745.500 EUR
789.400 EUR
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Außergewöhnliches Anwesen, 30 Minuten von Bordeaux entfernt
650.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
TXNV-T30610
/ cfd9e04836394fe3
Nur 25 Minuten vom Bahnhof Bordeaux Saint-Jean entfernt, in idealer Lage inmitten der bezaubernden Landschaft des Entre-deux-Mers, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem über 7.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese elegante, ca. 265 m² große Residenz aus goldenem Aquitanien-Stein ein seltenes Wohnambiente: eingebettet in unberührte Natur, absolute Privatsphäre und unverbaubarer Ausblick. Das komplett mit hochwertigen Naturmaterialien renovierte Haus umfasst zehn Räume, darunter: eine große Wohnküche ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin fünf Suiten mit Duschbad und vier mit eigenem WC eine Suite mit Bad ein Gästezimmer mit Duschbad ein Büro mit zweitem Kamin zwei WCs eine große Waschküche ein großer, ausbaufähiger Raum, der derzeit als Malatelier genutzt wird und reichlich Stauraum. Der Außenbereich besticht durch Terrassen, Innenhöfe, einen Brunnen, einen Garten, einen oberirdischen Pool und eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die erhöhte Lage mit Blick auf den Eichenhain bietet einen unverstellten Ausblick und ermöglicht es Ihnen, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen wahre Gemälde in Gold- und Rosatönen. Das Anwesen ist absolut ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es profitiert von seiner strategischen Lage zwischen Bordeaux, Saint-Émilion, den großen Weinbergen, charmanten, geschichtsträchtigen Dörfern und bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Château de Toulouse-Lautrec und dem Becken von Arcachon, die in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Eine perfekte Balance zwischen Lebensart, Natur, Gastronomie und Prestige. Ein seltenes und exklusives Anwesen, ideal für eine französische und internationale Kundschaft, die einen außergewöhnlichen Wohnraum sucht sei es als repräsentativer Haupt- oder Zweitwohnsitz oder mit der Möglichkeit, ein bestehendes gehobenes Tourismusunternehmen zu übernehmen. Ein vollständiges Dossier mit virtuellem Rundgang, umfangreicher Fotogalerie und Grundrissen ist auf Anfrage erhältlich.
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Nur 25 Minuten vom Bahnhof Bordeaux Saint-Jean entfernt, in idealer Lage inmitten der bezaubernden Landschaft des Entre-deux-Mers, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem über 7.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese elegante, ca. 265 m² große Residenz aus goldenem Aquitanien-Stein ein seltenes Wohnambiente: eingebettet in unberührte Natur, absolute Privatsphäre und unverbaubarer Ausblick. Das komplett mit hochwertigen Naturmaterialien renovierte Haus umfasst zehn Räume, darunter: eine große Wohnküche ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin fünf Suiten mit Duschbad und vier mit eigenem WC eine Suite mit Bad ein Gästezimmer mit Duschbad ein Büro mit zweitem Kamin zwei WCs eine große Waschküche ein großer, ausbaufähiger Raum, der derzeit als Malatelier genutzt wird und reichlich Stauraum. Der Außenbereich besticht durch Terrassen, Innenhöfe, einen Brunnen, einen Garten, einen oberirdischen Pool und eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die erhöhte Lage mit Blick auf den Eichenhain bietet einen unverstellten Ausblick und ermöglicht es Ihnen, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen wahre Gemälde in Gold- und Rosatönen. Das Anwesen ist absolut ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es profitiert von seiner strategischen Lage zwischen Bordeaux, Saint-Émilion, den großen Weinbergen, charmanten, geschichtsträchtigen Dörfern und bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Château de Toulouse-Lautrec und dem Becken von Arcachon, die in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Eine perfekte Balance zwischen Lebensart, Natur, Gastronomie und Prestige. Ein seltenes und exklusives Anwesen, ideal für eine französische und internationale Kundschaft, die einen außergewöhnlichen Wohnraum sucht sei es als repräsentativer Haupt- oder Zweitwohnsitz oder mit der Möglichkeit, ein bestehendes gehobenes Tourismusunternehmen zu übernehmen. Ein vollständiges Dossier mit virtuellem Rundgang, umfangreicher Fotogalerie und Grundrissen ist auf Anfrage erhältlich.
