690.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lisciano Niccone
795.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Grund 6.430 m²
Aktenzeichen:
KPMQ-T2056
/ 9240
Wunderschöne 226 m² große Villa in Lisciano Niccone, mit einem beeindruckenden Blick auf den Lago Trasimeno. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, Garage sowie einem 15x5 Meter großen Swimmingpool und eignet sich ideal, um Luxus in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zu genießen. Diese 226 m² große Villa in herrlicher Panoramalage ist ein kleines Paradies mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen, verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz und eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt als Lagerraum oder als Hobbyraum eignet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, offenen Raum, in dem sich der Essbereich mit einer Flügeltür zum Panorama-Portikus hin öffnet, während das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, der gesellige Mittelpunkt der Villa ist. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine moderne Küche, eine Garage, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock ist der Schlafbereich dem luxuriösen Hauptschlafzimmer gewidmet, das über eine große Panoramaterrasse und ein Bad en-suite verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 3 Abstellräume, die für weitere Zwecke genutzt werden können. Die Villa ist von einem komplett eingezäunten, exklusiven Park von 6.430 Quadratmetern umgeben, mit einem herrlichen 15x5 Meter großen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, während man die wechselnden Farben des Sees bewundert. Wenige Schritte vom Haus entfernt, befinden sich zwei Nebengebäude als Lagerräume.Die in den 1980er Jahren erbaute und 2015 geschmackvoll renovierte Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Es wurde auf jedes Detail geachtet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Die Villa ist mit einer LPG-Heizung ausgestattet, aber die Eigentümer bevorzugen die Verwendung eines Thermokamins und Solarthermie für die Warmwasserbereitung, was die Umweltbelastung reduziert. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über einen 100 Meter tiefen Brunnen als auch über die öffentliche Wasserleitung und eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung sorgt für eine hervorragende Leistung.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Ferienhaus suchen, in dem man mit Freunden und Familie unvergessliche Urlaube mit Blick auf den Lago Trasimeno verbringen kann.Nur 400 Meter entfernt gibt es Restaurant, Bar und ein Zigarettengeschäft. Die wichtigsten Einrichtungen sind 6 km entfernt (10 Minuten). Cortona 20 km (30 Minuten), Città di Castello 40 km (45 Minuten) und Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten). Der Flughafen von Perugia ist 40 km (40 Minuten) entfernt, die Flughäfen von Florenz, Pisa und Roma sind 140 km (1 Stunde und 30 Minuten), 200 km (2 Stunden und 20 Minuten) und 240 km (2 Stunden und 30 Minuten) entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Incantevole villa di 226 mq a Lisciano Niccone, con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Composta da 3 camere, 4 bagni, garage e una piscina 15x5 metri, è l’ideale per vivere il lusso in un ambiente naturale e tranquillo. Immersa in una posizione dominante e panoramica, questa villa di 226 mq è un angolo di paradiso con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e una fusione perfetta tra eleganza e comfort. Al piano seminterrato si trova un comodo vano rimessa, perfetto per lo stoccaggio o come area hobby. Il piano terra ospita un ampio open space, dove una zona pranzo si apre con una portafinestra sul portico panoramico, mentre il soggiorno, dotato di un raffinato termocamino, rappresenta il cuore conviviale della villa. Inoltre, su questo piano troviamo una moderna cucina, un garage, uno studio versatile, un bagno con vasca e due camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite. Al primo piano, la zona notte è dedicata alla lussuosa camera matrimoniale, dotata di un ampio terrazzo panoramico e di un bagno privato. Completa il piano un'area di 3 vani adibiti a rimessaggio, utili per ulteriori necessità. La villa è circondata da un parco esclusivo di 6.430 mq, completamente recintato, con una magnifica piscina 15x5 