225.000 EUR
255.000 EUR
190.000 EUR
289.000 EUR
250.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený 3pokojový byt o rozloze 74,25 m2 v rijeckém sídlišti Rastočine, které díky své blízkosti centra města, univerzity a veškerého denního vybavení představuje vynikající volbu pro bydlení, ale také pro bezpečnou investici.Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a vyznačuje se funkčním uspořádáním, které umožňuje příjemný a praktický způsob bydlení. Skládá se ze vstupní části, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, tří samostatných ložnic, koupelny, další toalety a úložné místnosti. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, zatímco výhled na moře a zeleň dále přispívá k příjemné atmosféře.Během roku 2023 byl byt kompletně zrekonstruován a prodává se zařízený a připravený k nastěhování bez dalších investic. V rámci rekonstrukce byly vyměněny truhlářské práce, interiéry byly vymalovány a byt byl upraven pro funkční každodenní užívání. Vytápění a chlazení je řešeno kombinací klimatizace a ústředního topení, zatímco PVC truhlářství s roletami dále přispívá k energetické účinnosti a komfortu pobytu.Byt se prodává kompletně zařízený, což znamená, že veškerý nábytek zobrazený na fotografiích zůstává v nemovitosti. Díky dispozici se třemi samostatnými místnostmi nabízí nemovitost různé možnosti využití – od pohodlného rodinného domu až po investici k dlouhodobému pronájmu. Zajímavá je zejména blízkostí rijeckých fakult a zařízení potřebných studenty, a proto měl byt již dříve vynikající potenciál pro takovou formu pronájmu.Rastočine je osada známá svým dobrým dopravním spojením a praktickou polohou ve městě. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, mateřská škola, dětské hřiště, veřejná doprava a další zařízení důležitá pro každodenní život, zatímco centrum Rijeky je vzdálené jen pár minut jízdy autem nebo příjemnou procházkou. Další výhodou lokality je blízkost fakult, jako je Lékařská fakulta, Fakulta strojního inženýrství a Ekonomická fakulta, což činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro investiční účely.Kromě bytu je možnost využití společného balkonu k sušení prádla a parkování je možné na veřejných parkovištích v okolí budovy. Vchod do budovy je vybaven rampou, což zajišťuje lepší přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí.Díky vynikající dostupnosti, kvalitní rekonstrukci, kompletnímu vybavení a funkčnímu uspořádání představuje tento byt vynikající příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost ihned k nastěhování nebo kvalitní investici v Rijece.Vlastnictví je čisté a bez břemen.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine.Eine komplett renovierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 74,25 m² Wohnfläche steht in Rastočine, einem Ortsteil von Rijeka, zum Verkauf. Die Lage ist dank der Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität und allen Geschäften des täglichen Bedarfs eine hervorragende Wahl zum Wohnen und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der ein angenehmes und praktisches Wohnen ermöglicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Blick auf das Meer und ins Grüne trägt zusätzlich zum angenehmen Ambiente bei.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und wird möbliert und bezugsfertig ohne weitere Investitionen verkauft. Im Zuge der Renovierung wurden die Schreinerarbeiten erneuert, die Innenräume neu gestaltet und die Wohnung für den täglichen Gebrauch optimiert. Heizung und Kühlung erfolgen durch eine Kombination aus Klimaanlage und Zentralheizung. PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d. h. alle auf den Fotos abgebildeten Möbel verbleiben in der Wohnung. Dank der Aufteilung in drei separate Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienheim bis hin zur Kapitalanlage für die Langzeitvermietung. Besonders interessant ist die Nähe zu den Fakultäten und Einrichtungen in Rijeka, die für Studierende wichtig sind. Daher hatte die Wohnung bereits zuvor ein hervorragendes Potenzial für diese Art der Vermietung.Rastočine ist ein Stadtteil, der für seine gute Verkehrsanbindung und seine günstige Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Rijeka ist nur wenige Autominuten oder einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Fakultäten wie der Medizinischen Fakultät, der Ingenieurwissenschaftlichen Fakultät und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Gemeinschaftsbalkon zum Wäschetrocknen zu nutzen. Parkplätze befinden sich in den öffentlichen Parkhäusern rund um das Gebäude. Der Eingang ist mit einer Rampe ausgestattet und bietet somit besseren Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Dank der hervorragenden Anbindung, der hochwertigen Renovierung, der kompletten Ausstattung und des funktionalen Grundrisses ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Immobilie oder eine attraktive Kapitalanlage in Rijeka suchen.Das Eigentum ist lastenfrei.