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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Coín

Spanien > Andalusien > Málaga > Coín
499.950 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Ba
4 Schla
310 m²
Grund 212 m²
Aktenzeichen: KSAZ-T8858 / th5440375
This beautifully maintained, three-level townhouse offers exceptional versatility—ideal as a family home, multi-generational residence, rental income. Key Features • Top Floor: Three spacious double bedrooms with fitted wardrobes, including a principal en-suite, plus a family bathroom. A pull-down ladder leads to a versatile loft space (office, studio, or hobby room) opening onto an impressive panoramic roof terrace. • Main Living Area: Features an inviting entrance hall, guest WC, utility room, and a fully fitted kitchen. The bright living-dining room boasts a wood-burning stove and opens directly onto a huge private terrace with sweeping countryside views. • Lower Level (Self-Contained Unit): Configured as a fully licensed tourist apartment—offering immediate rental income potential. Includes an open-plan living/dining area with a fitted kitchen, a master en-suite bedroom, a second double bedroom, a family bathroom, and a large utility/storage room. • Additional Amenities: Integral garage, six solar panels, double glazing, marble flooring, central gas heating, air conditioning (master bedroom), and access to a large communal swimming pool. Location & Setting Situated on the outskirts of Coín in a secure, quiet gated community which backs onto scenic forest trails and hiking routes. While offering peaceful countryside living, it remains just a short drive from Coín's vibrant town centre, schools, shops, and healthcare facilities. Excellent road links provide effortless access to Marbella, Fuengirola, Málaga Airport, and Costa del Sol beaches. With its rare combination of prime location, breathtaking mountain views, flexible layout, and active tourist licence, this property presents a unique lifestyle and investment opportunity. Ideal Country Property SL, on behalf of the vendor, provides this information as guidance only and is not contractual. While efforts have been made to ensure accuracy, buyers should verify all details through their own inspections and inquiries. The data may be subject to errors, price changes, availability, or withdrawal without notice. Costs for the buyer associated with the purchase: Second-hand residential properties ITP between 3,5% and 7%; New residential properties 10% VAT and 1.2% Stamp duty; Plots 7% ITP or 21% VAT and 1.2% Stamp duty. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimated costs are not binding. The real estate agency commission is included in the price. Complete information available upon request. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Esta casa adosada de tres plantas, magníficamente mantenida, ofrece una versatilidad excepcional: ideal como vivienda familiar, residencia multigeneracional o fuente de ingresos por alquiler. Características principales • Planta superior: Tres amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, incluido un dormitorio principal con baño en suite, además de un baño familiar. Una escalera plegable conduce a un espacio de buhardilla muy versátil (oficina, estudio o sala de hobbies) que se abre a una impresionante terraza en la azotea con vistas panorámicas. • Planta principal: Cuenta con un acogedor recibidor, aseo de invitados, lavadero y una cocina totalmente equipada. El luminoso salón-comedor dispone de una estufa de leña y se abre directamente a una gran terraza privada con amplias vistas al campo. • Planta inferior (unidad independiente): Configurada como un apartamento turístico totalmente licenciado, ofreciendo un potencial inmediato de ingresos por alquiler. Incluye un salón-comedor de planta abierta con cocina equipada, un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble, un baño familiar y un amplio cuarto de lavandería/almacenaje. • Comodidades adicionales: Garaje integrado, seis paneles solares, doble acristalamiento, suelos de mármol, calefacción central de gas, aire acondicionado (dormitorio principal) y acceso a una gran piscina comunitaria. Ubicación y entorno Situada a las afueras de Coín, en una comunidad cerrada, tranquila y segura que limita con senderos forestales y rutas de senderismo. Aunque ofrece un estilo de vida apacible en el campo, se encuentra a pocos minutos en coche del animado centro de Coín, colegios, tiendas y servicios sanitarios. Excelentes conexiones por carretera permiten un acceso sencillo a Marbella, Fuengirola, el Aeropuerto de Málaga y las playas de la Costa del Sol. Con su combinación poco común de ubicación privilegiada, impresionantes vistas a la montaña, distribución flexible y licencia turística activa, esta propiedad representa una oportunidad única tanto de estilo de vida como de inversión. Ideal Country Property SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información únicamente a título orientativo y no tiene carácter contractual. Aunque se ha procurado garantizar su exactitud, el comprador debe verificar todos los datos mediante sus propias inspecciones y consultas. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Costes para el comprador asociados a la compraventa: Viviendas de segunda mano: ITP entre el 3,5% y el 7% / Viviendas de obra nueva: 10% de IVA y 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) / Parcelas: 7% de ITP o 21% de IVA y 1,2% de AJD / Notaría y Registro: aproximadamente 0,8% / Honorarios legales: aproximadamente 1%. Estos costes son estimados y no tienen carácter vinculante. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información completa disponible bajo solicitud. Cette maison mitoyenne de trois étages, magnifiquement entretenue, offre une polyvalence exceptionnelle : idéale comme résidence familiale, habitation multigénérationnelle ou source de revenus locatifs. Caractéristiques principales • Étage supérieur : Trois grandes chambres doubles avec placards intégrés, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un escalier escamotable mène à un espace grenier très polyvalent (bureau, studio ou salle de loisirs) qui s'ouvre sur une impressionnante terrasse sur le toit avec vue panoramique. • Étage principal : Comprend un hall d'entrée accueillant, des toilettes pour invités, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. Le lumineux salon-salle à manger dispose d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse privée avec une vue dégagée sur la campagne. • Étage inférieur (unité indépendante) : Configuré comme un appartement touristique entièrement licencié, offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs. Comprend un salon-salle à manger à aire ouverte avec cuisine équipée, une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une salle de bains familiale et une grande buanderie/espace de rangement. • Commodités supplémentaires : Garage intégré, six panneaux solaires, double vitrage, sols en marbre, chauffage central au gaz, climatisation (chambre principale) et accès à une grande piscine communautaire. Emplacement et environnement Située à la périphérie de Coín, dans une communauté fermée, tranquille et sécurisée qui borde des sentiers forestiers et des chemins de randonnée. Bien qu'elle offre un style de vie paisible à la campagne, elle se trouve à quelques minutes en voiture du centre animé de Coín, des écoles, des magasins et des services de santé. D'excellentes connexions routières permettent un accès facile à Marbella, Fuengirola, l'aéroport de Malaga et les plages de la Costa del Sol. Avec sa combinaison rare d'emplacement privilégié, de vues imprenables sur la montagne, de distribution flexible et de licence touristique active, cette propriété représente une opportunité unique tant pour le style de vie que pour l'investissement. Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande. Dit prachtig onderhouden, drie verdiepingen tellende herenhuis biedt uitzonderlijke veelzijdigheid—ideaal als gezinswoning, meer-generatiewoning, of voor huurinkomsten. Belangrijkste Kenmerken • Bovenste Verdieping: Drie ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, plus een gezinsbadkamer. Een uitschuifbare ladder leidt naar een veelzijdige zolderruimte (kantoor, studio of hobbykamer) die uitkomt op een indrukwekkend panoramisch dakterras. • Hoofdwoonruimte: Beschikt over een uitnodigende entreehal, gastentoilet, bijkeuken en een volledig ingerichte keuken. De lichte woon-eetkamer heeft een houtkachel en opent direct naar een enorm privéterras met weids uitzicht over het platteland. • Benedenverdieping (Zelfstandige Eenheid): Geconfigureerd als een volledig gelicentieerd toeristenappartement—biedt directe huurinkomstenpotentieel. Inclusief een open woon/eetruimte met een ingerichte keuken, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een tweede tweepersoonsslaapkamer, een gezinsbadkamer en een grote bijkeuken/opslagruimte. • Extra Voorzieningen: Inpandige garage, zes zonnepanelen, dubbele beglazing, marmeren vloeren, centrale gasverwarming, airconditioning (hoofdslaapkamer) en toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad. Locatie & Omgeving Gelegen aan de rand van Coín in een veilige, rustige gated community die grenst aan schilderachtige boswandelpaden en wandelroutes. Terwijl het rustig wonen op het platteland biedt, is het slechts een korte rit naar het levendige stadscentrum van Coín, scholen, winkels en gezondheidsfaciliteiten. Uitstekende wegverbindingen bieden moeiteloze toegang tot Marbella, Fuengirola, de luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol. Met zijn zeldzame combinatie van toplocatie, adembenemend uitzicht op de bergen, flexibele indeling en actieve toeristenvergunning, biedt deze woning een unieke levensstijl- en investeringsmogelijkheid. Ideal Country Property SL, namens de verkoper, verstrekt deze informatie uitsluitend ter oriëntatie en heeft geen contractueel karakter. Hoewel alles in het werk is gesteld om de nauwkeurigheid ervan te garanderen, dienen kopers alle details te verifiëren via eigen inspecties en onderzoek. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Kosten verbonden aan de aankoop: Deze kosten zijn voor de koper: Tweedehands residentiële eigendommen ITP tussen 3,5% en 7%; Nieuwe residentiële eigendommen 10% btw en 1,2% AJD; Percelen 7% ITP of 21% btw en 1,2% AJD. Notariskosten en eigendomsregistratie ≈ 0,8%; Advocaathonoraria ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend. De commissie van het vastgoedkantoor is inbegrepen in de prijs. Volledige informatie beschikbaar op verzoek This beautifully maintained, three-level townhouse offers exceptional versatility—ideal as a family home, multi-generational residence, rental income. Key Features • Top Floor: Three spacious double bedrooms with fitted wardrobes, including a principal en-suite, plus a family bathroom. A pull-down ladder leads to a versatile loft space (office, studio, or hobby room) opening onto an impressive panoramic roof terrace. • Main Living Area: Features an inviting entrance hall, guest WC, utility room, and a fully fitted kitchen. The bright living-dining room boasts a wood-burning stove and opens directly onto a huge private terrace with sweeping countryside views. • Lower Level (Self-Contained Unit): Configured as a fully licensed tourist apartment—offering immediate rental income potential. Includes an open-plan living/dining area with a fitted kitchen, a master en-suite bedroom, a second double bedroom, a family bathroom, and a large utility/storage room. • Additional Amenities: Integral garage, six solar panels, double glazing, marble flooring, central gas heating, air conditioning (master bedroom), and access to a large communal swimming pool. Location & Setting Situated on the outskirts of Coín in a secure, quiet gated community which backs onto scenic forest trails and hiking routes. While offering peaceful countryside living, it remains just a short drive from Coín's vibrant town centre, schools, shops, and healthcare facilities. Excellent road links provide effortless access to Marbella, Fuengirola, Málaga Airport, and Costa del Sol beaches. With its rare combination of prime location, breathtaking mountain views, flexible layout, and active tourist licence, this property presents a unique lifestyle and investment opportunity. Ideal Country Property SL, on behalf of the vendor, provides this information as guidance only and is not contractual. While efforts have been made to ensure accuracy, buyers should verify all details through their own inspections and inquiries. The data may be subject to errors, price changes, availability, or withdrawal without notice. Costs for the buyer associated with the purchase: Second-hand residential properties ITP between 3,5% and 7%; New residential properties 10% VAT and 1.2% Stamp duty; Plots 7% ITP or 21% VAT and 1.2% Stamp duty. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimated costs are not binding. The real estate agency commission is included in the price. Complete information available upon request.
Aktenzeichen: KSAZ-T8858
Land: ES
Region: Malaga
Stadt: Coin
Postleitzahl: 29100
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Größe der Immobilie : 310 m²
Größe des Grundstücks: 212 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Schwimmbad: Ja
Airconditioning: Ja
Kamin: Ja
Keller: Ja

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