705.000 EUR
595.800 EUR
676.000 EUR
8 Ba
296 m²
Features:
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Uitzonderlijke woning, uitzonderlijke omgeving!! U zult onmiddellijk verleid worden door de gastvrije en serene sfeer die uitgaat uit elke hoek van dit pand van 268 m² woonoppervlak en zijn bijgebouwen, gelegen in het hart van een perceel van 26500 m², ideaal gelegen in een prachtig heuvelachtig landschap. Slechts 20 minuten van Agen, 5 minuten van het centrum van Nérac en alle voorzieningen, toegang tot de snelweg in de buurt voor Parijs, Bordeaux, Toulouse. Een eigen oprijlaan leidt naar het pand dat een uitzonderlijk uitzicht van 360 graden biedt. Het land bestaat uit 2 hectare 6 weilanden, waaronder 2 boxen voor paarden voorzien van water en elektriciteit, evenals fruitbomen, een omheinde moestuin en een kippenhok. Buiten een zwembad van 4 bij 9 met zijn beschutting (automatische opening), zijn strand en poolhouse waar u in alle rust en kalmte kunt genieten van zonnige dagen en ontspannende avonden met vrienden. Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer badend in het licht van 115 m² met ingerichte keuken, master suite van 18m², een slaapkamer van 22 m², een badkamer van 13,50 m², wasruimte, toilet. Op de eerste verdieping, twee master suites van 24 m2 en 27 m2, een met een kleedkamer, een echte kleedkamer!! Nog steeds op de begane grond verfraait een majestueuze open haard de woonkamer waar erkers toegang geven tot een terras van 60m², waar u volop kunt genieten van de omgeving van deze oase van rust, daarnaast een binnenplaats van 365 m² gesloten tussen het huis en de schuur in perfecte staat, waar u een binnenplaats vindt met een uitgeruste keuken voor mooie avonden met vrienden en families. Aangrenzend aan deze binnenplaats zullen een schuur in uitstekende staat, met een werkplaats en grote ruimtes, en een in te richten zolder die toegankelijk is via een trap, de oppervlakte verder vergroten. Deze woning is perfect onderhouden met zorg, zowel voor het exterieur als het interieur, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten en ervan te genieten. Dit huis verdient speciale aandacht gezien de locatie, de absolute rust, de bewaard gebleven groene omgeving, met zijn adembenemende uitzicht. U zult zeker verleid worden door dit gebouw en het uitzonderlijke en rustgevende panorama dat het biedt over het omliggende platteland. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... . Te ontdekken met MARIE DESPIN uw consultant E.I: ... R.S.A.C d'Agen 488 359 985 . Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1870,00 en 1900,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur bij LLOYD & DAVIS: Marie DESPIN Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool Propriété exceptionnelle , environnement exceptionnel!!! Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et remplie de sérénité qui émane de chaque recoin de cette propriété de 268 m² habitables et ces dépendances implantées au cœur d'un terrain de 26500 m² idéalement située dans une très belle campagne vallonnée. A seulement 20 minutes d'Agen, 5 minutes du centre ville de Nérac et de toutes commodités, accès à l'autoroute a proximité pour Paris, Bordeaux, Toulouse. Une allée privée conduit à la propriété qui bénéficie d'une vue exceptionnelle à 360 degrés. Les terres sont composées de 2 hectares 6 de prairies , dont 2 box pour chevaux alimentés en eau et électricité ,ainsi que d' arbres fruitiers ,un potager clos, et un poulailler. À l'extérieur une piscine de 4 par 9 avec son abri (ouverture automatique) sa plage et pool house ou vous pourrez profitez pleinement des journées ensoleillées et soirées détente entre amis en toute quiétude et tranquillité. La demeure principale est composée au rez- de chaussée d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière de 115 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 18m², d'une chambre de 22 m², une salle d'eau de 13.50 m², buanderie, WC. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m2 et 27 m2 dont une avec une avec un dressing, un vrai dressing !!Toujours au rez-de-chaussée, une majestueuse cheminée agrémente la pièce de vie ou des baies vitrées donne accès sur une terrasse de 60m², où vous pourrez profiter pleinement de l'environnement de ce havre de paix, de plus une cour intérieure de 365 m² fermé entre la maison et la grange en parfait état, où vous trouverez un préau avec sa cuisine équipée pour de belles soirées entres amis et en familles. Attenant à ce préau , une grange en excellent état , avec un atelier et de grands espaces, et des combles aménageables accessibles par un escalier permettront d'augmenter encore la surface. Cette propriété est parfaitement entretenue avec soins tant pour ses extérieurs, que ses intérieurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et en profiter. Cette demeure mérite une attention particulière au regard de sa situation, de son calme absolu, de son environnement verdoyant préservé, avec sa vue imprenable. Vous serez assurément séduits par cette bâtisse et du panorama exceptionnel et apaisant qu'elle offre sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: ... . À découvrir avec MARIE DESPIN votre consultante E.I : ... R.S.A.C d 'Agen 488 359 985 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool Exceptional property, exceptional environment!! You will immediately be seduced by the welcoming and serene atmosphere that emanates from every corner of this property of 268 m² of living space and its outbuildings located in the heart of a plot of 26500 m² ideally located in a beautiful hilly countryside. Only 20 minutes from Agen, 5 minutes from the city center of Nérac and all amenities, access to the motorway nearby for Paris, Bordeaux, Toulouse. A private driveway leads to the property which enjoys exceptional 360 degree views. The land is composed of 2 hectares 6 of meadows, including 2 boxes for horses supplied with water and electricity, as well as fruit trees, an enclosed vegetable garden, and a chicken coop. Outside, a 4 by 9 swimming pool with its shelter (automatic opening), its beach and pool house where you can fully enjoy sunny days and relaxing evenings with friends in peace and tranquility. The main house is composed on the ground floor of a spacious living room bathed in light of 115 m² with equipped kitchen, master suite of 18m², a bedroom of 22 m², a bathroom of 13.50 m², laundry room, WC. On the first floor, two master suites of 24 m2 and 27 m2, one with a dressing room, a real dressing room!! Still on the ground floor, a majestic fireplace embellishes the living room where bay windows give access to a terrace of 60m², where you can fully enjoy the environment of this haven of peace, in addition an interior courtyard of 365 m² closed between the house and the barn in perfect condition, where you will find a courtyard with its equipped kitchen for beautiful evenings with friends and families. Adjoining this courtyard, a barn in excellent condition, with a workshop and large spaces, and convertible attic accessible by a staircase will further increase the surface area. This property is perfectly maintained with care both for its exteriors and interiors, you will just have to put down your suitcases and enjoy it. This house deserves special attention in view of its location, its absolute calm, its preserved green environment, with its breathtaking view. You will certainly be seduced by this building and the exceptional and soothing panorama it offers over the surrounding countryside. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... . To be discovered with MARIE DESPIN your consultant E.I: ... R.S.A.C d'Agen 488 359 985 . Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1870.00 and 1900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Marie DESPIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool Εξαιρετικό ακίνητο, εξαιρετικό περιβάλλον!! Θα παρασυρθείτε αμέσως από τη φιλόξενη και γαλήνια ατμόσφαιρα που αναδύεται από κάθε γωνιά αυτού του ακινήτου των 268 m² ζωτικού χώρου και των κτιρίων του που βρίσκονται στην καρδιά ενός οικοπέδου 26500 m² σε ιδανική τοποθεσία σε μια όμορφη λοφώδη ύπαιθρο. Μόλις 20 λεπτά από το Agen, 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης Nérac και όλες τις ανέσεις, πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο κοντά για το Παρίσι, το Μπορντό, την Τουλούζη. Ένας ιδιωτικός δρόμος οδηγεί στο ακίνητο το οποίο απολαμβάνει εξαιρετική θέα 360 μοιρών. Η γη αποτελείται από 2 εκτάρια 6 λιβάδια, συμπεριλαμβανομένων 2 κουτιών για άλογα που παρέχονται με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, καθώς και οπωροφόρα δέντρα, έναν κλειστό λαχανόκηπο και ένα κοτόπουλο. Έξω, μια πισίνα 4 επί 9 με το καταφύγιο της (αυτόματο άνοιγμα), την παραλία και το σπίτι της πισίνας όπου μπορείτε να απολαύσετε πλήρως ηλιόλουστες μέρες και χαλαρωτικά βράδια με φίλους με ηρεμία και γαλήνη. Το κυρίως σπίτι αποτελείται στο ισόγειο από ένα ευρύχωρο σαλόνι λουσμένο στο φως των 115 m² με εξοπλισμένη κουζίνα, master σουίτα 18m², ένα υπνοδωμάτιο 22 m², ένα μπάνιο 13,50 m², laundry room, WC. Στον πρώτο όροφο, δύο master σουίτες των 24 m2 και 27 m2, η μία με γκαρνταρόμπα, ένα πραγματικό γκαρνταρόμπα!! Ακόμα στο ισόγειο, ένα μεγαλοπρεπές τζάκι διακοσμεί το σαλόνι όπου τα παράθυρα του κόλπου δίνουν πρόσβαση σε μια βεράντα 60m², όπου μπορείτε να απολαύσετε πλήρως το περιβάλλον αυτού του καταφυγίου γαλήνης, επιπλέον μια εσωτερική αυλή 365 m² κλειστή μεταξύ του σπιτιού και του αχυρώνα σε άριστη κατάσταση, όπου θα βρείτε μια αυλή με την εξοπλισμένη κουζίνα της για όμορφες βραδιές με φίλους και οικογένειες. Δίπλα σε αυτή την αυλή, ένας αχυρώνας σε άριστη κατάσταση, με εργαστήριο και μεγάλους χώρους, και μετατρέψιμη σοφίτα προσβάσιμη από μια σκάλα θα αυξήσει περαιτέρω την επιφάνεια. Αυτό το ακίνητο είναι άριστα διατηρημένο με προσοχή τόσο για τους εξωτερικούς όσο και για τους εσωτερικούς χώρους του, θα πρέπει απλώς να αφήσετε κάτω τις βαλίτσες σας και να το απολαύσετε. Αυτό το σπίτι αξίζει ιδιαίτερης προσοχής λόγω της θέσης του, της απόλυτης ηρεμίας του, του διατηρημένου πράσινου περιβάλλοντός του, με την εκπληκτική θέα. Σίγουρα θα παρασυρθείτε από αυτό το κτίριο και το εξαιρετικό και χαλαρωτικό πανόραμα που προσφέρει στη γύρω ύπαιθρο. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... . Για να ανακαλύψετε με τη MARIE DESPIN τον σύμβουλό σας E.I: ... R.S.A.C d'Agen 488 359 985 . Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση C, Κλιματική κλάση C Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 1870,00 και 1900,00 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Marie DESPIN Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool Außergewöhnliches Anwesen, außergewöhnliche Umgebung!! Sie werden sofort von der einladenden und ruhigen Atmosphäre verführt sein, die aus jeder Ecke dieses Anwesens von 268 m² Wohnfläche und seiner Nebengebäude ausgeht, die sich im Herzen eines Grundstücks von 26500 m² in idealer Lage in einer wunderschönen hügeligen Landschaft befinden. Nur 20 Minuten von Agen, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Nérac und allen Annehmlichkeiten entfernt, Zugang zur Autobahn in der Nähe für Paris, Bordeaux, Toulouse. Eine private Auffahrt führt zu dem Anwesen, das einen außergewöhnlichen 360-Grad-Blick bietet. Das Grundstück besteht aus 2 Hektar 6 Wiesen mit 2 Boxen für Pferde, die mit Wasser und Strom versorgt werden, sowie Obstbäumen, einem umzäunten Gemüsegarten und einem Hühnerstall. Draußen befindet sich ein 4 x 9 großer Pool mit seinem Unterstand (automatische Öffnung), seinem Strand und seinem Poolhaus, wo Sie sonnige Tage und entspannende Abende mit Freunden in Ruhe und Frieden genießen können. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 115 m² mit ausgestatteter Küche, einer Master-Suite von 18 m², einem Schlafzimmer von 22 m², einem Badezimmer von 13,50 m², einer Waschküche und einem WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Master-Suiten von 24 m2 und 27 m2, eine mit Ankleidezimmer, ein echtes Ankleidezimmer!! Ebenfalls im Erdgeschoss verschönert ein majestätischer Kamin das Wohnzimmer, wo Erkerfenster Zugang zu einer 60 m² großen Terrasse bieten, auf der Sie die Umgebung dieser Oase der Ruhe in vollen Zügen genießen können, zusätzlich ein Innenhof von 365 m², der zwischen dem Haus und der Scheune in perfektem Zustand geschlossen ist, wo Sie einen Innenhof mit seiner ausgestatteten Küche für schöne Abende mit Freunden und Familien finden. An diesen Innenhof angrenzend wird eine Scheune in ausgezeichnetem Zustand mit einer Werkstatt und großen Räumen sowie ein ausgebauter Dachboden, der über eine Treppe erreichbar ist, die Fläche weiter vergrößern. Diese Immobilie ist sowohl für das Äußere als auch für das Innere perfekt gepflegt, Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen und es genießen. Dieses Haus verdient besondere Aufmerksamkeit im Hinblick auf seine Lage, seine absolute Ruhe, seine erhaltene grüne Umgebung mit seiner atemberaubenden Aussicht. Sie werden sicherlich von diesem Gebäude und dem außergewöhnlichen und beruhigenden Panorama, das es über die umliegende Landschaft bietet, verführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... . Zu entdecken bei MARIE DESPIN, Ihrer Beraterin E.I: ... R.S.A.C d'Agen 488 359 985 . Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1870,00 und 1900,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Marie DESPIN Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool Изключителен имот, изключителна среда!! Веднага ще бъдете съблазнени от приветливата и спокойна атмосфера, която се излъчва от всеки ъгъл на този имот от 268 m² жилищна площ и неговите стопански постройки, разположени в сърцето на парцел от 26500 m², идеално разположен в красива хълмиста природа. Само на 20 минути от Ажен, на 5 минути от центъра на град Нерак и всички удобства, достъп до магистралата наблизо за Париж, Бордо, Тулуза. Частна алея води до имота, който се радва на изключителна 360-градусова гледка. Земята се състои от 2 хектара 6 ливади, включително 2 бокса за коне, снабдени с вода и електричество, както и овощни дървета, оградена зеленчукова градина и кокошарник. Отвън е басейн 4 на 9 с подслон (автоматично отваряне), плаж и къща край басейна, където можете да се насладите пълноценно на слънчеви дни и релаксиращи вечери с приятели в тишина и спокойствие. Основната къща е съставена на приземния етаж от просторна всекидневна, окъпана в светлина от 115 м² с оборудвана кухня, главен апартамент от 18 м², спалня от 22 м², баня от 13,50 м², мокро помещение, тоалетна. На първия етаж два главни апартамента от 24 м2 и 27 м2, единият със съблекалня, истинска съблекалня!! Все още на приземния етаж величествена камина украсява хола, където еркерите дават достъп до тераса от 60 м², където можете да се насладите напълно на средата на това убежище на спокойствието, в допълнение вътрешен двор от 365 м², затворен между къщата и плевнята в перфектно състояние, където ще намерите вътрешен двор с оборудвана кухня за красиви вечери с приятели и семейства. В съседство с този двор плевня в отлично състояние, с работилница и големи пространства, както и преобразуваемо таванско помещение, достъпно по стълбище, допълнително ще увеличи площта. Този имот е перфектно поддържан с грижа както за екстериора, така и за интериора си, просто ще трябва да оставите куфарите си и да му се насладите. Тази къща заслужава специално внимание с оглед на местоположението си, абсолютното спокойствие, запазената си зелена среда, със спираща дъха гледка. Със сигурност ще бъдете съблазнени от тази сграда и изключителната и успокояваща панорама, която предлага към околността. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... . Ще бъдете открити с МАРИ ДЕСПИН Вашият консултант E.I: ... R.S.A.C d'Agen 488 359 985 . Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас С, Климатичен клас Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1870,00 и 1900,00 €. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Мари ДЕСПИН Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 488 359 985 Agen
Features:
- SwimmingPool