses Grundstück bietet, ermöglicht es, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche zu realisieren. Ob Sie ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie planen oder ein Mehrfamilienhaus als Investition in Erwägung ziehen hier ist alles möglich. Das Grundstück ist umgeben von Bestandsimmobilien und fügt sich harmonisch in eine gut gewachsene Nachbarschaft ein. Dies schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Es handelt sich nicht um eine Neubausiedlung, sondern um eine individuelle Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch in einer gewachsenen Umgebung für ein angenehmes und individuelles Wohnen sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns direkt an!

Stockwerk 693 m²

Siegen

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374.000 EUR

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem stilvollen Bungalow, der 2009 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Hier vereinen sich modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights auf einen Blick: -Nachhaltige Technik: Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur wohlige Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten. -Hochwertige Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Dämmwerte und eine ruhige Wohnatmosphäre. -Praktischer Komfort: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und bietet viel Stauraum. Außenbereich Ein Paradies für Naturliebhaber: -Traumgarten mit Pool: Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool Ihre private Oase für Erholung und Spaß. -Romantischer Teich: Der liebevoll angelegte Gartenteich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. -Gartenhaus: Ideal für gemütliche Abende, als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar. -Doppel-Carport: Ihre Fahrzeuge sind sicher und wettergeschützt untergebracht. Dieser Bungalow verbindet durchdachtes Design mit einem Höchstmaß an Lebensqualität sowohl drinnen als auch draußen. Die ruhige Lage und der wunderschöne Garten machen ihn zur idealen Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit besonderem Flair suchen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Daten zum Energieausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 43,40 kWh; wesentlicher Energieträger: Strom; Bj: Anlagentechnik: 2009

3 Z

Stockwerk 128 m²

Grundstück 689 m²

Burbach

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439.500 EUR

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus. Sie müssen nur noch einziehen und sich um nichts mehr kümmern. Highlights der Hauptwohnung (157 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Vinylboden Neuwertige Einbauküche mit modernem Design Verputzte Wände für ein edles Wohnambiente Badezimmer mit eleganten Fliesen Gäste-WC Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme Einliegerwohnung (68 m²): Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung Eigenes Badezimmer und Küche Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Zwischen Haupt- und Einliegerwohnung befindet sich ein Bereich mit Büro und Studio, ideal für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Schlafräume. Außenbereich: Liebevoll angelegter Gartenbereich Eigener Spielplatz für die Kinder Moderne, große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoreinfahrt Doppelgarage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Alle Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, unter anderem: 2023 neue Gasheizung 2024 Einfahrt gepflastert 2024 Einliegerwohnung Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Genießen Sie die behagliche Wärme der Holzöfen in beiden Wohnungen und die hochwertigen Ausstattungen dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,7; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

7 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 998 m²

Bad Berleburg

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390.000 EUR

Hier zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der es sich wohnt wie in einem eigenen Haus. Die räumliche Gestaltung dieser Immobilie, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, bietet ausreichend Privatsphäre. Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten teilen sich lediglich ein Foyer zu den beiden Wohnungseingängen, sodass es sich hier wie im eigenen Haus leben lässt. Die Teilungserklärung ist noch nicht final erstellt, sodass die Grundstücksangabe eine ca.-Angabe ist. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss den zentralen Wohnbereich für das Familienleben: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Fussbodenheizung sorgt für mollige Wärme, der Kamin für Behaglichkeit an kalten Winterabenden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen offenen hellen Wohnbereich und bieten direkten Zugang zu der schön angelegten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und die Sommerabende im Freien geniessen. Eine geräumige separate Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Etage natürlich auch vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche, separater Badewanne und zwei Waschtischen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der in Wohnraumqualität ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich als gemütliches Homeoffice, Sportstudio, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Teil der Garage kann für Fahrräder oder Gartengerät mitgenutzt werden. Energiekennwert: 76,4 kWh/p.a.; Energieträger: Strom; BJ_ EneV: 1980;  Energieklasse:C Dieses Objekt ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit eigenem Garten, den schön angelegten Terrassen, dem grosszügigen Raumangebot bietet diese "Wohnung" das Wohngefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne informieren wir Sie dann auch telefonisch.

5 Z

Stockwerk 118 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 2

Dortmund

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420.000 EUR

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die solide Bausubstanz spiegelt die Architektur und den Charme der 50er Jahre wider, während das weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines großen Gartens oder Erweiterungen bietet. Das Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Daten zum EnEV: Energiewert: 148 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieverbrauch; BJ Anlagentechnik: 2017 Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 137 m²

Grundstück 1.000 m²

Hilchenbach

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686.000 EUR

Dieses Objekt bietet ein idyllisches Refugium für Liebhaber der gehobenen Wohnkultur. Alles andere als gewöhnlich präsentiert sich dieses feistehende Einfamilienhaus in absolut ruhiger Waldrandlage. Geboten werden Ihnen 270 m² Wohnfläche mit aussergewöhnlicher Architektur auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, ein grosses Bad, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum und Büro. Das Esszimmer liegt auf einer nach unten offenen Galerie und bietet mit seinen hohen Decken und der durchgehenden Fensterfont mit Zugang zum Balkon und dem Kamin ein unvergleichliches Wohngefühl mit Aussicht in die Natur. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss: Das geräumige Wohnzimmer grenzt direkt an die atemberaubende Schwimmhalle mit Sauna. Genießen Sie hier Entspannung pur und Wellness in absuluter Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Für gemütliche Abende sorgt das außergewöhnliche Design der Loungeecke die zu einem wahren Blickfang in der offenen Wohnlandschaft wird. Der zweite Kamin im Wohnzimmer schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick auf den Wald und lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie das ganze Jahr über die Natur direkt vor der Haustür, bei jedem Wetter. Das Haus ist nicht nur ästhetisch und funktional, sondern auch äußerst sparsam im Unterhalt: Durch die Kombination einer Luft-Wärmepumpe und einer Solaranlage (Bj 2014) entspricht das Haus allen gesetzlichen Vorgaben und bietet eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieeffizienz der Klasse A. Der verbrauchsbasierte Energieausweis nennt einen Verbrauch von 39 kWh/(m²*a). Ihren Fuhrpark bringen Sie in den zwei Garagen direkt neben dem Haus unter. Stauraum bietet ein Kellerraum und ein Anbau im Untergeschoss. Ein Geräteschuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie aus dem Baujahr 1974 ist in einem gepflegten Zustand und von guter Substanz. Einige Stilelemente und die grosszügige Raumgestaltung dieser Baudekade sind original erhalten. Einige moderne technische Features sind bereits installiert. Modernisierungsbedarf besteht je nach eigenem Anspruch. Diese Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen und eine aussergewöhnliche Architektur schätzen. Ein besonderes Angebot besteht darin, die komplette Einrichtung und sehr stilvolle Möblierung zu übernehmen. Gerne beraten wir Sie zur Ausstattung persönlich und bieten Ihnen eine Besichtigung an, um sich vor Ort ein Bild zu machen und dieses Objekt zu "erleben". Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 267 m²

Grundstück 913 m²

Sprockhövel

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150.000 EUR

Großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Eingang & großem Balkon Ideal für Familien & Kapitalanleger Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre verschafft. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Die moderne Küche kann auf Wunsch vom vorherigen Mieter übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Investition die Wohnung ist bezugsfrei und kann für 790 Kaltmiete vermietet werden. Die Wohnanlage wird durch zwei Hausmeister sowie eine Reinigungskraft für die Flure gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 75,5; Energieträger: Gas ; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony - Lift

5 Z

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Neunkirchen

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360.000 EUR

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Top-Lage von Netphen Ideal für Mehrgenerationen oder Großfamilien Dieses großzügige und gepflegte 1-2 Familienhaus in einer der besten Lagen von Netphen bietet mit seinen 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie geeignet. Besondere Merkmale: -Flexible Nutzung: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei separate Wohneinheiten -Modernisiert: Fenster und Heizung 2004 erneuert, Stromleitungen 2005 erneuert, Dach 2007 gedämmt -Wohlfühlambiente: Genießen Sie die eigene Sauna und den gepflegten Garten -Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller und eine praktische Garage -tolle Infrastruktur: in Netphen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: mehrere Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Die Universitätsstadt Siegen ist nur 8 km entfernt. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisierter Ausstattung und Top-Lage das ideale Zuhause für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 118,9 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2004

