211.815 EUR
192.015 EUR
262.100 EUR
186.000 EUR
171.000 EUR
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 47,07 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, um den zukünftigen Eigentümern ein großzügiges und komfortables Wohngefühl zu vermitteln.Aufteilung:* Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ankleidezimmer – 25,50 m²
* Schlafzimmer – 13,48 m²
* Badezimmer – 5,35 m²
* Überdachte Terrasse (berechnete Fläche) – 2,74 m²Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der Zugang zur überdachten Terrasse einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben, und das funktionale Ankleidezimmer trägt zusätzlich zur Praktikabilität und Ordnung des Raumes bei.Das Projekt wurde nach modernen Baustandards mit Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wohnkomfort im Alltag entworfen.Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist wie folgt ausgestattet:* PVC-Außenfenster und -türen* elektrische Rollläden* Moskitonetze an allen Öffnungen* 10 cm dicke DEMIT-Fassade* Fußbodenheizung im Badezimmer* Klimaanlage* Sicherheitseingangstür* Gegensprechanlage* hochwertige Keramikfliesen oder Laminat, je nach Bauphase und verfügbaren Optionen.Die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design sorgt für komfortables Wohnen mit geringen Instandhaltungskosten und hoher Energieeffizienz.EIN LAGE, DIE DEN ALLTAG LEICHTER MACHT!Veli Vrh ist einer der vielversprechendsten Stadtteile von Pula. Die ruhige Wohngegend, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort ideal zum Wohnen – das ganze Jahr über.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie:* Stadtzentrum von Pula und die Arena
* Einkaufszentrum Pula City Mall und weitere Einkaufszentren
* Grundschule, Kindergärten und Spielplätze
* gepflegte Strände in Hidrobaza, Štinjan und Valbandon
* Fažana und den Ausgangspunkt für den Nationalpark Brijuni
* Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen
* die Umgehungsstraße von Pula und das istrische Y, die schnelle Verbindungen in alle Teile Istriens bieten.Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Der Kauf einer Wohnung im Bau zählt zu den sichersten Investitionen auf dem Immobilienmarkt. Sie erwerben nicht nur eine brandneue Immobilie nach modernen Standards, sondern investieren auch in eine Lage mit stetig steigender Nachfrage.Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, kleinere Familien, Menschen, die ein hochwertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die Langzeit- oder touristische Vermietung wünschen.Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und einer der begehrtesten Lagen in Pula macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.Für weitere Informationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Existují nemovitosti, které nabízejí střechu nad hlavou, a existují ty, které poskytují lepší kvalitu života. Přesně takový domov se staví v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly – Veli Vrh, lokalitě, která se v posledních letech stala první volbou rodin, mladých párů a investorů díky svému klidnému prostředí, výbornému dopravnímu spojení a blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní život.Plánované dokončení výstavby a nastěhování je naplánováno na konec roku 2027.VYBAVENÍ BYTU
Byt se nachází v přízemí budovy a má celkovou plochu 47,07 m2. Díky pečlivě navržené dispozici byl každý metr čtvereční využit na maximum, aby budoucím majitelům poskytl pocit prostornosti a pohodlí.Dispozice:
* kuchyň, obývací pokoj a jídelna se šatní skříní – 25,50 m²
* ložnice – 13,48 m²
* koupelna – 5,35 m²
* krytá terasa (vypočtená plocha) – 2,74 m²Centrální část bytu tvoří prostorný otevřený obývací prostor, který přirozeně spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené plochy umožňují dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco východ na krytou terasu vytváří příjemný prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo společenské setkání v teplejších měsících.Ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život a funkční šatní skříň navíc přispívá k praktičnosti a organizaci prostoru.Projekt byl navržen dle moderních stavebních standardů s důrazem na energetickou účinnost, odolnost a každodenní komfort bydlení.Byt se prodává na klíč a vybavení zahrnuje:* venkovní PVC tesařské práce
* elektrické rolety
* moskytiéry na všech otvorech
* DEMIT fasáda o tloušťce 10 cm
* podlahové vytápění v koupelně
* klimatizace
* bezpečnostní vstupní dveře
* interkom
* kvalitní keramické obklady nebo laminát, v závislosti na fázi výstavby a dostupných možnostech.Kombinace kvalitních materiálů a moderního designu zajišťuje pohodlné bydlení s nízkými náklady na údržbu a vysokou energetickou účinností.LOKALITA, KTERÁ USNADŇUJE KAŽDODENNÍ ŽIVOT!Veli Vrh je jednou z nejslibnějších částí Puly. Klidná rezidenční oblast, vynikající silniční spojení a blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti činí tuto lokalitu ideální pro celoroční bydlení.Během několika minut jízdy autem najdete:* Centrum města Pula a Arénu
* Nákupní centrum Pula City Mall a další nákupní centra
* Základní školu, školky a hřiště
* Udržované pláže Hidrobaza, Štinjan a Valbandon
* Fažanu a výchozí bod do Národního parku Brijuni
* Restaurace, obchody a sportovní zařízení
* Obchvat Puly a Istrijský ipsilon, které poskytují rychlé spojení do všech částí Istrie.Tato lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidným rodinným životem a veškerým komfortem městského prostředí.Koupě bytu ve výstavbě je jednou z nejbezpečnějších investic na trhu s nemovitostmi. Kromě koupě zcela nové nemovitosti postavené podle moderních standardů investujete do lokality, jejíž poptávka neustále roste.Tento byt je ideální pro mladé páry, menší rodiny, lidi hledající kvalitní bydlení bez dodatečných investic, ale také pro investory, kteří chtějí nemovitost s vynikajícím potenciálem pro dlouhodobý nebo turistický pronájem.Kombinace kvalitní konstrukce, funkčního uspořádání a jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule dělá z této nemovitosti příležitost, kterou stojí za to využít.Pro více informací, dispozice, dostupnost a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Es gibt Immobilien, die ein Dach über dem Kopf bieten, und solche, die eine höhere Lebensqualität ermöglichen. Genau so ein Zuhause entsteht in Veli Vrh, einem der begehrtesten Viertel von Pula. Dank seiner ruhigen Umgebung, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hat sich Veli Vrh in den letzten Jahren zur ersten Wahl für Familien, junge Paare und Investoren entwickelt.Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2027 geplant.AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 47,07 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, um den zukünftigen Eigentümern ein großzügiges und komfortables Wohngefühl zu vermitteln.Aufteilung:* Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ankleidezimmer – 25,50 m²
* Schlafzimmer – 13,48 m²
* Badezimmer – 5,35 m²
* Überdachte Terrasse (berechnete Fläche) – 2,74 m²Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der Zugang zur überdachten Terrasse einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben, und das funktionale Ankleidezimmer trägt zusätzlich zur Praktikabilität und Ordnung des Raumes bei.Das Projekt wurde nach modernen Baustandards mit Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wohnkomfort im Alltag entworfen.Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist wie folgt ausgestattet:* PVC-Außenfenster und -türen* elektrische Rollläden* Moskitonetze an allen Öffnungen* 10 cm dicke DEMIT-Fassade* Fußbodenheizung im Badezimmer* Klimaanlage* Sicherheitseingangstür* Gegensprechanlage* hochwertige Keramikfliesen oder Laminat, je nach Bauphase und verfügbaren Optionen.Die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design sorgt für komfortables Wohnen mit geringen Instandhaltungskosten und hoher Energieeffizienz.EIN LAGE, DIE DEN ALLTAG LEICHTER MACHT!Veli Vrh ist einer der vielversprechendsten Stadtteile von Pula. Die ruhige Wohngegend, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort ideal zum Wohnen – das ganze Jahr über.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie:* Stadtzentrum von Pula und die Arena
* Einkaufszentrum Pula City Mall und weitere Einkaufszentren
* Grundschule, Kindergärten und Spielplätze
* gepflegte Strände in Hidrobaza, Štinjan und Valbandon
* Fažana und den Ausgangspunkt für den Nationalpark Brijuni
* Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen
* die Umgehungsstraße von Pula und das istrische Y, die schnelle Verbindungen in alle Teile Istriens bieten.Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Der Kauf einer Wohnung im Bau zählt zu den sichersten Investitionen auf dem Immobilienmarkt. Sie erwerben nicht nur eine brandneue Immobilie nach modernen Standards, sondern investieren auch in eine Lage mit stetig steigender Nachfrage.Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, kleinere Familien, Menschen, die ein hochwertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die Langzeit- oder touristische Vermietung wünschen.Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und einer der begehrtesten Lagen in Pula macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.Für weitere Informationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Postoje nekretnine koje nude krov nad glavom, a postoje i one koje pružaju kvalitetniji način života. Upravo takav dom nastaje u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Velom Vrhu, lokaciji koja posljednjih godina postaje prvi izbor obitelji, mladih parova i investitora zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2027. godine.KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se u prizemlju zgrade te raspolaže ukupnom površinom od 47,07 m2. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar maksimalno je iskorišten kako bi budućim vlasnicima pružio osjećaj prostranosti i udobnosti.Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkrivena terasa (obračunska površina) – 2,74 m²Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni prostor koji prirodno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok izlaz na natkrivenu terasu stvara ugodan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.Spavaća soba nudi dovoljno prostora za udoban život, a funkcionalna garderoba dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.Projekt je zamišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugotrajnost i svakodnevnu udobnost stanovanja.Stan se prodaje po sustavu "ključ u ruke", a oprema uključuje:
* PVC vanjsku stolariju
* električne rolete
* komarnike na svim otvorima
* DEMIT fasadu debljine 10 cm
* podno grijanje u kupaonici
* klima uređaj
* protuprovalna ulazna vrata
* portafon
* kvalitetne keramičke pločice ili laminat, ovisno o fazi gradnje i mogućnosti odabira.Kombinacija kvalitetnih materijala i moderne izvedbe osigurava ugodno stanovanje uz niske troškove održavanja i visoku energetsku učinkovitost.LOKACIJA KOJA SVAKODNEVICU ČINI JEDNOSTAVNIJOM!Veli Vrh jedan je od najperspektivnijih dijelova Pule. Mirna stambena zona, odlična cestovna povezanost i blizina svih važnih sadržaja čine ovu lokaciju idealnom za život tijekom cijele godine.Na nekoliko minuta vožnje nalaze se:
* centar Pule i Arena
* Pula City Mall i ostali trgovački centri
* osnovna škola, vrtići i dječja igrališta
* uređene plaže Hidrobaza, Štinjan i Valbandon
* Fažana i polazište za Nacionalni park Brijuni
* restorani, trgovine i sportski sadržaji
* pulska zaobilaznica i Istarski ipsilon, koji omogućuju brzu povezanost sa svim dijelovima Istre.Ovakva lokacija pruža savršenu ravnotežu između mirnog obiteljskog života i svih pogodnosti urbanog okruženja.Kupnja stana u fazi izgradnje predstavlja jednu od najsigurnijih investicija na tržištu nekretnina. Osim što kupujete potpuno novu nekretninu građenu prema suvremenim standardima, ulažete u lokaciju čija potražnja kontinuirano raste.Ovaj stan idealan je za mlade parove, manje obitelji, osobe koje traže kvalitetan dom bez dodatnih ulaganja, ali i za investitore koji žele nekretninu s izvrsnim potencijalom dugoročnog ili turističkog najma.Spoj kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i jedne od najtraženijih lokacija u Puli čini ovu nekretninu prilikom koju vrijedi iskoristiti.Za više informacija, tlocrte, dostupnost i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vannak olyan ingatlanok, amelyek fedéllel a fejed felett rendelkeznek, és vannak olyanok, amelyek jobb életminőséget biztosítanak. Pontosan ilyen otthon épül Pula egyik legkeresettebb környékén, Veli Vrh-ben, egy olyan helyen, amely az elmúlt években a családok, fiatal párok és befektetők első számú választásává vált a nyugodt környezetének, kiváló közlekedési kapcsolatainak és a kényelmes mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás közelségének köszönhetően.A tervezett építkezés befejezése és a beköltözés 2027 végére van ütemezve.LAKÁS JELLEMZŐIA lakás az épület földszintjén található, teljes területe 47,07 m2. A gondosan megtervezett elrendezésnek köszönhetően minden négyzetmétert maximálisan kihasználtak, hogy a leendő tulajdonosok tágasság és kényelem érzetét élvezhessék.Elrendezés:
* konyha, nappali és étkező gardróbbal – 25,50 m²
* hálószoba – 13,48 m²
* fürdőszoba – 5,35 m²
* fedett terasz (számított terület) – 2,74 m²A lakás központi részét egy tágas, nyitott terű nappali alkotja, amely természetes módon egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak egész nap, míg a fedett teraszra való kijárat kellemes teret teremt a reggeli kávézáshoz, a pihenéshez vagy a társasági élethez a melegebb hónapokban.A hálószoba elegendő helyet kínál a kényelmes élethez, a funkcionális gardrób pedig hozzájárul a tér praktikumához és rendezettségéhez.A projektet a modern építési szabványok szerint tervezték, különös tekintettel az energiahatékonyságra, a tartósságra és a mindennapi élet kényelmére.A lakás kulcsrakészen kerül értékesítésre, a berendezés a következőket tartalmazza:
* PVC külső ácsmunkák
* elektromos redőnyök
* szúnyoghálók minden nyílászárón
* 10 cm vastag DEMIT homlokzat
* padlófűtés a fürdőszobában
* légkondicionáló
* biztonsági bejárati ajtó
* kaputelefon
