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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Monsaraz
3.250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
27 Z
26 Ba
28 Schla
Grund 83.999 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T99985602
/ 99985602
Aktenzeichen:
EDEN-T99985602
Land:
PT
Stadt:
Reguengos De Monsaraz
Postleitzahl:
7200-176
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe des Grundstücks:
83.999 m²
Zimmer:
27
Schlafzimmer:
26
Badezimmer:
28
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Évora | 2.088 EUR | - |
| Portalegre | 864 EUR | - |
| Portugal | 2.610 EUR | 3.330 EUR |
| Palmela | 2.027 EUR | 2.102 EUR |
| Setúbal | 2.339 EUR | 1.988 EUR |
| Montijo | - | 2.311 EUR |
| Setúbal | 2.297 EUR | 2.355 EUR |
| Castro Marim | 2.374 EUR | - |
| Ayamonte | - | 2.234 EUR |
| Alcochete | 2.572 EUR | 3.473 EUR |
| Moita | - | 1.378 EUR |
• The core potential target markets for the hotel should be Europe, the US and Latin America (Brazil)LocationNestled in the heart of Portugal's Alentejo region, the hotel is surrounded by the region's iconic open plains, cork forests, and traditional lifestyle. It is ideally situated near the historic walled town of Monsaraz, known for its charming cobbled streets and ancient fortifications, and the expansive Alqueva reservoir, Europe's largest man-made lake. Guests can also explore the nearby local wineries of one of Portugal’s largest wine regions and visit the cathedral town of Évora. The Alqueva area is celebrated for its pristine night skies, offering award-winning stargazing experiences.The HotelThis charming hotel, styled after traditional Alentejo farmhouses, offers 26 elegantly appointed rooms with en-suite bathrooms, spread across three inviting buildings. The property also features central lounge and dining areas, providing a warm and welcoming atmosphere for guests. With the potential for expansion (subject to licensing approval), investors could possibly increase the room count to 34-36 rooms, and enhance the guest experience by adding a spa, a second pool, and a unique "wine cave." Extensive refurbishment could transform this property into a luxury rural boutique hotel, with upgraded gardens that emphasize its natural beauty and wellness-focused environment. The gardens are a standout feature, home to several ancient olive trees, including one that is over 2,450 years old, adding a touch of history and prestige to the hotel. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Investment SummaryHotel Horta da Moura presents an exceptional investment opportunity in one of Portugal's most stunning natural settings. This 26-room property, located in the picturesque Alentejo region, offers a perfect blend of tranquility and charm. The local authorities are highly supportive of revitalizing the hotel, which has not been operating since 2019.The existing structure is in excellent condition, and with targeted investments, the property could be transformed into a top-tier rural boutique hotel. The region’s renowned wines and gastronomy, combined with the hotel’s amenities, position it as a prime destination for high-end tourists. Additionally, the hotel has the potential to attract diverse business segments, including individual leisure travelers, incentive groups, meetings, and product launches. This versatility, along with the region's appeal, makes Hotel Horta da Moura a compelling and profitable investment opportunity.Market positioning• There are no more than 5 high-end luxury rural boutique hotels in the Alentejo, and the Horta da Moura project has the potential to become a highly successful operation
• The core potential target markets for the hotel should be Europe, the US and Latin America (Brazil)LocationNestled in the heart of Portugal's Alentejo region, the hotel is surrounded by the region's iconic open plains, cork forests, and traditional lifestyle. It is ideally situated near the historic walled town of Monsaraz, known for its charming cobbled streets and ancient fortifications, and the expansive Alqueva reservoir, Europe's largest man-made lake. Guests can also explore the nearby local wineries of one of Portugal’s largest wine regions and visit the cathedral town of Évora. The Alqueva area is celebrated for its pristine night skies, offering award-winning stargazing experiences.The HotelThis charming hotel, styled after traditional Alentejo farmhouses, offers 26 elegantly appointed rooms with en-suite bathrooms, spread across three inviting buildings. The property also features central lounge and dining areas, providing a warm and welcoming atmosphere for guests. With the potential for expansion (subject to licensing approval), investors could possibly increase the room count to 34-36 rooms, and enhance the guest experience by adding a spa, a second pool, and a unique "wine cave." Extensive refurbishment could transform this property into a luxury rural boutique hotel, with upgraded gardens that emphasize its natural beauty and wellness-focused environment. The gardens are a standout feature, home to several ancient olive trees, including one that is over 2,450 years old, adding a touch of history and prestige to the hotel. Riepilogo dell'investimentoL'Hotel Horta da Moura rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in uno degli scenari naturali più belli del Portogallo. Questa struttura di 26 camere, situata nella pittoresca regione dell'Alentejo, offre una miscela perfetta di tranquillità e fascino. Le autorità locali sono molto favorevoli alla rivitalizzazione dell'hotel, che non è operativo dal 2019.La struttura esistente si presenta in ottime condizioni e, con investimenti mirati, la proprietà potrebbe essere trasformata in un boutique hotel rurale di alto livello. I rinomati vini e la gastronomia della regione, combinati con i servizi dell'hotel, lo posizionano come una destinazione privilegiata per i turisti di fascia alta. Inoltre, l'hotel ha il potenziale per attrarre diversi segmenti di business, tra cui viaggiatori di piacere individuali, gruppi di incentivi, riunioni e lanci di prodotti. Questa versatilità, insieme al fascino della regione, rende l'Hotel Horta da Moura un'opportunità di investimento interessante e redditizia.Posizionamento sul mercato• Non ci sono più di 5 boutique hotel rurali di lusso di fascia alta nell'Alentejo e il progetto Horta da Moura ha il potenziale per diventare un'operazione di grande successo
• I principali mercati di riferimento potenziali per l'hotel dovrebbero essere l'Europa, gli Stati Uniti e l'America Latina (Brasile)UbicazioneSituato nel cuore della regione portoghese dell'Alentejo, l'hotel è circondato dalle iconiche pianure aperte della regione, dalle foreste di sughero e dallo stile di vita tradizionale. Si trova in una posizione ideale vicino alla storica città fortificata di Monsaraz, nota per le sue affascinanti strade acciottolate e le antiche fortificazioni, e all'ampio bacino idrico di Alqueva, il più grande lago artificiale d'Europa. Potrete inoltre esplorare le vicine cantine locali di una delle più grandi regioni vinicole del Portogallo e visitare la città cattedrale di Évora. L'area di Alqueva è famosa per i suoi cieli notturni incontaminati, che offrono esperienze di osservazione delle stelle pluripremiate.L'HotelQuesto affascinante hotel, ispirato alle tradizionali fattorie dell'Alentejo, offre 26 camere elegantemente arredate con bagno privato, distribuite in tre accoglienti edifici. La struttura dispone anche di un salotto centrale e di una zona pranzo, che offrono un'atmosfera calda e accogliente per gli ospiti. Con il potenziale di espansione (soggetto all'approvazione della licenza), gli investitori potrebbero aumentare il numero di camere a 34-36 camere e migliorare l'esperienza degli ospiti aggiungendo un centro benessere, una seconda piscina e una "grotta del vino" unica. Un'ampia ristrutturazione potrebbe trasformare questa proprietà in un lussuoso boutique hotel rurale, con giardini aggiornati che enfatizzano la sua bellezza naturale e l'ambiente incentrato sul benessere. I giardini sono una caratteristica distintiva, sede di diversi ulivi secolari, tra cui uno che ha più di 2.450 anni, aggiungendo un tocco di storia e prestigio all'hotel. Resumo do investimentoO Hotel Horta da Moura apresenta uma oportunidade de investimento excepcional num dos cenários naturais mais deslumbrantes de Portugal. Esta propriedade de 26 quartos, localizada na pitoresca região do Alentejo, oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e charme. As autoridades locais apoiam fortemente a revitalização do hotel, que não funciona desde 2019.A estrutura existente está em excelentes condições e, com investimentos direcionados, a propriedade pode ser transformada em um hotel boutique rural de primeira linha. Os renomados vinhos e gastronomia da região, combinados com as comodidades do hotel, o posicionam como um destino privilegiado para turistas sofisticados. Além disso, o hotel tem potencial para atrair diversos segmentos de negócios, incluindo viajantes individuais a lazer, grupos de incentivo, reuniões e lançamentos de produtos. Esta versatilidade, aliada ao apelo da região, faz do Hotel Horta da Moura uma oportunidade de investimento apelativa e rentável.Posicionamento de mercado• Não existem mais de 5 hotéis boutique rurais de luxo no Alentejo, e o projeto Horta da Moura tem potencial para se tornar uma operação de grande sucesso
• Os principais mercados-alvo potenciais para o hotel devem ser a Europa, os EUA e a América Latina (Brasil)LocalizaçãoSituado no coração da região do Alentejo, em Portugal, o hotel está rodeado pelas icónicas planícies abertas da região, florestas de sobreiros e estilo de vida tradicional. Está idealmente situado perto da histórica cidade murada de Monsaraz, conhecida pelas suas encantadoras ruas de paralelepípedos e fortificações antigas, e do extenso reservatório de Alqueva, o maior lago artificial da Europa. Os hóspedes também podem explorar as adegas locais próximas de uma das maiores regiões vinícolas de Portugal e visitar a cidade catedral de Évora. A área de Alqueva é celebrada por seus céus noturnos imaculados, oferecendo experiências premiadas de observação de estrelas.O HotelEste encantador hotel, inspirado nas tradicionais quintas alentejanas, oferece 26 quartos elegantemente decorados com casa de banho privativa, distribuídos por três edifícios convidativos. A propriedade também dispõe de lounge central e áreas para refeições, proporcionando um ambiente caloroso e acolhedor para os hóspedes. Com o potencial de expansão (sujeito à aprovação do licenciamento), os investidores poderiam aumentar a contagem de quartos para 34-36 quartos e melhorar a experiência do hóspede adicionando um spa, uma segunda piscina e uma "adega" exclusiva. Uma extensa reforma pode transformar esta propriedade em um hotel boutique rural de luxo, com jardins atualizados que enfatizam sua beleza natural e ambiente focado no bem-estar. Os jardins são uma característica de destaque, lar de várias oliveiras antigas, incluindo uma com mais de 2.450 anos, acrescentando um toque de história e prestígio ao hotel. Περίληψη επένδυσηςΤο Hotel Horta da Moura παρουσιάζει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο εντυπωσιακά φυσικά τοπία της Πορτογαλίας. Αυτό το κατάλυμα 26 δωματίων, που βρίσκεται στη γραφική περιοχή Alentejo, προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό ηρεμίας και γοητείας. Οι τοπικές αρχές υποστηρίζουν ιδιαίτερα την αναζωογόνηση του ξενοδοχείου, το οποίο δεν λειτουργεί από το 2019.Η υπάρχουσα δομή είναι σε άριστη κατάσταση, και με στοχευμένες επενδύσεις, το ακίνητο θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα κορυφαίο αγροτικό boutique ξενοδοχείο. Τα φημισμένα κρασιά και η γαστρονομία της περιοχής, σε συνδυασμό με τις ανέσεις του ξενοδοχείου, την τοποθετούν ως πρωταρχικό προορισμό για τουρίστες υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον, το ξενοδοχείο έχει τη δυνατότητα να προσελκύσει διάφορους επιχειρηματικούς τομείς, συμπεριλαμβανομένων μεμονωμένων ταξιδιωτών αναψυχής, ομάδων κινήτρων, συναντήσεων και λανσαρισμάτων προϊόντων. Αυτή η ευελιξία, μαζί με την ελκυστικότητα της περιοχής, καθιστά το Hotel Horta da Moura μια συναρπαστική και κερδοφόρα επενδυτική ευκαιρία.Τοποθέτηση στην αγορά• Δεν υπάρχουν περισσότερα από 5 πολυτελή πολυτελή αγροτικά boutique ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών στο Alentejo και το έργο Horta da Moura έχει τη δυνατότητα να γίνει μια εξαιρετικά επιτυχημένη επιχείρηση
• Οι βασικές δυνητικές αγορές-στόχοι για το ξενοδοχείο θα πρέπει να είναι η Ευρώπη, οι ΗΠΑ και η Λατινική Αμερική (Βραζιλία)ΤοποθεσίαΣτην καρδιά της περιοχής Alentejo της Πορτογαλίας, το ξενοδοχείο περιβάλλεται από τις εμβληματικές ανοιχτές πεδιάδες της περιοχής, τα δάση φελλού και τον παραδοσιακό τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στην ιστορική περιτειχισμένη πόλη Monsaraz, γνωστή για τα γοητευτικά λιθόστρωτα δρομάκια και τις αρχαίες οχυρώσεις, καθώς και την εκτεταμένη δεξαμενή Alqueva, τη μεγαλύτερη τεχνητή λίμνη της Ευρώπης. Οι επισκέπτες μπορούν επίσης να εξερευνήσουν τα κοντινά τοπικά οινοποιεία μιας από τις μεγαλύτερες αμπελουργικές περιοχές της Πορτογαλίας και να επισκεφθούν τον καθεδρικό ναό της Έβορα. Η περιοχή Alqueva φημίζεται για τον παρθένο νυχτερινό ουρανό της, προσφέροντας βραβευμένες εμπειρίες παρατήρησης των άστρων.Το ΞενοδοχείοΑυτό το γοητευτικό ξενοδοχείο, διακοσμημένο σύμφωνα με τις παραδοσιακές αγροικίες του Alentejo, προσφέρει 26 κομψά διακοσμημένα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, κατανεμημένα σε τρία φιλόξενα κτήρια. Το κατάλυμα διαθέτει επίσης κεντρικό lounge και τραπεζαρία, προσφέροντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα για τους επισκέπτες. Με τη δυνατότητα επέκτασης (που υπόκειται σε έγκριση αδειοδότησης), οι επενδυτές θα μπορούσαν ενδεχομένως να αυξήσουν τον αριθμό των δωματίων σε 34-36 δωμάτια και να βελτιώσουν την εμπειρία των επισκεπτών προσθέτοντας ένα σπα, μια δεύτερη πισίνα και μια μοναδική «σπηλιά κρασιού». Η εκτεταμένη ανακαίνιση θα μπορούσε να μετατρέψει αυτό το ακίνητο σε ένα πολυτελές αγροτικό boutique ξενοδοχείο, με αναβαθμισμένους κήπους που τονίζουν τη φυσική ομορφιά και το περιβάλλον ευεξίας. Οι κήποι είναι ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό, που φιλοξενεί πολλά αρχαία ελαιόδεντρα, συμπεριλαμβανομένου ενός που είναι πάνω από 2.450 ετών, προσθέτοντας μια πινελιά ιστορίας και κύρους στο ξενοδοχείο.