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 440 m²

Netphen

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319.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt - einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen Siegerland. Diese Immobilie kombiniert denkmalgeschützten Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Objekt-Highlights: Zentrale Lage mit Ruhegarantie: Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels erleben. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv. Solide Rendite: Dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst lukrative Rendite. Eine Investition, die sich sehen lassen kann und langfristige Erträge verspricht. Denkmalschutz mit Modernisierungen: Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus. Zahlreiche Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. So vereint die Immobilie gekonnt Geschichte mit Modernität. Geräumige 245 m²: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245 m² bietet das Mehrfamilienhaus Raum für kreative Gestaltung und flexible Nutzung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen eine vielfältige Vermietung. Attraktive Wohnlage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Fazit: Diese Immobilie in Neunkirchen Siegerland verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite. Mit den Vorteilen des Denkmalschutzes, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt, das Tradition und Zukunftsperspektiven vereint. Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.! Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig. Heizungsanlage ist von 2018

8 Z

Stockwerk 245 m²

Grundstück 290 m²

Neunkirchen

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379.000 EUR

Willkommen in einem einzigartigen Investitionsobjekt, das nicht nur durch seine zentrale Lage in Bad Laasphe überzeugt, sondern auch durch sein beachtliches Ausbaupotenzial für Wohn- und Gewerbeflächen. Objekt-Highlights: Zentrale Lage: Inmitten von Bad Laasphe gelegen, profitiert dieses Wohn- und Geschäftshaus von einer herausragenden Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Geschäftsleute äußerst attraktiv ist. Vielseitiges Nutzungskonzept: Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Nutzen Sie die Flexibilität, Wohnraum und Gewerbeflächen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten sei es als renditestarkes Investment oder für die Eigennutzung mit integrierter Geschäftspräsenz. Ausbaupotenzial: Das Haus präsentiert sich als wahres Juwel mit vielversprechendem Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Wohneinheiten, moderne Büros oder ein stilvolles Ladengeschäft hier können Sie Ihre kreativen Ideen voll entfalten. Solide Baustruktur: Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine solide Baustruktur aus, die eine sichere Investition gewährleistet. Mit einem Blick in die Zukunft können Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren. Attraktive Umgebung: Die Umgebung Bad Laasphe's bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Natur und Erholung. Ein idealer Ort, um Arbeit und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Laasphe bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und Ihr persönliches Konzept in die Realität umzusetzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen, vielseitigen Immobilienprojekt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieklasse: G, 225,1 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1991

16 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 215 m²

Bad Laasphe

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109.000 EUR

Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 74 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und zusätzlich einem eigenem Spitzbodenbereich. Im Jahr 2012 ist die Wohnung saniert und der Grundriss dabei optimiert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und offener Küche. Ein moderner Holzofen sorgt hier inmitten des Raumes für wohlige Wärme. Das großzügig geschnittene Tageslicht-Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Eine Abstellkammer bietet weitere Stellfläche, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auf dem 1.620 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, die Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 231,- Euro. Es wurde ein ordentlicher Rücklagenbestand aufgebaut. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten. Beheizt wird diese Wohnung mit ca.10 Jahre alten Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

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Stockwerk 74 m²

Grundstück 1.620 m²

Stockwerk 3

Lippstadt

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190.000 EUR

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer und drei Etagen. Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit integriertem Treppenlift, Keller, Garage und einem kleinen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Individualisten. Die 2010 erneuerte Heizung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen ein gemütliches Wohnen direkt nach Einzug. Renovierungen können dem Haus zusätzlich individuellen Charme verleihen. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 144,8; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Stockwerk 150 m²

Grundstück 169 m²

Burbach

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120.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

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Stockwerk 112 m²

Bochum

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135.000 EUR

Diese attraktive und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss ist leerstehend und steht somit ab sofort zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83,92 m² bietet sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, welche die Hochwertige Einbauküche beinhaltet, einen großzügigen Essbereich im Vorraum und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw, ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 540,- Euro und beinhaltet die Heizkosten (aktuell rund 192,- Euro), die Erbpacht ( 69,- Euro), sowie Kosten für Gärtner, Hausmeister, Reinigung und Winterdienst. Diese Kosten wurden für drei Personen berechnet. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahre 2074. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade, die Installation einer neuen Heizungsanlage und die Erneuerung des Dachs. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gesamtobjekts. Die Gartenflächen werden professionell von einem Gärtner gepflegt und es gibt eine regelmäßige Flurreinigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einladende Wohnung zu erwerben und genießen Sie ein komfortables und gepflegtes Wohnumfeld. Features: - Lift - Balcony

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Stockwerk 84 m²

Stockwerk 3

Herne

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530.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 270 m²

Bochum