1.150.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montegabbione
990.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Grund 313.414 m²
Aktenzeichen:
KPMQ-T2359
/ 7885
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 Quadratmetern. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Terrakottaboden, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin, der sowohl funktional als auch ästhetisch eine zentrale Rolle spielt. Von hier aus gelangt man in ein zweites, ebenfalls großzügiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für sanftes Tageslicht und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel sorgen. Die Küche, die sich in der Nähe der Wohnbereiche befindet, ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie direkten Zugang zur überdachten Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eines der drei Badezimmer mit schlichter, aber sorgfältig gestalteter Ausstattung. Die Sanitäranlagen wurden vor 20 bis 30 Jahren erneuert. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, die jeweils über große Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer bieten einen Panoramablick auf den Pool und die Hügellandschaft. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Badezimmer, die funktional und im gleichen Stil wie das Erdgeschoss gestaltet sind. Das Landhaus ist von weitläufigen Außenanlagen umgeben. Das private Grundstück erstreckt sich über 31 Hektar Land mit Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und Mischwald. Die Immobilie verfügt über gut zugängliche Wege und Flächen für Ackerbau und Viehzucht. Die rund 200 Olivenbäume wurden kürzlich beschnitten, einige von ihnen sind jahrhundertealt. Der Swimmingpool, der sich in Panoramalage oberhalb des Gebäudes befindet, verfügt über ein gepflastertes Sonnendeck, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. In den Sommermonaten sorgt eine Pumpe mit Filteranlage für Kühlung. Die technischen Anlagen, darunter Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser mit Solarpaneelen erwärmt. Das Landhaus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.Das Landhaus ist restauriert und denkmalgeschützt sowie mit hochwertigen Außenverkleidungen und robusten Eisenelementen ausgestattet. Die Renovierung gewährleistet eine hohe Funktionalität im Inneren und einen harmonischen und komfortablen Übergang zwischen den verschiedenen Räumen, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Die Innenwände weisen einen gleichmäßigen, gut erhaltenen Putz und einen frischen Anstrich im klassischen Stil des Hauses auf. Rustikale Terrakottaböden ergänzen die Details aus Naturholz und schaffen eine stimmungsvolle und harmonische Atmosphäre. Die Innentüren und Außenfenster sind in exzellentem Zustand. Glas und Rahmen gewährleisten Wärmedämmung und Sicherheit und vereinen Ästhetik und Funktionalität. Der Swimmingpool liegt in Panoramalage, erhöht über dem Gebäude, und verfügt über eine gepflasterte Sonnenterrasse, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Im Sommer wird er mit einer Pumpe und einem Filtersystem betrieben. Die technischen Anlagen, einschließlich Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser durch Solarpaneele erwärmt. Das Landgut bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg leicht erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.Die Systeme sind zwar über zwanzig Jahre alt, bieten aber eine solide und effiziente Basis, die sich durch gezielte Maßnahmen leicht modernisieren lässt. Die Struktur ermöglicht eine nahtlose Umstellung auf effizientere und modernere Lösungen und gewährleistet so deutliche Verbesserungen bei Komfort und Energieeffizienz ohne technische Komplexität oder übermäßige Kosten.Eingebettet im Herzen Umbriens garantiert dieses Landgut dank seiner abgeschiedenen Lage und des weitläufigen, über 31 Hektar großen Grundstücks mit Ackerland, Weinbergen, Olivenhainen, Weiden und Wäldern absolute Ruhe und Privatsphäre. Das historische Gebäude mit seiner funktionalen und durchdachten Raumaufteilung eignet sich für vielfältige Nutzungen: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Bauernhof oder Agriturismo. Dieses Landgut bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Immobilie mit Wohn- und Geschäftspotenzial suchen und gleichzeitig den historischen und natürlichen Charme der Region bewahren möchten.Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Haus in den umbrischen Hügeln, nur wenige Kilometer vom Dorf Montegabbione in der Provinz Terni entfernt. Das Anwesen ist über einen 1,5 km langen Feldweg erreichbar und bietet so absolute Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur umliegenden Natur. Die Gegend ist bekannt für ihr sonniges Klima und ihre ruhige Atmosphäre, fernab der Touristenmassen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens. Die erhöhte Lage bietet weite, helle Ausblicke und ist ideal für alle, die einen authentischen und stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen und der jahrtausendealten Geschichte dieser Region entfernt.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und gewährt Ihnen somit alle uneingeschränkten Nutzungsrechte. Der Verkäufer ist ein Agrarunternehmen, was eine direkte und transparente Transaktion für den Käufer gewährleistet. Dieser kann die Kaufmodalitäten frei wählen. Diese Bedingungen sichern Ihnen maximale Autonomie bei der Verwaltung und Wertsteigerung der Immobilie gemäß den Standards von Luxusimmobilien.
