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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Charlottenburg
349.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
UYAM-T1009
/ 1930
Aktenzeichen:
UYAM-T1009
Land:
DE
Region:
Berlin
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
56 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Fahrstuhl:
Ja
Keller:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Berlin | 6.881 EUR | 8.791 EUR |
| Germany | 6.499 EUR | 8.545 EUR |
✅ À distance de marche du château de Charlottenburg, des musées, de l’opéra ainsi que du canal de la Sprée
✅ Proximité immédiate de parcs, cafés, commerces indépendants et supermarchés
✅ Chauffage central avec classe d’efficacité énergétique B
✅ Salle de bains élégante et cuisine moderne
✅ Quartier recherché et prestigieux de Wilmersdorf-Charlottenburg, à proximité immédiate de l’Université technique de Berlin (TU Berlin)
✅ Excellente desserte par les transports en communCet appartement deux pièces récemment rénové se situe au troisième étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans le quartier prisé de Wilmersdorf-Charlottenburg, l’un des secteurs les plus établis de Berlin. Il offre un équilibre idéal entre confort urbain, charme de quartier et excellente accessibilité, ce qui en fait un logement parfaitement adapté aux professionels, aux universitaires ou aux couples à la recherche d’une résidence citadine de qualité.L’appartement séduit dès l’entrée par son séjour lumineux et accueillant. Il est doté d’une atmosphère ouverte et agréable. L’espace permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’un espace repas. La chambre constitue un véritable cocon de calme, offrant suffisamment de place pour des solutions d’aménagement flexibles telles que des rangements, un coin bureau ou des rangements supplémentaires.La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et équipées d’installations modernes, dans un style épuré et contemporain. Le chauffage central, classé en classe énergétique B, garantit un climat intérieur confortable tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée, contribuant ainsi à un mode de vie à la fois durable et économique. L’ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien et valorise durablement le bien.L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son emplacement privilégié. Le célèbre Château de Charlottenburg et ses jardins historiques, les musées, les opéras ainsi que le charmant canal de la Spree sont accessibles à pied. Le quartier offre une grande variété de cafés, restaurants, boutiques, supermarchés et services de proximité, créant une ambiance vivante tout en restant élégante et résidentielle. La proximité de la Université technique de Berlin (TU) constitue un atout supplémentaire, notamment pour les professionnels du milieu académique et les investisseurs.Les connexions de transport sont excellentes, avec la ligne de métro U7, les lignes de bus 109 et M45, ainsi qu’un accès à l’axe routier A100, permettant de se déplacer facilement dans l’ensemble de la ville.Cet appartement représente une opportunité rare de profiter d’un art de vivre urbain raffiné dans l’un des quartiers les plus réputés de Berlin, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation durable.Note d'informationToutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH. Diese neu renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug im renommierten Stadtteil Wilmersdorf–Charlottenburg – einer der traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Immobilie verbindet urbanen Wohnkomfort mit klassischem Kiezcharme und einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufstätige, Akademiker oder Paare, die eine hochwertige Stadtwohnung suchen.Die Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnzimmer und einer offenen, angenehmen Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und eignet sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten – ob großzügischer Kleiderschrank, Homeoffice-Ecke oder zusätzlicher Stauraum.Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet und mit modernen Armaturen in einem klaren Design ausgestattet. Die Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Energieverbrauch, was sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit unterstützt. Der vorhandene Aufzug bietet zusätzlichen Alltagskomfort und unterstreicht den langfristigen Wert der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Wilmersdorf–Charlottenburg. Kulturelle und historische Anziehungspunkte wie das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Gärten, Museen und Opernhäusern sowie der idyllische Spreekanal sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkte und Dienstleister prägen das lebendige und zugleich gehobene Wohnumfeld. Die Nähe zur Technische Universität Berlin macht die Lage zudem besonders attraktiv für akademische Fachkräfte und Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U7, die Buslinien 109 und M45 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A100 ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der gesamten Stadt.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, stilvolles urbanes Wohnen in einer etablierten und äußerst gefragten Berliner Lage zu genießen – komfortabel, gut angebunden und mit nachhaltigem Wertpotenzial.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.