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Gemischt genutztes Gebäude im historischen Zentrum von Paço de Arcos
5.750.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
742 m²
Aktenzeichen:
RFZF-T8
/ 499922
Aktenzeichen:
RFZF-T8
Land:
PT
Stadt:
Oeiras
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
742 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Alcabideche | 6.105 EUR | 4.314 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Cascais | 6.653 EUR | 6.648 EUR |
| Almada | 2.976 EUR | 2.745 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Sintra | 3.366 EUR | 2.577 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
| Lisboa | 3.442 EUR | 4.062 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
Die Immobilie beinhaltet ein voll ausgestattetes und voll funktionsfähiges Restaurant mit einem 15 Jahre gültigen Mietvertrag, der eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus wird die Immobilie einer Umgestaltung unterzogen, bei der derzeit Verbesserungen vorgenommen werden, einschließlich der Sanierung der Dächer der Nummern 43 bis 51. Außerdem werden zwei Wohnungen saniert: eine T3-Wohnung mit 150 m² und eine T2-Wohnung mit 123 m², beide mit hochwertigen Ausstattungen. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Das historische Zentrum von Paço de Arcos bietet ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot mit verschiedenen Restaurants und historischen Monumenten wie der Kirche Nossa Senhora das Dores, dem Palácio Flor da Murta, dem Herrenhaus Quinta do Jardim und verschiedenen historischen Festungen, darunter die Forts von S. Bruno, Giribita, São Pedro und Maias.
Abgesehen vom Charme der Stadt ist Paço de Arcos ein Ort, der auf Handel und Dienstleistungen ausgerichtet ist, mit Gewerbeparks, die wichtige nationale und internationale Unternehmen beherbergen. Gleichzeitig bewahrt es ein einladendes und entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen dem Stadtleben und dem Komfort einer ruhigen Stadt suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese Immobilie besteht aus 2 Gebäuden mit 4 Stockwerken, gelegen im historischen Zentrum von Paço de Arcos, nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einer touristischen Gegend umgeben von Restaurants und Hotels. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Gebäudedetails: Gebäude 1: Erdgeschoss: Restaurant-Diningräume, Weinkeller mit Lagerraum und Lagerräumen. Ein Zimmer bietet Meerblick. 1. Stock: Wohnung zur Renovierung mit 136 m² und Terrasse von 56 m² mit Meerblick. 2. Stock: Wohnung von 110 m² zur Renovierung. Gebäude 2: Erdgeschoss: Restaurant mit einer Gesamtfläche von 377 m². 1. Stock: Umkleidebereich, Personal-WC und Büro. 2. Stock: T2-Wohnung vollständig renoviert. Dachgeschoss: T1-Wohnung vollständig renoviert. Flächen: Bruttofläche: 824 m² Nutzfläche: 742 m².
Die Immobilie beinhaltet ein voll ausgestattetes und voll funktionsfähiges Restaurant mit einem 15 Jahre gültigen Mietvertrag, der eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus wird die Immobilie einer Umgestaltung unterzogen, bei der derzeit Verbesserungen vorgenommen werden, einschließlich der Sanierung der Dächer der Nummern 43 bis 51. Außerdem werden zwei Wohnungen saniert: eine T3-Wohnung mit 150 m² und eine T2-Wohnung mit 123 m², beide mit hochwertigen Ausstattungen. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Das historische Zentrum von Paço de Arcos bietet ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot mit verschiedenen Restaurants und historischen Monumenten wie der Kirche Nossa Senhora das Dores, dem Palácio Flor da Murta, dem Herrenhaus Quinta do Jardim und verschiedenen historischen Festungen, darunter die Forts von S. Bruno, Giribita, São Pedro und Maias.
Abgesehen vom Charme der Stadt ist Paço de Arcos ein Ort, der auf Handel und Dienstleistungen ausgerichtet ist, mit Gewerbeparks, die wichtige nationale und internationale Unternehmen beherbergen. Gleichzeitig bewahrt es ein einladendes und entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen dem Stadtleben und dem Komfort einer ruhigen Stadt suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben! Cette propriété se compose de 2 bâtiments de 4 étages, situés dans le centre historique de Paço de Arcos, à quelques mètres de la mer, dans une zone touristique entourée de restaurants et d'hôtels. C'est une excellente opportunité d'investissement, tant pour un usage résidentiel que commercial. Détails des bâtiments : Bâtiment 1 : Rez-de-chaussée : Salles à manger de restaurant, cave avec chambre de conservation et zones de stockage. Une des chambres offre une vue sur la mer. 1er étage : Appartement à rénover de 136 m² avec terrasse de 56 m² offrant une vue sur la mer. 2ème étage : Appartement de 110 m² à rénover. Bâtiment 2 : Rez-de-chaussée : Restaurant d'une superficie totale de 377 m². 1er étage : Zone de vestiaire, WC pour le personnel et bureau. 2ème étage : Appartement T2 entièrement rénové. Combles : Appartement T1 entièrement rénové. Surfaces : Surface brute : 824 m² Surface utile : 742 m².
