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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
PQPI-T3222
/ ao-com-0002
Aktenzeichen:
PQPI-T3222
Land:
PT
Region:
Lisboa
Stadt:
Cadaval
Postleitzahl:
2550-426
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
423 m²
Größe des Grundstücks:
2.000 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
6
Keller:
Ja
- **Vollständig ausgestattete Bar:** Perfekt für einen reibungslosen und effizienten Service.
- **Große Küche:** Modern und geräumig, ideal für die Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten.
- **Diverse Lagerräume:** Genug Platz für alle benötigten Vorräte.
- **Interner lizenzierter Holzkohlengrill:** Ausgestattet mit industrieller Abzugshaube.
- **Zusätzliche Räume:** Flexibel nutzbar je nach Ihren Bedürfnissen.Café-Bar und Mini-MarktDirekt neben dem Restaurant befindet sich ein integriertes Café/Bar und ein typischer Mini-Markt. Der Mini-Markt bietet eine breite Palette an notwendigen Produkten für die lokale Kundschaft, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt und den täglichen Kundenverkehr erhöht.Die WohnungIm ersten Stockwerk des Komplexes befindet sich eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Diese Wohnung bietet:
- **Drei geräumige Zimmer**
- **Modernes Bad, Küche und Wohnzimmer**
- **Terrasse:** Perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.Wirtschaftlichkeit und laufende KostenDer gesamte Komplex ist mit 5 Photovoltaik-Panels ausgestattet, die eine monatliche Stromkostensenkung von etwa 90€ bieten. Die laufenden Kosten belaufen sich auf:
- **Strom:** 500-600€ monatlich
- **Wasser:** 50-60€ monatlich
- **Grundsteuer:** 400-500€ jährlichEinnahmenDie aktuellen Einnahmen für das Jahr 2023 belaufen sich auf ca. 220.000€ jährlich. Das Restaurant hat montags Ruhetag und bietet dienstags bis donnerstags sowie sonntags nur Mittagessen an. Freitags und samstags werden sowohl Mittag- als auch Abendessen serviert. Diese Betriebszeiten bieten noch Spielraum für Erweiterungen und zusätzliche Einnahmequellen.FazitDiese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte und vielseitige Geschäfts- und Wohnimmobilie erwerben möchten. Mit einer hervorragenden Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven laufenden Einnahmen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.
Energiekategorie: B
#ref:AO-COM-0002 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Verkauf einer vielseitigen Immobilie: Restaurant, Café-Bar, Mini-Markt und 3-Zimmerwohnung für 580.000€Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und gut positionierte Immobilie zu erwerben, die Restaurant, Café-Bar, Mini-Markt und eine moderne 3-Zimmerwohnung umfasst. Dieses umfassende Paket wird für den attraktiven Preis von 550.000€ angeboten und bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten sowie ein komfortables Wohnerlebnis.Gesamtfläche und LageDas Anwesen erstreckt sich über ca. 2.000m² und verfügt über einen großzügigen privaten Parkplatz, der sich bis zur belebten Straße erstreckt. Diese stark frequentierte Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.Das RestaurantDas Restaurant verfügt über ca. 100 Sitzplätze und ist komplett ausgestattet:
- **Vollständig ausgestattete Bar:** Perfekt für einen reibungslosen und effizienten Service.
- **Große Küche:** Modern und geräumig, ideal für die Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten.
- **Diverse Lagerräume:** Genug Platz für alle benötigten Vorräte.
- **Interner lizenzierter Holzkohlengrill:** Ausgestattet mit industrieller Abzugshaube.
- **Zusätzliche Räume:** Flexibel nutzbar je nach Ihren Bedürfnissen.Café-Bar und Mini-MarktDirekt neben dem Restaurant befindet sich ein integriertes Café/Bar und ein typischer Mini-Markt. Der Mini-Markt bietet eine breite Palette an notwendigen Produkten für die lokale Kundschaft, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt und den täglichen Kundenverkehr erhöht.Die WohnungIm ersten Stockwerk des Komplexes befindet sich eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Diese Wohnung bietet:
- **Drei geräumige Zimmer**
- **Modernes Bad, Küche und Wohnzimmer**
- **Terrasse:** Perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.Wirtschaftlichkeit und laufende KostenDer gesamte Komplex ist mit 5 Photovoltaik-Panels ausgestattet, die eine monatliche Stromkostensenkung von etwa 90€ bieten. Die laufenden Kosten belaufen sich auf:
- **Strom:** 500-600€ monatlich
- **Wasser:** 50-60€ monatlich
- **Grundsteuer:** 400-500€ jährlichEinnahmenDie aktuellen Einnahmen für das Jahr 2023 belaufen sich auf ca. 220.000€ jährlich. Das Restaurant hat montags Ruhetag und bietet dienstags bis donnerstags sowie sonntags nur Mittagessen an. Freitags und samstags werden sowohl Mittag- als auch Abendessen serviert. Diese Betriebszeiten bieten noch Spielraum für Erweiterungen und zusätzliche Einnahmequellen.FazitDiese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte und vielseitige Geschäfts- und Wohnimmobilie erwerben möchten. Mit einer hervorragenden Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven laufenden Einnahmen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.
Energiekategorie: B
#ref:AO-COM-0002 Vente d'une propriété polyvalente: Restaurant, Café-Bar, Mini-Marché et appartement de 3 pièces pour 580.000€Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et bien située, comprenant un restaurant, un café-bar, un mini-marché et un appartement moderne de 3 pièces. Cet ensemble complet est proposé au prix attractif de 550.000€ et offre de nombreuses opportunités commerciales ainsi qu'un mode de vie confortable.Superficie totale et emplacementLa propriété s'étend sur environ 2.000m² et dispose d'un grand parking privé qui s'étend jusqu'à la rue animée. Cette rue très fréquentée assure une haute fréquentation de clients et offre une excellente visibilité et accessibilité pour les clients potentiels.Le RestaurantLe restaurant dispose d'environ 100 places assises et est entièrement équipé:Bar entièrement équipé: Parfait pour un service fluide et efficace.
Grande cuisine: Moderne et spacieuse, idéale pour la préparation d'une grande variété de plats.
Divers entrepôts: Suffisamment d'espace pour tous les approvisionnements nécessaires.
Grill à charbon interne licencié: Équipé d'une hotte industrielle.
Salles supplémentaires: Utilisables de manière flexible selon vos besoins.Café-Bar et Mini-MarchéÀ côté du restaurant se trouve un café/bar intégré et un mini-marché typique. Le mini-marché propose une large gamme de produits nécessaires pour la clientèle locale, ce qui représente une source de revenus supplémentaire et augmente le trafic quotidien de clients.L'AppartementAu premier étage du complexe se trouve un appartement moderne de 3 pièces avec terrasse, récemment rénové. Cet appartement offre:Trois chambres spacieuses
Salle de bain, cuisine et salon modernes
Terrasse: Parfaite pour se détendre et profiter de l'environnement.Rentabilité et coûts d'exploitationL'ensemble du complexe est équipé de 5 panneaux photovoltaïques, qui offrent une réduction mensuelle d'environ 90€ sur les coûts d'électricité. Les coûts d'exploitation sont les suivants:Électricité: 500-600€ par mois
Eau: 50-60€ par mois
Impôt foncier: 400-500€ par anRevenusLes revenus actuels pour l'année 2023 sont d'environ 220.000€ par an. Le restaurant est fermé les lundis et ne propose que des déjeuners du mardi au jeudi ainsi que le dimanche. Les vendredis et samedis, des déjeuners et dîners sont servis. Ces horaires de fonctionnement offrent encore de la marge pour des expansions et des sources de revenus supplémentaires.ConclusionCette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acquérir une propriété commerciale et résidentielle bien établie et polyvalente. Avec un excellent emplacement, de nombreuses possibilités d'utilisation et des revenus en cours attractifs, cette propriété représente un excellent investissement.
Performance Énergétique: B
#ref:AO-COM-0002 Sale of a Versatile Property: Restaurant, Café-Bar, Mini-Market and 3-Bedroom Apartment for 580,000€We present you with a unique opportunity to acquire a versatile and well-positioned property that includes a restaurant, café-bar, mini-market, and a modern 3-bedroom apartment. This comprehensive package is offered at the attractive price of 550,000€ and provides numerous business opportunities as well as a comfortable living experience.Total Area and LocationThe property spans approximately 2,000m² and features a large private parking area that extends to the busy street. This high-traffic street ensures a high customer flow and offers excellent visibility and accessibility for potential clients.The RestaurantThe restaurant has around 100 seats and is fully equipped:Fully equipped bar: Perfect for smooth and efficient service.
Large kitchen: Modern and spacious, ideal for preparing a variety of dishes.
Various storage rooms: Plenty of space for all necessary supplies.
Internal licensed charcoal grill: Equipped with an industrial extractor hood.
Additional rooms: Flexibly usable according to your needs.Café-Bar and Mini-MarketNext to the restaurant is an integrated café/bar and a typical mini-market. The mini-market offers a wide range of necessary products for the local clientele, providing an additional revenue stream and increasing daily customer traffic.The ApartmentOn the first floor of the complex is a modern 3-bedroom apartment with a terrace, recently fully renovated. This apartment offers:Three spacious bedrooms
Modern bathroom, kitchen, and living room
Terrace: Perfect for relaxing and enjoying the surroundings.Profitability and Operating CostsThe entire complex is equipped with 5 photovoltaic panels, providing a monthly reduction of about 90€ in electricity costs. The operating costs are as follows:Electricity: 500-600€ monthly
Water: 50-60€ monthly
Property tax: 400-500€ annuallyRevenuesThe current revenues for the year 2023 amount to approximately 220,000€ annually. The restaurant is closed on Mondays and offers only lunch from Tuesday to Thursday and on Sundays. Lunch and dinner are served on Fridays and Saturdays. These operating hours still offer room for expansion and additional revenue sources.ConclusionThis property offers an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs looking to acquire a well-established and versatile commercial and residential property. With an excellent location, various usage possibilities, and attractive ongoing revenues, this property represents an excellent investment.
Energy Rating: B
#ref:AO-COM-0002 Verkauf einer vielseitigen Immobilie: Restaurant, Café-Bar, Mini-Markt und 3-Zimmerwohnung für 580.000€Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und gut positionierte Immobilie zu erwerben, die Restaurant, Café-Bar, Mini-Markt und eine moderne 3-Zimmerwohnung umfasst. Dieses umfassende Paket wird für den attraktiven Preis von 550.000€ angeboten und bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten sowie ein komfortables Wohnerlebnis.Gesamtfläche und LageDas Anwesen erstreckt sich über ca. 2.000m² und verfügt über einen großzügigen privaten Parkplatz, der sich bis zur belebten Straße erstreckt. Diese stark frequentierte Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.Das RestaurantDas Restaurant verfügt über ca. 100 Sitzplätze und ist komplett ausgestattet:
- **Vollständig ausgestattete Bar:** Perfekt für einen reibungslosen und effizienten Service.
- **Große Küche:** Modern und geräumig, ideal für die Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten.
- **Diverse Lagerräume:** Genug Platz für alle benötigten Vorräte.
- **Interner lizenzierter Holzkohlengrill:** Ausgestattet mit industrieller Abzugshaube.
- **Zusätzliche Räume:** Flexibel nutzbar je nach Ihren Bedürfnissen.Café-Bar und Mini-MarktDirekt neben dem Restaurant befindet sich ein integriertes Café/Bar und ein typischer Mini-Markt. Der Mini-Markt bietet eine breite Palette an notwendigen Produkten für die lokale Kundschaft, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt und den täglichen Kundenverkehr erhöht.Die WohnungIm ersten Stockwerk des Komplexes befindet sich eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Diese Wohnung bietet:
- **Drei geräumige Zimmer**
- **Modernes Bad, Küche und Wohnzimmer**
- **Terrasse:** Perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.Wirtschaftlichkeit und laufende KostenDer gesamte Komplex ist mit 5 Photovoltaik-Panels ausgestattet, die eine monatliche Stromkostensenkung von etwa 90€ bieten. Die laufenden Kosten belaufen sich auf:
- **Strom:** 500-600€ monatlich
- **Wasser:** 50-60€ monatlich
- **Grundsteuer:** 400-500€ jährlichEinnahmenDie aktuellen Einnahmen für das Jahr 2023 belaufen sich auf ca. 220.000€ jährlich. Das Restaurant hat montags Ruhetag und bietet dienstags bis donnerstags sowie sonntags nur Mittagessen an. Freitags und samstags werden sowohl Mittag- als auch Abendessen serviert. Diese Betriebszeiten bieten noch Spielraum für Erweiterungen und zusätzliche Einnahmequellen.FazitDiese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte und vielseitige Geschäfts- und Wohnimmobilie erwerben möchten. Mit einer hervorragenden Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven laufenden Einnahmen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.
Energiekategorie: B
#ref:AO-COM-0002 Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.Área total e localizaçãoA propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.O RestauranteO restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.Café-Bar e Mini-MercadoAo lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.O ApartamentoNo primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.Rentabilidade e custos operacionaisTodo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuaisReceitasAs receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.ConclusãoEste imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.
Categoria Energética: B
#ref:AO-COM-0002 Sale of a Versatile Property: Restaurant, Café-Bar, Mini-Market and 3-Bedroom Apartment for 580,000€We present you with a unique opportunity to acquire a versatile and well-positioned property that includes a restaurant, café-bar, mini-market, and a modern 3-bedroom apartment. This comprehensive package is offered at the attractive price of 550,000€ and provides numerous business opportunities as well as a comfortable living experience.Total Area and LocationThe property spans approximately 2,000m² and features a large private parking area that extends to the busy street. This high-traffic street ensures a high customer flow and offers excellent visibility and accessibility for potential clients.The RestaurantThe restaurant has around 100 seats and is fully equipped:Fully equipped bar: Perfect for smooth and efficient service.
Large kitchen: Modern and spacious, ideal for preparing a variety of dishes.
Various storage rooms: Plenty of space for all necessary supplies.
Internal licensed charcoal grill: Equipped with an industrial extractor hood.
Additional rooms: Flexibly usable according to your needs.Café-Bar and Mini-MarketNext to the restaurant is an integrated café/bar and a typical mini-market. The mini-market offers a wide range of necessary products for the local clientele, providing an additional revenue stream and increasing daily customer traffic.The ApartmentOn the first floor of the complex is a modern 3-bedroom apartment with a terrace, recently fully renovated. This apartment offers:Three spacious bedrooms
Modern bathroom, kitchen, and living room
Terrace: Perfect for relaxing and enjoying the surroundings.Profitability and Operating CostsThe entire complex is equipped with 5 photovoltaic panels, providing a monthly reduction of about 90€ in electricity costs. The operating costs are as follows:Electricity: 500-600€ monthly
Water: 50-60€ monthly
Property tax: 400-500€ annuallyRevenuesThe current revenues for the year 2023 amount to approximately 220,000€ annually. The restaurant is closed on Mondays and offers only lunch from Tuesday to Thursday and on Sundays. Lunch and dinner are served on Fridays and Saturdays. These operating hours still offer room for expansion and additional revenue sources.ConclusionThis property offers an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs looking to acquire a well-established and versatile commercial and residential property. With an excellent location, various usage possibilities, and attractive ongoing revenues, this property represents an excellent investment.
Energy Rating: B
#ref:AO-COM-0002 Sale of a Versatile Property: Restaurant, Café-Bar, Mini-Market and 3-Bedroom Apartment for 580,000€We present you with a unique opportunity to acquire a versatile and well-positioned property that includes a restaurant, café-bar, mini-market, and a modern 3-bedroom apartment. This comprehensive package is offered at the attractive price of 550,000€ and provides numerous business opportunities as well as a comfortable living experience.Total Area and LocationThe property spans approximately 2,000m² and features a large private parking area that extends to the busy street. This high-traffic street ensures a high customer flow and offers excellent visibility and accessibility for potential clients.The RestaurantThe restaurant has around 100 seats and is fully equipped:Fully equipped bar: Perfect for smooth and efficient service.
Large kitchen: Modern and spacious, ideal for preparing a variety of dishes.
Various storage rooms: Plenty of space for all necessary supplies.
Internal licensed charcoal grill: Equipped with an industrial extractor hood.
Additional rooms: Flexibly usable according to your needs.Café-Bar and Mini-MarketNext to the restaurant is an integrated café/bar and a typical mini-market. The mini-market offers a wide range of necessary products for the local clientele, providing an additional revenue stream and increasing daily customer traffic.The ApartmentOn the first floor of the complex is a modern 3-bedroom apartment with a terrace, recently fully renovated. This apartment offers:Three spacious bedrooms
Modern bathroom, kitchen, and living room
Terrace: Perfect for relaxing and enjoying the surroundings.Profitability and Operating CostsThe entire complex is equipped with 5 photovoltaic panels, providing a monthly reduction of about 90€ in electricity costs. The operating costs are as follows:Electricity: 500-600€ monthly
Water: 50-60€ monthly
Property tax: 400-500€ annuallyRevenuesThe current revenues for the year 2023 amount to approximately 220,000€ annually. The restaurant is closed on Mondays and offers only lunch from Tuesday to Thursday and on Sundays. Lunch and dinner are served on Fridays and Saturdays. These operating hours still offer room for expansion and additional revenue sources.ConclusionThis property offers an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs looking to acquire a well-established and versatile commercial and residential property. With an excellent location, various usage possibilities, and attractive ongoing revenues, this property represents an excellent investment.
Energy Rating: B
#ref:AO-COM-0002