1.650.000 EUR
1.556.000 EUR
1.380.000 EUR
1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen V půvabném přímořském městě Medulin, jen několik kilometrů od Puly, se nacházejí dvě luxusní vily, které nabízejí dokonalou kombinaci klidu, komfortu a blízkosti moře. Leží v klidné rezidenční čtvrti obklopené středomořskou zelení, což zajišťuje soukromí i pohodlí, a přitom jsou v blízkosti restaurací, pláží a všech služeb. K moři a promenádě dojdete pěšky během několika minut.Každá vila je navržena s důrazem na eleganci a funkčnost, nabízí čtyři prostorné ložnice, tři moderní koupelny, toaletu pro hosty a otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Světlý obývací pokoj má přímý vstup na terasu a k soukromému bazénu se sluneční terasou – ideální místo pro odpočinek a užívání si středomořského klimatu.Obě vily mají soukromé zahrady, parkovací místa a horní terasy s částečným výhledem na moře. Postaveny jsou z vysoce kvalitních materiálů a jejich moderní design zaručuje pohodlí po celý rok.Tyto nemovitosti se již úspěšně pronajímají jako luxusní rekreační domy a přinášejí výborné výnosy. Jsou ideální investicí pro ty, kteří hledají připravenou nemovitost k pronájmu nebo prostorný dům u moře v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Medulin, ležící na jižním pobřeží Istrie, je známý svými krásnými plážemi, křišťálově čistou vodou a živou atmosférou. Z bývalé rybářské vesnice se stal jedním z nejoblíbenějších turistických cílů v Chorvatsku.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Im charmanten Küstenort Medulin, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, bieten diese beiden luxuriösen Villen die perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und Nähe zum Meer. In einer friedlichen Wohngegend gelegen und von mediterraner Natur umgeben, garantieren die Immobilien Privatsphäre und Komfort, während sie sich in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Stränden und allen Annehmlichkeiten befinden. Das Meer und die Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als rentable Investition.Jede Villa wurde mit Fokus auf Eleganz und Funktionalität entworfen und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbindet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Pool mit Sonnenbereich – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen.Beide Villen verfügen über gepflegte Gärten, Parkplätze und obere Terrassen mit teilweisem Meerblick. Dank hochwertiger Materialien und moderner Bauweise bieten sie ganzjährigen Komfort und Stil.Diese Immobilien werden bereits erfolgreich als luxuriöse Ferienvillen vermietet und erzielen hervorragende Renditen. Sie sind eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Residenz an der Küste Istriens suchen.Medulin liegt an der Südküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Wasser und das lebendige Lebensgefühl. Einst ein Fischerdorf, ist es heute eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens – ein Ort, der mediterrane Gelassenheit und modernen Luxus perfekt vereint.Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans la charmante station balnéaire de Medulin, à seulement quelques kilomètres de Pula, ces deux villas de luxe offrent une combinaison parfaite entre sérénité, confort et proximité avec la mer. Situées dans un quartier résidentiel paisible, entourées de verdure méditerranéenne, elles garantissent intimité et détente, tout en étant proches des restaurants, plages et commodités. La mer et la promenade sont accessibles en quelques minutes à pied.Chaque villa a été conçue avec élégance et fonctionnalité. Elles comprennent quatre grandes chambres, trois salles de bains modernes, des toilettes invités, ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s’ouvre sur la terrasse et la piscine privée avec espace solarium – un lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.Les villas disposent de jardins privés, de parkings et de terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de qualité et un design contemporain, elles garantissent confort et style tout au long de l’année.Déjà exploitées avec succès comme locations touristiques de luxe, ces propriétés représentent une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire dans l’une des plus belles régions d’Istrie.Medulin, sur la côte sud de l’Istrie, est réputée pour ses plages magnifiques, ses eaux cristallines et son ambiance dynamique. Ancien village de pêcheurs, elle est aujourd’hui l’une des destinations les plus prisées de Croatie, offrant une parfaite harmonie entre détente, culture et charme méditerranéen.La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.U šarmantnom obalnom mjestu Medulinu, svega nekoliko kilometara od Pule, nalaze se dvije luksuzne vile koje pružaju savršenu kombinaciju mira, elegancije i blizine moru. Smještene u mirnom rezidencijalnom dijelu, okružene mediteranskim zelenilom, ove nekretnine jamče privatnost i udobnost, a istodobno su u blizini restorana, plaža i svih sadržaja. More i šetnica udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje, što ih čini idealnim izborom i za privatni odmor i za sigurnu investiciju.Svaka vila osmišljena je s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, tri moderne kupaonice, gostinjski toalet i prozračni dnevni boravak povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak vodi izravno na terasu i privatni bazen sa sunčalištem – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.Obje vile imaju vlastiti vrt, parkirna mjesta i gornje terase s djelomičnim pogledom na more. Izgrađene su od visokokvalitetnih materijala, s modernim dizajnom koji osigurava udobnost i stil tijekom cijele godine.Vile se već uspješno koriste za luksuzni turistički najam i ostvaruju izvrsne prihode, što ih čini izvrsnom prilikom za investitore ili obitelji koje žele vlastitu prostranu nekretninu uz more u jednom od najtraženijih dijelova Istre.Medulin, smješten na južnoj obali Istre, poznat je po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i živahnom načinu života. Nekada ribarsko selo, danas je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Hrvatskoj, koje savršeno spaja opuštanje, rekreaciju i mediteranski šarm.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A bájos tengerparti Medulin városában, mindössze néhány kilométerre Pulától, ez a két luxusvilla tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom, a kényelem és a tenger közelsége között. A mediterrán növényzettel körülvett, csendes lakóövezetben találhatók, így teljes magánéletet biztosítanak, miközben közel vannak az éttermekhez, strandokhoz és minden fontos szolgáltatáshoz. A tenger és a sétány mindössze néhány perc sétával elérhető.Mindkét villa elegánsan és funkcionálisan lett kialakítva: négy tágas hálószoba, három modern fürdőszoba, vendégmosdó, valamint egy világos nappali, amely egybenyílik az étkezővel és a teljesen felszerelt konyhával. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a saját medencére napozóterasszal – ideális hely a pihenéshez és a mediterrán klíma élvezetéhez.A villák saját kerttel, parkolóval és felső terasszal rendelkeznek, ahonnan részleges tengeri kilátás nyílik. Kiváló minőségű anyagokból épültek, modern stílussal, amely egész évben kényelmet és eleganciát biztosít.Az ingatlanok jelenleg is sikeresen működnek luxus nyaralóként, stabil bevételt termelve tulajdonosaiknak. Kiváló befektetési lehetőséget kínálnak azok számára, akik készen álló bérbeadható villát keresnek, vagy saját, tágas tengerparti otthonra vágynak Isztria egyik legvonzóbb részén.Medulin, Isztria déli partján, híres gyönyörű strandjairól, kristálytiszta vizéről és pezsgő hangulatáról. Az egykori halászfalu mára Horvátország egyik legnépszerűbb üdülőhelyévé vált, ahol tökéletes harmóniában találkozik a pihenés, a természet és a mediterrán életérzés.Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírását követően van lehetőség, amely jogi alapot biztosít minden további, adásvétellel kapcsolatos lépéshez, összhangban az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel. Adásvétel megvalósulása esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, és az elő-/adásvételi szerződés aláírásakor kerül felszámításra.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Nella splendida località costiera di Medulin, a pochi chilometri da Pola, sorgono due ville di lusso che offrono la perfetta combinazione tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare. Situate in una zona residenziale tranquilla circondata dal verde mediterraneo, garantiscono totale privacy e relax, pur trovandosi vicino a ristoranti, spiagge e servizi. Il mare e la passeggiata si raggiungono facilmente a piedi in pochi minuti.Ogni villa è stata progettata con eleganza e funzionalità, e dispone di quattro spaziose camere da letto, tre bagni moderni, un bagno di servizio e un luminoso soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre sulla terrazza e sulla piscina privata con zona solarium – il luogo ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.Le proprietà dispongono di giardini privati, parcheggi e terrazze superiori con vista parziale sul mare. Realizzate con materiali di alta qualità e design moderno, garantiscono comfort e stile durante tutto l’anno.Queste ville operano già con successo come affitti turistici di lusso, generando ottimi rendimenti. Rappresentano un’eccellente opportunità sia per chi cerca un investimento pronto all’uso sia per chi desidera una residenza spaziosa vicino al mare.Medulin, situata sulla costa meridionale dell’Istria, è rinomata per le sue spiagge incantevoli, le acque cristalline e l’atmosfera vivace. Da antico villaggio di pescatori si è trasformata in una delle destinazioni turistiche più ambite della Croazia, unendo relax, natura e fascino mediterraneo.La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het charmante kustplaatsje Medulin, op slechts enkele kilometers van Pula, bevinden zich twee luxe villa’s die de perfecte combinatie bieden van rust, elegantie en nabijheid van de zee. Gelegen in een rustige woonwijk, omgeven door mediterrane natuur, garanderen deze woningen privacy en comfort terwijl ze dicht bij restaurants, stranden en voorzieningen liggen. De zee en de promenade zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.Elke villa is ontworpen met aandacht voor elegantie en functionaliteit en beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een gastentoilet en een open woonkamer die harmonieus aansluit op de eetruimte en de volledig uitgeruste keuken. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het terras en het privézwembad met zonneterras – ideaal om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.Beide villa’s hebben een eigen tuin, parkeerplaats en bovenste terrassen met gedeeltelijk zeezicht. Ze zijn gebouwd met hoogwaardige materialen en modern design, wat het hele jaar door comfort en stijl biedt.De villa’s worden al met succes verhuurd als luxe vakantieverblijven en genereren uitstekende inkomsten. Ze vormen een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning aan zee in een van de meest gewilde regio’s van Istrië.Medulin, gelegen aan de zuidkust van Istrië, staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalhelder water en levendige sfeer. Ooit een vissersdorp, is het nu een van de populairste vakantiebestemmingen van Kroatië, waar ontspanning, recreatie en mediterrane charme samenkomen.Bezichtiging van de woning is mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die de wettelijke basis vormt voor alle verdere stappen binnen het aankoopproces, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. Bij een afgeronde verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij de ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W uroczym nadmorskim miasteczku Medulin, zaledwie kilka kilometrów od Puli, znajdują się dwie luksusowe wille, które łączą w sobie spokój, komfort i bliskość morza. Położone w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, otoczone śródziemnomorską zielenią, oferują pełną prywatność i relaks, jednocześnie pozostając blisko restauracji, plaż i wszelkich udogodnień. Do morza i nadmorskiej promenady można dojść pieszo w kilka minut.Każda willa została zaprojektowana z myślą o elegancji i funkcjonalności. Obejmuje cztery przestronne sypialnie, trzy nowoczesne łazienki, toaletę dla gości oraz przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Jasny salon prowadzi bezpośrednio na taras i do prywatnego basenu z miejscem do opalania – idealnego do odpoczynku i korzystania z klimatu śródziemnomorskiego.Obie wille mają prywatne ogrody, miejsca parkingowe i górne tarasy z częściowym widokiem na morze. Wykonane z wysokiej jakości materiałów i o nowoczesnym designie, zapewniają komfort i styl przez cały rok.Nieruchomości są już z powodzeniem wynajmowane jako luksusowe wille wakacyjne, przynosząc właścicielom doskonałe zyski. Stanowią idealną okazję inwestycyjną dla osób poszukujących gotowych nieruchomości na wynajem lub rodzin pragnących mieć przestronny dom nad morzem w jednym z najpiękniejszych regionów Istrii.Medulin, położony na południowym wybrzeżu Istrii, znany jest z pięknych plaż, krystalicznie czystej wody i tętniącego życiem miasteczka. Dawna rybacka wioska przekształciła się w jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Chorwacji, oferując idealne połączenie relaksu, rozrywki i śródziemnomorskiego uroku.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В живописном прибрежном городе Медулин, всего в нескольких километрах от Пулы, расположены две роскошные виллы, сочетающие в себе покой, комфорт и близость к морю. Находясь в тихом жилом районе, окружённом средиземноморской зеленью, они обеспечивают полную уединённость, при этом рядом находятся рестораны, пляжи и все удобства. До моря и набережной можно дойти всего за несколько минут.Каждая вилла спроектирована с вниманием к деталям, сочетая элегантность и функциональность. В них четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты, гостевой туалет, а также гостиная, совмещённая с обеденной зоной и современной кухней. Из гостиной можно выйти на террасу и к частному бассейну с зоной для загара — идеальное место для отдыха под средиземноморским солнцем.На территории каждой виллы есть ухоженный сад, парковка и верхние террасы с частичным видом на море. Использованы материалы высшего качества, а современный дизайн обеспечивает комфорт и изысканность в течение всего года.Виллы уже успешно сдаются в аренду как элитное жильё и приносят стабильный доход владельцам. Это отличная инвестиция для тех, кто ищет готовый объект для бизнеса или просторный дом у моря в одном из самых престижных районов Истрии.Медулин, расположенный на южном побережье Истрии, известен своими красивыми пляжами, кристально чистым морем и насыщенной атмосферой. Некогда рыбацкая деревня, сегодня это одно из лучших курортных направлений Хорватии, сочетающее расслабление, культуру и очарование Средиземноморья.Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V pôvabnom prímorskom meste Medulin, len pár kilometrov od Puly, sa nachádzajú dve luxusné vily, ktoré ponúkajú dokonalé spojenie pokoja, pohodlia a blízkosti mora. Nachádzajú sa v tichej rezidenčnej oblasti obklopenej stredomorskou zeleňou, čo zaručuje súkromie a oddych, pričom reštaurácie, pláže a všetky služby sú nablízku. More a promenáda sú len pár minút chôdze.Každá vila je navrhnutá s dôrazom na eleganciu a praktickosť, má štyri priestranné spálne, tri moderné kúpeľne, toaletu pre hostí a otvorenú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Svetlá obývacia izba vedie priamo na terasu a k súkromnému bazénu so slnečnou terasou – ideálne miesto na relax a vychutnávanie stredomorského počasia.Vily majú súkromné záhrady, parkovanie a horné terasy s čiastočným výhľadom na more. Sú postavené z kvalitných materiálov a moderný dizajn zabezpečuje pohodlie počas celého roka.Tieto nehnuteľnosti sa už úspešne prenajímajú ako luxusné dovolenkové domy a prinášajú výborné výnosy. Predstavujú skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť na prenájom alebo priestranný dom pri mori v jednej z najatraktívnejších oblastí Istrie.Medulin, nachádzajúci sa na južnom pobreží Istrie, je známy svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistou vodou a živou atmosférou. Z bývalej rybárskej dediny sa stal jedným z najpopulárnejších letovísk v Chorvátsku.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.In the charming coastal town of Medulin, just a few kilometers from Pula, these two exquisite villas offer the ideal combination of tranquility, luxury, and proximity to the sea. Located in a peaceful residential area surrounded by Mediterranean greenery, the properties ensure privacy and comfort while remaining close to restaurants, beaches, and all amenities. The sea and promenade are just a few minutes’ easy walk away, adding to their appeal as both private retreats and strong investment opportunities.Each villa has been designed with elegance and functionality in mind, featuring four spacious bedrooms, three modern bathrooms, a guest toilet, and an open-concept living area seamlessly connected to the dining space and fully equipped kitchen. The bright living room opens directly onto the terrace and private swimming pool with a sunbathing area—perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean climate.Both villas are complemented by private gardens, parking spaces, and upper terraces that offer partial sea views. Built with high-quality materials and modern design, they provide year-round comfort and style.These properties already operate successfully as luxury vacation rentals, generating excellent returns for their owners. They represent an outstanding opportunity for investors seeking ready-to-rent villas or for families wishing to own a spacious coastal residence in one of Istria’s most sought-after destinations.Medulin, located on Istria’s southern coast, is known for its beautiful beaches, crystal-clear waters, and vibrant lifestyle. Once a traditional fishing village, it has evolved into one of Croatia’s top holiday destinations, offering a unique blend of relaxation, recreation, and Mediterranean charm.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3427Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com