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine.Prodaje se potpuno adaptiran i namješten 3-sobni stan površine 74,25 m2 smješten u riječkom naselju Rastočine, lokaciji koja svojom blizinom centra grada, fakulteta i svih svakodnevno potrebnih sadržaja predstavlja odličan izbor za život, ali i za sigurnu investiciju.Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade te se odlikuje funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan i praktičan način stanovanja. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, tri zasebne sobe, kupaonice, dodatnog wc-a i ostave. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok pogled prema moru i zelenilu dodatno doprinosi ugodnom ambijentu.Tijekom 2023. godine stan je u potpunosti adaptiran te se prodaje opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. U sklopu uređenja zamijenjena je stolarija, uređeni su interijeri te je stan prilagođen za funkcionalno svakodnevno korištenje. Grijanje i hlađenje riješeno je kombinacijom klima uređaja i centralnog grijanja, dok PVC stolarija s roletama dodatno pridonosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti boravka.Stan se prodaje potpuno namješten, odnosno sav namještaj prikazan na fotografijama ostaje u nekretnini. Zahvaljujući rasporedu s tri odvojene sobe, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog doma do investicije za dugoročni najam. Posebno je zanimljiva zbog blizine riječkih fakulteta i sadržaja potrebnih studentima, zbog čega je stan već imao odličan potencijal za takav oblik najma.Rastočine su naselje poznato po dobroj prometnoj povezanosti i praktičnoj poziciji u gradu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, dječje igralište, javni prijevoz i ostali sadržaji važni za svakodnevni život, dok je centar Rijeke udaljen svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje. Dodatna prednost lokacije je blizina fakulteta poput Medicinskog, Tehničkog i Ekonomskog fakulteta, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom i za investicijsku namjenu.Uz stan postoji mogućnost korištenja zajedničkog balkona za sušenje rublja, a parkiranje je omogućeno na javnim parkirnim mjestima u okolici zgrade. Ulaz u zgradu opremljen je rampom, čime je osigurana bolja pristupačnost osobama smanjene pokretljivosti.Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti, kvalitetnoj adaptaciji, potpunoj opremljenosti i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže nekretninu spremnu za useljenje ili kvalitetnu investiciju u Rijeci.Vlasništvo je uredno i bez tereta.***
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Eladó egy teljesen felújított és bútorozott, 74,25 m2-es, 3 hálószobás lakás Rijeka városában, Rastočine településen, amely a városközpont, az egyetem és a mindennapi szükségletek közelsége miatt kiváló választás lakhatásra, de biztonságos befektetésnek is.A lakás egy lakóház magas földszintjén található, és funkcionális elrendezés jellemzi, amely kellemes és praktikus életvitelt tesz lehetővé. Előszobából, konyhával összekötött nappaliból, három külön hálószobából, fürdőszobából, egy további WC-ből és egy tárolóhelyiségből áll. A déli tájolás rengeteg természetes fényt biztosít a nap folyamán, míg a tengerre és a zöld növényzetre nyíló kilátás tovább hozzájárul a kellemes hangulathoz.A lakást 2023 folyamán teljesen felújították, és bútorozottan, további beruházás nélkül költözhető állapotban eladó. A felújítás részeként az asztalosmunkát kicserélték, a belső tereket díszítették, és a lakást átalakították a mindennapi használatra. A fűtést és hűtést légkondicionáló és központi fűtés kombinációja oldja meg, míg a redőnyökkel ellátott PVC nyílászárók tovább hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a tartózkodás kényelméhez.A lakás teljes bútorzattal eladó, ami azt jelenti, hogy a fotókon látható összes bútor a lakásban marad. A három különálló szobás elrendezésnek köszönhetően az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál – a kényelmes családi otthontól a hosszú távú bérbeadásra szánt befektetésig. Különösen érdekes Rijeka karainak és a diákok által igényelt létesítmények közelsége miatt, ezért a lakás már eleve kiváló potenciállal rendelkezett egy