523.000 EUR
5 Ba
230 m²
La campagne alentour est vallonnée et le relief doux ; les parcelles de cultures, de petites tailles apportent avec les forêts environnantes une diversité paysagère qui donne à ce territoire ses couleurs méridionales tant appréciées.
La bâtisse nécessite un rafraîchissement intérieur avec une nouvelle isolation ce qui permettra de révéler le potentiel de ses amples volumes.
La proximité du lac avec ses nombreux chemins autour pourraient permettre d'imaginer la création d'une activité de gîte, d'accueil vélos ou simplement d'une résidence familiale au calme.
Atout supplémentaire : La grange de 120m2 et le pigeonnier ouvrent également bien des perspectives d'aménagement grâce à son ampleur et à la possibilité de l'isoler de l'habitation.
Terrain majestueux d un 1,5 hect entouré d'arbres centenaires
La propriété se compose d'une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux : en rez-de-jardin, cuisine donnant sur une grande salle à manger + espace buanderie
A L'étage beau salon de 65m2 avec cheminée donnant sur le bolet
4 chambres dont un espace dortoir idéal pour grande famille - les combles sont aménageables
De nombreux éléments anciens ont été préservés dans la maison.
Fosse septique à reprendre, drainage et isolation à faire
La tranquillité qui se dégage de l'ensemble donne l'impression d'être coupé du monde . Located at the confluence of the Lot and Lot et Garonne near the typical villages of Tournon d Agenais as well as Montaigue en Quercy The surrounding countryside is hilly and the terrain is gentle; the small plots of crops, together with the surrounding forests, provide a landscape diversity which gives this territory its much appreciated southern colors. The building requires interior renovation with new insulation which will reveal the potential of its large volumes. The proximity of the lake, with its many paths around it, could make it possible to imagine the creation of a lodging activity, bike reception or simply a quiet family residence. Additional advantage: The 120m2 barn and the dovecote also open up many development prospects thanks to its size and the possibility of isolating it from the house. Majestic land of 1.5 hectares surrounded by century-old trees The property consists of a residential house built on 3 levels: on the garden level, kitchen opening onto a large dining room + laundry area Upstairs beautiful living room of 65m2 with fireplace overlooking the bolete 4 bedrooms including a dormitory space for large families - the attic can be converted Many old elements have been preserved in the house. Septic tank to be repaired, drainage and insulation to be done The tranquility that emanates from the whole gives the impression of being cut off from the world. Das Hotel liegt am Zusammenfluss von Lot und Lot et Garonne in der Nähe der typischen Dörfer Tournon d Agenais sowie Montaigue und Quercy Die umliegende Landschaft ist hügelig und das Gelände ist sanft; Die kleinen Ackerflächen und die umliegenden Wälder sorgen für eine landschaftliche Vielfalt, die diesem Gebiet seine geschätzten südlichen Farben verleiht. Das Gebäude muss im Inneren renoviert und neu isoliert werden, um das Potenzial seiner großen Volumen zu offenbaren. Die Nähe des Sees mit seinen vielen Wegen um ihn herum könnte es ermöglichen, sich die Schaffung einer Unterkunft, eines Fahrradempfangs oder einfach einer ruhigen Familienresidenz vorzustellen. Zusätzlicher Vorteil: Die 120m2 große Scheune und der Taubenschlag eröffnen dank ihrer Grösse und der Möglichkeit, sie vom Haus zu isolieren, auch viele Entwicklungsperspektiven. Majestätisches Grundstück von 1,5 Hektar, umgeben von jahrhundertealten Bäumen Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus auf 3 Ebenen: auf der Gartenebene, Küche mit Zugang zu einem großen Esszimmer + Waschküche Im Obergeschoss schönes Wohnzimmer von 65m2 mit Kamin mit Blick auf die Steinpilze 4 Schlafzimmer, darunter ein Schlafsaal für große Familien - der Dachboden kann ausgebaut werden Viele alte Elemente sind im Haus erhalten geblieben. Klärgrube muss repariert werden, Entwässerung und Isolierung müssen durchgeführt werden Die Ruhe, die von dem Ganzen ausgeht, erweckt den Eindruck, von der Welt abgeschnitten zu sein. Gelegen aan de samenvloeiing van de Lot en Lot et Garonne, in de buurt van de typische dorpjes Tournon d Agenais en Montaigue en Quercy; Het omliggende landschap is heuvelachtig en het terrein is zacht; De kleine percelen met gewassen, samen met de omringende bossen, zorgen voor een landschappelijke diversiteit die dit gebied zijn zeer gewaardeerde zuidelijke kleuren geeft. Het gebouw moet aan de binnenkant worden gerenoveerd met nieuwe isolatie, wat het potentieel van de grote volumes zal onthullen. De nabijheid van het meer, met zijn vele paden eromheen, zou het mogelijk kunnen maken om je de oprichting van een accommodatie-activiteit, fietsreceptie of gewoon een rustige gezinswoning voor te stellen. Bijkomend voordeel: De schuur van 120m2 en de duiventil openen ook veel ontwikkelingsperspectieven dankzij de grootte en de mogelijkheid om deze van het huis te isoleren. Majestueus land van 1,5 hectare omgeven door eeuwenoude bomen Het pand bestaat uit een woonhuis gebouwd op 3 niveaus: op tuinniveau, keuken die uitkomt op een grote eetkamer + wasruimte Boven mooie woonkamer van 65m2 met open haard met uitzicht op de boleet, 4 slaapkamers, waaronder een slaapzaal voor grote gezinnen - de zolder kan worden omgebouwd Veel oude elementen zijn bewaard gebleven in het huis. Septic tank moet worden gerepareerd, afvoer en isolatie moeten worden gedaan De rust die uit het geheel voortkomt, wekt de indruk afgesneden te zijn van de wereld.