* minőségi kerámia burkolat vagy laminált padló, az építési fázistól és a rendelkezésre álló lehetőségektől függően.A minőségi anyagok és a modern dizájn kombinációja kényelmes lakhatást biztosít alacsony fenntartási költségekkel és magas energiahatékonysággal.EGY HELYSZÍN, AMI MEGKÖNNYÍTI A MINDENNAPI ÉLETET!Veli Vrh Pula egyik legígéretesebb része. A csendes lakóövezet, a kiváló közúti kapcsolatok és az összes fontos szolgáltatás közelsége ideálissá teszi ezt a helyszínt az egész éves élethez.Néhány percnyi autóútra található:
* Pula városközpont és Aréna
* Pula City Mall és egyéb bevásárlóközpontok
* általános iskola, óvodák és játszóterek
* jól karbantartott Hidrobaza, Štinjan és Valbandon strandok
* Fažana és a Brijuni Nemzeti Park kiindulópontja
* éttermek, üzletek és sportlétesítmények
* Pula elkerülő út és az Isztriai Y, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Isztria minden részével.Ez a helyszín tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugodt családi élet és a városi környezet minden kényelme között.Egy építés alatt álló lakás vásárlása az egyik legbiztonságosabb befektetés az ingatlanpiacon. Amellett, hogy egy vadonatúj, modern szabványok szerint épült ingatlant vásárol, egy olyan helyre fektet be, amelynek kereslete folyamatosan növekszik.Ez a lakás ideális fiatal pároknak, kisebb családoknak, azoknak, akik minőségi otthont keresnek további befektetés nélkül, de azoknak a befektetőknek is, akik kiváló hosszú távú vagy turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.A minőségi kivitelezés, a funkcionális elrendezés és Pula egyik legkeresettebb helyszínének kombinációja teszi ezt az ingatlant olyan lehetőséggé, amelyet érdemes kihasználni.További információkért, alaprajzokért, elérhetőségért és megtekintési szervezésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Esistono immobili che offrono un tetto sopra la testa e immobili che garantiscono una migliore qualità della vita. È proprio questo il tipo di abitazione che verrà costruita in uno dei quartieri più ambiti di Pola: Veli Vrh, una zona che negli ultimi anni è diventata la prima scelta di famiglie, giovani coppie e investitori grazie alla sua tranquillità, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.Il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2027.CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie totale di 47,07 m². Grazie a un layout attentamente studiato, ogni metro quadro è stato sfruttato al massimo per offrire ai futuri proprietari una sensazione di spaziosità e comfort.Disposizione:
* cucina, soggiorno e sala da pranzo con armadio – 25,50 m²
* camera da letto – 13,48 m²
* bagno – 5,35 m²
* terrazza coperta (superficie calcolata) – 2,74 m²La parte centrale dell'appartamento è costituita da un'ampia zona giorno open space che unisce in modo armonioso cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi superfici vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre l'accesso alla terrazza coperta crea uno spazio piacevole per il caffè del mattino, per rilassarsi o socializzare durante i mesi più caldi.La camera da letto offre spazio sufficiente per una vita confortevole e il funzionale armadio contribuisce ulteriormente alla praticità e all'organizzazione dello spazio.Il progetto è stato concepito secondo i moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durabilità e al comfort abitativo quotidiano.L'appartamento viene venduto "chiavi in mano" e include le seguenti dotazioni:
* Infissi esterni in PVC
* Tapparelle elettriche
* Zanzariere su tutte le aperture
* Facciata in DEMIT di 10 cm di spessore
* Riscaldamento a pavimento in bagno
* Aria condizionata
* Porta blindata
* Citofono
* Piastrelle in ceramica o laminato di qualità, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori e delle opzioni disponibili.La combinazione di materiali di qualità e design moderno garantisce un comfort abitativo ottimale con bassi costi di manutenzione e un'elevata efficienza energetica.UNA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA LA VITA QUOTIDIANA!Veli Vrh è una delle zone più promettenti di Pola. Una tranquilla area residenziale, ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa posizione ideale per viverci tutto l'anno.A pochi minuti di auto troverete:
* Il centro di Pola e l'Arena
* Il centro commerciale Pula City Mall e altri centri commerciali
* Scuole elementari, asili e parchi giochi
* Le spiagge ben tenute di Hidrobaza, Štinjan e Valbandon
* Fažana e il punto di partenza per il Parco Nazionale di Brioni
* Ristoranti, negozi e impianti sportivi
* La tangenziale di Pola e la Y-Y istriana, che offrono rapidi collegamenti con tutte le zone dell'Istria.Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita familiare e tutti i comfort di un ambiente urbano.Acquistare un appartamento in costruzione è uno degli investimenti più sicuri sul mercato immobiliare. Oltre ad acquistare un immobile nuovo di zecca, costruito secondo i più moderni standard, investirete in una zona la cui domanda è in continua crescita.Questo appartamento è ideale per giovani coppie, famiglie di piccole dimensioni, persone in cerca di una casa di qualità senza ulteriori investimenti, ma anche per investitori che desiderano un immobile con un eccellente potenziale di rendita a lungo termine o turistica.La combinazione di una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e una delle posizioni più ambite di Pola rende questo immobile un'opportunità da non perdere.Per maggiori informazioni, planimetrie, disponibilità e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Er zijn woningen die je een dak boven je hoofd bieden, en er zijn woningen die een betere levenskwaliteit bieden. Dit is precies het soort woning dat wordt gebouwd in een van de meest gewilde buurten van Pula – Veli Vrh. Deze locatie is de afgelopen jaren de eerste keuze geworden voor gezinnen, jonge stellen en investeerders dankzij de rustige omgeving, uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven.De oplevering en verhuizing zijn gepland voor eind 2027.KENMERKEN VAN HET APPARTEMENT
Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een totale oppervlakte van 47,07 m2. Dankzij de zorgvuldig ontworpen indeling is elke vierkante meter optimaal benut om toekomstige bewoners een gevoel van ruimte en comfort te bieden.Indeling:
* keuken, woonkamer en eetkamer met inbouwkast – 25,50 m²
* slaapkamer – 13,48 m²
* badkamer – 5,35 m²
* overdekt terras (berekend oppervlak) – 2,74 m²Het centrale deel van het appartement bestaat uit een ruime open woonruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de toegang tot het overdekte terras een aangename plek creëert voor een kopje koffie in de ochtend, ontspanning of gezelligheid tijdens de warmere maanden.De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel leven en de functionele inbouwkast draagt bij aan de praktische indeling en organisatie van de ruimte.Het project is ontworpen volgens moderne bouwstandaarden, met de nadruk op energiezuinigheid, duurzaamheid en dagelijks wooncomfort.Het appartement wordt sleutelklaar opgeleverd en de uitrusting omvat:
* PVC buitenkozijnen
* elektrische rolluiken
* horren voor alle ramen
* DEMIT gevelbekleding van 10 cm dik
* vloerverwarming in de badkamer
* airconditioning
* beveiligde voordeur
* intercom
* hoogwaardige keramische tegels of laminaat, afhankelijk van de bouwfase en de beschikbare opties.De combinatie van hoogwaardige materialen en modern design zorgt voor comfortabel wonen met lage onderhoudskosten en een hoge energie-efficiëntie.EEN LOCATIE DIE HET DAGELIJKSE LEVEN VEREENVOUDIGT!Veli Vrh is een van de meest veelbelovende wijken van Pula. Een rustige woonwijk, uitstekende wegverbindingen en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken deze locatie ideaal om het hele jaar door te wonen.Binnen een paar minuten rijden vindt u:
* Het centrum van Pula en de Arena
* Winkelcentrum Pula City Mall en andere winkelcentra
* Basisschool, kleuterscholen en speeltuinen
* Goed onderhouden stranden Hidrobaza, Štinjan en Valbandon
* Fažana en het startpunt van Nationaal Park Brijuni
* Restaurants, winkels en sportfaciliteiten
* De rondweg van Pula en de Istrische Y, die snelle verbindingen bieden naar alle delen van Istrië.Deze locatie biedt de perfecte balans tussen een rustig gezinsleven en alle voorzieningen van een stedelijke omgeving.Het kopen van een appartement in aanbouw is een van de veiligste investeringen op de vastgoedmarkt. Naast de aankoop van een gloednieuwe woning gebouwd volgens moderne normen, investeert u in een locatie waarvan de vraag continu groeit.Dit appartement is ideaal voor jonge stellen, kleine gezinnen, mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief goede woning zonder extra investering, maar ook voor investeerders die een woning willen met een uitstekend potentieel voor verhuur op lange termijn of toeristische verhuur.De combinatie van hoogwaardige constructie, een functionele indeling en een van de meest gewilde locaties in Pula maakt deze woning een buitenkans.Neem voor meer informatie, plattegronden, beschikbaarheid en het plannen van een bezichtiging contact met ons op.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Są nieruchomości, które oferują dach nad głową, i takie, które zapewniają lepszą jakość życia. Właśnie taki dom powstaje w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Puli – Veli Vrh, lokalizacji, która w ostatnich latach stała się pierwszym wyborem rodzin, młodych par i inwestorów dzięki spokojnemu otoczeniu, doskonałym połączeniom komunikacyjnym i bliskości wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia na co dzień.Planowane zakończenie budowy i oddanie do użytkowania planowane jest na koniec 2027 roku.CECHY APARTAMENTU
Apartament znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię całkowitą 47,07 m². Dzięki starannie zaprojektowanemu układowi, każdy metr kwadratowy został maksymalnie wykorzystany, aby zapewnić przyszłym właścicielom poczucie przestronności i komfortu.Układ:
* kuchnia, salon i jadalnia z garderobą – 25,50 m²
* sypialnia – 13,48 m²
* łazienka – 5,35 m²
* zadaszony taras (powierzchnia obliczeniowa) – 2,74 m²Centralną część apartamentu stanowi przestronny, otwarty salon, który w naturalny sposób łączy kuchnię, jadalnię i salon. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a wyjście na zadaszony taras tworzy przyjemną przestrzeń na poranną kawę, relaks lub spotkania towarzyskie w cieplejszych miesiącach.Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby zapewnić komfortowe życie, a funkcjonalna garderoba dodatkowo przyczynia się do praktyczności i organizacji przestrzeni.Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, z naciskiem na energooszczędność, trwałość i codzienny komfort życia.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, a jego wyposażenie obejmuje:
* stolarkę zewnętrzną PCV
* rolety zewnętrzne elektryczne
* moskitiery na wszystkich otworach
* elewację DEMIT o grubości 10 cm
* ogrzewanie podłogowe w łazience
* klimatyzację
* antywłamaniowe drzwi wejściowe
* domofon
* wysokiej jakości płytki ceramiczne lub panele laminowane, w zależności od etapu budowy i dostępnych opcji.Połączenie wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego designu zapewnia komfortowe życie przy niskich kosztach utrzymania i wysokiej efektywności energetycznej.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE!Veli Vrh to jedna z najbardziej obiecujących części Puli. Spokojna dzielnica mieszkaniowa, doskonałe połączenia drogowe i bliskość wszystkich ważnych udogodnień sprawiają, że ta lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez cały rok.W ciągu kilku minut jazdy samochodem znajdziesz:
* Centrum Puli i Arenę
* Centrum handlowe Pula City Mall i inne centra handlowe
* szkołę podstawową, przedszkola i place zabaw
* zadbane plaże Hidrobaza, Štinjan i Valbandon
* Fažanę i punkt wyjścia do Parku Narodowego Brijuni
* restauracje, sklepy i obiekty sportowe
* obwodnicę Puli i Istrię, które zapewniają szybkie połączenie ze wszystkimi częściami Istrii.Ta lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojnym życiem rodzinnym a wszystkimi udogodnieniami miejskiego otoczenia.Kupno mieszkania w budowie to jedna z najbezpieczniejszych inwestycji na rynku nieruchomości. Oprócz zakupu zupełnie nowej nieruchomości wybudowanej zgodnie z nowoczesnymi standardami, inwestujesz w lokalizację, na którą popyt stale rośnie.To mieszkanie jest idealne dla młodych par, mniejszych rodzin, osób poszukujących wysokiej jakości domu bez dodatkowych nakładów finansowych, ale także dla inwestorów, którzy chcą nieruchomości z doskonałym potencjałem wynajmu długoterminowego lub turystycznego.Połączenie wysokiej jakości konstrukcji, funkcjonalnego układu i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli sprawia, że ta nieruchomość to okazja warta uwagi.Aby uzyskać więcej informacji, plany pięter, dostępność i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Есть жилье, которое дает крышу над головой, а есть такое, которое обеспечивает более высокое качество жизни. Именно такое жилье строится в одном из самых востребованных районов Пулы – Вели Врх, месте, которое в последние годы стало первым выбором для семей, молодых пар и инвесторов благодаря своей спокойной обстановке, отличному транспортному сообщению и близости ко всем удобствам, необходимым для комфортной повседневной жизни.Планируемое завершение строительства и заселение – конец 2027 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет общую площадь 47,07 м2. Благодаря тщательно продуманной планировке каждый квадратный метр использован максимально эффективно, чтобы обеспечить будущим владельцам ощущение простора и комфорта.Планировка:
* кухня, гостиная и столовая со встроенным шкафом – 25,50 м²
* спальня – 13,48 м²
* ванная комната – 5,35 м²
* крытая терраса (расчетная площадь) – 2,74 м²Центральная часть квартиры состоит из просторной гостиной открытой планировки, которая органично объединяет кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня, а выход на крытую террасу создает приятное место для утреннего кофе, отдыха или общения в теплое время года.Спальня предлагает достаточно места для комфортной жизни, а функциональный шкаф дополнительно способствует практичности и организации пространства.Проект разработан в соответствии с современными строительными стандартами, с акцентом на энергоэффективность, долговечность и повседневный комфорт проживания.Квартира продается «под ключ», в комплектацию входят:
* Внешняя отделка из ПВХ
* Электрические жалюзи
* Москитные сетки на всех окнах
* Фасад из ДЕМИТ толщиной 10 см
* Теплый пол в ванной комнате
* Кондиционер
* Входная дверь с системой безопасности
* Домофон
* Качественная керамическая плитка или ламинат, в зависимости от этапа строительства и доступных опций.Сочетание качественных материалов и современного дизайна обеспечивает комфортное проживание с низкими затратами на обслуживание и высокой энергоэффективностью.МЕСТО, КОТОРОЕ ОБЛЕГЧАЕТ ПОВСЕДНЕВНУЮ ЖИЗНЬ!Вели Врх — один из самых перспективных районов Пулы. Тихий жилой район, отличное транспортное сообщение и близость ко всем важным удобствам делают это место идеальным для проживания круглый год.В нескольких минутах езды находятся:
* Центр города Пула и Арена
* Торговый центр Pula City Mall и другие торговые центры
* Начальная школа, детские сады и игровые площадки
* Благоустроенные пляжи Хидробаза, Штиньян и Валбандон
* Фажана и отправная точка Национального парка Бриуни
* Рестораны, магазины и спортивные сооружения
* Пульская объездная дорога и Истрийская Y-образная автомагистраль, обеспечивающие быстрое сообщение со всеми частями Истрии.Это место идеально сочетает в себе спокойную семейную жизнь и все удобства городской среды.Покупка квартиры в строящемся доме — одна из самых безопасных инвестиций на рынке недвижимости. Помимо приобретения совершенно нового объекта, построенного по современным стандартам, вы инвестируете в место, спрос на которое постоянно растет.Эта квартира идеально подходит для молодых пар, небольших семей, людей, ищущих качественное жилье без дополнительных инвестиций, а также для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с отличным долгосрочным или туристическим потенциалом сдачи в аренду.Сочетание качественного строительства, функциональной планировки и одного из самых востребованных мест в Пуле делает эту недвижимость выгодной возможностью.Для получения дополнительной информации, планов этажей, сведений о наличии и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú strechu nad hlavou, a existujú také, ktoré poskytujú lepšiu kvalitu života. Presne takýto domov sa stavia v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Puly – Veli Vrh, lokalite, ktorá sa v posledných rokoch stala prvou voľbou rodín, mladých párov a investorov vďaka svojmu pokojnému prostrediu, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a blízkosti všetkých služieb potrebných pre pohodlný každodenný život.Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sú naplánované na koniec roka 2027.VYBAVENIE BYTU
Byt sa nachádza na prízemí budovy a má celkovú rozlohu 47,07 m2. Vďaka starostlivo navrhnutej dispozícii bol každý štvorcový meter využitý na maximum, aby budúcim majiteľom poskytol pocit priestrannosti a pohodlia.Dispozícia:
* kuchyňa, obývacia izba a jedáleň so šatníkom – 25,50 m²
* spálňa – 13,48 m²
* kúpeľňa – 5,35 m²
* krytá terasa (vypočítaná plocha) – 2,74 m²Centrálnu časť bytu tvorí priestranný otvorený obytný priestor, ktorý prirodzene spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo východ na krytú terasu vytvára príjemný priestor na rannú kávu, relax alebo spoločenské stretnutia počas teplejších mesiacov.Spálňa ponúka dostatok priestoru pre pohodlný život a funkčný šatník navyše prispieva k praktickosti a organizácii priestoru.Projekt bol navrhnutý podľa moderných stavebných štandardov s dôrazom na energetickú účinnosť, odolnosť a každodenný komfort bývania.Byt sa predáva na kľúč a vybavenie zahŕňa:
* PVC vonkajšie tesárske práce
* elektrické rolety
* sieťky proti hmyzu na všetkých otvoroch
* DEMIT fasáda s hrúbkou 10 cm
* podlahové kúrenie v kúpeľni
* klimatizácia
* bezpečnostné vstupné dvere
* interkom
* kvalitné keramické obklady alebo laminát, v závislosti od fázy výstavby a dostupných možností.Kombinácia kvalitných materiálov a moderného dizajnu zaručuje pohodlné bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu a vysokou energetickou účinnosťou.LOKÁCIA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT!Veli Vrh je jednou z najperspektívnejších častí Puly. Tichá obytná štvrť, vynikajúce cestné spojenie a blízkosť všetkých dôležitých zariadení robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie po celý rok.V okruhu niekoľkých minút jazdy autom nájdete:* Centrum mesta Pula a Arénu
* Nákupné centrum Pula City Mall a ďalšie nákupné centrá
* Základnú školu, materské školy a detské ihriská
* Udržiavané pláže Hidrobaza, Štinjan a Valbandon
* Fažanu a východiskový bod do Národného parku Brijuni
* Reštaurácie, obchody a športové zariadenia
* Obchvat Puly a Istrijský Y, ktoré poskytujú rýchle spojenie so všetkými časťami Istrie.Táto lokalita poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným rodinným životom a všetkými vymoženosťami mestského prostredia.Kúpa bytu vo výstavbe je jednou z najbezpečnejších investícií na trhu s nehnuteľnosťami. Okrem kúpy úplne novej nehnuteľnosti postavenej podľa moderných štandardov investujete do lokality, ktorej dopyt neustále rastie.Tento byt je ideálny pre mladé páry, menšie rodiny, ľudí hľadajúcich kvalitný domov bez dodatočných investícií, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom na dlhodobý alebo turistický prenájom.Kombinácia kvalitnej výstavby, funkčného dispozičného riešenia a jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Pule robí z tejto nehnuteľnosti príležitosť, ktorú sa oplatí využiť.Pre viac informácií, pôdorysy, dostupnosť a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.There are properties that offer a roof over your head, and there are those that provide a better quality of life. This is exactly the kind of home that is being built in one of the most sought-after neighborhoods in Pula – Veli Vrh, a location that has become the first choice of families, young couples and investors in recent years thanks to its peaceful surroundings, excellent transport connections and proximity to all amenities needed for a comfortable everyday life.The planned completion of construction and move-in are scheduled for the end of 2027.APARTMENT FEATURES
The apartment is located on the ground floor of the building and has a total area of 47.07 m2. Thanks to the carefully designed layout, every square meter has been used to its maximum to provide future owners with a feeling of spaciousness and comfort.Layout:
* kitchen, living room and dining room with wardrobe – 25.50 m²
* bedroom – 13.48 m²
* bathroom – 5.35 m²
* covered terrace (calculated area) – 2.74 m²The central part of the apartment is made up of a spacious open-space living area that naturally unites the kitchen, dining room and living room. Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day, while the exit to the covered terrace creates a pleasant space for morning coffee, relaxation or socializing during the warmer months.The bedroom offers enough space for a comfortable life, and the functional wardrobe additionally contributes to the practicality and organization of the space.The project was designed according to modern construction standards, with an emphasis on energy efficiency, durability and everyday comfort of living.The apartment is sold on a turnkey basis, and the equipment includes:
* PVC exterior carpentry
* electric shutters
* mosquito nets on all openings
* DEMIT facade 10 cm thick
* underfloor heating in the bathroom
* air conditioning
* security entrance door
* intercom
* quality ceramic tiles or laminate, depending on the construction phase and the options available.The combination of quality materials and modern design ensures comfortable living with low maintenance costs and high energy efficiency.A LOCATION THAT MAKES EVERYDAY LIFE EASIER!Veli Vrh is one of the most promising parts of Pula. A quiet residential area, excellent road connections and proximity to all important amenities make this location ideal for living throughout the year.Within a few minutes' drive you will find:
* Pula city center and Arena
* Pula City Mall and other shopping centers
* elementary school, kindergartens and playgrounds
* well-maintained beaches Hidrobaza, Štinjan and Valbandon
* Fažana and the starting point for the Brijuni National Park
* restaurants, shops and sports facilities
* Pula bypass and the Istrian Y, which provide quick connections to all parts of Istria.This location provides the perfect balance between peaceful family life and all the amenities of an urban environment.Buying an apartment under construction is one of the safest investments on the real estate market. In addition to buying a brand new property built to modern standards, you are investing in a location whose demand is continuously growing.This apartment is ideal for young couples, smaller families, people looking for a quality home without additional investment, but also for investors who want a property with excellent long-term or tourist rental potential.The combination of quality construction, functional layout and one of the most sought-after locations in Pula makes this property an opportunity worth taking advantage of.For more information, floor plans, availability and organizing a viewing, please contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49018DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com