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208.000 EUR

Einzigartige Wohnung in begehrter Lage in Pula – separater Eingang und schöne Terrasse!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula In einer der begehrtesten Lagen in Pula, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, steht eine Wohnung zum Verkauf, die die perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. Dank der erstklassigen Lage sind Markt, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar und auch das Meer ist schnell zu erreichen. Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung, die dank separatem Eingang absolute Privatsphäre bietet. Der Zugang zum Apartment erfolgt über eine Treppe, die zu einer geräumigen Terrasse führt, dem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer, das die Eigentümer derzeit als Arbeitszimmer nutzen, das aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren Abstellraum unter der Treppe, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in der Nähe des Marktes, der Geschäfte, Banken, Cafés und des Meeres wohnen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Tour! ID CODE: 1041-398 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Pula

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215.000 EUR

200.000 EUR

Umag, Neubau! Erdgeschosswohnung mit großem Garten!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag! Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Umag und 2,5 km von wunderschönen Stränden entfernt befindet sich diese luxuriöse Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 42 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 12 m2 großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze und einen Abstellraum. Sie ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – eine Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Heizung und Kühlung mit Klimaanlage. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine vollständig möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2025. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder zum ganzjährigen Wohnen. Das Zentrum von Umag ist eine bequeme 5-minütige Autofahrt entfernt. Dort gibt es wunderschöne Strände, Promenaden, verschiedene gute Restaurants, Cafés, Fahrradwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-1126 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Grundstück 120 m²

Umag

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135.000 EUR

Wunderschön eingerichtete Wohnung in Stoja, erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. Pula, Istrien Eine interessante Wohnung zum Verkauf in Pula, gelegen im beliebten Ort Stoja, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Dieses ruhige und gut angebundene Viertel bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben in Küstennähe und mit allen Annehmlichkeiten der Stadt benötigen. Die 41 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer mit Meerblick, einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche und einem Badezimmer. Es eignet sich ideal als Mietinvestition oder zur Lösung von Wohnungsproblemen. Angesichts der hervorragenden Lage und Attraktivität der Wohnung ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ID CODE: 1046-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Pula

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450.000 EUR

Poreč, Umgebung, einstöckiges Haus mit angelegtem Garten, Swimmingpool und Garage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Einstöckiges Haus mit Swimmingpool und absoluter Privatsphäre in der Nähe von Poreč Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Umgebung, etwa 8 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein charmantes einstöckiges Haus mit Swimmingpool und Garage mit einer Gesamtfläche von 116 m². Das 2008 erbaute Haus befindet sich auf einem wunderschön angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 761 m², das absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen ist, einer Küche mit Esszimmer, einer Eingangshalle, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen. Im Vorgarten befindet sich eine Garage und im Garten finden Sie einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und Grill, umgeben von Grün, das eine intime Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was zusätzlich zum Komfort des Alltags beiträgt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft – Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. ID CODE: 1039-176 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 761 m²

Poreč

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270.000 EUR

Modern eingerichtete Wohnung in einem Neubau mit großer Garage - in der Nähe von Fažana.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Fažana-Gebiet, Istrien Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dorf – Štinjan, nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden und dem Stadtzentrum von Pula entfernt. Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einem ruhigen Leben in der Natur. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe und gleichzeitig weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm. Auch die Anbindung an die Stadt und das Umland ist sehr gut, was diesen Standort für den Familien- oder Geschäftsalltag geeignet macht. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist modern eingerichtet. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während hohe Decken die Luftigkeit des Raumes noch weiter betonen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort zu erreichen. Im Preis der Wohnung sind eine große Garage sowie ein nicht überdachter Stellplatz enthalten. Wir laden Sie ein, diese einmalige Chance zu nutzen und Eigentümer dieser attraktiven Wohnung zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1046-110 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Pula

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235.000 EUR

Wohnung Pula, 74m2.