A solo 25 minutos de la estación de tren de Bordeaux Saint-Jean, con una ubicación privilegiada en la encantadora campiña de Entre-deux-Mers, esta excepcional propiedad combina el encanto de época con el confort moderno. Ubicada en un terreno de más de 7000 m², esta elegante residencia de aproximadamente 265 m², construida con piedra dorada de Aquitania, ofrece un entorno excepcional, enclavado en una naturaleza virgen, absoluta privacidad y vistas despejadas. Completamente renovada con materiales naturales de alta calidad, consta de 10 habitaciones, entre ellas: una amplia cocina y salón un espacioso salón con chimenea cinco suites con baño y cuatro con aseo una suite con baño un dormitorio de invitados con baño una zona de despacho con segunda chimenea dos aseos un amplio lavadero una amplia sala apta para reformar, actualmente utilizada como estudio de pintura y amplio espacio de almacenamiento. El exterior cuenta con terrazas, patios, una fuente, un jardín, una piscina elevada y un entorno bucólico que invita a la relajación y la tranquilidad. Su posición elevada, con vistas al robledal, ofrece vistas despejadas que permiten disfrutar de espectaculares puestas de sol, auténticas pinturas vivientes en tonos dorados y rosados. Absolutamente tranquila y con fácil acceso a todos los servicios, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica entre Burdeos, Saint-Émilion, los magníficos viñedos, encantadores pueblos con una rica historia y lugares turísticos de renombre como el Château de Toulouse-Lautrec y la Cuenca de Arcachon, a aproximadamente una hora en coche. Un equilibrio perfecto entre el arte de vivir, la naturaleza, la gastronomía y el prestigio. Una propiedad excepcional y exclusiva, ideal para una clientela francesa e internacional que busca un espacio excepcional, ya sea como residencia principal o secundaria de prestigio, con la posibilidad de adquirir un negocio turístico de alta gama ya existente. Un dossier completo, que incluye una visita virtual, un portafolio fotográfico completo y planos de planta, está disponible previa solicitud.
Située à Haux, à 30 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, cette propriété en pierre d'environ 265 m² domine la campagne de l'Entre-deux-Mers sur plus de 7 000 m² de terrain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entièrement naturels , elle offre 10 pièces : grande cuisine avec séjour, vaste salon avec cheminée, 5 suites avec salles d'eau (dont 4 avec WC), 1 suite avec salle de bain, chambre d'appoint, bureau avec cheminée, buanderie et pièce aménageable. Extérieurs avec terrasses, cour, fontaine, jardin et piscine hors-sol, vue dégagée sur la chênaie , les vignes et un château et sur de magnifiques couchers de soleil. Emplacement privilégié, au calme, proche Bordeaux, Saint-Émilion et du Bassin d'Arcachon. Prix en baisse : 680 000 - 650 000 Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter rapidement opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.
A soli 25 minuti dalla stazione ferroviaria di Bordeaux Saint-Jean, in posizione dominante nell'incantevole campagna dell'Entre-deux-Mers, questa eccezionale proprietà coniuga il fascino d'epoca con i comfort moderni. Situata su oltre 7.000 m² di terreno, questa elegante residenza di circa 265 m², costruita in pietra dorata d'Aquitania, offre un ambiente abitativo raro, immerso nella natura incontaminata, nella privacy assoluta e con una vista mozzafiato. Completamente ristrutturata con materiali naturali di alta qualità, comprende 10 locali, tra cui: un'ampia cucina e soggiorno un ampio soggiorno con camino cinque suite con bagno con doccia e quattro con servizi igienici privati una suite con bagno una camera per gli ospiti con bagno con doccia una zona ufficio con un secondo camino due servizi igienici un'ampia lavanderia un ampio locale convertibile, attualmente adibito a studio di pittura e ampi spazi di stoccaggio. L'esterno presenta terrazze, cortili, una fontana, un giardino, una piscina fuori terra e un ambiente bucolico che invita al relax e alla tranquillità. La posizione elevata con vista sul querceto offre una vista ininterrotta, permettendo di ammirare tramonti spettacolari: veri e propri dipinti viventi nei toni dell'oro e del rosa. Completamente tranquilla e facilmente raggiungibile da tutti i servizi, la proprietà gode di una posizione strategica tra Bordeaux, Saint-Émilion, i grandi vigneti, incantevoli borghi ricchi di storia e rinomate località turistiche come il Castello di Toulouse-Lautrec e il Bacino di Arcachon, raggiungibili in circa un'ora di auto. Un perfetto equilibrio tra arte di vivere, natura, gastronomia e prestigio. Una proprietà rara ed esclusiva, ideale per una clientela francese e internazionale alla ricerca di uno spazio abitativo eccezionale, sia come residenza principale che secondaria di prestigio, con la possibilità di rilevare un'attività turistica di alto livello già esistente. Un dossier completo, comprensivo di tour virtuale, portfolio fotografico completo e planimetrie, è disponibile su richiesta.
