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ISTRA, POREČ - Moderne Haus mit Pool 2 km vom Meer entfernt!

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

950.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z

4 Ba

4 Schla

180 m²

Grund 520 m²

Aktenzeichen: PSTO-T165 / 77340

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 180 m2 in Poreč, gelegen auf einem Grundstück von 520 m2. Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2026 erbaut und bietet einen modernen, designorientierten Wohnansatz in ruhiger Lage direkt am Meer. Die Räumlichkeiten umfassen 4 Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, was Funktionalität für das Familienleben oder den Aufenthalt in einem großzügigen Zuhause in attraktiver Lage bietet. Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie die Terrasse, der Garten und das gepflegte Grundstück. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen der sehr sonnigen Umgebung, während der Hof und der Garten die Privatsphäre und die Qualität des Aufenthalts im Freien zusätzlich unterstreichen. Der Pool ergänzt das Angebot des Hauses zusätzlich und macht den Außenbereich der Immobilie besonders attraktiv. Das Haus ist mit einer Heizungsanlage über eine Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem ist Satelliten-TV verfügbar. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und die Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Die Lage in der Umgebung von Poreč zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung, den schönen Ausblick und den Meerblick aus. Die Kombination aus Lage direkt am Meer, gepflegtem Grundstück und modernem Charakter des Hauses macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in einer attraktiven Küstenregion suchen. Das Haus bietet erstklassige Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und ein wunderschön gestaltetes Grundstück. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, was Käufern im Mehrwertsteuersystem zusätzliche steuerliche Vorteile bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 180 m2 in Poreč, gelegen auf einem Grundstück von 520 m2. Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2026 erbaut und bietet einen modernen, designorientierten Wohnansatz in ruhiger Lage direkt am Meer. Die Räumlichkeiten umfassen 4 Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, was Funktionalität für das Familienleben oder den Aufenthalt in einem großzügigen Zuhause in attraktiver Lage bietet. Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie die Terrasse, der Garten und das gepflegte Grundstück. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen der sehr sonnigen Umgebung, während der Hof und der Garten die Privatsphäre und die Qualität des Aufenthalts im Freien zusätzlich unterstreichen. Der Pool ergänzt das Angebot des Hauses zusätzlich und macht den Außenbereich der Immobilie besonders attraktiv. Das Haus ist mit einer Heizungsanlage über eine Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem ist Satelliten-TV verfügbar. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und die Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Die Lage in der Umgebung von Poreč zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung, den schönen Ausblick und den Meerblick aus. Die Kombination aus Lage direkt am Meer, gepflegtem Grundstück und modernem Charakter des Hauses macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in einer attraktiven Küstenregion suchen. Das Haus bietet erstklassige Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und ein wunderschön gestaltetes Grundstück. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, was Käufern im Mehrwertsteuersystem zusätzliche steuerliche Vorteile bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Se vende una casa independiente de 180 m2 en Poreč, situada en una parcela de 520 m2. Esta hermosa casa, construida en 2026, ofrece un enfoque moderno y de diseño para la vivienda en una ubicación tranquila junto al mar. El espacio comprende 4 dormitorios y estancias adicionales, lo que proporciona funcionalidad para la vida familiar o para disfrutar de una amplia vivienda en una ubicación atractiva. Un valor especial de la propiedad lo aportan la terraza, el jardín y el terreno exterior ajardinado. La terraza permite un agradable espacio exterior para relajarse, socializar o disfrutar de un entorno muy soleado, mientras que el patio y el jardín destacan aún más la privacidad y la calidad de la estancia al aire libre. La piscina completa además el contenido de la casa y hace que la zona exterior de la propiedad sea especialmente atractiva. La casa está equipada con un sistema de calefacción mediante bomba de calor y aire acondicionado, y también dispone de televisión por satélite. La propiedad cuenta con aparcamiento y acceso por carretera asfaltada. La ubicación en los alrededores de la ciudad de Poreč destaca por su proximidad a la naturaleza, su entorno tranquilo, sus bonitas vistas y vistas al mar. La combinación de la ubicación junto al mar, el terreno exterior ajardinado y el carácter contemporáneo de la casa convierte esta propiedad en una opción interesante para compradores que buscan un hogar de calidad en una atractiva zona costera. La casa ofrece una calidad de construcción de primer nivel, una distribución funcional y un precioso terreno exterior ajardinado. Tenga en cuenta que el precio indicado se expresa sin IVA, lo que ofrece ventajas fiscales adicionales a los compradores sujetos al IVA. Para más información y para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Une maison individuelle de 180 m2 est à vendre à Poreč, située sur un terrain de 520 m2. Cette magnifique maison, construite en 2026, offre une approche moderne et design de l’habitat dans un emplacement paisible au bord de la mer. L’espace comprend 4 chambres ainsi que des pièces supplémentaires, ce qui assure une grande fonctionnalité pour la vie de famille ou un séjour dans une maison spacieuse située dans un emplacement attractif. La terrasse, le jardin et l’espace extérieur aménagé apportent une valeur particulière au bien. La terrasse offre un agréable espace extérieur pour se détendre, se retrouver ou profiter d’un environnement très ensoleillé, tandis que la cour et le jardin soulignent davantage l’intimité et la qualité de vie en plein air. La piscine complète encore les prestations de la maison et rend l’espace extérieur du bien particulièrement attrayant. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de la climatisation, et la télévision par satellite est également disponible. Le bien dispose d’un parking et d’un accès par route asphaltée. L’emplacement dans les environs de la ville de Poreč se distingue par la proximité de la nature, un environnement calme, une belle vue et une vue sur la mer. La combinaison de la situation au bord de la mer, de l’espace extérieur aménagé et du caractère contemporain de la maison fait de ce bien une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement de qualité dans une zone côtière attractive. La maison offre une qualité de construction haut de gamme, une distribution fonctionnelle et un magnifique espace extérieur aménagé. Veuillez noter que le prix affiché est indiqué hors TVA, ce qui offre des avantages fiscaux supplémentaires aux acheteurs assujettis à la TVA. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 U prodaji je samostojeća kuća površine 180 m2 u Poreču, smještena na parceli od 520 m2. Ova predivna kuća izgrađena je 2026.godine te nudi moderan i dizajnerski pristup stanovanju na mirnoj lokaciji pored mora. Prostor obuhvaća 4 spavaće sobe te dodatne prostorije, što pruža funkcionalnost za obiteljski život ili boravak u prostranom domu na atraktivnoj lokaciji. Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa, vrt i uređena okućnica. Terasa omogućuje ugodan vanjski prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u vrlo sunčanom okruženju, dok dvorište i vrt dodatno naglašavaju privatnost i kvalitetu boravka na otvorenom. Bazen dodatno upotpunjuje sadržaj kuće i čini vanjski dio nekretnine posebno privlačnim. Kuća je opremljena sustavom grijanja putem dizalice topline te klima uređajem, a dostupna je i satelitska TV. Nekretnina ima parkiralište i pristup asfaltiranim putem. Lokacija u okolici grada Poreča ističe se blizinom prirode, mirnim okruženjem, lijepim pogledom i pogledom na more. Kombinacija položaja pored mora, uređene okućnice i suvremenog karaktera kuće čini ovu nekretninu zanimljivom opcijom za kupce koji traže kvalitetan dom u atraktivnom obalnom području. Kuća nudi vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalan raspored i predivno uređenu okućnicu. Molimo primijetite da je istaknuta cijena izražena bez PDV-a, što pruža dodatne porezne pogodnosti kupcima u sustavu PDV-a. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Za više informacija: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Eladó egy 180 m2-es önálló ház Porečben, egy 520 m2-es telken elhelyezve. Ez a gyönyörű ház 2026-ban épült, és modern, dizájner szemléletű lakhatást kínál csendes, tenger melletti elhelyezkedésen. A tér 4 hálószobát és további helyiségeket foglal magában, ami funkcionális megoldást nyújt családi élethez vagy egy tágas otthonban való tartózkodáshoz, vonzó helyen. Az ingatlan külön értékét a terasz, a kert és a rendezett udvar adja. A terasz kellemes kültéri teret biztosít pihenéshez, társasági együttlétekhez vagy a rendkívül napos környezet élvezetéhez, míg az udvar és a kert tovább hangsúlyozza a magánszférát és a kültéri tartózkodás minőségét. A medence tovább gazdagítja a ház kínálatát, és az ingatlan külső részét különösen vonzóvá teszi. A ház hőszivattyús fűtési rendszerrel és légkondicionálóval felszerelt, továbbá műholdas TV is elérhető. Az ingatlanhoz parkoló és aszfaltozott úton történő megközelítés tartozik. Poreč városának környékén elhelyezkedő lokációját a természet közelsége, a nyugodt környezet, a szép kilátás és a tengerre nyíló kilátás emeli ki. A tenger melletti fekvés, a rendezett udvar és a ház modern jellege olyan kombinációt alkot, amely ezt az ingatlant vonzó lehetőséggé teszi azok számára, akik minőségi otthont keresnek egy attraktív tengerparti térségben. A ház kiváló építési minőséget, funkcionális elrendezést és gyönyörűen kialakított udvart kínál. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a feltüntetett ár ÁFA nélkül értendő, ami további adóelőnyöket biztosít az ÁFA-körbe tartozó vevők számára. További információért és a megtekintés egyeztetéséért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 In vendita una casa indipendente di 180 m2 a Poreč, situata su un terreno di 520 m2. Questa splendida casa è stata costruita nel 2026 e offre un approccio moderno e di design all’abitare in una posizione tranquilla vicino al mare. Lo spazio comprende 4 camere da letto e ulteriori locali, offrendo funzionalità per la vita familiare o per soggiornare in una casa spaziosa in una posizione attraente. Un valore particolare dell’immobile è dato dalla terrazza, dal giardino e dall’area esterna curata. La terrazza consente un piacevole spazio all’aperto per rilassarsi, socializzare o godersi un ambiente molto soleggiato, mentre il cortile e il giardino sottolineano ulteriormente la privacy e la qualità della permanenza all’aperto. La piscina completa ulteriormente il contenuto della casa e rende la parte esterna dell’immobile particolarmente attraente. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore e di aria condizionata, ed è disponibile anche la TV satellitare. L’immobile dispone di parcheggio e di accesso tramite strada asfaltata. La posizione nei dintorni della città di Poreč si distingue per la vicinanza alla natura, l’ambiente tranquillo, la bella vista e la vista mare. La combinazione della posizione vicino al mare, dell’area esterna curata e del carattere contemporaneo della casa rende questo immobile un’opzione interessante per chi cerca una casa di qualità in una zona costiera attraente. La casa offre una qualità costruttiva di alto livello, una distribuzione funzionale e un’area esterna splendidamente curata. Si prega di notare che il prezzo indicato è espresso al netto dell’IVA, il che offre ulteriori vantaggi fiscali agli acquirenti soggetti a IVA. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Na sprzedaż jest wolnostojący dom o powierzchni 180 m2 w Poreču, położony na działce o powierzchni 520 m2. Ten piękny dom został wybudowany w 2026 roku i oferuje nowoczesne, designerskie podejście do mieszkania w spokojnej lokalizacji nad morzem. Przestrzeń obejmuje 4 sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia, co zapewnia funkcjonalność dla życia rodzinnego lub pobytu w przestronnym domu w atrakcyjnej lokalizacji. Szczególną wartość nieruchomości nadają taras, ogród oraz zagospodarowane otoczenie posesji. Taras zapewnia przyjemną przestrzeń zewnętrzną do relaksu, spotkań towarzyskich lub korzystania z bardzo słonecznego otoczenia, natomiast podwórze i ogród dodatkowo podkreślają prywatność i komfort wypoczynku na świeżym powietrzu. Basen dodatkowo uzupełnia ofertę domu i sprawia, że część zewnętrzna nieruchomości jest szczególnie atrakcyjna. Dom jest wyposażony w system ogrzewania za pomocą pompy ciepła oraz klimatyzację, a dostępna jest także telewizja satelitarna. Nieruchomość posiada parking i dojazd drogą asfaltową. Lokalizacja w okolicy miasta Poreč wyróżnia się bliskością natury, spokojnym otoczeniem, pięknym widokiem oraz widokiem na morze. Połączenie położenia nad morzem, zagospodarowanego otoczenia posesji i nowoczesnego charakteru domu czyni tę nieruchomość interesującą opcją dla kupujących poszukujących wysokiej jakości domu w atrakcyjnej nadmorskiej okolicy. Dom oferuje najwyższą jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń i pięknie zagospodarowane otoczenie posesji. Prosimy zauważyć, że podana cena jest wyrażona bez VAT, co zapewnia dodatkowe korzyści podatkowe dla kupujących będących w systemie VAT. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 В продаже отдельно стоящий дом площадью 180 м2 в Порече, расположенный на участке площадью 520 м2. Этот прекрасный дом построен в 2026 году и предлагает современный дизайнерский подход к проживанию в тихом месте у моря. Пространство включает 4 спальни и дополнительные помещения, что обеспечивает функциональность для семейной жизни или проживания в просторном доме в привлекательной локации. Особую ценность недвижимости придают терраса, сад и благоустроенный двор. Терраса обеспечивает приятное открытое пространство для отдыха, общения или наслаждения очень солнечной атмосферой, а двор и сад дополнительно подчеркивают приватность и качество пребывания на свежем воздухе. Бассейн дополнительно дополняет содержание дома и делает внешнюю часть недвижимости особенно привлекательной. Дом оборудован системой отопления с помощью теплового насоса и кондиционером, а также доступно спутниковое телевидение. У недвижимости есть парковка и подъезд по асфальтированной дороге. Расположение в окрестностях города Пореч выделяется близостью к природе, спокойной обстановкой, красивым видом и видом на море. Сочетание расположения у моря, благоустроенного двора и современного характера дома делает эту недвижимость интересным вариантом для покупателей, которые ищут качественный дом в привлекательном прибрежном районе. Дом предлагает высочайшее качество строительства, функциональную планировку и прекрасно благоустроенный двор. Обратите внимание, что указанная цена приведена без НДС, что предоставляет дополнительные налоговые преимущества покупателям, состоящим в системе НДС. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 Till salu är ett fristående hus på 180 m2 i Poreč, beläget på en tomt om 520 m2. Detta vackra hus byggdes år 2026 och erbjuder ett modernt och designinriktat boende på ett lugnt läge vid havet. Utrymmet omfattar 4 sovrum samt ytterligare rum, vilket ger funktionalitet för familjeliv eller vistelse i ett rymligt hem på ett attraktivt läge. Särskilt värde för fastigheten ger terrassen, trädgården och den anlagda tomten. Terrassen erbjuder en trivsam utomhusyta för avkoppling, umgänge eller njutning i en mycket solig miljö, medan gården och trädgården ytterligare betonar privatlivet och kvaliteten på vistelsen utomhus. Poolen kompletterar dessutom husets innehåll och gör fastighetens utomhusdel särskilt attraktiv. Huset är utrustat med ett värmesystem via värmepump samt luftkonditionering, och satellit-TV finns också tillgängligt. Fastigheten har parkeringsplats och tillgång via asfalterad väg. Läget i omgivningarna kring staden Poreč utmärker sig genom närheten till naturen, den lugna omgivningen, den vackra utsikten och havsutsikten. Kombinationen av läget vid havet, den anlagda tomten och husets moderna karaktär gör denna fastighet till ett intressant alternativ för köpare som söker ett kvalitativt hem i ett attraktivt kustområde. Huset erbjuder förstklassig byggkvalitet, en funktionell planlösning och en vackert anlagd tomt. Observera att det angivna priset är exklusive moms, vilket ger ytterligare skattemässiga fördelar för köpare som omfattas av moms. För mer information och för att boka visning, är du välkommen att kontakta oss. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137 A detached house of 180 m2 is for sale in Poreč, situated on a 520 m2 plot. This beautiful house was built in 2026 and offers a modern, designer approach to living in a quiet location by the sea. The space includes 4 bedrooms and additional rooms, providing functionality for family life or a stay in a spacious home in an attractive location. The property is given special value by the terrace, garden, and landscaped yard. The terrace provides a pleasant outdoor space for relaxing, socializing, or enjoying the very sunny surroundings, while the courtyard and garden further emphasize privacy and the quality of outdoor living. The swimming pool further complements the house and makes the outdoor area of the property especially attractive. The house is equipped with a heat pump heating system and air conditioning, and satellite TV is also available. The property has parking and access via an asphalt road. The location in the surroundings of Poreč stands out for its proximity to nature, peaceful environment, beautiful views, and sea view. The combination of a seaside location, landscaped yard, and contemporary character of the house makes this property an interesting option for buyers looking for a quality home in an attractive coastal area. The house offers top-quality construction, a functional layout, and a beautifully landscaped yard. Please note that the listed price is stated without VAT, which provides additional tax benefits for buyers registered for VAT. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K137

Aktenzeichen: PSTO-T165

Land: HR

Stadt: Poreč

Postleitzahl: 52440

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Neubau: Ja

Größe der Immobilie : 180 m²

Größe des Grundstücks: 520 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

WC: 1

Anzahl an Stockwerken: 2

Schwimmbad: Ja

Airconditioning: Ja

Terasse: Ja

Satellit: Ja

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ISTRA, POREČ - Moderne Haus mit Pool 2 km vom Meer entfernt!

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