DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Grund 18.956 m²
Aktenzeichen:
KPMQ-T1526
/ 7622
Das Landhaus ist in zwei Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit großen Panoramafenstern, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht gelangt, außerdem ein Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke, Steinwänden und einem großen Holzofen; dazu kommen ein Heizungsraum und ein Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (mit der Möglichkeit, es in zwei kleinere Zimmer zu unterteilen, da der Raum sehr groß ist), eine zweite Terrasse mit Panoramablick, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über eine Scheune, deren Substanz restauriert und mit einem komplett neuen Dach versehen wurde. Sie kann als zweites Haus/unabhängiges Gästehaus/Studio/Werkstatt etc. genutzt werden. Ein Konzept hierfür liegt bereits vor.Das Anwesen hat trotz seiner kürzlichen Renovierung die typischen Merkmale der piemontesischen Bauernhäuser aus Langa-Stein bewahrt.Das Gebäude hat eine Fläche von 240 Quadratmetern, verfügt über einen Parkplatz, eine Fußbodenheizung, einen Holzofen, einen schönen Hof mit zwei Walnussbäumen und einem Quellwasserbrunnen und ist von einem ca. 2 Hektar großen Grundstück umgeben, das sich für die Anlage von Gärten, Gemüsegärten und einem Swimmingpool eignet.Es eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz und ist aufgrund seiner herrlichen Lage in den Langhe-Hügeln auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.Cascine Leis befindet sich mitten in der Langhe, nur wenige Kilometer von der Stadt Cortemilia entfernt, die für ihre Haselnüsse "Tonda Gentile" weltberühmt ist.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
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Das Landhaus ist in zwei Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit großen Panoramafenstern, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht gelangt, außerdem ein Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke, Steinwänden und einem großen Holzofen; dazu kommen ein Heizungsraum und ein Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (mit der Möglichkeit, es in zwei kleinere Zimmer zu unterteilen, da der Raum sehr groß ist), eine zweite Terrasse mit Panoramablick, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über eine Scheune, deren Substanz restauriert und mit einem komplett neuen Dach versehen wurde. Sie kann als zweites Haus/unabhängiges Gästehaus/Studio/Werkstatt etc. genutzt werden. Ein Konzept hierfür liegt bereits vor.Das Anwesen hat trotz seiner kürzlichen Renovierung die typischen Merkmale der piemontesischen Bauernhäuser aus Langa-Stein bewahrt.Das Gebäude hat eine Fläche von 240 Quadratmetern, verfügt über einen Parkplatz, eine Fußbodenheizung, einen Holzofen, einen schönen Hof mit zwei Walnussbäumen und einem Quellwasserbrunnen und ist von einem ca. 2 Hektar großen Grundstück umgeben, das sich für die Anlage von Gärten, Gemüsegärten und einem Swimmingpool eignet.Es eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz und ist aufgrund seiner herrlichen Lage in den Langhe-Hügeln auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.Cascine Leis befindet sich mitten in der Langhe, nur wenige Kilometer von der Stadt Cortemilia entfernt, die für ihre Haselnüsse "Tonda Gentile" weltberühmt ist.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Il rustico si divide in due livelli: al piano terra troviamo un’ampia cucina con grandi finestre panoramiche, da cui si accede direttamente alla grande terrazza con vista mozzafiato, un soggiorno/sala da pranzo con soffitto in legno, pareti in pietra ed una grande stufa a legna; ed infine un locale caldaia ed un bagno. Attraverso una scala interna si arriva al primo piano, qui troviamo una grande camera con bagno privato e cabina armadio (con la possibilità di dividerla in due camere più piccole, data l'ampia metratura della stanza), una seconda terrazza con vista panoramica; altre due camere ed un bagno. Oltre al fabbricato principale la proprietà dispone di un fienile la cui struttura è stata restaurata con un tetto completamente nuovo. Può essere utilizzato come seconda casa/alloggio indipendente per gli ospiti/studio/laboratorio ecc... A tal proposito è già pronto un progetto.L'immobile, nonostante la recente ristrutturazione, ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle cascine piemontesi in pietra di langa.La proprietà ha una superficie di240 mq, è dotata di parcheggio, di riscaldamento autonomo a pavimento e di stufe a legna, inoltre possiede un grazioso cortile interno che ospita due alberi di noce ed un pozzo di acqua sorgiva, la casa è infine circondata da circa 2ha di terreno di proprietà con aree adatte allo sviluppo di giardini, orti e piscine.Ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale, si presta anche ad essere un ottimo investimento per le locazioni turistiche data la sua splendida posizione tra le colline delle Langhe.Cascine Leis si trova cuore delle Langhe, a pochi chilometri dalla cittadina di Cortemilia, rinomata in tutto il mondo per le nocciole denominate "Tonda Gentile".Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Загородный дом на двух уровнях: на первом этаже расположена просторная кухня с большими панорамными окнами, из которой есть прямой выход на большую террасу с красивым видом, гостиная/обеденный зал с деревянным потолком, каменными стенами и большой печью на дровах; также котельная и ванная комната. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся большая спальня с ванной комнатой и гардеробной (которую, учитывая ее большой размер, можно разделить на две спальни поменьше), вторая терраса с панорамным видом; еще две спальни и ванная комната. Помимо основного корпуса на территории есть бывший амбар/хранилище для сена, его характерная структура была восстановлена/отреставрирована, с полностью новой крышей. Эту постройку можно использовать как второй дом/отдельный гостевой дом/студию/мастерскую и т.д. на с готовым проектом для реализации.
The cottage is divided into two levels: on the ground floor there is a large kitchen with large panoramic windows, which leads directly to the large terrace with a breathtaking view, a living/dining room with a wooden ceiling, stone walls and a large wood stove; and finally a boiler room and a bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where we find a large bedroom with private bathroom and walk-in closet (with the possibility of dividing it into two smaller bedrooms, given the large size of the room), a second terrace with panoramic views; two other bedrooms and a bathroom. In addition to the main building, the property has a barn whose structure has been restored with a completely new roof. It can be used as a second home/independent accommodation for guests/study/laboratory etc... A project is already ready in this regard.The property, despite the recent renovation, has maintained the typical characteristics of Piedmontese farmhouses in Langa stone.The property has an area of 240 square meters, has a parking area, independent underfloor heating and wood stoves, it also has a lovely internal courtyard which houses two walnut trees and a well of spring water, the house is finally surrounded by about 2 ha of private land with areas suitable for developing gardens, vegetable gardens and swimming pools.Ideal both as a holiday home and as a main residence, it also lends itself to being an excellent investment for tourist rentals given its splendid location in the Langhe hills.Cascine Leis is located in the heart of Langhe, a few kilometers from the town of Cortemilia, renowned throughout the world for the hazelnuts called "Tonda Gentile".The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Aktenzeichen:
KPMQ-T1526
Land:
IT
Region:
Cuneo
Stadt:
Levice
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Bauernhof
Größe des Grundstücks:
18.956 m²