La propriété comprend un restaurant entièrement équipé et en activité, avec un bail valide de 15 ans, garantissant une source de revenus stable. De plus, la propriété fait l'objet d'un processus de réhabilitation, avec des améliorations en cours, y compris la restauration de la toiture des numéros 43 à 51. Deux appartements seront également réhabilités : un T3 de 150 m² et un T2 de 123 m², tous deux avec des finitions de haute qualité. L'emplacement est un autre atout majeur. Le centre historique de Paço de Arcos offre une riche offre culturelle et gastronomique, avec divers restaurants et monuments historiques, tels que l'église Notre-Dame des Douleurs, le palais Flor da Murta, la maison seigneuriale de la Quinta do Jardim, et plusieurs fortifications historiques, y compris les Forts de S. Bruno, Giribita, São Pedro et Maias.
En plus du charme de la ville, Paço de Arcos est une localité tournée vers le commerce et les services, avec des parcs d'affaires qui accueillent d'importantes entreprises nationales et internationales. En même temps, elle conserve un environnement accueillant et détendu, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et le confort d'une ville tranquille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au grand potentiel ! Este imóvel é composto por 2 prédios de 4 pisos, localizado no centro histórico de Paço de Arcos, a poucos metros do mar, numa zona turística rodeada por restaurantes e hotéis. É uma excelente oportunidade para investimento tanto residencial quanto comercial.Detalhes dos Prédios:Edifício 1:
Rés-do-chão: Salas de jantar de restaurante, adega com câmara de conservação e áreas de armazenamento. Um dos quartos oferece vista para o mar.
1º andar: Apartamento para remodelação com 136m² e terraço de 56m² com vista mar.
2º andar: Apartamento de 110m² para remodelação.Edifício 2:
Rés-do-chão: Restaurante com área total de 377m².
1º andar: Área de vestiário, WC para funcionários e escritório.
2º andar: Apartamento T2 totalmente remodelado.
Águas-Furtadas: Apartamento T1 totalmente remodelado.Áreas:
Área Bruta: 824m²
Área Útil: 742m²O imóvel inclui um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um contrato de arrendamento válido por 15 anos, garantindo uma fonte de rendimento estável. Além disso, a propriedade está a ser alvo de um processo de requalificação, com melhorias em curso, incluindo a recuperação da cobertura dos números 43 a 51. Serão também requalificados dois apartamentos: um T3 de 150m² e um T2 de 123m², ambos com acabamentos de alta qualidade.A localização é outro grande atrativo. O Centro Histórico de Paço de Arcos oferece uma rica oferta cultural e gastronómica, com diversos restaurantes e monumentos históricos, como a Igreja Nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim, e várias fortificações históricas, incluindo os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro e Maias.Além do charme da cidade, Paço de Arcos é uma localidade voltada para o comércio e os serviços, com parques empresariais que acolhem importantes empresas nacionais e internacionais. Ao mesmo tempo, mantém o ambiente acolhedor e descontraído, ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e o conforto de uma cidade tranquila.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial! Located in Oeiras.
This property consists of two 4-story buildings, located in the historic center of Paço de Arcos, just a few meters from the sea, in a tourist area surrounded by restaurants and hotels. It is an excellent investment opportunity for both residential and commercial purposes.Building Details:Building 1:
Ground Floor: Restaurant dining rooms, a wine cellar with a conservation chamber, and storage areas. One of the rooms has a sea view.
1st Floor: A 136m² apartment in need of renovation, with a 56m² terrace offering sea views.
2nd Floor: A 110m² apartment for renovation.Building 2:
Ground Floor: A fully operational restaurant with a total area of 377m².
1st Floor: Changing room, staff WC, and office.
2nd Floor: A fully renovated 2-bedroom apartment (T2).
Top Floor: A fully renovated 1-bedroom apartment (T1).Areas:
Gross Area: 824m²
Useful Area: 742m²The property includes a fully equipped, fully operational restaurant, with a 15-year lease contract in place, ensuring a stable source of income. Additionally, the property is undergoing a requalification process, with ongoing improvements, including the restoration of the roof of numbers 43 to 51. Two apartments will also be renovated: a 150m² 3-bedroom apartment (T3) and a 123m² 2-bedroom apartment (T2), both with high-quality finishes.The location is another major attraction. The historic center of Paço de Arcos offers a rich cultural and gastronomic scene, with various restaurants and historical landmarks, such as the Church of Our Lady of Sorrows (Igreja Nossa Senhora das Dores), the Flor da Murta Palace (Palácio Flor da Murta), the Senhorial House of Quinta do Jardim, and several historic fortifications, including the Forts of São Bruno, Giribita, São Pedro, and Maias.In addition to its charm, Paço de Arcos is a town focused on commerce and services, with business parks that house important national and international companies. At the same time, it maintains a welcoming and relaxed atmosphere, making it an ideal place for those seeking a balance between urban life and the comfort of a quiet town.Don’t miss this unique opportunity to acquire a property with great potential.