399.000 EUR
399.000 EUR
395.000 EUR
340.000 EUR
395.000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento krásně zrekonstruovaný tradiční istrijský kamenný řadový dům se nachází v klidném prostředí města Poreč, jen kousek od moře, a představuje dokonalé spojení autentického středomořského kouzla a moderního komfortu. Nemovitost prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí s mimořádným důrazem na každý detail. Původní kamenné prvky byly zachovány a citlivě doplněny moderním vybavením, které zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.Dům nabízí celkovou obytnou plochu 180 m² rozloženou do tří podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, komora, koupelna a příjemný obytný prostor navržený pro každodenní pohodlí. První patro disponuje dvěma prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální soukromí a komfort pro členy rodiny i hosty.V nejvyšším podlaží se nachází světlý a prostorný obývací pokoj s působivě vysokými stropy a elegantní galerií, která nabízí další prostor na spaní a je ideální pro děti nebo návštěvy. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti 30 m² s nádherným panoramatickým výhledem na moře a úchvatnými západy slunce, která vytváří ideální místo pro odpočinek nebo posezení s přáteli v pravé středomořské atmosféře.Nemovitost se prodává kompletně zařízená kvalitním nábytkem a plně vybavenou kuchyní se všemi potřebnými spotřebiči. Klimatizace je instalována na každém podlaží a je doplněna moderním systémem rekuperace vzduchu, elektrickými ohřívači vody, integrovaným ambientním osvětlením inspirovaným tradiční istrijskou architekturou a pračkou. Dvě soukromá parkovací místa dále zvyšují praktičnost a hodnotu této atraktivní nemovitosti.Tato výjimečná nemovitost představuje skvělou příležitost pro pohodlné celoroční bydlení, rekreační využití nebo velmi výnosnou investici určenou ke krátkodobému turistickému pronájmu díky své klidné poloze, nádhernému výhledu na moře a blízkosti města Poreč i Jaderského pobřeží.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a je známý svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem, bohatým kulturním dědictvím a vynikající turistickou infrastrukturou. Město nabízí dokonalou kombinaci historického kouzla, moderní občanské vybavenosti, kvalitních restaurací, marin, cyklostezek a mnoha venkovních aktivit, díky čemuž je ideálním místem pro život i investice do nemovitostí. Výborné dopravní spojení a atrakce dostupné po celý rok nadále přitahují kupující z celé Evropy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In ruhiger Umgebung von Poreč, nur eine kurze Entfernung vom Meer entfernt, bietet dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinhaus in Reihenbauweise die perfekte Verbindung aus authentischem mediterranem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 mit großer Liebe zum Detail vollständig renoviert und hat dabei ihre ursprünglichen Steinelemente bewahrt, während gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale integriert wurden, die ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen.Mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der für den täglichen Komfort gestaltet wurde. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, wodurch Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet sind.Das oberste Geschoss bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken und einer eleganten Galerie, die zusätzlichen Schlafraum schafft und sich ideal für Kinder oder Besucher eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse von 30 m², die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Dadurch entsteht der perfekte Ort zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein in mediterraner Atmosphäre.Die Immobilie wird vollständig möbliert mit hochwertigem Mobiliar und einer voll ausgestatteten Küche inklusive aller wesentlichen Haushaltsgeräte verkauft. Auf jeder Etage ist eine Klimaanlage installiert, ergänzt durch ein modernes Luftrekuperationssystem, elektrische Warmwasserbereiter, integrierte Ambientebeleuchtung, inspiriert von traditioneller istrischer Architektur, sowie eine Waschmaschine. Zwei private Stellplätze erhöhen zusätzlich die Praktikabilität und den Wert dieses attraktiven Hauses.Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, ein Ferienhaus oder eine äußerst rentable Investition für die touristische Vermietung dar, dank ihrer ruhigen Lage, des wunderschönen Meerblicks sowie der Nähe zu Poreč und zur Adriaküste.Poreč ist eines der begehrtesten Reise- und Wohnziele an der Westküste Istriens, bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Meer, das reiche kulturelle Erbe und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten, erstklassigen Restaurants, Marinas, Radwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und ist damit ein idealer Ort sowohl zum Leben als auch für Investitionen in Immobilien. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die ganzjährigen Attraktionen ziehen weiterhin Käufer aus ganz Europa an.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un environnement paisible à Poreč, à seulement quelques minutes de la mer, cette magnifique maison mitoyenne traditionnelle en pierre d'Istrie, entièrement rénovée, offre un équilibre parfait entre le charme méditerranéen authentique et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2025 avec une attention particulière portée à chaque détail, la propriété a conservé ses éléments d'origine en pierre tout en intégrant des équipements contemporains garantissant un confort de vie tout au long de l'année.D'une superficie habitable totale de 180 m², la maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bains ainsi qu'un agréable espace de vie conçu pour le confort quotidien. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort aux membres de la famille ou aux invités.Le dernier étage accueille un salon lumineux et spacieux avec une impressionnante hauteur sous plafond ainsi qu'une élégante mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les enfants ou les visiteurs. Depuis le salon, un accès direct mène à une vaste terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer ainsi que de magnifiques couchers de soleil, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de l'atmosphère méditerranéenne.La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier de haute qualité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant tous les appareils électroménagers indispensables. Chaque étage est équipé de la climatisation, complétée par un système moderne de récupération d'air, des chauffe-eau électriques, un éclairage d'ambiance intégré inspiré de l'architecture istrienne traditionnelle ainsi qu'un lave-linge. Deux places de parking privées viennent encore renforcer le confort et la valeur de cette propriété attractive.Cette propriété exceptionnelle représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement très rentable destiné à la location touristique grâce à son emplacement paisible, sa magnifique vue sur la mer et sa proximité avec Poreč et la côte adriatique.Poreč est l'une des destinations les plus recherchées de la côte ouest de l'Istrie, réputée pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline, son riche patrimoine culturel et ses excellentes infrastructures touristiques. La ville offre une parfaite combinaison entre charme historique, équipements modernes, excellents restaurants, marinas, pistes cyclables et nombreuses activités de plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre comme pour investir dans l'immobilier. Ses excellentes connexions de transport et ses attractions disponibles toute l'année continuent d'attirer des acheteurs venus de toute l'Europe.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena u mirnom okruženju Poreča, na samo kratkoj udaljenosti od mora, ova prekrasno renovirana tradicionalna istarska kamena kuća u nizu nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i moderne udobnosti. Potpuno renovirana 2025. godine uz veliku pažnju posvećenu svakom detalju, nekretnina je zadržala svoje izvorne kamene elemente, istovremeno uključujući suvremene sadržaje koji omogućuju ugodan život tijekom cijele godine.S ukupnom stambenom površinom od 180 m², kuća se prostire na tri etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice i ugodnog dnevnog prostora osmišljenog za svakodnevnu udobnost. Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, čime se osiguravaju privatnost i praktičnost za članove obitelji ili goste.Na najvišoj etaži nalazi se svijetao i prostran dnevni boravak s impresivno visokim stropovima i elegantnom galerijom koja pruža dodatni prostor za spavanje, što ga čini idealnim za djecu ili posjetitelje. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na prostranu terasu od 30 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more i očaravajućim zalascima sunca, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili druženje uz uživanje u mediteranskom ambijentu.Nekretnina se prodaje potpuno namještena visokokvalitetnim namještajem i potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje sve osnovne kućanske aparate. Klima uređaji postavljeni su na svakoj etaži, a dodatnu udobnost pružaju moderni sustav rekuperacije zraka, električni bojleri, integrirana ambijentalna rasvjeta inspirirana tradicionalnom istarskom arhitekturom te perilica rublja. Dva privatna parkirna mjesta dodatno povećavaju praktičnost i vrijednost ovog atraktivnog doma.Ova iznimna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan cjelogodišnji život, kuću za odmor ili vrlo isplativo ulaganje za turistički najam zahvaljujući mirnoj lokaciji, prekrasnom pogledu na more te blizini Poreča i jadranske obale.Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj turističkoj infrastrukturi. Grad nudi savršenu kombinaciju povijesnog šarma, modernih sadržaja, vrhunskih restorana, marina, biciklističkih staza i brojnih aktivnosti na otvorenom, što ga čini idealnim mjestom za život i ulaganje u nekretnine. Njegova odlična prometna povezanost i atrakcije dostupne tijekom cijele godine nastavljaju privlačiti kupce iz cijele Europe.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledi nekretnine organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička naknada iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Poreč csendes környezetében, mindössze rövid távolságra a tengertől található ez a gyönyörűen felújított, hagyományos isztriai kőből épült sorház, amely tökéletesen ötvözi az autentikus mediterrán hangulatot a modern kényelemmel. Az ingatlant 2025-ben teljes körűen, a legapróbb részletekre is odafigyelve újították fel, megőrizve eredeti kőépítészeti elemeit, miközben korszerű megoldásokkal tették alkalmassá a kényelmes, egész éves lakhatásra.A 180 m² összlakóterületű ház három szinten helyezkedik el. A földszinten előszoba, tárolóhelyiség, fürdőszoba és egy kellemes nappali található, amelyet a mindennapi kényelem jegyében alakítottak ki. Az első emeleten két tágas hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva a családtagok és a vendégek számára a maximális kényelmet és privát szférát.A legfelső szinten egy világos és tágas nappali található lenyűgözően magas mennyezettel, valamint egy elegáns galériával, amely további alvóhelyet biztosít, így ideális gyermekek vagy vendégek számára. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 30 m²-es tágas teraszra, ahonnan lélegzetelállító panorámás tengeri kilátás és csodálatos naplementék tárulnak elénk, tökéletes helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz vagy a mediterrán hangulatú összejövetelekhez.Az ingatlan teljes berendezéssel, kiváló minőségű bútorokkal és teljesen felszerelt konyhával kerül értékesítésre, amely minden szükséges háztartási gépet tartalmaz. Minden emeleten légkondicionáló található, továbbá modern hővisszanyerős szellőzőrendszer, elektromos vízmelegítők, a hagyományos isztriai építészet ihlette hangulatvilágítás és mosógép szolgálja a kényelmet. Két saját parkolóhely tovább növeli az ingatlan értékét és praktikusságát.Ez a kivételes ingatlan kiváló lehetőséget kínál egész éves lakhatásra, nyaralóként történő használatra vagy kiemelkedően jövedelmező turisztikai befektetésként, köszönhetően nyugodt elhelyezkedésének, csodálatos tengeri panorámájának, valamint Poreč és az Adriai-tenger közelségének.Poreč Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb úti célja, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről, gazdag kulturális örökségéről és kiváló turisztikai infrastruktúrájáról ismert. A város tökéletes ötvözete a történelmi hangulatnak, a modern szolgáltatásoknak, a kiváló éttermeknek, kikötőknek, kerékpárutaknak és számos szabadtéri programnak, így ideális választás mind lakhatásra, mind ingatlanbefektetésre. Kiváló közlekedési kapcsolatai és egész évben elérhető látnivalói folyamatosan vonzzák a vásárlókat Európa minden részéről.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata nella tranquilla zona di Parenzo, a breve distanza dal mare, questa splendida casa a schiera in pietra istriana tradizionale, completamente ristrutturata, offre il perfetto equilibrio tra l'autentico fascino mediterraneo e il comfort moderno. Ristrutturata integralmente nel 2025 con grande attenzione ai dettagli, la proprietà ha conservato gli elementi originali in pietra integrando al contempo comfort contemporanei che garantiscono uno stile di vita piacevole durante tutto l'anno.Con una superficie abitabile complessiva di 180 m², la casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno e un'accogliente zona giorno progettata per il massimo comfort quotidiano. Il primo piano dispone di due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità ai membri della famiglia o agli ospiti.L'ultimo piano ospita un luminoso e spazioso soggiorno con soffitti alti e una raffinata galleria che offre ulteriori posti letto, ideale per bambini o ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza di 30 m² con vista panoramica sul mare e tramonti mozzafiato, perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia immersi nell'atmosfera mediterranea.La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità e una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici essenziali. L'aria condizionata è installata su ogni piano ed è completata da un moderno sistema di recupero dell'aria, boiler