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Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 Quadratmetern. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Terrakottaboden, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin, der sowohl funktional als auch ästhetisch eine zentrale Rolle spielt. Von hier aus gelangt man in ein zweites, ebenfalls großzügiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für sanftes Tageslicht und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel sorgen. Die Küche, die sich in der Nähe der Wohnbereiche befindet, ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie direkten Zugang zur überdachten Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eines der drei Badezimmer mit schlichter, aber sorgfältig gestalteter Ausstattung. Die Sanitäranlagen wurden vor 20 bis 30 Jahren erneuert. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, die jeweils über große Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer bieten einen Panoramablick auf den Pool und die Hügellandschaft. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Badezimmer, die funktional und im gleichen Stil wie das Erdgeschoss gestaltet sind. Das Landhaus ist von weitläufigen Außenanlagen umgeben. Das private Grundstück erstreckt sich über 31 Hektar Land mit Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und Mischwald. Die Immobilie verfügt über gut zugängliche Wege und Flächen für Ackerbau und Viehzucht. Die rund 200 Olivenbäume wurden kürzlich beschnitten, einige von ihnen sind jahrhundertealt. Der Swimmingpool, der sich in Panoramalage oberhalb des Gebäudes befindet, verfügt über ein gepflastertes Sonnendeck, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. In den Sommermonaten sorgt eine Pumpe mit Filteranlage für Kühlung. Die technischen Anlagen, darunter Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser mit Solarpaneelen erwärmt. Das Landhaus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.Das Landhaus ist restauriert und denkmalgeschützt sowie mit hochwertigen Außenverkleidungen und robusten Eisenelementen ausgestattet. Die Renovierung gewährleistet eine hohe Funktionalität im Inneren und einen harmonischen und komfortablen Übergang zwischen den verschiedenen Räumen, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Die Innenwände weisen einen gleichmäßigen, gut erhaltenen Putz und einen frischen Anstrich im klassischen Stil des Hauses auf. Rustikale Terrakottaböden ergänzen die Details aus Naturholz und schaffen eine stimmungsvolle und harmonische Atmosphäre. Die Innentüren und Außenfenster sind in exzellentem Zustand. Glas und Rahmen gewährleisten Wärmedämmung und Sicherheit und vereinen Ästhetik und Funktionalität. Der Swimmingpool liegt in Panoramalage, erhöht über dem Gebäude, und verfügt über eine gepflasterte Sonnenterrasse, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Im Sommer wird er mit einer Pumpe und einem Filtersystem betrieben. Die technischen Anlagen, einschließlich Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen, sind funktionsfähig und wurden kürzlich gewartet, benötigen jedoch Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Wie auf einigen Fotos zu sehen ist, wird das Wasser durch Solarpaneele erwärmt. Das Landgut bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist über einen Feldweg leicht erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien.Die Systeme sind zwar über zwanzig Jahre alt, bieten aber eine solide und effiziente Basis, die sich durch gezielte Maßnahmen leicht modernisieren lässt. Die Struktur ermöglicht eine nahtlose Umstellung auf effizientere und modernere Lösungen und gewährleistet so deutliche Verbesserungen bei Komfort und Energieeffizienz ohne technische Komplexität oder übermäßige Kosten.Eingebettet im Herzen Umbriens garantiert dieses Landgut dank seiner abgeschiedenen Lage und des weitläufigen, über 31 Hektar großen Grundstücks mit Ackerland, Weinbergen, Olivenhainen, Weiden und Wäldern absolute Ruhe und Privatsphäre. Das historische Gebäude mit seiner funktionalen und durchdachten Raumaufteilung eignet sich für vielfältige Nutzungen: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Bauernhof oder Agriturismo. Dieses Landgut bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Immobilie mit Wohn- und Geschäftspotenzial suchen und gleichzeitig den historischen und natürlichen Charme der Region bewahren möchten.Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Haus in den umbrischen Hügeln, nur wenige Kilometer vom Dorf Montegabbione in der Provinz Terni entfernt. Das Anwesen ist über einen 1,5 km langen Feldweg erreichbar und bietet so absolute Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur umliegenden Natur. Die Gegend ist bekannt für ihr sonniges Klima und ihre ruhige Atmosphäre, fernab der Touristenmassen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens. Die erhöhte Lage bietet weite, helle Ausblicke und ist ideal für alle, die einen authentischen und stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen und der jahrtausendealten Geschichte dieser Region entfernt.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und gewährt Ihnen somit alle uneingeschränkten Nutzungsrechte. Der Verkäufer ist ein Agrarunternehmen, was eine direkte und transparente Transaktion für den Käufer gewährleistet. Dieser kann die Kaufmodalitäten frei wählen. Diese Bedingungen sichern Ihnen maximale Autonomie bei der Verwaltung und Wertsteigerung der Immobilie gemäß den Standards von Luxusimmobilien.
La proprietà si sviluppa su due piani principali per una superficie coperta complessiva di circa 550 metri quadrati. Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente nel soggiorno principale, ambiente ampio e luminoso caratterizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista in legno, oltre a un caminetto in muratura che occupa un ruolo centrale sia funzionale sia estetico. Da qui si accede a una seconda lounge, anch’essa spaziosa e dotata di numerose finestre che garantiscono un’illuminazione naturale diffusa e una vista panoramica sulle colline circostanti. La cucina, posizionata in prossimità delle zone giorno, è progettata con una disposizione funzionale che facilita i flussi interni; si compone di ampi piani di lavoro e spazi per la conservazione, con collegamenti diretti alle aree esterne tramite porte che permettono l’accesso alla veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto. Il piano terra include anche uno dei tre bagni, realizzato con finiture essenziali ma curate, dotato di impianti idraulici aggiornati tra venti e trenta anni fa. Al primo piano si distribuiscono le tre camere da letto, ognuna dotata di ampie finestre che ne assicurano luminosità e ventilazione naturali; due di queste camere beneficiano di vista panoramica verso la piscina e il paesaggio collinare. Al piano superiore sono collocati inoltre altri due bagni, funzionali e rifiniti secondo uno stile coerente con quello del piano terra. Gli spazi esterni si articolano intorno alla casa colonica con un giardino privato che si estende su oltre 31 ettari di terreno, comprendente pascoli, vigneti, uliveti e boschi misti, caratterizzati da percorsi agevolati e aree dedicate a coltivazioni e allevamenti. Gli olivi, appena potati sono circa 200 piante, alcune di esse sono secolari. La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio. I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni.La proprietà si presenta in stato di conservazione restaurato, con finiture esterne di buona qualità, ed infissi in ferro molto robusti. Gli interventi di ristrutturazione hanno garantito un’elevata funzionalità degli spazi interni, mantenendo un flusso razionale e confortevole tra le diverse stanze, tra cui tre camere, tre bagni e una cucina ben attrezzata. Le pareti interne mostrano un intonaco uniforme e ben mantenuto, con tinteggiature fresche e in linea con lo stile classico dell’immobile. I pavimenti in cotto rustico si accompagnano a dettagli in legno naturale, contribuendo a un’atmosfera evocativa e armoniosa. Le porte interne e i serramenti esterni presentano un ottimo stato di conservazione, con vetri e telai che assicurano isolamento e sicurezza, integrando estetica e funzionalità. La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio. I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni.Gli impianti, pur risalenti a oltre vent’anni fa, offrono una base solida e lineare, facilmente aggiornabile con interventi mirati. La struttura consente una trasformazione agevole verso soluzioni più efficienti e moderne, garantendo un miglioramento significativo nel comfort e nella sostenibilità energetica senza complessità tecniche o costi eccessivi.Immersa nel cuore dell'Umbria, questa proprietà garantisce pace e privacy assolute grazie alla posizione riservata e alla vasta estensione di oltre 31 ettari di terreno, tra seminativi, vigneti, uliveti, pascoli e boschi. L’edificio storico, con ambienti interni funzionali e razionali, si presta a molteplici usi: residenza principale, seconda casa, azienda agricola o agriturismo. Questa tenuta rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un immobile di prestigio dal potenziale sia abitativo che imprenditoriale, mantenendo intatto il fascino storico e naturale del territorio.Pace e riservatezza caratterizzano questa dimora immersa tra le colline umbre, a pochi chilometri dal borgo di Montegabbione, nella provincia di Terni. La proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 1,5 km, che garantisce privacy e un contatto autentico con la natura circostante. L’area è apprezzata per il clima soleggiato e l’atmosfera tranquilla, lontana dagli affollamenti turistici ma a breve distanza dalle mete d’arte e cultura umbre. La posizione elevata offre vedute ampie e luminose, perfette per chi cerca un rifugio autentico e raffinato immerso nel verde, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla storia millenaria che anima questa terra.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è soggetta a piena proprietà, conferendo a te diritti completi e indivisibili sull'immobile. Il venditore è una società agricola, e viene garantita una transazione diretta e trasparente verso l'acquirente che potrà scegliere come acquistare. Questa configurazione assicura la massima autonomia nella gestione e valorizzazione dell’immobile, conforme agli standard delle proprietà di pregio.
