1.295.000 EUR
1.335.000 EUR
995.000 EUR
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITÉ - AINAY. EXCLUSIVITÉ – Cet appartement d’angle de 217,25 m² Carrez, au 2ème étage d’un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, vous séduira par son charme de l’ancien et son emplacement idéal, à mi-chemin entre la place Bellecour et la gare de Perrache. Doté d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Ouest, Nord et Est, cet appartement dévoile de superbes éléments d’époque : belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures, et parquets en bois massif de type Versailles et Points de Hongrie. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité du lieu tout en offrant un cadre de vie familial unique ou pour une profession libérale en usage mixte. L’entrée spacieuse mène à un salon d’angle baigné de lumière, avec une double exposition qui apporte une atmosphère chaleureuse. Avec sa cuisine indépendante, la salle à manger, prolongée par un balcon, est idéale pour recevoir. L’espace nuit se compose actuellement de 3 chambres et d’un bureau, offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de sublimer son potentiel. Deux greniers, de 13 m² et 9 m², avec fenêtres, sont également rattachés à cet appartement, offrant des options de rangement supplémentaires. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cet appartement offre un cadre de vie urbain tout en étant au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans le quartier historique d’Ainay. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom EXCLUSIVITY - AINAY. This 217.25 sqm carrez corner flat, on the 2nd floor of a 19th century building with lift, will win you over with its old-world charm and ideal location, halfway between Place Bellecour and Perrache station. Exceptionally bright thanks to its triple aspect to the west, north and east, this flat boasts superb period features: high ceilings, fireplaces, mouldings and solid wood Versailles and Hungarian-style parquet flooring. Every detail has been thought through to preserve the authenticity of the property, while offering a unique living environment for families or professionals in mixed use. The spacious entrance hall leads to a corner lounge bathed in light, with a double aspect providing a warm atmosphere. The dining room, with its separate kitchen and balcony, is ideal for entertaining. The sleeping area currently comprises 3 bedrooms and a study, offering a range of layout options to suit your needs. There is also a bathroom and a shower room. Some refurbishment work will enable you to personalise this property to your taste and enhance its potential. Two attics, measuring 13 sqm and 9 sqm, with windows, are also attached to this flat, offering additional storage options. Within easy reach of shops, schools and transport links, this flat offers an urban lifestyle in the heart of one of Lyon's most sought-after districts. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in the historic Ainay district. BARNES Lyon ... Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom