1 EUR
1 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Exklusive Luxusvilla mit Pool in der Nähe von Poreč – nahe dem Meer
1 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
RFVY-T3844
/ 313303
Aktenzeichen:
RFVY-T3844
Land:
HR
Stadt:
Poreč
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
176 m²
Größe des Grundstücks:
498 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Anzahl an Stockwerken:
2
Möbliert:
Ja
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Grill für draußen:
Ja
Internetzugang:
Ja
Satellit:
Ja
Kabelfernsehen:
Ja
176 m2 Wohnfläche
498 m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Zwei überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Herausragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Haus
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhandenIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tato exkluzivní luxusní vila se nachází v klidné vesnici mezi Porečí a Novigradem, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na západním pobřeží Istrie. Spojením elegantní architektury, špičkové kvality výstavby a moderního komfortu nabízí tato plně vybavená nemovitost soukromí, styl a výjimečný životní standard. Marina i krásné pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem, přičemž vzdušná vzdálenost k pláži je méně než 2 km.Vila nabízí 176 m2 obytné plochy na pozemku o velikosti 498 m2. Byla navržena s mimořádnou pozorností k detailům a disponuje světlým otevřeným obývacím pokojem s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která navazuje na nádherně upravenou středomořskou zahradu se soukromým bazénem, prostornou sluneční terasou a prostorem pro grilování.Nemovitost nabízí tři prostorné ložnice a tři moderní koupelny. Jedna ložnice s vlastní koupelnou se nachází v přízemí. V patře jsou další dvě ložnice s vlastními koupelnami, z nichž každá má velkou krytou terasu. Hlavní ložnice má navíc přímý přístup k bazénu po soukromém schodišti.Vila byla postavena v roce 2014, je ve výborném stavu a vyniká mimořádnou kvalitou výstavby. Byla postavena z plných cihel se železobetonovými nosnými konstrukčními prvky, což zajišťuje dlouhou životnost a trvalou hodnotu. Vila je vybavena elektrickým centrálním vytápěním, klimatizací typu split, kvalitními dřevěnými okny, parketovými a keramickými podlahami a plně vybavenou designovou kuchyní. Na kompletně oploceném pozemku se nacházejí dvě krytá parkovací stání s elektrickou vjezdovou bránou.Vila se prodává kompletně zařízená, včetně veškerého vybavení domácnosti. Je vkusně zařízená a dokončená podle nejvyšších standardů s použitím prvotřídních materiálů a značkového vybavení, které zajišťují maximální komfort a nadčasovou eleganci.Okolí nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Restaurace, kavárny, supermarkety a veškerá potřebná občanská vybavenost jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco pobřeží, marina a pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy.Tato nemovitost představuje nejen výjimečné soukromé bydlení nebo rekreační dům, ale také atraktivní investiční příležitost. Profesionální služba správy a pronájmu nemovitosti je již zavedena a nový majitel ji může bez problémů převzít.Hlavní přednosti nemovitostiExkluzivní luxusní vila
176 m2 obytné plochy
Pozemek o velikosti 498 m2
3 ložnice
3 koupelny
Soukromý bazén
Středomořská zahrada
Prostorná sluneční terasa
Prostor pro grilování
Kompletně oplocený pozemek
Dvě krytá parkovací stání
Postavena v roce 2014
Výborný stav
Mimořádná kvalita výstavby
Konstrukce z plných cihel se železobetonovými nosnými prvky
Kompletně zařízená
Kompletní vybavení domácnosti v ceně
Prvotřídní materiály a značkové vybavení v celé nemovitosti
Elektrické centrální vytápění
Klimatizace typu split
Klidná rezidenční lokalita
Jen několik minut jízdy od mariny a pláže
K dispozici profesionální správa a pronájem nemovitostiVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné kupní smlouvy nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Die Kombination aus eleganter Architektur, herausragender Bauqualität und modernem Komfort macht diese vollständig ausgestattete Immobilie zu einem Ort, der Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.Die Villa bietet 176 m2 Wohnfläche auf einem 498 m2 großen Grundstück. Mit großer Liebe zum Detail geplant, verfügt sie über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, der sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Die Mastersuite bietet zudem über eine private Treppe direkten Zugang zum Poolbereich.Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Werterhalt gewährleistet. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks befinden sich zwei überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor.Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des kompletten Hausinventars. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und nach höchsten Standards ausgestattet. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen in allen Bereichen für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Privatresidenz oder Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice ist bereits erfolgreich etabliert und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.Highlights der ImmobilieExklusive Luxusvilla
176 m2 Wohnfläche
498 m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Zwei überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Herausragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Haus
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhandenIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette villa de luxe exclusive est située dans un paisible village entre Poreč et Novigrad, l'un des emplacements les plus recherchés de la côte ouest de l'Istrie. Alliant une architecture élégante, une qualité de construction exceptionnelle et un confort moderne, cette propriété entièrement équipée offre intimité, style et un cadre de vie exceptionnel. La marina et les magnifiques plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que la distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est inférieure à 2 km.La villa offre 176 m2 de surface habitable sur un terrain de 498 m2. Conçue avec une grande attention aux détails, elle comprend un lumineux espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur un magnifique jardin méditerranéen paysager avec piscine privée, vaste terrasse ensoleillée et espace barbecue.La propriété comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. Une chambre avec sa salle de bains privative est située au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres avec salles de bains privatives, chacune disposant de sa propre grande terrasse couverte. La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à l'espace piscine grâce à un escalier privé.Construite en 2014, la villa est en excellent état et se distingue par son exceptionnelle qualité de construction. Elle a été réalisée en maçonnerie de briques pleines avec des éléments structurels en béton armé, garantissant une excellente durabilité et une valeur à long terme. La villa est équipée d'un chauffage central électrique, de climatiseurs de type split, de menuiseries en bois de haute qualité, de sols en parquet et en céramique, ainsi que d'une cuisine design entièrement équipée. À l'intérieur de la propriété entièrement clôturée se trouvent deux places de parking couvertes avec portail électrique.La villa est vendue entièrement meublée, y compris tout l'inventaire de la maison. Elle est aménagée avec goût et finie selon les normes les plus élevées, avec des matériaux haut de gamme et des marques de qualité garantissant un confort maximal et une élégance intemporelle.Les environs offrent un excellent équilibre entre tranquillité et commodité. Restaurants, cafés, supermarchés et toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate, tandis que le littoral, la marina et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes.Cette propriété constitue non seulement une résidence privée exceptionnelle ou une maison de vacances idéale, mais également une excellente opportunité d'investissement. Un service professionnel de gestion immobilière et de location est déjà en place et peut être repris par le nouveau propriétaire.Caractéristiques principales de la propriétéVilla de luxe exclusive
176 m2 de surface habitable
Terrain de 498 m2
3 chambres
3 salles de bains
Piscine privée
Jardin méditerranéen
Grande terrasse ensoleillée
Espace barbecue
Propriété entièrement clôturée
Deux places de parking couvertes
Construite en 2014
Excellent état
Qualité de construction exceptionnelle
Construction en briques pleines avec éléments structurels en béton armé
Entièrement meublée
Inventaire complet de la maison inclus
Matériaux haut de gamme et marques de qualité dans toute la propriété
Chauffage central électrique
Climatisation de type split
Quartier résidentiel calme
À seulement quelques minutes en voiture de la marina et de la plage
Service professionnel de gestion immobilière et de location disponibleVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ova ekskluzivna luksuzna vila smještena je u mirnom naselju između Poreča i Novigrada, na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne obale Istre. Spajajući elegantnu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremenu udobnost, ova potpuno opremljena nekretnina pruža privatnost, stil i izniman način života. Marina i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok je zračna udaljenost do plaže manja od 2 km.Vila nudi 176 m2 stambenog prostora na zemljištu površine 498 m2. Projektirana s velikom pažnjom prema detaljima, sastoji se od svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s potpuno opremljenom kuhinjom, koji se otvaraju prema prekrasno uređenom mediteranskom vrtu s privatnim bazenom, prostranom sunčališnom terasom i prostorom za roštilj.Nekretnina obuhvaća tri prostrane spavaće sobe i tri moderne kupaonice. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se u prizemlju. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih svaka ima vlastitu veliku natkrivenu terasu. Glavna spavaća soba također ima izravan pristup prostoru bazena putem privatnog stubišta.Izgrađena 2014. godine, vila je u izvrsnom stanju te se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje. Građena je od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima, što osigurava dugotrajnost i dugoročnu vrijednost. Vila je opremljena električnim centralnim grijanjem, klima uređajima sa split sustavom, visokokvalitetnom drvenom stolarijom, parketima i keramičkim podovima te potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom. Unutar potpuno ograđene okućnice nalaze se dva natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima.Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući kompletan inventar kućanstva. Elegantno je uređena i završena prema visokim standardima, uz korištenje vrhunskih materijala i kvalitetnih brendova koji pružaju maksimalnu udobnost i bezvremensku eleganciju.Okruženje nudi izvrsnu kombinaciju mira i praktičnosti. Restorani, kafići, supermarketi i svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su obala, marina i plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.Ova nekretnina nije samo iznimna privatna rezidencija ili kuća za odmor, već predstavlja i atraktivnu investicijsku priliku. Već je uspostavljena profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najma, koju novi vlasnik može preuzeti.Glavne značajke nekretnineEkskluzivna luksuzna vila
176 m2 stambenog prostora
Zemljište površine 498 m2
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Privatni bazen
Mediteranski vrt
Prostrana sunčališna terasa
Prostor za roštilj
Potpuno ograđena nekretnina
Dva natkrivena parkirna mjesta
Izgrađena 2014. godine
Izvrsno stanje
Vrhunska kvaliteta gradnje
Gradnja od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima
Potpuno namještena
Uključen kompletan inventar kućanstva
Vrhunski materijali i kvalitetni brendovi u cijeloj nekretnini
Električno centralno grijanje
Klima uređaji sa split sustavom
Mirna stambena lokacija
Samo nekoliko minuta vožnje do marine i plaže
Dostupna profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najmaVaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az exkluzív luxusvilla egy csendes településen található Poreč és Novigrad között, Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb részén. Az elegáns építészetet, a kiemelkedő építési minőséget és a modern kényelmet ötvöző, teljesen felszerelt ingatlan magánszférát, stílust és kivételes életminőséget kínál. A kikötő és a gyönyörű strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók, míg a strand légvonalbeli távolsága kevesebb mint 2 km.A villa 176 m2 lakóterületet kínál egy 498 m2-es telken. Nagy odafigyeléssel tervezték minden részletét, világos, egyterű nappali-étkezővel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely egy gyönyörűen kialakított mediterrán kertre nyílik saját medencével, tágas napozóterasszal és grillezőrésszel.Az ingatlan három tágas hálószobából és három modern fürdőszobából áll. Az egyik saját fürdőszobás hálószoba a földszinten található. Az emeleten további két saját fürdőszobás hálószoba kapott helyet, amelyek mindegyike saját nagy fedett terasszal rendelkezik. A fő hálószoba egy privát lépcsőn keresztül közvetlen kijárattal is rendelkezik a medence területére.A 2014-ben épült villa kiváló állapotban van, és kiemelkedő építési minőségével tűnik ki. Tömör téglafalazattal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült, amely hosszú élettartamot és tartós értéket biztosít. A villa elektromos központi fűtéssel, split rendszerű légkondicionálóval, kiváló minőségű fa nyílászárókkal, parketta- és kerámiaburkolatokkal, valamint teljesen felszerelt dizájner konyhával rendelkezik. A teljesen körbekerített telken két fedett parkolóhely található elektromos bejárati kapuval.A villa teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, beleértve a teljes háztartási felszerelést is. Az ingatlan igényesen berendezett és magas színvonalon kivitelezett, prémium anyagok és minőségi márkák felhasználásával, hogy maximális kényelmet és időtálló eleganciát biztosítson.A környék kiváló egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. Éttermek, kávézók, szupermarketek és minden fontos szolgáltatás a közelben található, míg a tengerpart, a kikötő és a strandok mindössze néhány perc alatt elérhetők.Ez az ingatlan nemcsak kivételes magánrezidenciának vagy nyaralónak ideális, hanem vonzó befektetési lehetőséget is jelent. Egy jól működő, professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatás már rendelkezésre áll, amelyet az új tulajdonos átvehet.Az ingatlan főbb jellemzőiExkluzív luxusvilla
176 m2 lakóterület
498 m2-es telek
3 hálószoba
3 fürdőszoba
Saját medence
Mediterrán kert
Tágas napozóterasz
Grillezőrész
Teljesen körbekerített ingatlan
Két fedett parkolóhely
2014-ben épült
Kiváló állapot
Kiemelkedő építési minőség
Tömör téglafalazat vasbeton szerkezeti elemekkel
Teljesen bútorozott
A teljes háztartási felszerelés az ár részét képezi
Prémium anyagok és minőségi márkák az egész ingatlanban
Elektromos központi fűtés
Split rendszerű légkondicionáló
Csendes lakókörnyezet
Mindössze néhány perc autóútra a kikötőtől és a strandtól
Professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatás rendelkezésre állAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Questa esclusiva villa di lusso si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente attrezzata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.La villa offre 176 m2 di superficie abitabile su un terreno di 498 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su un magnifico giardino mediterraneo paesaggistico con piscina privata, ampia terrazza solarium e area barbecue.La proprietà comprende tre spaziose camere da letto e tre moderni bagni. Una camera da letto con bagno privato si trova al piano terra. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato e un'ampia terrazza coperta. La suite padronale dispone inoltre di accesso diretto alla zona piscina tramite una scala privata.Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata in muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato, garantendo durata nel tempo e valore a lungo termine. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano due posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.La villa viene venduta completamente arredata, incluso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo standard elevati, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.Questa proprietà rappresenta non solo un'eccezionale residenza privata o casa vacanze, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già presente un servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, consolidato e perfettamente operativo, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.Caratteristiche principali della proprietàEsclusiva villa di lusso
176 m2 di superficie abitabile
Terreno di 498 m2
3 camere da letto
3 bagni
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Area barbecue
Proprietà completamente recintata
Due posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Posizione residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione e locazione della proprietà già attivoLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze exclusieve luxe villa is gelegen in een rustig dorp tussen Poreč en Novigrad, een van de meest gewilde locaties aan de westkust van Istrië. Door elegante architectuur, uitzonderlijke bouwkwaliteit en modern comfort te combineren, biedt deze volledig uitgeruste woning privacy, stijl en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De jachthaven en de prachtige stranden liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl de afstand in vogelvlucht tot het strand minder dan 2 km bedraagt.De villa beschikt over 176 m2 woonoppervlak op een perceel van 498 m2. De woning is ontworpen met veel aandacht voor detail en beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een prachtig aangelegde mediterrane tuin met een privézwembad, een ruim zonneterras en een barbecuegedeelte.De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. Eén slaapkamer met een eigen badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een groot overdekt terras. De master suite heeft bovendien via een privétrap directe toegang tot het zwembadgedeelte.De villa is gebouwd in 2014, verkeert in uitstekende staat en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd met massieve bakstenen muren en gewapende betonnen constructie-elementen, wat duurzaamheid en een blijvende waarde garandeert. De villa is uitgerust met elektrische centrale verwarming, split-airconditioning, hoogwaardige houten ramen, parket- en keramische vloeren en een volledig uitgeruste designkeuken. Op het volledig omheinde perceel bevinden zich twee overdekte parkeerplaatsen met een elektrische toegangspoort.De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de volledige huisinventaris. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt volgens de hoogste normen, met hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken die maximaal comfort en tijdloze elegantie garanderen.De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en gemak. Restaurants, cafés, supermarkten en alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de kust, de jachthaven en de stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.Deze woning is niet alleen een uitzonderlijke privéwoning of vakantievilla, maar vormt ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Er is reeds een professionele vastgoedbeheer- en verhuurservice aanwezig, die door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen.Hoogtepunten van de woningExclusieve luxe villa
176 m2 woonoppervlak
Perceel van 498 m2
3 slaapkamers
3 badkamers
Privézwembad
Mediterrane tuin
Ruim zonneterras
Barbecuegedeelte
Volledig omheind perceel
Twee overdekte parkeerplaatsen
Gebouwd in 2014
Uitstekende staat
Uitzonderlijke bouwkwaliteit
Massieve bakstenen constructie met gewapende betonnen constructie-elementen
Volledig gemeubileerd
Volledige huisinventaris inbegrepen
Hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken door de hele woning
Elektrische centrale verwarming
Split-airconditioning
Rustige woonomgeving
Slechts enkele minuten rijden van de jachthaven en het strand
Professionele vastgoedbeheer- en verhuurservice beschikbaarUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta ekskluzywna luksusowa willa położona jest w spokojnej miejscowości pomiędzy Porečem a Novigradem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii. Łącząc elegancką architekturę, wyjątkową jakość wykonania oraz nowoczesny komfort, ta w pełni wyposażona nieruchomość oferuje prywatność, styl i wyjątkowy standard życia. Marina oraz piękne plaże znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od obiektu, a odległość w linii prostej do plaży wynosi mniej niż 2 km.Willa oferuje 176 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 498 m2. Zaprojektowana z ogromną dbałością o każdy detal, posiada jasną otwartą strefę dzienną z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, która otwiera się na pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród z prywatnym basenem, przestronnym tarasem słonecznym oraz miejscem do grillowania.Nieruchomość obejmuje trzy przestronne sypialnie oraz trzy nowoczesne łazienki. Jedna sypialnia z prywatną łazienką znajduje się na parterze. Na piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie z własnymi łazienkami, z których każda posiada duży zadaszony taras. Główna sypialnia oferuje również bezpośredni dostęp do strefy basenowej poprzez prywatne schody.Wybudowana w 2014 roku willa znajduje się w doskonałym stanie i wyróżnia się znakomitą jakością wykonania. Została zbudowana z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi, co zapewnia trwałość oraz długoterminową wartość. Willa wyposażona jest w elektryczne centralne ogrzewanie, klimatyzację typu split, wysokiej jakości drewnianą stolarkę okienną, podłogi z parkietu i ceramiki oraz w pełni wyposażoną designerską kuchnię. Na całkowicie ogrodzonej posesji znajdują się dwa zadaszone miejsca parkingowe z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową.Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, wraz z kompletnym wyposażeniem gospodarstwa domowego. Jest elegancko urządzona i wykończona zgodnie z najwyższymi standardami, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i renomowanych marek, zapewniając maksymalny komfort i ponadczasową elegancję.Okolica oferuje doskonałe połączenie spokoju i wygody. Restauracje, kawiarnie, supermarkety oraz wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w pobliżu, natomiast wybrzeże, marina i plaże są oddalone zaledwie o kilka minut jazdy.Nieruchomość stanowi nie tylko wyjątkową prywatną rezydencję lub dom wakacyjny, ale również atrakcyjną okazję inwestycyjną. Profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością oraz wynajmu jest już w pełni zorganizowana i może zostać przejęta przez nowego właściciela.Najważniejsze cechy nieruchomościEkskluzywna luksusowa willa
176 m2 powierzchni mieszkalnej
Działka o powierzchni 498 m2
3 sypialnie
3 łazienki
Prywatny basen
Śródziemnomorski ogród
Przestronny taras słoneczny
Miejsce do grillowania
Całkowicie ogrodzona posesja
Dwa zadaszone miejsca parkingowe
Wybudowana w 2014 roku
Doskonały stan
Wyjątkowa jakość wykonania
Konstrukcja z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi
W pełni umeblowana
W komplecie pełne wyposażenie gospodarstwa domowego
Najwyższej jakości materiały i renomowane marki zastosowane w całej nieruchomości
Elektryczne centralne ogrzewanie
Klimatyzacja typu split
Spokojna lokalizacja mieszkalna
Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od mariny i plaży