Location: Pula, Pula. Istrien, Zentrum von Pula Nur 5 Gehminuten vom Markt von Pula entfernt, im weiteren Zentrum der Stadt Pula, steht eine geräumige und gut eingerichtete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes zum Verkauf. Dank der hervorragenden Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen geschlossenen Loggia, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer zweiten Loggia hat. Die Zweckmäßigkeit der Wohnung wird durch Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, noch weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schuppen im Erdgeschoss des Gebäudes. Aufgrund ihrer Größe, der funktionalen Aufteilung und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben, aber auch als Mietinvestition! ID CODE: 1041-399 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 4

Pula

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880.000 EUR

Eleganz und Luxus – eine Villa in der Nähe von Rovinj mit Meerblick – EXKLUSIVES ANGEBOT!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGE-VILLA MIT GROSSEM POOL UND ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK Inmitten der bezaubernden Landschaft Istriens, im malerischen und authentischen Ort Kanfanar, befindet sich diese luxuriöse Villa, die Privatsphäre, Ruhe und höchsten Komfort bietet. Nur 20 Minuten von den schönsten Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, vereint sie Exklusivität und perfekte Anbindung. Die jetzigen Eigentümer haben die Villa mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaut, da sie ursprünglich als privates Zuhause gedacht war. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den eleganten Innenräumen bis hin zur funktionalen Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Luxus gewährleistet. Auf einer Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Der offene Wohnbereich mit Küche von 90 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 25 m² – ideal für gesellige Abende mit Blick auf die Natur. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine stilvolle Lounge mit direktem Zugang zum beheizten Pool und zur Sonnenterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen in mediterraner Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei der Zimmer verfügen über private Terrassen mit einem atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist mit Klimaanlagen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann. Das Außenareal 1018 m2 wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet. Der angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, während der 48 m² große beheizte Pool den ganzen Tag über Sonne genießt. Am Rande der Bauzone gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen, garantiert die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus und Natur auf perfekte Weise – ideal als exklusives Familienheim oder erstklassige Investition in den Tourismus. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Villa! ID CODE: 1042-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 299 m²

Grundstück 1.018 m²

Rovinj

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255.000 EUR

Viškovo, geräumige Wohnung in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in Viškovo, gelegen in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt zwei Etagen und sechs Wohnungen. Die Wohnung hat eine Fläche von 92,30 Quadratmetern und eine überdachte Loggia, was sie aufgrund ihrer hervorragenden Lage und funktionalen Raumaufteilung ideal für Familien macht. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, einer überdachten Loggia und zwei Abstellräumen. Sie ist mit einer Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage ausgestattet, wobei die Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer davon mit vorbereiteter Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Lage ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 500 bis 700 Metern befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Bushaltestelle und ein Postamt. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant. Eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne und funktionale Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 2009-80 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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135.000 EUR

Labin, Wohnung 700 m vom Zentrum von Labin entfernt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir verkaufen eine Einzimmerwohnung in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Labin. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 50,96 m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die Altstadt von Labin und das umliegende Grün. Es wird mit Möbeln und Ausstattung verkauft und ist bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im Esszimmer, der eine absolut solide Lösung für die Bedürfnisse dieses Raumes darstellt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen und ein Teil des Gartengrundstücks zur Mitbenutzung. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, was Komfort bietet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Familienimmobilie, aber auch als Geschäftsinvestition zur langfristigen Vermietung darstellt. ID CODE: 2003-846 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Labin

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185.000 EUR

Wohnung Jušići, Matulji, 54m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. HAUSETAGE IN JUŠIĆI – GUT AUFGETEILTE UND FUNKTIONALE WOHNUNG IN TOLLER LAGE Zum Verkauf steht eine Hausetage in der ruhigen und angenehmen Gegend von Jušići, ideal für Familienleben oder als Investition. Die Wohnung hat eine Fläche von 54 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Toilette und einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist, sowie ein Keller von ca. 20 Quadratmetern, ideal als Lagerraum oder zusätzlicher Nutzraum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet, gut gepflegt und wird komplett möbliert verkauft, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Jušići ist ein ruhiges und angenehmes Wohngebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Rijeka, Opatija und die umliegenden Orte. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder für diejenigen macht, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Stadt suchen. ID CODE: 2011-107 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Opatija

