1.000.000 EUR
1.100.000 EUR
5 Z
317 m²
1.100.000 EUR
1.200.000 EUR
8 Z
389 m²
900.000 EUR
1.100.000 EUR
• Gasheizraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage: Ja
• Kraft-Wärme-Kopplung
• Wärmepumpen
• SolaranlageVersorgung:
• Stadtgas
• Stadtwasser
• Städtische AbwasserentsorgungGenehmigungen:
• Baugenehmigung
• Grundbuchauszug
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+Garten:
• Swimmingpool, 30 m², Maße 10 x 3 m
• Terrasse mit GrillTechnik:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• KNXDiese Immobilie liegt nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt!EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!Ein ideales Zuhause für Familien, aber auch als Investition im Tourismussektor bestens geeignet.Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im Westen Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und bildet zusammen mit Poreč das touristische Zentrum Istriens. Rovinj zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria. Das Stadtgebiet von Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar.Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' nördlicher Breite und 13° 38' östlicher Länge. Die Region Rovinj (Rovinjština) umfasst 80 km².Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16 °C. Die Durchschnittstemperatur im Januar liegt bei 4,8 °C und im Juli bei 22,3 °C. Die Vegetation ist subtropisch. In Rovinj fallen jährlich 940 mm Niederschlag, die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %.Rovinj liegt in der Region des Roten Istriens (Crljenica). Zum Rovinj-Archipel gehören 22 Inseln und Inselchen, darunter die größten Sv. Andrija und Sv. Katarina sowie Bili Školj. Im Norden grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsar, mit der es sich die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Bale.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Отдельно стоящая эксклюзивная вилла - НОВЫЙ ДОМ с бассейном! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВОЗМОЖНОСТЬ!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Отдельно стоящая эксклюзивная вилла состоит из трех надземных этажей и цокольного этажа общей полезной жилой площадью 394 м2 + сад площадью 376 м2 с подогреваемым бассейном размером 10х3м (30 м2).- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: котельную, комнаты, кладовые, большую гостиную с камином, ванную комнату,
лестницу и прихожую.- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, гостиную с камином, кухню, кладовую, комнату,
ванную комнату и лестницу.- ВТОРОЙ ЭТАЖ дома включает в себя: прихожую, три спальни, одна из которых - главная спальня с гардеробной,
ванной комнатой и террасой, ванную комнату и лестницу.- На ВТОРОМ ЭТАЖЕ дома расположены: лестница, зона отдыха, предназначенная для размещения джакузи, душевой кабины и туалета, а также красивая терраса площадью 90 м2 с панорамным видом. Зона РЕЛАКС предназначена для отдыха в джакузи круглый год.- БАССЕЙН: бассейн с подогревом размером 10х3 м (30 м2).Во всех комнатах установлен подогрев пола, встроенные фанкойлы для обогрева и охлаждения, в ванных комнатах и на лестнице также установлены радиаторы.Вся мебель в здании выполнена из алюминия Schuco со встроенными коробами Roltek, установлены электрические жалюзи, подъездная дорожка и стеклянные ограждения.Электрооборудование: система KNXОтопление/охлаждение:
• Газовая котельная
• Подогрев пола во всех комнатах
• Кондиционирование воздуха: Да
• Когенерация
• Тепловые насосы
• Солнечные панелиКоммунальные услуги:
• Городской газ
• Городское водоснабжение
• Городская канализацияРазрешения:
• Разрешение на строительство
• Правоустанавливающие документы
• Разрешение на эксплуатацию
• Энергетический сертификат A+Сад:
• Бассейн, 30 м², размеры 10х3 м
• Терраса с барбекюТехнологии:
• Сигнализация
• Видеонаблюдение
