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Charmantes Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern und herrlicher Aussi

Frankreich > Aquitanien > Département Gironde > Gensac
149.900 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
2 Ba
96 m²
Aktenzeichen: GKAD-T68830 / 524_35001
Dieses charmante Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern liegt am Rande eines Tals mit herrlicher freier Aussicht im Herzen des begehrten Dorfes Gensac. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist zu einem sehr hohen Standard fertiggestellt und bezugsfertig. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete moderne Küche und ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon; 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock; eine Waschküche, Lagerraum und ein großer Keller im Keller. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Westbalkon, auf dem Sie jeden Abend die Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal genießen können. Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie oder als Ferienhaus. Schulen, Supermarkt, Restaurants, Bars, Tabakläden, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux ist 5 Autominuten entfernt und die Bastidenstadt St. Foy la Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen ist 15 km entfernt. Bergerac ist 30 Minuten und Bordeaux 1 Stunde entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 96 m2: Erdgeschoss : * Wohn-/Esszimmer - 36 m2 * Küche - 17,5 m2 1. Etage : * Landung - 3 m2 * Schlafzimmer 1 - 10 m2 * Badezimmer - 3 m2 - Dusche, Waschbecken, Toilette * Schlafzimmer 2 - 18,5 m2 * Badezimmer - 3,5 m2 - Dusche, Waschbecken, Toilette Keller : * Keller - 36 m2 * Waschküche - 5 m2 * Lagerung - 11,5 m2 * Balkon/Terrasse - 11 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Sehr guter Zustand * Kürzlich renoviert neue Strom-/Sanitäranschlüsse * Heizung durch elektrische Heizkörper * Doppelt verglaste Fenster/Türen * Hauptkanalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses charmante Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern liegt am Rande eines Tals mit herrlicher freier Aussicht im Herzen des begehrten Dorfes Gensac. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist zu einem sehr hohen Standard fertiggestellt und bezugsfertig. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete moderne Küche und ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon; 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock; eine Waschküche, Lagerraum und ein großer Keller im Keller. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Westbalkon, auf dem Sie jeden Abend die Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal genießen können. Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie oder als Ferienhaus. Schulen, Supermarkt, Restaurants, Bars, Tabakläden, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux ist 5 Autominuten entfernt und die Bastidenstadt St. Foy la Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen ist 15 km entfernt. Bergerac ist 30 Minuten und Bordeaux 1 Stunde entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 96 m2: Erdgeschoss : * Wohn-/Esszimmer - 36 m2 * Küche - 17,5 m2 1. Etage : * Landung - 3 m2 * Schlafzimmer 1 - 10 m2 * Badezimmer - 3 m2 - Dusche, Waschbecken, Toilette * Schlafzimmer 2 - 18,5 m2 * Badezimmer - 3,5 m2 - Dusche, Waschbecken, Toilette Keller : * Keller - 36 m2 * Waschküche - 5 m2 * Lagerung - 11,5 m2 * Balkon/Terrasse - 11 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Sehr guter Zustand * Kürzlich renoviert neue Strom-/Sanitäranschlüsse * Heizung durch elektrische Heizkörper * Doppelt verglaste Fenster/Türen * Hauptkanalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Esta encantadora casa de pueblo de 2 dormitorios, situada al borde de un valle con magníficas vistas abiertas, está situada en el corazón del codiciado pueblo de Gensac. La propiedad ha sido recientemente renovada y tiene acabados de muy alto nivel y está lista para entrar a vivir. Hay una cocina contemporánea totalmente equipada y un salón/comedor grande y luminoso con acceso directo al balcón en la planta baja; 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso; un lavadero, espacio de almacenamiento y un gran sótano en el sótano. La propiedad se completa con un gran balcón orientado al oeste que le permite disfrutar de las puestas de sol todas las noches y de una magnífica vista del valle. Esta casa es perfecta para una familia pequeña o para una casa de vacaciones. A poca distancia se encuentran colegios, supermercados, restaurantes, bares, estancos, médicos y farmacias. La estación de tren con conexiones directas a Burdeos está a 5 minutos en coche y la bastida de St Foy la Grande, con su famoso mercado abierto los sábados por la mañana, está a 15 km. Bergerac está a 30 minutos y Burdeos a 1 hora. La propiedad tiene una superficie habitable de 96 m2: Planta baja : * Salón/Comedor - 36 m2 * Cocina - 17,5 m2 1er piso : * Rellano - 3 m2 * Dormitorio 1 - 10 m2 * Cuarto de baño - 3 m2 - ducha, lavabo, WC * Dormitorio 2 - 18,5 m2 * Cuarto de baño - 3,5 m2 - ducha, lavabo, inodoro Sótano : * Bodega - 36 m2 * Cuarto de lavado - 5 m2 * Almacenamiento - 11,5 m2 * Balcón/terraza - 11 m2 INFORMACIONES TÉCNICAS: * Muy buen estado * Renovación reciente: electricidad/plomería nueva. * Calefacción por radiadores eléctricos. * Ventanas/puertas de doble acristalamiento. * Alcantarillado Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  
 
Cette charmante maison de village de 2 chambres, perchée au bord d'une vallée avec de magnifiques vues dégagées, est nichée au coeur du village recherché de Gensac. La propriété a été récemment rénovée et est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. On y trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon au rez-de-chaussée ; 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage ; une buanderie, un espace de rangement et une grande cave au sous-sol. La propriété est complétée par un grand balcon orienté à l'ouest qui permet de profiter des couchers de soleil tous les soirs et d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour une maison de vacances. Les écoles, le supermarché, les restaurants, les bars, les tabacs, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes en voiture, et la bastide de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin est à 15 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure.
 
La propriété a une surface habitable de 96 m2 :
 
Rez-de-chaussée : 
 
* Salon/Salle à manger - 36 m2
* Cuisine - 17.5 m2 
 
 
1er étage :
 
* Palier - 3 m2 
* Chambre 1 - 10 m2 
* Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc
* Chambre 2 - 18.5 m2
* Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc
 
Sous-sol :
 
* Cave - 36 m2 
* Buanderie - 5 m2 
* Stockage - 11.5 m2
 
 
* Balcon/terrasse - 11 m2
 
 
INFORMATIONS TECHNIQUES :
 
* Très bon état
* Rénovation récente - électricité/plomberie neuves
* Chauffage par radiateurs électriques 
* Fenêtres/portes en double vitrage
* Tout-à-l'égout
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Charming 2 bedroom village house with magnificent views 
 
This lovely 2 bedroom village house, perched on the edge of a valley with magnificent open views, is nestled in the heart of the sought after village of Gensac. The property has been recently renovated and is finished to very high standards and ready to move into. One finds a fully fitted contemporary kitchen and a bright large living/dining area with direct access to the balcony on the ground floor; 2 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor; and a laundry, storage area and a large cellar in the basement. The property is complimented with a large West facing balcony enjoying those sunsets every evening and with beautiful open views of the valley below. This house makes the perfect small family home or a lock and go holiday home. It is walking distance to schools, supermarket, restaurants, bars, tabac, doctors and pharmacy. The train station with direct links to Bordeaux is a 5 mins drive away, and the bastide town of St Foy la Grande with its famous Saturday morning open market is 15 kms away. Bergerac is 30 mins and Bordeaux just 1 hr away.
 
 
The property has a habitable area of 96 m2:
 
Ground Floor: 
 
* Living/Dining area - 36 m2
* Kitchen 17.5 m2 
 
 
1st Floor:
 
* Landing - 3 m2 
* Bedroom 1 10 m2 
* Bathroom 3 m2 - shower, sink, wc
* Bedroom 2 18.5 m2
* Bathroom 3.5 m2 - shower, sink, wc
 
Basement:
 
* Cellar - 36 m2 
* Laundry 5 m2 
* Storage 11.5 m2
 
 
* Balcony/terrace - 11 m2
 
 
TECHNICAL INFORMATION:
* Very good condition
* Recently renovated new electrics/plumbing* Electric radiators heating 
* Double glazied windows/doors
* Main drains
* Roof good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aktenzeichen: GKAD-T68830
Land: FR
Stadt: Gensac
Postleitzahl: 33890
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Größe der Immobilie : 96 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Heizsystem: Einzelperson
Heizbrenner: Elektrisch
Energieverbrauch: 275
Treibhausgasemissionen: 8
Terasse: Ja

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