DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Mafamude
1.500.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T97198327
/ 97198327
Aktenzeichen:
EDEN-T97198327
Land:
PT
Stadt:
Porto Santa Marinha e Sao Pedro Da Afurada
Postleitzahl:
4430-999
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
341 m²
Größe des Grundstücks:
197 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
6
PRIX PAR BIEN MAFAMUDE
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
Bei ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Fraktionen.Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 90m² und 5 modernen 1-Zimmer-Wohnungen mit Innenbereichen von 61 bis 85m² und Außenbereichen von 11m² bis 33m² (Balkone und Terrasse) mit einer absolut atemberaubenden Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, um den Raum zur Landschaft hin zu erweitern und das natürliche Licht zu nutzen.Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem ausgezeichneten Angebot an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen, wie z.B. der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist. Zu den typischen Straßen gehören eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich Zug, U-Bahn und Busse.Das Gebäude kann mit allen Geräten und Möbeln verkauft werden, die bereit sind, weiter monetarisiert zu werden.Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rentabilität.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich!Allgemeine Merkmale:
• Gebäude mit 4 Etagen;
•Heben;
•Erdgeschoß:
• Straßengeschäft/Gewerberaum im Erdgeschoss, obwohl er für die Restaurierung vorbereitet ist, mit separatem Eingang.
• Rezeptionsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• 1. Stock und 2. Stock: zwei 1-Zimmer-Apartments mit 61 m² privater Bruttofläche und 21 m² abhängiger Bruttofläche.
• 3. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 61m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche und 11m² Wohnung mit 85m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche.
• 4. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 75 m² privater Bruttofläche und 33 m² abhängiger Bruttofläche.Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Cais de Gaia / Komplett renoviert / 6 Unterkünfte
Das Local Accommodation ist das Ergebnis einer kürzlichen umfassenden Renovierung und befindet sich im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt.
Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Einheiten. Eine 90 m² große Gewerbefläche im ersten Stock und 5 moderne Ein-Zimmer-Apartments mit Innenflächen von 61 bis 85 m² und Außenbereichen von 11 bis 33 m² (Balkone und Terrassen) mit absolut atemberaubender Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, wodurch der Raum in die Landschaft hinein erweitert und das natürliche Licht genutzt wird.
Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.
Diese Unterkunft befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Auswahl an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen wie der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist.
Die typischen Straßen bieten eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern.
Gute Erreichbarkeit und eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zügen, U-Bahn und Bussen.
Das Gebäude kann mit allen Geräten und Einrichtungsgegenständen verkauft werden, die bereit sind, weiter vermietet zu werden.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich bitte!
Allgemeine Merkmale:
• - Gebäude mit 4 Etagen;
•-Aufzug;
•-Erster Stock:
• - Straßengeschäft/Gewerberaum im ersten Stock, obwohl er für die Gastronomie mit separatem Eingang vorbereitet ist.
• - Empfangsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• - 1. und 2. Etage: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 21 m² Bruttonebenfläche.
• - 3. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigenfläche und Ein-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigentumsfläche.
• - 4. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Bruttoprivatfläche und 33 m² Bruttonebenfläche. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Logement local / 4 étoiles / Gaia Pier / Entièrement réhabilité / 6 unitésRésultat d’une réhabilitation récente et approfondie, le Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro, avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.À distance de marche de plusieurs points d’intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves à Vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 fractions.Un local commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements modernes 1 chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures allant de 11m² à 33m² (balcons et terrasse) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement du terrain, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de l’espace de vie en étendant l’espace au paysage et en profitant de la lumière naturelle.Les finitions de qualité, conçues pour offrir sécurité et commodité, transmettent une sensation unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation tourne autour de 80% en basse saison et de 98% en haute saison.Cette propriété est insérée dans un environnement unique avec une excellente offre de zones de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique à seulement 8 minutes à pied. Parmi ses rues typiques, elle bénéficie d’un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Une bonne accessibilité et une offre variée de transports en commun, à savoir le train, le métro et les bus.Le bâtiment peut être vendu avec tout l’équipement et le mobilier prêts à continuer à être monétisés.Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec une rentabilité bien supérieure à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, contactez-moi !Caractéristiques générales :
• Immeuble de 4 étages ;
•Lever;
•Rez-de-chaussée:
• Magasin de rue/espace commercial au rez-de-chaussée bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• Zone de réception, zone de stockage et buanderie.
• 1er étage et 2ème étage : deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface privée brute brute et 21m² de surface brute dépendante.
• 3ème étage : appartement 1 chambre avec 61m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante et appartement de 11m² avec 85m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante.
• 4ème étage : appartement 1 chambre avec 75m² de surface brute privée et 33m² de surface brute dépendante.Logement local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement rénové / 6 unités
Résultat d’une récente rénovation majeure, Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de divers points d’intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 unités. Un espace commercial de 90m² au premier étage et 5 appartements modernes d’une chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures de 11 à 33m² (balcons et terrasses) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement de la parcelle, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de l’espace de vie, en prolongeant l’espace dans le paysage et en profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour offrir sécurité et confort, transmettent un sentiment unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation avoisine les 80% en basse saison et 98% en haute saison.
Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente gamme de zones de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique, à seulement 8 minutes à pied.
Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto.
Bonne accessibilité et un large éventail de transports en commun, y compris les trains, le métro et les bus.
Le bâtiment peut être vendu avec tout l’équipement et le mobilier prêts à continuer à être loués.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, n’hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques générales :
• - Immeuble de 4 étages ;
•-Ascenseur;
•-Rez-de-chaussée:
• - Magasin de rue/espace commercial au premier étage, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• - Espace de réception, espace de stockage et buanderie.
• - 1er et 2ème étages : deux appartements d’une chambre avec 61m² de surface privée brute et 21m² de surface brute de dépendance.
• - 3ème étage : appartement d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 11m² de surface brute de dépendance et appartement d’une chambre avec 85m² de surface brute de surface privée et 11m² de surface brute de dépendance.
• - 4ème étage : appartement d’une chambre avec 75m² de surface habitable brute et 33m² de surface brute de dépendance. Alojamento Local / 4 estrelas / Cais de Gaia / Totalmente reabilitado / 6 fraçõesResultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto.A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I.
Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações.Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m² e áreas exteriores entre 11m² a 33m² (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante.
Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural.Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta.Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros.O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado.Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média.
Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me!Características gerais:
• Prédio com 4 pisos;
• Elevador;
• Piso térreo:
• loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente.
• Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria.
• 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente.
• 3.º piso: apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente.
• 4.º piso: apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente.Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units
The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto.
Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge.
With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views.
This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light.
The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season.
This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away.
It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars.
Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses.
The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out.
An unmissable investment opportunity with a much higher than average return.
For more information on the associated yields, please contact me!
General features:
• - Building with 4 floors;
• - Elevator;
• - First floor:
• - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance.
• - Reception area, storage area and laundry.
• - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area.
• - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area.
• - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area. Local Accommodation / 4 stars / Gaia Pier / Fully rehabilitated / 6 unitsThe result of a recent and thorough rehabilitation, the Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River, with a privileged view over the historic center of Porto.Within walking distance of several points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, the Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge.
With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 fractions.A commercial space on the ground floor with 90m² and 5 modern 1 bedroom apartments with indoor areas ranging from 61 to 85m² and outdoor areas ranging from 11m² to 33m² (balconies and terrace) with an absolutely stunning view.
This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the land, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area extending the space to the landscape and taking advantage of natural light.The quality finishes, designed to provide safety and convenience, convey a unique feeling of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in the low season and 98% in the high season.This property is inserted in a unique environment with an excellent offer of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car just 8 minutes walk away. Among its typical streets, it benefits from a wide range of traditional shops, supermarkets, car parks, shopping centres, restaurants along the riverside area and the famous Port Wine Cellars. Good accessibility and a varied offer of public transport, namely train, metro and buses.The building can be sold with all the equipment and furniture ready to continue to be monetized.An unmissable investment opportunity with a profitability far above average.
For more information about the associated yields contact me!General characteristics:
• Building with 4 floors;
•Lift;
• Ground floor:
• Street shop/commercial space on the ground floor although it is prepared for restoration with independent entrance.
• Reception area, storage area and laundry.
• 1st floor and 2nd floor: two 1 bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of dependent gross area.
• 3rd floor: 1 bedroom apartment with 61m² of private gross area and 11m² of dependent gross area and 11m² apartment with 85m² of private gross area and 11m² of dependent gross area.
• 4th floor: 1 bedroom apartment with 75m² of private gross area and 33m² of dependent gross area.Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units
The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto.
Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge.
With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views.
This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light.
The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season.
This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away.
It ́s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars.
Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses.
The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out.
An unmissable investment opportunity with a much higher than average return.
For more information on the associated yields, please contact me!
General features:
• - Building with 4 floors;
• - Elevator;
• - First floor:
• - Street shop/commercial space on the first floor, although it is prepared for catering with independent entrance.
• - Reception area, storage area and laundry.
• - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area.
• - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area.
• - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area. Lokale accommodatie / 4 sterren / Gaia Pier / Volledig gerenoveerd / 6 eenhedenDe lokale accommodatie is het resultaat van een recente en grondige renovatie en ligt in het hart van de historische Cais de Gaia, op slechts 100 meter van de rivier de Douro, met een bevoorrecht uitzicht over het historische centrum van Porto.Op loopafstand van diverse bezienswaardigheden in de stad zoals de World of Wine, de Port Wijnkelders, de Serra do Pilar, het Historisch Centrum en de D. Luís I brug.
Bij een uitstekende blootstelling aan de zon bestaat Estrela de Gaia uit 6 fracties.Een commerciële ruimte op de begane grond met 90m² en 5 moderne appartementen met 1 slaapkamer met binnenruimtes variërend van 61 tot 85m² en buitenruimtes variërend van 11m² tot 33m² (balkons en terras) met een absoluut prachtig uitzicht.
Dit project is ontwikkeld om te voldoen aan hoge normen van comfort aangepast aan de locatie van het land, en het terras/balkons zijn ontworpen als een verlengstuk van het woongedeelte, waardoor de ruimte wordt uitgebreid naar het landschap en wordt geprofiteerd van natuurlijk licht.De hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om veiligheid en gemak te bieden, brengen een uniek gevoel van ontspanning over. Hierdoor ligt de bezettingsgraad rond de 80% in het laagseizoen en 98% in het hoogseizoen.Deze woning is ingevoegd in een unieke omgeving met een uitstekend aanbod aan recreatiegebieden en toeristische attracties, zoals de kabelbaan op slechts 8 minuten lopen. Onder de typische straten profiteert het van een breed scala aan traditionele winkels, supermarkten, parkeergarages, winkelcentra, restaurants langs de rivier en de beroemde portwijnkelders. Goede bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod van openbaar vervoer, namelijk trein, metro en bussen.Het gebouw kan worden verkocht met alle apparatuur en meubels die klaar zijn om te blijven worden gemonetariseerd.Een niet te missen investeringskans met een winstgevendheid die ver boven het gemiddelde ligt.
Neem voor meer informatie over de bijbehorende opbrengsten contact met mij op!Algemene kenmerken:
• Gebouw met 4 verdiepingen;
•Lift;
•Benedenverdieping:
• Straatwinkel/commerciële ruimte op de begane grond, hoewel deze is voorbereid op restauratie met een eigen ingang.
• Ontvangstruimte, opslagruimte en wasserette.
• 1e verdieping en 2e verdieping: twee appartementen met 1 slaapkamer met 61m² bruto privé-oppervlakte en 21m² afhankelijke bruto oppervlakte.
• 3e verdieping: 1 slaapkamer appartement met 61m² bruto privé-oppervlakte en 11m² afhankelijke bruto-oppervlakte en 11m² appartement met 85m² privé-bruto oppervlakte en 11m² afhankelijke bruto-oppervlakte.
• 4e verdieping: 1 slaapkamer appartement met 75m² bruto eigen oppervlakte en 33m² afhankelijke bruto oppervlakte.Lokale accommodatie / 4 sterren / Cais de Gaia / Volledig gerenoveerd / 6 eenheden
Local Accommodation is het resultaat van een recente grote renovatie en ligt in het hart van de historische Cais de Gaia, op slechts 100 meter van de rivier de Douro met een bevoorrecht uitzicht over het historische centrum van Porto.
Op loopafstand van diverse bezienswaardigheden in de stad zoals de World of Wine, de Port Wijnkelders, Serra do Pilar, het Historisch Centrum en de D. Luís I brug.
Met een uitstekende blootstelling aan de zon bestaat Estrela de Gaia uit 6 eenheden. Een commerciële ruimte van 90m² op de eerste verdieping en 5 moderne appartementen met één slaapkamer met binnenruimtes variërend van 61 tot 85m² en buitenruimtes van 11 tot 33m² (balkons en terrassen) met een absoluut prachtig uitzicht.
Dit project is ontwikkeld om te voldoen aan hoge normen van comfort aangepast aan de locatie van het perceel, en het terras/balkons zijn ontworpen als een verlengstuk van het woongedeelte, waardoor de ruimte wordt uitgebreid in het landschap en wordt geprofiteerd van het natuurlijke licht.
De hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om veiligheid en comfort te bieden, brengen een uniek gevoel van ontspanning over. Hierdoor ligt de bezettingsgraad rond de 80% in het laagseizoen en 98% in het hoogseizoen.
Deze woning ligt in een unieke omgeving met een uitstekend aanbod aan recreatiegebieden en toeristische attracties, zoals de kabelbaan, op slechts 8 minuten lopen.
De typische straten bieden een breed scala aan traditionele winkels, supermarkten, parkeerplaatsen, winkelcentra, restaurants langs de rivier en de beroemde portwijnkelders.
Goede bereikbaarheid en een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder treinen, metro en bussen.
Het gebouw kan worden verkocht met alle apparatuur en meubels klaar om te blijven worden verhuurd.
Een niet te missen investeringskans met een veel hoger dan gemiddeld rendement.
Voor meer informatie over de bijbehorende opbrengsten kunt u contact met mij opnemen!
Algemene kenmerken:
• - Gebouw met 4 verdiepingen;
•-Lift;
•-Eerste verdieping:
• - Straatwinkel/commerciële ruimte op de eerste verdieping, hoewel deze is voorbereid op catering met eigen ingang.
• - Ontvangstruimte, opslagruimte en wasserette.
• - 1e en 2e verdieping: twee appartementen met één slaapkamer met 61m² bruto privé-oppervlakte en 21m² bruto afhankelijke oppervlakte.
• - 3e verdieping: appartement met één slaapkamer met 61m² bruto privé-oppervlakte en 11m² bruto afhankelijke oppervlakte en appartement met 1 slaapkamer met 85m² bruto privé-oppervlakte en 11m² bruto afhankelijke oppervlakte.
• - 4e verdieping: appartement met één slaapkamer met 75m² bruto privé-oppervlakte en 33m² bruto afhankelijke oppervlakte. Alojamiento local / 4 estrellas / Muelle de Gaia / Totalmente rehabilitado / 6 unidadesResultado de una reciente y profunda rehabilitación, el Local Accommodation está situado en el corazón del histórico Cais de Gaia, a solo 100 metros del río Duero, con una vista privilegiada sobre el centro histórico de Oporto.A poca distancia de varios puntos de interés de la ciudad como el Mundo del Vino, las Bodegas de Vino de Oporto, la Serra do Pilar, el Centro Histórico y el Puente D. Luís I.
Con una excelente exposición al sol, Estrela de Gaia consta de 6 fracciones.Un local comercial en la planta baja con 90m² y 5 modernos apartamentos de 1 dormitorio con zonas interiores que van de 61 a 85m² y zonas exteriores que van de 11m² a 33m² (balcones y terraza) con una vista absolutamente impresionante.
Este proyecto se desarrolló para cumplir con altos estándares de confort adaptados a la ubicación del terreno, y las terrazas/balcones se diseñaron como una extensión de la zona de estar extendiendo el espacio al paisaje y aprovechando la luz natural.Los acabados de calidad, diseñados para brindar seguridad y comodidad, transmiten una sensación única de relajación. Como resultado, la tasa de ocupación ronda el 80% en temporada baja y el 98% en temporada alta.Esta propiedad se inserta en un entorno único con una excelente oferta de zonas de ocio y atracciones turísticas, como el teleférico a tan solo 8 minutos andando. Entre sus calles típicas, se beneficia de una amplia oferta de tiendas tradicionales, supermercados, aparcamientos, centros comerciales, restaurantes a lo largo de la zona ribereña y las famosas bodegas de vino de Oporto. Buena accesibilidad y una variada oferta de transporte público, a saber, tren, metro y autobuses.El edificio se puede vender con todo el equipamiento y mobiliario listo para seguir siendo monetizado.Una oportunidad de inversión imperdible con una rentabilidad muy por encima de la media.
Para obtener más información sobre los rendimientos asociados, ¡contácteme!Características generales:
• Edificio de 4 pisos;
•Levantar;
•Planta baja:
• Tienda a pie de calle/local comercial en planta baja aunque está preparado para su restauración con entrada independiente.
• Área de recepción, área de almacenamiento y lavandería.
• 1ª planta y 2ª planta: dos apartamentos de 1 dormitorio con 61m² de superficie bruta privada y 21m² de superficie bruta dependiente.
• 3ª planta: apartamento de 1 dormitorio con 61m² de superficie bruta privada y 11m² de superficie bruta dependiente y apartamento de 11m² con 85m² de superficie bruta privada y 11m² de superficie bruta dependiente.
• 4ª planta: apartamento de 1 dormitorio con 75m² de superficie bruta privada y 33m² de superficie bruta dependiente.Alojamiento local / 4 estrellas / Cais de Gaia / Totalmente reformado / 6 unidades
Resultado de una reciente e importante renovación, el Local Accommodation está situado en el corazón del histórico Cais de Gaia, a solo 100 metros del río Duero con una vista privilegiada sobre el centro histórico de Oporto.
A poca distancia de varios puntos de interés de la ciudad como el Mundo del Vino, las Bodegas de Vino de Oporto, la Serra do Pilar, el Centro Histórico y el Puente D. Luís I.
Con una excelente exposición al sol, Estrela de Gaia consta de 6 unidades. Un local comercial de 90m² en primera planta y 5 modernos apartamentos de un dormitorio con zonas interiores que van desde los 61 a los 85m² y zonas exteriores de 11 a 33m² (balcones y terrazas) con unas vistas absolutamente impresionantes.
Este proyecto se desarrolló para cumplir con altos estándares de confort adaptados a la ubicación de la parcela, y las terrazas/balcones se diseñaron como una extensión de la zona de estar, extendiendo el espacio hacia el paisaje y aprovechando la luz natural.
Los acabados de calidad, diseñados para brindar seguridad y comodidad, transmiten una sensación única de relajación. Como resultado, la tasa de ocupación se sitúa en torno al 80% en temporada baja y al 98% en temporada alta.
Esta propiedad se encuentra en un entorno único con una excelente oferta de zonas de ocio y atracciones turísticas, como el teleférico, a tan solo 8 minutos a pie.
Sus calles típicas ofrecen una amplia gama de tiendas tradicionales, supermercados, estacionamientos, centros comerciales, restaurantes a lo largo de la orilla del río y las famosas bodegas de vino de Oporto.
Buena accesibilidad y una amplia oferta de transporte público, incluyendo trenes, metro y autobuses.
El edificio se puede vender con todo el equipamiento y mobiliario listo para seguir siendo alquilado.
Una oportunidad de inversión imperdible con una rentabilidad muy superior a la media.
Para obtener más información sobre los rendimientos asociados, ¡contácteme!
Características generales:
• - Edificio de 4 pisos;
•-Ascensor;
•-Planta baja:
• - Tienda a pie de calle/local comercial en la primera planta, aunque está preparado para hostelería con entrada independiente.
• - Área de recepción, área de almacenamiento y lavandería.
• - 1ª y 2ª planta: dos apartamentos de un dormitorio con 61 m² de superficie bruta privada y 21 m² de superficie bruta dependiente.
• - 3ª planta: apartamento de un dormitorio con 61 m² de superficie privada bruta y 11 m² de superficie bruta dependiente y apartamento de un dormitorio con 85 m² de superficie bruta privada y 11 m² de superficie bruta dependiente.
• - 4ª planta: apartamento de un dormitorio con 75m² de superficie bruta privada y 33m² de superficie bruta dependiente. Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Gaia Pier / Vollständig saniert / 6 EinheitenAls Ergebnis einer kürzlichen und gründlichen Sanierung befindet sich die lokale Unterkunft im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt, mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.Nur wenige Gehminuten von mehreren Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt.
Bei ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Fraktionen.Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 90m² und 5 modernen 1-Zimmer-Wohnungen mit Innenbereichen von 61 bis 85m² und Außenbereichen von 11m² bis 33m² (Balkone und Terrasse) mit einer absolut atemberaubenden Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, um den Raum zur Landschaft hin zu erweitern und das natürliche Licht zu nutzen.Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem ausgezeichneten Angebot an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen, wie z.B. der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist. Zu den typischen Straßen gehören eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich Zug, U-Bahn und Busse.Das Gebäude kann mit allen Geräten und Möbeln verkauft werden, die bereit sind, weiter monetarisiert zu werden.Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rentabilität.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich!Allgemeine Merkmale:
• Gebäude mit 4 Etagen;
•Heben;
•Erdgeschoß:
• Straßengeschäft/Gewerberaum im Erdgeschoss, obwohl er für die Restaurierung vorbereitet ist, mit separatem Eingang.
• Rezeptionsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• 1. Stock und 2. Stock: zwei 1-Zimmer-Apartments mit 61 m² privater Bruttofläche und 21 m² abhängiger Bruttofläche.
• 3. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 61m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche und 11m² Wohnung mit 85m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche.
• 4. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 75 m² privater Bruttofläche und 33 m² abhängiger Bruttofläche.Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Cais de Gaia / Komplett renoviert / 6 Unterkünfte
Das Local Accommodation ist das Ergebnis einer kürzlichen umfassenden Renovierung und befindet sich im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt.
Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Einheiten. Eine 90 m² große Gewerbefläche im ersten Stock und 5 moderne Ein-Zimmer-Apartments mit Innenflächen von 61 bis 85 m² und Außenbereichen von 11 bis 33 m² (Balkone und Terrassen) mit absolut atemberaubender Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, wodurch der Raum in die Landschaft hinein erweitert und das natürliche Licht genutzt wird.
Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.
Diese Unterkunft befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Auswahl an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen wie der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist.
Die typischen Straßen bieten eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern.
Gute Erreichbarkeit und eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zügen, U-Bahn und Bussen.
Das Gebäude kann mit allen Geräten und Einrichtungsgegenständen verkauft werden, die bereit sind, weiter vermietet zu werden.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich bitte!
Allgemeine Merkmale:
• - Gebäude mit 4 Etagen;
•-Aufzug;
•-Erster Stock:
• - Straßengeschäft/Gewerberaum im ersten Stock, obwohl er für die Gastronomie mit separatem Eingang vorbereitet ist.
• - Empfangsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• - 1. und 2. Etage: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 21 m² Bruttonebenfläche.
• - 3. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigenfläche und Ein-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigentumsfläche.
• - 4. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Bruttoprivatfläche und 33 m² Bruttonebenfläche. Местно настаняване / 4 звезди / Кей Гая / Напълно рехабилитиран / 6 единициРезултат от скорошна и цялостна рехабилитация, местното настаняване се намира в сърцето на историческия Cais de Gaia, само на 100 метра от река Дуро, с привилегирована гледка към историческия център на Порто.На пешеходно разстояние от няколко забележителности в града като Светът на виното, избите за портвайн, до Пилар, Историческия център и моста Д. Луиш I.
С отлично излагане на слънце, Estrela de Gaia се състои от 6 фракции.Търговско пространство на приземния етаж с 90m² и 5 модерни апартамента с 1 спалня със закрити площи от 61 до 85m² и външни площи от 11m² до 33m² (балкони и тераса) с абсолютно зашеметяваща гледка.
Този проект е разработен така, че да отговаря на високите стандарти за комфорт, адаптиран към местоположението на земята, а терасата/балконите са проектирани като разширение на жилищната площ, разширявайки пространството до пейзажа и възползвайки се от естествената светлина.Качествените покрития, предназначени да осигурят безопасност и удобство, предават уникално усещане за релакс. В резултат на това степента на заетост е около 80% през ниския сезон и 98% през високия сезон.Този имот е поставен в уникална среда с отлично предлагане на зони за отдих и туристически атракции, като кабинковия лифт само на 8 минути пеша. Сред типичните си улици той се възползва от широка гама от традиционни магазини, супермаркети, паркинги, търговски центрове, ресторанти по крайбрежието на реката и известните пристанищни винарски изби. Добра достъпност и разнообразно предлагане на обществен транспорт, а именно влак, метро и автобуси.Сградата може да бъде продадена с цялото оборудване и мебели, готови да продължат да се монетизират.Инвестиционна възможност, която не може да се пропусне, с рентабилност далеч над средната.
За повече информация относно свързаните добиви се свържете с мен!Общи характеристики:
• Сграда на 4 етажа;
•Асансьор;
• Партер:
• Улично магазинно/търговско пространство на партерния етаж, въпреки че е подготвено за реставрация със самостоятелен вход.
• Рецепция, складово помещение и пералня.
• 1-ви етаж и 2-ри етаж: два апартамента с 1 спалня с 61 м² брутна частна площ и 21 м² зависима брутна площ.
• 3-ти етаж: апартамент с 1 спалня с 61 м² частна брутна площ и 11 м² зависима брутна площ и 11 м² апартамент с 85 м² частна брутна площ и 11 м² зависима брутна площ.
• 4-ти етаж: апартамент с 1 спалня със собствена брутна площ 75m² и 33m² зависима брутна площ.Местно настаняване / 4 звезди / Напълно обновен / 6 броя
Резултат от скорошен основен ремонт, Local Accommodation се намира в сърцето на историческия Cais de Gaia, само на 100 метра от река Дуро с привилегирована гледка към историческия център на Порто.
На пешеходно разстояние от различни забележителности в града като Светът на виното, избите за портвайн, до Пилар, Историческия център и моста Д. Луиш I.
С отлично излагане на слънце, Estrela de Gaia се състои от 6 единици. Търговско пространство от 90 м² на първия етаж и 5 модерни двустайни апартамента с вътрешни площи от 61 до 85 м² и външни площи от 11 до 33 м² (балкони и тераси) с абсолютно зашеметяваща гледка.
Този проект е разработен така, че да отговаря на високи стандарти за комфорт, адаптиран към местоположението на парцела, а терасата/балконите са проектирани като разширение на жилищната площ, разширявайки пространството в пейзажа и възползвайки се от естествената светлина.
Качествените покрития, предназначени да осигурят безопасност и комфорт, предават уникално усещане за релакс. В резултат на това степента на заетост е около 80% в ниския сезон и 98% в разгара на сезона.
Този имот се намира в уникална среда с отлична гама от зони за отдих и туристически атракции, като кабинковия лифт, само на 8 минути пеша.
Типичните улици предлагат широка гама от традиционни магазини, супермаркети, паркинги, търговски центрове, ресторанти по крайбрежието на реката и известните винарски изби.
Добра достъпност и широка гама от обществен транспорт, включително влакове, метро и автобуси.
Сградата може да бъде продадена с цялото оборудване и обзавеждане, готово за отдаване под наем.
Инвестиционна възможност, която не може да се пропусне, с много по-висока от средната възвръщаемост.
За повече информация относно свързаните добиви, моля свържете се с мен!
Общи характеристики:
• - Сграда на 4 етажа;
•-Асансьор;
• - Първи етаж:
• - Уличен магазин/търговски площ на първия етаж, въпреки че е подготвен за кетъринг със самостоятелен вход.
• - Рецепция, складово помещение и пералня.
• - 1-ви и 2-ри етаж: два двустайни апартамента с 61 м² брутна частна площ и 21 м² брутно зависима площ.
• - 3-ти етаж: двустаен апартамент с 61m² брутна частна площ и 11m² брутна частна площ и двустаен апартамент с 85m² брутна частна площ и 11m² брутна частна площ.
• - 4-ти етаж: двустаен апартамент със 75 м² брутна частна площ и 33 м² брутно зависима площ. Τοπική διαμονή / 4 αστέρων / Gaia Pier / Πλήρως αποκατεστημένη / 6 μονάδεςΑποτέλεσμα πρόσφατης και ενδελεχούς αποκατάστασης, το Local Accommodation βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού Cais de Gaia, μόλις 100 μέτρα από τον ποταμό Douro, με προνομιακή θέα στο ιστορικό κέντρο του Πόρτο.Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, όπως ο Κόσμος του Κρασιού, τα κελάρια κρασιού Port, η Serra do Pilar, το ιστορικό κέντρο και η γέφυρα D. Luís I.
Με εξαιρετική έκθεση στον ήλιο, η Estrela de Gaia αποτελείται από 6 κλάσματα.Ένας επαγγελματικός χώρος στο ισόγειο με 90m² και 5 μοντέρνα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου με εσωτερικούς χώρους που κυμαίνονται από 61 έως 85m² και εξωτερικούς χώρους που κυμαίνονται από 11m² έως 33m² (μπαλκόνια και βεράντα) με εκπληκτική θέα.
Το έργο αυτό αναπτύχθηκε για να πληροί υψηλά πρότυπα άνεσης προσαρμοσμένα στη θέση της γης και οι βεράντες / μπαλκόνια σχεδιάστηκαν ως επέκταση του καθιστικού επεκτείνοντας το χώρο στο τοπίο και εκμεταλλευόμενοι το φυσικό φως.Τα ποιοτικά φινιρίσματα, σχεδιασμένα για να παρέχουν ασφάλεια και ευκολία, μεταφέρουν μια μοναδική αίσθηση χαλάρωσης. Ως αποτέλεσμα, το ποσοστό πληρότητας είναι περίπου 80% στη χαμηλή περίοδο και 98% στην υψηλή περίοδο.Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μοναδικό περιβάλλον με εξαιρετική προσφορά περιοχών αναψυχής και τουριστικών αξιοθέατων, όπως το τελεφερίκ μόλις 8 λεπτά με τα πόδια. Μεταξύ των τυπικών δρόμων της, επωφελείται από ένα ευρύ φάσμα παραδοσιακών καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, εμπορικών κέντρων, εστιατορίων κατά μήκος της παραποτάμιας περιοχής και τα διάσημα κελάρια κρασιού Port. Καλή προσβασιμότητα και ποικίλη προσφορά δημόσιων συγκοινωνιών, δηλαδή τρένων, μετρό και λεωφορείων.Το κτίριο μπορεί να πωληθεί με όλο τον εξοπλισμό και τα έπιπλα έτοιμα να συνεχίσουν να κερδίζουν χρήματα.Μια ανεπανάληπτη επενδυτική ευκαιρία με κερδοφορία πολύ πάνω από το μέσο όρο.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις σχετικές αποδόσεις επικοινωνήστε μαζί μου!Γενικά χαρακτηριστικά:
• Κτίριο με 4 ορόφους.
•Ανελκυστήρας;
•Ισόγειο:
• Δρόμος κατάστημα / εμπορικός χώρος στο ισόγειο αν και είναι προετοιμασμένος για αναπαλαίωση με ανεξάρτητη είσοδο.
• Χώρος υποδοχής, αποθηκευτικός χώρος και πλυντήριο.
• 1ος όροφος και 2ος όροφος: δύο διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου με 61m² μικτής ιδιωτικής επιφάνειας και 21m² εξαρτημένης μικτής επιφάνειας.
• 3ος όροφος: διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με 61m² ιδιωτικής μικτής επιφάνειας και 11m² εξαρτημένης μικτής επιφάνειας και διαμέρισμα 11m² με 85m² ιδιωτικής μικτής επιφάνειας και 11m² εξαρτημένης μικτής επιφάνειας.
• 4ος όροφος: διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με 75m² ιδιωτικής μικτής επιφάνειας και 33m² εξαρτημένης μικτής επιφάνειας.Τοπική διαμονή / 4 αστέρων / Cais de Gaia / Πλήρως ανακαινισμένο / 6 μονάδες
Το αποτέλεσμα μιας πρόσφατης μεγάλης ανακαίνισης, το Local Accommodation βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού Cais de Gaia, μόλις 100 μέτρα από τον ποταμό Douro, με προνομιακή θέα στο ιστορικό κέντρο του Πόρτο.
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, όπως ο Κόσμος του Κρασιού, τα κελάρια κρασιού Port, η Serra do Pilar, το ιστορικό κέντρο και η γέφυρα D. Luís I.
Με εξαιρετική έκθεση στον ήλιο, το Estrela de Gaia αποτελείται από 6 μονάδες. Ένας επαγγελματικός χώρος 90m² στον πρώτο όροφο και 5 μοντέρνα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με εσωτερικούς χώρους που κυμαίνονται από 61 έως 85m² και εξωτερικούς χώρους 11 έως 33m² (μπαλκόνια και βεράντες) με απολύτως εκπληκτική θέα.
Το έργο αυτό αναπτύχθηκε για να ανταποκριθεί σε υψηλά πρότυπα άνεσης προσαρμοσμένα στη θέση του οικοπέδου και η βεράντα / μπαλκόνια σχεδιάστηκαν ως επέκταση του καθιστικού, επεκτείνοντας το χώρο στο τοπίο και εκμεταλλευόμενοι το φυσικό φως.
Τα ποιοτικά φινιρίσματα, σχεδιασμένα για να παρέχουν ασφάλεια και άνεση, μεταφέρουν μια μοναδική αίσθηση χαλάρωσης. Ως αποτέλεσμα, το ποσοστό πληρότητας είναι περίπου 80% στη χαμηλή περίοδο και 98% στην υψηλή περίοδο.
Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε ένα μοναδικό περιβάλλον με εξαιρετική ποικιλία περιοχών αναψυχής και τουριστικών αξιοθέατων, όπως το τελεφερίκ, μόλις 8 λεπτά με τα πόδια.
Οι τυπικοί δρόμοι προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα παραδοσιακών καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, χώρων στάθμευσης, εμπορικών κέντρων, εστιατορίων κατά μήκος του ποταμού και των διάσημων κελαριών κρασιού Port.
Καλή προσβασιμότητα και ευρύ φάσμα δημόσιων συγκοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων των τρένων, του μετρό και των λεωφορείων.
Το κτίριο μπορεί να πωληθεί με όλο τον εξοπλισμό και την επίπλωση έτοιμα να συνεχίσουν να ενοικιάζονται.
Μια ανεπανάληπτη επενδυτική ευκαιρία με πολύ υψηλότερη από τη μέση απόδοση.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις σχετικές αποδόσεις, επικοινωνήστε μαζί μου!
Γενικά χαρακτηριστικά:
• - Κτίριο με 4 ορόφους.
•-Ασανσέρ;
•-Πρώτος όροφος:
• - Κατάστημα δρόμου / εμπορικός χώρος στον πρώτο όροφο, αν και είναι προετοιμασμένος για τροφοδοσία με ανεξάρτητη είσοδο.
• - Χώρος υποδοχής, αποθηκευτικός χώρος και πλυντήριο.
• - 1ος και 2ος όροφος: δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με 61m² μικτής ιδιωτικής επιφάνειας και 21m² μικτής εξαρτημένης επιφάνειας.
• - 3ος όροφος: διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με 61m² μικτής ιδιωτικής επιφάνειας και 11m² μικτής εξαρτημένης επιφάνειας και διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με 85m² μικτής ιδιωτικής επιφάνειας και 11m² μικτής εξαρτημένης επιφάνειας.
• - 4ος όροφος: διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με 75m² μικτής ιδιωτικής επιφάνειας και 33m² μικτής εξαρτημένης επιφάνειας. Alloggio locale / 4 stelle / Gaia Pier / Completamente riabilitato / 6 unitàFrutto di una recente e accurata ristrutturazione, l'Alloggio Locale si trova nel cuore dello storico Cais de Gaia, a soli 100 metri dal fiume Douro, con una vista privilegiata sul centro storico di Porto.A pochi passi da diversi punti di interesse della città come il Mondo del Vino, le Cantine del Vino Porto, la Serra do Pilar, il Centro Storico e il Ponte D. Luís I.
Con un'eccellente esposizione al sole, Estrela de Gaia è composta da 6 frazioni.Uno spazio commerciale al piano terra con 90 m² e 5 moderni appartamenti con 1 camera da letto con aree interne che vanno da 61 a 85 m² e aree esterne che vanno da 11 m² a 33 m² (balconi e terrazza) con una vista assolutamente mozzafiato.
