101.404 EUR
4.800 m²
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-- Mehr anzeigen Weniger anzeigen Terrain de plus de 63 000 pieds carrés avec un accès notarié au Lac Duhamel dans la magnifique région de Mont-Tremblant. Zonage résidentiel. Centris#28248545Le terrain comporte des zones de fortes pentes. Dès qu'un ouvrage est planifié dans ces zones, le projet doit passer au PIIA-25. De plus, pour se raccorder via la 117 il faut un permis du ministère des transports. Il y a un petit cours d'eau à l'extrême gauche de la propriété. Un bâtiment doit être construit à une distance minimale de 20 m de tout cours d'eau.Les lots bénéficieraient de droits acquis au lotissement selon l'article 256.3 de la LAU. Donc, ils n'auraient pas à respecter la superficie, la largeur et la profondeur prescrites à la grille d'usages et normes. Cependant, il faudra respecter les autres règlements en vigueur.Il est possible d'y aménager un accès à partir de la Route 117, toutefois il y aura des frais pour l'ouverture de la glissière de sécurité et possiblement d'excavation du roc. David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur. INCLUSIONS
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-- Land of more than 63,000 square feet with notarized access to Lake Duhamel in the beautiful Mont-Tremblant region. Residential zoning. Centris#28248545The land has areas of steep slopes. As soon as a work is planned in these zones, the project must move to the PIIA-25. In addition, to connect via the 117 you need a permit from the Ministry of Transport. There is a small stream to the far left of the property. A building must be constructed at a minimum distance of 20 m from any watercourse.The lots would benefit from grandfathered subdivision rights under section 256.3 of the UAA. Therefore, they would not have to comply with the area, width and depth prescribed in the grid of uses and standards. However, other regulations in effect must be followed.It is possible to build access from Route 117, however there will be fees for opening the guardrail and possibly excavating the rock. David Villeneuve works as part of a team, Sophie Paul, residential and commercial real estate broker, and Pascale Moisan, residential real estate broker, also represent the seller. INCLUSIONS
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-- Terreno de más de 63,000 pies cuadrados con acceso notarial al lago Duhamel en la hermosa región de Mont-Tremblant. Zonificación residencial. Centris#28248545El terreno tiene zonas de fuertes pendientes. Tan pronto como se planifique una obra en estas zonas, el proyecto debe trasladarse al PIIA-25. Además, para conectar a través de la 117 se necesita un permiso del Ministerio de Transportes. Hay un pequeño arroyo en el extremo izquierdo de la propiedad. Un edificio debe construirse a una distancia mínima de 20 m de cualquier curso de agua.Los lotes se beneficiarían de los derechos de subdivisión de derechos adquiridos bajo la sección 256.3 de la UAA. Por lo tanto, no tendrían que cumplir con el área, anchura y profundidad prescritos en la tabla de usos y normas. Sin embargo, se deben seguir otras regulaciones vigentes.Es posible construir el acceso desde la Ruta 117, sin embargo, habrá tarifas para abrir la barandilla y posiblemente excavar la roca. David Villeneuve trabaja como parte de un equipo, Sophie Paul, corredora de bienes raíces residenciales y comerciales, y Pascale Moisan, corredora de bienes raíces residenciales, también representan al vendedor. INCLUSIONES
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