799.000 EUR
799.000 EUR
899.000 EUR
899.000 EUR
929.000 EUR
8 Ba
462 m²
980.000 EUR
Outside, you will be charmed by the park with floral areas and hundred-year-old trees, the sunny swimming pool, the orchard composed of cherry trees, apricot trees, pear trees, medlar trees, fig trees, walnut trees, and the planting of truffle oaks.
On this plot, about 2000m² of land is in a building zone.
The house, built on 3 levels served by a majestic stone staircase, has 7 bedrooms, 1 shower room and 2 bathrooms.
It has undergone numerous renovations giving it appreciable comfort: gas central heating by fan coil, existing heat pump, underfloor heating on the ground floor, reversible air conditioning in some rooms, VMC, glass wool insulation, redone roof, while retaining the charm of the time with its many marble fireplaces, high ceilings, Floors in bedrooms, marble entrance hall.
In addition: well, automatic irrigation, wine cellar with tanks with a total capacity of 1000 hectos, groom's house to renovate with 2 bedrooms, protection of the swimming pool by bundles, servicing of the land on the edge, cool cellar in the basement.
Property tax: 4000 euros
Surface areas of the outbuildings: Wine cellar (150m²), Barn (136m²), Garage (15m²), House to renovate (75m²), shed and workshop (110m²), plot (1.1ha of which 2000m² buildable).
DPE: Class D. GHG: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 4600 euros and 6224 euros.
To visit and assist you in your project, contact Anne-Laure PARAVISINI, at ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Anne-Laure PARAVISINI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 844 688 572 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 365666 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 844 688 572 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aéroport Sud de France, venez découvrir cette magnifique propriété sur une parcelle d'un hectare composée d'une maison de maître de style Napoléon III alliant confort et esthétique, et ses dépendances : la ''maison du palefrenier'', une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre.
A l'extérieur, vous serez charmés par le parc aménagé d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleillée, le verger composé de cerisiers, abricotiers, poiriers, néfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chênes truffiers.
Sur cette parcelle, environ 2000m² de terrain sont en zone constructible.
La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastrées, dispose de 7 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain.
Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations lui conférant un confort appréciable : chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe à chaleur existante , chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'époque avec ses nombreuses cheminées en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entrée en marbre.
En sus : puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacité totale de 1000 hectos, maison du palefrenier à rénover avec 2 chambres , protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave fraîche en sous sol.
Taxe foncière : 4000 euros
Surfaces des dépendances : Cave viticole (150m²) , Grange (136m²), Garage (15m²), Maison à rénover (75m²), hangar et atelier (110m²), parcelle (1.1ha dont 2000m² constructible).
DPE : Classe D . GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 euros et 6224 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - . 10km from Carcassonne and less than 10 minutes from its Sud de France airport, come and discover this magnificent property on a plot of one hectare composed of a Napoleon III style mansion combining comfort and aesthetics, and its outbuildings: the "groom's house", a wine cellar, a large garage, a hangar and a greenhouse.
Outside, you will be charmed by the park with floral areas and hundred-year-old trees, the sunny swimming pool, the orchard composed of cherry trees, apricot trees, pear trees, medlar trees, fig trees, walnut trees, and the planting of truffle oaks.
On this plot, about 2000m² of land is in a building zone.
The house, built on 3 levels served by a majestic stone staircase, has 7 bedrooms, 1 shower room and 2 bathrooms.
It has undergone numerous renovations giving it appreciable comfort: gas central heating by fan coil, existing heat pump, underfloor heating on the ground floor, reversible air conditioning in some rooms, VMC, glass wool insulation, redone roof, while retaining the charm of the time with its many marble fireplaces, high ceilings, Floors in bedrooms, marble entrance hall.
In addition: well, automatic irrigation, wine cellar with tanks with a total capacity of 1000 hectos, groom's house to renovate with 2 bedrooms, protection of the swimming pool by bundles, servicing of the land on the edge, cool cellar in the basement.
Property tax: 4000 euros
Surface areas of the outbuildings: Wine cellar (150m²), Barn (136m²), Garage (15m²), House to renovate (75m²), shed and workshop (110m²), plot (1.1ha of which 2000m² buildable).
DPE: Class D. GHG: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 4600 euros and 6224 euros.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Anne-Laure PARAVISINI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 844 688 572 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Anne-Laure PARAVISINI (EI) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 844 688 572 - . Op 10 km van Carcassonne en op minder dan 10 minuten van de luchthaven Sud de France, kom en ontdek dit prachtige pand op een perceel van een hectare bestaande uit een herenhuis in Napoleon III-stijl dat comfort en esthetiek combineert, en zijn bijgebouwen: het "huis van de bruidegom", een wijnkelder, een grote garage, een hangar en een kas.
Buiten zult u gecharmeerd zijn van het park met bloemengebieden en honderd jaar oude bomen, het zonnige zwembad, de boomgaard bestaande uit kersenbomen, abrikozenbomen, perenbomen, mispelbomen, vijgenbomen, walnotenbomen en de aanplant van truffeleiken.
Op dit perceel bevindt zich ongeveer 2000m² grond in een bouwzone.
Het huis, gebouwd op 3 niveaus die worden bediend door een majestueuze stenen trap, heeft 7 slaapkamers, 1 doucheruimte en 2 badkamers.
Het heeft talrijke renovaties ondergaan waardoor het een aanzienlijk comfort heeft: centrale verwarming op gas door ventilatorconvector, bestaande warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, omkeerbare airconditioning in sommige kamers, VMC, glaswolisolatie, vernieuwd dak, met behoud van de charme van die tijd met zijn vele marmeren open haarden, hoge plafonds, Vloeren in slaapkamers, marmeren hal.
Bovendien: put, automatische irrigatie, wijnkelder met tanks met een totale capaciteit van 1000 hectos, te renoveren huis van de bruidegom met 2 slaapkamers, bescherming van het zwembad door bundels, onderhoud van het land aan de rand, koele kelder in de kelder.
Onroerende voorheffing: 4000 euro
Oppervlaktes van de bijgebouwen: Wijnkelder (150m²), Schuur (136m²), Garage (15m²), Te renoveren Huis (75m²), schuur en werkplaats (110m²), perceel (1,1ha waarvan 2000m² bebouwbaar).
DPE: Klasse D. GHG: D - Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4600 euro en 6224 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Anne-Laure PARAVISINI, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Laure PARAVISINI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Carcassonne 844 688 572 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 365666 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 844 688 572 - .