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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Santiago de Litém

Portugal > Leiria > Pombal > Santiago de Litém
475.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Z
3 Ba
4 Schla
278 m²
Grund 387 m²
Aktenzeichen: EDEN-T99662005 / 99662005
Willkommen in der exklusiven Villa in Quinta de S. Tiago - einem einzigartigen Wohnprojekt in der malerischen Region Palmeira, Braga, Portugal. Diese modernen Villen vereinen hohe Standards an Bauqualität mit Harmonie mit der Natur und bieten den Bewohnern Komfort und Privatsphäre.Villa in Quinta de S. TiagoAdresse: Palmeira, Braga, PortugalHauptmerkmale:Art der Immobilie: WohnenAnzahl der Etagen: 3 (Keller, Erdgeschoss und erster Stock)Gesamtfläche: 311,20 m²Grundstücksfläche: 387.58 m²Energieeffizienzklasse: HochHauptvorteile:Ausgezeichnete Lage: Nur 5 Minuten vom Zentrum von Braga entfernt, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und Einkaufszentren wie Nova Arcada.Ökologie und Natur: Die Villen sind von Grünflächen und Freizeitflächen umgeben und bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und sozialen Aktivitäten.Moderne Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, einschließlich Wärmedämmung, Klimaanlage und Heizung, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und mehr.Komfort und Sicherheit: Die Villen sind mit Videoüberwachungssystemen, automatischen Toren und vorinstallierten Systemen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet.Veredelung und Ausstattungsdetails:Exteriors:Die Wände sind mit WDV-Dämmstoffen ("Capoto") und Natursteinverkleidungen verkleidet.Zäune zwischen Grundstücken aus Stahlbeton mit geschweißten Drahtplatten und lebenden Hecken.Bodenbelag in der Garage und im Haupteingangsbereich aus hochwertigem Margres Série Time T27 Material.Doppelt verglaste Fenster mit niedrigem Emissionsgrad und thermischer Kontrolle.Brisa Solar RK90 elektrische Rollläden.Innenräume:Hochwertiger Laminat- und Keramikfliesenboden.Gestrichene Wände mit Gipskartondecken und Einbauleuchten.Die Küche ist mit modernen Schränken mit MDF-Fronten und Silestone Miami White Arbeitsplatten ausgestattet.Bäder mit hängenden Sanitärarmaturen und hochwertigen BRUMA Armaturen.Ausrüstung:Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung.Multi-Split-Klimaanlagen in Wohnbereichen.Eingebaute LED-Beleuchtungssysteme.Video-Gegensprechanlage, automatische Bewässerungssysteme und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren und zentralen Staubsaugersystemen.OrtDie Villa in Quinta de S. Tiago befindet sich in Palmeira, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Braga entfernt. Dies ist ein ruhiger und friedlicher Ort, ideal für das Familienleben. Die Bewohner haben die einzigartige Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu sein.Entfernungen zu den wichtigsten Punkten in Braga:Stadtzentrum: 5 Minuten mit dem AutoEinkaufszentrum Nova Arcada: wenige Gehminuten entferntHauptstraßen und Zufahrtspunkte: Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen der StadtBildungseinrichtungen: mehrere Schulen und Universitäten innerhalb von 10-15 Minuten mit dem AutoGesundheitseinrichtungen: Große Krankenhäuser und Kliniken sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbarParks und Erholungsgebiete: zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der NäheEnergieeffizienzklasseDie Villa erhielt eine hohe Energieeffizienzklasse:Alternative Energiequellen: 89 % des Gesamtverbrauchs.Heizenergie: 44 kWh/m².Jahr (95 % effizienter als Standard).Kühlenergie: 6,6 kWh/m².Jahr (61 % effizienter als Standard).Energie für die Warmwasserbereitung: 11 kWh/m².Jahr (20 % effizienter als der Standard).Diese Villen bieten die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und sind damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Bragas suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden mit einer Villa in Quinta de S. Tiago! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Добре дошли в изключителната вила в Quinta de S. Tiago - уникален жилищен проект, разположен в живописния район на Палмейра, Брага, Португалия. Тези модерни вили съчетават високи стандарти за качество на строителството с хармония с природата, предлагайки на жителите комфорт и уединение.Вила в Кинта де С. ТиагоАдрес: Палмейра, Брага, ПортугалияОсновни характеристики:Тип имот: ЖилищенБрой етажи: 3 (сутерен, партер и първи етаж)Обща площ: 311.20 м²Площ на парцела: 387.58 м²Рейтинг на енергийна ефективност: ВисокОсновни предимства:Отлично местоположение: Само на 5 минути от центъра на Брага, с лесен достъп до главни пътища и търговски центрове като Нова Аркада.Екология и природа: Вилите са заобиколени от зелени площи и пространства за отдих, осигуряващи хармонична комбинация от уединение и социални дейности.Модерни удобства: Висококачествени покрития, включително топлоизолация, климатични и отоплителни системи, прозорци с двоен стъклопакет, електрически щори и др.Комфорт и безопасност: Вилите са оборудвани със системи за видеонаблюдение, автоматични порти и предварително инсталирани системи за зареждане на електрически превозни средства.Детайли за довършителни работи и оборудване:Екстериор:Стени, покрити с изолационен материал и облицовка от естествен камък.Огради между парцели от стоманобетон със заварени телени панели и живи живи плетове.Подови настилки в гаража и главния вход са изработени от висококачествен материал Margres Série Time T27.Прозорци с двоен стъклопакет с ниска емисия и термичен контрол.Електрически щори Brisa Solar RK90.Интериор:Висококачествен ламинат и подови настилки от керамични плочки.Боядисани стени с тавани от гипсокартон и вградено осветление.Кухня, оборудвана с модерни шкафове с MDF фронтове и плотове Silestone Miami White.Бани с окачени санитарни тела и висококачествени смесители БРУМА.Оборудване:Отоплителна система с термопомпа за водоснабдяване.Мулти-сплит климатици в жилищните помещения.Вградени LED осветителни системи.Видеодомофон, автоматични напоителни системи и станции за зареждане на електрически превозни средства.Възможност за инсталиране на слънчеви панели и централни вакуумни системи.МястоВилата в Quinta de S. Tiago се намира в Палмейра, само на 5 минути с кола от центъра на Брага. Това е тихо и спокойно място, идеално за семеен живот. Жителите имат уникалната възможност да се насладят на природата, като същевременно са близо до всички необходими удобства.Разстояния до ключови точки в Брага:Център на града: 5 минути с колаТърговски център Нова Аркада: на няколко минути пешаГлавни пътища и точки за достъп: лесен достъп до главните пътища на градаОбразователни институции: няколко училища и университета в рамките на 10-15 минути с колаЗдравни заведения: големите болници и клиники са на 10 минути с колаПаркове и зони за отдих: множество паркове и зони за отдих в близостКлас за енергийна ефективностВилата получи висока оценка за енергийна ефективност:Алтернативни енергийни източници: 89% от общото потребление.Топлинна енергия: 44 kWh/m².година (95% по-ефективна от стандартната).Охлаждаща енергия: 6,6 kWh/m².година (61% по-ефективна от стандартната).Енергия за захранване с топла вода: 11 kWh/m².година (20% по-ефективно от стандартното).Тези вили предлагат перфектната комбинация от комфорт, стил и устойчивост, което ги прави отличен избор за тези, които търсят модерен и уютен дом в един от най-атрактивните региони на Брага. Свържете се с нас за повече информация и за насрочване на оглед. Инвестирайте във вашия комфорт и благополучие с вила в Кинта де С. Тиаго! Descubra esta moradia na Quinta de S. Tiago, Palmeira, Braga, Portugal - uma combinação de design moderno e beleza natural. Esta moradia, situada a 5 minutos do centro da cidade, oferece acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas. Uma habitação ideal para uma vida confortável e ecológica.Bem-vindo à exclusiva moradia na Quinta de S. Tiago - um projeto residencial único localizado na pitoresca região de Palmeira, Braga, Portugal. Estas moradias modernas combinam altos padrões de qualidade de construção com harmonia com a natureza, oferecendo conforto e privacidade aos residentes.Nome do imóvel: Moradia na Quinta de S. TiagoEndereço: Palmeira, Braga, PortugalPrincipais características:Tipo de imóvel: ResidencialNúmero de andares: 3 (subsolo, rés-do-chão e primeiro andar)Área total: 311,20 m²Área do terreno: 387,58 m²Classificação de eficiência energética: AltaPrincipais benefícios:Localização excelente: Apenas a 5 minutos do centro de Braga, com fácil acesso às principais vias e centros comerciais, como o Nova Arcada.Ecologia e natureza: As moradias estão rodeadas por áreas verdes e espaços de lazer, proporcionando uma combinação harmoniosa de privacidade e atividades sociais.Comodidades modernas: Acabamentos de alta qualidade, incluindo isolamento térmico, sistemas de ar condicionado e aquecimento, janelas com vidros duplos, estores elétricos e muito mais.Conforto e segurança: As moradias estão equipadas com sistemas de video-vigilância, portões automáticos e sistemas pré-instalados para carregamento de veículos elétricos.Detalhes de acabamento e equipamentos:Exteriores:Paredes revestidas com material isolante ETICs ("capoto") e pedra natural.Cercas entre os terrenos feitas de betão armado e sebes vivas.Revestimento de piso nas áreas de acesso à garagem e entrada principal em material de alta qualidade, Margres Série Time T27.Janelas duplas de baixa emissividade com controle térmico.Estores elétricos Brisa Solar RK90.Interiores:Pisos em flutuante laminado e cerâmico de alta qualidade.Paredes pintadas, com tetos em gesso cartonado e sistema de iluminação embutido.Cozinha equipada com armários modernos com frentes em MDF e bancadas em Silestone Miami White.Casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras de alta qualidade BRUMA.Equipamentos:Sistema de aquecimento com bomba de calor para fornecimento de água quente.Ar condicionado multi-split nas áreas habitacionais.Sistemas de iluminação LED embutidos.Video-porteiro, sistemas de rega automática e carregamento de veículos elétricos.Pré-instalação de painéis solares e sistemas de aspiração central.Localização:A moradia na Quinta de S. Tiago está localizada em Palmeira, a apenas 5 minutos de carro do centro de Braga. Este é um lugar tranquilo e pacífico, ideal para residências familiares. Os moradores têm a oportunidade única de desfrutar da natureza, estando ao mesmo tempo perto de todas as comodidades necessárias.Distâncias até os principais pontos em Braga:Centro da cidade: 5 minutos de carroCentro comercial Nova Arcada: a poucos minutos a péPrincipais vias e acessos: fácil acesso às principais artérias da cidadeInstituições educacionais: várias escolas e universidades a 10-15 minutos de carroInstituições de saúde: grandes hospitais e clínicas estão a 10 minutos de carroParques e áreas de lazer: numerosos parques e áreas recreativas nas proximidadesClassificação de eficiência energéticaA moradia recebeu uma alta classificação de eficiência energética:Fontes de energia alternativas: 89% do consumo total.Energia para aquecimento: 44 kWh/m².ano (95% mais eficiente que o padrão).Energia para arrefecimento: 6,6 kWh/m².ano (61% mais eficiente que o padrão).Energia para fornecimento de água quente: 11 kWh/m².ano (20% mais eficiente que o padrão).Estas moradias oferecem a combinação perfeita de conforto, estilo e sustentabilidade, tornando-as uma escolha excelente para quem procura uma habitação moderna e acolhedora em uma das regiões mais atraentes de Braga. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Invista no seu conforto e bem-estar com uma moradia na Quinta de S. Tiago! Welcome to the exclusive villa in Quinta de S. Tiago - a unique residential project located in the picturesque region of Palmeira, Braga, Portugal. These modern villas combine high standards of construction quality with harmony with nature, offering residents comfort and privacy. Villa in Quinta de S. TiagoAddress: Palmeira, Braga, PortugalMain Features:Property Type: ResidentialNumber of Floors: 3 (basement, ground floor, and first floor)Total Area: 311.20 m²Plot Area: 387.58 m²Energy Efficiency Rating: HighKey Benefits:Excellent Location: Just 5 minutes from the center of Braga, with easy access to main roads and commercial centers like Nova Arcada.Ecology and Nature: The villas are surrounded by green areas and leisure spaces, providing a harmonious blend of privacy and social activities.Modern Amenities: High-quality finishes, including thermal insulation, air conditioning and heating systems, double-glazed windows, electric shutters, and more.Comfort and Safety: The villas are equipped with video surveillance systems, automatic gates, and pre-installed systems for charging electric vehicles.Finishing and Equipment Details:Exteriors:Walls covered with ETICs ("capoto") insulation material and natural stone cladding.Fences between plots made of reinforced concrete with welded wire panels and living hedges.Flooring in the garage and main entrance areas made of high-quality Margres Série Time T27 material.Low-emissivity double-glazed windows with thermal control.Brisa Solar RK90 electric shutters.Interiors:High-quality laminate and ceramic tile flooring.Painted walls with plasterboard ceilings and recessed lighting.Kitchen equipped with modern cabinets with MDF fronts and Silestone Miami White countertops.Bathrooms with suspended sanitary fixtures and high-quality BRUMA faucets.Equipment:Heating system with a heat pump for hot water supply.Multi-split air conditioners in living areas.Built-in LED lighting systems.Video intercom, automatic irrigation systems, and electric vehicle charging stations.Possibility of installing solar panels and central vacuum systems.LocationThe villa in Quinta de S. Tiago is located in Palmeira, just 5 minutes by car from the center of Braga. This is a quiet and peaceful place, ideal for family living. Residents have the unique opportunity to enjoy nature while being close to all necessary amenities.Distances to key points in Braga:City center: 5 minutes by carNova Arcada shopping center: a few minutes' walkMain roads and access points: easy access to the city's main roadsEducational institutions: several schools and universities within 10-15 minutes by carHealthcare facilities: major hospitals and clinics are within 10 minutes by carParks and recreational areas: numerous parks and recreational areas nearbyEnergy Efficiency RatingThe villa received a high energy efficiency rating:Alternative energy sources: 89% of total consumption.Heating energy: 44 kWh/m².year (95% more efficient than standard).Cooling energy: 6.6 kWh/m².year (61% more efficient than standard).Hot water supply energy: 11 kWh/m².year (20% more efficient than standard).These villas offer the perfect combination of comfort, style, and sustainability, making them an excellent choice for those seeking a modern and cozy home in one of Braga's most attractive regions. Contact us for more information and to schedule a viewing. Invest in your comfort and well-being with a villa in Quinta de S. Tiago! Bienvenue dans la villa exclusive à Quinta de S. Tiago - un projet résidentiel unique situé dans la région pittoresque de Palmeira, Braga, Portugal. Ces villas modernes combinent des normes élevées de qualité de construction avec l’harmonie avec la nature, offrant aux résidents confort et intimité.Villa à Quinta de S. TiagoAdresse : Palmeira, Braga, PortugalCaractéristiques principales :Type de propriété : RésidentielNombre d’étages : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage)Surface totale : 311.20 m²Superficie du terrain : 387.58 m²Cote d’efficacité énergétique : ÉlevéePrincipaux avantages :Excellent emplacement : À seulement 5 minutes du centre de Braga, avec un accès facile aux routes principales et aux centres commerciaux comme Nova Arcada.Écologie et nature : Les villas sont entourées d’espaces verts et d’espaces de loisirs, offrant un mélange harmonieux d’intimité et d’activités sociales.Équipements modernes : Finitions de haute qualité, y compris l’isolation thermique, les systèmes de climatisation et de chauffage, les fenêtres à double vitrage, les volets électriques, etc.Confort et sécurité : Les villas sont équipées de systèmes de vidéosurveillance, de portails automatiques et de systèmes préinstallés pour la recharge des véhicules électriques.Détails de finition et d’équipement :Extérieurs:Murs recouverts d’un matériau isolant ETIC (« capoto ») et d’un revêtement en pierre naturelle.Clôtures entre parcelles en béton armé avec panneaux de fil soudés et haies vivantes.Revêtement de sol dans le garage et l’entrée principale en matériau de haute qualité Margres Série Time T27.Fenêtres à double vitrage à faible émissivité avec contrôle thermique.Volets électriques Brisa Solar RK90.Intérieurs:Revêtement de sol stratifié et céramique de haute qualité.Murs peints avec plafonds en plaques de plâtre et éclairage encastré.Cuisine équipée d’armoires modernes avec façades en MDF et comptoirs Silestone Miami White.Salles de bains avec sanitaires suspendus et robinets BRUMA de haute qualité.Équipement:Système de chauffage avec une pompe à chaleur pour l’alimentation en eau chaude.Climatiseurs multi-split dans les espaces de vie.Systèmes d’éclairage LED intégrés.Interphone vidéo, systèmes d’irrigation automatiques et stations de recharge pour véhicules électriques.Possibilité d’installer des panneaux solaires et des systèmes d’aspirateur central.EmplacementLa villa à Quinta de S. Tiago est située à Palmeira, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Braga. C’est un endroit calme et paisible, idéal pour la vie de famille. Les résidents ont l’occasion unique de profiter de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.Distances jusqu’aux points clés de Braga :Centre-ville : 5 minutes en voitureCentre commercial Nova Arcada : à quelques minutes à piedRoutes principales et points d’accès : accès facile aux principaux axes routiers de la villeÉtablissements d’enseignement : plusieurs écoles et universités à 10-15 minutes en voitureÉtablissements de santé : les principaux hôpitaux et cliniques sont à moins de 10 minutes en voitureParcs et zones de loisirs : nombreux parcs et zones de loisirs à proximitéCote d’efficacité énergétiqueLa villa a reçu une cote d’efficacité énergétique élevée :Sources d’énergie alternatives : 89 % de la consommation totale.Énergie de chauffage : 44 kWh/m².an (95% plus efficace que la norme).Énergie frigorifique : 6,6 kWh/m².an (61% plus efficace que la norme).Énergie d’approvisionnement en eau chaude : 11 kWh/m².an (20% plus efficace que la norme).Ces villas offrent la combinaison parfaite de confort, de style et de durabilité, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison moderne et confortable dans l’une des régions les plus attrayantes de Braga. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite. Investissez dans votre confort et votre bien-être avec une villa à Quinta de S. Tiago ! Bienvenido a la exclusiva villa en Quinta de S. Tiago, un proyecto residencial único ubicado en la pintoresca región de Palmeira, Braga, Portugal. Estas modernas villas combinan altos estándares de calidad de construcción con armonía con la naturaleza, ofreciendo a los residentes comodidad y privacidad.Chalet en Quinta de S. TiagoDirección: Palmeira, Braga, PortugalPrincipales Características:Tipo de Propiedad: ResidencialNúmero de plantas: 3 (sótano, planta baja y primera planta)Superficie total: 311.20 m²Terreno: 387.58 m²Calificación de eficiencia energética: altaBeneficios clave:Excelente ubicación: A solo 5 minutos del centro de Braga, con fácil acceso a las principales carreteras y centros comerciales como Nova Arcada.Ecología y Naturaleza: Las villas están rodeadas de áreas verdes y espacios de ocio, proporcionando una mezcla armoniosa de privacidad y actividades sociales.Comodidades modernas: Acabados de alta calidad, que incluyen aislamiento térmico, sistemas de aire acondicionado y calefacción, ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas y más.Confort y seguridad: Las villas están equipadas con sistemas de videovigilancia, puertas automáticas y sistemas preinstalados para la carga de vehículos eléctricos.Detalles de acabado y equipamiento:Exteriores:Paredes revestidas con material aislante ETICs ("capoto") y revestimiento de piedra natural.Vallas entre parcelas de hormigón armado con paneles de alambre soldado y setos vivos.Pavimento en el garaje y en la entrada principal de material Margres Série Time T27 de alta calidad.Ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad con control térmico.Persianas eléctricas Brisa Solar RK90.Interiores:Suelos laminados y cerámicos de alta calidad.Paredes pintadas con techos de cartón-yeso e iluminación empotrada.Cocina equipada con modernos gabinetes con frentes de MDF y sobres de Silestone Miami White.Baños con sanitarios suspendidos y grifería BRUMA de alta calidad.Equipo:Sistema de calefacción con bomba de calor para el suministro de agua caliente.Acondicionadores de aire multisplit en las zonas de estar.Sistemas de iluminación LED incorporados.Videoportero, sistemas de riego automático y estaciones de carga de vehículos eléctricos.Posibilidad de instalar paneles solares y sistemas de aspiración centralizada.UbicaciónLa villa en Quinta de S. Tiago se encuentra en Palmeira, a solo 5 minutos en coche del centro de Braga. Este es un lugar tranquilo y apacible, ideal para la vida familiar. Los residentes tienen la oportunidad única de disfrutar de la naturaleza mientras están cerca de todas las comodidades necesarias.Distancias a los puntos clave de Braga:Centro de la ciudad: 5 minutos en cocheCentro comercial Nova Arcada: a pocos minutos a pieCarreteras principales y puntos de acceso: fácil acceso a las principales vías de la ciudadInstituciones educativas: varias escuelas y universidades a 10-15 minutos en cocheCentros sanitarios: los principales hospitales y clínicas están a 10 minutos en cocheParques y áreas recreativas: numerosos parques y áreas recreativas cercanasCalificación de Eficiencia EnergéticaLa villa recibió una alta calificación de eficiencia energética:Fuentes de energía alternativas: 89% del consumo total.Energía calorífica: 44 kWh/m².año (95% más eficiente que la estándar).Energía frigorífica: 6,6 kWh/m².año (61% más eficiente que la estándar).Energía de suministro de agua caliente: 11 kWh/m².año (20% más eficiente que la estándar).Estas villas ofrecen la combinación perfecta de comodidad, estilo y sostenibilidad, lo que las convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un hogar moderno y acogedor en una de las regiones más atractivas de Braga. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Invierta en su comodidad y bienestar con una villa en Quinta de S. Tiago! Benvenuti nell'esclusiva villa a Quinta de S. Tiago, un progetto residenziale unico situato nella pittoresca regione di Palmeira, Braga, Portogallo. Queste moderne ville combinano elevati standard di qualità costruttiva con l'armonia con la natura, offrendo ai residenti comfort e privacy.Villa a Quinta de S. TiagoIndirizzo: Palmeira, Braga, PortogalloCaratteristiche principali:Tipo di immobile: ResidenzialeNumero di piani: 3 (seminterrato, piano terra e primo piano)Superficie totale: 311,20 m²Superficie del terreno: 387.58 m²Classe di efficienza energetica: AltaVantaggi principali:Ottima posizione: A soli 5 minuti dal centro di Braga, con facile accesso alle strade principali e ai centri commerciali come Nova Arcada.Ecologia e natura: Le ville sono circondate da aree verdi e spazi per il tempo libero, che offrono una miscela armoniosa di privacy e attività sociali.Servizi moderni: finiture di alta qualità, tra cui isolamento termico, aria condizionata e riscaldamento, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e altro ancora.Comfort e Sicurezza: Le ville sono dotate di sistemi di videosorveglianza, cancelli automatici e sistemi preinstallati per la ricarica dei veicoli elettrici.Dettagli delle finiture e dell'equipaggiamento:Esterni:Pareti rivestite con materiale isolante ETICs ("capoto") e rivestimento in pietra naturale.Recinzioni tra appezzamenti in cemento armato con pannelli in filo metallico saldato e siepi vive.Pavimentazione del garage e delle aree di ingresso principale in materiale Margres Série Time T27 di alta qualità.Finestre con doppi vetri basso emissivi con controllo termico.Tapparelle elettriche Brisa Solar RK90.Interni:Pavimenti in laminato e piastrelle di ceramica di alta qualità.Pareti dipinte con soffitti in cartongesso e illuminazione ad incasso.Cucina attrezzata con armadi moderni con frontali in MDF e ripiani in Silestone Miami White.Bagni con sanitari sospesi e rubinetteria BRUMA di alta qualità.Attrezzatura:Impianto di riscaldamento con pompa di calore per la fornitura di acqua calda.Condizionatori multisplit nelle zone giorno.Sistemi di illuminazione a LED integrati.Videocitofono, sistemi di irrigazione automatica e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.Possibilità di installare pannelli solari e sistemi di aspirazione centralizzati.UbicazioneLa villa a Quinta de S. Tiago si trova a Palmeira, a soli 5 minuti di auto dal centro di Braga. Questo è un posto tranquillo e silenzioso, ideale per la vita in famiglia. I residenti hanno l'opportunità unica di godersi la natura pur essendo vicini a tutti i servizi necessari.Distanze dai punti chiave di Braga:Centro città: 5 minuti in autoCentro commerciale Nova Arcada: a pochi minuti a piediStrade principali e punti di accesso: facile accesso alle principali vie di comunicazione della cittàIstituzioni educative: diverse scuole e università a 10-15 minuti di autoStrutture sanitarie: i principali ospedali e cliniche sono raggiungibili in 10 minuti di autoParchi e aree ricreative: numerosi parchi e aree ricreative nelle vicinanzeClasse di efficienza energeticaLa villa ha ricevuto un'elevata efficienza energetica:Fonti energetiche alternative: 89% del consumo totale.Energia di riscaldamento: 44 kWh/m².anno (95% più efficiente rispetto allo standard).Energia di raffreddamento: 6,6 kWh/m².anno (61% più efficiente rispetto allo standard).Energia per la fornitura di acqua calda: 11 kWh/m².anno (20% più efficiente rispetto allo standard).Queste ville offrono la perfetta combinazione di comfort, stile e sostenibilità, rendendole una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna e accogliente in una delle regioni più attraenti di Braga. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Investi nel tuo comfort e benessere con una villa a Quinta de S. Tiago! Καλώς ήλθατε στην αποκλειστική βίλα στο Quinta de S. Tiago - ένα μοναδικό οικιστικό έργο που βρίσκεται στη γραφική περιοχή της Palmeira, Braga, Πορτογαλία. Αυτές οι μοντέρνες βίλες συνδυάζουν υψηλά πρότυπα ποιότητας κατασκευής με αρμονία με τη φύση, προσφέροντας στους κατοίκους άνεση και ιδιωτικότητα.Βίλα σε Quinta de S. TiagoΔιεύθυνση: Palmeira, Braga, PortugalΚύρια χαρακτηριστικά:Τύπος Ακινήτου: ΚατοικίεςΑριθμός ορόφων: 3 (υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος)Συνολική επιφάνεια: 311.20 m²Εμβαδό οικοπέδου: 387.58 m²Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης: ΥψηλήΒασικά πλεονεκτήματα:Εξαιρετική τοποθεσία: Μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Μπράγκα, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και εμπορικά κέντρα όπως η Nova Arcada.Οικολογία και Φύση: Οι βίλες περιβάλλονται από χώρους πρασίνου και αναψυχής, παρέχοντας ένα αρμονικό μείγμα ιδιωτικότητας και κοινωνικών δραστηριοτήτων.Σύγχρονες ανέσεις: Φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, όπως θερμομόνωση, συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης, παράθυρα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και πολλά άλλα.Άνεση και ασφάλεια: Οι βίλες είναι εξοπλισμένες με συστήματα βιντεοεπιτήρησης, αυτόματες πύλες και προεγκατεστημένα συστήματα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.Λεπτομέρειες φινιρίσματος και εξοπλισμού:Εξωτερικά:Τοίχοι καλυμμένοι με μονωτικό υλικό ETICs ("capoto") και επένδυση από φυσική πέτρα.Περιφράξεις μεταξύ οικοπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα με συγκολλημένα συρμάτινα πάνελ και ζωντανούς φράκτες.Δάπεδο στο γκαράζ και στους χώρους της κύριας εισόδου κατασκευασμένο από υψηλής ποιότητας υλικό Margres Série Time T27.Παράθυρα με διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής με θερμικό έλεγχο.Ηλεκτρικά ρολά Brisa Solar RK90.Εσωτερικούς χώρους:Υψηλής ποιότητας δάπεδα laminate και κεραμικών πλακιδίων.Βαμμένοι τοίχοι με οροφές από γυψοσανίδες και χωνευτό φωτισμό.Κουζίνα εξοπλισμένη με μοντέρνα ντουλάπια με προσόψεις MDF και πάγκους Silestone Miami White.Μπάνια με αναρτημένα είδη υγιεινής και υψηλής ποιότητας βρύσες BRUMA.Εξοπλισμός:Σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας για παροχή ζεστού νερού.Πολυδιαιρούμενα κλιματιστικά σε χώρους διαβίωσης.Ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού LED.Ενδοεπικοινωνία βίντεο, αυτόματα συστήματα άρδευσης και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.Δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακών συλλεκτών και κεντρικών συστημάτων κενού.ΤοποθεσίαΗ βίλα στο Quinta de S. Tiago βρίσκεται στην Παλμέιρα, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Μπράγκα. Αυτό είναι ένα ήσυχο και γαλήνιο μέρος, ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση. Οι κάτοικοι έχουν τη μοναδική ευκαιρία να απολαύσουν τη φύση ενώ βρίσκονται κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.Αποστάσεις από βασικά σημεία σε Μπράγκα:Κέντρο πόλης: 5 λεπτά με το αυτοκίνητοΕμπορικό κέντρο Nova Arcada: λίγα λεπτά με τα πόδιαΚεντρικοί δρόμοι και σημεία πρόσβασης: εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους της πόληςΕκπαιδευτικά ιδρύματα: πολλά σχολεία και πανεπιστήμια μέσα σε 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητοΕγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης: μεγάλα νοσοκομεία και κλινικές απέχουν 10 λεπτά με το αυτοκίνητοΠάρκα και χώροι αναψυχής: πολυάριθμα πάρκα και χώροι αναψυχής σε κοντινή απόστασηΒαθμολογία ενεργειακής απόδοσηςΗ βίλα έλαβε υψηλή βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης:Εναλλακτικές πηγές ενέργειας: 89% της συνολικής κατανάλωσης.Ενέργεια θέρμανσης: 44 kWh/m².έτος (95% υψηλότερη απόδοση από την τυπική).Ενέργεια ψύξης: 6,6 kWh/m².έτος (61% μεγαλύτερη απόδοση από το κανονικό).Ενέργεια παροχής ζεστού νερού: 11 kWh/m².year (20% μεγαλύτερη απόδοση από την κανονική).Αυτές οι βίλες προσφέρουν τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, στυλ και βιωσιμότητας, καθιστώντας τις μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μοντέρνο και άνετο σπίτι σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Μπράγκα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Επενδύστε στην άνεση και την ευεξία σας με μια βίλα στο Quinta de S. Tiago! Willkommen in der exklusiven Villa in Quinta de S. Tiago - einem einzigartigen Wohnprojekt in der malerischen Region Palmeira, Braga, Portugal. Diese modernen Villen vereinen hohe Standards an Bauqualität mit Harmonie mit der Natur und bieten den Bewohnern Komfort und Privatsphäre.Villa in Quinta de S. TiagoAdresse: Palmeira, Braga, PortugalHauptmerkmale:Art der Immobilie: WohnenAnzahl der Etagen: 3 (Keller, Erdgeschoss und erster Stock)Gesamtfläche: 311,20 m²Grundstücksfläche: 387.58 m²Energieeffizienzklasse: HochHauptvorteile:Ausgezeichnete Lage: Nur 5 Minuten vom Zentrum von Braga entfernt, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und Einkaufszentren wie Nova Arcada.Ökologie und Natur: Die Villen sind von Grünflächen und Freizeitflächen umgeben und bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und sozialen Aktivitäten.Moderne Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, einschließlich Wärmedämmung, Klimaanlage und Heizung, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und mehr.Komfort und Sicherheit: Die Villen sind mit Videoüberwachungssystemen, automatischen Toren und vorinstallierten Systemen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet.Veredelung und Ausstattungsdetails:Exteriors:Die Wände sind mit WDV-Dämmstoffen ("Capoto") und Natursteinverkleidungen verkleidet.Zäune zwischen Grundstücken aus Stahlbeton mit geschweißten Drahtplatten und lebenden Hecken.Bodenbelag in der Garage und im Haupteingangsbereich aus hochwertigem Margres Série Time T27 Material.Doppelt verglaste Fenster mit niedrigem Emissionsgrad und thermischer Kontrolle.Brisa Solar RK90 elektrische Rollläden.Innenräume:Hochwertiger Laminat- und Keramikfliesenboden.Gestrichene Wände mit Gipskartondecken und Einbauleuchten.Die Küche ist mit modernen Schränken mit MDF-Fronten und Silestone Miami White Arbeitsplatten ausgestattet.Bäder mit hängenden Sanitärarmaturen und hochwertigen BRUMA Armaturen.Ausrüstung:Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung.Multi-Split-Klimaanlagen in Wohnbereichen.Eingebaute LED-Beleuchtungssysteme.Video-Gegensprechanlage, automatische Bewässerungssysteme und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren und zentralen Staubsaugersystemen.OrtDie Villa in Quinta de S. Tiago befindet sich in Palmeira, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Braga entfernt. Dies ist ein ruhiger und friedlicher Ort, ideal für das Familienleben. Die Bewohner haben die einzigartige Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu sein.Entfernungen zu den wichtigsten Punkten in Braga:Stadtzentrum: 5 Minuten mit dem AutoEinkaufszentrum Nova Arcada: wenige Gehminuten entferntHauptstraßen und Zufahrtspunkte: Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen der StadtBildungseinrichtungen: mehrere Schulen und Universitäten innerhalb von 10-15 Minuten mit dem AutoGesundheitseinrichtungen: Große Krankenhäuser und Kliniken sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbarParks und Erholungsgebiete: zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der NäheEnergieeffizienzklasseDie Villa erhielt eine hohe Energieeffizienzklasse:Alternative Energiequellen: 89 % des Gesamtverbrauchs.Heizenergie: 44 kWh/m².Jahr (95 % effizienter als Standard).Kühlenergie: 6,6 kWh/m².Jahr (61 % effizienter als Standard).Energie für die Warmwasserbereitung: 11 kWh/m².Jahr (20 % effizienter als der Standard).Diese Villen bieten die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und sind damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Bragas suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden mit einer Villa in Quinta de S. Tiago! Vítejte v exkluzivní vile v Quinta de S. Tiago - jedinečném rezidenčním projektu nacházejícím se v malebném regionu Palmeira, Braga, Portugalsko. Tyto moderní vily kombinují vysoký standard kvality výstavby s harmonií s přírodou a nabízejí obyvatelům pohodlí a soukromí.Vila v Quinta de S. TiagoAdresa: Palmeira, Braga, PortugalskoHlavní rysy:Typ nemovitosti: RezidenčníPočet podlaží: 3 (suterén, přízemí a první patro)Celková plocha: 311.20 m²Plocha pozemku: 387.58 m²Hodnocení energetické účinnosti: VysokáHlavní výhody:Vynikající poloha: Pouhých 5 minut od centra Bragy, se snadným přístupem k hlavním silnicím a obchodním centrům, jako je Nova Arcada.Ekologie a příroda: Vily jsou obklopeny zelenými plochami a volnočasovými prostory, které poskytují harmonickou kombinaci soukromí a společenských aktivit.Moderní vybavení: Vysoce kvalitní povrchové úpravy, včetně tepelné izolace, klimatizačních a topných systémů, oken s dvojitým zasklením, elektrických žaluzií a dalších.Pohodlí a bezpečnost: Vily jsou vybaveny kamerovými systémy, automatickými branami a předinstalovanými systémy pro nabíjení elektromobilů.Povrchová úprava a podrobnosti o vybavení:Exteriérů:Stěny pokryté izolačním materiálem ETIC ("capoto") a obklady z přírodního kamene.Ploty mezi pozemky ze železobetonu se svařovanými drátěnými panely a živými živými ploty.Podlaha v garáži a hlavních vstupních prostorách z kvalitního materiálu Margres Série Time T27.Nízkoemisivní okna s dvojitým zasklením s tepelnou regulací.Elektrické žaluzie Brisa Solar RK90.Interiéry:Podlahová krytina z kvalitní laminátové a keramické dlažby.Malované stěny se sádrokartonovými podhledy a zapuštěným osvětlením.Kuchyň vybavená moderními skříňkami s čely z MDF a pracovními deskami Silestone Miami White.Koupelny se zavěšeným sanitárním zařízením a kvalitními bateriemi BRUMA.Vybavení:Topný systém s tepelným čerpadlem pro zásobování teplou vodou.Multi-split klimatizace v obytných prostorách.Vestavěné systémy LED osvětlení.Video interkom, automatické zavlažovací systémy a nabíjecí stanice pro elektromobily.Možnost instalace solárních panelů a centrálních vysavačů.UmístěníVila v Quinta de S. Tiago se nachází v Palmeiře, pouhých 5 minut jízdy autem od centra Bragy. Jedná se o tiché a klidné místo, ideální pro rodinné bydlení. Obyvatelé mají jedinečnou možnost užívat si přírody a zároveň být v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.Vzdálenosti ke klíčovým bodům v Braze:Centrum města: 5 minut autemObchodní centrum Nova Arcada: pár minut pěškyHlavní silnice a přístupové body: snadný přístup k hlavním silnicím městaVzdělávací instituce: několik škol a univerzit do 10-15 minut autemZdravotnická zařízení: velké nemocnice a kliniky jsou do 10 minut jízdy autemParky a rekreační oblasti: četné parky a rekreační oblasti v okolíHodnocení energetické účinnostiVila získala vysoké hodnocení energetické účinnosti:Alternativní zdroje energie: 89 % celkové spotřeby.Tepelná energie: 44 kWh/m².rok (o 95 % účinnější než standard).Energie na chlazení: 6,6 kWh/m².rok (o 61 % účinnější než standard).Energie na dodávku teplé vody: 11 kWh/m².rok (o 20 % účinnější než standard).Tyto vily nabízejí dokonalou kombinaci pohodlí, stylu a udržitelnosti, což z nich dělá vynikající volbu pro ty, kteří hledají moderní a útulný domov v jednom z nejatraktivnějších regionů Bragy. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Investujte do svého pohodlí a pohody s vilou v Quinta de S. Tiago! Välkommen till den exklusiva villan i Quinta de S. Tiago - ett unikt bostadsprojekt beläget i den pittoreska regionen Palmeira, Braga, Portugal. Dessa moderna villor kombinerar höga standarder för byggkvalitet med harmoni med naturen och erbjuder invånarna komfort och avskildhet.Villa i Quinta de S. TiagoAdress: Palmeira, Braga, PortugalHuvuddragen:Fastighetstyp: BostäderAntal våningar: 3 (källare, bottenvåning och första våningen)Total yta: 311.20 m²Tomt yta: 387.58 m²Energieffektivitetsbetyg: HögViktiga fördelar:Utmärkt läge: Bara 5 minuter från centrum av Braga, med enkel tillgång till huvudvägar och kommersiella centra som Nova Arcada.Ekologi och natur: Villorna är omgivna av grönområden och fritidsområden, vilket ger en harmonisk blandning av avskildhet och sociala aktiviteter.Moderna bekvämligheter: Högkvalitativa ytbehandlingar, inklusive värmeisolering, luftkonditionering och värmesystem, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor och mer.Komfort och säkerhet: Villorna är utrustade med videoövervakningssystem, automatiska grindar och förinstallerade system för laddning av elfordon.Efterbehandling och utrustningsdetaljer:Exteriörer:Väggarna är täckta med ETICs ("capoto") isoleringsmaterial och beklädnad av natursten.Staket mellan tomter av armerad betong med svetsade trådpaneler och levande häckar.Golv i garaget och huvudentrén av högkvalitativt Margres Série Time T27-material.Tvåglasfönster med låg emissivitet och termisk kontroll.Brisa Solar RK90 elektriska jalusier.Interiörer:Högkvalitativt laminat och keramiskt klinkergolv.Målade väggar med gipsskivetak och infälld belysning.Kök utrustat med moderna skåp med MDF-fronter och Silestone Miami White bänkskivor.Badrum med upphängda sanitetsarmaturer och högkvalitativa BRUMA kranar.Utrustning:Värmesystem med värmepump för varmvattenförsörjning.Multi-split luftkonditioneringsapparater i vardagsrum.Inbyggda LED-belysningssystem.Videointercom, automatiska bevattningssystem och laddningsstationer för elfordon.Möjlighet att installera solpaneler och centrala vakuumsystem.PlatsVillan i Quinta de S. Tiago ligger i Palmeira, bara 5 minuter med bil från Bragas centrum. Detta är en lugn och fridfull plats, perfekt för familjeliv. Invånarna har den unika möjligheten att njuta av naturen samtidigt som de har nära till alla nödvändiga bekvämligheter.Avstånd till viktiga punkter i Braga:Centrum: 5 minuter med bilKöpcentret Nova Arcada: några minuters promenadHuvudvägar och åtkomstpunkter: enkel åtkomst till stadens huvudvägarUtbildningsinstitutioner: flera skolor och universitet inom 10-15 minuter med bilVårdinrättningar: större sjukhus och kliniker ligger inom 10 minuter med bilParker och rekreationsområden: många parker och rekreationsområden i närhetenBetyg för energieffektivitetVillan fick ett högt energieffektivitetsbetyg:Alternativa energikällor: 89 % av den totala förbrukningen.Värmeenergi: 44 kWh/m² år (95 % effektivare än standard).Kylenergi: 6,6 kWh/m² år (61 % effektivare än standard).Varmvattenenergi: 11 kWh/m² år (20 % effektivare än standard).Dessa villor erbjuder den perfekta kombinationen av komfort, stil och hållbarhet, vilket gör dem till ett utmärkt val för dem som söker ett modernt och mysigt hem i en av Bragas mest attraktiva regioner. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Investera i din komfort och ditt välbefinnande med en villa i Quinta de S. Tiago!
Aktenzeichen: EDEN-T99662005
Land: PT
Stadt: Palmeira
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 278 m²
Größe des Grundstücks: 387 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4

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