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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99989400
/ 99989400
Aktenzeichen:
EDEN-T99989400
Land:
IT
Stadt:
Racale
Postleitzahl:
73055
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
4.000 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
3
Parkplätze:
1
Airconditioning:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Brindisi | 1.554 EUR | 1.319 EUR |
| Apulien | 1.307 EUR | 1.594 EUR |
| Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Peloponnes | 1.821 EUR | 1.320 EUR |
| Abruzzen | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
| Latium | 2.003 EUR | 3.203 EUR |
Features:
- Parking
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen RACALE - LECCE - SALENTO A Racale, in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura, strutturata su due livelli fuori terra, oltre a grande piano seminterrato attualmente utilizzato come deposito, ma con la possibilità di altri usi. L'immobile è situato in zona residenziale, ben integrato nel tessuto sociale ed è a destinazione commerciale. La proprietà è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in una zona strategica e ben collegata, situato in una posizione di alto passaggio e visibilità, il lotto complessivo si estende su una superficie di circa 3700 mq, con circa 2900 mq di copertura tra area espositiva e depositi, oltre all'ampia zona parcheggio completamente recintata e di proprietà esclusiva. La sua metratura generosa e la distribuzione degli spazi interni permettono di sfruttare al massimo ogni angolo e di organizzare al meglio l'attività commerciale. L'ingresso principale si apre su di un ampio ambiente luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e l'esposizione della merce tra piano terra e primo piano e, la particolare forma ellittica, con la vista a tutta altezza della parte centrale rende l'ambiente sofisticato e accattivante. Oltre all'area espositiva sono presenti aree destinate ad uffici, ripostiglio, servizi igienici per utenti e personale, ascensore montacarichi funzionante e zona deposito sottostante, accessibile anche da rampa esterna, dove le altezze e la diposizione permettono di creare all'interno della stessa una possibile attività produttiva o di trasformazione. Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dotato di tutti gli impianti necessari per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale. Presente anche aria condizionata, allacci alla rete urbana per acqua e scarichi, impianto di allarme. Attualmente all'interno si esercita vendita al dettaglio di calzature, le ampie vetrate su strada, garantiscono una luminosità naturale al suo interno e consentono una visuale diretta sulle attività svolte. Presenta doppio accesso alla zona di vendita. Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi espositivi, grazie ad un progetto presentato per la costruzione di un complesso commerciale su più livelli, il piano interrato già esistente sarebbe destinato a parcheggio, con aree espostitve e di vendita al piano terra e primo, il tutto per metratura complessiva ulteriore di circa 1150mq. La nuova costruzione, adiacente a quella già presente ed in attività, creerebbe una continuità commerciale tra le due costruzioni, tale da consentire un flusso maggiore di clientela con la possibilità di aumentare anche le tipologie di negozi, alla pari di centro commerciale di rilevanti dimensioni per quello che è il distretto di Racale, Taviano, Alliste e le rispettive marine, oltre alle cittadine limitrofe. Ottimi gli spazi di manovra sia per gli automezzi di grosse dimensioni, sia per quelli privati destinati alla clientela. La sua posizione, all'interno di un vivace quartiere residenziale e la presenza di attività commerciali già consolidate nelle vicinanze, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria in un contesto già dinamico e di successo. Racale dista 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.
Features:
- Parking
- Air Conditioning RACALE - LECCE - SALENTO In Racale, in a central area, we offer for sale a spacious property, structured on two above-ground levels, in addition to a large basement currently used as storage but with the potential for other uses. The property is located in a residential area, well-integrated into the social fabric, and is designated for commercial use. The property is a unique opportunity for those who wish to start their own business in a strategic and well-connected area. Located in a high-traffic and highly visible position. The entire lot covers an area of approx. 3.700sqm, with around 2.900 sqm of covered space for exhibition areas abnd storage, in addition to the large parking area, which is fully fenced and exclusively owned. Its generous size and the distribution of the interior spaces allow for maximum utilization of every corner and optimal organization of the commercial activity. The main entrance opens onto a large, bright space, ideal for hosting the sales area and merchandise dispay on both the ground and first floors. The unique elliptical shape, with a full-height view of the central part, makes the environment sophisticated and appealing. In addition to the expositive area, there are spaces designated for offices, storage, bathrooms for customers and staff, a functional freight elevator, and an underlying storage area accessible via an external ramp. The height and layout of this area allow for the potential creation of a production or processing activity. The property is in excellent condition, with high-quality finishes and equipped with all the necessary systems for operating any commercial activity. It also features air conditioning, connections to the urban water and sewage networks, and a security system. Currently, the property is used for retail shoe sales. The large windows facing the street ensure natural light inside and provide a direct view of the activities being carried out. The property also features dual access to the sales area. Possibility of further expanding the exhibitions spaces with a proposed project for the construction of a multi-level commercial complex. The existing basement level would be designated for parking, with exhibition and retail areas on the ground and first floors, adding an additional total area of approx. 1500sqm. The new construction, adjacent to the existing active building, would create a commercial continuity between the two structures, enhancing customer flow and allowing for a greater variety of stores, comparable to a large shopping center for the Racale, Taviano, Alliste district, including their coastal areas and nearby towns. The site also provides excellent maneuvering space for large vehicles as well as private customer vehicles. Its location in a lively residential neighborhood, along with the presence of well-established businesses nearby, represents an added value for those looking to start a new business or expand in a dynamic and successful setting. Racale is 17 Km from Gallipoli, 40 Km from Lecce, 50 Km from Otranto and 100 Km from Brindisi airport.
Features:
- Parking
- Air Conditioning