479.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Anduze
479.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99962926
/ 99962926
Aktenzeichen:
EDEN-T99962926
Land:
FR
Stadt:
Anduze
Postleitzahl:
30140
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
210 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Alès | 2.071 EUR | 1.629 EUR |
Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme.
Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie.
Au niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif.
Enfin, Un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil.
Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison.
prévoir quelques rafraichissements décoratifs
Prestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès.
DPE C 173 kWh/m2 par an
GES A 5Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 euros
PRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ... ou par courriel à ... ou Karine THIERRY au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle.
Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme.
Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie.
Au niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif.
Enfin, Un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil.
Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison.
prévoir quelques rafraichissements décoratifs
Prestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès.
DPE C 173 kWh/m2 par an
GES A 5Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 euros
PRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ... ou par courriel à ... ou Karine THIERRY au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Ideaal voor de ontvangst van vakantiegangers of intergenerationeel huis.
Gelegen in Générargues in de buurt van het bamboebos en Anduze, villa van ongeveer 170 M2 gebouwd op een perceel van ongeveer 1600 m² met een dominant en rustig uitzicht.
Tuin met bomen, zout zwembad, jacuzzi, ontspanningsruimte, ruim schaduwrijk travertin terras. Het huis omvat een entree, een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een kleedkamer die weer een slaapkamer kan worden, een badkamer, een apart toilet, een veranda met barbecue en een wasruimte.
Op het lagere niveau vindt u een appartement van ongeveer 70 m2 bestaande uit een ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, een doucheruimte, een slaapkamer en een kamer zonder ramen (voor opslag of kantoor), met onafhankelijke toegang en een eigen tuin.
Ten slotte biedt een volledig gerenoveerde studio met toegang voor mensen met een handicap ook opvangmogelijkheden.
Carport twee voertuigen, een werkplaats die door het verwijderen van de scheidingswand weer een garage kan worden.
Plan wat decoratieve versnaperingen
Diensten: lucht-lucht warmtepomp, domotica, 2 gemotoriseerde poorten, waterontharder, een put aangesloten op de tuin sproeier, jacuzzi, zout zwembad, een paar minuten van Anduze en Alès.
DPE C 173 kWh/m2 per jaar
BKG A 5 kg CO2/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik TUSSEN 1572 en 2126 euro
PRIJS: 479 000 EURO Makelaarskosten betaald door de verkoper
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... of Karine THIERRY op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 376124 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nimes 951 509 231 - .