• Домофон
• KNXЭтот объект находится всего примерно в 2,08 км по прямой от моря!УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!Безусловно, это недвижимость для семейной жизни, но также подходящая для инвестиций в сфере туризма.Ровинь (итальянское название: Rovigno, официально Rovinj-Rovigno) — город в западной части Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии. Вместе с Поречем он образует туристический центр Истрии и является одним из самых привлекательных туристических направлений на Адриатике. Территория города Ровинь граничит с муниципалитетами Бале, Канфанар, Св. Ловреч и Врсар.Город Ровинь-Ровиньо расположен на 45° 04' широты и 13° 38' долготы. Площадь региона Ровинь, или Ровиньштина, составляет 80 км².Климат Ровиня — средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 16°C. Средняя температура в январе — 4,8°C, а в июле — 22,3°C. Растительность субтропическая. Годовое количество осадков составляет 940 мм, а среднегодовая влажность — 72%.Ровинь расположен в районе Красной Истрии, или красной почвы (крленица). В Ровиньском архипелаге 22 острова или островка, из которых Св. Андрия и Св. Катарина являются крупнейшими, а также входят Били Школь и другие. На севере Ровинь граничит с муниципалитетом Врсар, с которым делит залив Лимского канала, а на юге — с муниципалитетом Бале.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ - samostatne stojaca exkluzívna vila - NOVOSTAVBA s bazénom! SÚRNY PREDAJ! PRÍLEŽITOSŤ!SÚRNY PREDAJ!Samostatne stojaca exkluzívna vila pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou čistou obytnou plochou 394 m2 + záhrada 376 m2 s vyhrievaným bazénom o rozmeroch 10x3m (30m2).- SUTERÉN domu obsahuje: kotolňu, izby, sklady, veľkú krčmu s krbom, kúpeľňu, schodisko a chodbu.- PRÍZEMIE domu obsahuje: chodbu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, špajzu, izbu, kúpeľňu a schodisko.- PRVÉ POSCHODIE domu obsahuje: chodbu, tri spálne, z ktorých jedna je hlavná izba so šatňou, kúpeľňou a terasou, kúpeľňu a schodisko.- DRUHÉ POSCHODIE domu obsahuje: schodisko, relaxačnú zónu určenú na umiestnenie vírivky, sprchovacieho kúta a toalety a krásnu terasu o rozlohe 90 m2 s panoramatickým výhľadom. RELAXAČNÁ zóna je určená na celoročný relax vo vírivke.- BAZÉN: vyhrievaný bazén s rozmermi 10x3m (30m2).Vo všetkých izbách je podlahové kúrenie, vstavané fan-coil jednotky na vykurovanie a chladenie, v kúpeľniach a na schodisku sú aj radiátory.Všetky stolárske práce v budove sú hliníkové Schuco so vstavanými boxmi Roltek, elektrickým pohonom žalúzií a sklenenými plotmi.Elektroinštalácie: Systém KNXKúrenie/chladenie:
• Plynová kotolňa
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Klimatizácia: Áno
• Kogenerácia
• Tepelné čerpadlá
• Solárne panelyInžinierske siete:
• Mestský plyn
• Mestský vodovod
• Mestská kanalizáciaPovolenia:
• stavebné povolenie
• list vlastníctva
• Kolaudačné povolenie
• Energetický certifikát A+Záhrada:
• Bazén, 30m2, rozmery 10x3m
• Terasa s grilomTechnológie:
• Poplašný systém
• Video dohľad
• Interkom
• KNXTáto nehnuteľnosť je vzdialená len cca 2,08 km vzdušnou čiarou od mora!JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ VO VYNIKAJÚCEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu.Rovinj (taliansky: Rovigno, oficiálne Rovinj-Rovigno) je mesto v západnej časti Chorvátska. Nachádza sa na západnom pobreží Istrie. Spolu s Porečom tvorí turistické centrum Istrie a je jednou z najatraktívnejších turistických destinácií na Jadrane. Oblasť mesta Rovinj hraničí s obcami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar.Mesto Rovinj-Rovigno sa nachádza na 45° 04' zemepisnej šírky a 13° 38' zemepisnej dĺžky. Rovinjská oblasť alebo Rovinjština má rozlohu 80 km².Podnebie Rovinju je stredomorské. Priemerná ročná teplota je 16°C. Priemerná teplota v januári je 4,8°C a v júli 22,3°C. Vegetácia je subtropická. Ročne spadne 940 mm zrážok a priemerná ročná vlhkosť je 72 %.Roviň sa nachádza v oblasti Červenej Istrie alebo červenej zeme (crljenica). V súostroví Rovinj sa nachádza 22 ostrovov alebo ostrovčekov, z ktorých Sv. Najväčšie sú Andrija a Sv. Katarina, zahrnuté sú aj Bili Školj a ďalšie. Na severe oblasti Rovinj hraničí Rovinj s obcou Vrsar, s ktorou zdieľa záliv Limski Kanal, a na juhu s obcou Bale.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - detached exclusive villa - NEW BUILD with swimming pool! URGENT SALE! OPPORTUNITY!URGENT SALE!Detached exclusive villa consists of three above-ground floors and a basement with a total usable net living area of 394 m2 + a garden of 376 m2 with a heated swimming pool measuring 10x3m (30m2).- THE BASEMENT of the house contains; boiler room, rooms, storage rooms, a large tavern with a fireplace, bathroom,
staircase and hallway.- THE GROUND FLOOR of the house contains; hallway, living room with a fireplace, kitchen, pantry, room,
bathroom and staircase.- THE FIRST FLOOR of the house contains: hallway, three bedrooms, one of which is a master room with a dressing room
bathroom and terrace, bathroom and staircase.- The SECOND FLOOR of the house contains: a staircase, a relaxation zone intended for the accommodation of a jacuzzi, a shower cabin and
toilet, and a beautiful terrace of 90 m2 with a panoramic view. The RELAX zone is intended for
relaxation in the jacuzzi all year round.- SWIMMING POOL: heated pool measuring 10x3m (30m2).There is underfloor heating in all rooms, built-in fan coil units for heating and cooling, in bathrooms and on
the staircase also has radiators.All carpentry in the building is aluminum Schuco with Roltek built-in boxes, electric blinds
drive and glass fences.Electrical installations: KNX systemHeating/cooling:
• Gas boiler room
• Underfloor heating in all rooms
• Air conditioning: Yes
• Cogeneration
• Heat pumps
• Solar panelsUtilities:
• City gas
• City water supply
• City sewagePermits:
• building permit
• title deed
• Occupancy permit
• Energy certificate A+Garden:
• Swimming pool, 30m2, dimensions 10x3m
• Terrace with barbecueTechnology:
• Alarm system
• Video surveillance
• Intercom
• KNXThis property is only approx. 2.08 km as the crow flies from the sea!UNIQUE PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.Rovinj (Italian: Rovigno, officially Rovinj-Rovigno) is a city in the western part of Croatia. It is located on the western coast of Istria. Together with Poreč, it forms the tourist center of Istria, and is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic. The area of the city of Rovinj borders the municipalities of Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč and Vrsar.The city of Rovinj-Rovigno is located at 45° 04' latitude and 13° 38' longitude. The Rovinj region or Rovinjština is 80 km².The climate of Rovinj is Mediterranean. The average annual temperature is 16°C. The average temperature in January is 4.8°C and in July 22.3°C. The vegetation is subtropical. 940 mm of rain falls annually and the annual average humidity is 72%.Rovinj is located in the area of Red Istria, or red soil (crljenica). There are 22 islands or islets in the Rovinj archipelago, of which Sv. Andrija and Sv. Katarina are the largest, and Bili Školj and others are also included. In the north of the Rovinj area, Rovinj borders the municipality of Vrsar, with which it shares the Limski Kanal bay, and in the south with the municipality of Bale.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIE, ROVINJ - samostatně stojící exkluzivní vila - NOVOSTAVBA s bazénem! NALÉHAVÝ PRODEJ! PŘÍLEŽITOST!NALÉHAVÝ PRODEJ!Samostatně stojící exkluzivní vila se skládá ze tří nadzemních podlaží a suterénu s celkovou užitnou čistou obytnou plochou 394 m2 + zahrada o rozloze 376 m2 s vyhřívaným bazénem o rozměrech 10x3m (30m2).- SUTERÉN domu obsahuje: kotelnu, pokoje, sklady, velkou vinárnu s krbem, koupelnu, schodiště a chodbu.- PŘÍZEMÍ domu obsahuje: chodbu, obývací pokoj s krbem, kuchyň, spíž, pokoj, koupelnu a schodiště.- PRVNÍ PATRO domu obsahuje: chodbu, tři ložnice, z nichž jedna je hlavní pokoj s šatnou, koupelnou a terasou, koupelnu a schodiště.- DRUHÉ PATRO domu obsahuje: schodiště, relaxační zónu určenou pro umístění vířivky, sprchového koutu a toalety a krásnou terasu o rozloze 90 m2 s panoramatickým výhledem. RELAXAČNÍ zóna je určena k relaxaci ve vířivce po celý rok.- BAZÉN: vyhřívaný bazén o rozměrech 10x3m (30m2).Ve všech místnostech je podlahové vytápění, vestavěné fan-coilové jednotky pro vytápění a chlazení, v koupelnách a na schodišti jsou také radiátory.Veškeré tesařské práce v budově jsou hliníkové Schuco s vestavěnými boxy Roltek, elektrickým pohonem žaluzií a skleněnými ploty.Elektroinstalace: Systém KNXVytápění/chlazení:
• Plynová kotelna
• Podlahové vytápění ve všech místnostech
• Klimatizace: Ano
• Kogenerace
• Tepelná čerpadla
• Solární panelyInženýrské sítě:
• Městský plyn
• Městský vodovod
• Městská kanalizacePovolení:
• stavební povolení
• list vlastnictví
• Kolaudační povolení
• Energetický certifikát A+Zahrada:
• Bazén, 30m2, rozměry 10x3m
• Terasa s grilemTechnologie:
• Poplašný systém
• Video dohled
• Interkom
• KNXTato nemovitost je vzdálena od moře vzdušnou čarou pouze cca 2,08 km!JEDINEČNÁ NEMOVITOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!Určitě nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě cestovního ruchu.Rovinj (italsky: Rovigno, oficiálně Rovinj-Rovigno) je město v západní části Chorvatska. Nachází se na západním pobřeží Istrie. Spolu s Porečí tvoří turistické centrum Istrie a je jednou z nejatraktivnějších turistických destinací na Jadranu. Oblast města Rovinj hraničí s obcemi Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar.Město Rovinj-Rovigno se nachází na 45° 04' zeměpisné šířky a 13° 38' zeměpisné délky. Rovinjská oblast neboli Rovinjština má rozlohu 80 km².Podnebí Rovinje je středomořské. Průměrná roční teplota je 16 °C. Průměrná teplota v lednu je 4,8 °C a v červenci 22,3 °C. Vegetace je subtropická. Ročně spadne 940 mm srážek a průměrná roční vlhkost vzduchu je 72 %.Roviň se nachází v oblasti Červené Istrie neboli červené půdy (crljenica). V rovinjském souostroví se nachází 22 ostrovů nebo ostrůvků, z nichž Sv. Největší jsou Andrija a Sv. Katarina, k nimž patří i Bili Školj a další. Na severu rovinjské oblasti hraničí Rovinj s obcí Vrsar, se kterou sdílí záliv Limský kanál, a na jihu s obcí Bale.Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Freistehende, exklusive Villa – NEUBAU mit Pool! Dringender Verkauf! Gelegenheit!Dringender Verkauf!Diese freistehende, exklusive Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 394 m² + einem 376 m² großen Garten mit einem beheizten Pool (10 x 3 m bzw. 30 m²).– Das Untergeschoss umfasst: Heizraum, Zimmer, Abstellräume, eine große Taverne mit Kamin, Badezimmer, Treppenhaus und Flur.– Das Erdgeschoss umfasst: Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer und Treppenhaus.– Das Obergeschoss umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse, Badezimmer und Treppenhaus.- Das zweite Obergeschoss des Hauses umfasst: ein Treppenhaus, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, Duschkabine und WC sowie eine wunderschöne, 90 m² große Terrasse mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich lädt ganzjährig zum Verweilen im Whirlpool ein.- Schwimmbad: Beheizter Pool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m²).Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eingebaute Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. In den Badezimmern und im Treppenhaus befinden sich zusätzlich Heizkörper.Die gesamte Schreinerarbeit im Gebäude besteht aus Aluminium von Schuco mit Roltek-Einbauschränken, elektrischen Jalousien und Glaszäunen.Elektrische Installationen: KNX-SystemHeizung/Kühlung:
• Gasheizraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage: Ja
• Kraft-Wärme-Kopplung
• Wärmepumpen
• SolaranlageVersorgung:
• Stadtgas
• Stadtwasser
• Städtische AbwasserentsorgungGenehmigungen:
• Baugenehmigung
• Grundbuchauszug
• Nutzungsgenehmigung
• Energieausweis A+Garten:
• Swimmingpool, 30 m², Maße 10 x 3 m
• Terrasse mit GrillTechnik:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• KNXDiese Immobilie liegt nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt!EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!Ein ideales Zuhause für Familien, aber auch als Investition im Tourismussektor bestens geeignet.Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im Westen Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und bildet zusammen mit Poreč das touristische Zentrum Istriens. Rovinj zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria. Das Stadtgebiet von Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar.Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' nördlicher Breite und 13° 38' östlicher Länge. Die Region Rovinj (Rovinjština) umfasst 80 km².Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16 °C. Die Durchschnittstemperatur im Januar liegt bei 4,8 °C und im Juli bei 22,3 °C. Die Vegetation ist subtropisch. In Rovinj fallen jährlich 940 mm Niederschlag, die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %.Rovinj liegt in der Region des Roten Istriens (Crljenica). Zum Rovinj-Archipel gehören 22 Inseln und Inselchen, darunter die größten Sv. Andrija und Sv. Katarina sowie Bili Školj. Im Norden grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsar, mit der es sich die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Bale.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA PRODAJA! PRILIKA!HITNA PRODAJA!Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,
stepenište i hodnik.- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.Elektro instalacije: sustav KNXGrijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneliKomunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• Gradska kanalizacijaDozvole:
• građevinska dozvola
• vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+Okućnica:
• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m
• Terasa sa roštiljemTehnika:
• Alarmni sustav
• Videonadzor
• Portafon
• KNXOva nekretnina udaljena je samo cca 2.08 km zračne linije od mora!UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4,8°C a srpnja 22,3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISZTRIA, ROVINJ - különálló exkluzív villa - ÚJ ÉPÍTÉSŰ medencével! SÜRGŐSEN ELADÓ! LEHETŐSÉG!SÜRGŐSEN ELADÓ!A különálló exkluzív villa három földszinti szintből és egy pincéből áll, összesen 394 m2 hasznos nettó lakóterülettel + 376 m2-es kerttel, 10x3 m-es (30 m2) fűtött medencével.- A HÁZ ALAKSZINTJE tartalmazza: kazánház, szobák, tárolóhelyiségek, egy nagy taverna kandallóval, fürdőszoba, lépcsőház és előszoba.- A HÁZ FÖLDSZINTJE tartalmazza: előszoba, nappali kandallóval, konyha, kamra, szoba, fürdőszoba és lépcsőház.- A HÁZ 1. EMELETE tartalmazza: előszoba, három hálószoba, amelyek közül az egyik egy szülői szoba gardróbszobával, fürdőszoba és terasz, fürdőszoba és lépcsőház.- A ház MÁSODIK EMELETÉN található: lépcsőház, egy pezsgőfürdő, zuhanykabin és WC elhelyezésére szolgáló pihenőzóna, valamint egy 90 m2-es gyönyörű, panorámás terasz. A RELAX zóna egész évben a pezsgőfürdőben való pihenésre szolgál.- MEDENCE: 10x3 m-es (30 m2) fűtött medence.Minden szobában padlófűtés, beépített fan-coil egységek a fűtéshez és hűtéshez, a fürdőszobákban és a lépcsőházban radiátorok is találhatók.Az épület összes ácsmunkája alumínium Schuco, Roltek beépített dobozokkal, elektromos redőnyök
hajtásával és üvegkerítéssel.Elektromos hálózat: KNX rendszerFűtés/hűtés:
• Gázkazánház
• Padlófűtés minden helyiségben
• Légkondicionálás: Igen
• Kapcsolt hő- és villamosenergia-termelés
• Hőszivattyúk
• NapelemekKözművek:
• Városi gáz
• Városi vízellátás
• Városi szennyvízEngedélyek:
• építési engedély
• tulajdoni lap
• Használatbavételi engedély
• A+ energiaosztályú tanúsítványKert:
• Úszómedence, 30m2, méretek 10x3m
• Terasz grillezővelTechnológia:
• Riasztórendszer
• Videómegfigyelés
• Kaputelefon
• KNXEz az ingatlan mindössze kb. 2,08 km-re található a tengertől légvonalban!EGYEDÜLÁLLÓ INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!!Különösen alkalmas családi életre, de turisztikai befektetésnek is.Rovinj (olaszul: Rovigno, hivatalos nevén Rovinj-Rovigno) Horvátország nyugati részén fekvő város. Isztria nyugati partján fekszik. Poreč várossal együtt Isztria turisztikai központját alkotja, és az Adriai-tenger egyik legvonzóbb turisztikai célpontja. Rovinj város területe Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč és Vrsar településekkel határos.Rovinj-Rovigno városa a 45° 04' szélességi és 13° 38' hosszúsági fokon található. Rovinj régió vagy Rovinjština területe 80 km².Rovinj éghajlata mediterrán. Az éves átlaghőmérséklet 16°C. Januárban az átlaghőmérséklet 4,8°C, júliusban pedig 22,3°C. A növényzet szubtrópusi. Évente 940 mm csapadék esik, az éves átlagos páratartalom pedig 72%.Rovinj a Vörös Isztria, vagyis a Vörösföld (crljenica) régióban található. A rovinji szigetcsoport 22 szigetet vagy szigetecskét foglal magában, amelyek közül a legnagyobbak a Szent András és a Szent Katarina, de ide tartozik még Bili Školj és mások is. Rovinj északi részén Vrsar községgel határos, amellyel megosztja a Limski-csatorna öblét, délen pedig Bale községgel.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Villa indipendente esclusiva - NUOVA COSTRUZIONE con piscina! VENDITA URGENTE! OCCASIONE!VENDITA URGENTE!Villa indipendente esclusiva composta da tre piani fuori terra e un seminterrato con una superficie abitabile netta totale di 394 m2 + un giardino di 376 m2 con piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2).- IL PIANO INTERRATO comprende: locale caldaia, camere, ripostigli, un'ampia taverna con camino, bagno,
scala e disimpegno.- IL PIANO TERRA comprende: disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera da letto,
bagno e scala.- IL PRIMO PIANO comprende: disimpegno, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio,
bagno e terrazza, bagno e scala.- Il SECONDO PIANO della casa comprende: una scala, una zona relax destinata all'installazione di una jacuzzi, una cabina doccia e un WC, e una splendida terrazza di 90 m² con vista panoramica. La zona relax è pensata per il relax nella jacuzzi durante tutto l'anno.- PISCINA: piscina riscaldata di 10x3 m (30 m²).In tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento, con ventilconvettori integrati per riscaldamento e raffreddamento, radiatori nei bagni e sulla scala.Tutti gli infissi sono in alluminio Schuco con cassonetti a incasso Roltek, tapparelle elettriche e parapetti in vetro.Impianto elettrico: sistema KNXRiscaldamento/raffreddamento:
• Locale caldaia a gas
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Aria condizionata: Sì
• Cogenerazione
• Pompe di calore
• Pannelli solariUtenze:
• Gas di rete
• Acqua corrente
• Fognatura comunalePermessi:
• Permesso di costruire
• Atto di proprietà
• Permesso di agibilità
• Certificato di prestazione energetica A+Giardino:
• Piscina, 30 m², dimensioni 10x3 m
• Terrazza con barbecueTecnologia:
• Sistema di allarme
• Videosorveglianza
• Citofono
• KNXQuesta proprietà dista solo circa 2,08 km in linea d'aria dal mare!IMMOBILE UNICO IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!Senz'altro una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.Rovigno (in italiano: Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città della Croazia occidentale. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo, costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio comunale di Rovigno confina con i comuni di Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč e Vrsar.La città di Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno, o Rovinjština, ha una superficie di 80 km².Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media a gennaio è di 4,8°C e a luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Le precipitazioni annue ammontano a 940 mm e l'umidità media annuale è del 72%.Rovigno si trova nella regione dell'Istria Rossa, o terra rossa (crljenica). L'arcipelago di Rovigno è composto da 22 isole o isolotti, tra cui le più grandi sono Sv. Andrija e Sv. Katarina, ma comprende anche Bili Školj e altre. A nord, Rovigno confina con il comune di Vrsar, con il quale condivide la baia del Canale di Limski, e a sud con il comune di Bale.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ - Vrijstaande exclusieve villa - NIEUWBOUW met zwembad! DRINGENDE VERKOOP! KANS!DRINGENDE VERKOOP!Vrijstaande exclusieve villa bestaande uit drie bovengrondse verdiepingen en een kelder met een totale netto woonoppervlakte van 394 m2 + een tuin van 376 m2 met een verwarmd zwembad van 10x3m (30m2).- De kelder van de woning bevat: stookruimte, kamers, bergingen, een grote taverne met open haard, badkamer,
trap en hal.- De begane grond van de woning bevat: hal, woonkamer met open haard, keuken, bijkeuken, kamer,
badkamer en trap.- De eerste verdieping van de woning bevat: hal, drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met kleedkamer,
badkamer en terras, badkamer en trap.- De TWEEDE VERDIEPING van het huis omvat: een trap, een ontspanningsruimte met een jacuzzi, een douchecabine en
toilet, en een prachtig terras van 90 m² met panoramisch uitzicht. De ontspanningsruimte is bedoeld om het hele jaar door te ontspannen in de jacuzzi.- ZWEMBAD: verwarmd zwembad van 10x3 meter (30 m²).Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, inbouwventilatoren voor verwarming en koeling, en in de badkamers en op de trap zijn ook radiatoren aanwezig.Al het timmerwerk in het gebouw is van aluminium Schuco met Roltek inbouwdozen, elektrische rolluiken
en glazen schuttingen.Elektrische installaties: KNX-systeemVerwarming/koeling:
• Gasgestookte cv-ketelruimte
• Vloerverwarming in alle kamers
• Airconditioning: Ja
• Warmtekrachtkoppeling
• Warmtepompen
• ZonnepanelenNutsvoorzieningen:
• Aardgas
• Waterleiding
• RioleringVergunningen:
• Bouwvergunning
• Eigendomsbewijs
• Gebruiksvergunning
• Energiecertificaat A+Tuin:
• Zwembad, 30m2, afmetingen 10x3m
• Terras met barbecueTechnologie:
• Alarmsysteem
• Videobewaking
• Intercom
• KNXDeze woning ligt op slechts ca. 2,08 km hemelsbreed van de zee!UNIEKE WONING OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!!Een ideale woning voor het gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme.Rovinj (Italiaans: Rovigno, officieel Rovinj-Rovigno) is een stad in het westen van Kroatië, aan de westkust van Istrië. Samen met Poreč vormt het het toeristische centrum van Istrië en is het een van de aantrekkelijkste toeristische bestemmingen aan de Adriatische Zee. Het stadsgebied van Rovinj grenst aan de gemeenten Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč en Vrsar.De stad Rovinj-Rovigno ligt op 45° 04' breedtegraad en 13° 38' lengtegraad. De regio Rovinj, of Rovinjština, beslaat 80 km².Het klimaat van Rovinj is mediterraan. De gemiddelde jaartemperatuur is 16°C. De gemiddelde temperatuur in januari is 4,8°C en in juli 22,3°C. De vegetatie is subtropisch. Er valt jaarlijks 940 mm regen en de gemiddelde luchtvochtigheid bedraagt 72%.Rovinj ligt in het gebied Rood Istrië, ofwel rode aarde (crljenica). De archipel van Rovinj bestaat uit 22 eilanden of eilandjes, waarvan Sv. Andrija en Sv. Katarina de grootste zijn. Ook Bili Školj en andere eilanden horen erbij. In het noorden grenst Rovinj aan de gemeente Vrsar, waarmee het de baai van het Limski-kanaal deelt, en in het zuiden aan de gemeente Bale.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - NOWA BUDOWA z basenem! PILNA SPRZEDAŻ! OKAZJA!PILNA SPRZEDAŻ!Wolnostojąca ekskluzywna willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych i piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej netto 394 m2 + ogród o powierzchni 376 m2 z podgrzewanym basenem o wymiarach 10x3 m (30 m2).- PIWNICA domu zawiera: kotłownię, pokoje, pomieszczenia gospodarcze, dużą tawernę z kominkiem, łazienkę,
klatkę schodową i korytarz.- PARTER domu zawiera: korytarz, salon z kominkiem, kuchnię, spiżarnię, pokój,
łazienkę i schody.- PIĘTRO domu zawiera: korytarz, trzy sypialnie, z których jedna to pokój główny z garderobą,
łazienkę i taras, łazienkę i schody.- DRUGIE PIĘTRO domu zawiera: klatkę schodową, strefę relaksu przeznaczoną na jacuzzi, kabinę prysznicową i
toaletę oraz piękny taras o powierzchni 90 m2 z panoramicznym widokiem. Strefa relaksu przeznaczona jest do
relaksu w jacuzzi przez cały rok.- BASEN: podgrzewany basen o wymiarach 10x3 m (30 m2).We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, wbudowane klimakonwektory do grzania i chłodzenia, w łazienkach i na
klatce schodowej również grzejniki.Cała stolarka w budynku jest aluminiowa Schuco z wbudowanymi skrzynkami Roltek, elektrycznym napędem rolet
i szklanymi płotkami.Instalacje elektryczne: system KNXOgrzewanie/chłodzenie:
• Kotłownia gazowa
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• Klimatyzacja: Tak
• Kogeneracja
• Pompy ciepła
• Panele słoneczneMedia:
• Gaz miejski
• Woda miejska
• Kanalizacja miejskaPozwolenia:
• pozwolenie na budowę
• akt własności
• Pozwolenie na użytkowanie
• Certyfikat energetyczny A+Ogród:
• Basen, 30 m², wymiary 10x3 m
• Taras z grillemTechnologia:
• Alarm
• Monitoring
• Domofon
• KNXTa nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 2,08 km w linii prostej od morza!UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!!!Nieruchomość z pewnością nadaje się do zamieszkania w rodzinie, ale sprawdzi się również jako inwestycja turystyczna.Rovinj (wł. Rovigno, oficjalnie Rovinj-Rovigno) to miasto w zachodniej części Chorwacji. Położone jest na zachodnim wybrzeżu Istrii. Wraz z Porečem stanowi centrum turystyczne Istrii i jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych nad Adriatykiem. Obszar miasta Rovinj graniczy z gminami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.Miasto Rovinj-Rovigno położone jest na 45° 04' szerokości geograficznej i 13° 38' długości geograficznej. Region Rovinj, zwany Rovinjština, ma powierzchnię 80 km².Klimat w Rovinju jest śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 16°C. Średnia temperatura w styczniu wynosi 4,8°C, a w lipcu 22,3°C. Roślinność jest subtropikalna. Roczne opady deszczu wynoszą 940 mm, a średnia roczna wilgotność powietrza wynosi 72%.Rovinj położony jest w regionie Czerwonej Istrii, czyli czerwonej ziemi (Crljenica). Archipelag Rovinj składa się z 22 wysp lub wysepek, z których największymi są Sv. Andrija i Sv. Katarina, a także Bili Školj i inne. Na północy Rovinj graniczy z gminą Vrsar, z którą dzieli zatokę Limski Kanal, a na południu z gminą Bale.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48060Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr