2.097.600 EUR
3.602 m²
Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2)
Maximale Gebäudehöhe: 10 m (bis zu 11,5 m bei einer Hangneigung von über 12 %)
Gebäudetyp: Wohngebäude Typ B
Maximal 6 Wohneinheiten
Maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse: 800 m²
Räumliche Kennzahlen (freistehend)
Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,30
Maximaler Nutzflächenkoeffizient der oberirdischen Geschosse (Kisn): 0,9
Maximaler Gesamtnutzflächenkoeffizient (Ks): 1,2
MehrfamilienhausbauDer Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen im Rahmen des P+2-Konzepts ist unter folgenden Bedingungen möglich:
maximal 6 Wohneinheiten
maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse von 800 m²Grundriss, Lage und Größe des Gebäudes müssen den geltenden Vorschriften entsprechen. Die räumlichen Indikatoren (Kig/Kisn/Ks) mit festgelegten Abständen zur Grenze, gesicherten Parkplätzen und Anbindung an die kommunale Infrastruktur sind vorhanden.Möglichkeit des Teilkaufs
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (z. B. ca. 1.200 m²) nach vorheriger Aufteilung zu erwerben.Das Grundstück ist derzeit ein zusammenhängendes Grundstück, die Unterparzellen sind noch nicht festgelegt. Eine Aufteilung ist bei gleichzeitigem Verkauf an verschiedene Investoren möglich.Zusätzliche Informationen
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Meer.
Ideal für ein Investitionsprojekt oder den Bau eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Im Besitz einer juristischen Person.Preis: 2.122.000 €Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: ...
E-Mail: ... ID CODE: 742Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: ...
Tel: ...
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... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan.SUKOŠAN – BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE VOM MEER – AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEITZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe vom Meer in einer der begehrtesten Lagen von Sukošan. Das Grundstück befindet sich in bester Lage nahe dem Meer und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus errichten möchten.Das Grundstück liegt in der Bauzone M1 – überwiegend Wohngebiet –, wodurch die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern zulässig ist.Bauoptionen
Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2)
Maximale Gebäudehöhe: 10 m (bis zu 11,5 m bei einer Hangneigung von über 12 %)
Gebäudetyp: Wohngebäude Typ B
Maximal 6 Wohneinheiten
Maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse: 800 m²
Räumliche Kennzahlen (freistehend)
Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,30
Maximaler Nutzflächenkoeffizient der oberirdischen Geschosse (Kisn): 0,9
Maximaler Gesamtnutzflächenkoeffizient (Ks): 1,2
MehrfamilienhausbauDer Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen im Rahmen des P+2-Konzepts ist unter folgenden Bedingungen möglich:
maximal 6 Wohneinheiten
maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse von 800 m²Grundriss, Lage und Größe des Gebäudes müssen den geltenden Vorschriften entsprechen. Die räumlichen Indikatoren (Kig/Kisn/Ks) mit festgelegten Abständen zur Grenze, gesicherten Parkplätzen und Anbindung an die kommunale Infrastruktur sind vorhanden.Möglichkeit des Teilkaufs
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (z. B. ca. 1.200 m²) nach vorheriger Aufteilung zu erwerben.Das Grundstück ist derzeit ein zusammenhängendes Grundstück, die Unterparzellen sind noch nicht festgelegt. Eine Aufteilung ist bei gleichzeitigem Verkauf an verschiedene Investoren möglich.Zusätzliche Informationen
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Meer.
Ideal für ein Investitionsprojekt oder den Bau eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Im Besitz einer juristischen Person.Preis: 2.122.000 €Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
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... Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan.SUKOŠAN – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE DRUGI RED OD MORA – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKANa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u drugom redu od mora u jednom od najpoželjnijih dijelova Sukošan. Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini mora te predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju stambenog ili manjeg apartmanskog objekta.Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni M1 – pretežito stambene namjene, što omogućuje gradnju stambene ili višestambene građevine.Mogućnosti gradnje
Katnost: Prizemlje + 2 kata (P+2)
Maksimalna visina građevine: 10 m (do 11,5 m na terenima nagiba većeg od 12%)
Tip građevine: stambena građevina tipa B
Maksimalno 6 stambenih jedinica
Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža: 800 m²
Prostorni pokazatelji (samostojeća građevina)
Minimalna površina građevne čestice: 600 m²
Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,30
Maksimalni koeficijent iskorištenosti nadzemnih etaža (Kisn): 0,9
Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti (Ks): 1,2
Višestambena gradnjaMoguća je gradnja višestambene zgrade s tri nadzemne etaže unutar okvira P+2, uz sljedeće uvjete:
do 6 stambenih jedinica
maksimalno 800 m² nadzemne bruto površineTlocrt, položaj objekta i veličina moraju biti usklađeni s prostornim pokazateljima (Kig/Kisn/Ks), propisanim udaljenostima od međa, osiguranim parkirnim mjestima te priključcima na komunalnu infrastrukturu.Mogućnost djelomične kupnje
Postoji mogućnost kupnje dijela zemljišta (npr. oko 1.200 m²) uz prethodnu parcelaciju.Zemljište je trenutno u jednoj čestici te podčestice još nisu definirane. Opcija podjele moguća je u slučaju istovremene prodaje različitim investitorima.Dodatne informacije
zemljište se nalazi drugi red od mora
izvrsno za investicijski projekt ili izgradnju manje apartmanske zgrade
vlasništvo pravne osobeCijena: 2.122.000 €Za više informacija i razgledavanje nekretnine slobodno nas kontaktirajte:
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E-mail: ... ID KOD AGENCIJE: 742Ivana Ančić
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... Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan.SUKOŠAN – BUILDING PLOT SECOND ROW FROM THE SEA – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYFor sale is an attractive building plot located second row from the sea in one of the most desirable parts of Sukošan. The plot is located in a prime location near the sea and represents an excellent opportunity for investors planning to build a residential or small apartment building.The land is located in the M1 construction zone – predominantly residential, which allows for the construction of residential or multi-apartment buildings.Construction options
Number of floors: Ground floor + 2 floors (P+2)
Maximum building height: 10 m (up to 11.5 m on terrain with a slope greater than 12%)
Type of building: residential building type B
Maximum 6 residential units
Maximum gross area of above-ground floors: 800 m²
Spatial indicators (detached building)
Minimum area of building plot: 600 m²
Maximum development coefficient (Kig): 0.30
Maximum utilization coefficient of above-ground floors (Kisn): 0.9
Maximum total utilization coefficient (Ks): 1.2
Multi-apartment constructionIt is possible to construct a multi-apartment building with three above-ground floors within the P+2 framework, subject to the following conditions:
up to 6 residential units
maximum 800 m² of above-ground gross areaThe floor plan, location of the building and size must be in accordance with the spatial indicators (Kig/Kisn/Ks), with prescribed distances from the border, secured parking spaces and connections to the communal infrastructure.Possibility of partial purchase
There is a possibility of purchasing part of the land (e.g. around 1,200 m²) with prior subdivision.The land is currently in one plot and the subplots have not yet been defined. The option of division is possible in the case of simultaneous sale to different investors.Additional information
the land is located second row from the sea
excellent for an investment project or construction of a smaller apartment building
owned by a legal entityPrice: €2,122,000For more information and viewing of the property, please contact us:
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