ilyen bérbeadási formára.Rastočine település jó közlekedési kapcsolatairól és a városban való praktikus elhelyezkedéséről ismert. A közvetlen közelben üzletek, óvoda, játszótér, tömegközlekedés és egyéb, a mindennapi élethez fontos létesítmények találhatók, míg Rijeka központja mindössze néhány perc autóútra vagy kellemes sétára található. A helyszín további előnye az olyan karok közelsége, mint az Orvostudományi Kar, a Műszaki Kar és a Gazdaságtudományi Kar, ami különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant befektetési célokra.A lakáson kívül lehetőség van egy közös erkély használatára ruhaszárításra, és parkolásra az épület körüli nyilvános parkolókban van lehetőség. Az épület bejárata rámpával van felszerelve, ami jobb megközelíthetőséget biztosít a mozgáskorlátozottak számára.Kiváló közlekedési kapcsolatainak, minőségi felújításának, teljes felszereltségének és funkcionális elrendezésének köszönhetően ez a lakás kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik azonnal beköltözhető ingatlant vagy minőségi befektetést keresnek Rijekában.A tulajdonjog rendezett és tehermentes.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine.Appartamento di 74,25 m² completamente ristrutturato e arredato con 3 camere da letto, situato nel quartiere di Rastočine a Fiume, in vendita. Questa posizione, grazie alla vicinanza al centro città, all'università e a tutti i servizi essenziali, rappresenta un'ottima scelta sia per viverci che per un investimento sicuro.L'appartamento si trova al piano terra rialzato di un edificio residenziale ed è caratterizzato da una disposizione funzionale che permette una vita piacevole e pratica. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto separate, un bagno, un ulteriore WC e un ripostiglio. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante il giorno, mentre la vista sul mare e sul verde contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera piacevole.Nel corso del 2023, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato e pronto per essere abitato, senza ulteriori investimenti. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti gli infissi, sono stati decorati gli interni e l'appartamento è stato adattato per un utilizzo funzionale quotidiano. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema combinato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, mentre gli infissi in PVC con tapparelle contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort del soggiorno.L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che significa che tutti i mobili mostrati nelle foto rimangono nell'immobile. Grazie alla disposizione con tre ambienti separati, l'immobile offre diverse possibilità di utilizzo: da una confortevole casa per famiglie a un investimento per affitti a lungo termine. È particolarmente interessante per la sua vicinanza alle facoltà e ai servizi di Fiume necessari agli studenti, motivo per cui l'appartamento aveva già un ottimo potenziale per questo tipo di locazione.Rastočine è un quartiere noto per i suoi buoni collegamenti di trasporto e la posizione strategica in città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, un asilo nido, un parco giochi per bambini, i mezzi pubblici e altri servizi essenziali per la vita quotidiana, mentre il centro di Fiume è raggiungibile in pochi minuti di auto o con una piacevole passeggiata. Un ulteriore vantaggio della posizione è la vicinanza a facoltà come la Facoltà di Medicina, la Facoltà di Ingegneria e la Facoltà di Economia, che rende questo immobile particolarmente interessante a fini di investimento.Oltre all'appartamento, è possibile utilizzare un balcone condiviso per stendere il bucato e sono disponibili posti auto nei parcheggi pubblici intorno all'edificio. L'ingresso dell'edificio è dotato di una rampa, che garantisce una migliore accessibilità per le persone con mobilità ridotta.Grazie all'ottima posizione, alla ristrutturazione di qualità, alle dotazioni complete e alla disposizione funzionale, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi un immobile pronto per essere abitato o un investimento di qualità a Fiume.La proprietà è in regola e libera da vincoli.