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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Le Bouscat

Frankreich > Aquitanien > Département Gironde > Le Bouscat
1.050.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
5 Ba
1 Schla
160 m²
Grund 215 m²
Aktenzeichen: LQDN-T851 / 330593309
Ideal gelegen vor den Toren von Bordeaux, zwischen dem Parc Bordelais und der Barrière du Médoc, in der Nähe renommierter Schulen wie Tivoli, Grand Lebrun und L'Assomption, entdecken Sie AUSSCHLIESSLICH dieses prächtige Bürgerhaus von 160 m², eingebettet in einer der Straßen des am beliebtesten in Bouscat. Diese Residenz ist perfekt für eine Familie und einen freien Beruf geeignet und besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre sorgfältig erhaltenen alten Elemente (Zierleisten, massive Parkettböden, Zementfliesen, Marmorkamine usw.) und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank einer Dreifachbelichtung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: ein eleganter Eingang mit antiken Zementfliesen, ein großes, lichtdurchflutetes und nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer sowie eine moderne, komplett ausgestattete und möblierte Küche mit Zugang zu einem großen sonnige Terrasse. Ein Büro rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zu vier großen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie zu einem Familienbadezimmer. Auf der Gartenebene: ein Raum von mehr als Dieser Raum umfasst auch eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Für diese Ebene sind Arbeiten einzuplanen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden vor 10 Jahren komplett renoviert und verbinden den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. DPE D/D-Gebühren einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers PRESTANT Bordeaux Bassin – Coraline Van Deuren – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref. 330593309). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ideal gelegen vor den Toren von Bordeaux, zwischen dem Parc Bordelais und der Barrière du Médoc, in der Nähe renommierter Schulen wie Tivoli, Grand Lebrun und L'Assomption, entdecken Sie AUSSCHLIESSLICH dieses prächtige Bürgerhaus von 160 m², eingebettet in einer der Straßen des am beliebtesten in Bouscat. Diese Residenz ist perfekt für eine Familie und einen freien Beruf geeignet und besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre sorgfältig erhaltenen alten Elemente (Zierleisten, massive Parkettböden, Zementfliesen, Marmorkamine usw.) und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank einer Dreifachbelichtung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: ein eleganter Eingang mit antiken Zementfliesen, ein großes, lichtdurchflutetes und nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer sowie eine moderne, komplett ausgestattete und möblierte Küche mit Zugang zu einem großen sonnige Terrasse. Ein Büro rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zu vier großen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie zu einem Familienbadezimmer. Auf der Gartenebene: ein Raum von mehr als Dieser Raum umfasst auch eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Für diese Ebene sind Arbeiten einzuplanen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden vor 10 Jahren komplett renoviert und verbinden den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. DPE D/D-Gebühren einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers PRESTANT Bordeaux Bassin – Coraline Van Deuren – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref. 330593309). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... Idealmente situada a las puertas de Burdeos, entre el Parque Bordelais y la Barrière du Medoc, cerca de escuelas de renombre como Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, descubra EXCLUSIVAMENTE esta magnífica casa burguesa de 160 m², situada en una de las calles más popular en Bouscat. Perfectamente adaptada a una familia y a una profesión liberal, esta residencia seduce por sus generosos volúmenes, sus elementos antiguos cuidadosamente conservados (molduras, parquet macizo, baldosas hidráulicas, chimeneas de mármol, etc.) y su excepcional luminosidad, gracias a una triple exposición. La casa se compone de la siguiente manera: En la planta baja: una elegante entrada decorada con azulejos de cemento de época, un gran salón bañado en luz y expuesto al oeste, así como una cocina moderna, totalmente equipada y amueblada, que da a un gran terraza soleada. Una oficina completa este nivel. Arriba: un rellano conduce a cuatro amplios dormitorios, uno de los cuales tiene un baño privado con ducha, así como un baño familiar. En el nivel del jardín: un espacio de más de Este espacio también incluye una cocina, dos dormitorios y un baño con ducha. Se planea trabajar en este nivel. La planta baja y la planta alta fueron completamente renovadas hace 10 años, combinando el encanto del viejo mundo con el confort moderno. DPE D/D Gastos impuestos incluidos a cargo del vendedor PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren ... Más información en ... (ref. 330593309). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: ... Bordeaux, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, proche des écoles réputées telles que Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, et à deux pas du tram, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 160 m², nichée dans l'une des rues les plus prisées du Bouscat. Parfaitement adaptée pour une famille et une profession libérale, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations anciennes soigneusement préservées (moulures, parquet massif, carreaux de ciment, cheminées en marbre...) et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée ornée de carreaux de ciment d'époque, une vaste pièce de vie baignée de lumière et exposée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Un bureau complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. En rez-de-jardin : un grand espace idéal pour une profession libérale ou un investisseur, comprenant deux vastes garages doubles avec accès indépendant sur deux rues distinctes. Cet espace inclut également une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Le rez-de-chaussée et l'étage ont été entièrement rénovés il y a 10 ans, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison est idéale grâce à son jardin, sa grande terrasse et son garage double. Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593309). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Idealmente situato alle porte di Bordeaux, tra il Parc Bordelais e la Barrière du Medoc, vicino a rinomate scuole come Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, scopri ESCLUSIVAMENTE questa superba casa borghese di 160 m², situata in una delle strade più popolare a Bouscat. Perfettamente adatta per una famiglia e una libera professione, questa residenza seduce con i suoi volumi generosi, i suoi elementi antichi accuratamente conservati (modanature, parquet massiccio, cementine, camini in marmo, ecc.) e la sua eccezionale luminosità, grazie ad una tripla esposizione. La casa è così composta: Al piano terra: un elegante ingresso decorato con cementine d'epoca, un ampio soggiorno inondato di luce ed esposto ad ovest, oltre ad una moderna cucina, completamente attrezzata e arredata, che si apre su un ampio terrazza soleggiata. Un ufficio completa questo livello. Al piano superiore: un pianerottolo conduce a quattro ampie camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato con doccia, oltre ad un bagno di famiglia. Al livello del giardino: uno spazio di oltre Questo spazio comprende anche una cucina, due camere da letto e un bagno con doccia. Il lavoro deve essere pianificato per questo livello. Il piano terra e il piano superiore sono stati completamente ristrutturati 10 anni fa, unendo il fascino del vecchio mondo al comfort moderno. DPE D/D Commissioni IVA inclusa a carico del venditore PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren ... Maggiori informazioni su ... (rif. 330593309). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: ... Ideaal gelegen aan de poorten van Bordeaux, tussen het Parc Bordelais en de Barrière du Medoc, dichtbij gerenommeerde scholen zoals Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, ontdek EXCLUSIEF dit prachtige burgerlijke huis van 160 m², gelegen in een van de straten het populairst in Bouscat. Deze residentie is perfect geschikt voor een gezin en een vrij beroep en verleidt met haar royale volumes, haar zorgvuldig bewaarde oude kenmerken (lijstwerk, massieve parketvloeren, cementtegels, marmeren schouwen, enz.) en haar uitzonderlijke helderheid, dankzij een drievoudige belichting. Het huis is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een elegante entree versierd met antieke cementtegels, een grote woonkamer badend in het licht en blootgesteld aan het westen, evenals een moderne keuken, volledig uitgerust en ingericht, die uitkomt op een grote zonnig terras. Een kantoor voltooit dit niveau. Boven: een overloop leidt naar vier grote slaapkamers, waarvan er één een eigen doucheruimte heeft, evenals een familiebadkamer. Op tuinniveau: een ruimte van ruim Deze ruimte omvat ook een keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte. Op dit niveau moeten werkzaamheden worden gepland. De begane grond en de bovenverdieping zijn 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij ouderwetse charme met modern comfort is gecombineerd. DPE D/D Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren ... Meer informatie op ... (ref. 330593309). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Ideally located at the gates of Bordeaux, between the Parc Bordelais and the Barriere du Medoc, close to renowned schools such as Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, discover EXCLUSIVELY this superb bourgeois house of 160 m², nestled in one of the most popular streets of Bouscat. Perfectly suited for a family and a liberal profession, this residence seduces with its generous volumes, its carefully preserved old features (moldings, solid parquet flooring, cement tiles, marble fireplaces, etc.) and its exceptional luminosity, thanks to a triple exposure. The house is composed as follows: On the ground floor: an elegant entrance decorated with period cement tiles, a large living room bathed in light and exposed to the west, as well as a modern kitchen, fully equipped and fitted, opening onto a large sunny terrace. An office completes this level. Upstairs: a landing leads to four large bedrooms, one with a private shower room, as well as a family bathroom. On the garden level: a space of over X m², ideal for a professional or an investor, including two large double garages with independent access on two separate streets. This space also includes a kitchen, two bedrooms and a shower room. Work is required on this level. The ground floor and first floor were completely renovated 10 years ago, combining old-world charm with modern comfort. DPE D/D Agency fees including tax payable by the seller PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren ... More information on ... (ref. 330593309). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Aktenzeichen: LQDN-T851
Land: FR
Stadt: LE BOUSCAT
Postleitzahl: 33110
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer: 2.515 EUR
Größe der Immobilie : 160 m²
Größe des Grundstücks: 215 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
Anzahl an Stockwerken: 2
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Gas
Energieverbrauch: 203
Treibhausgasemissionen: 35
Garagen: 1
Terasse: Ja

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