metri, perfetta per rilassarsi mentre si ammirano i colori mutevoli del lago. A pochi passi dalla casa, due annessi destinati a rimessaggio completano la proprietà.Costruita negli anni '80 e ristrutturata con gusto nel 2015, la villa vanta finiture di alta qualità, con materiali pregiati che combinano eleganza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort.La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a GPL, ma i proprietari preferiscono l'uso del termocamino e del solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, con un impatto ecologico ridotto. L’approvvigionamento idrico proviene sia da un pozzo di 100 metri che dall’acquedotto pubblico, mentre la connessione internet veloce con fibra ottica assicura un’ottima connettività.Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una residenza esclusiva da vivere come casa vacanze, un rifugio di lusso dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, godendo di una vista senza pari sul Lago Trasimeno.A soli 400 metri dalla villa, sono presenti ristorante, bar e tabaccheria, mentre i servizi principali si trovano a soli 6 km (10 minuti). Cortona dista 20 km (30 minuti), Città di Castello 40 km (45 minuti), e Passignano sul Trasimeno 10 km (15 minuti). L’aeroporto di Perugia si trova a 40 km (40 minuti), mentre gli aeroporti di Firenze, Pisa e Roma sono rispettivamente a 140 km (1 ora e 30 minuti), 200 km (2 ore e 20 minuti) e 240 km (2 ore e 30 minuti).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Очаровательная вилла площадью 226 кв.м в Лишано-Никконе, с захватывающим видом на озеро Тразимено. Состоящая из 3 спален, 4 ванных комнат, гаража и бассейна 15x5 метров, она идеально подходит для того, чтобы насладиться роскошью в естественной и спокойной обстановке. Вилла площадью 226 кв.м, расположенная на возвышенном месте, как райский уголок с захватывающим дух видом на озеро Тразимено расположена на трех уровнях и предлагает просторную площадь и идеальное сочетание элегантности и комфорта. На цокольном уровне имеется удобная кладовая, идеально подходящая для хранения или хобби. На первом этаже находится большое открытое пространство, где обеденная зона имеет выход через французскую дверь в панорамный портик, а гостиная с изысканным камином представляет собой "ядро" дома. Кроме того, на этом этаже находятся современная кухня, гараж, универсальный кабинет, ванная комната с ванной и две спальни с ванной комнатой каждая. На втором этаже спальная зона с роскошной главной спальней с большой панорамной террасой и собственной ванной комнатой. Этаж завершают 3 комнаты, используемые для хранения, которые можно использовать для различных нужд. Виллу окружает эксклюзивный парк площадью 6 430 кв.м, полностью огороженный, с великолепным бассейном 15x5 м, идеальным для отдыха и созерцания меняющихся цветов пейзажных ландшафтов озера. В нескольких шагах от дома находятся две хозяйственные постройки/склады.
Enchanting 226 sqm villa in Lisciano Niccone, offering breathtaking views of Lake Trasimeno. Comprising 3 bedrooms, 4 bathrooms, a garage, and a 15x5 meter pool, it is the perfect setting for luxurious living in a serene, natural environment. Nestled in a dominant and panoramic position, this 226 sqm villa is a slice of paradise, offering stunning views of Lake Trasimeno. The property, spread over three levels, offers spacious areas and a perfect blend of elegance and comfort. The basement features a convenient storage room, ideal for storage or as a hobby space. The ground floor hosts a large open-plan living area, with a dining space opening onto a panoramic porch through a French door, and a living room with a refined thermos fireplace, making it the heart of the villa. This floor also includes a modern kitchen, a garage, a versatile study, a bathroom with a bathtub, and two bedrooms, each with an en-suite bathroom. On the first floor, the master bedroom area offers a spacious bedroom with a large panoramic terrace and a private bathroom. Completing this floor are three storage rooms, perfect for additional needs. The villa is surrounded by an exclusive 6,430 sqm park, fully fenced, with a magnificent 15x5 meter swimming pool, perfect for relaxing while enjoying the ever-changing views of the lake. A few steps from the house, two outbuildings are dedicated to storage. Built in the 1980s and tastefully renovated in 2015, the villa boasts high-quality finishes with premium materials that combine elegance and functionality. Every detail has been carefully designed to ensure maximum comfort. The villa has a GPL heating system, but the owners prefer to use the thermos fireplace and solar thermal panels for heating the sanitary water, minimizing the ecological impact. Water supply is provided by a 100-meter well as well as the public water system, and the property benefits from high-speed fiber-optic internet connection. This villa is the perfect choice for those looking for an exclusive holiday home, a luxurious retreat to spend unforgettable moments with family and friends while enjoying an unparalleled view of Lake Trasimeno. Only 400 meters from the villa, there are a restaurant, bar, and tobacco shop, while the nearest services are located about 6 km (10 minutes) away. Cortona is 20 km (30 minutes) away, Città di Castello 40 km (45 minutes), and Passignano sul Trasimeno 10 km (15 minutes). The nearest airport is Perugia, 40 km (40 minutes) away, while the airports in Florence, Pisa, and Rome are 140 km (1 hour 30 minutes), 200 km (2 hours 20 minutes), and 240 km (2 hours 30 minutes) away, respectively.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Wunderschöne 226 m² große Villa in Lisciano Niccone, mit einem beeindruckenden Blick auf den Lago Trasimeno. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, Garage sowie einem 15x5 Meter großen Swimmingpool und eignet sich ideal, um Luxus in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zu genießen. Diese 226 m² große Villa in herrlicher Panoramalage ist ein kleines Paradies mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen, verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz und eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt als Lagerraum oder als Hobbyraum eignet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, offenen Raum, in dem sich der Essbereich mit einer Flügeltür zum Panorama-Portikus hin öffnet, während das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, der gesellige Mittelpunkt der Villa ist. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine moderne Küche, eine Garage, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock ist der Schlafbereich dem luxuriösen Hauptschlafzimmer gewidmet, das über eine große Panoramaterrasse und ein Bad en-suite verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 3 Abstellräume, die für weitere Zwecke genutzt werden können. Die Villa ist von einem komplett eingezäunten, exklusiven Park von 6.430 Quadratmetern umgeben, mit einem herrlichen 15x5 Meter großen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, während man die wechselnden Farben des Sees bewundert. Wenige Schritte vom Haus entfernt, befinden sich zwei Nebengebäude als Lagerräume.Die in den 1980er Jahren erbaute und 2015 geschmackvoll renovierte Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Es wurde auf jedes Detail geachtet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Die Villa ist mit einer LPG-Heizung ausgestattet, aber die Eigentümer bevorzugen die Verwendung eines Thermokamins und Solarthermie für die Warmwasserbereitung, was die Umweltbelastung reduziert. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über einen 100 Meter tiefen Brunnen als auch über die öffentliche Wasserleitung und eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung sorgt für eine hervorragende Leistung.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Ferienhaus suchen, in dem man mit Freunden und Familie unvergessliche Urlaube mit Blick auf den Lago Trasimeno verbringen kann.Nur 400 Meter entfernt gibt es Restaurant, Bar und ein Zigarettengeschäft. Die wichtigsten Einrichtungen sind 6 km entfernt (10 Minuten). Cortona 20 km (30 Minuten), Città di Castello 40 km (45 Minuten) und Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten). Der Flughafen von Perugia ist 40 km (40 Minuten) entfernt, die Flughäfen von Florenz, Pisa und Roma sind 140 km (1 Stunde und 30 Minuten), 200 km (2 Stunden und 20 Minuten) und 240 km (2 Stunden und 30 Minuten) entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Aktenzeichen:
KPMQ-T2056
Land:
IT
Region:
Perugia
Stadt:
Lisciano Niccone
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Bauernhof
Größe des Grundstücks:
6.430 m²
Schwimmbad:
Ja