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Een volledig gerenoveerd en gemeubileerd 3-slaapkamerappartement van 74,25 m2 is te koop in de wijk Rastočine in Rijeka. Deze locatie, met zijn ligging nabij het stadscentrum, de universiteit en alle voorzieningen, is een uitstekende keuze om te wonen, maar ook een veilige investering.Het appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw en kenmerkt zich door een functionele indeling die zorgt voor een prettige en praktische manier van leven. Het bestaat uit een entree, een woonkamer met open keuken, drie aparte slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een berging. De ligging op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht overdag, terwijl het uitzicht op zee en groen bijdraagt aan de aangename sfeer.In 2023 is het appartement volledig gerenoveerd en wordt het gemeubileerd en direct bewoonbaar verkocht, zonder verdere investeringen. Tijdens de renovatie is het kozijnwerk vervangen, het interieur opnieuw ingericht en het appartement aangepast voor functioneel dagelijks gebruik. Verwarming en koeling worden verzorgd door een combinatie van airconditioning en centrale verwarming, terwijl PVC-kozijnen met rolluiken verder bijdragen aan energiezuinigheid en comfort.Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat betekent dat alle meubels die op de foto's te zien zijn, in de woning blijven. Dankzij de indeling met drie aparte kamers biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden – van een comfortabele gezinswoning tot een investering voor verhuur op lange termijn. Het is met name interessant vanwege de nabijheid van de faculteiten en voorzieningen voor studenten in Rijeka, waardoor het appartement al een uitstekend potentieel had voor verhuur op lange termijn.Rastočine is een wijk die bekend staat om zijn goede vervoersverbindingen en praktische ligging in de stad. In de directe omgeving bevinden zich winkels, een kinderdagverblijf, een speeltuin, openbaar vervoer en andere voorzieningen die belangrijk zijn voor het dagelijks leven, terwijl het centrum van Rijeka op slechts een paar minuten rijden of een aangename wandeling afstand ligt. Een bijkomend voordeel van de locatie is de nabijheid van faculteiten zoals de Faculteit Geneeskunde, de Faculteit Ingenieurswetenschappen en de Faculteit Economie, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor investeringsdoeleinden.Naast het appartement is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een gedeeld balkon om de was te drogen, en er is parkeergelegenheid in de openbare parkeergarages rondom het gebouw. De ingang van het gebouw is voorzien van een hellingbaan, wat de toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit verbetert.Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, hoogwaardige renovatie, complete uitrusting en functionele indeling is dit appartement een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een direct bewoonbare woning of een kwalitatieve investering in Rijeka.Het eigendom is in orde en onbezwaard.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Na sprzedaż, w pełni odnowione i umeblowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,25 m², położone w rijeckiej dzielnicy Rastočine. Lokalizacja ta, dzięki bliskości centrum miasta, uniwersytetu i wszystkich udogodnień, stanowi doskonały wybór zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku mieszkalnego i charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który pozwala na przyjemne i praktyczne życie. Składa się z przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią, trzech oddzielnych sypialni, łazienki, dodatkowej toalety oraz schowka. Południowa orientacja zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a widok na morze i zieleń dodatkowo potęguje przyjemną atmosferę.W 2023 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest sprzedawane umeblowane, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W ramach remontu wymieniono stolarkę, urządzono wnętrza i dostosowano mieszkanie do codziennego użytku. Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest poprzez połączenie klimatyzacji i centralnego ogrzewania, a stolarka PCV z roletami dodatkowo przyczynia się do energooszczędności i komfortu pobytu.Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, co oznacza, że wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w nieruchomości. Dzięki układowi z trzema oddzielnymi pokojami, nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – od wygodnego domu rodzinnego po inwestycję pod wynajem długoterminowy. Jest ona szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość wydziałów Rijeki i udogodnień potrzebnych studentom, dlatego apartament już wcześniej posiadał doskonały potencjał do takiej formy wynajmu.Rastočine to osiedle znane z dobrych połączeń komunikacyjnych i praktycznej lokalizacji w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, komunikacja miejska i inne udogodnienia ważne dla codziennego życia, a centrum Rijeki oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem lub przyjemny spacer. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość takich wydziałów jak Wydział Lekarski, Wydział Inżynierii i Wydział Ekonomiczny, co czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą pod kątem inwestycyjnym.Oprócz apartamentu, istnieje możliwość korzystania ze wspólnego balkonu do suszenia prania, a parking jest dostępny na publicznych parkingach wokół budynku. Wejście do budynku wyposażone jest w rampę, co zapewnia lepszy dostęp osobom o ograniczonej sprawności ruchowej.Dzięki doskonałej komunikacji, wysokiej jakości remontowi, kompletnemu wyposażeniu i funkcjonalnemu układowi, apartament ten stanowi doskonałą okazję dla każdego, kto szuka nieruchomości gotowej do zamieszkania lub dobrej inwestycji w Rijece.Własność jest uporządkowana i nieobciążona.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Продается полностью отремонтированная и меблированная 3-комнатная квартира площадью 74,25 м2, расположенная в районе Расточине города Риека. Благодаря близости к центру города, университету и всем необходимым, это место представляет собой отличный выбор как для проживания, так и для безопасного инвестирования.Квартира расположена на верхнем этаже жилого дома и отличается функциональной планировкой, обеспечивающей комфортное и практичное проживание. Она состоит из прихожей, гостиной, соединенной с кухней, трех отдельных спален, ванной комнаты, дополнительного туалета и кладовой. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня, а вид на море и зелень дополнительно способствует созданию приятной атмосферы.В 2023 году квартира была полностью отремонтирована и продается меблированной и готовой к заселению без дополнительных вложений. В рамках ремонта была заменена мебель, обновлен интерьер, и квартира была адаптирована для функционального повседневного использования. Отопление и охлаждение обеспечиваются сочетанием кондиционирования и центрального отопления, а пластиковые окна с рольставнями дополнительно способствуют энергоэффективности и комфорту проживания.Квартира продается полностью меблированной, то есть вся мебель, показанная на фотографиях, остается в квартире. Благодаря планировке с тремя отдельными комнатами, квартира предлагает различные возможности использования – от комфортабельного семейного дома до инвестиции в долгосрочную аренду. Она особенно интересна благодаря близости к факультетам и инфраструктуре Риеки, необходимой студентам, поэтому квартира уже имела отличный потенциал для такого вида аренды.Расточине – населенный пункт, известный своим хорошим транспортным сообщением и удобным расположением в городе. В непосредственной близости находятся магазины, детский сад, детская площадка, общественный транспорт и другие важные для повседневной жизни объекты, а центр Риеки находится всего в нескольких минутах езды на машине или приятной пешей прогулки. Дополнительным преимуществом расположения является близость к таким факультетам, как медицинский факультет, инженерный факультет и экономический факультет, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвестиционных целей.Помимо квартиры, имеется возможность использования общего балкона для сушки белья, а также парковка на общественных парковках вокруг здания. Вход в здание оборудован пандусом, что обеспечивает лучшую доступность для людей с ограниченной подвижностью.Благодаря отличной транспортной доступности, качественному ремонту, полной комплектации и функциональной планировке, эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет готовое к заселению жилье или качественную инвестицию в Риеке.Право собственности в порядке и без обременений.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s rozlohou 74,25 m2 v rijeckej štvrti Rastočine, ktorá vďaka svojej blízkosti centra mesta, univerzity a všetkých bežných zariadení predstavuje vynikajúcu voľbu pre bývanie, ale aj pre bezpečnú investíciu.Byt sa nachádza na vyššom prízemí bytového domu a vyznačuje sa funkčným usporiadaním, ktoré umožňuje príjemný a praktický spôsob bývania. Pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne, ďalšej toalety a komory. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo výhľad na more a zeleň ďalej prispieva k príjemnej atmosfére.V roku 2023 bol byt kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený a pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené stolárske práce, interiéry boli zariadené a byt bol upravený na funkčné denné využitie. Kúrenie a chladenie je riešené kombináciou klimatizácie a ústredného kúrenia, zatiaľ čo PVC stolárstvo s roletami ďalej prispieva k energetickej účinnosti a komfortu pobytu.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že všetok nábytok zobrazený na fotografiách zostáva v nehnuteľnosti. Vďaka dispozícii s tromi samostatnými izbami ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia – od pohodlného rodinného domu až po investíciu na dlhodobý prenájom. Je obzvlášť zaujímavá svojou blízkosťou rijeckých fakúlt a zariadení potrebných pre študentov, a preto mal byt už predtým vynikajúci potenciál pre takúto formu prenájmu.Rastočine je osada známa svojim dobrým dopravným spojením a praktickou polohou v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škôlka, detské ihrisko, verejná doprava a ďalšie zariadenia dôležité pre každodenný život, zatiaľ čo centrum Rijeky je vzdialené len pár minút jazdy autom alebo príjemnou prechádzkou. Ďalšou výhodou lokality je blízkosť fakúlt, ako sú Lekárska fakulta, Fakulta strojárstva a Ekonomická fakulta, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou z investičného hľadiska.Okrem bytu je možnosť využitia spoločného balkóna na sušenie bielizne a parkovanie je možné na verejných parkoviskách okolo budovy. Vchod do budovy je vybavený rampou, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou.Vďaka vynikajúcemu spojeniu, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnému vybaveniu a funkčnému usporiadaniu predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť ihneď na nasťahovanie alebo kvalitnú investíciu v Rijeke.Vlastníctvo je čisté a bez ťarchy.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine.A fully renovated and furnished 3-bedroom apartment of 74.25 m2 is for sale located in the Rijeka settlement of Rastočine, a location that, with its proximity to the city center, the university and all daily necessities, represents an excellent choice for living, but also for a safe investment.The apartment is located on the high ground floor of a residential building and is characterized by a functional layout that allows for a pleasant and practical way of living. It consists of an entrance area, a living room connected to the kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, an additional toilet and a storage room. The southern orientation ensures plenty of natural light during the day, while the view of the sea and greenery further contributes to the pleasant ambiance.During 2023, the apartment was completely renovated and is being sold furnished and ready to move in without additional investment. As part of the renovation, the joinery was replaced, the interiors were decorated and the apartment was adapted for functional daily use. Heating and cooling are solved by a combination of air conditioning and central heating, while PVC joinery with roller shutters further contributes to energy efficiency and comfort of the stay.The apartment is being sold fully furnished, meaning all the furniture shown in the photos remains in the property. Thanks to the layout with three separate rooms, the property offers various possibilities for use – from a comfortable family home to an investment for long-term rental. It is particularly interesting due to its proximity to Rijeka's faculties and facilities needed by students, which is why the apartment already had excellent potential for such a form of rental.Rastočine is a settlement known for its good transport connections and practical location in the city. In the immediate vicinity there are shops, a kindergarten, a children's playground, public transport and other facilities important for everyday life, while the center of Rijeka is only a few minutes' drive or a pleasant walk away. An additional advantage of the location is the proximity to faculties such as the Faculty of Medicine, the Faculty of Engineering and the Faculty of Economics, which makes this property particularly interesting for investment purposes.In addition to the apartment, there is the possibility of using a shared balcony for drying laundry, and parking is available in public parking lots around the building. The entrance to the building is equipped with a ramp, which ensures better accessibility for people with reduced mobility.Thanks to its excellent connectivity, quality renovation, complete equipment and functional layout, this apartment represents an excellent opportunity for anyone looking for a ready-to-move-in property or a quality investment in Rijeka.The ownership is neat and unencumbered.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49247Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr