200.000 EUR
1.100 m²
Die Lage des Grundstücks bietet ein authentisches istrisches Kleinstadtflair mit Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, gleichzeitig aber auch die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.
Das Gelände ist eben und sauber, und die Infrastruktur für Strom, Wasser und elektronische Kommunikation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Laut Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, genehmigungspflichtigen Teil eines Wohngebiets.Dank seiner Lage, seiner Beschaffenheit und der geordneten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baugelegenheit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, LIŽNJAN - Prostorný stavební pozemekNa samém jihu Istrie, na kopci vždy zalitém sluncem a pohlazeném čerstvým větrem, leží malebný Ližnjan, který klidně pozoruje čisté modré moře a kvarnerské ostrovy. Jeho historie je skutečně fascinující, o čemž svědčí naleziště osídlení starého přes 7 000 let, pozůstatky římských vil, fragmenty amfor a starých potopených lodí, které se dodnes nacházejí na jeho mořském dně, staré majáky, které dodnes ukazují cestu námořním cestovatelům, a malebný přístav prozrazuje, že se jeho obyvatelé i dnes věnují rybolovu, stejně jako před tisíci lety.
Obec Ližnjan je oázou nedotčené přírody a tradičního středomořského způsobu života díky své přírodní kráse, skrytým plážím a zátokám, úrodné půdě, rybolovu a především lidem, kteří zde žijí.Nedaleko Ližnjanu, v malebné vesničce Valtura, se prodává prostorný stavební pozemek.
Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od veškerého hektického úsilí a hluku, a zároveň blízkost moře a dynamických istrijských měst s řadou služeb.Terén je rovinatý a čistý a v blízkosti pozemku se nachází elektřina, voda a elektronická komunikační infrastruktura.Dle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v nezastavěné, regulované části stavebního území obytného sídliště.Vzhledem ke své mikrolokaci, konfiguraci a spořádanému vlastnictví nabízí tento pozemek výjimečnou příležitost k výstavbě.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIEN, LIŽNJAN – Großzügiges BaugrundstückGanz im Süden Istriens, auf einem sonnenverwöhnten Hügel, der von einer frischen Brise umweht wird, liegt das malerische Ližnjan. Von hier aus hat man einen friedlichen Blick auf das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln. Die Geschichte des Ortes ist faszinierend: Über 7.000 Jahre alte Siedlungsreste, Überreste römischer Villen, Amphorenfragmente und alte Schiffswracks, die noch heute auf dem Meeresgrund liegen, alte Leuchttürme, die noch immer Seefahrern den Weg weisen, und der malerische Hafen zeugen davon, dass die Einwohner wie schon vor Jahrtausenden vom Fischfang leben.Die Gemeinde Ližnjan ist dank ihrer natürlichen Schönheit, versteckten Strände und Buchten, fruchtbaren Böden, der Fischerei und vor allem ihrer Bewohner eine Oase unberührter Natur und traditioneller mediterraner Lebensart.Unweit von Ližnjan, im malerischen Dorf Valtura, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf.
Die Lage des Grundstücks bietet ein authentisches istrisches Kleinstadtflair mit Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, gleichzeitig aber auch die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.
Das Gelände ist eben und sauber, und die Infrastruktur für Strom, Wasser und elektronische Kommunikation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Laut Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, genehmigungspflichtigen Teil eines Wohngebiets.Dank seiner Lage, seiner Beschaffenheit und der geordneten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baugelegenheit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRA, LIŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljišteNa samom jugu Istre, na brežuljku uvijek okupanim suncem i milovan svježim vjetrom, smjestio se pitoreskni Ližnjan koji spokojno promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke. Njegova povijest uistinu je fascinantna o čemu pričaju nalazišta naselja starog preko 7 000 godina, ostaci rimskih vila, komadići amfora i starih potpoljenih brodova koji se još nalaze u njegovom podmorju, stari svjetionici koji i danas pokazuju put morskim putnicima, pitoreskna lučica otkriva da se njegovi stanovnici i danas, kao i tisućama godina prije, bave ribarstvom.
Općina Ližnjan je oaza netaknute prirode i tradicionalnog mediteranskog načina života, zahvaljujući prirodnim ljepotama, skrivenim plažama i uvalama, plodnom tlu, ribolovu i nadasve, ljudima koji tamo žive.Nedaleko Ližnjana u pitoresknom naselju Valtura na prodaju je prostrano građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Tágas építési telekIsztria legdélebbi részén, egy mindig napsütésben fürdő és friss szél simogatta dombon fekszik a festői Ližnjan, amely békésen néz a tiszta kék tengerre és a Kvarner-öböl szigeteire. Történelme valóban lenyűgöző, amint azt egy több mint 7000 éves település lelőhelyei, római villák maradványai, amforák töredékei és régi elsüllyedt hajók, amelyek még mindig megtalálhatók a tengerfenéken, régi világítótornyok, amelyek ma is utat mutatnak a tengeri utazóknak, és a festői kikötő elárulja, hogy lakói ma is halászattal foglalkoznak, akárcsak évezredekkel ezelőtt.Ližnjan községe az érintetlen természet és a hagyományos mediterrán életmód oázisa, köszönhetően természeti szépségének, rejtett strandjainak és öblöinek, termékeny talajának, halászatának és mindenekelőtt az ott élő embereknek.Nem messze Ližnjantól, a festői Valtura faluban eladó egy tágas építési telek.
Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy isztriai kisváros autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, miközben közel van a tengerhez és Isztria dinamikus városaihoz, számos szolgáltatással.A terep sík és tiszta, az elektromos, víz- és elektronikus kommunikációs infrastruktúra a telek közelében található.A területrendezési dokumentáció szerint a telek egy lakótelep építési területének beépítetlen, szabályozott részén található.Mikroelhelyezkedésének, elrendezésének és rendezett tulajdonviszonyainak köszönhetően ez a telek kivételes lehetőséget kínál az építkezésre.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LIŽNJAN - Ampio terreno edificabileNell'estremo sud dell'Istria, su una collina sempre baciata dal sole e accarezzata da una brezza fresca, sorge la pittoresca Ližnjan, che si affaccia serenamente sul limpido mare blu e sulle isole del Quarnero. La sua storia è davvero affascinante, come testimoniano i siti di un insediamento risalente a oltre 7.000 anni fa, i resti di ville romane, i frammenti di anfore e antichi relitti che ancora oggi si trovano sul fondale marino, gli antichi fari che ancora oggi indicano la rotta ai naviganti e il pittoresco porto che rivela come i suoi abitanti si dedichino ancora oggi alla pesca, proprio come migliaia di anni fa.Il comune di Ližnjan è un'oasi di natura incontaminata e di tradizionale stile di vita mediterraneo, grazie alla sua bellezza naturale, alle spiagge e calette nascoste, al terreno fertile, alla pesca e, soprattutto, alla gente che vi abita.Non lontano da Ližnjan, nel pittoresco borgo di Valtura, è in vendita un ampio terreno edificabile.La posizione del terreno offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità, lontano dalla frenesia e dal rumore, pur essendo vicino al mare e alle vivaci città dell'Istria con una vasta gamma di servizi.Il terreno è pianeggiante e pulito, e le infrastrutture per l'elettricità, l'acqua e le telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze.Secondo la documentazione urbanistica, il terreno si trova in una zona non edificata e regolamentata di un'area edificabile di un insediamento residenziale.Grazie alla sua posizione, alla sua configurazione e alla regolare proprietà, questo terreno offre un'eccezionale opportunità edilizia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Ruim bouwperceelIn het uiterste zuiden van Istrië, op een heuvel die altijd baadt in de zon en gest streeld wordt door een frisse wind, ligt het pittoreske Ližnjan, dat vredig uitkijkt over de helderblauwe zee en de Kvarner-eilanden. De geschiedenis is werkelijk fascinerend, zoals blijkt uit de vindplaatsen van een nederzetting van meer dan 7000 jaar oud, de overblijfselen van Romeinse villa's, fragmenten van amforen en oude gezonken schepen die nog steeds op de zeebodem te vinden zijn, oude vuurtorens die vandaag de dag nog steeds de weg wijzen aan zeevaarders, en de pittoreske haven die laat zien dat de inwoners zich nog steeds bezighouden met visserij, net als duizenden jaren geleden.De gemeente Ližnjan is een oase van ongerepte natuur en een traditionele mediterrane levensstijl, dankzij haar natuurlijke schoonheid, verborgen stranden en baaien, vruchtbare grond, visserij en, bovenal, de mensen die er wonen.Niet ver van Ližnjan, in het pittoreske dorp Valtura, is een ruim bouwperceel te koop.De microlocatie van het perceel biedt een authentieke ervaring van een klein Istriaans stadje, intimiteit en rust, ver weg van alle hectiek en lawaai, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de zee en de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen ligt.Het terrein is vlak en schoon, en de elektriciteits-, water- en elektronische communicatie-infrastructuur bevindt zich in de buurt van het perceel.Volgens de ruimtelijke ordeningsdocumentatie ligt het perceel in een onontwikkeld, gereguleerd deel van het bouwgebied van een woonwijk.Dankzij de microlocatie, de configuratie en de ordelijke eigendomsstructuur biedt dit perceel een uitzonderlijke bouwmogelijkheid.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN – Przestronna działka budowlanaNa samym południu Istrii, na wzgórzu zawsze skąpanym w słońcu i muskanym świeżym wiatrem, leży malowniczy Ližnjan, z którego roztacza się spokojny widok na czyste, błękitne morze i wyspy Kvarneru. Jego historia jest naprawdę fascynująca, o czym świadczą ślady osadnictwa sprzed ponad 7000 lat, pozostałości rzymskich willi, fragmenty amfor i stare zatopione statki, które wciąż można znaleźć na dnie morza, stare latarnie morskie, które do dziś wskazują drogę podróżnikom, a malowniczy port ujawnia, że jego mieszkańcy nadal zajmują się rybołówstwem, tak jak tysiące lat temu.
Gmina Ližnjan to oaza dziewiczej przyrody i tradycyjnego śródziemnomorskiego stylu życia, dzięki naturalnemu pięknu, ukrytym plażom i zatoczkom, żyznej glebie, rybołówstwu, a przede wszystkim ludziom, którzy ją zamieszkują.Niedaleko Ližnjanu, w malowniczej miejscowości Valtura, znajduje się przestronna działka budowlana na sprzedaż.
Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku i hałasu, a jednocześnie bliskość morza i dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień.
Teren jest płaski i czysty, a infrastruktura elektryczna, wodna i telekomunikacyjna znajduje się w pobliżu działki.
Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego działka znajduje się w niezabudowanej, uregulowanej części terenu budowlanego osiedla mieszkaniowego.Ze względu na mikrolokalizację, ukształtowanie terenu i uporządkowaną strukturę własnościową, działka ta oferuje wyjątkowe możliwości budowlane.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН — Просторный участок под застройкуНа самом юге Истрии, на холме, всегда залитом солнцем и обдуваемом свежим ветром, расположен живописный Лижнян, мирно омываемый чистым голубым морем и островами Кварнер. Его история поистине увлекательна, о чем свидетельствуют места поселения, существовавшего более 7000 лет, остатки римских вилл, фрагменты амфор и старых затонувших кораблей, которые до сих пор находятся на его морском дне, старые маяки, которые и сегодня указывают путь морским путешественникам, а живописная гавань свидетельствует о том, что его жители и сегодня, как и тысячи лет назад, занимаются рыболовством.Муниципалитет Лижнян — это оазис нетронутой природы и традиционного средиземноморского образа жизни, благодаря своей природной красоте, скрытым пляжам и бухтам, плодородной почве, рыболовству и, прежде всего, людям, которые здесь живут.Недалеко от Лижняна, в живописной деревне Валтура, продается просторный земельный участок под застройку.
Микрорасположение участка позволяет ощутить атмосферу небольшого истрийского городка, насладиться уединением и отдохнуть от суеты и шума, находясь при этом недалеко от моря и динамичных городов Истрии с развитой инфраструктурой.
Участок ровный и чистый, рядом с ним проложены электро-, водопроводные и коммуникационные коммуникации.
Согласно градостроительной документации, участок расположен в неосвоенной, регулируемой части застройки жилого поселка.Благодаря своему микрорасположению, конфигурации и упорядоченному праву собственности, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства.Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Priestranný stavebný pozemokNa samom juhu Istrie, na kopci vždy zaliatom slnkom a pohladenom sviežim vetrom, leží malebný Ližnjan, ktorý pokojne pozoruje priezračné modré more a kvarnerské ostrovy. Jeho história je skutočne fascinujúca, o čom svedčia náleziská osídlenia staršieho ako 7 000 rokov, pozostatky rímskych víl, fragmenty amfor a starých potopených lodí, ktoré sa dodnes nachádzajú na jeho morskom dne, staré majáky, ktoré dodnes ukazujú cestu námorným cestovateľom, a malebný prístav prezrádza, že jeho obyvatelia sa dodnes venujú rybolovu, rovnako ako pred tisíckami rokov.
Obec Ližnjan je oázou nedotknutej prírody a tradičného stredomorského spôsobu života vďaka svojej prírodnej kráse, skrytým plážam a zátokám, úrodnej pôde, rybolovu a predovšetkým ľuďom, ktorí tam žijú.Neďaleko Ližnjanu, v malebnej dedinke Valtura, sa nachádza na predaj priestranný stavebný pozemok.
Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku, a zároveň blízkosť mora a dynamických istrijských miest s množstvom vybavenia.Terén je rovinatý a čistý a elektrická, vodovodná a elektronická komunikačná infraštruktúra sa nachádza v blízkosti pozemku.Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v nezastavanej, regulovanej časti stavebného územia obytného sídliska.Vďaka svojej mikrolokácii, konfigurácii a usporiadanému vlastníctvu ponúka tento pozemok výnimočnú príležitosť na výstavbu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LIŽNJAN - Spacious building plotIn the very south of Istria, on a hill always bathed in the sun and caressed by a fresh wind, lies the picturesque Ližnjan, which peacefully observes the clear blue sea and the Kvarner islands. Its history is truly fascinating, as evidenced by the sites of a settlement over 7,000 years old, the remains of Roman villas, fragments of amphorae and old sunken ships that are still found in its seabed, old lighthouses that still show the way to sea travelers today, and the picturesque harbor reveals that its inhabitants are still engaged in fishing today, just like thousands of years ago.
The municipality of Ližnjan is an oasis of untouched nature and a traditional Mediterranean way of life, thanks to its natural beauty, hidden beaches and coves, fertile soil, fishing and, above all, the people who live there.Not far from Ližnjan, in the picturesque village of Valtura, there is a spacious building plot for sale.
The microlocation of the property offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while also being close to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities.
The terrain is flat and clean, and the electricity, water and electronic communication infrastructure is located near the land.
According to the spatial planning documentation, the land is located in an undeveloped, regulated part of the construction area of a residential settlement.Due to its microlocation, configuration and orderly ownership, this land offers an exceptional opportunity for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48347Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com