elettrici, illuminazione d'atmosfera integrata ispirata all'architettura tradizionale istriana e lavatrice. Due posti auto privati aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa affascinante proprietà.Questa eccezionale proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento altamente redditizio per affitti turistici grazie alla posizione tranquilla, alla splendida vista sul mare e alla vicinanza a Parenzo e alla costa adriatica.Parenzo è una delle destinazioni più ricercate sulla costa occidentale dell'Istria, rinomata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, il ricco patrimonio culturale e le eccellenti infrastrutture turistiche. La città offre un perfetto equilibrio tra fascino storico, servizi moderni, ottimi ristoranti, porti turistici, piste ciclabili e numerose attività all'aria aperta, rendendola ideale sia per vivere sia per investire nel mercato immobiliare. Gli ottimi collegamenti e le attrazioni disponibili tutto l'anno continuano ad attirare acquirenti da tutta Europa.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite dell'immobile vengono organizzate previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in de rustige omgeving van Poreč, op slechts korte afstand van de zee, biedt deze prachtig gerenoveerde traditionele Istrische stenen tussenwoning de perfecte combinatie van authentieke mediterrane charme en modern wooncomfort. De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor detail. De oorspronkelijke stenen elementen zijn behouden gebleven, terwijl moderne voorzieningen zijn toegevoegd voor een comfortabel verblijf gedurende het hele jaar.Met een totale woonoppervlakte van 180 m² is de woning verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een hal, berging, badkamer en een uitnodigende leefruimte die is ontworpen voor optimaal dagelijks comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort voor familieleden of gasten.De bovenste verdieping beschikt over een lichte en ruime woonkamer met indrukwekkend hoge plafonds en een elegante vide die extra slaapruimte biedt, ideaal voor kinderen of bezoekers. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een royaal terras van 30 m² met een spectaculair panoramisch uitzicht op zee en adembenemende zonsondergangen – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in een mediterrane sfeer.De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardige meubels en een volledig uitgeruste keuken inclusief alle noodzakelijke apparatuur. Op iedere verdieping is airconditioning aanwezig, aangevuld met een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning, elektrische boilers, geïntegreerde sfeerverlichting geïnspireerd op de traditionele Istrische architectuur en een wasmachine. Twee privéparkeerplaatsen verhogen bovendien het comfort en de waarde van deze aantrekkelijke woning.Deze uitzonderlijke woning vormt een uitstekende kans voor permanente bewoning, een vakantiehuis of een zeer rendabele investering voor toeristische verhuur dankzij de rustige ligging, het prachtige uitzicht op zee en de nabijheid van Poreč en de Adriatische kust.Poreč behoort tot de meest gewilde bestemmingen aan de westkust van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee, rijke culturele erfgoed en uitstekende toeristische infrastructuur. De stad biedt een perfecte combinatie van historische charme, moderne voorzieningen, uitstekende restaurants, jachthavens, fietsroutes en talloze buitenactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is om te wonen én te investeren in vastgoed. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en attracties die het hele jaar door beschikbaar zijn, blijft Poreč kopers uit heel Europa aantrekken.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w spokojnej okolicy Poreča, zaledwie kilka minut od morza, ten pięknie odnowiony tradycyjny istriański kamienny dom szeregowy stanowi doskonałe połączenie autentycznego śródziemnomorskiego uroku i nowoczesnego komfortu. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2025 roku z wyjątkową dbałością o każdy detal. Zachowano oryginalne kamienne elementy, jednocześnie wzbogacając dom o nowoczesne udogodnienia zapewniające komfort przez cały rok.Dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 180 m² rozłożony jest na trzech kondygnacjach. Parter obejmuje hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz przytulną strefę dzienną zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniając wygodę i prywatność domownikom oraz gościom.Na najwyższej kondygnacji znajduje się jasny i przestronny salon z imponującymi wysokimi sufitami oraz elegancką antresolą oferującą dodatkowe miejsca do spania, idealną dla dzieci lub gości. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras o powierzchni 30 m² z zachwycającym panoramicznym widokiem na morze i spektakularnymi zachodami słońca, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w śródziemnomorskiej atmosferze.Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana wysokiej jakości meblami oraz z kompletnie wyposażoną kuchnią zawierającą wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Klimatyzacja została zainstalowana na każdej kondygnacji, a dodatkowy komfort zapewniają nowoczesny system rekuperacji powietrza, elektryczne podgrzewacze wody, zintegrowane oświetlenie nastrojowe inspirowane tradycyjną architekturą Istrii oraz pralka. Dwa prywatne miejsca parkingowe dodatkowo podnoszą funkcjonalność i wartość tej atrakcyjnej nieruchomości.Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do całorocznego zamieszkania, jako dom wakacyjny, jak i jako bardzo dochodową inwestycję pod wynajem turystyczny dzięki spokojnej lokalizacji, pięknemu widokowi na morze oraz bliskości Poreča i wybrzeża Adriatyku.Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, słynącym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz doskonałej infrastruktury turystycznej. Miasto oferuje idealne połączenie historycznego uroku, nowoczesnych udogodnień, znakomitych restauracji, marin, tras rowerowych i licznych atrakcji na świeżym powietrzu, dzięki czemu jest idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania w nieruchomości. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz atrakcje dostępne przez cały rok przyciągają nabywców z całej Europy.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Raspolozhennyj v spokoynom rayone Porecha, vsego v neskolkikh minutakh ot morya, etot prekrasno otrestavrirovannyy traditsionnyy istrijskiy kamennyy taunkhaus ideal'no sochetaet autentichnoe sredizemnomorskoe obayanie i sovremennyy komfort. Nedvizhimost' byla polnost'yu renovirovana v 2025 godu s bol'shim vnimaniem k kazhdoi detali. Pri etom byli sokhraneny original'nye kamennye elementy i dobavleny sovremennye udobstva dlya komfortnogo prozhivaniya v techenie vsego goda.Obshchaya zhilaia ploshchad' doma sostavlyaet 180 m², raspolozhennykh na trekh etazhakh. Na pervom urovne nakhodyatsya prihozhaya, kladovaya, vannaya komnata i uyutnaya gostinaya, prednaznachennaya dlya povsednevnogo komforta. Na vtorom etazhe raspolozheny dve prostornye spal'ni, kazhdaya so svoey sobstvennoy vannoy komnatoy, obespechivaya maksimal'nuyu privatnost' i udobstvo dlya sem'i ili gostey.Na verkhnem etazhe nakhoditsya svetlaya i prostornaya gostinaya s vysokimi potolkami i elegantnoy galerey, kotoraya predostavlyaet dopolnitel'nye spal'nye mesta i ideal'no podkhodit dlya detey ili gostey. Iz gostinoy est' pryamoy vykhod na prostornuyu terrasu ploshchadyu 30 m² s velikolepnym panoramnym vidom na more i nezabyvaemymi zakatami, sozdavaya ideal'noe mesto dlya otdykha ili priema gostey v nastoyashchey sredizemnomorskoy atmosfere.Dom prodaetsya polnost'yu meblirovannym vysokokachestvennoy mebel'yu i polnost'yu oborudovannoy kukhney so vsemi neobkhodimymi bytovymi priborami. Na kazhdom etazhe ustanovlen konditsioner, sovremennaya sistema rekuperatsii vozdukha, elektricheskie vodonagrevateli, vstroennaya dekorativnaya podsvetka, vdokhnovlennaya traditsionnoy istrijskoy arkhitekturoy, a takzhe stiral'naya mashina. Dva chastnykh parkovochnykh mesta dopolnitel'no povyshayut praktichnost' i stoimost' etogo privlekatel'nogo doma.Eta isklyuchitel'naya nedvizhimost' predstavlyaet soboy otlichnuyu vozmozhnost' dlya komfortnogo postoyannogo prozhivaniya, otdykha ili vysokodokhodnykh turisticheskikh arend blagodarya spokoynomu raspolozheniyu, prekrasnym vidam na more i blizosti k Porechu i poberezh'yu Adriaticheskogo morya.Porech yavlyaetsya odnim iz samykh prestizhnykh gorodov na zapadnom poberezh'e Istrii, izvestnym svoimi prekrasnymi plyazhami, kristal'no chistym morem, bogatym kul'turnym naslediem i otlichnoy turisticheskoy infrastrukturoy. Gorod sochetaet istoricheskoe obayanie, sovremennye udobstva, izyskannye restorany, mariny, velosipednye marshruty i mnogochislennye vidy aktivnogo otdykha, chto delaet ego ideal'nym mestom kak dlya zhizni, tak i dlya investitsiy v nedvizhimost'. Blagodarya otlichnomu transportnomu soobshcheniyu i dostoprimechatel'nostyam, dostupnym kruglyy god, Porech prodolzhaet privlekat' pokupateley so vsey Evropy.Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!Prosmotry nedvizhimosti organizuyutsya tol'ko posle predvaritel'nogo podpisaniya dogovora o posrednichestve v sootvetstvii s Zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimost'yu.Komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritel'nogo ili okonchatel'nogo dogovora kupli-prodazhi.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto nádherne zrekonštruovaná tradičná istrijská kamenná radová vila sa nachádza v pokojnom prostredí mesta Poreč, len krátku vzdialenosť od mora, a ponúka dokonalé spojenie autentického stredomorského šarmu a moderného komfortu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 s mimoriadnym dôrazom na každý detail. Zachovala si pôvodné kamenné prvky a zároveň bola doplnená moderným vybavením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka.Dom s celkovou obytnou plochou 180 m² je rozdelený na tri podlažia. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, komory, kúpeľne a príjemnej obývacej časti navrhnutej pre každodenné pohodlie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre členov rodiny aj hostí.Najvyššie podlažie ponúka svetlú a priestrannú obývaciu izbu s pôsobivo vysokými stropmi a elegantnou galériou poskytujúcou ďalší priestor na spanie, ideálny pre deti alebo návštevy. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu s rozlohou 30 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad na more a úchvatné západy slnka. Je to ideálne miesto na oddych alebo spoločenské stretnutia v pravom stredomorskom prostredí.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a plne vybavenou kuchyňou so všetkými potrebnými spotrebičmi. Klimatizácia je nainštalovaná na každom podlaží a dopĺňa ju moderný systém rekuperácie vzduchu, elektrické ohrievače vody, integrované ambientné osvetlenie inšpirované tradičnou istrijskou architektúrou a práčka. Dve súkromné parkovacie miesta ešte viac zvyšujú hodnotu a praktickosť tejto atraktívnej nehnuteľnosti.Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na komfortné celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo veľmi výnosnú investíciu na turistický prenájom vďaka pokojnej lokalite, nádhernému výhľadu na more a blízkosti mesta Poreč a pobrežia Jadranského mora.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom, bohatým kultúrnym dedičstvom a výbornou turistickou infraštruktúrou. Mesto ponúka dokonalú kombináciu historického šarmu, moderného vybavenia, kvalitných reštaurácií, prístavov, cyklotrás a množstva aktivít na čerstvom vzduchu, vďaka čomu je ideálnym miestom na bývanie aj investovanie do nehnuteľností. Výborné dopravné spojenie a atrakcie počas celého roka naďalej priťahujú kupujúcich z celej Európy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in the peaceful surroundings of Poreč, only a short distance from the sea, this beautifully renovated traditional Istrian stone terraced house offers the perfect blend of authentic Mediterranean charm and modern comfort. Fully renovated in 2025 with great attention to detail, the property has preserved its original stone features while incorporating contemporary amenities that provide a comfortable lifestyle throughout the year.With a total living area of 180 m², the house is arranged over three floors. The ground floor features an entrance hall, a storage room, a bathroom, and a welcoming living area designed for everyday comfort. The first floor offers two spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and convenience for family members or guests.The top floor boasts a bright and spacious living room with impressive high ceilings and an elegant gallery that provides additional sleeping space, making it ideal for children or visitors. From the living area, there is direct access to a generous 30 m² terrace offering spectacular panoramic sea views and breathtaking sunsets, creating a perfect setting for relaxing or entertaining while enjoying the Mediterranean atmosphere.The property is sold fully furnished with high-quality furniture and a fully equipped kitchen including all essential appliances. Air conditioning is installed on every floor, complemented by a modern air recovery system, electric water heaters, integrated ambient lighting inspired by traditional Istrian architecture, and a washing machine. Two private parking spaces further enhance the practicality and value of this attractive home.This exceptional property represents an excellent opportunity for comfortable year-round living, a holiday retreat, or a highly profitable investment for tourist rentals thanks to its peaceful location, beautiful sea views, and proximity to Poreč and the Adriatic coast.Poreč is one of the most desirable destinations on the western coast of Istria, renowned for its beautiful beaches, crystal-clear sea, rich cultural heritage, and excellent tourist infrastructure. The town offers a perfect combination of historic charm, modern amenities, fine restaurants, marinas, cycling trails, and numerous outdoor activities, making it an ideal place for both living and investing in real estate. Its excellent transport connections and year-round attractions continue to attract buyers from across Europe.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4089Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com