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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99046378
/ 99046378
Aktenzeichen:
EDEN-T99046378
Land:
IT
Stadt:
Gubbio
Postleitzahl:
06024
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
120 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Marken | 1.668 EUR | 2.346 EUR |
| Arezzo | 1.858 EUR | 2.213 EUR |
| Toskana | 2.201 EUR | 3.077 EUR |
| Abruzzen | 1.407 EUR | 2.036 EUR |
| Italien | 1.895 EUR | 2.861 EUR |
| Pescara | 1.389 EUR | 2.042 EUR |
| Lucca | 2.317 EUR | 3.349 EUR |
| Latium | 1.986 EUR | 3.280 EUR |
| Venedig | - | 5.175 EUR |
Gubbio, die Stadt aus Stein, birgt viele kleine Juwelen, jedes einzigartig aufgrund seiner Besonderheiten, seiner Aussicht und seiner Geschichte. Diese Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1300, das derzeit renoviert wird, und liegt in einer gut erschlossenen Gegend voller Orte, die der Unterhaltung und Kultur gewidmet sind.
Das ca. 120 m² große Anwesen empfängt seine Gäste mit einem großen Eingang im Erdgeschoss. Der helle und ruhige Wohnbereich blickt auf einen nach Süden ausgerichteten Innenhof und bietet einen bezaubernden Blick auf die alten Dächer der Stadt. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Durchgang mit Panoramablick, während die Wohnküche mit Essbereich auf zwei Seiten durch Fenster belichtet wird. Ein Flur trennt die beiden Bereiche und sorgt so für Privatsphäre und Komfort.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, von denen eines durch einen Kamin bereichert wird. Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden. Das Anwesen umfasst zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Ein Teil der Wohnung wird derzeit innen renoviert, die Übergabe ist für Dezember 2024 geplant.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Innentüren sind aus Massivholz.
Ein Badezimmer ist mit eleganten graphitfarbenen Bisazza-Mosaiken ausgestattet, während das andere völlig neu ist.
Die Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Raum einen altmodischen Charme, der perfekt mit der Designereinrichtung im minimalistischen Stil harmoniert.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz und verfügt über sehr praktische Dienstleistungen und Parkplätze in der Nähe. Aufgrund seiner Lage ist eine Mehrfachnutzung möglich, mit einigen Modifikationen kann die Immobilie auch in zwei nutzbare Immobilieneinheiten aufgeteilt werden. Mehr anzeigen Weniger anzeigen OBJEKTBESCHREIBUNG
Gubbio, die Stadt aus Stein, birgt viele kleine Juwelen, jedes einzigartig aufgrund seiner Besonderheiten, seiner Aussicht und seiner Geschichte. Diese Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1300, das derzeit renoviert wird, und liegt in einer gut erschlossenen Gegend voller Orte, die der Unterhaltung und Kultur gewidmet sind.
Das ca. 120 m² große Anwesen empfängt seine Gäste mit einem großen Eingang im Erdgeschoss. Der helle und ruhige Wohnbereich blickt auf einen nach Süden ausgerichteten Innenhof und bietet einen bezaubernden Blick auf die alten Dächer der Stadt. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Durchgang mit Panoramablick, während die Wohnküche mit Essbereich auf zwei Seiten durch Fenster belichtet wird. Ein Flur trennt die beiden Bereiche und sorgt so für Privatsphäre und Komfort.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, von denen eines durch einen Kamin bereichert wird. Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden. Das Anwesen umfasst zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Ein Teil der Wohnung wird derzeit innen renoviert, die Übergabe ist für Dezember 2024 geplant.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Innentüren sind aus Massivholz.
Ein Badezimmer ist mit eleganten graphitfarbenen Bisazza-Mosaiken ausgestattet, während das andere völlig neu ist.
Die Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Raum einen altmodischen Charme, der perfekt mit der Designereinrichtung im minimalistischen Stil harmoniert.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz und verfügt über sehr praktische Dienstleistungen und Parkplätze in der Nähe. Aufgrund seiner Lage ist eine Mehrfachnutzung möglich, mit einigen Modifikationen kann die Immobilie auch in zwei nutzbare Immobilieneinheiten aufgeteilt werden. DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Gubbio, la "Ciudad de Piedra", contiene en su interior muchas pequeñas joyas, cada una de ellas única por sus peculiaridades, sus vistas y su historia. Este apartamento, ubicado en el segundo y último piso de un edificio que data de 1300 y actualmente en renovación, está ubicado en una zona bien comunicada, llena de lugares dedicados al entretenimiento y la cultura.
La propiedad, de aproximadamente 120m2, recibe a los huéspedes con una gran entrada en la planta baja. La sala de estar, luminosa y tranquila, da a un patio orientado al sur, que ofrece encantadoras vistas de los antiguos tejados de la ciudad. El salón tiene un pequeño pasillo con vista panorámica, mientras que la cocina comedor con comedor está iluminada por ventanas a ambos lados. Un pasillo separa las dos zonas, garantizando privacidad y comodidad.
La zona de noche incluye dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos enriquecido con una chimenea. Otra habitación se puede utilizar como estudio o tercer dormitorio. La propiedad incluye dos baños, un lavadero y un trastero en el ático.
ESTADO Y ACABADOS
Actualmente, parte del apartamento está en proceso de renovación interna y la entrega está prevista para diciembre de 2024.
Las ventanas son de madera con doble acristalamiento, las puertas interiores son de madera maciza.
Un baño está acabado con elegantes mosaicos Bisazza color grafito, mientras que el otro es completamente nuevo.
Los techos con vigas de madera y baldosas de terracota confieren a la habitación un encanto antiguo, que armoniza perfectamente con el mobiliario de diseño de estilo minimalista.
USO Y POTENCIALIDAD
La propiedad es apta para uso como residencia principal, con servicios muy convenientes y aparcamiento cercano. Debido a su posición podría haber múltiples usos, de hecho con algunas modificaciones la propiedad también se puede dividir en dos unidades inmobiliarias utilizables. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Gubbio, la "Ville de Pierre", renferme en son sein de nombreux petits joyaux, chacun unique par ses particularités, ses vues et son histoire. Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble datant de 1300 et actuellement en cours de rénovation, est situé dans un quartier bien desservi, regorgeant de lieux dédiés au divertissement et à la culture.
La propriété, d'environ 120m2, accueille ses hôtes avec une grande entrée au rez-de-chaussée. L'espace de vie, lumineux et calme, donne sur une cour exposée sud, offrant une vue enchanteresse sur les toits anciens de la ville. Le salon dispose d'une petite passerelle avec vue panoramique, tandis que la cuisine dînatoire avec coin repas est éclairée par des fenêtres sur deux côtés. Un couloir sépare les deux zones, assurant intimité et confort.
La zone nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, dont une enrichie d'une cheminée. Une autre pièce peut être utilisée comme bureau ou comme troisième chambre. La propriété comprend deux salles de bains, une buanderie et un grenier aménagé.
ÉTAT ET FINITIONS
Une partie de l'appartement est actuellement en cours de rénovation intérieure pour une livraison prévue en décembre 2024.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, les portes intérieures sont en bois massif.
Une salle de bains est ornée d'élégantes mosaïques Bisazza de couleur graphite, tandis que l'autre est entièrement neuve.
Les plafonds aux poutres en bois et aux tomettes en terre cuite confèrent à la pièce un charme suranné, parfaitement harmonisé avec un mobilier design de style minimaliste.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La propriété est adaptée à une utilisation comme résidence principale, avec des services très pratiques et un parking à proximité. En raison de sa position, il pourrait y avoir de multiples usages, en effet avec quelques modifications la propriété peut également être divisée en deux unités immobilières utilisables. DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Gubbio, la Città di Pietra, racchiude al suo interno tanti piccoli gioielli, ognuno unico per le sue peculiarità, per i suoi affacci e per la sua storia. Questo appartamento, posto al secondo e ultimo piano di un edificio risalente al 1300 ed in corso di ristrutturazione, è ubicato in zona ben servita, ricca di luoghi dediti allintrattenimento e alla cultura.
Limmobile, di circa 120mq, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso al piano terra. La zona giorno, luminosa e tranquilla, si affaccia su un cortile esposto a sud, offrendo incantevoli scorci sui tetti antichi della città. Il soggiorno è dotato di una piccola passerella con vista panoramica, mentre la cucina abitabile con tinello è illuminata da finestre su due lati. Un disimpegno separa le due aree, garantendo privacy e comfort.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un camino. Un'ulteriore stanza può essere adibita a studio o a terza camera da letto. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e un ripostiglio-soffitta.
STATO E FINITURE
Parte dell'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione interna, con consegna prevista per dicembre 2024.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte interne in legno massello.
Un bagno è rifinito con eleganti mosaici in bisazza color grafite, mentre l'altro è completamente nuovo.
I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto conferiscono all'ambiente un fascino d'altri tempi, perfettamente armonizzato con arredi di design in stile minimalista.
USO E POTENZIALITÀ
La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione principale, molto comodi i servizi ed il parcheggio poco distante. Per la sua posizione gli usi potrebbero essere molteplici, infatti con poche modifiche limmobile si presta anche ad essere suddiviso in due unità immobiliari utilizzabili. PROPERTY DESCRIPTION
Gubbio, the "City of Stone", contains within it many small jewels, each unique for its peculiarities, its views and its history. This apartment, located on the second and top floor of a building dating back to 1300 and currently being renovated, is located in a well-served area, full of places dedicated to entertainment and culture.
The property, of approximately 120m2, welcomes guests with a large entrance on the ground floor. The living area, bright and quiet, overlooks a south-facing courtyard, offering enchanting views of the ancient roofs of the city. The living room has a small walkway with a panoramic view, while the eat-in kitchen with dining area is lit by windows on two sides. A hallway separates the two areas, ensuring privacy and comfort.
The sleeping area includes two spacious double bedrooms, one of which is enriched by a fireplace. A further room can be used as a study or a third bedroom. The property includes two bathrooms, a laundry room and an attic storage room.
STATE AND FINISHES
Part of the apartment is currently undergoing internal renovation, with delivery scheduled for December 2024.
The windows are made of wood with double glazing, the internal doors are made of solid wood.
One bathroom is finished with elegant graphite-colored Bisazza mosaics, while the other is completely new.
The ceilings with wooden beams and terracotta tiles give the room an old-fashioned charm, perfectly harmonized with minimalist-style designer furnishings.
USE AND POTENTIALITY
The property is suitable for use as a main residence, with very convenient services and nearby parking. Due to its position there could be multiple uses, in fact with a few modifications the property can also be divided into two usable real estate units.