1 EUR
1 EUR
1 EUR
1 EUR
1 EUR
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2952Leistungsklasse: A+Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze und dem Zentrum von Buje entfernt, befindet sich diese hochwertige Familienvilla, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick auf die umliegende Natur bietet. Eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, beeindruckt die Immobilie mit ihrer Eleganz, Funktionalität und idyllischen Lage.Die Villa erstreckt sich über 186 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, der den privaten Bereich von den Unterhaltungs- und Gesellschaftsräumen trennt. Auf dieser Etage gibt es ein Gästebad, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum unter der Treppe und einen Technikraum. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die den Blick auf den Garten, den Pool und die umliegenden Hügel freigeben. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse am Pool, die sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung eignet.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die Natur, die Olivenhaine und die Stadt Buje bietet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.Der mediterrane Garten ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre. Das Highlight ist ein 26 m² großer Pool mit Sonnenterrasse. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Grill, ideal für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein separater Außen-WC-Bereich und ein Technikraum für den Pool sind ebenfalls vorhanden. Das üppige Grün wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt, und die Villa verfügt über ausreichend Parkplätze für fünf Autos, von denen drei überdacht sind.Die Villa bietet zahlreiche zusätzliche Vorteile, wie die Lage am Ende der Bauzone vor landwirtschaftlichen Flächen, was maximale Privatsphäre und einen ungestörten Blick garantiert. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen können. Hochwertige Ventilatorkonvektoren in allen Räumen ermöglichen die Steuerung von Heizung und Kühlung über das Smartphone. Ein spezielles Wasserfiltersystem sorgt für weiches, hochwertiges Wasser und verhindert Kalkablagerungen.Ob als warmes Familienheim oder erstklassige Investition für Ferienvermietungen – diese Villa ist eine herausragende Wahl mit großzügigen Innenräumen, durchdachtem Design und atemberaubenden Aussichten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2952Leistungsklasse: A+Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892 Smještena svega nekoliko minuta vožnje od slovenske granice i centra Buja, ova visokokvalitetna obiteljska vila pruža jedinstveno životno iskustvo s nevjerojatnim pogledom na prirodu. Smještena u mirnom naselju, ova nekretnina oduševljava elegancijom, funkcionalnošću i idiličnom lokacijom.Vila se prostire na 186 m² kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi manji ulaz koji odvaja privatni prostor od prostora za druženje i zabavu. Na toj etaži nalaze se gostinjska kupaonica, prostrana spavaća soba, spremište ispod stepenica i tehnička prostorija. Otvoreni dnevni prostor uključuje modernu, potpuno opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje pružaju predivan pogled na vrt, bazen i okolna brda. Staklene stijene vode do natkrivene terase uz bazen, idealne za opuštanje i zabavu.Na gornjoj etaži nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s izlazom na veliku natkrivenu terasu koja nudi neometan pogled na prirodu, maslinike i Buje. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu.Dvorište u mediteranskom stilu potpuno je ograđeno radi privatnosti i uključuje bazen od 26 m² s prostorom za sunčanje. Uz bazen se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, savršena za okupljanja obitelji i prijatelja tijekom ljeta. Tu je i vanjski toalet te tehnička prostorija za bazen. Održavanje zelenila osigurava automatski sustav navodnjavanja, a nekretnina uključuje parkiralište za pet automobila, od kojih su tri natkrivena.Ova vila nudi brojne dodatne značajke, uključujući lokaciju kao posljednja nekretnina u građevinskoj zoni ispred poljoprivrednog zemljišta, što osigurava maksimalnu privatnost i neometane poglede. Prodaje se potpuno namještena, što novim vlasnicima omogućuje jednostavno useljenje. Kvalitetni ventilokonvektori u svakoj prostoriji omogućuju pametnu kontrolu grijanja i hlađenja putem pametnog telefona, a ugrađeni sustav za filtraciju vode poboljšava kvalitetu vode i sprječava nastanak kamenca.Bilo da tražite siguran obiteljski dom ili vrhunsku investiciju za turistički najam, ova vila nudi iznimnu priliku uz prostrane interijere, pažljiv dizajn i očaravajući pogled.Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2952Energetska klasa: A+Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892 Situata a pochi minuti dal confine sloveno e dal centro di Buje, questa villa familiare di alta qualità offre un’esperienza abitativa senza pari con una vista mozzafiato sulla natura circostante. Immersa in un piccolo e tranquillo insediamento, la proprietà colpisce per la sua eleganza, funzionalità e posizione serena.La villa si estende su 186 m² distribuiti su due piani. Al piano terra si trova un ingresso secondario che separa gli spazi privati dalle aree di intrattenimento e socializzazione. Questo livello comprende un bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto, un ripostiglio sotto le scale e una sala tecnica. L’area living open space include una cucina moderna e completamente attrezzata, una sala da pranzo accogliente e un ampio soggiorno con grandi pareti in vetro che incorniciano una vista spettacolare sul giardino, la piscina e le colline circostanti. Le pareti in vetro offrono accesso a una terrazza coperta accanto alla piscina, perfetta per il relax e l’intrattenimento.Il piano superiore dispone di tre ulteriori camere da letto, ognuna con accesso a una grande terrazza coperta che offre una vista ininterrotta sulla natura, sugli uliveti e sulla città di Buje. Ogni camera dispone di un bagno privato.Il giardino in stile mediterraneo è completamente recintato per garantire la privacy e presenta una piscina di 26 m² con zona solarium. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta con barbecue, ideale per ospitare amici e familiari durante i mesi estivi. Sono presenti anche un bagno esterno e una sala tecnica per la piscina. Il verde lussureggiante è curato da un sistema di irrigazione automatico, e la proprietà offre parcheggio per cinque auto, di cui tre in area coperta.La villa vanta numerosi vantaggi aggiuntivi, come la sua posizione al limite della zona edificabile prima dei terreni agricoli, che garantisce la massima privacy e una vista senza ostacoli. Viene venduta completamente arredata, consentendo ai nuovi proprietari un immediato trasferimento. I ventilconvettori di alta qualità in ogni stanza consentono la gestione intelligente di riscaldamento e raffreddamento tramite smartphone, mentre un sistema di filtrazione dell’acqua garantisce alta qualità e previene la formazione di calcare.Per ulteriori informazioni, contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2952Classe energetica: A+Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892 Эта высококачественная семейная вилла, расположенная всего в нескольких минутах от границы со Словенией и центра Буйе, предлагает уникальные условия проживания с потрясающими видами на окружающую природу. Находясь в небольшом и тихом поселении, эта недвижимость впечатляет своей элегантностью, функциональностью и живописным расположением.Вилла занимает площадь 186 м² и состоит из двух этажей. На первом этаже находится небольшой вход, разделяющий частные помещения и зоны для отдыха и развлечений. Здесь расположены гостевой санузел, просторная спальня, кладовая под лестницей и техническое помещение. Открытая зона включает современную, полностью оборудованную кухню, уютную столовую и просторную гостиную с большими стеклянными окнами, через которые открывается вид на сад, бассейн и окружающие холмы. Эти окна также обеспечивают выход на крытую террасу у бассейна, идеально подходящую для отдыха и приема гостей.На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая из которых имеет выход на большую крытую террасу с захватывающим видом на природу, оливковые рощи и город Буйе. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой.Сад в средиземноморском стиле полностью огорожен, обеспечивая полную приватность. Центральной частью двора является бассейн размером 26 м² с зоной для загара. Рядом с бассейном расположена крытая летняя кухня с барбекю, идеальная для летних вечеринок с друзьями и семьей. Также имеется отдельный туалет для использования на улице и техническое помещение для бассейна. Автоматическая система полива ухаживает за зелеными насаждениями, а во дворе предусмотрены парковочные места для пяти автомобилей, три из которых под навесом.Эта вилла обладает множеством дополнительных преимуществ, включая расположение на границе строительной зоны, что гарантирует максимальную приватность и открытые виды. Она продается полностью меблированной, что позволяет новым владельцам заселиться сразу после покупки. Высококачественные фанкойлы в каждой комнате обеспечивают умное управление отоплением и охлаждением через смартфон. Установленная система фильтрации воды улучшает её качество и предотвращает образование известкового налета.Если вы ищете теплый семейный дом или высококлассную инвестицию для туристической аренды, эта вилла станет исключительным выбором благодаря просторным интерьерам, продуманному дизайну и захватывающим видам.Для получения дополнительной информации:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение – наша миссия. Мы рады сотрудничеству!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2952Класс энергии: A+Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892 Situated just minutes from the Slovenian border and the center of Buje, this high-quality family villa offers an unparalleled living experience with breathtaking views of the surrounding nature. Nestled in a small, peaceful settlement, the property is designed to impress with its elegance, functionality, and serene location.The villa spans 186 m² across two floors. The ground floor features a smaller entrance separating the private quarters from the entertainment and social spaces. This level includes a guest bathroom, a spacious bedroom, a storage room under the stairs, and a technical room. The open-plan living area comprises a modern, fully equipped kitchen, a comfortable dining area, and a spacious living room with large glass walls that frame stunning views of the garden, pool, and distant hills. The glass walls provide access to an outdoor covered terrace by the pool, perfect for relaxation and entertaining.The upper floor includes three additional bedrooms, each with access to a large covered terrace offering uninterrupted views of the natural surroundings, olive groves, and the town of Buje. Each bedroom also has its own en-suite bathroom.The Mediterranean-style yard is fully fenced for privacy and features a 26 m² swimming pool with a sunbathing area. Adjacent to the pool is a covered summer kitchen with a grill, ideal for hosting family and friends during the warm months. Additional amenities include a separate toilet for outdoor use and a technical room for the pool. The lush greenery is maintained by an automatic irrigation system, and the property includes parking for five vehicles, three of which are in a covered area.This villa offers numerous additional features, such as being the last property in the construction zone before agricultural land, ensuring maximum privacy and unobstructed views. It is sold fully furnished, allowing new owners to move in with ease. High-quality fan coils in every room enable smart heating and cooling control via smartphone. A specialized water filtration system ensures high water quality and prevents scaling.Whether you are looking for a warm, secure family home or a premium investment opportunity for tourist rentals, this villa represents an exceptional choice with its spacious interiors, meticulous design, and captivating views.Located in the heart of Istria, Buje is renowned for its rolling landscapes, rich cultural heritage, and proximity to top attractions, including olive groves, vineyards, and stunning coastal areas. The villa’s serene location combines tranquility with easy access to essential amenities and popular destinations.For more information, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2952Energy class: A+Contact: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892