1.100.000 EUR
3 Ba
240 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, BALE - Vila moderní architektury s výhledem na mořeJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je městečko Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je 5 kilometrů od moře a nedotčeného mořského pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenají průměrně 2400 slunečných hodin ročně. V okolí tohoto malebného istrijského středověkého města je na prodej vila moderní architektury s výhledem na moře. Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy. Nachází se na kraji města s panoramatickým výhledem na moře a okolí a mikrolokace nabízí autentický zážitek z malého istrijského města, intimitu a odpočinek od hluku a zároveň je blízko do dynamických měst Istrie s řadou vybavení. Kromě lokality, která poskytuje naprostý komfort, se nemovitost vyznačuje také kvalitou výstavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Vila svou architekturou nenarušuje okolí, ale vytváří synergii mezi přírodním prostředím a moderním designem. Je definován jako jedna bytová jednotka, jejíž plocha je rozložena do dvou podlaží; přízemí a první patro. Přízemí tvoří otevřený koncepční prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na terasu krytou pergolou, dále ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, toaletu pro hosty, prádelnu, komoru a pomocný sklad. První patro se skládá ze dvou ložnic s vlastními koupelnami a lodžie, do které je vstup z obou pokojů. Dvůr je upravený a zahradnicky upravený a oplocený a úplnou harmonii poskytuje 32 m² bazén se sluneční terasou a pomocnou budovou obsahující strojovnu, sklad a letní kuchyni. Poloha, struktura a komfort dělají z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici za účelem turistického pronájmu. Uvedená cena nemovitosti se vztahuje na konečný stupeň provedení bez nábytku, což umožňuje finální dekoraci dle vlastních přání a preferencí.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Villa moderner Architektur mit MeerblickEines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Umgebung dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht eine Villa moderner Architektur mit Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt am Rande der Stadt mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa stört mit ihrer Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur von einer Pergola überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einer Gästetoilette, einer Waschküche, einem Abstellraum usw. vereint ein zusätzlicher Lagerraum. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Loggia, zu der beide Räume Zugang haben. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Für völlige Harmonie sorgen ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Nebengebäude mit Maschinenraum, Abstellraum und Sommerküche. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Vila moderne arhitekture s pogledom na moreJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.U okolici tog pitoresknog istarskog srednjovjekovnog gradića, na prodaju je vila moderne arhitekture s pogledom na more.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Nalazi se na rubu mjesta s panoramskim pogledom prema moru i okolici a mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i odmor od buke a ujedno je blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Vila svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna. Definirana je kao jedna stambena jedinica čija je površina raspoređena kroz dvije etaže; prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu natkrivenu pergolom, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjskog toaleta, praonice rublja, ostave i pomoćnog spremišta.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i lođe kojoj pristup imaju obje sobe.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena a potpuni sklad pruža bazen površine 32 m² sa sunčalištem i pomoćni objekt koji sadrži strojarnicu, spremište i ljetnu kuhinju.Lokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BALE - Modern építészetű villa tengerre néző kilátássalAz egyik legszebb isztriai ékszer az Isztria nyugati partján található Bale kisváros. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, és 5 kilométerre van a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. A festői szépségű isztriai középkori város környékén modern építészetű, tengerre néző villa eladó. Az ingatlan a tér, az igények, a funkciók, az építkezés és a szépség harmóniáját képviseli. A város szélén található, panorámás kilátással a tengerre és a környező területre, a mikrolokáció egy isztriai kisváros autentikus élményét, meghittségét és a zajtól való kikapcsolódást kínálja, ugyanakkor közel van. Isztria dinamikus városaiba, számos szolgáltatással. Az ingatlant a teljes komfortot biztosító elhelyezkedés mellett a kivitelezés minősége is kiemeli, mely hosszú távú elégedettséget és lakásminőséget garantál. A villa építészetével nem zavarja a környezetet, hanem szinergiát teremt a természeti környezet és a modern dizájn között. Ez egy lakóegység, amelynek felülete két emeleten van elosztva; földszint és első emelet. A földszinten található a nappalit, étkezőt és konyhát egyesítő nyitott tér, melyből ki lehet jutni a pergolával fedett teraszra, egy hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, egy vendég wc, egy mosókonyha, egy tároló helyiség, egy kiegészítő tároló helyiség. Az első emeleten két hálószoba található saját fürdőszobával és egy loggia, amelyhez mindkét szoba hozzáférése van. Az udvar parkosított és kertészetileg parkosított, bekerített, a teljes harmóniát 32 m²-es medence napozóterasszal és egy gépházzal, tároló helyiséggel, nyári konyhával rendelkező melléképület biztosítja. Elhelyezkedése, felépítése és kényelme ideális lehetőséget nyújt a nyugodt családi életre, valamint befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. Az ingatlan feltüntetett ára a bútorzat nélküli kivitelezés végső szintjére vonatkozik, amely lehetővé teszi a végső dekorációt saját kívánság és preferencia szerint.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Villa dall'architettura moderna con vista sul mareUno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Nei dintorni di questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una villa dall'architettura moderna con vista sul mare. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Si trova ai margini della città con vista panoramica sul mare e sulla zona circostante, e la microlocalizzazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e pausa dal rumore, e allo stesso tempo è vicina alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La villa non disturba l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto da pergolato, una camera da letto con proprio bagno e guardaroba, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un ripostiglio ausiliario. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e una loggia alla quale hanno accesso entrambe le camere. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato, e la completa armonia è garantita da una piscina di 32 mq con solarium e da un edificio ausiliario contenente una sala macchine, un ripostiglio e una cucina estiva. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Willa o nowoczesnej architekturze z widokiem na morzeJednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża morskiego. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45 równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. W okolicy tego malowniczego średniowiecznego miasteczka na Istrii jest na sprzedaż willa o nowoczesnej architekturze z widokiem na morze. Nieruchomość reprezentuje harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcji, konstrukcji i piękna. Znajduje się na obrzeżach miasta z panoramicznym widokiem na morze i okolicę, a mikrolokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od hałasu, a jednocześnie jest blisko do dynamicznych miast Istrii z szeregiem udogodnień. Oprócz lokalizacji zapewniającej pełen komfort, nieruchomość wyróżnia także jakość budownictwa, która gwarantuje długoletnią satysfakcję i jakość mieszkania. Willa nie ingeruje w otoczenie swoją architekturą, ale tworzy synergię pomiędzy środowiskiem naturalnym a nowoczesnym designem. Definiuje się go jako jeden lokal mieszkalny, którego powierzchnia jest rozłożona na dwóch kondygnacjach; parter i pierwsze piętro. Parter składa się z otwartej przestrzeni łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na taras zadaszony pergolą, sypialni z własną łazienką i garderobą, toalety dla gości, pralni, garderoby oraz pomieszczenie pomocnicze. Piętro składa się z dwóch sypialni z łazienkami oraz loggii, do której oba pokoje mają dostęp. Podwórko jest zagospodarowane, ogrodnicze i ogrodnicze, a pełną harmonię zapewnia basen o powierzchni 32 m² z tarasem słonecznym oraz budynek pomocniczy mieszczący maszynownię, magazyn i kuchnię letnią. Lokalizacja, struktura i komfort czynią tę nieruchomość idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Podana cena nieruchomości dotyczy ostatecznego poziomu wykonania bez mebli, co pozwala na ostateczną aranżację według własnych życzeń i preferencji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Вилла современной архитектуры с видом на мореОдной из самых красивых жемчужин Истрии является небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, и находится в 5 километрах от моря и нетронутого морского побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В окрестностях этого живописного истрийского средневекового города продается вилла современной архитектуры с видом на море. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Он расположен на окраине города с панорамным видом на море и окрестности, а микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от шума, и в то же время недалеко. в динамичные города Истрии со множеством удобств. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Вилла не нарушает окружающую среду своей архитектурой, а создает синергию между природной средой и современным дизайном. Он определяется как одна жилая единица, площадь которой распределена на два этажа; первый этаж и первый этаж. Первый этаж состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу, покрытую беседкой, спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной, гостевого туалета, прачечной, кладовой и вспомогательное складское помещение. Второй этаж состоит из двух спален с отдельными ванными комнатами и лоджии, на которую есть выход из обеих комнат. Двор благоустроен и садоводчески озеленен и огорожен, а полную гармонию обеспечивает бассейн площадью 32 м² с солярием и вспомогательная постройка, содержащая машинное отделение, кладовую и летнюю кухню. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Указанная цена объекта недвижимости относится к окончательному уровню исполнения без мебели, что позволяет произвести окончательную отделку в соответствии с собственными пожеланиями и предпочтениями.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Vila modernej architektúry s výhľadom na moreJedným z najkrajších istrijských klenotov je mestečko Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené 5 kilometrov od mora a nedotknutého morského pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. V okolí tohto malebného istrijského stredovekého mestečka je na predaj vila modernej architektúry s výhľadom na more. Nehnuteľnosť predstavuje súlad priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Nachádza sa na okraji mesta s panoramatickým výhľadom na more a okolie a mikrolokácia ponúka autentický zážitok z malého istrijského mestečka, intimitu a oddych od hluku a zároveň je blízko. do dynamických miest Istrie s množstvom vybavenia. Okrem lokality, ktorá poskytuje úplný komfort, sa nehnuteľnosť vyznačuje aj kvalitou výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Vila svojou architektúrou nenarúša okolie, ale vytvára synergiu medzi prírodným prostredím a moderným dizajnom. Je definovaná ako jedna bytová jednotka, ktorej plocha je rozdelená na dve podlažia; prízemie a prvé poschodie. Prízemie pozostáva z otvoreného koncepčného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu krytú pergolou, spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, hosťovskú toaletu, práčovňu, komoru a pomocný sklad. Prvé poschodie tvoria dve spálne s vlastnými kúpeľňami a loggiou, na ktorú majú prístup obe izby. Dvor je upravený a záhradnícky upravený a oplotený a úplnú harmóniu poskytuje bazén s rozlohou 32 m² so slnečnou terasou a pomocnou budovou obsahujúcou strojovňu, sklad a letnú kuchyňu. Poloha, štruktúra a komfort robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život ako aj investíciu za účelom turistického prenájmu. Uvedená cena nehnuteľnosti sa vzťahuje na konečný stupeň prevedenia bez nábytku, čo umožňuje finálnu úpravu podľa vlastných predstáv a preferencií.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Villa of modern architecture with a sea viewOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched sea coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. In the surroundings of this picturesque Istrian medieval town, a villa of modern architecture with a sea view is for sale. The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty. It is located on the edge of the town with a panoramic view of the sea and the surrounding area, and the microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and a break from the noise, and at the same time it is close to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also distinguished by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. The villa does not disturb the environment with its architecture, but creates a synergy between the natural environment and modern design. It is defined as one residential unit whose area is distributed over two floors; ground floor and first floor. The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to the terrace covered by a pergola, a bedroom with its own bathroom and wardrobe, a guest toilet, a laundry room, a storage room and an auxiliary storage room. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms and a loggia to which both rooms have access. The yard is landscaped and horticulturally landscaped and fenced, and complete harmony is provided by a 32 m² swimming pool with a sun deck and an auxiliary building containing an engine room, a storage room and a summer kitchen. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. The stated price of the property refers to the final level of execution without furniture, which allows for final decoration according to one's own wishes and preferences.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, BALE - Villa met moderne architectuur met uitzicht op zeeEen van de mooiste juwelen van Istrië is het kleine stadje Bale, gelegen aan de westkust van Istrië. Dit historische stenen stadje is gebouwd op een heuvel omringd door olijf- en wijngaarden, en ligt op 5 kilometer van de zee en de ongerepte zeekust. De 45e breedtegraad loopt door de gemeente Bale, dat wil zeggen het zuidelijkste deel ervan, wat betekent dat het zich op de meest ideale plek bevindt: halverwege tussen de evenaar en de Noordpool. De gemiddelde jaartemperatuur in Bale is 14 graden Celsius en er zijn gemiddeld 2.400 zonne-uren per jaar. In de omgeving van dit pittoreske middeleeuwse stadje in Istrië staat een villa met moderne architectuur en uitzicht op zee te koop. Het pand vertegenwoordigt een harmonie van ruimte, behoeften, functies, constructie en schoonheid. Het is gelegen aan de rand van de stad met een panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving, en de microlocatie biedt een authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje, intimiteit en een pauze van het lawaai, en tegelijkertijd dichtbij naar de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die tevredenheid op de lange termijn en de kwaliteit van de huisvesting garandeert. De villa verstoort met zijn architectuur de omgeving niet, maar creëert een synergie tussen de natuurlijke omgeving en modern design. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld; begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een open conceptruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met toegang tot het terras overdekt door een pergola, een slaapkamer met eigen badkamer en kledingkast, een gastentoilet, een wasruimte, een berging en een extra berging. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en een loggia waartoe beide kamers toegang hebben. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind, en volledige harmonie wordt geboden door een zwembad van 32 m² met een zonnedek en een bijgebouw met daarin een machinekamer, een berging en een zomerkeuken. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. De opgegeven prijs van de woning heeft betrekking op het uiteindelijke uitvoeringsniveau zonder meubilair, waardoor een uiteindelijke inrichting naar eigen wensen en voorkeuren mogelijk is.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33835Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com