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140.000 EUR

Labin, exklusiv, Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, exklusiv in unserem Angebot – Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit Terrasse und Garten. Wir verkaufen eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 35 Quadratmetern, eine Terrasse von 9,18 Quadratmetern und einen Garten von 9,58 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ohne Gebrauchsspuren verkauft. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine sehr attraktive Immobilie in bester Lage nahe dem Zentrum von Labin zu erwerben. ID CODE: 2003-844 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Grundstück 10 m²

Labin

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255.000 EUR

Viškovo, große Wohnung in einem hochwertigen Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. Das geräumige Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes und ist ideal für ein komfortables Familienleben. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und das Apartment hat eine Fläche von 92,30 m² mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, die maximalen Komfort für die Familie gewährleistet. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Loggia und zwei Abstellräumen. Diese Anordnung bietet Funktionalität und Privatsphäre, was es ideal für das Familienleben macht. Ein besonderes Merkmal dieses Apartments ist die ruhige Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegt. Das Apartment ist mit modernen Heiz- und Klimaanlagen ausgestattet, wobei die Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes untergebracht sind. Das Apartment verfügt auch über zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Infrastruktur für eine Elektrofahrzeug-Ladestation ausgestattet ist, was es bequem für diejenigen macht, die Elektrofahrzeuge nutzen möchten. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke, eine Bushaltestelle und eine Post, was diese Lage zusätzlich ideal für das Familienleben macht. Das Gebäude befindet sich im Bau, mit einer Fertigstellung der Arbeiten bis Januar 2026. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur zu erwerben, ideal für familiären Komfort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 2009-83 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 2

Rijeka

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265.000 EUR

NEUBAU VIŠKOVO, 92,30 m² + 200 m² GARTEN.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Viškovo, gelegen in einem kleineren Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung hat eine Fläche von 92,30 Quadratmetern sowie eine überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Garten von 200 Quadratmetern, ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage ausgestattet, wobei sich die Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes befinden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer davon mit vorinstallierter Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Im Umkreis von 500 bis 700 Metern gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke, eine Bushaltestelle und ein Postamt. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant. Eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne und funktionale Wohnung in ruhiger Umgebung mit eigenem Garten und erstklassiger Infrastruktur zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

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315.000 EUR

Haus zur Renovierung in großartiger Lage in Labin.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Haus zur Renovierung in attraktiver Lage. Wir verkaufen ein Haus in toller Lage in Labin. Dieses Haus mit einer Fläche von 330 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 707 m2. Das Haus besteht aus einem Keller mit Garage, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und muss komplett saniert werden. Das Erdgeschoss ist unvollendet und bietet die Möglichkeit, es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer einzurichten, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum befinden. In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wartet dieses Haus auf seinen neuen Besitzer, der ihm den Glanz verleiht, den es verdient. Ein Detail, das dieses Anwesen schmückt, ist, dass es einen wunderschönen Blick auf die Altstadt von Labin bietet. Eine tolle Gelegenheit für ein Einfamilienhaus, in dem mehrere Generationen leben können, da jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt. Kontaktieren Sie uns noch heute und genießen Sie Ihr Zuhause morgen. ID CODE: 2010-229 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 707 m²

Labin

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115.000 EUR

105.000 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan Im Herzen von Vodnjan, in seinem alten und authentischen Teil, steht ein verfallenes Haus mit einer Gesamtfläche von 92 m², verteilt auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 186 m2, zum Verkauf. . Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder diejenigen dar, die davon träumen, ihre eigene Ecke Istriens zu schaffen. Das in einer ruhigen und malerischen Straße gelegene Haus bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur Umgestaltung. Es kann ein charmantes Familienheim, eine exklusive Ferienvilla oder eine Touristenanlage mit Wohnungen werden und sorgt das ganze Jahr über für stabile Einnahmen. Vodnjan erfreut sich dank seines reichen kulturellen Erbes, der Nähe zu Pula und Rovinj und der hervorragenden Verkehrsanbindung an den Rest Istriens bei Käufern und Touristen zunehmender Beliebtheit. Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine günstige Kapitalanlage suchen und sich ihren Freiraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach renovierten Häusern in Istrien ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1043-117 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 186 m²

Vodnjan

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525.000 EUR

510.000 EUR

Poreč, Umgebung, komplett ausgestattetes Haus in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Modernes Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč – ideale Investition für Urlaub und Vermietung! In einem ruhigen Dorf, nur 19 km von Poreč und der Küste entfernt, befindet sich dieses schöne, voll ausgestattete Haus, ideal zum Entspannen und Genießen. Umgeben von modernen Ferienhäusern bietet es die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Luxus. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche strahlt heimelige Wärme aus. Die großen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich zwei ein elegantes Badezimmer mit direktem Eingang teilen, während das dritte über ein eigenes Badezimmer verfügt. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche und allen nötigen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort. Besondere Vorteile dieser Immobilie: - Eingezäunter und angelegter Garten mit Swimmingpool und Liegewiese - Überdachte Terrasse, Grill und Sommerküche für den Genuss im Freien - Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit - Im gesamten Haus und auf der Terrasse installierte Lautsprecher für ein besonderes Erlebnis - Parkplatz für 3 Autos - Wird voll möbliert mit Designermöbeln verkauft. Dank seiner ruhigen Lage und der erstklassigen Ausstattung stellt dieses Haus eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung oder einen perfekten Rückzugsort dar, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Führung! ID CODE: 1039-154 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Grundstück 712 m²

Poreč

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350.000 EUR

Schönes Steinhaus in der Nähe von Labin mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, wir verkaufen ein wunderschönes neu renoviertes istrisches Steinhaus mit Meerblick. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 140 m2. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette und einen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Terrassen mit wunderschönem Meerblick, während sich im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ebenfalls eine Terrasse mit wunderschöner Aussicht befinden. Das Haus wurde komplett renoviert und in einem modernen Stil mit einem Hauch von traditionellem Stil eingerichtet, was Komfort und Funktionalität garantiert. In den Zimmern und im Wohnbereich wurden Klimaanlagen installiert und zur Heizung wurde ein Holzofen eingebaut. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Entfernung zum ersten Strand beträgt nur 2 Kilometer und die Aussicht erstreckt sich rund um das gesamte Haus. Vom Balkon und der Terrasse aus können Sie das wunderschöne Meer mit den nahegelegenen Inseln, die Landschaft selbst und die wunderschönen Wälder sehen, die den Ort umgeben. ID CODE: 2003-834 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 43 m²

Labin

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125.000 EUR

Wohnung Gornja Vežica, Rijeka, 35m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Rijeka Zum Verkauf steht eine 34 m² große Wohnung in Gornja Vežica. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung besteht sie aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie befindet sich im 13. Stock eines Hochhauses, das zugleich die oberste Etage ist. Die Bewohner dieser Etage haben Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt. Gornja Vežica gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Rijeka, da sie sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben befindet. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Parks sind leicht erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile von Rijeka. ID CODE: 2011-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 13

Rijeka

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1.700.000 EUR

Medulin, zwei luxuriöse Ferienvillen mit Swimmingpools.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Istrien, Medulin, Im wunderschönen Medulin, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, bieten diese Villen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Medulin ist bekannt für seine traumhaften Strände und das vielfältige touristische Angebot, während sich diese Villen in einer ruhigen Straße umgeben von Natur befinden, mit nur wenigen Ferienhäusern in der Umgebung, die absolute Privatsphäre garantieren. Das Meer und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beide Villen sind für maximalen Komfort und einen luxuriösen Aufenthalt konzipiert. Jede Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine private Terrasse mit Pool und Sonnenliegen, die den perfekten Ort für Entspannung unter der Mittelmeersonne bietet. Jede Villa hat einen eigenen Garten und Parkplatz, während das Obergeschoss und die Terrasse eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Umgebung bieten. Diese Immobilien sind bereits sehr erfolgreich in der touristischen Vermietung, was sie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für alle macht, die im Tourismussektor tätig sein möchten. Ihre Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung machen sie zur perfekten Wahl für große Familien oder Gruppen, die Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! ID CODE: 1018-1427 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 453 m²

Grundstück 880 m²

Pula

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160.000 EUR

Haus Poreč, 67,10m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1049-14 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 41 m²

Poreč

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175.000 EUR

Ausgezeichnete Wohnung in einem Neubau in begehrter Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien Zum Verkauf steht eine Wohnung in außergewöhnlicher Lage in Pula, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und weiterführende Schule, ein Krankenhaus sowie mehrere Einkaufszentren, sodass diese Immobilie eine perfekte Wahl ist. Das Anwesen ist brandneu und die Aufteilung ist sehr funktional. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Zweckmäßigkeit und Komfort gelegt und die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Genießen der Natur. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einem ruhigen und gut angebundenen Teil der Stadt wohnen möchten. ID CODE: 1046-107 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 4

Pula

WIRD GELADEN…

320.000 EUR

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 125m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. GERÄUMIGE HAUS-ETAGE IN MARTINKOVAC MIT EINEM ATEMBERAUBENDEN MEERBLICK Diese großzügige 125 Quadratmeter große Haus-Etage befindet sich in der attraktiven Gegend von Martinkovac und ist ideal für diejenigen, die Komfort und einen atemberaubenden Meerblick suchen. Der Wohnraum ist hell und luftig gestaltet, mit einer Aufteilung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Funktionalität bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei großen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, der einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Die Terrasse mit Grill lädt zudem zu entspannten Momenten und geselligen Treffen im Freien ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist unmöbliert und bereit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Martinkovac ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine Investition macht. ID CODE: 2011-105 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rijeka

WIRD GELADEN…

680.000 EUR

660.000 EUR

Einzigartige Villa mit Innenpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wunderschöne Villa mit Innenpool Im ruhigen Hinterland von Crikvenica befindet sich dieses moderne Haus, das 2018 erbaut wurde – ideal für Urlaub und Investition. Umgeben von unberührter Natur bietet es einen herrlichen Blick auf den Tribaljsko-See, perfekt für Angler, Radfahrer, Paraglider und Spaziergänger. Die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche WCs. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt zwei Balkone sowie eine Terrasse. Besondere Highlights sind ein Spielzimmer mit Fitnessraum, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 32 m² und einer Tiefe von 135 cm. Der Pool ist mit einem Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Elektrolyse (Salz) ausgestattet. Er ist sowohl mit dem Haus als auch mit dem hinteren Garten durch eine große Glasschiebetür verbunden. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein Entfeuchtungssystem. Das Haus ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Der Innenpool wird durch eine Microwell-Wärmepumpe beheizt, und zusätzlich wurden Fußbodenheizung und beheizte Wände installiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Luftentfeuchter von Storm Vagner Pool sorgen für ein optimales Raumklima im Poolbereich. Hochwertige PVC-Fenster von IZO Gelan 9000 wurden mit RAL-Montage installiert, und alle Fenster und Glasschiebetüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Das Haus hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung – die Fassade ist mit 10 cm dickem Graphit-Styropor isoliert, während das Betondach mit 12 cm Wolle gedämmt und mit Tondach Venera Ziegeln gedeckt ist. Auf dem Dach des Pools sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet. Das Haus verfügt über einen separaten Heizraum und einen Pooltechnikraum, während die Wassertemperatur im Pool und die Fußbodenheizung in jedem Raum über Wandthermostate gesteuert werden. Der Außenbereich bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem Grillplatz, und vom Spielzimmer und Fitnessraum gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und wird seit 2019 das ganze Jahr über erfolgreich vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit schneller Kapitalrendite macht. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Ferienunterkunft oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen. Diese Schönheit lässt sich kaum in einer einzigen Anzeige beschreiben, daher laden wir Sie ein, sich persönlich zu überzeugen, dass dies genau die richtige Immobilie für Sie ist. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für eine Besichtigung und weitere Details. ID CODE: 2009-73 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 380 m²

Crikvenica

WIRD GELADEN…

210.000 EUR

196.000 EUR

Wohnung Krnjevo, Rijeka, 54m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer – Krnjevo, Erdgeschoss, Große Terrasse Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Krnjevo befindet. Die Wohnung hat 54 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten, geselliges Beisammensein oder einfach zum Entspannen. Top Lage – in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Rijeka und dem Meer entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder als Investition! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns! ID CODE: 2011-90 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Rijeka