Dostępna profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością i wynajmuPaństwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта эксклюзивная роскошная вилла расположена в тихом поселке между Поречем и Новиградом, в одном из самых престижных районов западного побережья Истрии. Сочетая элегантную архитектуру, превосходное качество строительства и современный комфорт, эта полностью оборудованная недвижимость предлагает уединение, стиль и исключительный образ жизни. Марина и прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле, а расстояние по прямой до пляжа составляет менее 2 км.Вилла предлагает 176 м2 жилой площади на участке размером 498 м2. Спроектированная с большим вниманием к деталям, она включает светлую гостиную и столовую открытой планировки с полностью оборудованной кухней, которые выходят в великолепно оформленный средиземноморский сад с частным бассейном, просторной солнечной террасой и зоной для барбекю.Недвижимость включает три просторные спальни и три современные ванные комнаты. Одна спальня с собственной ванной комнатой расположена на первом этаже. На втором этаже находятся ещё две спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых имеет большую крытую террасу. Главная спальня также имеет прямой выход к зоне бассейна через отдельную лестницу.Построенная в 2014 году, вилла находится в отличном состоянии и отличается исключительным качеством строительства. Она построена из полнотелого кирпича с железобетонными конструктивными элементами, что обеспечивает долговечность и сохранение стоимости на долгие годы. Вилла оснащена электрическим центральным отоплением, кондиционерами сплит-системы, высококачественными деревянными окнами, паркетными и керамическими полами, а также полностью оборудованной дизайнерской кухней. На полностью огороженной территории расположены два крытых парковочных места с электрическими въездными воротами.Вилла продаётся полностью меблированной, включая весь домашний инвентарь. Она со вкусом обставлена и отделана по самым высоким стандартам с использованием материалов премиального качества и продукции известных брендов, что обеспечивает максимальный комфорт и неподвластную времени элегантность.Окрестности предлагают идеальное сочетание спокойствия и удобства. Рестораны, кафе, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура находятся поблизости, а побережье, марина и пляжи доступны всего за несколько минут.Эта недвижимость представляет собой не только исключительную частную резиденцию или дом для отдыха, но и привлекательную инвестиционную возможность. Уже действует профессиональная служба управления недвижимостью и аренды, которую новый владелец может полностью перенять.Основные характеристики недвижимостиЭксклюзивная роскошная вилла
176 м2 жилой площади
Участок площадью 498 м2
3 спальни
3 ванные комнаты
Частный бассейн
Средиземноморский сад
Просторная солнечная терраса
Зона для барбекю
Полностью огороженная территория
Два крытых парковочных места
Построена в 2014 году
Отличное состояние
Исключительное качество строительства
Полнотелая кирпичная кладка с железобетонными конструктивными элементами
Полностью меблирована
Полный комплект домашнего инвентаря включён
Премиальные материалы и качественные бренды по всей вилле
Электрическое центральное отопление
Кондиционеры сплит-системы
Тихое жилое расположение
Всего несколько минут езды до марины и пляжа
Доступна профессиональная служба управления недвижимостью и арендыВаше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto exkluzívna luxusná vila sa nachádza v pokojnej obci medzi Porečom a Novigradom, na jednej z najvyhľadávanejších lokalít na západnom pobreží Istrie. Spája elegantnú architektúru, výnimočnú kvalitu výstavby a moderný komfort, pričom táto kompletne vybavená nehnuteľnosť ponúka súkromie, štýl a výnimočný životný štandard. Prístav a nádherné pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, pričom vzdušná vzdialenosť od pláže je menej ako 2 km.Vila ponúka 176 m2 obytnej plochy na pozemku s rozlohou 498 m2. Bola navrhnutá s veľkým dôrazom na každý detail a disponuje svetlou otvorenou obývacou izbou s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou, ktorá plynulo nadväzuje na krásne upravenú stredomorskú záhradu so súkromným bazénom, priestrannou slnečnou terasou a priestorom na grilovanie.Nehnuteľnosť pozostáva z troch priestranných spální a troch moderných kúpeľní. Jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou sa nachádza na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami, pričom každá z nich má veľkú krytú terasu. Hlavná spálňa má navyše priamy prístup k bazénu prostredníctvom súkromného schodiska.Vila bola postavená v roku 2014, je vo výbornom stave a vyniká mimoriadnou kvalitou výstavby. Bola postavená z plných tehál so železobetónovými nosnými konštrukčnými prvkami, čo zaručuje dlhú životnosť a trvalú hodnotu. Vila je vybavená elektrickým ústredným kúrením, klimatizáciou typu split, kvalitnými drevenými oknami, parketovými a keramickými podlahami a kompletne vybavenou dizajnovou kuchyňou. Na kompletne oplotenom pozemku sa nachádzajú dve kryté parkovacie miesta s elektrickou vstupnou bránou.Vila sa predáva kompletne zariadená vrátane celého vybavenia domácnosti. Je vkusne zariadená a dokončená podľa najvyšších štandardov s použitím prvotriednych materiálov a kvalitných značiek, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a nadčasovú eleganciu.Okolie ponúka výbornú kombináciu pokoja a pohodlia. Reštaurácie, kaviarne, supermarkety a všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo pobrežie, prístav a pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné súkromné bývanie alebo rekreačný dom, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť. Profesionálna služba správy a prenájmu nehnuteľnosti je už zavedená a nový majiteľ ju môže bez problémov prevziať.Hlavné prednosti nehnuteľnostiExkluzívna luxusná vila
176 m2 obytnej plochy
Pozemok s rozlohou 498 m2
3 spálne
3 kúpeľne
Súkromný bazén
Stredomorská záhrada
Priestranná slnečná terasa
Priestor na grilovanie
Kompletne oplotený pozemok
Dve kryté parkovacie miesta
Postavená v roku 2014
Výborný stav
Mimoriadna kvalita výstavby
Konštrukcia z plných tehál so železobetónovými nosnými prvkami
Kompletne zariadená
Kompletné vybavenie domácnosti je súčasťou predaja
Prvotriedne materiály a kvalitné značky v celej nehnuteľnosti
Elektrické ústredné kúrenie
Klimatizácia typu split
Pokojná rezidenčná lokalita
Len niekoľko minút jazdy od prístavu a pláže
K dispozícii profesionálna správa a prenájom nehnuteľnostiVaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej kúpnej zmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.This exclusive luxury villa is located in a peaceful village between Poreč and Novigrad, one of the most desirable locations on the west coast of Istria. Combining elegant architecture, outstanding construction quality and modern comfort, this fully equipped property offers privacy, style and an exceptional lifestyle. The marina and beautiful beaches are only a few minutes away by car, while the straight-line distance to the beach is less than 2 km.The villa offers 176 m2 of living space on a 498 m2 plot. Designed with great attention to detail, it features a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, opening onto a beautifully landscaped Mediterranean garden with a private swimming pool, spacious sun terrace and barbecue area.The property comprises three spacious bedrooms and three modern bathrooms. One bedroom with an en-suite bathroom is located on the ground floor. Upstairs are two additional en-suite bedrooms, each with its own large covered terrace. The master suite also enjoys direct access to the pool area via a private staircase.Built in 2014, the villa is in excellent condition and stands out for its outstanding construction quality. It was built using solid brick masonry with reinforced concrete structural elements, ensuring durability and long-term value. The villa is equipped with electric central heating, split-system air conditioning, high-quality wooden windows, parquet and ceramic flooring, and a fully equipped designer kitchen. Two covered parking spaces with an electric entrance gate are located within the fully fenced property.The villa is sold fully furnished, including the complete household inventory. It is beautifully furnished and finished to a high standard throughout, using premium materials and quality brands to provide maximum comfort and timeless elegance.The surrounding area offers an excellent combination of tranquillity and convenience. Restaurants, cafés, supermarkets and all essential amenities are nearby, while the coastline, marina and beaches can be reached within just a few minutes.This property is not only an exceptional private residence or holiday home but also an attractive investment opportunity. A well-established professional property management and rental service is already in place and can be taken over by the new owner.Property HighlightsExclusive luxury villa
176 m2 living space
498 m2 plot
3 bedrooms
3 bathrooms
Private swimming pool
Mediterranean garden
Spacious sun terrace
Barbecue area
Fully fenced property
Two covered parking spaces
Built in 2014
Excellent condition
Outstanding construction quality
Solid brick masonry with reinforced concrete structural elements
Fully furnished
Complete household inventory included
Premium materials and quality brands throughout
Electric central heating
Split-system air conditioning
Quiet residential location
Only a few minutes by car from the Marina and the Beach
Established professional property management and rental service availableYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4122Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com