1.068.000 EUR
1.050.000 EUR
969.948 EUR
946.890 EUR
850.500 EUR
1.216.530 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ZADAR, VIR - Luxusní apartmán s nádherným výhledem, první řada u moře! AS3.Na prodej jsou apartmány ve dvou moderních budovách – budově A a budově B – které se nacházejí v jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit na ostrově Vir, jen pár kroků od nejznámější pláže Jadro. Budova A se nachází v první řadě u moře, pouhých 14 metrů od pobřeží, zatímco budova B se nachází ve druhé řadě, asi 30 metrů od moře. Pláž Jadro s řadou vybavení a křišťálově čistým mořem je vzdálena necelých 100 metrů. Celé prostředí vyzařuje klid a zeleň – s palmami, středomořskými stromy a upravenými zahradami sousedních domů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také restaurace, obchody a veškeré potřebné vybavení pro příjemný pobyt po celý rok. Nabízíme apartmán AS3 v prvním patře budovy A – prostorný a moderně zařízený apartmán sestávající ze tří ložnic, tří koupelen, z nichž jedna patří k hlavní ložnici, velkého obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, chodby, úložného prostoru a kryté terasy s krásným výhledem na moře. K apartmánu náleží dvě soukromá parkovací místa. Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci luxusu, funkčnosti a těsné blízkosti moře a pečlivě navržená dispozice a kvalitní provedení poskytují maximální komfort po celý rok. Budovy jsou postaveny podle nejvyšších standardů – železobetonové základy a desky, nosné stěny z cihel Porotherm Plan o tloušťce 25 cm, příčky o tloušťce 12–25 cm, dodatečná zvuková izolace mezi byty a pokoji a špičková fasádní izolace Austrotherm EPS o tloušťce 10 cm se silikonovou úpravou. Ve schodištích je použita zvukově pohlcující korková podložka a na mezipodlažních deskách je položena dvouvrstvá zvuková izolace (Rockwool Steprock + AT-L 2). Jsou instalovány hliníkové truhlářské výrobky Feal Thermo 85, okna Thermo 150 a posuvné stěny s trojvrstvým IZO sklem dle norem RAL. Byty mají hliníkové rolety ovládané systémem Somfy TAHOMA, protisluneční skla na osluněných plochách, moskytiéry na všech oknech a bezpečnostní vstupní dveře Hörmann s elektrickými zámky a možností kódového uzamčení. Vnitřní dveře jsou Hörmann Duradecor v elegantním designu kartáčovaného modřínu. Podlahy jsou pokryty voděodolnými a extrémně odolnými širokými parketami Swiss Krono. Koupelny a kuchyně jsou zdobeny velkoformátovými keramickými dlaždicemi o rozměrech 60x120 cm v moderním designu, s kvalitním vybavením Grohe nebo Ideal Standard Cube a sprchovými kouty. Byty jsou klimatizovány jednotkami Samsung Windfree s Wi-Fi ovládáním a navíc jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s Wi-Fi ovládáním v koupelnách a kuchyních, elektrickými kotli Ariston Velis, větracími systémy s rekuperací vzduchu v obývacích pokojích a kuchyních a přípravou pro elektrické radiátory. V koupelnách je moderní krychlový vyhřívaný věšák na ručníky. Celá elektroinstalace zahrnuje špičkové venkovní osvětlení, předinstalaci alarmu systémem TAHOMA, skleněné vypínače a zásuvky LIVOLO, instalované televizní a internetové sítě v obývacích pokojích a ložnicích a také předinstalaci nabíječek pro elektromobily v parkovacích místech. Terasy jsou zdobeny špičkovou keramikou, umělou trávou a dekorativním štěrkem a dvory jsou obohaceny o okrasné rostliny. Soukromá parkovací místa se nacházejí v oploceném dvoře s automatickými vraty. Bylo instalováno ambientní osvětlení, poštovní schránky, odpadkové koše, ploty a brány oddělující soukromé prostory, stejně jako příprava na vířivku s elektrickými a kanalizačními přípojkami. Plánované dokončení výstavby je na jaře roku 2026 a další výhodou je, že prodávající je právnická osoba - kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti. Vir je jeden z nejnavštěvovanějších chorvatských ostrovů, spojený s pevninou mostem, ideální pro rodinnou dovolenou, sport, rekreaci a užívání si přírody. Pláž Jadro, přímo před budovami, je známá svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovaným zařízením, vybavením pro děti i dospělé a četnými restauracemi a kavárnami u moře. Město Zadar, jedno z nejkrásnějších měst na Jadranu, je vzdáleno pouhých 25 minut jízdy autem a nabízí bohatou kulturní a gastronomickou nabídku. Pro více informací a prohlídku památek nás neváhejte kontaktovat - je to příležitost, kterou si nechcete nechat ujít.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ZADAR, VIR – Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Blick, erste Reihe zum Meer! AS3.Zum Verkauf stehen Wohnungen in zwei modernen Gebäuden – Gebäude A und Gebäude B – an einem der attraktivsten und ruhigsten Orte der Insel Vir, nur wenige Schritte vom berühmten Strand Jadro entfernt. Gebäude A befindet sich in erster Reihe zum Meer, nur 14 Meter vom Ufer entfernt, während Gebäude B in zweiter Reihe, etwa 30 Meter vom Meer entfernt, liegt. Der Strand Jadro mit zahlreichen Annehmlichkeiten und kristallklarem Meer ist weniger als 100 Meter entfernt. Die gesamte Umgebung strahlt Ruhe und Grün aus – mit Palmen, mediterranen Bäumen und den angelegten Gärten der Nachbarhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Wir bieten die Wohnung AS3 im ersten Stock von Gebäude A an – eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, eines davon gehört zum Hauptschlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Flur, Abstellraum und einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Funktionalität und Meeresnähe. Die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Die Gebäude werden nach höchsten Standards gebaut – Stahlbetonfundamente und -platten, tragende Wände aus 25 cm dicken Porotherm Plan-Ziegeln, 12–25 cm starke Trennwände, zusätzliche Schalldämmung zwischen Wohnungen und Zimmern sowie hochwertige Fassadendämmung Austrotherm EPS mit 10 cm Dicke und Silikonbeschichtung. In den Treppenhäusern wird eine schallabsorbierende Korkunterlage verwendet, und auf den Zwischenbodenplatten ist eine zweischichtige Schalldämmung (Rockwool Steprock + AT-L 2) verlegt. Feal Thermo 85 Aluminium-Tischlerei, Thermo 150 Fenster und Schiebewände mit dreischichtigem IZO-Glas werden gemäß RAL-Standards eingebaut. Die Wohnungen haben Aluminium-Rollläden mit Steuerung durch das Somfy TAHOMA-System, Sonnenschutzglas auf sonnigen Flächen, Moskitonetze an allen Fenstern und Hörmann-Sicherheits-Eingangstüren mit Elektroschloss und der Möglichkeit einer Codeverriegelung. Die Innentüren sind aus Hörmann Duradecor in elegantem gebürstetem Lärchenholzdesign. Die Böden sind mit wasserfestem und extrem widerstandsfähigem Breitparkett von Swiss Krono ausgelegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen 60x120 cm großen Keramikfliesen in modernem Design, mit hochwertiger Grohe- oder Ideal Standard Cube-Ausstattung und begehbaren Duschkabinen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree-Geräten mit WLAN-Steuerung klimatisiert und verfügen zusätzlich über eine WLAN-gesteuerte elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Küchen, elektrische Boiler von Ariston Velis, Lüftungsanlagen mit Luftrückgewinnung in Wohnräumen und Küchen und Vorbereitungen für elektrische Heizkörper. Die Bäder haben einen modernen kubischen Handtuchwärmer. Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, eine Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA-System, LIVOLO-Glasschalter und -Steckdosen, installierte TV- und Internet-Netzwerke in Wohn- und Schlafzimmern sowie die Vorinstallation von Ladegeräten für Elektroautos auf Parkplätzen. Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies ausgestattet, und die Innenhöfe sind mit Zierpflanzen bepflanzt. Private Parkplätze befinden sich in einem umzäunten Hof mit automatischen Toren. Es wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Abfalleimer, Zäune und Tore zur Abtrennung privater Bereiche sowie Vorbereitungen für einen Whirlpool mit Strom- und Abwasseranschluss installiert. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2026 geplant. Ein weiterer Vorteil ist die juristische Person des Verkäufers – der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro direkt vor den Gebäuden ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Einrichtungen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar, eine der schönsten Städte an der Adria, ist nur 25 Autominuten entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrhunskim pogledom prvi red do mora! AS3.Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.U ponudi je stan AS3 na prvom katu zgrade A – prostran i moderno uređen stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi, velikog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, predsoblja, spremišta te natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more. Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta. Ovaj stan nudi izuzetnu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i neposredne blizine mora, a pažljivo osmišljeni raspored i kvalitetna izvedba pružaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija (Rockwool Steprock + AT-L 2).Aluminijska stolarija Feal Thermo 85 prozori i klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima ugrađeni su prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima, te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u elegantnom dizajnu četkanog ariša.Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim i izuzetno otpornim širokim parketom. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60x120 cm modernog dizajna, s vrhunskom opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem, a dodatno su opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama, te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.Cjelokupna električna instalacija uključuje vrhunsku vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama, kao i predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice oplemenjene ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je rasvjeta ambijentalnog tipa, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone, te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.Planirani završetak gradnje je na proljeće 2026. godine a također dodatna prednost je što je prodavatelj pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro, tik ispred zgrada, poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Grad Zadar, jedan od najljepših gradova na Jadranu, nalazi se svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – ovo je prilika koju ne želite propustiti.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, VIR - Luxus apartman csodálatos kilátással, első sorban a tengertől! AS3.Eladó apartmanok két modern épületben – A és B épületben – Vir szigetének egyik legszebb és legbékésebb helyén, mindössze néhány lépésre a leghíresebb Jadro strandtól. Az A épület az első sorban található a tengertől, mindössze 14 méterre a parttól, míg a B épület a második sorban, körülbelül 30 méterre a tengertől. A Jadro strand, számos szolgáltatással és kristálytiszta tengerrel, kevesebb mint 100 méterre található. A teljes környezet békét és zöldövezetet áraszt – pálmafákkal, mediterrán fákkal és a szomszédos házak parkosított kertjeivel. A közvetlen közelben éttermek, üzletek és minden szükséges szolgáltatás megtalálható a kellemes tartózkodáshoz egész évben. Az AS3 apartmant kínáljuk az A épület első emeletén – egy tágas és modern berendezésű apartman, amely három hálószobából, három fürdőszobából (egyik a fő hálószobához tartozik), egy nagy nappaliból, étkezőből és konyhából, előszobából, tárolóhelyiségből és egy fedett teraszból áll, gyönyörű kilátással a tengerre. A lakáshoz két saját parkolóhely tartozik. Ez a lakás a luxus, a funkcionalitás és a tenger közelségének kivételes kombinációját kínálja, a gondosan megtervezett elrendezés és a minőségi kivitelezés pedig maximális kényelmet biztosít egész évben. Az épületek a legmagasabb színvonalon épültek – vasbeton alapozás és födémek, 25 cm vastag Porotherm Plan téglából készült teherhordó falak, 12–25 cm-es válaszfalak, a lakások és a szobák közötti kiegészítő hangszigetelés, valamint kiváló minőségű, 10 cm vastag Austrotherm EPS homlokzati szigetelés szilikon felülettel. A lépcsőházakban hangszigetelő parafa alátét található, a padlóközi födémekre pedig kétrétegű hangszigetelés (Rockwool Steprock + AT-L 2) kerül. A RAL szabványoknak megfelelően Feal Thermo 85 alumínium nyílászárók, Thermo 150 ablakok és háromrétegű IZO üvegezésű tolófalak kerültek beépítésre. A lakásokban Somfy TAHOMA rendszerrel vezérelt alumínium redőnyök, napvédő üveg a napsütötte felületeken, szúnyogháló minden ablakon, valamint Hörmann biztonsági bejárati ajtók elektromos zárral és kódzár lehetőségével. A belső ajtók Hörmann Duradecor bevonatúak, elegáns, szálcsiszolt vörösfenyő dizájnnal. A padlóburkolatot vízálló és rendkívül ellenálló svájci Krono széles parketta borítja. A fürdőszobákban és konyhákban modern dizájnú, nagyméretű, 60x120 cm-es kerámialapok, kiváló minőségű Grohe vagy Ideal Standard Cube berendezések és zuhanykabinok kaptak helyet. A lakások légkondicionáló berendezései Samsung Windfree készülékekkel, Wi-Fi vezérléssel, valamint Wi-Fi vezérlésű elektromos padlófűtéssel vannak felszerelve a fürdőszobákban és a konyhákban, Ariston Velis elektromos kazánokkal, légvisszanyerős szellőztető rendszerekkel a nappalikban és a konyhákban, valamint elektromos radiátorok előkészítésével. A fürdőszobákban modern, kocka alakú, fűtött törölközőszárító található. A teljes elektromos rendszer magában foglalja a kiváló minőségű kültéri világítást, a TAHOMA rendszeren keresztüli riasztó előkészítését, LIVOLO üvegkapcsolókat és konnektorokat, a nappalikban és a hálószobákban telepített TV- és internethálózatokat, valamint az elektromos autótöltők előkészítését a parkolóhelyeken. A teraszokat kiváló minőségű kerámiával, műfűvel és díszkaviccsal díszítették, az udvarokat pedig dísznövényekkel gazdagították. A privát parkolóhelyek egy bekerített udvaron belül találhatók, automata kapukkal. Hangulatvilágítás, postaládák, szemeteskukák, kerítések és kapuk kerültek beépítésre a magánterületek elválasztására, valamint előkészítésre került egy jakuzzi elektromos és vízelvezető csatlakozással. Az építkezés tervezett befejezése 2026 tavasza, és további előny, hogy az eladó jogi személy - a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól. Vir Horvátország egyik leglátogatottabb szigete, amelyet egy híd köt össze a szárazfölddel, ideális családi nyaraláshoz, sporthoz, kikapcsolódáshoz és a természet élvezetéhez. A Jadro strand, közvetlenül az épületek előtt, kristálytiszta tengeréről, jól karbantartott létesítményeiről, gyermek- és felnőttlétesítményeiről, valamint számos tengerparti étterméről és kávézójáról ismert. Zadar városa, az Adriai-tenger egyik legszebb városa, mindössze 25 perces autóútra található, és gazdag kulturális és gasztronómiai kínálatot kínál. További információkért és városnézésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot - ez egy olyan lehetőség, amelyet nem szabad kihagynia.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ZARA, VIR - Lussuoso appartamento con vista mozzafiato, in prima fila sul mare! AS3.In vendita appartamenti in due edifici moderni – l'edificio A e l'edificio B – situati in una delle posizioni più attraenti e tranquille dell'isola di Vir, a pochi passi dalla famosa spiaggia di Jadro. L'edificio A si trova in prima fila sul mare, a soli 14 metri dalla costa, mentre l'edificio B si trova in seconda fila, a circa 30 metri dal mare. La spiaggia di Jadro, con numerosi servizi e un mare cristallino, dista meno di 100 metri. L'intero ambiente emana pace e verde, con palme, alberi mediterranei e giardini curati delle case vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano anche ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Offriamo l'appartamento AS3 al primo piano dell'edificio A: un appartamento spazioso e modernamente arredato, composto da tre camere da letto, tre bagni, di cui uno nella camera da letto principale, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, disimpegno, ripostiglio e una terrazza coperta con una splendida vista mare. L'appartamento è dotato di due posti auto privati. Questo appartamento offre una combinazione eccezionale di lusso, funzionalità e vicinanza al mare, mentre la planimetria attentamente progettata e la qualità delle lavorazioni garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli edifici sono costruiti secondo i più alti standard: fondamenta e solette in cemento armato, pareti portanti in mattoni Porotherm Plan da 25 cm di spessore, pareti divisorie da 12 a 25 cm, isolamento acustico aggiuntivo tra appartamenti e stanze e isolamento della facciata di alta qualità Austrotherm EPS da 10 cm di spessore con finitura siliconica. Nelle scale è stato utilizzato un materassino fonoassorbente in sughero e sui solai interpiano è stato posato un isolamento acustico a doppio strato (Rockwool Steprock + AT-L 2). Gli infissi in alluminio Feal Thermo 85, le finestre Thermo 150 e le pareti scorrevoli con vetro IZO a triplo strato sono installati secondo gli standard RAL. Gli appartamenti sono dotati di tapparelle in alluminio comandate dal sistema Somfy TAHOMA, vetri antisolari sulle superfici soleggiate, zanzariere su tutte le finestre e porte d'ingresso di sicurezza Hörmann con serrature elettriche e possibilità di chiusura a codice. Le porte interne sono Hörmann Duradecor nell'elegante design larice spazzolato. I pavimenti sono rivestiti in parquet Swiss Krono, impermeabile ed estremamente resistente. Bagni e cucine sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica 60x120 cm dal design moderno, con accessori di alta qualità Grohe o Ideal Standard Cube e cabine doccia walk-in. Gli appartamenti sono climatizzati con unità Samsung Windfree con controllo Wi-Fi e sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento elettrico con controllo Wi-Fi in bagni e cucine, boiler elettrici Ariston Velis, sistemi di ventilazione con recupero d'aria in soggiorno e cucina e predisposizione per radiatori elettrici. I bagni sono dotati di un moderno scaldasalviette cubico. L'intero impianto elettrico comprende un'illuminazione esterna di alta qualità, la predisposizione per un sistema di allarme tramite il sistema TAHOMA, interruttori e prese in vetro LIVOLO, reti TV e Internet installate in soggiorno e camere da letto, nonché la predisposizione per stazioni di ricarica per auto elettriche nei parcheggi. Le terrazze sono rivestite con ceramiche di alta qualità, erba sintetica e ghiaia decorativa, e i cortili sono arricchiti da piante ornamentali. I posti auto privati si trovano all'interno di un cortile recintato con cancelli automatici. Sono stati installati illuminazione ambientale, cassette postali, cestini per i rifiuti, recinzioni e cancelli che separano le aree private, nonché la predisposizione per una vasca idromassaggio con allacciamenti elettrici e di scarico. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026 e, in quanto venditore, persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Vir è una delle isole croate più visitate, collegata alla terraferma da un ponte, ideale per vacanze in famiglia, sport, svago e per godersi la natura. La spiaggia di Jadro, proprio di fronte agli edifici, è nota per il suo mare cristallino, le strutture ben curate, le strutture per bambini e adulti e i numerosi ristoranti e bar in riva al mare. La città di Zara, una delle più belle dell'Adriatico, è a soli 25 minuti di auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità da non perdere.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, VIR - Luxe appartement met een prachtig uitzicht, direct aan zee! AS3.Te koop zijn appartementen in twee moderne gebouwen – gebouw A en gebouw B – gelegen op een van de meest aantrekkelijke en rustige locaties op het eiland Vir, op slechts een steenworp afstand van het beroemde Jadro-strand. Gebouw A bevindt zich in de eerste rij aan zee, op slechts 14 meter van de kust, terwijl gebouw B in de tweede rij ligt, op ongeveer 30 meter van de zee. Het Jadro-strand, met talloze voorzieningen en een kristalheldere zee, ligt op minder dan 100 meter afstand. De hele omgeving straalt rust en groen uit – met palmbomen, mediterrane bomen en aangelegde tuinen van de aangrenzende huizen. In de directe omgeving bevinden zich ook restaurants, winkels en alle nodige voorzieningen voor een aangenaam verblijf, het hele jaar door. Wij bieden appartement AS3 aan op de eerste verdieping van gebouw A – een ruim en modern ingericht appartement bestaande uit drie slaapkamers, drie badkamers, waarvan één bij de hoofdslaapkamer hoort, een grote woonkamer, eetkamer en keuken, hal, berging en een overdekt terras met een prachtig uitzicht op zee. Het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen. Dit appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en de nabijheid van de zee. De zorgvuldig ontworpen indeling en hoogwaardige afwerking zorgen het hele jaar door voor maximaal comfort. De gebouwen zijn gebouwd volgens de hoogste normen: funderingen en vloeren van gewapend beton, dragende muren van 25 cm dikke Porotherm Plan-stenen, scheidingswanden van 12-25 cm, extra geluidsisolatie tussen appartementen en kamers en hoogwaardige gevelisolatie Austrotherm EPS van 10 cm dik met een