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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
5 Ba
Aktenzeichen:
EDEN-T97828919
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Aktenzeichen:
EDEN-T97828919
Land:
GB
Stadt:
Devon
Postleitzahl:
EX34 9EN
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Schlafzimmer:
5
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Grill für draußen:
Ja
There is always something to see on a day to day basis as the harbour forms one of Ilfracombe's main attractions and is the area from which the town built its foundations as a working fishing port and hub for importing coal back in the early Victorian era and then latterly becoming a thriving tourist resort thereafter. The sea front area in particular has seen huge investment in recent years. There is a constant stream of boats in and out of the harbour, both those out for pleasure and leisure pursuits as well as fishing boats and charter vessels. The newly built Water Sports Centre and Lime Kiln Cafe/Bar is just minutes stroll away and is a great place for a bite to eat, an evening drink and is home to the local Gig Club and other water-based activities with the town's swimming pool also being close by. Within the town there are schools for all ages, a Medical Centre and hospital and Tesco, Lidl and Co-Op supermarkets. Local beaches include the harbour, Larkstone and Rapparee, all just a few minutes walk away, with the famous 'Tunnels' Beaches with its sea water pool also being within easy reach. North Devon has a huge amount to offer with the fabulous golden sand surfing beaches at Woolacombe, Croyde and Saunton just a short car ride away. The Exmoor National Park is also within easy reach and enjoys some breath-taking scenery and miles and miles of walking. North Devon's main trading centre, Barnstaple, is approximately 12 miles away and has many of the big-name shops. There is also a rail link to Exeter which then connects directly to the major stations in London. The main A361 North Devon Link road also connects from Barnstaple and joins the M5 at junction 27. There is also private education at the renowned West Buckland School.
At present, the property is used as a high-quality holiday home/holiday let with excellent bookings and income. Weekly income ranges from £1,511 in the low season up to £4,143 at peak times. Average annual income over the last 5 years has been very strong and further details are available upon request. Equally, the property would make a very comfortable and versatile permanent family home.
An entrance lobby leads into the spacious entrance hall which has an attractive staircase that leads to the upper floors. The hub of the home is the 22ft x 14ft modern and well-equipped kitchen/diner with its large bay window perfectly framing the views over the inner harbour and the sea. The kitchen has a range of appliances included as well as a central island unit/breakfast bar. The is ample space for a large family sized dining table and chairs and a wood burner set on a slate hearth adds character and a cosy atmosphere. Across the hallway is a sitting room, again with a sea facing bay window. Double doors open directly on the side garden and giving access onto the large sun terrace. This room could be used as an additional bedroom if required as it has its own well-appointed en suite wet room. At the rear, there is also a plant room providing storage and housing the gas fired boiler and 2 large Megaflow water tanks providing pressurized hot water throughout the house.
Moving to the first floor, the light-filled 18ft lounge takes full advantage of its elevated position and enjoys stunning far reaching views over the harbour and the pier, out to Hillsborough and along the rugged coastline and Bristol Channel. Access onto a harbour facing balcony is a delightful feature and there is space on the balcony for a small table and chairs. As with the dining area on the ground floor, there is a wood burner set on a slate hearth adding to the appeal of the room. There are two bedrooms on this floor. The main bedroom suite is impressive and comprises the bedroom area with the ability to admire the sea and harbour views whilst lying in bed! Built-in mirror fronted wardrobes provide ample storage. The well-designed en suite sits to the rear and has access from either side of the bed. The modern white suite offers a free-standing oval bath as well as a walk-in shower and twin hand basins. A further bedroom, set with twin beds, also has its own en suite shower room.
The top floor provides three further generous sized bedrooms. The top floor master bedroom has harbour and sea views and an en suite bathroom with walk in shower, corner bath and toilet. There is a further double bedroom also with the sea and coastal views and en suite with walk in shower, and finally a twin rear facing bedroom with en suite shower room. Outside, as mentioned earlier, there is a newly acquired double-sized garage located by the approach to Quayfield Road on nearby Broad Street (approximately 120 metres away). The garage is 30 metres from the harbour slipway and ideal for storing boating or leisure equipment, as well as for parking two cars. It measures 29 ½ ft long by 15 ½ ft wide narrowing to 12 ¼ ft at the entrance. Immediately in front of the house there is a further patio area with spectacular harbour and sea views and space for outdoor furniture. Access around the right-hand side of the building leads past a kitchen door, along the rear and back to the steps to the decked area at the side. The main garden space sits to the left of the house and comprises areas over three levels. There is a fabulous and recently created large raised decked sun terrace which is a great spot from which to marvel at the stunning coastal views. There is plenty of room for outdoor living and entertaining, perfect for al fresco dining and evening drinks! Steps lead up to a fantastic Scandinavian barbecue lodge house which provides a look out post over the harbour and the Bristol Channel and has a central barbecue/fire pit. This feature of the property is a wonderful addition and perfect for those who love outdoor living, especially on those cooler days and evenings! The barbeque lodge has plenty of seating for numerous guests.
Quayfield House is a fabulous seaside home in a truly wonderful location where property seldom comes to the market. We fully advise an early internal inspection to appreciate the exceptional position of the house and quality of accommodation on offer.Ground FloorEntrance Lobby 6'1" x 3'5" (1.85m x 1.04m).Entrance Hall 13'4" x 6'5" (4.06m x 1.96m).Kitchen/Dining/Family Room 22'7" x 15' (6.88m x 4.57m).Sitting Room/Bedroom 6 18'4" x 11'3" (5.6m x 3.43m).En Suite Wet Room 5'8" x 4'7" (1.73m x 1.4m).First FloorLanding 6'6" x 3'11" (1.98m x 1.2m).Lounge 17'11" x 12'6" (5.46m x 3.8m).Bedroom 1 14'9" x 13'11" (4.5m x 4.24m).En Suite Bathroom 11'3" x 7'11" (3.43m x 2.41m).Bedroom 2 11'3" x 9'9" (3.43m x 2.97m).En Suite Shower RoomSecond FloorLanding 6'4" x 3'2" (1.93m x 0.97m).Bedroom 3 13'7" x 10'4" (4.14m x 3.15m).En Suite Bathroom 9'5" x 6'6" (2.87m x 1.98m).Bedroom 4 14'5" x 11'3" (4.4m x 3.43m).En Suite Shower RoomBedroom 5 10' x 8'8" (3.05m x 2.64m).En Suite Shower RoomOutsideLarge Decked Sun TerraceScandinavian BBQ LodgeDouble Garage 29'6" x 15'6" (9m x 4.72m).Applicants are advised to proceed from our offices in an easterly direction taking the first left hand turn into Northfield Road. At the bottom of Northfield Road turn right at the traffic lights into Wilder Road. Continue down Wilder Road passing the Landmark Theatre and into St. James Place and past St Phillip & St James Church. At the T Junction at the end of St. James Place turn right into Broad Street and continue straight on keeping the entrance to Ropery Road car park on your right hand side. Follow the road, passing the Lifeboat station and Take Thyme Restaurant, into Quayfield Road and continue up a... Das Quayfield House befindet sich in einer fabelhaften und unvergleichlichen Hafenlage und ist ein einzigartiges Haus mit hervorragendem und weitreichendem Blick über den Innenhafen, Lantern Hill und Damien Hirsts "Verity"-Statue, hinüber nach Hillsborough und über den Bristol-Kanal in Richtung der fernen walisischen Küste. Das attraktive und charaktervolle Haus wurde von den jetzigen Eigentümern erheblich verbessert und zu einem hohen Standard modernisiert, wobei die Unterkunft durchgehend in ausgezeichnetem Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Die fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten viel Platz und Komfort für die größere Familie, wobei die entzückenden Wohnzimmer mit Meerblick perfekt für das moderne Familienleben und die Unterhaltung geeignet sind. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außenbereich fort, mit terrassenförmigen, pflegeleichten Gärten und einer großen zweistöckigen Sonnenterrasse, die viel Platz für Gartenmöbel, Mahlzeiten im Freien und Sonnenbaden bietet. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende skandinavische Grill-Lodge, ein atemberaubendes Lifestyle-Merkmal dieser einzigartigen Residenz am Wasser. Das Anwesen profitiert von einer separaten 29 1/2 Fuß langen Garage, die sich 120 Meter von der Immobilie entfernt am Hafen befindet, was eine echte Seltenheit für eine Immobilie so nah am Hafen ist. Die Lage des Hauses ist wirklich hervorragend, da es nur sehr wenige Möglichkeiten gibt, eine Wohnimmobilie direkt neben dem Hafen zu kaufen. Das Anwesen befindet sich mitten in der Hauptattraktion von Ilfracombe und in der Nähe der verschiedenen Geschäfte, Restaurants, Weinbars und öffentlichen Häuser, Cafés und Kunstgalerien und Theater im Bereich der Strandpromenade. Damien Hirsts "Verity"-Statue steht prominent am Pier von Ilfracombe und war in den letzten Jahren der Katalysator für eine große Anzahl von Besuchern der Stadt. Die Hauptstraße mit ihrer weiteren Auswahl an kleinen unabhängigen Geschäften und Annehmlichkeiten ist wieder nicht weit entfernt und es gibt Schulen für alle Altersgruppen sowie Tesco-, Lidl- und Co-Op-Supermärkte. Es gibt jeden Tag etwas zu sehen, denn der Hafen ist eine der Hauptattraktionen von Ilfracombe und das Gebiet, von dem aus die Stadt in der frühen viktorianischen Ära ihre Fundamente als funktionierender Fischereihafen und Drehscheibe für den Import von Kohle errichtete und sich später zu einem florierenden Touristenort entwickelte. Vor allem in den Bereich der Strandpromenade wurde in den letzten Jahren enorm investiert. Es gibt einen ständigen Strom von Booten, die in den Hafen ein- und ausfahren, sowohl solche, die zum Vergnügen und zur Freizeitgestaltung unterwegs sind, als auch Fischerboote und Charterschiffe. Das neu erbaute Wassersportzentrum und das Lime Kiln Cafe/Bar sind nur wenige Gehminuten entfernt und sind ein großartiger Ort für einen Happen zu essen, einen abendlichen Drink zu genießen und den lokalen Gig Club und andere Wasseraktivitäten zu beherbergen, wobei das Schwimmbad der Stadt ebenfalls in der Nähe ist. In der Stadt gibt es Schulen für alle Altersgruppen, ein medizinisches Zentrum und ein Krankenhaus sowie Supermärkte von Tesco, Lidl und Co-Op. Zu den lokalen Stränden gehören der Hafen, Larkstone und Rapparee, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind, und die berühmten "Tunnels" Beaches mit ihrem Meerwasserpool sind ebenfalls leicht zu erreichen. North Devon hat viel zu bieten, mit den fabelhaften goldenen Sandstränden von Woolacombe, Croyde und Saunton, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Exmoor-Nationalpark ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet atemberaubende Landschaften und kilometerlange Wanderungen. Das wichtigste Handelszentrum von North Devon, Barnstaple, ist etwa 12 Meilen entfernt und beherbergt viele der großen Geschäfte. Es gibt auch eine Bahnverbindung nach Exeter, die dann direkt mit den großen Bahnhöfen in London verbunden ist. Die Hauptstraße A361 North Devon Link verbindet Barnstaple ebenfalls mit Barnstaple und mündet an der Anschlussstelle 27 in die M5. Es gibt auch eine private Ausbildung an der renommierten West Buckland School. Derzeit wird die Immobilie als hochwertiges Ferienhaus/Ferienvermietung mit hervorragenden Buchungen und Einnahmen genutzt. Das wöchentliche Einkommen reicht von 1.511 £ in der Nebensaison bis zu 4.143 £ in Spitzenzeiten. Das durchschnittliche Jahreseinkommen in den letzten 5 Jahren war sehr hoch und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich. Ebenso wäre das Anwesen ein sehr komfortables und vielseitiges dauerhaftes Familienhaus. Eine Eingangshalle führt in die geräumige Eingangshalle, die über eine attraktive Treppe in die oberen Etagen führt. Der Mittelpunkt des Hauses ist die 22 Fuß x 14 Fuß große moderne und gut ausgestattete Küche/Esszimmer mit ihrem großen Erkerfenster, das den Blick über den Innenhafen und das Meer perfekt einrahmt. Die Küche verfügt über eine Reihe von Geräten sowie eine zentrale Inseleinheit/Frühstücksbar. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Stühle in Familiengröße, und ein Holzofen auf einer Schieferfeuerstelle sorgt für Charakter und eine gemütliche Atmosphäre. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Erkerfenster mit Meerblick. Die Flügeltüren öffnen sich direkt zum Seitengarten und bieten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Dieser Raum kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, da er über eine eigene, gut ausgestattete Nasszelle mit eigenem Bad verfügt. Auf der Rückseite befindet sich auch ein Technikraum, in dem der gasbefeuerte Kessel gelagert und untergebracht werden können, sowie 2 große Megaflow-Wassertanks, die im ganzen Haus unter Druck stehendes Warmwasser liefern. Die lichtdurchflutete 18-Fuß-Lounge befindet sich in der ersten Etage und nutzt ihre erhöhte Lage voll aus und bietet einen atemberaubenden, weitreichenden Blick über den Hafen und den Pier, nach Hillsborough und entlang der zerklüfteten Küste und des Bristol-Kanals. Der Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Hafen ist ein reizvolles Merkmal und auf dem Balkon ist Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Wie beim Essbereich im Erdgeschoss gibt es einen Holzofen auf einer Schieferfeuerstelle, der den Charme des Raumes erhöht. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Hauptschlafzimmer-Suite ist beeindruckend und besteht aus dem Schlafbereich mit der Möglichkeit, den Blick auf das Meer und den Hafen zu bewundern, während Sie im Bett liegen! Einbauschränke mit Spiegelfront bieten viel Stauraum. Das gut gestaltete Bad befindet sich im hinteren Bereich und hat Zugang von beiden Seiten des Bettes. Die moderne, weiße Suite verfügt über eine freistehende ovale Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad. In der obersten Etage befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer auf der obersten Etage bietet Hafen- und Meerblick und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne und WC. Es gibt ein weiteres Doppelzimmer mit Meer- und Küstenblick und eigenem Bad mit begehbarer Dusche und schließlich ein nach hinten gerichtetes Zweibettzimmer mit eigenem Duschbad. Draußen gibt es, wie bereits erwähnt, eine neu erworbene Doppelgarage, die sich an der Zufahrt zur Quayfield Road in der nahe gelegenen Broad Street (ca. 120 Meter entfernt) befindet. Die Garage liegt 30 Meter von der Hafenslipanlage entfernt und eignet sich ideal zum Aufbewahren von Boots- oder Freizeitgeräten sowie zum Parken von zwei Autos. Er misst 29 1/2 Fuß lang und 15 1/2 Fuß breit und verjüngt sich am Eingang auf 12 1/4 Fuß. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein weiterer Terrassenbereich mit spektakulärem Hafen- und Meerblick und Platz für Gartenmöbel. Der Zugang auf der rechten Seite des Gebäudes führt an einer Küchentür vorbei, an der Rückseite entlang und zurück zu den Stufen zum seitlichen überdachten Bereich. Der Hauptgartenbereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses und umfasst Bereiche auf drei Ebenen. Es gibt eine fabelhafte und kürzlich angelegte große, erhöhte Sonnenterrasse, von der aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die Küste bewundern können. Es gibt viel Platz für das Leben im Freien und Unterhaltung, perfekt für Mahlzeiten im Freien und abendliche Drinks! Stufen führen zu einem fantastischen skandinavischen Grillhüttenhaus, das einen Aussichtspunkt über den Hafen und den Bristol-Kanal bietet und über eine zentrale Grill-/Feuerstelle verfügt. Diese Eigenschaft der Immobilie ist eine wunderbare Ergänzung und perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, besonders an kühleren Tagen und Abenden! Die Grillhütte verfügt über ausreichend Sitzgelegenheiten für zahlreiche Gäste. Quayfield House ist ein fabelhaftes Haus am Meer in einer wirklich wunderbaren Lage, in der Immobilien selten auf den Markt kommen. Wir empfehlen eine frühzeitige interne Inspektion, um die außergewöhnliche Lage des Hauses und die Qualität der angebotenen Unterkunft zu schätzen. ErdgeschoßEingang Lobby 6'1" x 3'5" (1,85 m x 1,04 m).Eingangshalle 13'4" x 6'5" (4,06 m x 1,96 m).Küche/Esszimmer/Familienzimmer 22'7" x 15" (6,88 m x 4,57 m).Wohn-/Schlafzimmer 6 18'4" x 11'3" (5,6 m x 3,43 m).En-suite-Nasszelle 5'8" x 4'7" (1,73 m x 1,4 m).Erster StockLandung 6'6" x 3'11" (1,98 m x 1,2 m).Lounge 17'11" x 12'6" (5,46 m x 3,8 m).Schlafzimmer 1 14'9" x 13'11" (4,5 m x 4,24 m).En Suite Badezimmer 11'3" x 7'11" (3,43m x 2,41m).Schlafzimmer 2 11'3" x 9'9" (3,43 m x 2,97 m).Eigenes DuschbadZweiter StockLandung 6'4" x 3'2" (1,9...