345.000 EUR
269.000 EUR
310.000 EUR
345.000 EUR
389.000 EUR
270.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Výjimečný dřevěný dům je nabízen k prodeji v klidném přírodním prostředí nedaleko Višnjanu, kde se spojuje skandinávský design s tradičním šarmem a vysokou kvalitou zpracování. Obklopen zelení a lesy poskytuje nemovitost maximální soukromí a klidný životní styl, přičemž pobřeží i okolní města jsou snadno dostupná.Dům byl postaven v roce 2024 zkušeným německým mistrem a vyniká použitím přírodních materiálů a důrazem na detail. Interiér nabízí přibližně 66 m² obytné plochy, která se s terasami rozšiřuje na cca 100 m², s důrazem na světlý a otevřený prostor. Dispozice zahrnuje vstupní prostor, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě flexibilní místnosti vhodné jako ložnice nebo pracovna a moderní koupelnu s velkou rohovou vanou. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a přímý vstup na terasu, zatímco krb na dřevo a klimatizace zajišťují komfort po celý rok.Nemovitost se nachází na prostorném a udržovaném pozemku s krásně upravenou zahradou, částečně obehnanou tradiční kamennou zdí, která podtrhuje autentickou istrijskou atmosféru. Venkovní prostor nabízí skvělé možnosti pro odpočinek, společenská setkání i kontakt s přírodou, s parkováním přímo na pozemku.Samostatný dřevěný dům pro hosty přináší další hodnotu a flexibilitu, nabízí dvě místnosti s kuchyní, malou terasu a ložnici se sprchou a umyvadlem. Tento prostor je ideální pro hosty, práci nebo pronájem.Višnjan je malebná obec v Istrii, známá svým klidným prostředím, místní vybaveností a blízkostí moře. Oblast nabízí ideální kombinaci venkovského života a snadného přístupu do Poreče a k Jaderskému moři, což ji činí atraktivní pro bydlení i investice.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ein besonderes Holzhaus wird in ruhiger, naturnaher Lage in der Nähe von Višnjan zum Verkauf angeboten und vereint skandinavisches Design mit traditionellem Charme und hochwertiger Handwerkskunst. Umgeben von Grünflächen und Wald bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre sowie einen entspannten Lebensstil, während Küste und nahegelegene Orte schnell erreichbar sind.Das im Jahr 2024 von einem erfahrenen deutschen Meisterhandwerker errichtete Haus überzeugt durch die Verwendung natürlicher Materialien und eine hohe Detailgenauigkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und erweitert sich mit Terrassen auf etwa 100 m², gestaltet in einem hellen und offenen Raumkonzept. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss an Küche und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, während ein Holzofen und eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort gewährleisten.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der teilweise von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und eine authentische istrische Atmosphäre schafft. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und Naturgenuss, ergänzt durch private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.Ein separates Gästehaus aus Holz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und bietet zwei Räume mit Küche, eine kleine Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung nahe Višnjan mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition äußerst attraktiv macht.Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihren authentischen istrischen Charakter, ihre ruhige Landschaft und die hervorragende Erreichbarkeit der Adriaküste. Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur und wird zunehmend von Käufern hochwertiger Immobilien geschätzt.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une maison en bois distinctive est proposée à la vente dans un cadre naturel paisible près de Višnjan, combinant design scandinave, charme traditionnel et construction de haute qualité. Entourée de verdure et de forêts, la propriété offre une intimité totale et un style de vie relaxant, tout en restant proche de la côte et des localités voisines.Construite en 2024 par un maître artisan allemand expérimenté, cette maison se distingue par l’utilisation de matériaux naturels et une grande attention portée aux détails. L’intérieur propose environ 66 m² habitables, s’étendant à environ 100 m² avec les terrasses, avec un concept ouvert lumineux et moderne. La disposition comprend une entrée accueillante, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux pièces polyvalentes adaptées comme chambres ou bureau, ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec une grande baignoire d’angle. Les larges surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse, tandis qu’un poêle à bois et la climatisation garantissent un confort toute l’année.La propriété est située sur un terrain spacieux et bien entretenu avec un jardin soigneusement aménagé, partiellement entouré d’un mur en pierre traditionnel qui renforce l’atmosphère istrienne authentique. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de détente, de convivialité et de connexion avec la nature, avec un parking disponible sur la propriété.Une maison d’hôtes indépendante en bois ajoute une valeur supplémentaire, offrant deux pièces avec cuisine, une petite terrasse et une chambre avec douche et lavabo. Cette unité est idéale pour accueillir des invités, travailler ou générer des revenus locatifs.Višnjan est une charmante localité d’Istrie, réputée pour son environnement paisible, ses commodités locales et sa proximité avec la mer. La région offre un parfait équilibre entre vie rurale et accès rapide à Poreč et à la mer Adriatique, ce qui en fait un lieu très attractif pour vivre ou investir.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na prodaju je posebna drvena kuća smještena u mirnom prirodnom okruženju u blizini Višnjana, koja spaja skandinavski dizajn s tradicionalnim šarmom i vrhunskom kvalitetom izrade. Okružena zelenilom i šumom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i opušten način života, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i obližnjim mjestima.Izgrađena 2024. godine od strane iskusnog njemačkog majstora, kuća se ističe korištenjem prirodnih materijala i pažnjom prema detaljima. Unutrašnjost nudi približno 66 m² stambenog prostora, odnosno oko 100 m² s terasama, osmišljena kroz svijetli open space koncept. Raspored uključuje ulazni prostor, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije višenamjenske prostorije pogodne kao spavaće sobe ili ured te modernu kupaonicu s velikom kutnom kadom. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izlaz na prostranu terasu, dok peć na drva i klima uređaj pružaju udobnost tijekom cijele godine.Nekretnina se nalazi na prostranoj i održavanoj parceli s lijepo uređenim vrtom, djelomično ograđenim tradicionalnim kamenim zidom koji dodatno naglašava autentičan istarski ugođaj. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, druženja i uživanje u prirodi, uz osigurano privatno parkiralište unutar posjeda.Dodatna samostojeća drvena kuća za goste pruža dodatnu vrijednost i fleksibilnost, s dvije prostorije, kuhinjom, manjom terasom i spavaćom sobom s tušem i umivaonikom. Ova jedinica savršena je za goste, radni prostor ili dodatni prihod od najma.Smještena u mirnom naselju u blizini Višnjana, nekretnina ima pristup svim potrebnim sadržajima poput trgovina, kafića i restorana, kao i rekreacijskim sadržajima na otvorenom. More i grad Poreč nalaze se na kratkoj udaljenosti vožnje, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za stanovanje i investiciju.Višnjan i njegova okolica poznati su po autentičnom istarskom šarmu, mirnom okruženju i izvrsnoj povezanosti s obalom Jadranskog mora. Ovo područje nudi jedinstvenu kombinaciju prirodne ljepote, kulturne baštine i suvremenog načina života, što ga čini sve traženijim među kupcima nekretnina u Istri.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy különleges faház eladó Višnjan közelében, nyugodt természeti környezetben, amely a skandináv dizájnt ötvözi a hagyományos bájjal és a magas szintű kivitelezéssel. A zöldövezet és az erdő által körülvéve teljes magánszférát és nyugodt életstílust biztosít, miközben könnyen elérhető a tengerpart és a közeli települések.A ház 2024-ben épült egy tapasztalt német mester kivitelezésében, és kitűnik a természetes anyagok használatával, valamint a részletekre fordított figyelemmel. A belső tér körülbelül 66 m² lakóterületet kínál, amely a teraszokkal együtt körülbelül 100 m²-re bővül, világos és nyitott elrendezéssel. Az alaprajz tartalmaz egy barátságos előteret, egy tágas nappalit, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és az étkezővel, két sokoldalúan használható helyiséget hálószobaként vagy irodaként, valamint egy modern fürdőszobát nagy sarokkáddal. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak és közvetlen kijáratot a teraszra, míg a fatüzelésű kályha és a légkondicionáló egész évben komfortot nyújt.Az ingatlan egy tágas és gondozott telken helyezkedik el, szépen kialakított kerttel, amelyet részben hagyományos kőfal vesz körül, autentikus isztriai hangulatot teremtve. A kültéri tér ideális pihenésre, társasági eseményekre és a természet élvezetére, a telken belül parkolási lehetőséggel.Egy különálló faház vendégek számára tovább növeli az ingatlan értékét, két helyiséggel, konyhával, kis terasszal és egy hálószobával zuhanyzóval és mosdóval. Ez a rész tökéletes vendégek fogadására, munkára vagy bérbeadásból származó jövedelemre.Višnjan egy bájos isztriai település, amely nyugodt környezetéről, helyi szolgáltatásairól és a tenger közelségéről ismert. A térség ideális egyensúlyt kínál a vidéki élet és Poreč, valamint az Adriai-tenger könnyű elérhetősége között, így kiváló választás lakhatásra és befektetésre.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Una casa in legno distintiva è in vendita in un tranquillo contesto naturale vicino a Visignano, combinando design scandinavo, fascino tradizionale e lavorazione di alta qualità. Circondata da verde e boschi, la proprietà garantisce completa privacy e uno stile di vita rilassante, pur rimanendo ben collegata alla costa e ai centri vicini.Costruita nel 2024 da un esperto maestro artigiano tedesco, questa casa si distingue per l’uso di materiali naturali e per l’attenzione ai dettagli. Gli interni offrono circa 66 m² di superficie abitabile, che arrivano a circa 100 m² con le terrazze, caratterizzati da un luminoso concetto open space. La disposizione comprende un ingresso accogliente, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due stanze versatili ideali come camere da letto o ufficio e un bagno moderno con una grande vasca ad angolo. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto alla terrazza, mentre una stufa a legna e l’aria condizionata assicurano comfort tutto l’anno.La proprietà si trova su un terreno ampio e ben curato con un giardino disposto con cura, parzialmente circondato da un tradizionale muro in pietra che valorizza l’autentica atmosfera istriana. Gli spazi esterni offrono eccellenti opportunità per relax, convivialità e contatto con la natura, con parcheggio privato disponibile all’interno della proprietà.Una dependance indipendente in legno aggiunge ulteriore valore e flessibilità, offrendo due stanze con cucina, una piccola terrazza e una camera da letto con doccia e lavabo. Questa unità è perfetta per ospiti, lavoro o per generare reddito da locazione.Situata in una zona tranquilla vicino a Visignano, la proprietà gode della vicinanza a negozi, caffè e ristoranti, nonché a strutture ricreative all’aperto. Il mare e la città di Parenzo sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa posizione ideale sia per vivere che per investire.Visignano e i suoi dintorni sono noti per il loro autentico fascino istriano, il paesaggio tranquillo e l’eccellente collegamento con la costa adriatica. Questa regione offre una combinazione unica di natura, cultura e comfort moderni, risultando sempre più interessante per acquirenti alla ricerca di immobili di qualità in Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een karakteristieke houten woning wordt te koop aangeboden in een rustige en natuurlijke omgeving nabij Višnjan, waar Scandinavisch design wordt gecombineerd met traditionele charme en hoogwaardige afwerking. Omgeven door groen en bos biedt deze woning volledige privacy en een ontspannen levensstijl, terwijl de kust en nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar zijn.De woning is gebouwd in 2024 door een ervaren Duitse meester-vakman en onderscheidt zich door het gebruik van natuurlijke materialen en aandacht voor detail. Het interieur biedt circa 66 m² woonoppervlakte, dat met terrassen uitbreidt tot ongeveer 100 m², met een licht en open woonconcept. De indeling omvat een entree, een ruime woonkamer die direct verbonden is met de keuken en eetruimte, twee flexibele kamers geschikt als slaapkamer of kantoor en een moderne badkamer met een groot hoekbad. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras, terwijl een houtkachel en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door.De woning is gelegen op een ruim en goed onderhouden perceel met een fraai aangelegde tuin, gedeeltelijk omgeven door een traditionele stenen muur die de authentieke Istrische sfeer benadrukt. De buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning, sociale bijeenkomsten en het genieten van de natuur, met parkeergelegenheid op eigen terrein.Een vrijstaand houten gastenverblijf verhoogt de waarde van deze woning en biedt twee kamers met keuken, een klein terras en een slaapkamer met douche en wastafel. Deze ruimte is ideaal voor gasten, thuiswerken of verhuur.Višnjan is een charmante plaats in Istrië, bekend om zijn rustige omgeving, lokale voorzieningen en nabijheid van de zee. De regio biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en gemakkelijke toegang tot Poreč en de Adriatische Zee, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als investeren.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Wyjątkowy drewniany dom jest oferowany na sprzedaż w spokojnym, naturalnym otoczeniu w pobliżu Višnjana, łącząc skandynawski design z tradycyjnym urokiem oraz wysoką jakością wykonania. Otoczony zielenią i lasem, zapewnia pełną prywatność oraz komfortowy, relaksujący styl życia, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od wybrzeża i pobliskich miejscowości.Wybudowany w 2024 roku przez doświadczonego niemieckiego mistrza rzemiosła, dom wyróżnia się zastosowaniem naturalnych materiałów oraz dbałością o każdy detal. Wnętrze oferuje około 66 m² powierzchni mieszkalnej, która wraz z tarasami wynosi około 100 m², zaprojektowane w jasnym i otwartym układzie. Rozkład obejmuje przytulną strefę wejściową, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, dwa funkcjonalne pomieszczenia odpowiednie jako sypialnie lub biuro oraz nowoczesną łazienkę z dużą wanną narożną. Duże przeszklenia zapewniają obfitość światła dziennego i bezpośrednie wyjście na taras, natomiast piec opalany drewnem oraz klimatyzacja gwarantują komfort przez cały rok.Nieruchomość położona jest na przestronnej i zadbanej działce z pięknie urządzonym ogrodem, częściowo otoczonym tradycyjnym kamiennym murem, który podkreśla autentyczny charakter Istrii. Przestrzeń zewnętrzna daje wiele możliwości relaksu, spotkań towarzyskich oraz podziwiania natury, a na terenie posesji dostępne są miejsca parkingowe.Dodatkowy, wolnostojący drewniany dom gościnny zwiększa wartość nieruchomości i oferuje dwa pomieszczenia z kuchnią, mały taras oraz sypialnię z prysznicem i umywalką. To idealne rozwiązanie dla gości, pracy zdalnej lub jako źródło dodatkowego dochodu z wynajmu.Višnjan to urokliwa miejscowość w Istrii, znana z spokojnego otoczenia, lokalnych udogodnień oraz bliskości morza. Region oferuje doskonałe połączenie życia na łonie natury oraz łatwego dostępu do Poreča i Morza Adriatyckiego, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Уникальный деревянный дом предлагается к продаже в спокойной природной среде недалеко от Вишняна, сочетая скандинавский стиль, традиционное очарование и высокое качество строительства. Окружённый зеленью и лесом, он обеспечивает полную приватность и спокойный образ жизни, оставаясь при этом вблизи побережья и населённых пунктов.Дом построен в 2024 году опытным немецким мастером и отличается использованием натуральных материалов и вниманием к деталям. Жилая площадь составляет около 66 м², расширяясь до примерно 100 м² с террасами, с акцентом на светлую и открытую планировку. Планировка включает входную зону, просторную гостиную с кухней и столовой, две универсальные комнаты, подходящие для спален или кабинета, а также современную ванную комнату с большой угловой ванной. Большие стеклянные поверхности обеспечивают много естественного света и прямой выход на террасу, а дровяная печь и кондиционер гарантируют комфорт в любое время года.Недвижимость расположена на просторном и ухоженном участке с красиво оформленным садом, частично окружённым традиционной каменной стеной, создающей подлинную атмосферу Истрии. Открытое пространство идеально подходит для отдыха, встреч и наслаждения природой, при этом предусмотрена парковка на территории.Дополнительный отдельно стоящий деревянный гостевой дом увеличивает ценность объекта и предлагает две комнаты с кухней, небольшую террасу и спальню с душем и раковиной. Это идеальное решение для размещения гостей, работы или получения дохода от аренды.Вишнян — очаровательное место в Истрии, известное своим спокойствием, развитой инфраструктурой и близостью к морю. Регион предлагает идеальное сочетание сельской атмосферы и лёгкого доступа к Поречу и Адриатическому морю, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Výnimočný drevený dom je na predaj v pokojnom prírodnom prostredí neďaleko Višnjanu, kde sa spája škandinávsky dizajn s tradičným šarmom a vysokou kvalitou spracovania. Obklopený zeleňou a lesom poskytuje úplné súkromie a pokojný životný štýl, pričom pobrežie a okolité mestá sú ľahko dostupné.Dom bol postavený v roku 2024 skúseným nemeckým majstrom a vyniká použitím prírodných materiálov a dôrazom na detail. Interiér ponúka približne 66 m² obytnej plochy, ktorá sa s terasami rozširuje na približne 100 m², s dôrazom na svetlý a otvorený koncept. Dispozícia zahŕňa vstupný priestor, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve flexibilné miestnosti vhodné ako spálne alebo pracovňa a modernú kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na terasu, zatiaľ čo krb na drevo a klimatizácia poskytujú komfort počas celého roka.Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a udržiavanom pozemku s krásne upravenou záhradou, čiastočne ohraničenou tradičným kamenným múrom, ktorý podčiarkuje autentickú istrijskú atmosféru. Exteriér ponúka ideálne možnosti na oddych, spoločenské stretnutia aj kontakt s prírodou, pričom parkovanie je zabezpečené na pozemku.Samostatný drevený dom pre hostí prináša ďalšiu hodnotu a flexibilitu, ponúka dve miestnosti s kuchyňou, malú terasu a spálňu so sprchou a umývadlom. Tento priestor je ideálny pre hostí, prácu alebo prenájom.Višnjan je čarovná obec v Istrii, známa pokojnou atmosférou, miestnou vybavenosťou a blízkosťou mora. Oblasť ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho života a jednoduchého prístupu do Poreča a k Jadranskému moru, čo ju robí atraktívnou pre bývanie aj investície.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A distinctive wooden house is offered for sale in a peaceful natural setting near Višnjan, combining Scandinavian design with traditional charm and high quality craftsmanship. Surrounded by greenery and forest, the property ensures complete privacy and a calm, relaxing lifestyle, while still being within easy reach of the coast and nearby towns.Built in 2024 by a skilled German master carpenter, this home stands out for its use of natural materials and attention to detail. The interior offers approximately 66 m² of living space, extending to around 100 m² with terraces, designed with a bright and open concept. The layout features an inviting entrance area, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two versatile rooms suitable as bedrooms or a home office, and a modern bathroom with a large corner bathtub. Large glass surfaces provide plenty of natural light and direct access to a generous terrace, while a wood burning stove and air conditioning ensure year round comfort.The property is positioned on a spacious and well maintained plot, offering a beautifully arranged garden partially enclosed by a traditional stone wall that enhances the authentic Istrian atmosphere. The outdoor space provides excellent opportunities for relaxation, social gatherings, and enjoying open views of nature, with private parking available within the property.An additional detached wooden guest house adds significant value and flexibility, offering two rooms with a kitchen, a small terrace, and a bedroom equipped with a shower and sink. This separate unit is ideal for hosting guests, creating a private workspace, or generating additional rental income.Located in a quiet settlement close to Višnjan, the property benefits from nearby local amenities such as shops, cafés, and restaurants, as well as outdoor recreational facilities. The sea and the town of Poreč are only a short drive away, making this location highly desirable for both permanent living and investment purposes.Višnjan and its surroundings are known for their authentic Istrian charm, peaceful countryside, and excellent accessibility to the Adriatic coast. This region offers a unique combination of natural beauty, cultural heritage, and modern conveniences, making it increasingly attractive for buyers seeking quality real estate in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3729Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com