The property extends over two main floors with a total covered area of approximately 550 square meters. On the ground floor, the entrance leads directly into the main living room, a spacious and bright environment characterized by terracotta flooring and exposed wooden beam ceilings, complemented by a masonry fireplace that plays a central functional and aesthetic role. From here, access is provided to a second lounge, also spacious and featuring numerous windows that ensure abundant natural light and provide panoramic views of the surrounding hills. The kitchen, located near the living areas, is designed with a functional layout that facilitates internal flow; it consists of large work surfaces and ample storage spaces, with direct connections to outdoor areas through doors that open onto a covered veranda, ideal for alfresco dining. The ground floor also includes one of the three bathrooms, finished with simple yet refined details, equipped with plumbing systems updated between twenty and thirty years ago. On the first floor are three bedrooms, each featuring large windows that ensure natural brightness and ventilation; two of these rooms enjoy panoramic views of the pool and the rolling landscape. The upper floor also houses two additional bathrooms, functional and finished in a style consistent with that of the ground floor. The outdoor spaces unfold around the farmhouse with a private garden extending over more than 31 hectares of land, comprising pastures, vineyards, olive groves, and mixed woods, characterized by easy walking paths and areas dedicated to cultivation and farming. The recently pruned olive trees number around 200, some of which are centuries-old. The swimming pool is positioned in a panoramic and elevated location relative to the building, with a paved solarium area perfectly integrated into the natural setting, and is installed during the summer months with a pump and filtration system. The technological systems, including electrical installation, heating, and hydraulic network, are operational and have been recently maintained, though they require updates aimed at energy efficiency. As shown in some photographs, solar panels are present to heat the water. The property guarantees high privacy, easy accessibility via a dirt road, and ample outdoor parking spaces.The property is presented in a restored state of conservation, with high-quality external finishes and very sturdy iron fixtures. The renovation works have ensured a high functionality of the interior spaces, maintaining a rational and comfortable flow between the different rooms, including three bedrooms, three bathrooms, and a well-equipped kitchen. The internal walls feature a uniform and well-maintained plaster, with fresh paintwork consistent with the classic style of the property. Rustic terracotta flooring is complemented by natural wood details, contributing to an evocative and harmonious atmosphere. The internal doors and external window frames are in excellent condition, with glass and frames providing insulation and security, blending aesthetics with functionality. The swimming pool is positioned in a panoramic and elevated spot relative to the building, with a paved solarium area, perfectly integrated into the natural setting, and is installed during the summer period with a pump and filtration system. The technological systems, including electrical, heating, and plumbing networks, are functional and recently maintained, though they require upgrades for energy efficiency. As shown in some photographs, solar panels are present to heat the water. The property ensures high privacy, easy accessibility via a dirt road, and ample external parking spaces.The systems, although over twenty years old, provide a solid and straightforward foundation, easily upgradable with targeted interventions. The structure allows for seamless transformation towards more efficient and modern solutions, ensuring a significant improvement in comfort and energy sustainability without technical complexities or excessive costs.Nestled in the heart of Umbria, this property offers absolute peace and privacy thanks to its secluded location and expansive grounds spanning over 31 hectares, including arable land, vineyards, olive groves, pastures, and woodlands. The historic building features functional and rational interior spaces, adaptable for various uses: main residence, second home, farm, or agritourism. This estate presents a genuine opportunity for those seeking a prestigious property with both residential and entrepreneurial potential, while preserving the historic and natural charm of the area.Peace and privacy characterize this residence nestled among the Umbrian hills, just a few kilometers from the village of Montegabbione, in the province of Terni. The property is accessed via a 1.5 km stretch of dirt road, ensuring privacy and an authentic connection with the surrounding nature. The area is prized for its sunny climate and tranquil atmosphere, far from tourist crowds yet close to Umbrian art and cultural destinations. The elevated position offers wide, luminous views, ideal for those seeking an authentic and refined retreat immersed in greenery, just steps from essential services and the millenary history that animates this land.The Great Estate group, for every acquired property, conducts a technical due diligence through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.The property is subject to full ownership, granting you complete and indivisible rights over the estate. The seller is an agricultural company, ensuring a direct and transparent transaction where the buyer can choose how to proceed with the purchase. This setup guarantees maximum autonomy in the management and enhancement of the property, in line with the standards of prestigious estates.
Nedvizhimost razvivaetsya na dvuh osnovnyh urovnyah s obshchey krytoy ploshchadyu okolo 550 kvadratnyh metrov. Na pervom etazhe vhod vedet neposredstvenno v glavnuju gostinuyu – prostrannoe i svetloe pomeshchenie s polami iz terakoty i potolkami s otkrytymi derevyannymi balkami, a takzhe s kaminom iz kirpicha, kotoryy zanimayet centralnoe mesto kak s funktsionalnoy, tak i s esteticheskoy tochki zreniya. Otsjuda est dostup vo vtoruyu lounge, takzhe prostrannuyu i osnashchennuyu mnozhestvom okon, obespechivayushchih estestvennoe osveshchenie i panoramny vid na okruzhayushchie holmy. Kuhnya, raspolozhennaya ryadom s dnevnymi zonami, sproektirovana s funktsionalnoy planirovkoy, obespechivayushchey udobnye vnutrennie potoki; ona vklyuchaet bolshie rabochie poverhnosti i prostranstva dlya hraneniya, a takzhe imeet pryamoy vyhod na vneshnie territorii cherez dveri, vedushchie na krytuyu verandu, idealnuyu dlya obedov na svezhem vozduhe. Na etom zhe urovne raspolozhen odin iz treh sanuzlov, vypolnennyy s lakonichnymi, no kachestvennymi otdelkami i osnashchennyy inzhenernymi sistemami, obnovlennymi primerno dvadtsat–tridtsat let nazad. Na vtrom etazhe nahodyatsya tri spalni, kazhdaya s bolshimi oknami, obespechivayushchimi estestvennoe osveshchenie i ventilyatsiyu; dve iz nih imeyut panoramny vid na basseyn i holmistyy landshaft. Zdes takzhe raspolozheny eshche dva sanuzla, funktsionalnye i oformlennye v stile, soglasovannom s pervym etazhom. Vneshnie prostranstva organizovany vokrug fermerskogo doma i vklyuchayut chastnyy sad na territorii bolee 31 gektara, v sostav kotorogo vhodyat pastbishcha, vinogradniki, olivkovye roshchi i smeshannye lesa, s udobnymi marshrutami i zonami, prednaznachennymi dlya selhozkultivatsii i zhivotnovodstva. Olivy, nedavno podrezannye, sostavlyayut okolo 200 derevyev, nekotorye iz nih yavlyayutsya vekovymi. Basseyn raspolozhen na panoramnoy i pripozdnyatoy otnositelno zdaniya pozitsii, s vylozhennoy solyarnoy zonoy, garmonichno integrirovannoy v prirodnyy kontekst; on ustanavlivaetsya v letniy period i osnashchaetsya nasosom i sistemoy filtratsii. Tekhnicheskie sistemy, vklyuchaya elektroprovodku, otoplenie i vodoprovodnuyu set, nahodyatsya v rabochem sostoyanii i nedavno obsluzhivalis, hotya trebuetsya modernizatsiya s tochki zreniya energeticheskoy effektivnosti. Kak vidno na nekotoryh fotografiyah, ustanovleny solnechnye paneli dlya nagreva vody. Obekt obespechivaet vysokiy uroven privatnosti, udobnyy dostup po gruntovoy doroge i prostrannye vneshnie parkovochnye ploshchadi.Nedvizhimost nahoditsya v otrestavrirovannom sostoyanii, s naruzhnoy otdelkoy khoroshego kachestva i ochen prochnymi zheleznymi okonnymi ramami. Raboty po rekonstruktsii obespechili vysokuyu funktsionalnost vnutrennikh prostranstv, sokhranyaya ratsionalny i komfortny potok mezhdu razlichnymi pomeshcheniyami, vklyuchaya tri spalni, tri vannye komnaty i khorosho osnashchennuyu kukhnyu. Vnutrennie steny imeyut ravnomernuyu i khorosho sokhranennuyu shtukaturku, so svezhey okraskoy, sootvetstvuyushchey klassicheskomu stilyu obekta. Poly iz rustikalnoy terrakoty garmonichno sochetayutsya s detalami iz naturalnogo dereva, sozdavaya vyrazitelnuyu i garmonichnuyu atmosferu. Vnutrennie dveri i naruzhnye okonnye sistemy nakhodyatsya v otlichnom sostoyanii, so steklami i ramami, obespechivayushchimi izolyatsiyu i bezopasnost, obedinaya estetiku i funktsionalnost. Basseyn raspolozhen v panoramnoy i prinyatoy pozitsii otnositelno zdaniya, s obustroennoy zonoy solyarium s moshchenym pokrytiem, idealno integrirovannoy v prirodny kontekst; on ustanavlivaetsya v letni period i osnashchen nasosom i sistemoy filtratsii. Inzhenernye sistemy, vklyuchaya elektroprovodku, otoplenie i vodoprovodnuyu set, nakhodyatsya v rabochem sostoyanii i nedavno proshli tekhnicheskoe obsluzhivanie, khotya trebuyut obnovleniya s tochki zreniya energeticheskoy effektivnosti. Kak vidno na nekotorykh fotografiyakh, ustanovleny solnechnye paneli dlya nagreva vody. Obekt garantiruet vysokiy uroven privatnosti, udobny dostup po gruntovoy doroge i prostrannye vneshnie parkovochnye ploshchadi.Inzhenernye sistemy, hotya i datiruyutsya bolee chem dvadtsatiletney davnostyu, predstavlyayut soboy nadezhnuyu i logichnuyu osnovu, kotoruyu legko modernizirovat s pomoshchyu tselevykh rabot. Konstruktsiya pozvolyaet bez truda pereyti k bolee effektivnym i sovremennym resheniyam, obespechivaya znachitelnoe povyshenie urovnya komforta i energeticheskoy ustoichivosti bez tekhnicheskikh slozhnostey ili chrezmernykh zatrat.Pogruzhennaya v serdtse Umbrii, eta sobstvennost garantiruet absolyutnoe spokoystvie i privatnost blagodarya uedinennomu raspolozheniyu i obshirnoy territorii bolee 31 gektara, vklyuchayushchey pashni, vinogradniki, olivkovye roshchi, pastbishcha i lesa. Istoricheskoe zdanie s funktsionalnymi i ratsionalno organizovannymi intererami podkhodit dlya razlichnyh tseliy: osnovnaya rezidentsiya, zagorodnyy dom, selskohozyaystvennoe predpriyatie ili agriturismo. Eto imenie predstavlyaet realnuyu vozmozhnost dlya teh, kto ishchet prestizhnuyu nedvizhimost s zhilym i investitsionnym potentsialom, sohranyaya istoricheskoe i prirodnoe obayanie territorii.Mir i uedinennost harakterizuyut etu rezidentsiyu, pogruzhennuyu sredi umbrijskih holmov, v neskolkih kilometrah ot borgo Montegabbione, v provintsii Terni. K obektu vedet uchastok gruntovoj dorogi protjazhennostyu okolo 1,5 km, obespechivayushchij privatnost i podlinnyj kontakt s okruzhayushchej prirodoj. Rajon tsenitsya za solnechnyj klimat i spokojnuyu atmosferu, vdali ot turisticheskih potokov, no vblizi hudozhestvennyh i kulturnyh tsentrov Umbrii. Vysokoe raspolozhenie otkryvaet shirokie i svetlye panoramy, idealnye dlya teh, kto ishchet autenichnoe i izyskannoe ubezhishche v okruzhenii zeleny, v shage ot osnovnyh uslug i tysyacheletnej istorii etogo kraya.Gruppa Great Estate po kazhdomu obektu, prinyatomu v portfel, osushchestvlyaet cherez tehnika prodavtsa tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoy nedvizhimosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom pri vozniknovenii realnogo interesa k dannoy sobstvennosti.Nedvizhimost nahoditsya v polnoi sobstvennosti, predostavlyaya vam polnye i nedelimye prava na obekt. Prodavets yavlyaetsya selskokhozyaistvennoi kompaniei, chto garantiruet pryamuyu i prozrachnuyu sdelku s pokupatelem, kotoryi smozhet vybrat naibolee podkhodyashchuyu formu priobreteniya. Dannaya struktura obespechivaet maksimalnuyu avtonomiyu v upravlenii i povyshenii stoimosti obekta v sootvetstvii so standartami premialnoi nedvizhimosti.
Aktenzeichen:
KPMQ-T2359
Land:
IT
Region:
Terni
Stadt:
Montegabbione
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Bauernhof
Größe des Grundstücks:
313.414 m²
Schwimmbad:
Ja