Op slechts 25 minuten van het treinstation Bordeaux Saint-Jean, ideaal gelegen op een indrukwekkende locatie in het betoverende landschap van Entre-deux-Mers, combineert deze uitzonderlijke woning historische charme met modern comfort. Gelegen op een perceel van meer dan 7.000 m² biedt deze elegante woning van circa 265 m², gebouwd met goudkleurige Aquitaanse steen, een unieke woonomgeving, genesteld tussen ongerepte natuur, absolute privacy en een vrij uitzicht. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige natuurlijke materialen, bestaat de woning uit 10 kamers, waaronder: een grote keuken en woonkamer een ruime woonkamer met open haard vijf suites met douche en vier met een eigen toilet een suite met een badkamer een logeerkamer met douche een kantoorruimte met een tweede open haard twee toiletten een grote wasruimte een grote kamer die kan worden verbouwd en momenteel wordt gebruikt als schildersatelier en voldoende bergruimte. De buitenkant beschikt over terrassen, binnenplaatsen, een fontein, een tuin, een bovengronds zwembad en een landelijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en rust. De verhoogde ligging met uitzicht op het eikenbos biedt een onbelemmerd uitzicht, waardoor u kunt genieten van spectaculaire zonsondergangen ware, levende schilderijen in tinten goud en roze. De woning is volledig rustig gelegen en toch binnen handbereik van alle voorzieningen. De woning profiteert van een strategische ligging tussen Bordeaux, Saint-Émilion, de grote wijngaarden, charmante dorpjes vol geschiedenis en beroemde toeristische trekpleisters zoals het Château de Toulouse-Lautrec en het Bassin d'Arcachon, bereikbaar in ongeveer een uur rijden. Een perfecte balans tussen levenskunst, natuur, gastronomie en prestige. Een zeldzaam en exclusief pand, ideaal voor een Frans en internationaal clientèle dat op zoek is naar een uitzonderlijke leefruimte, zowel als prestigieus hoofdverblijf als tweede woning, met de mogelijkheid om een bestaand luxe toeristisch bedrijf over te nemen. Een compleet dossier, inclusief een virtuele tour, een volledige fotoportfolio en plattegronden, is op aanvraag beschikbaar.
Located in Haux, 30 minutes from Bordeaux Saint-Jean train station, this stone property of approximately 265 sq m overlooks the Entre-deux-Mers countryside from over 7,000 sq m of land. Completely renovated with high-quality materials, it offers 10 rooms: a large kitchen with a living room, a spacious lounge with a fireplace, 5 suites with shower rooms (4 with toilets), 1 suite with a bathroom, a guest bedroom, an office with a fireplace, a laundry room, and a room that could be converted. Outside, there are terraces, a courtyard, a fountain, a garden, and an above-ground swimming pool, with unobstructed views of the oak grove and magnificent sunsets. A privileged and peaceful location, close to Bordeaux, Saint-Émilion, and the Arcachon Basin. Price reduced: 680,000 to 650,000. A rare find, ideal as a primary residence, a second home, or for a tourism project. A must-see an opportunity not to be missed. Full details available upon request.
Aktenzeichen:
TXNV-T30610
Land:
FR
Stadt:
BORDEAUX
Postleitzahl:
33000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Luxus:
Ja
Grundsteuer:
564 EUR
Größe der Immobilie :
265 m²
Größe des Grundstücks:
7.000 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
1
WC:
6
Anzahl an Stockwerken:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Zustand:
Ausgezeichnet
Heizbrenner:
Gas
Energieverbrauch:
210
Treibhausgasemissionen:
32
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
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