siliconenafwerking. In de trappenhuizen is een geluidsabsorberende kurkonderlaag gebruikt en op de tussenvloeren is een tweelaagse geluidsisolatie (Rockwool Steprock + AT-L 2) aangebracht. Feal Thermo 85 aluminium schrijnwerk, Thermo 150 ramen en schuifwanden met drielaags IZO-glas zijn geïnstalleerd volgens de RAL-normen. De appartementen zijn voorzien van aluminium rolluiken met Somfy TAHOMA-bediening, zonwerend glas op zonnige oppervlakken, horren voor alle ramen en Hörmann beveiligde toegangsdeuren met elektrische sloten en de mogelijkheid tot codevergrendeling. De binnendeuren zijn van Hörmann Duradecor in een elegant geborsteld lariksdesign. De vloeren zijn bekleed met waterbestendig en extreem resistent Swiss Krono breed parket. De badkamers en keukens zijn afgewerkt met grote keramische tegels van 60x120 cm in een modern design, met hoogwaardige Grohe- of Ideal Standard Cube-apparatuur en inloopdouches. De appartementen zijn voorzien van airconditioning met Samsung Windfree-units met wifi-bediening en zijn bovendien uitgerust met wifi-gestuurde elektrische vloerverwarming in badkamers en keukens, Ariston Velis elektrische boilers, ventilatiesystemen met luchtrecuperatie in woonkamers en keukens en een voorbereiding voor elektrische radiatoren. De badkamers zijn voorzien van een moderne kubusvormige handdoekradiator. De volledige elektrische installatie omvat hoogwaardige buitenverlichting, pre-installatie van een alarm via het TAHOMA-systeem, LIVOLO-glasschakelaars en -stopcontacten, geïnstalleerde tv- en internetnetwerken in woonkamers en slaapkamers, evenals pre-installatie van elektrische autoladers op parkeerplaatsen. De terrassen zijn afgewerkt met hoogwaardig keramiek, kunstgras en decoratief grind, en de binnenplaatsen zijn verrijkt met sierplanten. Privéparkeerplaatsen bevinden zich op een omheind terrein met automatische poorten. Sfeerverlichting, brievenbussen, afvalbakken, hekken en poorten die privéruimtes scheiden, zijn geïnstalleerd, evenals de voorbereiding voor een jacuzzi met elektriciteits- en afvoeraansluitingen. De geplande oplevering van de bouw is in het voorjaar van 2026. Een bijkomend voordeel is dat de verkoper een rechtspersoon is - de koper is vrijgesteld van onroerendgoedbelasting. Vir is een van de meest bezochte Kroatische eilanden, verbonden met het vasteland door een brug, ideaal voor familievakanties, sport, recreatie en natuur. Het strand van Jadro, direct voor de gebouwen, staat bekend om zijn kristalheldere zee, goed onderhouden faciliteiten, voorzieningen voor kinderen en volwassenen, en talloze restaurants en cafés aan zee. De stad Zadar, een van de mooiste steden aan de Adriatische Zee, ligt op slechts 25 minuten rijden en biedt een rijk cultureel en gastronomisch aanbod. Neem voor meer informatie en bezienswaardigheden gerust contact met ons op - dit is een kans die u niet wilt missen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, VIR – Luksusowy apartament z przepięknym widokiem, w pierwszym rzędzie do morza! AS3.Na sprzedaż apartamenty w dwóch nowoczesnych budynkach – budynku A i budynku B – położonych w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych lokalizacji na wyspie Vir, zaledwie kilka kroków od najsłynniejszej plaży Jadro. Budynek A znajduje się w pierwszym rzędzie do morza, zaledwie 14 metrów od brzegu, natomiast budynek B w drugim rzędzie, około 30 metrów od morza. Plaża Jadro, z licznymi udogodnieniami i krystalicznie czystym morzem, oddalona jest o niecałe 100 metrów. Okolica emanuje spokojem i zielenią – palmy, drzewa śródziemnomorskie i zagospodarowane ogrody sąsiednich domów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również restauracje, sklepy i wszelkie niezbędne udogodnienia zapewniające przyjemny pobyt przez cały rok. Oferujemy apartament AS3 na pierwszym piętrze budynku A – przestronny i nowocześnie urządzony apartament składający się z trzech sypialni, trzech łazienek, z których jedna przynależy do sypialni głównej, dużego salonu, jadalni i kuchni, przedpokoju, schowka oraz zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze. Do apartamentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe. Apartament oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, funkcjonalności i bliskości morza, a starannie zaprojektowany układ i wysoka jakość wykonania zapewniają maksymalny komfort przez cały rok. Budynki zostały zbudowane zgodnie z najwyższymi standardami – fundamenty i stropy żelbetowe, ściany nośne z pustaków Porotherm Plan o grubości 25 cm, ścianki działowe o grubości 12–25 cm, dodatkowa izolacja akustyczna między apartamentami a pokojami oraz wysokiej jakości izolacja elewacji Austrotherm EPS o grubości 10 cm z wykończeniem silikonowym. Na klatkach schodowych zastosowano dźwiękochłonny podkład korkowy, a na stropach międzykondygnacyjnych dwuwarstwową izolację akustyczną (Rockwool Steprock + AT-L 2). Stolarka aluminiowa Feal Thermo 85, okna Thermo 150 oraz ściany przesuwne z trójwarstwowym szkłem IZO są montowane zgodnie z normami RAL. Apartamenty wyposażone są w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane systemem Somfy TAHOMA, szyby przeciwsłoneczne na nasłonecznionych powierzchniach, moskitiery we wszystkich oknach oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe Hörmann z zamkami elektrycznymi i możliwością zamykania na kod. Drzwi wewnętrzne Hörmann Duradecor w eleganckim szczotkowanym wzorze modrzewia. Podłogi pokryte są wodoodpornym i niezwykle wytrzymałym, szerokim parkietem Swiss Krono. Łazienki i kuchnie wykończone są dużymi, nowoczesnymi płytkami ceramicznymi o wymiarach 60x120 cm, z wysokiej jakości sprzętem Grohe lub Ideal Standard Cube oraz kabinami prysznicowymi typu walk-in. Apartamenty wyposażone są w klimatyzację Samsung Windfree ze sterowaniem Wi-Fi, a dodatkowo w elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane przez Wi-Fi w łazienkach i kuchniach, elektryczne kotły Ariston Velis, systemy wentylacji z odzyskiem powietrza w salonach i kuchniach oraz przygotowanie pod grzejniki elektryczne. Łazienki wyposażone są w nowoczesny, sześcienny grzejnik drabinkowy. Cała instalacja elektryczna obejmuje wysokiej jakości oświetlenie zewnętrzne, preinstalację alarmu w systemie TAHOMA, szklane włączniki i gniazdka LIVOLO, instalację telewizji kablowej i internetu w salonach i sypialniach, a także preinstalację ładowarek do samochodów elektrycznych na miejscach parkingowych. Tarasy zdobi wysokiej jakości ceramika, sztuczna trawa i żwir ozdobny, a dziedzińce wzbogacono roślinnością ozdobną. Prywatne miejsca parkingowe znajdują się na ogrodzonym podwórku z automatycznymi bramami. Zainstalowano oświetlenie nastrojowe, skrzynki pocztowe, kosze na śmieci, ogrodzenia i bramy oddzielające strefy prywatne, a także przygotowano jacuzzi z przyłączami elektrycznymi i kanalizacyjnymi. Planowane zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2026 roku, a dodatkową zaletą jest to, że sprzedający jest osobą prawną – kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Vir to jedna z najchętniej odwiedzanych chorwackich wysp, połączona z lądem mostem, idealna na rodzinne wakacje, sport, rekreację i relaks na łonie natury. Plaża Jadro, położona tuż przed budynkami, słynie z krystalicznie czystego morza, zadbanych udogodnień, atrakcji dla dzieci i dorosłych oraz licznych restauracji i kawiarni nad morzem. Zadar, jedno z najpiękniejszych miast Adriatyku, znajduje się zaledwie 25 minut jazdy samochodem i oferuje bogatą ofertę kulturalną i gastronomiczną. Aby uzyskać więcej informacji i zwiedzić okolicę, prosimy o kontakt – to okazja, której nie można przegapić.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, ВИР — Роскошные апартаменты с великолепным видом, в первом ряду от моря! AS3.Продаются апартаменты в двух современных зданиях — здании А и здании B, расположенных в одном из самых привлекательных и тихих мест острова Вир, всего в нескольких шагах от самого известного пляжа Ядро. Здание А расположено в первом ряду от моря, всего в 14 метрах от берега, а здание B — во втором ряду, примерно в 30 метрах от моря. Пляж Ядро с многочисленными удобствами и кристально чистым морем находится менее чем в 100 метрах. Вся окружающая среда источает спокойствие и зелень — пальмы, средиземноморские деревья и ландшафтные сады соседних домов. В непосредственной близости также есть рестораны, магазины и все необходимые удобства для приятного отдыха круглый год. Предлагаем квартиру AS3 на первом этаже здания A – просторную и современно обставленную квартиру, состоящую из трёх спален, трёх ванных комнат, одна из которых принадлежит главной спальне, большой гостиной, столовой и кухни, прихожей, кладовой и крытой террасы с прекрасным видом на море. К квартире прилагаются два парковочных места. Эта квартира предлагает исключительное сочетание роскоши, функциональности и близости к морю, а продуманная планировка и высокое качество работ обеспечивают максимальный комфорт в любое время года. Здания построены по самым высоким стандартам: железобетонный фундамент и перекрытия, несущие стены из кирпича Porotherm Plan толщиной 25 см, межкомнатные перегородки толщиной 12–25 см, дополнительная звукоизоляция между квартирами и комнатами, а также высококачественный фасадный утеплитель Austrotherm EPS толщиной 10 см с силиконовым покрытием. В лестничных клетках использована звукопоглощающая пробковая подложка, а на межэтажных перекрытиях уложена двухслойная звукоизоляция (Rockwool Steprock + AT-L 2). Алюминиевые столярные изделия Feal Thermo 85, окна Thermo 150 и раздвижные стены с трехслойным стеклом IZO установлены в соответствии со стандартом RAL. В квартирах установлены алюминиевые рольставни с управлением системой Somfy TAHOMA, солнцезащитное остекление на солнечных поверхностях, москитные сетки на всех окнах, а также входные двери Hörmann с электрозамками и возможностью установки кода. Межкомнатные двери Hörmann Duradecor в элегантном дизайне «шлифованная лиственница». Полы покрыты влагостойким и чрезвычайно прочным широким паркетом Swiss Krono. Ванные комнаты и кухни отделаны большой керамической плиткой 60x120 см современного дизайна, высококачественной техникой Grohe или Ideal Standard Cube и душевыми кабинами Walk-In. Квартиры оснащены кондиционерами Samsung Windfree с Wi-Fi-управлением, а также электрическими теплыми полами с Wi-Fi-управлением в ванных комнатах и на кухнях, электрическими котлами Ariston Velis, системами вентиляции с рекуперацией воздуха в жилых комнатах и кухнях, а также подготовкой для установки электрических радиаторов. В ванных комнатах установлен современный полотенцесушитель кубической формы. Вся электропроводка включает в себя высококачественное наружное освещение, предварительную установку сигнализации TAHOMA, стеклянные выключатели и розетки LIVOLO, телевизионные и интернет-соединения в гостиных и спальнях, а также предварительную установку зарядных устройств для электромобилей на парковочных местах. Террасы отделаны высококачественной керамикой, искусственным газоном и декоративным гравием, а дворы украшены декоративными растениями. На огороженной территории с автоматическими воротами расположены частные парковочные места. Установлено фоновое освещение, почтовые ящики, урны для мусора, ограждения и ворота, разделяющие частные зоны, а также подготовлена площадка для установки джакузи с подключением к электричеству и канализации. Завершение строительства запланировано на весну 2026 года. Дополнительным преимуществом является то, что продавец – юридическое лицо: покупатель освобождён от уплаты налога на недвижимость. Вир – один из самых посещаемых хорватских островов, соединённый с материком мостом, идеально подходящий для семейного отдыха, спорта, отдыха и наслаждения природой. Пляж Ядро, расположенный прямо перед зданиями, славится кристально чистым морем, благоустроенной инфраструктурой, удобствами для детей и взрослых, а также многочисленными ресторанами и кафе у моря. Город Задар, один из красивейших городов Адриатического моря, находится всего в 25 минутах езды и предлагает богатое культурное и гастрономическое предложение. Для получения дополнительной информации и организации экскурсий, пожалуйста, свяжитесь с нами – это возможность, которую вы не захотите упустить.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, VIR - Luxusný apartmán s nádherným výhľadom, prvý rad pri mori! AS3.Na predaj sú apartmány v dvoch moderných budovách – budove A a budove B – ktoré sa nachádzajú na jednom z najatraktívnejších a najpokojnejších miest na ostrove Vir, len pár krokov od najznámejšej pláže Jadro. Budova A sa nachádza v prvom rade pri mori, len 14 metrov od pobrežia, zatiaľ čo budova B sa nachádza v druhom rade, približne 30 metrov od mora. Pláž Jadro s množstvom vybavenia a krištáľovo čistým morom je vzdialená necelých 100 metrov. Celé prostredie vyžaruje pokoj a zeleň – s palmami, stredomorskými stromami a upravenými záhradami susedných domov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, obchody a všetky potrebné vybavenie pre príjemný pobyt počas celého roka. Ponúkame apartmán AS3 na prvom poschodí budovy A – priestranný a moderne zariadený apartmán pozostávajúci z troch spální, troch kúpeľní, z ktorých jedna patrí k hlavnej spálni, veľkej obývačky, jedálne a kuchyne, chodby, úložného priestoru a krytej terasy s krásnym výhľadom na more. K apartmánu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta. Tento apartmán ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, funkčnosti a tesnej blízkosti mora a starostlivo navrhnutá dispozícia a kvalitné spracovanie poskytujú maximálny komfort počas celého roka. Budovy sú postavené podľa najvyšších štandardov – železobetónové základy a dosky, nosné steny z tehál Porotherm Plan s hrúbkou 25 cm, priečky s hrúbkou 12–25 cm, dodatočná zvuková izolácia medzi apartmánmi a izbami a vysokokvalitná fasádna izolácia Austrotherm EPS s hrúbkou 10 cm so silikónovou úpravou. V schodiskách je použitá zvukovoizolačná korková podložka a na medzipodlažných doskách je položená dvojvrstvová zvuková izolácia (Rockwool Steprock + AT-L 2). Podľa noriem RAL sú nainštalované hliníkové stolárstvo Feal Thermo 85, okná Thermo 150 a posuvné steny s trojvrstvovým IZO sklom. V apartmánoch sú hliníkové rolety ovládané systémom Somfy TAHOMA, na slnečných plochách sú protislnečné sklá, na všetkých oknách sú sieťky proti hmyzu a vstupné bezpečnostné dvere Hörmann s elektrickými zámkami a možnosťou kódového uzamknutia. Vnútorné dvere sú Hörmann Duradecor v elegantnom dizajne kartáčovaného smrekovca. Podlahy sú pokryté vodeodolnými a mimoriadne odolnými širokými parketmi Swiss Krono. Kúpeľne a kuchyne sú zdobené veľkoplošnými keramickými dlaždicami moderného dizajnu s rozmermi 60x120 cm, s kvalitným vybavením Grohe alebo Ideal Standard Cube a sprchovacími kabínami. Byty sú klimatizované jednotkami Samsung Windfree s Wi-Fi ovládaním a navyše sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením s Wi-Fi ovládaním v kúpeľniach a kuchyniach, elektrickými kotlami Ariston Velis, vetracími systémami s rekuperáciou vzduchu v obývacích izbách a kuchyniach a prípravou na elektrické radiátory. Kúpeľne majú moderný kubický vyhrievaný vešiak na uteráky. Celá elektroinštalácia zahŕňa kvalitné vonkajšie osvetlenie, predinštaláciu alarmu cez systém TAHOMA, sklenené vypínače a zásuvky LIVOLO, nainštalované televízne a internetové siete v obývacích izbách a spálňach, ako aj predinštaláciu nabíjačiek pre elektromobily na parkovacích miestach. Terasy sú zdobené kvalitnou keramikou, umelou trávou a dekoratívnym štrkom a dvory sú obohatené o okrasné rastliny. Súkromné parkovacie miesta sa nachádzajú v oplotenom dvore s automatickými bránami. Bolo nainštalované ambientné osvetlenie, poštové schránky, odpadkové koše, ploty a brány oddeľujúce súkromné priestory, ako aj príprava na vírivku s elektrickými a kanalizačnými prípojkami. Plánované dokončenie výstavby je na jar 2026 a ďalšou výhodou je, že predávajúci je právnická osoba - kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Vir je jeden z najnavštevovanejších chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom, ideálny pre rodinnú dovolenku, šport, rekreáciu a užívanie si prírody. Pláž Jadro, priamo pred budovami, je známa svojim krištáľovo čistým morom, dobre udržiavanými zariadeniami, zariadeniami pre deti aj dospelých a početnými reštauráciami a kaviarňami pri mori. Mesto Zadar, jedno z najkrajších miest na Jadrane, je vzdialené len 25 minút jazdy autom a ponúka bohatú kultúrnu a gastronomickú ponuku. Pre viac informácií a prehliadku pamiatok nás neváhajte kontaktovať - je to príležitosť, ktorú si nechcete nechať ujsť.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Vir, Vir.ZADAR, VIR - Luxurious apartment with a superb view, first row to the sea! AS3.For sale are apartments in two modern buildings – building A and building B – located in one of the most attractive and peaceful locations on the island of Vir, just a few steps from the most famous Jadro beach. Building A is located in the first row to the sea, only 14 meters from the coast, while building B is located in the second row, about 30 meters from the sea. Jadro beach, with numerous amenities and crystal clear sea, is less than 100 meters away. The entire environment exudes peace and greenery – with palm trees, Mediterranean trees and landscaped gardens of neighboring houses. In the immediate vicinity there are also restaurants, shops and all the necessary amenities for a pleasant stay throughout the year. We offer apartment AS3 on the first floor of building A – a spacious and modernly furnished apartment consisting of three bedrooms, three bathrooms, one of which belongs to the master bedroom, a large living room, dining room and kitchen, hallway, storage room and a covered terrace with a beautiful sea view. The apartment comes with two private parking spaces. This apartment offers an exceptional combination of luxury, functionality and close proximity to the sea, and the carefully designed layout and quality workmanship provide maximum comfort throughout the year. The buildings are built to the highest standards – reinforced concrete foundations and slabs, load-bearing walls made of 25 cm thick Porotherm Plan bricks, 12–25 cm partition walls, additional sound insulation between apartments and rooms, and top-quality facade insulation Austrotherm EPS 10 cm thick with a silicone finish. Sound-absorbing cork underlay is used in the staircases, and two-layer sound insulation (Rockwool Steprock + AT-L 2) is laid on the interfloor slabs. Feal Thermo 85 aluminum joinery, Thermo 150 windows and sliding walls with triple-layer IZO glass are installed according to RAL standards. The apartments have aluminum roller shutters controlled by the Somfy TAHOMA system, solar protection glass on sunny surfaces, mosquito nets on all windows, and Hörmann security entrance doors with electric locks and the possibility of code locking. The interior doors are Hörmann Duradecor in an elegant brushed larch design. The floors are covered with Swiss Krono waterproof and extremely resistant wide parquet. The bathrooms and kitchens are decorated with large 60x120 cm ceramic tiles of modern design, with top-quality Grohe or Ideal Standard Cube equipment and walk-in shower cabins. The apartments are air-conditioned with Samsung Windfree units with Wi-Fi control, and are additionally equipped with Wi-Fi controlled electric underfloor heating in bathrooms and kitchens, Ariston Velis electric boilers, ventilation systems with air recovery in living rooms and kitchens, and preparation for electric radiators. The bathrooms have a modern cubic heated towel rail. The entire electrical installation includes top-quality outdoor lighting, pre-installation of an alarm via the TAHOMA system, LIVOLO glass switches and sockets, installed TV and internet networks in living rooms and bedrooms, as well as pre-installation of electric car chargers in parking spaces. The terraces are decorated with top-quality ceramics, artificial grass and decorative gravel, and the courtyards are enriched with ornamental plants. Private parking spaces are located within a fenced yard with automatic gates. Ambient lighting, mailboxes, waste bins, fences and gates separating private areas have been installed, as well as preparation for a jacuzzi with electrical and drainage connections. The planned completion of construction is in the spring of 2026, and there is also an additional advantage that the seller is a legal entity - the buyer is exempt from paying real estate tax. Vir is one of the most visited Croatian islands, connected to the mainland by a bridge, ideal for family vacations, sports, recreation and enjoying nature. Jadro Beach, right in front of the buildings, is known for its crystal clear sea, well-maintained facilities, facilities for children and adults, and numerous restaurants and cafes by the sea. The city of Zadar, one of the most beautiful cities on the Adriatic, is only a 25-minute drive away and offers a rich cultural and gastronomic offer. For more information and sightseeing, please feel free to contact us - this is an opportunity you do not want to miss.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40594Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: +385 91 799 6986
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com