424.000 EUR
400.000 EUR
350.000 EUR
343.000 EUR
324.320 EUR
Die Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 109,78 m², wovon 89,90 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die restlichen 19,98 m² umfassen zwei private Garagenstellplätze (33,30 m² Bruttofläche x 0,60 Koeffizient).Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Foyer mit separatem Garderobenbereich, das in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein großzügiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Wohnbereich.Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die den Räumen ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Stadt und die umliegende Natur.Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei moderne Badezimmer, eines davon als Gäste-WC in der Nähe des Wohnzimmers. Alle Badezimmer sind modern ausgestattet.Zur Wohnung gehört zudem eine private Garage mit 33,30 m² Bruttofläche im Erdgeschoss. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Parken von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben sind:* Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern)* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien* Sicherheitstür* Geplante hochwertige Keramikfliesen* 10 cm starke Fassadenwärmedämmung* Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft* EigentumsnachweisLAGEBESCHREIBUNG:
Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderní 4pokojový byt s garáží v novostavbě v Monvidalu.V jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly, Monvidalu, se nabízí moderní byt jako součást kvalitního novostavebního projektu.
Jedná se o byt, který kombinuje moderní architekturu, pohodlí a funkčnost, to vše v klidné lokalitě s těsnou blízkostí veškeré klíčové občanské vybavenosti města Puly.POPIS BYTU:
Byt se nachází ve 2. patře novostavby o celkové ploše 109,78 m², z čehož 89,90 m² představuje obytná plocha, zatímco zbývajících 19,98 m² tvoří dvě soukromá garážová parkovací místa (koeficient 33,30 m² HRUBÉ plochy x 0,60).Po vstupu do bytu nás přivítá elegantní vstupní hala s vyhrazeným šatním prostorem, která zároveň vede do centrální části bytu - otevřeného obývacího prostoru. Tato část bytu je navržena tak, aby kombinovala moderní kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, jídelnu dostatečně velkou pro celou rodinu a prostorný obývací pokoj, čímž vytváří plynulý a příjemný prostor pro každodenní život.Byt se vyznačuje dostatkem přirozeného světla díky velkým proskleným otvorům, které prostoru dodávají pocit prostornosti a tepla. Z obývacího pokoje je vstup na velký krytý balkon s výhledem na okolní město a přírodní zeleň.Soukromá část bytu se skládá ze tří ložnic, z nichž dvě jsou větší a jedna o něco menší. Dále jsou zde dvě moderní koupelny, z nichž jedna je pro hosty blíže k obývacímu pokoji bytu, všechny zařízené v souladu s moderními standardy.K tomuto bytu náleží také soukromá garáž o rozloze 33,30 m² HRUBÉ, která se nachází v přízemí budovy. Garáž nabízí dostatek prostoru pro parkování aut a také další úložný prostor.DALŠÍ INFORMACE
Projekt je v současné době ve výstavbě a dokončení celého projektu je plánováno nejpozději na červen 2027. Zejména vyzdvihujeme:* podlahové vytápění ve všech místnostech (kromě ložnic)
* klimatizaci pro vytápění a chlazení
* prvotřídní PVC tesařské práce s elektrickými žaluziemi
* bezpečnostní dveře
* plánovanou keramickou podlahovou krytinu nejvyšší kvality
* tepelnou izolaci fasády 10 cm
* byt se prodává nezařízený, systémem na klíč
* řádné vlastnictvíPOPIS LOKALITY:
Monvidal je pulská čtvrť, která úspěšně kombinuje praktičnost městského života s klidem obytného prostředí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, vysoké školy, školky, obchody, lékárny, veřejná doprava a vše ostatní, co je nezbytné pro kvalitní život po celý rok. Blízkost centra města a dobré dopravní spojení dále zvyšují hodnotu této lokality jak pro bydlení, tak pro investici.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o dokončení prohlídky bytu a projektu nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Monvidal.Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem Neubau in Monvidal.In Monvidal, einem der begehrtesten Viertel von Pula, befindet sich diese moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt.
Die Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 109,78 m², wovon 89,90 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die restlichen 19,98 m² umfassen zwei private Garagenstellplätze (33,30 m² Bruttofläche x 0,60 Koeffizient).Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Foyer mit separatem Garderobenbereich, das in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein großzügiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Wohnbereich.Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die den Räumen ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Stadt und die umliegende Natur.Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei moderne Badezimmer, eines davon als Gäste-WC in der Nähe des Wohnzimmers. Alle Badezimmer sind modern ausgestattet.Zur Wohnung gehört zudem eine private Garage mit 33,30 m² Bruttofläche im Erdgeschoss. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Parken von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben sind:* Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern)* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien* Sicherheitstür* Geplante hochwertige Keramikfliesen* 10 cm starke Fassadenwärmedämmung* Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft* EigentumsnachweisLAGEBESCHREIBUNG:
Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Monvidal.Moderan 4-sobni stan s garažom u novoj zgradi na Monvidalu.U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta.
Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.OPIS STANA:
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje, ukupne površine 109,78 m2, od čega se 89,90 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 19,98 m² odnosi na privatna dva garažna parkirng mjesta (33,30 m² BRUTO x 0,60 koef.).Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom , koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu večih dimenzija, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.Privatni dio stana čine tri spavaće sobe od kojih su dvije večim dimenzija, a jedna je nešto manja. Zatim tu se nalaze i dva moderna kupatila, s time što jedno predstavlja gostinjsko kupatilo bliže dnevnome prostoru stana, a sve uređeno u skladu sa suvremenim standardima.Ovome stanu pripada i privatna garaža površine 33,30 m² BRUTO , smještena u prizemlju zgrade. Garaža nudi dovoljno prostora za parkiranje automobila kao i dodatni skladišni prostor.DODATNE INFORMACIJE
Projekt se trenutno nalazi u fazi izgradnje, a završetak kompletnog projekta predviđen je najkasnije do lipnja 2027. godine. Posebno izdvajamo:
* podno grijanje u svim prostorijama (osim u spavaćim sobama)
* klima uređaj za grijanje i hlađenje
* prvoklasna PVC stolarija s električnim roletnama
* protuprovalna vrata
* planirana keramička podna obloga vrhunske kvalitete
* fasadna toplinska izolacija 10 cm
* stan se prodaje nenamješten , po sistemu ključ u ruke
* uredno vlasništvoOPIS LOKACIJE:
Monvidal je pulski kvart koji uspješno spaja praktičnost urbanog života s mirom stambenog okruženja. U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakulteti, vrtići, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i sve ostalo što je potrebno za kvalitetan život tijekom cijele godine. Blizina centra grada i dobra prometna povezanost dodatno podižu vrijednost ove lokacije kako za stanovanje, tako i za investiciju.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko završetka razgledavanja stana i projekta, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Modern, 4 hálószobás apartman garázzsal egy új épületben Monvidalban.Pula egyik legkeresettebb negyedében, Monvidalban, egy modern apartman kerül bemutatásra egy minőségi új építésű projekt részeként.
Ez egy olyan apartman, amely ötvözi a kortárs építészetet, a kényelmet és a funkcionalitást, mindezt csendes helyen, Pula városának összes fontos szolgáltatásának közelében.APARTMAN LEÍRÁSA:
A lakás egy új épület 2. emeletén található, teljes területe 109,78 m2, amelyből 89,90 m² a lakóterület, míg a fennmaradó 19,98 m² két privát garázsbeállóhoz tartozik (33,30 m² BRUTTÓ x 0,60 együttható).A lakásba belépve egy elegáns előszoba fogad minket kijelölt gardróbhellyel, amely a lakás központi részébe - a nyitott terű nappaliba - is vezet. A lakás ezen része egy modern konyhaszigettel, egy az egész család számára elegendő étkezővel és egy tágas nappalival rendelkezik, így gördülékeny és kellemes teret teremtve a mindennapi élethez.A lakást a nagy üvegnyílásoknak köszönhetően rengeteg természetes fény jellemzi, amelyek tágasságot és melegséget kölcsönöznek a térnek. A nappaliból egy nagy, fedett erkélyre jutunk, ahonnan kilátás nyílik a környező városra és a természetes zöldterületre.A lakás privát része három hálószobából áll, amelyek közül kettő nagyobb, egy pedig valamivel kisebb. Ezenkívül két modern fürdőszoba is található, amelyek közül az egyik egy vendégfürdőszoba, közelebb a lakás nappalijához, mindegyik modern szabványoknak megfelelően berendezett.A lakáshoz tartozik egy 33,30 m² BRUTTÓ saját garázs is, amely az épület földszintjén található. A garázs elegendő helyet kínál autók parkolására, valamint további tárolóhelyet is.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
A projekt jelenleg építés alatt áll, a teljes projekt befejezése legkésőbb 2027 júniusára várható. Különösen kiemeljük:
* padlófűtés minden szobában (kivéve a hálószobákat)
* légkondicionáló fűtésre és hűtésre
* első osztályú PVC ácsoltvas munka elektromos redőnyökkel
* biztonsági ajtó
* tervezett, kiváló minőségű kerámia padlóburkolat
* 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
* a lakás bútorozatlanul, kulcsrakészen eladó
* megfelelő tulajdonjogHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Monvidal egy pulai környék, amely sikeresen ötvözi a városi élet praktikumát a lakókörnyezet nyugalmával. A közvetlen közelben iskolák, főiskolák, óvodák, üzletek, gyógyszertárak, tömegközlekedés és minden más, ami egy egész éves minőségi élethez szükséges. A városközpont közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik a helyszín értékét mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy a lakás és a projekt megtekintésének lebonyolításával kapcsolatos megállapodással kapcsolatban kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Monvidal.Moderno appartamento con 4 camere da letto e garage in un nuovo edificio a Monvidal.In uno dei quartieri più ambiti di Pola, Monvidal, si presenta un moderno appartamento all'interno di un nuovo progetto di alta qualità.
Questo appartamento coniuga architettura contemporanea, comfort e funzionalità, il tutto in una posizione tranquilla e vicina a tutti i principali servizi della città di Pola.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio, con una superficie totale di 109,78 m², di cui 89,90 m² sono adibiti a zona giorno, mentre i restanti 19,98 m² sono occupati da due posti auto privati in garage (33,30 m² LORDI x 0,60 di coefficiente).Entrando nell'appartamento, si accede a un elegante atrio con cabina armadio, che conduce alla zona giorno open space. Questa parte dell'appartamento è progettata per combinare una moderna cucina con isola, una sala da pranzo sufficientemente ampia per tutta la famiglia e un soggiorno spazioso, creando uno spazio fluido e piacevole per la vita quotidiana.L'appartamento è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale, grazie alle ampie vetrate che conferiscono allo spazio una sensazione di spaziosità e calore. Il soggiorno si affaccia su un ampio balcone coperto, che offre una vista sulla città circostante e sul verde.La parte privata dell'appartamento è composta da tre camere da letto, due delle quali più grandi e una leggermente più piccola. Vi sono inoltre due bagni moderni, di cui uno per gli ospiti più vicino al soggiorno, tutti arredati secondo i canoni moderni.L'appartamento dispone anche di un garage privato di 33,30 m² LORDI, situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre spazio sufficiente per parcheggiare le auto e ulteriore spazio di stoccaggio.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Il progetto è attualmente in costruzione e il completamento dell'intero complesso è previsto entro giugno 2027. In particolare, segnaliamo:
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (escluse le camere da letto)
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC di prima qualità con tapparelle elettriche
* Porta blindata
* Pavimentazione in ceramica di alta qualità
* Isolamento termico della facciata di 10 cm
* L'appartamento viene venduto non arredato, con formula "chiavi in mano"
* Proprietà regolareDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Monvidal è un quartiere di Pola che coniuga con successo la praticità della vita urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, università, asili, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutto il necessario per una vita di qualità durante tutto l'anno. La vicinanza al centro città e gli ottimi collegamenti stradali aumentano ulteriormente il valore di questa posizione sia come abitazione che come investimento.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per concordare la visita dell'appartamento e del progetto, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Modern appartement met 4 slaapkamers en garage in een nieuwbouwcomplex in Monvidal.In Monvidal, een van de meest gewilde wijken van Pula, wordt een modern appartement aangeboden als onderdeel van een hoogwaardig nieuwbouwproject.Dit appartement combineert eigentijdse architectuur, comfort en functionaliteit, en dat alles op een rustige locatie met alle belangrijke voorzieningen van de stad Pula binnen handbereik.BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT:
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een nieuwbouwcomplex en heeft een totale oppervlakte van 109,78 m², waarvan 89,90 m² woonoppervlakte en de resterende 19,98 m² twee privégarageplaatsen (33,30 m² bruto x coëfficiënt 0,60).Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een elegante hal met een garderobe, die tevens toegang biedt tot het centrale deel van het appartement: de open woonruimte. Dit deel van het appartement is ontworpen om een moderne keuken met kookeiland, een eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin en een ruime woonkamer te combineren, waardoor een vloeiende en aangename leefruimte ontstaat.Het appartement kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij grote glaspartijen die de ruimte een gevoel van ruimtelijkheid en warmte geven. De woonkamer geeft toegang tot een groot overdekt balkon met uitzicht op de omliggende stad en het groene landschap.Het privégedeelte van het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee groter en één iets kleiner. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, waarvan één een gastenbadkamer is, dichter bij de woonkamer, allemaal ingericht volgens moderne standaarden.Dit appartement beschikt tevens over een eigen garage van 33,30 m² bruto, gelegen op de begane grond van het gebouw. De garage biedt voldoende parkeerruimte en extra opbergruimte.AANVULLENDE INFORMATIE
Het project is momenteel in aanbouw en de oplevering is gepland voor uiterlijk juni 2027. Wij benadrukken met name:
* vloerverwarming in alle kamers (behalve de slaapkamers)
* airconditioning voor verwarming en koeling
* hoogwaardig PVC-kozijnwerk met elektrische rolluiken
* veiligheidsdeur
* geplande keramische vloerbedekking van topkwaliteit
* 10 cm thermische isolatie in de gevel
* het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, volgens het turnkey-systeem
* eigendomsbewijsLOCATIEOMSCHRIJVING:
Monvidal is een wijk in Pula die de praktische aspecten van het stadsleven succesvol combineert met de rust van een woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, hogescholen, kinderdagverblijven, winkels, apotheken, openbaar vervoer en alles wat nodig is voor een kwalitatief hoogwaardig leven gedurende het hele jaar. De nabijheid van het stadscentrum en de goede verkeersverbindingen verhogen de waarde van deze locatie verder, zowel voor bewoning als voor investering.Voor verdere vragen, informatie of een afspraak voor een bezichtiging van het appartement en het project, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Nowoczesny, 4-pokojowy apartament z garażem w nowym budynku w Monvidal.W jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Puli, Monvidal, znajduje się nowoczesny apartament, będący częścią wysokiej jakości nowego projektu budowlanego.
To apartament łączący w sobie nowoczesną architekturę, komfort i funkcjonalność, a wszystko to w spokojnej lokalizacji, w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień miasta Pula.OPIS APARTAMENTU:
Apartament znajduje się na 2. piętrze nowego budynku o powierzchni całkowitej 109,78 m², z czego 89,90 m² przypada na część mieszkalną, a pozostałe 19,98 m² na dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu (33,30 m² BRUTTO x współczynnik 0,60).Po wejściu do apartamentu wita nas elegancki hol z wydzieloną garderobą, który prowadzi również do centralnej części apartamentu – otwartej przestrzeni dziennej. Ta część apartamentu została zaprojektowana tak, aby połączyć nowoczesną kuchnię z wyspą, jadalnię wystarczająco dużą dla całej rodziny oraz przestronny salon, tworząc płynną i przyjemną przestrzeń do codziennego życia.Apartament charakteryzuje się dużą ilością naturalnego światła, dzięki dużym przeszkleniom, które nadają mu przestronności i ciepła. Z salonu wyjście na duży, zadaszony balkon, z którego roztacza się widok na otaczające miasto i naturalną zieleń.Prywatna część apartamentu składa się z trzech sypialni, z których dwie są większe, a jedna nieco mniejsza. Dodatkowo znajdują się dwie nowoczesne łazienki, z których jedna jest łazienką gościnną, położoną bliżej salonu, wszystkie urządzone zgodnie z nowoczesnymi standardami.Apartament posiada również prywatny garaż o powierzchni 33,30 m² BRUTTO, zlokalizowany na parterze budynku. Garaż oferuje wystarczająco dużo miejsca do parkowania samochodów, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania.DODATKOWE INFORMACJE
Projekt jest obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie całego projektu planowane jest najpóźniej na czerwiec 2027 roku. Szczególnie cenimy sobie:
* ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem sypialni)
* klimatyzację grzewczą i chłodzącą
* najwyższej jakości stolarkę PCV z roletami elektrycznymi
* drzwi antywłamaniowe
* wysokiej jakości wykładzinę ceramiczną
* ocieplenie elewacji 10 cm
* mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, w systemie „pod klucz”
* prawo własnościOPIS LOKALIZACJI:
Monvidal to dzielnica Puli, która z powodzeniem łączy praktyczność życia w mieście ze spokojem osiedla mieszkaniowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, uczelnie, przedszkola, sklepy, apteki, komunikacja miejska i wszystko, co niezbędne do komfortowego życia przez cały rok. Bliskość centrum miasta i dobre połączenia komunikacyjne dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub uzgodnienia szczegółów dotyczących prezentacji mieszkania i projektu, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Современная 4-комнатная квартира с гаражом в новом доме в районе Монвидал.В одном из самых востребованных районов Пулы, Монвидале, представлена современная квартира в рамках качественного нового строительного проекта.
Эта квартира сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и функциональность, и все это в тихом месте, в непосредственной близости от всех основных удобств города Пулы.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на 2-м этаже нового дома общей площадью 109,78 м2, из которых 89,90 м² приходится на жилую площадь, а оставшиеся 19,98 м² — на два частных парковочных места в гараже (33,30 м² БРУТТО x 0,60 коэффициент).При входе в квартиру нас встречает элегантный холл с выделенным гардеробом, который также ведет в центральную часть квартиры — открытую гостиную. Эта часть квартиры спроектирована таким образом, чтобы объединить современную кухню с островом, просторную столовую для всей семьи и большую гостиную, создавая плавное и приятное пространство для повседневной жизни.Квартира отличается обилием естественного света благодаря большим стеклянным проемам, которые придают пространству ощущение простора и тепла. Из гостиной есть выход на большой крытый балкон, с которого открывается вид на окружающий город и зеленую зону.Частная часть квартиры состоит из трех спален, две из которых большие, а одна немного меньше. Также имеются две современные ванные комнаты, одна из которых является гостевой ванной комнатой, расположенной ближе к гостиной, все оформлены в соответствии с современными стандартами.К этой квартире также прилагается частный гараж площадью 33,30 м², расположенный на первом этаже здания. Гараж предлагает достаточно места для парковки автомобилей, а также дополнительное место для хранения.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Проект в настоящее время находится в стадии строительства, завершение всего проекта запланировано не позднее июня 2027 года. Особое внимание уделяем:
* подогреву пола во всех комнатах (кроме спален)
* кондиционированию воздуха для отопления и охлаждения
* высококачественной ПВХ-обшивке с электрическими жалюзи
* бронированной двери
* запланированному высококачественному керамическому напольному покрытию
* теплоизоляции фасада 10 см
* квартира продается без мебели, под ключ
* оформлению права собственностиОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Монвидал — это район Пулы, который успешно сочетает в себе практичность городской жизни со спокойствием жилого района. В непосредственной близости находятся школы, колледжи, детские сады, магазины, аптеки, общественный транспорт и все остальное, что необходимо для качественной жизни в течение всего года. Близость к центру города и хорошее транспортное сообщение еще больше повышают ценность этого места как для жилья, так и для инвестиций.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для согласования условий просмотра квартиры и проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Moderný 4-izbový byt s garážou v novostavbe v Monvidale.V jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Puly, Monvidale, sa ponúka moderný byt ako súčasť kvalitného novostavby.
Ide o byt, ktorý kombinuje súčasnú architektúru, pohodlie a funkčnosť, a to všetko v tichej lokalite s bezprostrednou blízkosťou všetkých kľúčových zariadení mesta Pula.POPIS BYTU:
Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby s celkovou rozlohou 109,78 m2, z čoho 89,90 m² predstavuje obytnú plochu, zatiaľ čo zvyšných 19,98 m² predstavuje dve súkromné garážové parkovacie miesta (koeficient 33,30 m² HRUBÁ plocha x 0,60).Po vstupe do bytu nás privíta elegantná vstupná hala s vyhradeným šatníkom, ktorá zároveň vedie do centrálnej časti bytu - otvoreného obytného priestoru. Táto časť bytu je navrhnutá tak, aby kombinovala modernú kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň dostatočne veľkú pre celú rodinu a priestrannú obývaciu izbu, čím vytvára plynulý a príjemný priestor pre každodenný život.Byt sa vyznačuje množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým preskleným otvorom, ktoré dodávajú priestoru pocit priestrannosti a tepla. Z obývacej izby je vstup na veľký krytý balkón, ktorý ponúka výhľad na okolité mesto a prírodnú zeleň.Súkromná časť bytu pozostáva z troch spální, z ktorých dve sú väčšie a jedna o niečo menšia. Ďalej sú tu dve moderné kúpeľne, pričom jedna je hosťovská kúpeľňa bližšie k obývacej izbe bytu, všetky zariadené v súlade s modernými štandardmi.K tomuto bytu patrí aj súkromná garáž s hrubou rozlohou 33,30 m², ktorá sa nachádza na prízemí budovy. Garáž ponúka dostatok miesta na parkovanie áut, ako aj ďalší úložný priestor.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Projekt je momentálne vo výstavbe a dokončenie celého projektu je naplánované najneskôr na jún 2027. Zvlášť vyzdvihujeme:* podlahové kúrenie vo všetkých izbách (okrem spální)
* klimatizáciu na vykurovanie a chladenie
* prvotriedne PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami
* bezpečnostné dvere
* plánovanú keramickú podlahovú krytinu najvyššej kvality
* tepelnú izoláciu fasády 10 cm
* byt sa predáva nezariadený, systémom na kľúč
* riadne vlastníctvoPOPIS LOKALITY:
Monvidal je štvrť v Pule, ktorá úspešne spája praktickosť mestského života s pokojom obytného prostredia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, vysoké školy, škôlky, obchody, lekárne, verejná doprava a všetko ostatné, čo je potrebné pre kvalitný život počas celého roka. Blízkosť centra mesta a dobré dopravné spojenie ďalej zvyšujú hodnotu tejto lokality pre bývanie aj investíciu.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo dohody o dokončení obhliadky bytu a projektu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Monvidal.Modern 4-bedroom apartment with garage in a new building in Monvidal.In one of the most sought-after neighborhoods in Pula, Monvidal, a modern apartment is presented as part of a quality new construction project.
This is an apartment that combines contemporary architecture, comfort and functionality, all in a quiet location with close proximity to all key amenities of the city of Pula.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment is located on the 2nd floor of a new building, with a total area of 109.78 m2, of which 89.90 m² refers to the residential area, while the remaining 19.98 m² refers to two private garage parking spaces (33.30 m² GROSS x 0.60 coefficient).Upon entering the apartment, we are greeted by an elegant lobby with a designated wardrobe space, which also leads to the central part of the apartment - the open-space living area. This part of the apartment is designed to combine a modern kitchen with an island, a dining room large enough for the whole family and a spacious living room, creating a fluid and pleasant space for everyday life.The apartment is characterized by an abundance of natural light, thanks to large glass openings that give the space a feeling of spaciousness and warmth. The living room leads to a large covered balcony, which offers a view of the surrounding city and natural greenery.The private part of the apartment consists of three bedrooms, two of which are larger and one is slightly smaller. Then there are two modern bathrooms, with one being a guest bathroom closer to the living room of the apartment, all decorated in accordance with modern standards.This apartment also has a private garage of 33.30 m² GROSS, located on the ground floor of the building. The garage offers enough space for parking cars as well as additional storage space.ADDITIONAL INFORMATION
The project is currently under construction, and the completion of the entire project is scheduled for June 2027 at the latest. We especially highlight:
* underfloor heating in all rooms (except bedrooms)
* air conditioning for heating and cooling
* first-class PVC carpentry with electric blinds
* security door
* planned top quality ceramic floor covering
* facade thermal insulation 10 cm
* the apartment is sold unfurnished, according to the turnkey system
* proper ownershipLOCATION DESCRIPTION:
Monvidal is a Pula neighborhood that successfully combines the practicality of urban life with the peace of a residential environment. In the immediate vicinity there are schools, colleges, kindergartens, shops, pharmacies, public transport and everything else that is necessary for a quality life throughout the year. Proximity to the city center and good traffic connections further increase the value of this location for both housing and investment.For any additional questions, necessary information or an agreement regarding the completion of the viewing of the apartment and the project, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49721Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com