2.500.000 EUR
4 Z
300 m²
Grožnjan ist eine kleine Stadt, die auch dafür bekannt ist, die Umwelt zu bewahren und zu schützen und sich um die Bewahrung des typischen und traditionellen istrischen Erbes zu bemühen.Unweit des schönen Grožnjan finde ich das malerische Dorf Šterna auf einem hügeligen Plateau und in der Nähe der istrischen Wüste Piski.
Obwohl wir in Istrien, insbesondere im zentralen und nördlichen Teil, häufig auf solche Landschaftsteile stoßen, sprechen wir hier von einer wirklich einzigartigen Konzentration solcher Formen auf einer ziemlich großen Fläche.
Wegen der unerschöpflichen Wasserquelle wurde sie früher „Grožnja-Zisterne“ genannt.
Das erste, was einem ins Auge fällt, wenn man sich Šterna nähert, ist die Pfarrkirche St. Erzengel Michael und der Glockenturm von 1791.
Die unverputzten Häuser, die wir dort finden, bestehen teils aus charakteristischem grauem Sandstein, teils aus weißem Kalkstein und stellen ein wahres Beispiel traditioneller Volksarchitektur in Istrien dar.Wir sind stolz, Ihnen diese außergewöhnliche Designervilla mit Pool, umgeben von wunderschönen Wäldern, grünen Feldern und fantastischer Aussicht, präsentieren zu können.
Diese moderne Villa liegt an den begehrtesten und schönsten Orten Istriens zwischen Oprtlje und Grožnjan und ihre Schönheit zieht die Blicke aller auf sich, die in ihre Nähe kommen.Auf 300 m2 Wohnfläche und 222 m2 überdachten Terrassen, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt sind, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa erleben.
Somit verfügt das Erdgeschoss über einen Freiraum, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem schönen und modernen Wohnzimmer zu verbringen, das mithilfe großer Glasschiebewände mit Tageslicht durchflutet wird. In der luxuriösen Küche, die mit modernster Technologie von Top-Weltmarken ausgestattet ist, können Sie Ihre köstlichsten und beliebtesten Köstlichkeiten zubereiten. Eines der besonderen Details dieses Raumes ist der dekorative Kamin, der seine Farbe wechselt und so besonders nachts eine zusätzliche Atmosphäre schafft.
Große Glasschiebewände sorgen für natürliches Licht, was Ihren Aufenthalt komfortabler und den Raum geräumiger macht. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, einen großen Waschraum mit Zugang von innen und außen und einen Heizraum mit Außeneingang.Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich 3 geräumige und moderne Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.Die gesamte Geschichte dieser Designervilla wird durch einen angelegten Garten von 2.170 m2 abgerundet und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude wie eine Garage, ein Gästehaus usw. zu errichten.
Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein einzigartiger 61 m² großer Pool mit Liegewiese und einem wunderschönen Wasserfall.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Außenküche mit Essbereich, die sich im überdachten Teil des Hofes befindet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Fläche der überdachten Terrassen (mit Außenküche und Esszimmer) 222 m2 beträgt, während die Fläche der nicht überdachten Terrassen (Strand) 160 m2 beträgt.
Parkplätze für 4 Autos sind vorhanden.Die Villa ist mit hochwertigen internationalen Marken ausgestattet:
*Guzzini, Artemide, Tessin für Beleuchtung
*Florim Bologna für Innen- und Außenwandpaneele
*Philippe Stark schließt ab / duscht
*Möbel von Calligaris Italien
*Nef-Küchenausstattung
*Dondi salotti Wohnzimmer
*Hespo-Programm 5* Schlafzimmerausstattung
*Hans Grohe Badezimmerausstattung
*Axor Badezimmerausstattung
*Möbel von B&B Italy
*Globale Küchenausstattung
*Rosenthal Küchengeräte
*Mono A Küchenausstattung
*Küchengeräte von Liebher und Bosch
*Möbel von Kartell Italien
*Napoleon-Küchengeräte
*Deko-Kamine Maribor
*Mitsubishi-KlimaanlageDiese Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, sie stellt ein ideales Einfamilienhaus sowie eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer sicheren Kapitalrendite dar.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, GROŽNJAN - Designová nově postavená vila s úplným soukromím, umístěná před zeleníGrožnjan je malé istrijské místo, které má však velký kulturní význam nejen v Chorvatsku, ale i v mezinárodním měřítku. Každý rok na začátku května se malé uličky a náměstí Grožnjanu promění ve skutečné umělecké místo. Město otevírá letní hudební akademie pro mládež, své výtvarné, taneční a dramatické dílny pod vedením známých odborníků a pedagogů. Zde narazíte na mnoho slavných jmen ze světa hudby, umění a dramatu.
Grožnjan je malé město, které je také dobře známé pro zachování a ochranu životního prostředí a snaží se zachovat typické a tradiční istrijské dědictví.Nedaleko krásného Grožnjanu nacházím malebnou vesničku Šterna na kopcovité náhorní plošině a blízko istrijské pouště Piski.
Přestože se na Istrii, zejména v její střední a severní části, často setkáváme s takovými partiemi krajiny, zde hovoříme o skutečně unikátní koncentraci takových forem na poměrně velké ploše.
V minulosti byla známá jako „Grožnja cisterna“ kvůli nevyčerpatelnému zdroji vody.
První, co vás při příchodu do Šterny upoutá, je farní kostel sv. Michaela Archanděla a zvonice z roku 1791.
Neomítnuté domy, které tam najdeme, jsou zčásti z charakteristického šedého pískovce a zčásti z bílého vápence a představují skutečný příklad tradiční lidové architektury na Istrii.Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto výjimečnou designovou vilu s bazénem obklopeným krásnými lesy, zelenými poli a fantastickým výhledem.
Tato moderní vila se nachází v nejvyhledávanějších a nejkrásnějších lokalitách Istrie mezi Oprtlje a Grožnjanem a svou krásou přitahuje pohledy každého, kdo se k ní přiblíží.Veškerý komfort této vily můžete zažít v jejích 300 m2 obytné plochy a 222 m2 krytých teras, která je rozdělena do dvou podlaží, přízemí a prvního patra.
Přízemí má tedy otevřený prostor navržený podle systému „open space“. Zde máte možnost strávit svůj čas v krásném a moderním obývacím pokoji, zalitém denním světlem pomocí velkých posuvných skleněných stěn. V luxusní kuchyni, která je vybavena nejmodernější technologií podepsanou špičkovými světovými značkami, si můžete připravit své nejchutnější a oblíbené pochoutky. Jedním ze zvláštních detailů tohoto prostoru je dekorativní krb, který mění barvu a vytváří tak další atmosféru, zejména v noci.
Přirozené světlo je zajištěno velkými posuvnými skleněnými stěnami, díky nimž je váš pobyt pohodlnější a místnost prostornější. Zmíněná prosklená stěna zajišťuje výbornou komunikaci mezi přízemím a exteriérem vily.
Dále se v přízemí nachází toaleta pro hosty, velká prádelna s přístupem zevnitř i zvenčí domu a kotelna s venkovním vchodem.Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou 3 prostorné a moderní ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu.
Každý pokoj má přístup na prostornou krytou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu.Celý příběh této designové vily uzavírá upravená zahrada o velikosti 2 170 m2 a nabízí možnost dostavby další stavby jako je garáž, penzion apod.
Centrální část dvora zaujímá unikátní bazén 61 m2 s prostorem na opalování a krásným vodopádem.
V přízemí je také venkovní kuchyně s jídelním koutem, umístěná na kryté části dvora.
Je důležité si uvědomit, že plocha zastřešených teras (s venkovní kuchyní a jídelnou) je 222 m2, zatímco plocha nezastřešených teras (pláž) je 160 m2.
Parkování pro 4 auta je zajištěno.Vila je vybavena vysoce kvalitními mezinárodními značkami:
*Guzzini, Artemide, Ticino pro osvětlení
*Florim Bologna pro vnitřní a vnější stěnové panely
*Philippe Stark zámky / sprcha
*Nábytek Calligaris Italy
* Vybavení kuchyně Nef
*Dondi salotti obývací pokoj
*Hespo program 5* vybavení ložnice
*Vybavení koupelny Hans Grohe
* Koupelnové vybavení Axor
*B&B italský nábytek
* Globální vybavení kuchyně
* Vybavení kuchyně Rosenthal
* Kuchyňské vybavení Mono A
* Kuchyňské vybavení Liebher a Bosch
*Nábytek Kartell Italy
* Kuchyňské vybavení Napoleon
*Deco krby Maribor
* Klimatizace MitsubishiTato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost, představuje ideální rodinný dům a zároveň ideální investiční příležitost s bezpečnou návratností investice.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan.ISTRIEN, GROŽNJAN – Designer-Neubauvilla mit absoluter Privatsphäre, vor einer Grünfläche gelegenGrožnjan ist ein kleiner istrischer Ort, der jedoch nicht nur in Kroatien, sondern auch international von großer kultureller Bedeutung ist. Jedes Jahr Anfang Mai verwandeln sich die kleinen Straßen und Plätze von Grožnjan in einen wahren Kunstort. Die Stadt öffnet ihre Sommermusikakademien für junge Menschen, ihre Kunst-, Tanz- und Theaterworkshops unter der Leitung renommierter Experten und Lehrer. Hier trifft man auf viele berühmte Namen aus der Welt der Musik, Kunst und des Theaters.
Grožnjan ist eine kleine Stadt, die auch dafür bekannt ist, die Umwelt zu bewahren und zu schützen und sich um die Bewahrung des typischen und traditionellen istrischen Erbes zu bemühen.Unweit des schönen Grožnjan finde ich das malerische Dorf Šterna auf einem hügeligen Plateau und in der Nähe der istrischen Wüste Piski.
Obwohl wir in Istrien, insbesondere im zentralen und nördlichen Teil, häufig auf solche Landschaftsteile stoßen, sprechen wir hier von einer wirklich einzigartigen Konzentration solcher Formen auf einer ziemlich großen Fläche.
Wegen der unerschöpflichen Wasserquelle wurde sie früher „Grožnja-Zisterne“ genannt.
Das erste, was einem ins Auge fällt, wenn man sich Šterna nähert, ist die Pfarrkirche St. Erzengel Michael und der Glockenturm von 1791.
Die unverputzten Häuser, die wir dort finden, bestehen teils aus charakteristischem grauem Sandstein, teils aus weißem Kalkstein und stellen ein wahres Beispiel traditioneller Volksarchitektur in Istrien dar.Wir sind stolz, Ihnen diese außergewöhnliche Designervilla mit Pool, umgeben von wunderschönen Wäldern, grünen Feldern und fantastischer Aussicht, präsentieren zu können.
Diese moderne Villa liegt an den begehrtesten und schönsten Orten Istriens zwischen Oprtlje und Grožnjan und ihre Schönheit zieht die Blicke aller auf sich, die in ihre Nähe kommen.Auf 300 m2 Wohnfläche und 222 m2 überdachten Terrassen, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt sind, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa erleben.
Somit verfügt das Erdgeschoss über einen Freiraum, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem schönen und modernen Wohnzimmer zu verbringen, das mithilfe großer Glasschiebewände mit Tageslicht durchflutet wird. In der luxuriösen Küche, die mit modernster Technologie von Top-Weltmarken ausgestattet ist, können Sie Ihre köstlichsten und beliebtesten Köstlichkeiten zubereiten. Eines der besonderen Details dieses Raumes ist der dekorative Kamin, der seine Farbe wechselt und so besonders nachts eine zusätzliche Atmosphäre schafft.
Große Glasschiebewände sorgen für natürliches Licht, was Ihren Aufenthalt komfortabler und den Raum geräumiger macht. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, einen großen Waschraum mit Zugang von innen und außen und einen Heizraum mit Außeneingang.Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich 3 geräumige und moderne Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.Die gesamte Geschichte dieser Designervilla wird durch einen angelegten Garten von 2.170 m2 abgerundet und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude wie eine Garage, ein Gästehaus usw. zu errichten.
Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein einzigartiger 61 m² großer Pool mit Liegewiese und einem wunderschönen Wasserfall.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Außenküche mit Essbereich, die sich im überdachten Teil des Hofes befindet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Fläche der überdachten Terrassen (mit Außenküche und Esszimmer) 222 m2 beträgt, während die Fläche der nicht überdachten Terrassen (Strand) 160 m2 beträgt.
Parkplätze für 4 Autos sind vorhanden.Die Villa ist mit hochwertigen internationalen Marken ausgestattet:
*Guzzini, Artemide, Tessin für Beleuchtung
*Florim Bologna für Innen- und Außenwandpaneele
*Philippe Stark schließt ab / duscht
*Möbel von Calligaris Italien
*Nef-Küchenausstattung
*Dondi salotti Wohnzimmer
*Hespo-Programm 5* Schlafzimmerausstattung
*Hans Grohe Badezimmerausstattung
*Axor Badezimmerausstattung
*Möbel von B&B Italy
*Globale Küchenausstattung
*Rosenthal Küchengeräte
*Mono A Küchenausstattung
*Küchengeräte von Liebher und Bosch
*Möbel von Kartell Italien
*Napoleon-Küchengeräte
*Deko-Kamine Maribor
*Mitsubishi-KlimaanlageDiese Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, sie stellt ein ideales Einfamilienhaus sowie eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer sicheren Kapitalrendite dar.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan.ISTRA, GROŽNJAN - Dizajnerska novoizgrađena vila s potpunom privatnošću, okružena zelenilom s prekrasnim pogledomGrožnjan je malo istarsko mjesto, ali velikog kulturnog značenja ne samo u Hrvatskoj, već i međunarodno. Svake se godine početkom svibnja male ulice i trgovi Grožnjana pretvaraju u istinsko umjetničko mjesto. Grad otvara svoje ljetne glazbene akademije za mlade, svoje umjetničke, plesne i dramske radionice pod vodstvom poznatih stručnjaka i učitelja. Ovdje nailazite na mnoga poznata imena iz svijeta glazbe, umjetnosti i drame.
Grožnjan je gradić koji je također dobro poznat po očuvanju i zaštititi okoliša te težnji da sačuva tipičnu i tradicionalnu istarsku baštinu.Nedaleko prekrasnog Grožnjana nalazim pitoreskno selo Šterna na brežuljkastoj visoravni i nadomak istarske pustinje Piski.
Iako u Istri, naročito u njenom središnjem i sjevernom dijelu, često nailazimo na ovakve dijelove krajolike, ovdje je riječ o zaista jedinstvenoj koncentraciji ovakvih oblika na prilično velikoj površini.
U prošlosti je bilo poznato kao „grožnjanska cisterna“ zbog nepresušnog izvora vode.
Prvo što vam zapne za oko približavajući se Šterni je župna crkva sv. Mihovila arkanđela te zvonik iz 1791.
Neožbukane kuće koje tamo nalazimo dijelom su od karakterističnog sivog pješčanika, a dijelom od bijelog vapnenca i predstavljaju pravi primjer tradicionalnog pučkog graditeljstva u Istri.S ponosom Vam predstavljamo ovu izuzetnu, dizajnersku vilu s bazenom okruženu prekrasnim šumama, zelenim poljima i fantastičnim pogledima.
Smještena na najtraženijoijim i najljepšim lokacijama u Istri, ova moderna vila nalazi se između Oprtlja i Grožnjana te svojom ljepotom privlači poglede svih koji se nađu u njezinoj blizini.Svu udobnost ove vile možete iskusiti u njezinih 300 m2 stambene površine i 222 m2 natkrivenih terasa koja se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
Tako se u prizemlju smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasnom i modernom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svjetlom uz pomoć velikih kliznih staklenih stijena. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u luksuznoj kuhinji, koja je opremljena najmodernijom tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski brendovi. Jedan od posebnih detalja ovog prostora je i ukrasni kamin koji mjenja boju te tako stvara dodatni ugođaj, posebno noću.
Prirodna svjetlost osigurana je kroz velike klizne staklene stijene koje vaš boravak čine ugodnijim, a prostoriju prostranijom. Spomenuta staklena stijena pruža odličnu komunikaciju između prizemlja i vanjskog dijela vile.
Dodatno se u prizemlju nalazi i jedan gostinjski toalet, veliki vešeraj koji ima pristup iz unutrašnjosti i izvana kuće te kotlovnica sa vanjskim ulazom.Unutrašnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile 3 prostrane i moderno uređene spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu.
Svaka soba ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu na kojoj možete uživati ispijajući jutarnju kavu.Cijelu priču ove dizajnerske vile zaokružuje uređena okućnica površine 2.170 m2 te pruža mogućnost izgradnje dodatnog objekta poput garaže, gostinjske kućice i slično.
Centralni dio dvorišta zauzima jedinstveni bazen od 61 m2 sa sunčalištem i prekrasnim slapom.
U nastavku se nalazi i vanjska kuhinja s blagovaonom, smještena na natkrivenom dijelu dvorišta.
Važno je napomenuti da je površina natkrivenih terasa (sa vanjskom kuhinjom i blagavaonom) 222 m2, dok je površina nenatkrivenih terasa (plaža) 160 m2.
Osiguran je parking za 4 automobila.Vila je opremljena visokokvalitetnim svjetskim brandovima:
*Guzzini, Artemide, Ticino za rasvijetu
*Florim Bologna za unutarnje i vanjske ploce zidova
*Philippe Stark brave / tuš
*Calligaris Italy namjestaj
*Nef oprema kuhinja
*Dondi salotti dnevni boravak
*Hespo program 5* oprema spavaćih soba
*Hans Grohe oprema kupaonica
*Axor oprema kupaonica
*B&B Italy namjestaj
*Global oprema kuhinja
*Rosenthal oprema kuhinja
*Mono A oprema kuhinja
*Liebher i Bosh oprema kuhinja
*Kartell Italy namještaj
*Napoleon oprema kuhinja
*Deco kamini Maribor
*Mitsubishi klimatizacijaOva je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, GROŽNJAN - Tervező új építésű villa teljes magánélettel, zöldövezet előttGrožnjan egy kis isztriai hely, de nemcsak Horvátországban, hanem nemzetközi szinten is nagy kulturális jelentőséggel bír. Minden év május elején Grožnjan kis utcái és terei igazi művészi hellyé válnak. A város a fiatalok számára megnyitja nyári zeneakadémiáit, művészeti, tánc- és drámaműhelyeit neves szakemberek és tanárok vezetésével. Itt számos híres névvel találkozhat a zene, a művészet és a dráma világából.
Grožnjan egy kisváros, amely a környezet megőrzéséről és védelméről, valamint a tipikus és hagyományos isztriai örökség megőrzéséről is jól ismert.Nem messze a gyönyörű Grožnjantól, egy dombos fennsíkon, az isztriai Piski sivatag közelében található a festői Šterna falu.
Bár Isztrián, különösen annak középső és északi részén gyakran találkozunk a táj ilyen részeivel, itt az ilyen formák valóban egyedülálló, meglehetősen nagy felületen való koncentrációjáról beszélünk.
A múltban "Grožnja ciszterna" néven ismerték a kimeríthetetlen vízforrás miatt.
Az első dolog, ami megakad a szemedben, amikor Šterna felé közeledsz, az a Szent István-plébániatemplom. Mihály arkangyal és a harangláb 1791-ből.
Az itt található vakolatlan házak részben jellegzetes szürke homokkőből, részben fehér mészkőből készültek, és az isztriai hagyományos népi építészet igazi példáját képviselik.Büszkén mutatjuk be ezt a kivételes, dizájner villát medencével, gyönyörű erdőkkel, zöld mezőkkel és fantasztikus kilátással.
Isztria legkeresettebb és legszebb helyein található ez a modern villa Oprtlje és Grožnjan között, és szépsége mindenki figyelmét magára vonzza, aki a közelébe kerül.A villa minden kényelmét megtapasztalhatja 300 m2-es lakóterületén és 222 m2-es fedett teraszán, mely két emeletre, földszintre és emeletre oszlik.
Így a földszinten a "nyílt tér" rendszer szerint kialakított nyitott tér található. Itt lehetősége nyílik arra, hogy egy gyönyörű és modern nappaliban töltse az idejét, amelyet a nagy eltolható üvegfalak segítségével áraszt el a napfény. A legmodernebb világmárkák által fémjelzett technológiával felszerelt luxuskonyhában készítheti el legfinomabb és kedvenc finomságait. Ennek a térnek az egyik különleges részlete a dekoratív kandalló, amely színt vált, és így további hangulatot teremt, különösen éjszaka.
A természetes fényt a nagy, eltolható üvegfalak biztosítják, amelyek kényelmesebbé teszik a tartózkodást, és tágasabbá teszik a szobát. A fent említett üvegfal kiváló kommunikációt biztosít a földszint és a villa külseje között.
Ezen kívül a földszinten egy vendég WC, egy nagy mosókonyha található a házon belülről és kívülről, valamint egy külső bejáratú kazánház.Belső lépcső vezet fel a villa felső szintjére, ahol 3 tágas és modern hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik.
Minden szobából nyílik egy tágas fedett terasz, ahol elfogyaszthatja a reggeli kávéját.A dizájner villa teljes történetét egy 2170 m2-es parkosított kert zárja le, és lehetőséget kínál további épületek, például garázs, vendégház, stb. építésére.
Az udvar központi részét egy egyedülálló 61 m2-es medence foglalja el napozórésszel és egy gyönyörű vízeséssel.
A földszinten található a fedett udvarrészen található étkezős szabadtéri konyha is.
Fontos megjegyezni, hogy a fedett teraszok (kinti konyhával és étkezővel) területe 222 m2, míg a fedett teraszoké (strand) 160 m2.
Parkolás 4 autó számára biztosított.A villa kiváló minőségű nemzetközi márkákkal van felszerelve:
*Guzzini, Artemide, Ticino világításhoz
*Florim Bologna belső és külső falpanelekhez
*Philippe Stark zárak / zuhany
*Calligaris Olaszország bútorok
*Nef konyhai felszerelés
*Dondi salotti nappali
*Hespo program 5* hálószoba felszerelés
*Hans Grohe fürdőszobai felszerelés
*Axor fürdőszoba felszerelés
*B&B Olaszország bútorai
*Globális konyhai felszerelés
*Rosenthal konyhai felszerelés
*Mono A konyhai felszerelés
*Liebher és Bosch konyhai berendezések
*Kartell Italy bútorok
*Napoleon konyhai felszerelés
*Deco kandallók Maribor
*Mitsubishi klímaEz az ingatlan mindenképpen megérdemli a figyelmet, ideális családi otthont jelent, valamint ideális befektetési lehetőséget, biztonságos megtérüléssel.Kedves Ügyfeleink, az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan.ISTRIA, GRONJAN - Villa di design di nuova costruzione con completa privacy, situata di fronte ad un'area verdeGrisignana è una piccola località istriana, ma di grande importanza culturale non solo in Croazia, ma anche a livello internazionale. Ogni anno all'inizio di maggio le stradine e le piazze di Grisignana si trasformano in un vero luogo artistico. La città apre le sue accademie musicali estive per i giovani, i suoi laboratori di arte, danza e teatro sotto la guida di noti esperti e insegnanti. Qui si incontrano tanti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro.
Grisignana è una piccola cittadina nota anche per la preservazione e la protezione dell'ambiente e per l'impegno a preservare il patrimonio tipico e tradizionale istriano.Non lontano dalla bellissima Grisignana, trovo il pittoresco villaggio di Šterna su un altopiano collinare e vicino al deserto istriano di Piski.
Anche se in Istria, soprattutto nella parte centrale e settentrionale, ci imbattiamo spesso in tali parti del paesaggio, qui parliamo di una concentrazione davvero unica di tali forme su una superficie abbastanza ampia.
In passato era conosciuta come la "cisterna Grožnja" per via della sua inesauribile fonte d'acqua.
La prima cosa che attira l'attenzione avvicinandosi a Šterna è la chiesa parrocchiale di S. Michele Arcangelo e il campanile del 1791.
Le case senza intonaco che troviamo lì sono in parte realizzate nella caratteristica arenaria grigia e in parte in pietra calcarea bianca e rappresentano un vero esempio dell'architettura popolare tradizionale istriana.Siamo orgogliosi di presentare questa eccezionale villa di design con piscina circondata da splendidi boschi, campi verdi e viste fantastiche.
Situata nelle località più ambite e più belle dell'Istria, questa villa moderna si trova tra Oprtlje e Grisignana e la sua bellezza attira gli sguardi di tutti coloro che le si avvicinano.Puoi vivere tutto il comfort di questa villa nei suoi 300 m2 di superficie abitabile e 222 m2 di terrazze coperte, suddivise in due piani, piano terra e primo piano.
Il piano terra presenta quindi un open space progettato secondo il sistema “open space”. Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un soggiorno bello e moderno, inondato di luce naturale con l'aiuto di grandi pareti di vetro scorrevoli. Puoi preparare le tue prelibatezze più deliziose e preferite nella lussuosa cucina, dotata della tecnologia più moderna firmata dai migliori marchi mondiali. Uno dei dettagli speciali di questo spazio è il camino decorativo che cambia colore e crea così un'atmosfera aggiuntiva, soprattutto di notte.
La luce naturale è fornita attraverso grandi pareti di vetro scorrevoli che rendono il soggiorno più confortevole e la stanza più spaziosa. La suddetta parete in vetro garantisce un'ottima comunicazione tra il piano terra e l'esterno della villa.
Inoltre è presente un bagno per gli ospiti al piano terra, un'ampia lavanderia con accesso dall'interno e dall'esterno della casa e un locale caldaia con ingresso esterno.Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 ampie e moderne camere da letto, ognuna delle quali dispone del proprio bagno.
Ogni camera ha accesso ad una spaziosa terrazza coperta dove potrete gustare il caffè mattutino.L'intero racconto di questa villa di design è completato da un giardino paesaggistico di 2.170 mq e offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio come garage, guest house, ecc.
La parte centrale del cortile è occupata da un'unica piscina di 61 mq con zona solarium e una bellissima cascata.
Al piano inferiore è presente anche una cucina esterna con zona pranzo, situata nella parte coperta del cortile.
È importante notare che la superficie dei terrazzi coperti (con cucina esterna e sala da pranzo) è di 222 mq, mentre la superficie dei terrazzi scoperti (spiaggia) è di 160 mq.
È disponibile un parcheggio per 4 auto.La villa è dotata di marchi internazionali di alta qualità:
*Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione
*Florim Bologna per pannelli murali interni ed esterni
*Serrature/doccia Philippe Stark
*Mobili Calligaris Italia
*Attrezzatura da cucina Nef
*Soggiorno Dondi Salotti
*Programma Hespo 5* Attrezzatura per la camera da letto
*Attrezzature per il bagno Hans Grohe
*Dotazioni bagno Axor
*Mobili B&B Italia
*Attrezzatura da cucina globale
*Attrezzatura da cucina Rosenthal
*Attrezzatura da cucina Mono A
*Attrezzature da cucina Liebher e Bosch
*Mobili Kartell Italia
*Attrezzatura della cucina Napoleonica
*Camini decorativi Maribor
*Aria condizionata MitsubishiQuesta proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresenta una casa familiare ideale, nonché un'opportunità di investimento ideale con un sicuro ritorno sull'investimento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GROŽNJAN - Nowo wybudowana designerska willa z całkowitą prywatnością, położona naprzeciwko zielonego terenuGrožnjan to mała miejscowość na Istrii, ale o wielkim znaczeniu kulturowym nie tylko w Chorwacji, ale także na arenie międzynarodowej. Co roku na początku maja małe uliczki i place Grožnjana zamieniają się w prawdziwe artystyczne miejsce. Miasto otwiera dla młodych ludzi letnie akademie muzyczne, warsztaty plastyczne, taneczne i teatralne pod okiem znanych ekspertów i pedagogów. Można tu spotkać wiele znanych nazwisk ze świata muzyki, sztuki i teatru.
Grožnjan to małe miasteczko, które jest również dobrze znane z zachowania i ochrony środowiska oraz dążenia do zachowania typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii.Niedaleko pięknego Grožnjana znajduje się malownicza wioska Šterna na pagórkowatym płaskowyżu, w pobliżu istryjskiej pustyni Piski.
Choć na Istrii, zwłaszcza w jej środkowej i północnej części, często spotykamy takie fragmenty krajobrazu, to tutaj mówimy o naprawdę wyjątkowym skupieniu tego typu form na dość dużej powierzchni.
W przeszłości nazywano ją „cysterną Grožnja” ze względu na niewyczerpane źródło wody.
Pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, gdy zbliżamy się do Šterny, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i dzwonnica z 1791 r.
Nieotynkowane domy, które tam znajdziemy, są częściowo wykonane z charakterystycznego szarego piaskowca, a częściowo z białego wapienia i stanowią prawdziwy przykład tradycyjnej architektury ludowej na Istrii.Z dumą prezentujemy tę wyjątkową, designerską willę z basenem otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i fantastycznymi widokami.
Położona w najbardziej poszukiwanych i najpiękniejszych lokalizacjach na Istrii, ta nowoczesna willa znajduje się pomiędzy Oprtlje i Grožnjan, a jej piękno przyciąga wzrok każdego, kto się do niej zbliży.Możesz doświadczyć całego komfortu tej willi na 300 m2 powierzchni mieszkalnej i 222 m2 zadaszonych tarasów, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro.
Tym samym parter posiada otwartą przestrzeń zaprojektowaną w systemie „open space”. Tutaj masz okazję spędzić czas w pięknym i nowoczesnym salonie, zalanym światłem dziennym za pomocą dużych przesuwanych szklanych ścian. Najsmaczniejsze i ulubione przysmaki przygotujesz w luksusowej kuchni, która wyposażona jest w najnowocześniejszą technologię sygnowaną przez czołowe światowe marki. Jednym ze szczególnych detali tej przestrzeni jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolor i tworzy w ten sposób dodatkową atmosferę, szczególnie w nocy.
Naturalne światło wpada przez duże, przesuwane, szklane ściany, które podnoszą komfort pobytu i zwiększają przestronność pomieszczenia. Wspomniana szklana ściana zapewnia doskonałą komunikację parteru z zewnętrzną częścią willi.
Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta dla gości, duża pralnia z dostępem od wewnątrz i z zewnątrz domu oraz kotłownia z wejściem od zewnątrz.Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się 3 przestronne i nowoczesne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę.
Każdy pokój ma dostęp do przestronnego zadaszonego tarasu, na którym można napić się porannej kawy.Całą historię tej designerskiej willi dopełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2170 m2 i oferuje możliwość dobudowania dodatkowego budynku, takiego jak garaż, pensjonat itp.
Centralną część dziedzińca zajmuje unikalny basen o powierzchni 61 m2 z miejscem do opalania i pięknym wodospadem.
Na parterze znajduje się również kuchnia zewnętrzna z jadalnią, zlokalizowana w zadaszonej części podwórza.
Warto zaznaczyć, że powierzchnia tarasów zadaszonych (z zewnętrzną kuchnią i jadalnią) wynosi 222 m2, natomiast powierzchnia tarasów odkrytych (plaża) to 160 m2.
Zapewniony jest parking na 4 samochody.Willa wyposażona jest w wysokiej jakości, międzynarodowe marki:
*Guzzini, Artemide, Ticino do oświetlenia
*Florim Bologna do wewnętrznych i zewnętrznych paneli ściennych
*Philippe Stark zamyka / prysznic
*Meble Calligaris Włochy
*Nef wyposażenie kuchni
*Salon Dondiego Salottiego
*Program Hespo 5* wyposażenie sypialni
*Wyposażenie łazienki Hans Grohe
*Wyposażenie łazienki Axor
*Meble B&B Włochy
* Globalny sprzęt kuchenny
*Wyposażenie kuchni Rosenthal
*Wyposażenie kuchni Mono A
*Wyposażenie kuchni Liebher i Bosch
*Meble Kartell Włochy
*Wyposażenie kuchni Napoleona
*Kominki dekoracyjne Maribor
*Klimatyzacja MitsubishiTa nieruchomość jest zdecydowanie warta uwagi, stanowi idealny dom dla rodziny, a także idealną okazję inwestycyjną z bezpiecznym zwrotem inwestycji.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Дизайнерская новая вилла с полной приватностью, расположенная напротив зеленой зоны.Грожнян – небольшой истрийский городок, но имеющий большое культурное значение не только в Хорватии, но и за рубежом. Каждый год в начале мая улочки и площади Грожняна превращаются в настоящее художественное место. В городе открываются летние музыкальные академии для молодежи, мастерские искусства, танца и драмы под руководством известных специалистов и педагогов. Здесь вы встретите множество известных имен из мира музыки, искусства и драмы.
Грожнян – небольшой городок, который также хорошо известен своим сохранением и защитой окружающей среды, а также стремлением сохранить типичное и традиционное наследие Истрии.Недалеко от прекрасного Грожняна я нахожу живописную деревню Штерна на холмистом плато, недалеко от истрийской пустыни Писки.
Хотя в Истрии, особенно в ее центральной и северной части, мы часто встречаем такие участки ландшафта, здесь речь идет о поистине уникальной концентрации подобных форм на достаточно большой поверхности.
В прошлом его называли «цистерной Грожня» из-за неиссякаемого источника воды.
Первое, что бросается в глаза при подъезде к Штерне, — это приходская церковь Св. Архангел Михаил и звонница 1791 года.
Неоштукатуренные дома, которые мы здесь находим, частично построены из характерного серого песчаника, частично из белого известняка и представляют собой настоящий образец традиционной народной архитектуры Истрии.Мы с гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную красивыми лесами, зелеными полями и фантастическими видами.
Эта современная вилла расположена в самых востребованных и красивых местах Истрии, между Опртле и Грожняном, и ее красота притягивает взгляды каждого, кто приближается к ней.Вы можете ощутить весь комфорт этой виллы на ее жилой площади 300 м2 и крытых террасах площадью 222 м2, которые разделены на два этажа: первый и второй.
Таким образом, на первом этаже появилось открытое пространство, спроектированное по системе «open space». Здесь у вас есть возможность приятно провести время в красивой и современной гостиной, залитой дневным светом благодаря большим раздвижным стеклянным стенам. Вы сможете приготовить свои самые вкусные и любимые деликатесы на роскошной кухне, оснащенной самой современной техникой ведущих мировых брендов. Одной из особенных деталей этого помещения является декоративный камин, который меняет цвет и тем самым создает дополнительную атмосферу, особенно ночью.
Естественный свет обеспечивается через большие раздвижные стеклянные стены, которые делают ваше пребывание более комфортным, а комнату более просторной. Вышеупомянутая стеклянная стена обеспечивает отличную связь между первым этажом и внешней частью виллы.
Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет, большая прачечная с доступом изнутри и снаружи дома, а также котельная с внешним входом.Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены 3 просторные и современные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Из каждого номера есть выход на просторную крытую террасу, где можно насладиться утренним кофе.Вся история этой дизайнерской виллы завершается ландшафтным садом площадью 2170 м2 и предлагает возможность строительства дополнительных построек, таких как гараж, гостевой дом и т. д.
Центральную часть двора занимает уникальный бассейн площадью 61 м² с зоной для загара и красивым водопадом.
На первом этаже также есть летняя кухня с обеденной зоной, расположенная в крытой части двора.
Важно отметить, что площадь крытых террас (с летней кухней и столовой) составляет 222 м2, а площадь открытых террас (пляж) – 160 м2.
Предусмотрена парковка на 4 машины.Вилла оснащена высококачественной мебелью мировых брендов:
*Guzzini, Artemide, Ticino для освещения
*Флорим Болонья для внутренних и наружных стеновых панелей.
*Филипп Старк замки/душ
*Мебель Calligaris Италия.
*Кухонное оборудование Nef
*Донди Салотти гостиная
*Программа Hespo 5* оборудование спальни
*Оборудование для ванной комнаты Hans Grohe.
*Сантехника Axor
*Мебель B&B Италия.
*Глобальное кухонное оборудование
*Кухонное оборудование Rosenthal.
*Кухонное оборудование Mono A
*Кухонное оборудование Liebher и Bosch.
*Мебель Kartell Италия.
*Кухонное оборудование «Наполеон»
*Деко-камины Марибор
*Кондиционер Митсубиси.Эта недвижимость определенно заслуживает вашего внимания, она представляет собой идеальный семейный дом, а также идеальную инвестиционную возможность с безопасным возвратом инвестиций.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GROŽNJAN - Dizajnová novostavba vily s úplným súkromím, umiestnená pred zeleňouGrožnjan je malé istrijské miesto, ktoré má však veľký kultúrny význam nielen v Chorvátsku, ale aj v medzinárodnom meradle. Každý rok začiatkom mája sa malé uličky a námestia Grožnjanu premenia na skutočné umelecké miesto. Mesto otvára svoje letné hudobné akadémie pre mládež, svoje výtvarné, tanečné a dramatické dielne pod vedením známych odborníkov a pedagógov. Nájdete tu mnoho známych mien zo sveta hudby, umenia a drámy.
Grožnjan je malé mesto, ktoré je známe aj tým, že zachováva a chráni životné prostredie a snaží sa zachovať typické a tradičné istrijské dedičstvo.Neďaleko krásneho Grožnjanu nachádzam malebnú dedinku Šterna na kopcovitej náhornej plošine a blízko istrijskej púšte Piski.
Aj keď sa na Istrii, najmä v jej strednej a severnej časti, často stretávame s takýmito časťami krajiny, tu hovoríme o skutočne unikátnej koncentrácii takýchto foriem na poriadne veľkej ploche.
Pre nevyčerpateľný zdroj vody bola v minulosti známa ako „Grožnja cisterna“.
Prvé, čo upúta pri približovaní sa k Šterne, je farský kostol sv. Michala Archanjela a zvonica z roku 1791.
Neomietnuté domy, ktoré tam nájdeme, sú čiastočne vyrobené z charakteristického šedého pieskovca a čiastočne z bieleho vápenca a predstavujú skutočný príklad tradičnej ľudovej architektúry na Istrii.Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť túto výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom obklopeným krásnymi lesmi, zelenými poliami a fantastickým výhľadom.
Táto moderná vila sa nachádza na najvyhľadávanejších a najkrajších miestach Istrie, medzi Oprtlje a Grožnjanom a svojou krásou priťahuje pohľady každého, kto sa k nej priblíži.Všetok komfort tejto vily môžete zažiť v jej 300 m2 obytnej plochy a 222 m2 krytých terás, ktorá je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie.
Prízemie má teda otvorený priestor navrhnutý podľa systému „open space“. Tu máte možnosť stráviť čas v krásnej a modernej obývačke, zaliatej denným svetlom pomocou veľkých posuvných sklenených stien. Svoje najchutnejšie a najobľúbenejšie pochúťky si môžete pripraviť v luxusnej kuchyni, ktorá je vybavená najmodernejšou technológiou podpísanou špičkovými svetovými značkami. Jedným zo špeciálnych detailov tohto priestoru je dekoratívny krb, ktorý mení farbu a vytvára tak dodatočnú atmosféru, najmä v noci.
Prirodzené svetlo zabezpečujú veľké posuvné sklenené steny, vďaka ktorým je váš pobyt pohodlnejší a miestnosť je priestrannejšia. Spomínaná presklená stena zabezpečuje výbornú komunikáciu medzi prízemím a exteriérom vily.
Okrem toho sa na prízemí nachádza hosťovská toaleta, veľká práčovňa s prístupom zvnútra aj zvonka domu a kotolňa s vonkajším vchodom.Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú 3 priestranné a moderné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu.
Každá izba má prístup na priestrannú krytú terasu, kde si môžete vychutnať svoju rannú kávu.Celý príbeh tejto dizajnovej vily uzatvára upravená záhrada s rozlohou 2 170 m2 a ponúka možnosť pristavby ďalšej stavby ako je garáž, penzión a pod.
Centrálnu časť dvora zaberá unikátny bazén 61 m2 s priestorom na opaľovanie a krásnym vodopádom.
Na prízemí sa nachádza aj vonkajšia kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá sa nachádza na krytej časti dvora.
Je dôležité poznamenať, že plocha krytých terás (s vonkajšou kuchyňou a jedálňou) je 222 m2, zatiaľ čo plocha nekrytých terás (pláž) je 160 m2.
Parkovanie pre 4 autá je zabezpečené.Vila je vybavená kvalitnými medzinárodnými značkami:
*Guzzini, Artemide, Ticino na osvetlenie
*Florim Bologna pre vnútorné a vonkajšie stenové panely
*Philippe Stark zámky / sprcha
*Nábytok Calligaris Italy
* Vybavenie kuchyne Nef
*Dondi salotti obývačka
*Hespo program 5* vybavenie spálne
*Vybavenie kúpeľne Hans Grohe
*Vybavenie kúpeľne Axor
*B&B taliansky nábytok
* Globálne vybavenie kuchyne
* Kuchynské vybavenie Rosenthal
* Vybavenie kuchyne Mono A
*Kuchynské vybavenie Liebher a Bosch
*Nábytok Kartell Italy
* Kuchynské vybavenie Napoleon
*Deko krby Maribor
* Klimatizácia MitsubishiTáto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť, predstavuje ideálny rodinný dom, ako aj ideálnu investičnú príležitosť s bezpečnou návratnosťou investície.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan.ISTRIA, GROŽNJAN - Designer newly built villa with complete privacy, located in front of a green areaGrožnjan is a small Istrian place, but of great cultural significance not only in Croatia, but also internationally. Every year at the beginning of May, the small streets and squares of Grožnjan are transformed into a true artistic place. The city opens its summer music academies for young people, its art, dance and drama workshops under the guidance of well-known experts and teachers. Here you come across many famous names from the world of music, art and drama.
Grožnjan is a small town that is also well known for preserving and protecting the environment and striving to preserve the typical and traditional Istrian heritage.Not far from the beautiful Grožnjan, I find the picturesque village of Šterna on a hilly plateau and close to the Istrian desert of Piski.
Although in Istria, especially in its central and northern parts, we often come across such parts of the landscape, here we are talking about a truly unique concentration of such forms on a fairly large surface.
In the past, it was known as the "Grožnja cistern" because of the inexhaustible source of water.
The first thing that catches your eye when approaching Šterna is the parish church of St. Michael the Archangel and the belfry from 1791.
The unplastered houses that we find there are partly made of characteristic gray sandstone and partly of white limestone and represent a true example of traditional folk architecture in Istria.We are proud to present this exceptional, designer villa with a pool surrounded by beautiful forests, green fields and fantastic views.
Located in the most sought-after and most beautiful locations in Istria, this modern villa is located between Oprtlje and Grožnjan, and its beauty attracts the eyes of everyone who comes near it.You can experience all the comfort of this villa in its 300 m2 of living space and 222 m2 of covered terraces, which is divided into two floors, ground floor and first floor.
Thus, the ground floor has an open space designed according to the "open space" system. Here you have the opportunity to spend your time in a beautiful and modern living room, flooded with daylight with the help of large sliding glass walls. You can prepare your most delicious and favorite delicacies in the luxurious kitchen, which is equipped with the most modern technology signed by top world brands. One of the special details of this space is the decorative fireplace that changes color and thus creates an additional atmosphere, especially at night.
Natural light is provided through large sliding glass walls that make your stay more comfortable and the room more spacious. The aforementioned glass wall provides excellent communication between the ground floor and the exterior of the villa.
In addition, there is a guest toilet on the ground floor, a large laundry room with access from the inside and outside of the house, and a boiler room with an outside entrance.An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are 3 spacious and modern bedrooms, each of which has its own bathroom.
Each room has access to a spacious covered terrace where you can enjoy your morning coffee.The entire story of this designer villa is rounded off by a landscaped garden of 2,170 m2 and offers the possibility of building an additional building such as a garage, guest house, etc.
The central part of the yard is occupied by a unique pool of 61 m2 with a sunbathing area and a beautiful waterfall.
Downstairs, there is also an outdoor kitchen with a dining area, located on the covered part of the yard.
It is important to note that the area of covered terraces (with outdoor kitchen and dining room) is 222 m2, while the area of uncovered terraces (beach) is 160 m2.
Parking for 4 cars is provided.The villa is equipped with high-quality international brands:
*Guzzini, Artemide, Ticino for lighting
*Florim Bologna for interior and exterior wall panels
*Philippe Stark locks / shower
*Calligaris Italy furniture
*Nef kitchen equipment
*Dondi salotti living room
*Hespo program 5* bedroom equipment
*Hans Grohe bathroom equipment
*Axor bathroom equipment
*B&B Italy furniture
*Global kitchen equipment
*Rosenthal kitchen equipment
*Mono A kitchen equipment
*Liebher and Bosch kitchen equipment
*Kartell Italy furniture
*Napoleon kitchen equipment
*Deco fireplaces Maribor
*Mitsubishi air conditioningThis property is definitely worth your attention, it represents an ideal family home, as well as an ideal investment opportunity with a safe return on investment.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, GROŽNJAN - Designer nieuwbouwvilla met volledige privacy, gelegen tegenover groenGrožnjan is een kleine Istrische plaats, maar heeft een grote culturele betekenis, niet alleen in Kroatië, maar ook op internationale schaal. Elk jaar begin mei veranderen de kleine straatjes en pleinen van Grožnjan in een echte artistieke plek. De stad opent zomerse muziekacademies voor jongeren en organiseert kunst-, dans- en dramaworkshops onder leiding van bekende experts en pedagogen. Hier kom je veel bekende namen tegen uit de wereld van muziek, kunst en drama.
Grožnjan is een klein stadje dat ook bekend staat om het behoud en de bescherming van het milieu en het proberen het typische en traditionele Istrische erfgoed te behouden.Niet ver van het prachtige Grožnjan vind ik het pittoreske dorpje Šterna op een heuvelachtig plateau en vlakbij de Istrische woestijn van Piski.
Hoewel we in Istrië, vooral in het centrale en noordelijke deel, dergelijke delen van het landschap vaak tegenkomen, hebben we het hier over een werkelijk unieke concentratie van dergelijke vormen op een relatief groot gebied.
In het verleden stond het bekend als "Grožnja cisterna" vanwege de onuitputtelijke waterbron.
Het eerste dat opvalt als je in Šterna aankomt, is de parochiekerk van St. Michaël de Aartsengel en de klokkentoren uit 1791.
De ongepleisterde huizen die we daar aantreffen zijn deels van de karakteristieke grijze zandsteen en deels van witte kalksteen, en vertegenwoordigen een echt voorbeeld van traditionele Istrische volksarchitectuur.Met trots presenteren wij deze uitzonderlijke designvilla met zwembad omgeven door prachtige bossen, groene velden en fantastische uitzichten.
Deze moderne villa is gelegen op de meest gewilde en mooiste locaties in Istrië, tussen Oprtlje en Grožnjan, en de schoonheid trekt de aandacht van iedereen die er in de buurt komt.Al het comfort van deze villa ervaart u met zijn 300 m2 woonoppervlak en 222 m2 overdekte terrassen, verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping.
De begane grond beschikt daarom over een open ruimte ontworpen volgens het ‘open space’-systeem. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een mooie en moderne woonkamer, badend in het daglicht met behulp van grote glazen schuifwanden. In de luxe keuken, die is voorzien van de modernste technologie van topmerken ter wereld, bereidt u uw heerlijkste en favoriete delicatessen. Eén van de bijzondere details van deze ruimte is de sfeerhaard die van kleur verandert om vooral 's avonds extra sfeer te creëren.
Natuurlijk licht wordt verzekerd door grote glazen schuifwanden, die uw verblijf comfortabeler maken en de kamer ruimer. De eerder genoemde glazen wand zorgt voor een uitstekende communicatie tussen de begane grond en de buitenkant van de villa.
Verder is er op de begane grond een gastentoilet, een grote wasruimte met toegang van binnen en buiten de woning en een stookruimte met buiteningang.Een interne trap leidt naar de bovenverdieping van de villa, waar zich 3 ruime en moderne slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer.
Elke kamer heeft toegang tot een ruim overdekt terras waar u 's ochtends kunt genieten van uw koffie.De hele verdieping van deze designvilla wordt afgesloten door een aangelegde tuin van 2.170 m2 en biedt de mogelijkheid om nog een bijgebouw te bouwen zoals een garage, gastenverblijf, etc.
Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een uniek zwembad van 61 m2 met een ligweide en een prachtige waterval.
Op de begane grond bevindt zich tevens een buitenkeuken met eethoek, gelegen op het overdekte deel van het erf.
Belangrijk om te weten is dat de oppervlakte van de overdekte terrassen (met buitenkeuken en eetkamer) 222 m2 bedraagt, terwijl de oppervlakte van de onoverdekte terrassen (strand) 160 m2 bedraagt.
Er is parkeergelegenheid voor 4 auto's.De villa is voorzien van hoogwaardige internationale merken:
*Guzzini, Artemide, Ticino voor verlichting
*Florim Bologna voor binnen- en buitenwandpanelen
*Philippe Stark sloten / douche
*Meubels Calligaris Italië
* Keukenapparatuur Nef
*Dondi salotti woonkamer
*Hespo-programma 5* slaapkameruitrusting
*Hans Grohe badkamerapparatuur
* Axor badkameruitrusting
*B&B Italiaans meubilair
* Wereldwijde keukenapparatuur
* Rosenthal keukenapparatuur
* Keukenapparatuur Mono A
* Liebher en Bosch keukenapparatuur
*Meubels van Kartell Italië
* Napoleon keukenapparatuur
*Decohaarden Maribor
* Mitsubishi-airconditioningDeze woning is zeker uw aandacht waard, het vertegenwoordigt een ideale gezinswoning en tegelijkertijd een ideale investeringsmogelijkheid met een veilig rendement.Beste klanten, de bemiddelingscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33700Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com