995.000 EUR
777.630 EUR
709.600 EUR
708.000 EUR
1.000.000 EUR
727.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, IČIĆI - Exkluzivní novostavba 100m od mořeTento byt se nachází v prvním patře moderní rezidenční budovy a nabízí dokonalou rovnováhu luxusu a pohodlí v atraktivní lokalitě. Obklopen zelení, s panoramatickým výhledem na moře a ACI marina Ičići, se nachází pouhých 100 metrů od městských pláží, promenády Lungomare a špičkových hotelů a restaurací. Dispozice bytu: Dvě prostorné ložnice - ideální pro rodinu nebo hosty. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - moderní, otevřený koncept pro maximální pohodlí a funkčnost. Dvě koupelny - vybavené sanitární keramikou a designovými prvky nejvyšší kvality. Velké prosklené stěny – umožňují dostatek přirozeného světla a poskytují spojení s přírodou. Materiály a technické vybavení: Podlahy: 1. třída vícevrstvé dubové parkety, které zajišťují teplo a eleganci prostoru. Okna: ALU profily v barvě antracit (RAL 7016), dvojsklo s elektrickými systémy ZIP screen pro zastínění. Vchodové dveře: Protipožární a proti vloupání (T30), výška 220 cm, s kouřovou izolací. Fasáda: Energeticky úsporná, s izolací EPS (tloušťka 150 mm) a obkladem z přírodního kamene. Koupelny: sanita špičkových značek - Catalano (umyvadla a WC), Hansgrohe (baterie a sprchové systémy), Novellini (sprchy a vany). Tmavé a elegantní provedení (matně černé prvky). Technické systémy a zabezpečení: Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo Panasonic (A2W R32) a ventilátorové konvektory Daikin. Podlahové vytápění HARREITHER s vynikající regulací teploty. Bezpečnostní systémy: Alarm, video dohled, požární senzory. Chytré systémy: Možnost ovládat vytápění, chlazení a žaluzie prostřednictvím mobilních zařízení. Zvláštnosti a další výhody: Adaptace pro osoby se zdravotním postižením - budova má zabezpečený přístup a výtahy, které spojují podzemní garáže s obytnými prostory. Podzemní garáž: Hlídané parkovací stání a sklad. Výtahy: High-tech osobní výtahy s přímým přístupem z garáže. Za příplatek je možné přidat jacuzzi - 18 000,00 € Tento apartmán v sobě spojuje špičkové vybavení, moderní design a prestižní lokalitu poskytující ideální prostor pro život u moře. Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići.OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entferntIm ersten Stock eines modernen Wohngebäudes gelegen, bietet dieses Apartment die perfekte Balance aus Luxus und Komfort in attraktiver Lage. Umgeben von viel Grün, mit Panoramablick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići, liegt es nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Lungomare-Promenade sowie erstklassigen Hotels und Restaurants entfernt. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: mehrschichtiges Eichenparkett der 1. Klasse, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), Doppelverglasung mit elektrischen ZIP-Screen-Systemen zur Beschattung. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Isolierung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken – Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Technische Systeme und Sicherheit: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Lüfterkonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Intelligente Systeme: Möglichkeit zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte. Besonderheiten und Zusatzleistungen: Barrierefreiheit – das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Gegen einen Aufpreis von 18.000,00 € besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen. Dieses Apartment vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und bietet einen idealen Raum zum Leben am Meer. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići.OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivna novogradnja 100m od moraSmješten na prvom katu moderne stambene zgrade, ovaj stan pruža savršenu ravnotežu luksuza i udobnosti na atraktivnoj lokaciji. Okružen zelenilom, s panoramskim pogledom na more i ACI marinu Ičići, nalazi se samo 100 metara od gradskih plaža, šetnice Lungomare te vrhunskih hotela i restorana.Raspored stana:
Dvije prostrane spavaće sobe – idealne za obitelj ili goste.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – moderan, otvoren koncept za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Dvije kupaonice – opremljene najkvalitetnijim sanitarijama i dizajnerskim elementima.
Velike staklene stijene – omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju povezanost s prirodom.Materijali i tehnička oprema:
Podovi: Hrastov višeslojni parket 1. klase, koji osigurava toplinu i eleganciju prostora.
Prozori: ALU profili u antracit boji (RAL 7016), dvostruko ostakljenje s električnim ZIP screen sustavima za zasjenjenje.
Ulazna vrata: Protupožarna i protuprovalna (T30), visine 220 cm, s izolacijom od dima.
Fasada: Energetski učinkovita, s EPS izolacijom (debljina 150 mm) i oblogom od prirodnog kamena.
Kupaonice:
Sanitarije vrhunskih marki – Catalano (umivaonici i WC školjke), Hansgrohe (miješalice i tuš sustavi), Novellini (tuš kabine i kade).
Tamni i elegantni dizajn (mat crni elementi).Tehnički sustavi i sigurnost:
Grijanje i hlađenje:Panasonic dizalica topline (A2W R32) i Daikin ventilokonvektori. HARREITHER podno grijanje s vrhunskom kontrolom temperature.
Sigurnosni sustavi: Alarm, videonadzor, protupožarni senzori.
Pametni sustavi: Mogućnost upravljanja grijanjem, hlađenjem i sjenilima putem mobilnih uređaja.Posebnosti i dodatne pogodnosti:
Prilagođenost osobama s invaliditetom – zgrada ima osigurani pristup i liftove koji povezuju podzemnu garažu sa stambenim prostorima.
Podzemna garaža: Osigurano parkirno mjesto i spremište.
Liftovi: Osobni liftovi visoke tehnologije s direktnim pristupom iz garaže.Uz nadoplatu moguće je dodati Jacuzzi - 18.000,00€Ovaj stan kombinira vrhunsku opremu, moderan dizajn i prestižnu lokaciju, pružajući idealan prostor za život uz more.Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - Exkluzív új épület 100 méterre a tengertőlEz a modern lakóépület első emeletén található apartman a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát kínálja vonzó helyen. A zöldellő növényzettel körülvett szálláshelyről panorámás kilátás nyílik a tengerre és az ACI Ičići kikötőre, mindössze 100 méterre a város strandjaitól, a Lungomare sétánytól, valamint a legjobb szállodáktól és éttermektől. Az apartman elrendezése: Két tágas hálószoba - ideális családok vagy vendégek számára. Nappali konyhával és étkezővel - modern, nyitott koncepció a maximális kényelem és funkcionalitás érdekében. Két fürdőszoba - a legjobb minőségű szaniterekkel és design elemekkel felszerelt. Nagy üvegfalak – sok természetes fényt engednek be, és kapcsolatot teremtenek a természettel. Anyagok és technikai felszereltség: Padló: I. osztályú többrétegű tölgy parketta, mely biztosítja a tér melegét és eleganciáját. Ablakok: antracit színű ALU profilok (RAL 7016), dupla üvegezés elektromos ZIP-rendszerrel az árnyékoláshoz. Bejárati ajtó: Tűz- és betörésbiztos (T30), magassága 220 cm, füstszigeteléssel. Homlokzat: Energiatakarékos, EPS szigeteléssel (150 mm vastagság) és természetes kő burkolattal. Fürdőszobák: legnépszerűbb márkák szaniterei - Catalano (mosdók és WC-k), Hansgrohe (csaptelepek és zuhanyrendszerek), Novellini (zuhanyozók és kádak). Sötét és elegáns design (matt fekete elemek). Műszaki rendszerek és biztonság: Fűtés és hűtés: Panasonic hőszivattyú (A2W R32) és Daikin ventilátoros konvektorok. HARREITHER padlófűtés kiváló hőmérséklet-szabályozással. Biztonsági rendszerek: riasztó, videó megfigyelő, tűzérzékelők. Intelligens rendszerek: A fűtés, hűtés és redőnyök vezérlése mobil eszközökön keresztül. Különlegességek és további előnyök: Mozgássérültek számára is alkalmas - az épület biztonságos bejárattal és liftekkel köti össze a mélygarázst a lakóterekkel. Mélygarázs: őrzött parkoló és tároló. Liftek: High-tech személylift, közvetlen hozzáféréssel a garázsból. Lehetőség van egy jakuzzi hozzáadására felár ellenében - 18 000,00 € Ez az apartman a csúcsminőségű berendezést, a modern dizájnt és a tekintélyes elhelyezkedést ötvözi, ideális helyet biztosítva a tenger melletti élethez. Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići.OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mareSituato al primo piano di un moderno edificio residenziale, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra lusso e comfort in una posizione attraente. Immerso nel verde, con vista panoramica sul mare e sull'ACI marina Ičići, si trova a soli 100 metri dalle spiagge cittadine, dal Lungomare e dai migliori hotel e ristoranti. Disposizione dell'appartamento: Due ampie camere da letto - ideali per la famiglia o gli ospiti. Soggiorno con cucina e sala da pranzo: concetto moderno e aperto per il massimo comfort e funzionalità. Due bagni - dotati di sanitari di altissima qualità ed elementi di design. Grandi pareti di vetro: consentono molta luce naturale e forniscono una connessione con la natura. Materiali e dotazioni tecniche: Pavimenti: parquet in rovere multistrato di prima scelta, che garantisce calore ed eleganza agli ambienti. Finestre: profili in alluminio colore antracite (RAL 7016), doppi vetri con sistemi di schermatura elettrica ZIP per l'ombreggiamento. Porta d'ingresso: Tagliafuoco e antieffrazione (T30), altezza 220 cm, con isolamento fumi. Facciata: ad alta efficienza energetica, con isolamento in EPS (spessore 150 mm) e rivestimento in pietra naturale. Bagni: sanitari delle migliori marche - Catalano (lavabi e wc), Hansgrohe (miscelatori e sistemi doccia), Novellini (docce e vasche). Design scuro ed elegante (elementi neri opachi). Impianti tecnici e sicurezza: Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore Panasonic (A2W R32) e ventilconvettori Daikin. Riscaldamento a pavimento HARREITHER con controllo della temperatura superiore. Sistemi di sicurezza: Allarme, videosorveglianza, sensori antincendio. Sistemi intelligenti: possibilità di controllare riscaldamento, raffreddamento e tapparelle tramite dispositivi mobili. Caratteristiche speciali e vantaggi aggiuntivi: Adattamento per persone con disabilità: l'edificio dispone di accesso protetto e ascensori che collegano il garage sotterraneo con gli spazi abitativi. Garage sotterraneo: parcheggio custodito e deposito. Ascensori: ascensori personali ad alta tecnologia con accesso diretto dal garage. È possibile aggiungere una vasca idromassaggio con un costo aggiuntivo - € 18.000,00 Questo appartamento combina attrezzature di alta qualità, design moderno e una posizione prestigiosa, offrendo uno spazio ideale per vivere in riva al mare. Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - Exclusief nieuwbouw op 100 meter van de zeeGelegen op de eerste verdieping van een modern woongebouw biedt dit appartement de perfecte balans tussen luxe en comfort op een aantrekkelijke locatie. Omgeven door groen, met een panoramisch uitzicht op de zee en de ACI-jachthaven Ičići, ligt het op slechts 100 meter van de stadsstranden, de Lungomare-promenade en tophotels en restaurants. Indeling van het appartement: Twee ruime slaapkamers - ideaal voor familie of gasten. Woonkamer met keuken en eetkamer - modern, open concept voor maximaal comfort en functionaliteit. Twee badkamers - uitgerust met sanitair en designelementen van de hoogste kwaliteit. Grote glazen wanden - laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een verbinding met de natuur. Materialen en technische uitrusting: Vloeren: 1e klas meerlaags eiken parket, wat zorgt voor warmte en elegantie van de ruimte. Ramen: ALU profielen in antracietkleur (RAL 7016), dubbele beglazing met elektrische ZIP screensystemen voor zonwering. Toegangsdeur: Brand- en inbraakwerend (T30), hoogte 220 cm, voorzien van rookisolatie. Gevel: Energiezuinig, voorzien van EPS isolatie (dikte 150 mm) en natuurstenen bekleding. Badkamers: sanitair van topmerken - Catalano (wastafels en toiletten), Hansgrohe (mengkranen en douchesystemen), Novellini (douches en badkuipen). Donker en elegant ontwerp (matzwarte elementen). Technische systemen en beveiliging: Verwarming en koeling: Panasonic warmtepomp (A2W R32) en Daikin ventilatorconvectoren. HARREITHER vloerverwarming met superieure temperatuurregeling. Beveiligingssystemen: alarm, videobewaking, brandsensoren. Slimme systemen: Mogelijkheid om verwarming, koeling en zonwering te regelen via mobiele apparaten. Speciale kenmerken en extra voordelen: Aanpassing voor mensen met een handicap - het gebouw heeft beveiligde toegang en liften die de ondergrondse garage verbinden met de woonruimtes. Ondergrondse garage: Beveiligde parkeerplaats en berging. Liften: Hightech persoonlijke liften met directe toegang vanuit de garage. Het is mogelijk om een jacuzzi toe te voegen tegen een meerprijs van € 18.000,00. Dit appartement combineert apparatuur van topkwaliteit, modern design en een prestigieuze locatie en biedt een ideale ruimte om aan zee te wonen. Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzywny nowy budynek 100m od morzaMieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego oferuje idealną równowagę luksusu i komfortu w atrakcyjnej lokalizacji. Otoczony zielenią, z panoramicznym widokiem na morze i marinę ACI Ičići, położony jest zaledwie 100 metrów od miejskich plaż, promenady Lungomare oraz najlepszych hoteli i restauracji. Układ mieszkania: Dwie przestronne sypialnie - idealne dla rodziny lub gości. Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - nowoczesna, otwarta koncepcja zapewniająca maksymalny komfort i funkcjonalność. Dwie łazienki - wyposażone w najwyższej jakości ceramikę sanitarną i elementy wystroju. Duże przeszklone ściany - wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i zapewniają kontakt z naturą. Materiały i wyposażenie techniczne: Podłogi: Parkiet dębowy wielowarstwowy I klasy, który zapewnia ciepło i elegancję przestrzeni. Okna: profile ALU w kolorze antracytowym (RAL 7016), podwójne przeszklenia z elektrycznymi systemami zaciemniającymi ZIP. Drzwi wejściowe: Ognioodporne i antywłamaniowe (T30), wysokość 220 cm, z izolacją dymową. Elewacja: Energooszczędna, z izolacją EPS (grubość 150 mm) i okładziną z kamienia naturalnego. Łazienki: armatura sanitarna najlepszych marek - Catalano (umywalki i WC), Hansgrohe (baterie i systemy prysznicowe), Novellini (prysznice i wanny). Ciemny i elegancki design (matowe czarne elementy). Systemy techniczne i zabezpieczenia: Ogrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła Panasonic (A2W R32) i konwektory wentylatorowe Daikin. Ogrzewanie podłogowe HARREITHER z doskonałą regulacją temperatury. Systemy bezpieczeństwa: Alarm, monitoring wizyjny, czujniki przeciwpożarowe. Inteligentne systemy: Możliwość sterowania ogrzewaniem, chłodzeniem i roletami za pomocą urządzeń mobilnych. Cechy szczególne i dodatkowe korzyści: Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych – budynek posiada strzeżony dostęp oraz windy łączące garaż podziemny z częścią mieszkalną. Garaż podziemny: Strzeżone miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Windy: Zaawansowane technologicznie windy osobowe z bezpośrednim dostępem z garażu. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość dodania jacuzzi - 18 000,00 €. Apartament ten łączy w sobie najwyższej jakości wyposażenie, nowoczesny design i prestiżową lokalizację, zapewniając idealną przestrzeń do zamieszkania nad morzem. Opatija, piękna nadmorska miejscowość położona nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивная новостройка в 100 м от моряЭти апартаменты, расположенные на первом этаже современного жилого дома, предлагают идеальный баланс роскоши и комфорта в привлекательном месте. Окруженный зеленью, с панорамным видом на море и пристань ACI Ичичи, он расположен всего в 100 метрах от городских пляжей, набережной Лунгомаре, лучших отелей и ресторанов. Планировка квартиры: Две просторные спальни – идеально подходят для семьи или гостей. Гостиная с кухней и столовой – современная, открытая концепция для максимального комфорта и функциональности. Два санузла – оборудованы сантехникой и элементами дизайна высочайшего качества. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и обеспечивают связь с природой. Материалы и техническое оснащение: Полы: многослойный дубовый паркет 1-го класса, обеспечивающий теплоту и элегантность помещения. Окна: профили ALU антрацитового цвета (RAL 7016), двойное остекление с электрическими затемняющими системами ZIP. Входная дверь: Противопожарная и взломостойкая (Т30), высота 220 см, с дымоизоляцией. Фасад: Энергоэффективный, с утеплителем EPS (толщина 150 мм) и облицовкой натуральным камнем. Ванные комнаты: сантехника ведущих брендов - Catalano (умывальники и унитазы), Hansgrohe (смесители и душевые системы), Novellini (души и ванны). Темный и элегантный дизайн (матовые черные элементы). Технические системы и безопасность: Отопление и охлаждение: тепловой насос Panasonic (A2W R32) и вентиляторные конвекторы Daikin. Подогрев пола HARREITHER с превосходным контролем температуры. Системы безопасности: Сигнализация, видеонаблюдение, пожарные датчики. Умные системы: Возможность управления отоплением, охлаждением и жалюзи с помощью мобильных устройств. Особенности и дополнительные преимущества: Адаптация для людей с ограниченными возможностями – в здании предусмотрен охраняемый доступ и лифты, соединяющие подземный гараж с жилыми помещениями. Подземный гараж: Охраняемая парковка и кладовая. Лифты: Высокотехнологичные персональные лифты с прямым доступом из гаража. За дополнительную плату можно добавить джакузи - 18 000,00 евро. Эта квартира сочетает в себе высококачественное оборудование, современный дизайн и престижное расположение, обеспечивая идеальное пространство для жизни у моря. Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - Exkluzívna novostavba 100m od moraTento apartmán sa nachádza na prvom poschodí modernej rezidenčnej budovy a ponúka dokonalú rovnováhu luxusu a komfortu v atraktívnej lokalite. Je obklopený zeleňou, s panoramatickým výhľadom na more a prístav ACI Ičići, len 100 metrov od mestských pláží, promenády Lungomare a špičkových hotelov a reštaurácií. Dispozícia bytu: Dve priestranné spálne - ideálne pre rodinu alebo hostí. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - moderný, otvorený koncept pre maximálny komfort a funkčnosť. Dve kúpeľne - vybavené najkvalitnejšou sanitou a dizajnovými prvkami. Veľké presklené steny – umožňujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú spojenie s prírodou. Materiály a technické vybavenie: Podlahy: 1. trieda viacvrstvové dubové parkety, ktoré zaisťujú teplo a eleganciu priestoru. Okná: ALU profily v antracitovej farbe (RAL 7016), dvojsklo s elektrickými ZIP screenovými systémami na tienenie. Vchodové dvere: Protipožiarne a proti vlámaniu (T30), výška 220 cm, s dymovou izoláciou. Fasáda: Energeticky úsporná, s izoláciou z EPS (hrúbka 150 mm) a obkladom z prírodného kameňa. Kúpeľne: sanita špičkových značiek - Catalano (umývadlá a WC), Hansgrohe (batérie a sprchové systémy), Novellini (sprchy a vane). Tmavý a elegantný dizajn (matné čierne prvky). Technické systémy a zabezpečenie: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Panasonic (A2W R32) a ventilátorové konvektory Daikin. Podlahové kúrenie HARREITHER s vynikajúcou reguláciou teploty. Bezpečnostné systémy: Alarm, video dohľad, požiarne senzory. Inteligentné systémy: Možnosť ovládať kúrenie, chladenie a žalúzie cez mobilné zariadenia. Zvláštnosti a ďalšie výhody: Prispôsobenie pre osoby so zdravotným postihnutím - budova má zabezpečený prístup a výťahy, ktoré spájajú podzemnú garáž s obytnými priestormi. Podzemná garáž: Strážené parkovacie miesto a sklad. Výťahy: High-tech osobné výťahy s priamym prístupom z garáže. Za príplatok je možné dobudovať vírivku - 18 000,00 € Tento apartmán v sebe spája špičkové vybavenie, moderný dizajn a prestížnu lokalitu, ktorá poskytuje ideálny priestor na bývanie pri mori. Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići.OPATIJA, IČIĆI - Exclusive new building 100m from the seaLocated on the first floor of a modern residential building, this apartment offers the perfect balance of luxury and comfort in an attractive location. Surrounded by greenery, with panoramic views of the sea and the ACI Marina Ičići, it is located only 100 meters from the city beaches, the Lungomare promenade and top hotels and restaurants. Apartment layout: Two spacious bedrooms - ideal for a family or guests. Living room with kitchen and dining room - modern, open concept for maximum comfort and functionality. Two bathrooms - equipped with the highest quality sanitary ware and designer elements. Large glass walls - allow for plenty of natural light and provide a connection with nature. Materials and technical equipment: Floors: 1st class oak multilayer parquet, which ensures the warmth and elegance of the space. Windows: ALU profiles in anthracite color (RAL 7016), double glazing with electric ZIP screen shading systems. Entrance door: Fire and burglar-resistant (T30), 220 cm high, with smoke insulation. Facade: Energy-efficient, with EPS insulation (150 mm thick) and natural stone cladding. Bathrooms: Top-brand sanitary ware – Catalano (washbasins and toilets), Hansgrohe (faucet and shower systems), Novellini (shower cabins and bathtubs). Dark and elegant design (matte black elements). Technical systems and security: Heating and cooling: Panasonic heat pump (A2W R32) and Daikin fan coils. HARREITHER underfloor heating with state-of-the-art temperature control. Security systems: Alarm, video surveillance, fire sensors. Smart systems: Possibility of controlling heating, cooling and blinds via mobile devices. Special features and additional benefits: Adapted for people with disabilities – the building has secured access and elevators connecting the underground garage with the living areas. Underground garage: Secured parking space and storage room. Elevators: High-tech personal elevators with direct access from the garage. Jacuzzi can be added for an additional fee - €18,000.00 This apartment combines top-notch equipment, modern design and a prestigious location, providing an ideal space for living by the sea. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35364Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com