1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen V klidné vesnici nedaleko Labinu je na prodej moderní vila s celkovou obytnou plochou 163 m², která spojuje současnou istrijskou architekturu, vytříbený interiér a mimořádnou úroveň soukromí. Nemovitost je navržena jak pro pohodlné celoroční bydlení, tak pro kvalitní rekreační pobyty a nabízí elegantní útočiště obklopené klidem a přírodní krásou istrijského venkova.Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 270 m², který poskytuje velkorysé venkovní plochy a výrazný pocit soukromí. Kromě hlavního domu o ploše 163 m² nemovitost zahrnuje soukromý bazén o ploše 44 m² a pomocnou budovu o velikosti 16 m². Zbývajících 1 047 m² dvora a okolního pozemku vytváří rozsáhlý prostor pro venkovní život, odpočinek a další krajinářské úpravy.Interiér byl pečlivě navržen s využitím kombinace přírodních materiálů, teplých odstínů dřeva a vytříbené neutrální barevné palety. Tyto designové prvky vytvářejí elegantní, ale zároveň příjemnou atmosféru, která vyhovuje jak každodennímu rodinnému životu, tak luxusnímu rekreačnímu využití.Srdcem vily je prostorný obytný prostor s otevřenou dispozicí, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do jednoho pohodlného a funkčního celku. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé vizuální i praktické propojení mezi vnitřními a venkovními prostory.Velkorysá obytná zóna je navržena jak pro odpočinek, tak pro společenské chvíle. Otevřené uspořádání nabízí dostatek místa pro rodinná setkání, stolování s hosty a každodenní aktivity, přičemž si zachovává moderní a sofistikovanou atmosféru bydlení.Pohodlné ložnice poskytují soukromé prostory pro odpočinek, zatímco moderní koupelny doplňují současný architektonický koncept vily. Přiznané dřevěné prvky na stropech dodávají interiéru teplo a charakter a pečlivě vybraný nábytek dále zdůrazňuje vytříbený, ale zároveň útulný styl nemovitosti.Kombinace přírodních materiálů, moderních povrchových úprav a promyšleně uspořádaných prostor vytváří vyvážený interiér, který působí luxusně i pohodlně zároveň. Každá část byla navržena s důrazem na funkčnost, estetiku a kvalitu každodenního bydlení.Venkovní prostor je soustředěn kolem soukromého bazénu o ploše 44 m², který patří k nejatraktivnějším prvkům nemovitosti. Okolí bazénu nabízí ideální prostředí pro plavání, opalování a relaxaci během teplejších měsíců při zachování naprostého soukromí.Rozsáhlé okolní pozemky poskytují mnoho dalšího místa pro venkovní stolování, odpočinkové zóny, rekreační aktivity a užívání si středomořského klimatu. Velká parcela umožňuje obyvatelům i hostům trávit čas venku bez kompromisů v oblasti soukromí nebo komfortu.S celkovou výměrou pozemku 1 270 m² nabízí nemovitost mimořádný pocit otevřenosti a zároveň zachovává klidné a soukromé rezidenční prostředí. Dvůr a okolní pozemky o ploše 1 047 m² poskytují značnou flexibilitu pro různé způsoby venkovního využití a další krajinářské úpravy.Pomocná budova o ploše 16 m² zvyšuje praktickou hodnotu nemovitosti a může vhodně doplňovat funkčnost hlavního domu i venkovních prostor.Jednou z hlavních předností této vily je spojení moderní architektury a klidné venkovské polohy. Poklidné okolí činí nemovitost zvláště vhodnou pro kupující, kteří hledají soukromí a relaxaci a zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu Labinu a širší oblasti východní Istrie.Labin je jedním z nejatraktivnějších historických měst východní Istrie a je známý svým půvabným starým městem, kulturním charakterem a blízkostí jadranského pobřeží. Okolní venkov nabízí klidnou středomořskou krajinu, zatímco blízké pobřežní destinace poskytují snadný přístup k plážím, restauracím, rekreačním možnostem a každodenním službám.Širší oblast Labinu je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají vily se soukromým bazénem v Istrii, protože spojuje přírodní prostředí, historické kouzlo a pohodlný přístup k moři. Tato lokalita nabízí výbornou rovnováhu mezi klidným venkovským bydlením a blízkostí vybavenosti a atrakcí východní Istrie.S hlavním domem o ploše 163 m², pozemkem o rozloze 1 270 m², soukromým bazénem o ploše 44 m², pomocnou budovou o velikosti 16 m² a 1 047 m² dvora a okolních pozemků nabízí tato nemovitost výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí a moderního komfortu.Současný design, velkorysé venkovní plochy, sofistikovaný interiér, přírodní materiály, prostorná otevřená obytná zóna a klidná poloha nedaleko Labinu činí vilu vhodnou pro různé účely. Může sloužit jako prestižní soukromé sídlo, luxusní rekreační dům nebo atraktivní investiční nemovitost v Istrii.Pro kupující, kteří hledají moderní vilu se soukromým bazénem, velkým pozemkem a mimořádným soukromím nedaleko Labinu, představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost v jedné z nejžádanějších venkovských oblastí Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin wird eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verbindet zeitgemäße istrische Architektur, ein hochwertig gestaltetes Interieur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Sie wurde sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch für hochwertige Ferienaufenthalte konzipiert und bietet einen stilvollen Rückzugsort inmitten der Ruhe und natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft.Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² und bietet weitläufige Außenflächen sowie ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Neben dem 163 m² großen Haupthaus umfasst die Immobilie einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m² sowie ein Nebengebäude mit 16 m². Die verbleibenden 1.047 m² an Hof- und Grundstücksfläche schaffen großzügige Möglichkeiten für das Leben im Freien, Entspannung und weitere landschaftliche Gestaltung.Das Interieur wurde sorgfältig auf der Grundlage einer Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Holztönen und einer eleganten neutralen Farbpalette gestaltet. Diese Designelemente schaffen eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre, die sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für eine luxuriöse Feriennutzung geeignet ist.Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem komfortablen und funktionalen Raum verbindet. Große Glasflächen sorgen im gesamten Innenbereich für viel natürliches Licht und schaffen eine nahtlose visuelle und praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.Der großzügige Wohnbereich ist sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein konzipiert. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten mit Gästen und alltägliche Aktivitäten, während gleichzeitig eine moderne und anspruchsvolle Wohnatmosphäre erhalten bleibt.Komfortable Schlafzimmer bieten private Rückzugsbereiche zum Erholen, während zeitgemäße Badezimmer das moderne architektonische Konzept der Villa ergänzen. Sichtbare Holzelemente an den Decken verleihen dem Interieur zusätzliche Wärme und Charakter, während sorgfältig ausgewählte Möbel den eleganten und dennoch einladenden Stil der Immobilie weiter unterstreichen.Die Kombination aus natürlichen Materialien, modernen Oberflächen und durchdacht angeordneten Räumen schafft ein ausgewogenes Interieur, das sowohl luxuriös als auch komfortabel wirkt. Jeder Bereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und die Qualität des täglichen Wohnens gestaltet.Der Außenbereich ist rund um einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m² angelegt, der zu den attraktivsten Merkmalen der Immobilie gehört. Der Poolbereich bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen während der wärmeren Monate und ermöglicht dabei vollständige Privatsphäre.Die weitläufigen Außenflächen bieten zusätzlich viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Bereiche, Freizeitaktivitäten und das Genießen des mediterranen Klimas. Das großzügige Grundstück ermöglicht Bewohnern und Gästen einen komfortablen Aufenthalt im Freien, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.270 m² vermittelt die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Weitläufigkeit und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die 1.047 m² große Hof- und Grundstücksfläche bietet erhebliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen im Freien und zusätzliche landschaftliche Gestaltung.Das 16 m² große Nebengebäude erhöht den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich und kann die Funktionalität des Haupthauses sowie der Außenbereiche sinnvoll ergänzen.Einer der wesentlichen Vorteile dieser Villa ist die Verbindung aus moderner Architektur und einer ruhigen Lage im istrischen Hinterland. Die friedliche Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Erholung suchen und gleichzeitig Labin sowie die weitere Region Ostistriens bequem erreichen möchten.Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, seinen kulturellen Charakter und die Nähe zur Adriaküste. Die umliegende Landschaft bietet eine ruhige mediterrane Atmosphäre, während nahegelegene Küstenorte einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und alltäglichen Dienstleistungen bieten.Das weitere Gebiet von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Villen mit privatem Pool in Istrien suchen, da es natürliche Umgebung, historischen Charme und eine bequeme Nähe zum Meer miteinander verbindet. Diese Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen zurückgezogenem Wohnen auf dem Land und der Nähe zu den Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten Ostistriens.Mit einem 163 m² großen Haupthaus, einem Grundstück von 1.270 m², einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude und 1.047 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.Das zeitgemäße Design, die großzügigen Außenbereiche, das anspruchsvoll gestaltete Interieur, die natürlichen Materialien, der weitläufige offene Wohnbereich und die ruhige Lage in der Nähe von Labin machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien genutzt werden.Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Swimmingpool, großem Grundstück und außergewöhnlicher Privatsphäre in der Nähe von Labin suchen, stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Istriens dar.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans un village paisible près de Labin, une villa contemporaine d’une superficie habitable totale de 163 m² est proposée à la vente. Cette propriété associe architecture istrienne moderne, intérieurs raffinés et niveau exceptionnel d’intimité. Conçue aussi bien pour une résidence confortable tout au long de l’année que pour des séjours de vacances de grande qualité, elle offre un élégant refuge entouré par le calme et la beauté naturelle de la campagne istrienne.La villa est implantée sur un vaste terrain de 1 270 m², offrant de généreux espaces extérieurs et une réelle sensation d’isolement. En plus de la maison principale de 163 m², la propriété comprend une piscine privée de 44 m² ainsi qu’un bâtiment annexe de 16 m². Les 1 047 m² restants de cour et de terrain créent de vastes possibilités pour la vie en plein air, la détente et de futurs aménagements paysagers.L’intérieur a été soigneusement conçu autour d’une combinaison de matériaux naturels, de tons bois chaleureux et d’une palette de couleurs neutres et raffinées. Ces éléments de design créent une atmosphère élégante mais accueillante, adaptée aussi bien à la vie familiale quotidienne qu’à une utilisation comme résidence de vacances de standing.Au cœur de la villa se trouve un vaste espace de vie ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un ensemble confortable et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle dans l’ensemble de l’intérieur et créent une continuité visuelle et pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs.La généreuse pièce de vie a été conçue aussi bien pour la détente que pour recevoir. L’agencement ouvert offre suffisamment d’espace pour les réunions familiales, les repas avec des invités et les activités quotidiennes, tout en conservant une atmosphère résidentielle moderne et sophistiquée.Les chambres confortables offrent des espaces privés destinés au repos, tandis que les salles de bains contemporaines complètent le concept architectural moderne de la villa. Les éléments de plafond en bois apparent apportent chaleur et caractère à l’intérieur, tandis que le mobilier soigneusement sélectionné renforce encore le style raffiné mais accueillant de la propriété.L’association de matériaux naturels, de finitions contemporaines et d’espaces intelligemment organisés crée un intérieur équilibré, à la fois luxueux et confortable. Chaque zone a été pensée avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, à l’esthétique et à la qualité de vie au quotidien.L’espace extérieur s’articule autour d’une piscine privée de 44 m², qui constitue l’un des éléments les plus attrayants de la propriété. L’espace piscine offre un cadre idéal pour nager, prendre le soleil et se détendre pendant les mois les plus chauds, tout en profitant d’une intimité totale.Les vastes terrains environnants offrent de nombreux espaces supplémentaires pour les repas en plein air, les zones lounge, les activités récréatives et la pleine appréciation du climat méditerranéen. La grande superficie de la parcelle permet aux résidents et à leurs invités de profiter des espaces extérieurs sans compromis en matière d’intimité ou de confort.Avec une superficie totale de terrain de 1 270 m², la propriété procure une sensation exceptionnelle d’espace tout en conservant un environnement résidentiel calme et privé. Les 1 047 m² de cour et de terrain environnant offrent une grande flexibilité pour différents usages extérieurs et pour d’éventuels aménagements paysagers supplémentaires.Le bâtiment annexe de 16 m² apporte une valeur pratique supplémentaire à la propriété et peut compléter utilement la fonctionnalité de la résidence principale ainsi que des espaces extérieurs.L’un des principaux atouts de cette villa réside dans la combinaison d’une architecture contemporaine et d’un emplacement paisible à la campagne. Cet environnement calme rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant intimité et détente, tout en souhaitant rester à une distance pratique de Labin et de l’ensemble de la région de l’Istrie orientale.Labin est l’une des villes historiques les plus attrayantes de l’Istrie orientale, connue pour sa charmante vieille ville, son caractère culturel et sa proximité avec la côte adriatique. La campagne environnante offre un paysage méditerranéen paisible, tandis que les destinations côtières voisines permettent un accès facile aux plages, aux restaurants, aux activités de loisirs et aux services du quotidien.La région élargie de Labin est particulièrement attractive pour les acheteurs à la recherche de villas avec piscine privée en Istrie, car elle combine environnement naturel, charme historique et accès pratique à la mer. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre une vie paisible à la campagne et la proximité des commodités et attractions de l’Istrie orientale.Avec une maison principale de 163 m², un terrain de 1 270 m², une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² et 1 047 m² de cour et de terrain, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et de confort moderne.Son design contemporain, ses vastes espaces extérieurs, ses intérieurs sophistiqués, ses matériaux naturels, son grand espace de vie ouvert et son emplacement paisible près de Labin rendent la villa adaptée à plusieurs usages. Elle peut servir de prestigieuse résidence privée, de luxueuse maison de vacances ou de bien d’investissement attractif en Istrie.Pour les acheteurs recherchant une villa moderne avec piscine privée, grand terrain et niveau exceptionnel d’intimité près de Labin, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante dans l’un des environnements ruraux les plus recherchés d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je suvremena vila ukupne stambene površine 163 m², smještena u mirnom selu u blizini Labina, koja objedinjuje modernu istarsku arhitekturu, profinjen interijer i iznimnu razinu privatnosti. Nekretnina je osmišljena za udoban cjelogodišnji život, ali i za kvalitetan odmor, nudeći elegantno utočište okruženo mirom i prirodnim ljepotama istarskog krajolika.Vila se nalazi na prostranoj parceli površine 1.270 m², koja pruža obilje vanjskog prostora i snažan osjećaj privatnosti. Uz glavnu kuću površine 163 m², nekretnina uključuje privatni bazen površine 44 m² i pomoćni objekt površine 16 m². Preostalih 1.047 m² dvorišta i zemljišta pruža iznimno velik prostor za boravak na otvorenom, opuštanje i dodatno krajobrazno uređenje.Interijer je pažljivo osmišljen kroz kombinaciju prirodnih materijala, toplih tonova drva i profinjene neutralne palete boja. Ovi elementi oblikovanja stvaraju elegantnu, ali istodobno ugodnu atmosferu koja odgovara kako svakodnevnom obiteljskom životu tako i luksuznom odmoru.Središte vile čini prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak povezuje u jednu udobnu i funkcionalnu cjelinu. Velike ostakljene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u cijelom interijeru te stvaraju neprimjetnu vizualnu i funkcionalnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora.Prostrani dnevni dio osmišljen je i za opuštanje i za druženje. Otvorena dispozicija pruža dovoljno prostora za obiteljska okupljanja, objedovanje s gostima i svakodnevne aktivnosti, uz zadržavanje suvremene i sofisticirane atmosfere stanovanja.Udobne spavaće sobe pružaju privatne prostore za odmor, dok suvremene kupaonice nadopunjuju moderni arhitektonski koncept vile. Vidljivi drveni detalji na stropovima unose toplinu i karakter u interijer, dok pažljivo odabran namještaj dodatno naglašava profinjen, ali gostoljubiv stil nekretnine.Kombinacija prirodnih materijala, suvremenih završnih obrada i promišljeno raspoređenih prostora stvara uravnotežen interijer koji istodobno djeluje luksuzno i ugodno. Svaki dio vile osmišljen je s pažnjom prema funkcionalnosti, estetici i kvaliteti svakodnevnog života.Vanjski prostor organiziran je oko privatnog bazena površine 44 m², koji predstavlja jednu od najprivlačnijih značajki nekretnine. Prostor uz bazen idealan je za kupanje, sunčanje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci, uz potpuno očuvanu privatnost.Prostrano okolno zemljište pruža mnogo dodatnog prostora za objedovanje na otvorenom, lounge zone, rekreacijske aktivnosti i uživanje u mediteranskoj klimi. Velika parcela omogućuje vlasnicima i gostima kvalitetan boravak na otvorenom bez kompromisa po pitanju privatnosti ili udobnosti.S ukupnom površinom parcele od 1.270 m², nekretnina pruža izniman osjećaj otvorenosti, uz očuvanje mirnog i privatnog stambenog okruženja. Dvorište i okolno zemljište ukupne površine 1.047 m² nude veliku fleksibilnost za različite načine korištenja vanjskog prostora i dodatno krajobrazno uređenje.Pomoćni objekt površine 16 m² dodatno povećava praktičnu vrijednost nekretnine i može služiti kao podrška funkcionalnosti glavne kuće i vanjskih prostora.Jedna od glavnih prednosti ove vile jest spoj suvremene arhitekture i mirne ruralne lokacije. Tiho okruženje čini nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže privatnost i opuštanje, a istodobno žele ostati na praktičnoj udaljenosti od Labina i šireg područja istočne Istre.Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kulturnom karakteru i blizini jadranske obale. Okolni krajolik nudi mirno mediteransko okruženje, dok obližnje obalne destinacije omogućuju jednostavan pristup plažama, restoranima, rekreacijskim sadržajima i svakodnevnim uslugama.Šire područje Labina posebno je privlačno kupcima koji traže vile s privatnim bazenom u Istri jer objedinjuje prirodno okruženje, povijesni šarm i praktičnu blizinu mora. Ova lokacija pruža izvrstan balans između izdvojenog života u prirodi i blizine sadržaja i atrakcija istočne Istre.S glavnom kućom površine 163 m², parcelom od 1.270 m², privatnim bazenom površine 44 m², pomoćnim objektom od 16 m² te 1.047 m² dvorišta i zemljišta, ova nekretnina nudi iznimnu kombinaciju prostora, privatnosti i suvremene udobnosti.Suvremeni dizajn, prostrani vanjski prostori, profinjen interijer, prirodni materijali, velik dnevni prostor otvorenog koncepta i mirna lokacija u blizini Labina čine ovu vilu prikladnom za različite namjene. Može služiti kao prestižna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili atraktivna investicijska nekretnina u Istri.Za kupce koji traže modernu vilu s privatnim bazenom, velikom parcelom i iznimnom razinom privatnosti u blizini Labina, ova nekretnina predstavlja vrlo privlačnu priliku u jednom od najpoželjnijih ruralnih područja Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy csendes, Labin közelében fekvő faluban eladó egy modern villa, amelynek teljes lakóterülete 163 m². Az ingatlan a kortárs isztriai építészetet, az igényesen kialakított belső tereket és a kivételes privát szférát ötvözi. A villa kényelmes egész éves lakhatásra és magas színvonalú nyaralásra egyaránt alkalmas, elegáns menedéket kínálva az isztriai vidék nyugalmával és természetes szépségével körülvéve.A villa egy tágas, 1.270 m²-es telken helyezkedik el, amely nagyvonalú kültéri teret és erős elszigeteltségérzetet biztosít. A 163 m²-es főépület mellett az ingatlanhoz egy 44 m²-es privát úszómedence és egy 16 m²-es melléképület is tartozik. A fennmaradó 1.047 m²-es udvar és telekterület bőséges lehetőséget kínál szabadtéri élethez, pihenéshez és további kertépítészeti kialakításhoz.A belső tereket gondosan tervezték meg természetes anyagok, meleg faárnyalatok és kifinomult, semleges színpaletta kombinációjával. Ezek a dizájnelemek elegáns, ugyanakkor barátságos atmoszférát teremtenek, amely egyaránt megfelel a mindennapi családi élet és a luxus nyaralás igényeinek.A villa központi eleme egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyetlen kényelmes és funkcionális egységgé kapcsolja össze. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek a belső terekbe, miközben folyamatos vizuális és gyakorlati kapcsolatot teremtenek a beltéri és kültéri területek között.A nagyméretű nappali rész pihenésre és vendégfogadásra egyaránt alkalmas. A nyitott elrendezés elegendő helyet biztosít családi összejövetelekhez, közös étkezésekhez, vendéglátáshoz és a mindennapi tevékenységekhez, miközben megőrzi a modern és kifinomult lakókörnyezet hangulatát.A kényelmes hálószobák privát pihenőtereket biztosítanak, míg a modern fürdőszobák harmonikusan illeszkednek a villa kortárs építészeti koncepciójához. A látható fa mennyezeti részletek melegséget és karaktert adnak a belső térnek, míg a gondosan kiválasztott bútorok tovább hangsúlyozzák az ingatlan elegáns, ugyanakkor hívogató stílusát.A természetes anyagok, a modern felületképzések és az átgondolt térszervezés kombinációja kiegyensúlyozott belső környezetet hoz létre, amely egyszerre luxusérzetű és kényelmes. Minden helyiséget a funkcionalitás, az esztétika és a mindennapi élet minősége iránti figyelemmel terveztek.A külső tér központi eleme a 44 m²-es privát úszómedence, amely az ingatlan egyik legvonzóbb jellemzője. A medence környezete ideális helyet biztosít úszáshoz, napozáshoz és pihenéshez a melegebb hónapokban, teljes privát szféra mellett.A kiterjedt környező területek további bőséges helyet kínálnak szabadtéri étkezéshez, lounge zónák kialakításához, rekreációs tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A nagy telek lehetővé teszi a lakók és vendégek számára, hogy kényelmesen töltsenek időt a szabadban anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a privát szféra vagy a komfort tekintetében.Az 1.270 m²-es teljes telekterület kivételes térérzetet biztosít, miközben az ingatlan megőrzi nyugodt és privát lakókörnyezetét. Az 1.047 m²-es udvar és környező telekterület jelentős rugalmasságot kínál a kültéri terek különböző célú használatához és további kertépítészeti fejlesztésekhez.A 16 m²-es melléképület további gyakorlati értéket ad az ingatlannak, és hozzájárulhat a főépület, valamint a kültéri területek funkcionalitásához.A villa egyik legnagyobb előnye a kortárs építészet és a nyugodt vidéki elhelyezkedés kombinációja. A békés környezet különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik privát szférát és pihenést keresnek, miközben továbbra is kényelmes távolságon belül szeretnének maradni Labintól és Kelet-Isztria tágabb térségétől.Labin Kelet-Isztria egyik legvonzóbb történelmi városa, amely bájos óvárosáról, kulturális karakteréről és az Adriai-tenger közelségéről ismert. A környező vidék békés mediterrán tájat kínál, míg a közeli tengerparti úti célok könnyű hozzáférést biztosítanak strandokhoz, éttermekhez, rekreációs lehetőségekhez és mindennapi szolgáltatásokhoz.Labin tágabb környéke különösen vonzó azok számára, akik Isztriában privát medencés villát keresnek, mivel a természetes környezetet, a történelmi hangulatot és a tenger könnyű elérhetőségét ötvözi. Ez a helyszín kiváló egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és Kelet-Isztria szolgáltatásainak, valamint látnivalóinak közelsége között.A 163 m²-es főépülettel, 1.270 m²-es telekkel, 44 m²-es privát úszómedencével, 16 m²-es melléképülettel és 1.047 m²-es udvarral, illetve környező területtel rendelkező ingatlan kiemelkedő kombinációját nyújtja a térnek, a privát szférának és a modern kényelemnek.Kortárs formatervezése, tágas kültéri területei, kifinomult belső terei, természetes anyaghasználata, nagyméretű nyitott nappali része és Labin közelében található békés elhelyezkedése többféle felhasználásra is alkalmassá teszi a villát. Az ingatlan szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként, luxus nyaralóként vagy vonzó befektetési célú ingatlanként Isztriában.Azoknak a vásárlóknak, akik modern villát keresnek privát úszómedencével, nagy telekkel és kivételes privát szférával Labin közelében, ez az ingatlan különösen vonzó lehetőséget jelent Isztria egyik legkeresettebb vidéki környezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In un tranquillo villaggio vicino a Labin è in vendita una villa contemporanea con una superficie abitabile complessiva di 163 m², che combina moderna architettura istriana, interni raffinati e un eccezionale livello di privacy. Progettata sia per una confortevole vita durante tutto l'anno sia per soggiorni di vacanza di alta qualità, la proprietà offre un elegante rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza naturale della campagna istriana.La villa è situata su un ampio terreno di 1.270 m², che offre generosi spazi esterni e una forte sensazione di riservatezza. Oltre alla casa principale di 163 m², la proprietà comprende una piscina privata di 44 m² e un edificio ausiliario di 16 m². I restanti 1.047 m² di cortile e terreno creano ampi spazi per vivere all'aperto, rilassarsi e realizzare ulteriori sistemazioni paesaggistiche.Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione attraverso una combinazione di materiali naturali, calde tonalità del legno e una raffinata palette cromatica neutra. Questi elementi di design creano un'atmosfera elegante ma allo stesso tempo accogliente, adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all'utilizzo come lussuosa casa vacanze.Il cuore della villa è rappresentato da un ampio ambiente open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio confortevole e funzionale. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di diffondersi abbondantemente in tutto l'interno e creano una connessione visiva e pratica fluida tra gli spazi interni ed esterni.La generosa zona giorno è stata progettata sia per il relax sia per la convivialità. La disposizione aperta offre spazio sufficiente per riunioni familiari, pranzi e cene con gli ospiti e attività quotidiane, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera abitativa moderna e sofisticata.Le confortevoli camere da letto offrono spazi privati dedicati al riposo, mentre i bagni contemporanei completano il moderno concetto architettonico della villa. I dettagli in legno a vista sui soffitti aggiungono calore e carattere agli interni, mentre gli arredi accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente lo stile raffinato ma accogliente della proprietà.La combinazione di materiali naturali, finiture contemporanee e ambienti disposti con cura crea un interno equilibrato, capace di risultare al tempo stesso lussuoso e confortevole. Ogni zona è stata progettata prestando particolare attenzione alla funzionalità, all'estetica e alla qualità della vita quotidiana.Lo spazio esterno è organizzato attorno a una piscina privata di 44 m², che costituisce uno degli elementi più attraenti della proprietà. L'area piscina offre un ambiente ideale per nuotare, prendere il sole e rilassarsi durante i mesi più caldi, godendo al contempo della massima privacy.Gli ampi spazi circostanti offrono inoltre numerose possibilità per pranzare all'aperto, creare zone lounge, svolgere attività ricreative e godere del clima mediterraneo. Le generose dimensioni del terreno consentono ai residenti e agli ospiti di trascorrere il tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy o al comfort.Con una superficie totale del terreno di 1.270 m², la proprietà offre un'eccezionale sensazione di apertura pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e riservato. I 1.047 m² di cortile e terreno circostante garantiscono una notevole flessibilità per diversi utilizzi degli spazi esterni e per ulteriori interventi di sistemazione paesaggistica.L'edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e può contribuire alla funzionalità della residenza principale e degli spazi esterni.Uno dei principali vantaggi di questa villa è la combinazione tra architettura contemporanea e una tranquilla posizione nella campagna istriana. L'ambiente sereno rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che cercano privacy e relax, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Labin e dall'intera area dell'Istria orientale.Labin è una delle città storiche più affascinanti dell'Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il suo carattere culturale e la vicinanza alla costa adriatica. La campagna circostante offre un tranquillo paesaggio mediterraneo, mentre le località costiere vicine garantiscono facile accesso a spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e servizi quotidiani.L'area più ampia di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville con piscina privata in Istria, poiché combina ambiente naturale, fascino storico e comoda vicinanza al mare. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra una vita appartata nella campagna istriana e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni dell'Istria orientale.Con una casa principale di 163 m², un terreno di 1.270 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 1.047 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una straordinaria combinazione di spazio, privacy e comfort moderno.Il design contemporaneo, gli ampi spazi esterni, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la spaziosa zona giorno open space e la tranquilla posizione vicino a Labin rendono la villa adatta a diverse destinazioni d'uso. Può essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, lussuosa casa vacanze oppure come interessante proprietà d'investimento in Istria.Per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna con piscina privata, un grande terreno e un eccezionale livello di privacy vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante in una delle zone rurali più desiderabili dell'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In een rustig dorp nabij Labin wordt een moderne villa met een totale woonoppervlakte van 163 m² te koop aangeboden. De woning combineert hedendaagse Istrische architectuur, verfijnde interieurs en een uitzonderlijk niveau van privacy. De villa is ontworpen voor zowel comfortabel wonen gedurende het hele jaar als hoogwaardige vakanties en biedt een elegante toevluchtsoord omgeven door de rust en natuurlijke schoonheid van het Istrische platteland.De villa bevindt zich op een ruim perceel van 1.270 m², dat royale buitenruimtes en een sterk gevoel van afzondering biedt. Naast de hoofdwoning van 163 m² omvat het eigendom een privézwembad van 44 m² en een bijgebouw van 16 m². De resterende 1.047 m² aan binnenplaats en terrein creëren uitgebreide mogelijkheden voor buitenleven, ontspanning en verdere landschappelijke inrichting.Het interieur is zorgvuldig ontworpen rond een combinatie van natuurlijke materialen, warme houttinten en een verfijnd neutraal kleurenpalet. Deze designelementen creëren een elegante maar tegelijkertijd gastvrije sfeer die geschikt is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als luxueus vakantiegebruik.Het hart van de villa wordt gevormd door een ruime open leefruimte waarin de keuken, eetkamer en woonkamer samenkomen in één comfortabele en functionele omgeving. Grote glaspartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen in het gehele interieur en zorgen voor een vloeiende visuele en praktische verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes.De royale woonruimte is ontworpen voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De open indeling biedt voldoende ruimte voor familiebijeenkomsten, diners met gasten en dagelijkse activiteiten, terwijl tegelijkertijd een moderne en verfijnde woonsfeer behouden blijft.Comfortabele slaapkamers bieden privéruimtes voor rust, terwijl eigentijdse badkamers het moderne architectonische concept van de villa aanvullen. Zichtbare houten plafondaccenten voegen warmte en karakter toe aan het interieur, terwijl zorgvuldig geselecteerde meubels de verfijnde maar uitnodigende stijl van de woning verder versterken.De combinatie van natuurlijke materialen, moderne afwerkingen en doordacht ingedeelde ruimtes creëert een evenwichtig interieur dat zowel luxueus als comfortabel aanvoelt. Elke ruimte is ontworpen met aandacht voor functionaliteit, esthetiek en de kwaliteit van het dagelijkse wonen.De buitenruimte is georganiseerd rond een privézwembad met een oppervlakte van 44 m², dat een van de aantrekkelijkste kenmerken van de woning vormt. Het zwembadgedeelte biedt een ideale omgeving om te zwemmen, zonnebaden en ontspannen tijdens de warmere maanden, terwijl volledige privacy behouden blijft.De uitgestrekte omliggende gronden bieden veel extra ruimte voor buiten dineren, loungegedeeltes, recreatieve activiteiten en het genieten van het mediterrane klimaat. Het grote perceel stelt bewoners en gasten in staat om comfortabel tijd buiten door te brengen zonder concessies te doen aan privacy of comfort.Met een totale perceeloppervlakte van 1.270 m² biedt de woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte, terwijl tegelijkertijd een rustige en privé woonomgeving behouden blijft. De 1.047 m² aan binnenplaats en omliggend terrein bieden aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende vormen van buitengebruik en verdere landschappelijke inrichting.Het bijgebouw van 16 m² voegt extra praktische waarde toe aan het eigendom en kan de functionaliteit van de hoofdwoning en de buitenruimtes ondersteunen.Een van de belangrijkste voordelen van deze villa is de combinatie van eigentijdse architectuur en een rustige landelijke ligging. De vredige omgeving maakt de woning bijzonder geschikt voor kopers die privacy en ontspanning zoeken, terwijl Labin en de bredere regio van Oost-Istrië toch gemakkelijk bereikbaar blijven.Labin is een van de aantrekkelijkste historische steden van Oost-Istrië en staat bekend om zijn charmante oude stad, culturele karakter en nabijheid van de Adriatische kust. Het omliggende platteland biedt een rustig mediterraan landschap, terwijl nabijgelegen kustplaatsen gemakkelijke toegang bieden tot stranden, restaurants, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen.De bredere omgeving van Labin is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar villa's met privézwembad in Istrië, omdat deze regio natuurlijke omgevingen, historische charme en gemakkelijke toegang tot de zee combineert. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen afgezonderd wonen op het platteland en de nabijheid van voorzieningen en attracties in Oost-Istrië.Met een hoofdwoning van 163 m², een perceel van 1.270 m², een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 1.047 m² aan binnenplaats en terrein biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en modern comfort.Het eigentijdse ontwerp, de royale buitenruimtes, verfijnde interieurs, natuurlijke materialen, ruime open leefruimte en rustige ligging nabij Labin maken de villa geschikt voor verschillende doeleinden. De woning kan dienen als een prestigieuze privéresidentie, een luxe vakantiehuis of een aantrekkelijke investeringswoning in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privézwembad, een groot perceel en uitzonderlijke privacy nabij Labin, vormt deze woning een bijzonder interessante kans in een van de meest gewilde landelijke omgevingen van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej miejscowości w pobliżu Labinu oferowana jest na sprzedaż nowoczesna willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 163 m², która łączy współczesną architekturę istryjską, elegancko zaprojektowane wnętrza oraz wyjątkowy poziom prywatności. Nieruchomość została stworzona zarówno z myślą o komfortowym całorocznym zamieszkaniu, jak i wysokiej jakości wypoczynku, oferując stylowe miejsce odosobnienia otoczone ciszą i naturalnym pięknem istryjskiej wsi.Willa znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1.270 m², która zapewnia dużo przestrzeni zewnętrznej i wyraźne poczucie odosobnienia. Oprócz głównego domu o powierzchni 163 m² nieruchomość obejmuje prywatny basen o powierzchni 44 m² oraz budynek pomocniczy o powierzchni 16 m². Pozostałe 1.047 m² dziedzińca i terenu tworzy rozległą przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, relaksu i dodatkowego zagospodarowania krajobrazowego.Wnętrze zostało starannie zaprojektowane wokół połączenia naturalnych materiałów, ciepłych odcieni drewna i eleganckiej, neutralnej palety kolorystycznej. Te elementy aranżacyjne tworzą stylową, a jednocześnie przyjazną atmosferę, która doskonale sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i podczas luksusowego wypoczynku.Centralnym punktem willi jest przestronna strefa dzienna w otwartym układzie, łącząca kuchnię, jadalnię i salon w jedną komfortową i funkcjonalną przestrzeń. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza obfitość naturalnego światła i tworzą płynne wizualne oraz praktyczne połączenie pomiędzy przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną.Przestronna część dzienna została zaprojektowana zarówno z myślą o wypoczynku, jak i przyjmowaniu gości. Otwarty układ zapewnia wystarczająco dużo miejsca na spotkania rodzinne, wspólne posiłki z gośćmi i codzienne aktywności, jednocześnie zachowując nowoczesny i wyrafinowany charakter wnętrza.Komfortowe sypialnie zapewniają prywatne przestrzenie przeznaczone do odpoczynku, natomiast nowoczesne łazienki uzupełniają współczesną koncepcję architektoniczną willi. Widoczne drewniane detale sufitowe dodają wnętrzu ciepła i charakteru, a starannie dobrane umeblowanie jeszcze bardziej podkreśla elegancki, lecz przytulny styl nieruchomości.Połączenie naturalnych materiałów, nowoczesnych wykończeń i przemyślanie zaaranżowanych pomieszczeń tworzy harmonijne wnętrze, które jest jednocześnie luksusowe i komfortowe. Każda część została zaprojektowana z uwzględnieniem funkcjonalności, estetyki i jakości codziennego życia.Przestrzeń zewnętrzna została zorganizowana wokół prywatnego basenu o powierzchni 44 m², który stanowi jedną z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości. Strefa basenowa tworzy idealne miejsce do pływania, opalania i relaksu w cieplejszych miesiącach przy zachowaniu pełnej prywatności.Rozległy teren otaczający dom oferuje wiele dodatkowego miejsca na posiłki na świeżym powietrzu, strefy wypoczynkowe, aktywności rekreacyjne oraz korzystanie ze śródziemnomorskiego klimatu. Duża działka pozwala mieszkańcom i gościom swobodnie spędzać czas na zewnątrz bez konieczności rezygnowania z prywatności lub komfortu.Dzięki łącznej powierzchni działki wynoszącej 1.270 m² nieruchomość zapewnia wyjątkowe poczucie przestronności, jednocześnie zachowując spokojny i prywatny charakter mieszkalny. 1.047 m² dziedzińca i otaczającego terenu zapewnia znaczną elastyczność w zakresie wykorzystania przestrzeni zewnętrznej i dalszego zagospodarowania krajobrazu.Budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² zwiększa praktyczną wartość nieruchomości i może wspierać funkcjonalność głównego domu oraz terenów zewnętrznych.Jednym z głównych atutów tej willi jest połączenie współczesnej architektury z cichą lokalizacją na istryjskiej wsi. Spokojne otoczenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących poszukujących prywatności i relaksu, którzy jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Labinu i szerszego regionu wschodniej Istrii.Labin jest jednym z najbardziej atrakcyjnych historycznych miast wschodniej Istrii, znanym z urokliwej starówki, charakteru kulturowego oraz bliskości wybrzeża Adriatyku. Otaczająca wieś oferuje spokojny śródziemnomorski krajobraz, natomiast pobliskie nadmorskie miejscowości zapewniają dostęp do plaż, restauracji, możliwości rekreacyjnych i codziennych usług.Szerszy region Labinu jest szczególnie atrakcyjny dla kupujących poszukujących willi z prywatnym basenem w Istrii, ponieważ łączy naturalne otoczenie, historyczny urok i dogodny dostęp do morza. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym życiem z dala od miejskiego zgiełku a bliskością udogodnień i atrakcji wschodniej Istrii.Dzięki głównemu domowi o powierzchni 163 m², działce o powierzchni 1.270 m², prywatnemu basenowi o powierzchni 44 m², budynkowi pomocniczemu o powierzchni 16 m² oraz 1.047 m² dziedzińca i terenu, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności i nowoczesnego komfortu.Jej współczesny design, rozległe przestrzenie zewnętrzne, eleganckie wnętrza, naturalne materiały, przestronna otwarta strefa dzienna oraz spokojna lokalizacja w pobliżu Labinu sprawiają, że willa nadaje się do różnych celów. Może służyć jako prestiżowa prywatna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny lub atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Istrii.Dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi z prywatnym basenem, dużą działką i wyjątkowym poziomem prywatności w pobliżu Labinu, ta nieruchomość stanowi bardzo interesującą okazję w jednej z najbardziej pożądanych wiejskich lokalizacji w Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихой деревне недалеко от Лабина предлагается на продажу современная вилла общей жилой площадью 163 м², сочетающая современную истрийскую архитектуру, изысканный интерьер и исключительный уровень приватности. Недвижимость спроектирована как для комфортного круглогодичного проживания, так и для качественного отдыха, предлагая элегантное убежище в окружении тишины и природной красоты истрийской сельской местности.Вилла расположена на просторном участке площадью 1 270 м², который обеспечивает большое количество открытого пространства и выраженное ощущение уединения. Помимо основного дома площадью 163 м², недвижимость включает частный бассейн площадью 44 м² и вспомогательное здание площадью 16 м². Оставшиеся 1 047 м² двора и прилегающей территории создают обширное пространство для жизни на открытом воздухе, отдыха и дальнейшего ландшафтного оформления.Интерьер был тщательно спроектирован на основе сочетания натуральных материалов, теплых оттенков дерева и изысканной нейтральной цветовой палитры. Эти дизайнерские элементы создают элегантную, но при этом уютную атмосферу, одинаково подходящую как для повседневной семейной жизни, так и для роскошного отдыха.Сердцем виллы является просторная жилая зона открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и гостиную в единое комфортное и функциональное пространство. Большие застекленные проемы обеспечивают обилие естественного света во всем интерьере и создают плавную визуальную и практическую связь между внутренними и наружными зонами.Просторная жилая часть предназначена как для отдыха, так и для приема гостей. Открытая планировка предоставляет достаточно места для семейных встреч, совместных обедов с гостями и повседневных занятий, сохраняя при этом современную и утонченную жилую атмосферу.Комфортные спальни создают приватные зоны для отдыха, а современные ванные комнаты дополняют архитектурную концепцию виллы. Открытые деревянные элементы потолка придают интерьеру тепло и характер, а тщательно подобранная мебель дополнительно подчеркивает изысканный, но гостеприимный стиль недвижимости.Сочетание натуральных материалов, современных отделочных решений и продуманно организованных пространств формирует сбалансированный интерьер, который одновременно выглядит роскошно и остается комфортным. Каждая зона была спроектирована с особым вниманием к функциональности, эстетике и качеству повседневной жизни.Внешнее пространство организовано вокруг частного бассейна площадью 44 м², который является одной из самых привлекательных особенностей недвижимости. Зона бассейна идеально подходит для плавания, принятия солнечных ванн и отдыха в теплое время года, обеспечивая при этом полную приватность.Обширная прилегающая территория предлагает множество дополнительных возможностей для обедов на открытом воздухе, организации лаунж-зон, рекреационных занятий и наслаждения средиземноморским климатом. Большой участок позволяет жильцам и гостям проводить время на свежем воздухе без ущерба для приватности или комфорта.При общей площади участка 1 270 м² недвижимость создает исключительное ощущение простора, одновременно сохраняя спокойную и приватную жилую атмосферу. 1 047 м² двора и прилегающей территории обеспечивают значительную гибкость для различных видов использования открытого пространства и дальнейшего ландшафтного оформления.Вспомогательное здание площадью 16 м² дополнительно повышает практическую ценность недвижимости и может использоваться для поддержки функциональности основного дома и наружных зон.Одним из главных преимуществ этой виллы является сочетание современной архитектуры и спокойного расположения в сельской местности. Тихое окружение делает недвижимость особенно подходящей для покупателей, которые ищут приватность и отдых, но при этом хотят оставаться в удобной доступности от Лабина и более широкого региона восточной Истрии.Лабин является одним из самых привлекательных исторических городов восточной Истрии, известным своим очаровательным старым городом, культурным характером и близостью к Адриатическому побережью. Окружающая сельская местность предлагает спокойный средиземноморский пейзаж, а близлежащие прибрежные направления обеспечивают доступ к пляжам, ресторанам, возможностям для отдыха и повседневным услугам.Более широкий район Лабина особенно привлекателен для покупателей, которые ищут виллы с частными бассейнами в Истрии, поскольку он сочетает природное окружение, историческое очарование и удобную доступность моря. Это местоположение обеспечивает отличный баланс между уединенной жизнью за городом и близостью к удобствам и достопримечательностям восточной Истрии.Основной дом площадью 163 м², участок площадью 1 270 м², частный бассейн площадью 44 м², вспомогательное здание площадью 16 м² и 1 047 м² двора и прилегающей территории делают эту недвижимость выдающимся сочетанием пространства, приватности и современного комфорта.Современный дизайн, просторные наружные зоны, изысканный интерьер, натуральные материалы, большая жилая зона открытой планировки и спокойное расположение недалеко от Лабина делают виллу подходящей для различных целей. Она может использоваться как престижная частная резиденция, роскошный дом для отдыха или привлекательная инвестиционная недвижимость в Истрии.Для покупателей, которые ищут современную виллу с частным бассейном, бо... V pokojnej dedine neďaleko Labinu je na predaj moderná vila s celkovou obytnou plochou 163 m², ktorá spája súčasnú istrijskú architektúru, rafinovaný interiér a výnimočnú úroveň súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak na pohodlné celoročné bývanie, ako aj na kvalitné dovolenkové pobyty a ponúka elegantné útočisko obklopené pokojom a prírodnou krásou istrijského vidieka.Vila sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1 270 m², ktorý poskytuje veľkorysé vonkajšie priestory a výrazný pocit súkromia. Okrem hlavného domu s plochou 163 m² nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén s plochou 44 m² a pomocnú budovu s výmerou 16 m². Zvyšných 1 047 m² dvora a okolitého pozemku vytvára rozsiahly priestor na život vonku, oddych a ďalšie krajinárske úpravy.Interiér bol starostlivo navrhnutý s využitím kombinácie prírodných materiálov, teplých odtieňov dreva a rafinovanej neutrálnej farebnej palety. Tieto dizajnové prvky vytvárajú elegantnú, no zároveň príjemnú atmosféru, ktorá je vhodná tak na každodenný rodinný život, ako aj na luxusné dovolenkové využitie.Srdcom vily je priestranný obytný priestor s otvorenou dispozíciou, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného pohodlného a funkčného celku. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú plynulé vizuálne aj praktické prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi.Veľkorysá obytná zóna je navrhnutá tak na oddych, ako aj na spoločenské stretnutia. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, stolovanie s hosťami a každodenné aktivity, pričom si zachováva modernú a sofistikovanú atmosféru bývania.Komfortné spálne poskytujú súkromné priestory na odpočinok, zatiaľ čo moderné kúpeľne dopĺňajú súčasný architektonický koncept vily. Priznané drevené prvky na strope dodávajú interiéru teplo a charakter, pričom starostlivo vybraný nábytok ešte viac zvýrazňuje rafinovaný, no zároveň prívetivý štýl nehnuteľnosti.Kombinácia prírodných materiálov, moderných povrchových úprav a premyslene usporiadaných priestorov vytvára vyvážený interiér, ktorý pôsobí luxusne a zároveň komfortne. Každá časť bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, estetiku a kvalitu každodenného bývania.Vonkajší priestor je sústredený okolo súkromného bazéna s plochou 44 m², ktorý patrí medzi najatraktívnejšie prvky nehnuteľnosti. Okolie bazéna ponúka ideálne prostredie na plávanie, opaľovanie a oddych počas teplejších mesiacov pri zachovaní úplného súkromia.Rozsiahle okolité pozemky poskytujú množstvo ďalšieho priestoru na stolovanie vonku, oddychové zóny, rekreačné aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. Veľká parcela umožňuje obyvateľom aj hosťom tráviť čas na čerstvom vzduchu bez kompromisov v oblasti súkromia alebo komfortu.S celkovou výmerou pozemku 1 270 m² ponúka nehnuteľnosť výnimočný pocit otvorenosti a zároveň si zachováva pokojné a súkromné rezidenčné prostredie. Dvor a okolité pozemky s plochou 1 047 m² poskytujú značnú flexibilitu pre rôzne spôsoby využitia vonkajších priestorov a ďalšie krajinárske úpravy.Pomocná budova s plochou 16 m² zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti a môže vhodne dopĺňať funkčnosť hlavného domu aj vonkajších priestorov.Jednou z hlavných predností tejto vily je spojenie modernej architektúry a pokojnej vidieckej polohy. Tiché okolie robí nehnuteľnosť mimoriadne vhodnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a oddych a zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Labinu a širšieho regiónu východnej Istrie.Labin patrí medzi najatraktívnejšie historické mestá východnej Istrie a je známy svojím pôvabným starým mestom, kultúrnym charakterom a blízkosťou jadranského pobrežia. Okolitý vidiek ponúka pokojné stredomorské prostredie, zatiaľ čo blízke pobrežné destinácie poskytujú jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám, rekreačným možnostiam a každodenným službám.Širšia oblasť Labinu je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú vily so súkromným bazénom v Istrii, pretože spája prírodné prostredie, historické čaro a pohodlný prístup k moru. Táto lokalita ponúka výbornú rovnováhu medzi pokojnými vidieckymi podmienkami a blízkosťou služieb a atrakcií východnej Istrie.S hlavným domom s plochou 163 m², pozemkom s rozlohou 1 270 m², súkromným bazénom s plochou 44 m², pomocnou budovou s výmerou 16 m² a 1 047 m² dvora a okolitého pozemku ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a moderného komfortu.Súčasný dizajn, veľkorysé vonkajšie plochy, sofistikovaný interiér, prírodné materiály, priestranná otvorená obytná zóna a pokojná poloha neďaleko Labinu robia vilu vhodnou na rôzne účely. Môže slúžiť ako prestížna súkromná rezidencia, luxusný rekreačný dom alebo atraktívna investičná nehnuteľnosť v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu so súkromným bazénom, veľkým pozemkom a výnimočným súkromím neďaleko Labinu, predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi atraktívnu príležitosť v jednej z najžiadanejších vidieckych oblastí Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A contemporary villa with a total house area of 163 m² is offered for sale in a peaceful village near Labin, combining modern Istrian architecture, refined interiors and exceptional privacy. Designed for comfortable year-round living as well as high-quality holidays, the property offers a sophisticated retreat surrounded by the calm and natural beauty of the Istrian countryside.The villa is positioned on a spacious plot of 1,270 m², providing generous outdoor space and a strong sense of seclusion. In addition to the 163 m² main house, the property includes a private swimming pool of 44 m² and an auxiliary building measuring 16 m². The remaining 1,047 m² of courtyard and grounds create extensive space for outdoor living, relaxation and landscaping.The interior has been carefully planned around a combination of natural materials, warm wood tones and a refined neutral color palette. These design elements create an elegant yet welcoming atmosphere that suits both everyday family living and luxury holiday use.At the heart of the villa is a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining room and living room into one comfortable and functional space. Large glazed openings introduce abundant natural light throughout the interior and create a seamless visual and practical connection between the indoor and outdoor areas.The generous living space is designed for both relaxation and entertaining. The open layout provides enough room for family gatherings, dining with guests and everyday activities while maintaining a modern and sophisticated residential atmosphere.Comfortable bedrooms provide private areas for rest, while contemporary bathrooms complement the villa's modern architectural concept. Exposed wooden ceiling details add warmth and character to the interior, while carefully selected furnishings further enhance the property's refined but inviting style.The combination of natural materials, contemporary finishes and thoughtfully arranged spaces creates a balanced interior that feels both luxurious and comfortable. Every area has been designed with attention to functionality, aesthetics and the quality of everyday living.The exterior is centered around a private swimming pool with an area of 44 m², which forms one of the property's most attractive features. The pool area provides an ideal setting for swimming, sunbathing and relaxing during the warmer months while enjoying complete privacy.Extensive surrounding grounds offer plenty of additional space for outdoor dining, lounge areas, recreational activities and enjoying the Mediterranean climate. The large plot allows residents and guests to spend time outdoors without compromising privacy or comfort.With a total plot area of 1,270 m², the property offers an exceptional feeling of openness while maintaining a peaceful and private residential setting. The 1,047 m² of courtyard and surrounding grounds provide considerable flexibility for outdoor use and further landscaping.The auxiliary building of 16 m² adds further practical value to the property and can support the functionality of the main residence and outdoor areas.One of the main advantages of this villa is the combination of contemporary architecture and a tranquil countryside location. The peaceful surroundings make the property particularly suitable for buyers seeking privacy and relaxation while remaining within convenient reach of Labin and the wider eastern Istrian region.Labin is one of eastern Istria's most attractive historic towns, known for its charming old town, cultural character and proximity to the Adriatic coast. The surrounding countryside offers a peaceful Mediterranean landscape while nearby coastal destinations provide access to beaches, restaurants, recreational opportunities and everyday services.The wider Labin area is especially attractive for buyers searching for villas with private pools in Istria because it combines natural surroundings, historic charm and convenient access to the sea. This location provides an excellent balance between secluded countryside living and proximity to the amenities and attractions of eastern Istria.With a 163 m² main house, a 1,270 m² plot, a private 44 m² swimming pool, a 16 m² auxiliary building and 1,047 m² of courtyard and grounds, this property offers an outstanding combination of space, privacy and modern comfort.Its contemporary design, generous exterior areas, sophisticated interiors, natural materials, spacious open-plan living area and peaceful location near Labin make the villa suitable for several purposes. It can serve as a prestigious private residence, a luxury holiday home or an attractive investment property in Istria.For buyers looking for a modern villa with a private swimming pool, a large plot and exceptional privacy near Labin, this property represents a compelling opportunity in one of Istria's most desirable countryside settings.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4177Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com