Questo progetto è stato sviluppato per soddisfare elevati standard di comfort adattati alla posizione del terreno, e la terrazza/balconi è stata pensata come un'estensione della zona giorno estendendo lo spazio al paesaggio e sfruttando la luce naturale.Le finiture di pregio, studiate per garantire sicurezza e praticità, trasmettono una sensazione di relax unica. Di conseguenza, il tasso di occupazione si aggira intorno all'80% in bassa stagione e al 98% in alta stagione.Questa proprietà è inserita in un ambiente unico con un'ottima offerta di aree di svago e attrazioni turistiche, come la funivia a soli 8 minuti a piedi. Tra le sue strade tipiche, beneficia di una vasta gamma di negozi tradizionali, supermercati, parcheggi, centri commerciali, ristoranti lungo la zona del fiume e le famose cantine del vino Porto. Buona accessibilità e una variegata offerta di trasporti pubblici, in particolare treno, metropolitana e autobus.L'immobile può essere venduto con tutte le attrezzature e gli arredi pronti per continuare ad essere monetizzati.Un'opportunità di investimento imperdibile con una redditività di gran lunga superiore alla media.
Per maggiori informazioni sulle rese associate contattatemi!Caratteristiche generali:
• Edificio di 4 piani;
•Ascensore;
•Pianterreno:
• Negozio su strada/locale commerciale al piano terra anche se predisposto per il restauro con ingresso indipendente.
• Reception, ripostiglio e lavanderia.
• 1° piano e 2° piano: due appartamenti con 1 camera da letto con 61 m² di superficie lorda privata e 21 m² di superficie lorda dipendente.
• 3° piano: appartamento con 1 camera da letto con 61 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente e appartamento di 11 m² con 85 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente.
• 4° piano: appartamento con 1 camera da letto con 75 m² di superficie lorda privata e 33 m² di superficie lorda dipendente.Alloggio locale / 4 stelle / Cais de Gaia / Completamente ristrutturato / 6 unità
Frutto di una recente ristrutturazione, Local Accommodation si trova nel cuore del centro storico di Cais de Gaia, a soli 100 metri dal fiume Douro con una vista privilegiata sul centro storico di Porto.
A pochi passi da vari punti di interesse della città come il Mondo del Vino, le Cantine del Porto Vino, la Serra do Pilar, il Centro Storico e il Ponte D. Luís I.
Con un'eccellente esposizione al sole, Estrela de Gaia è composta da 6 unità. Uno spazio commerciale di 90 m² al primo piano e 5 moderni appartamenti con una camera da letto con aree interne che vanno da 61 a 85 m² e aree esterne da 11 a 33 m² (balconi e terrazze) con vista assolutamente mozzafiato.
Questo progetto è stato sviluppato per soddisfare elevati standard di comfort adattati alla posizione del lotto, e la terrazza/balconi è stata progettata come un'estensione della zona giorno, estendendo lo spazio nel paesaggio e sfruttando la luce naturale.
Le finiture di pregio, studiate per offrire sicurezza e comfort, trasmettono un senso di relax unico. Di conseguenza, il tasso di occupazione è di circa l'80% in bassa stagione e del 98% in alta stagione.
Questa struttura si trova in un ambiente unico con un'eccellente gamma di aree ricreative e attrazioni turistiche, come la funivia, a soli 8 minuti a piedi.
Le sue strade tipiche offrono una vasta gamma di negozi tradizionali, supermercati, parcheggi, centri commerciali, ristoranti lungo il fiume e le famose cantine del vino Porto.
Buona accessibilità e un'ampia gamma di trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e autobus.
L'immobile può essere venduto con tutte le attrezzature e gli arredi pronti per continuare ad essere affittato.
Un'opportunità di investimento imperdibile con un rendimento molto più alto della media.
Per maggiori informazioni sulle rese associate, contattatemi!
Caratteristiche generali:
• - Edificio di 4 piani;
•-Ascensore;
•-Pianterreno:
• - Negozio su strada/locale commerciale al primo piano, anche se predisposto per la ristorazione con ingresso indipendente.
- Reception, ripostiglio e lavanderia.
• - 1° e 2° piano: due appartamenti con una camera da letto con 61 m² di superficie privata lorda e 21 m² di superficie dipendente lorda.
• - 3º piano: appartamento con una camera da letto con 61 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente e appartamento con una camera da letto con 85 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente.
• - 4° piano: appartamento con una camera da letto con 75 m² di superficie privata lorda e 33 m² di superficie dipendente lorda. Местное размещение / 4 звезды / Пирс Гайя / Полностью отремонтированный / 6 единицВ результате недавней и тщательной реконструкции, Local Accommodation расположен в самом сердце исторического Кайш-де-Гайя, всего в 100 метрах от реки Дору, с привилегированным видом на исторический центр Порту.В нескольких минутах ходьбы от нескольких достопримечательностей города, таких как Мир вина, Винные погреба с портвейном, Серра-ду-Пилар, Исторический центр и мост Д. Луиша I.
Обладая отличной выходкой на солнце, Estrela de Gaia состоит из 6 фракций.Коммерческое помещение на первом этаже площадью 90 м² и 5 современных квартир с 1 спальней площадью от 61 до 85 м² и открытыми площадями площадью от 11 м² до 33 м² (балконы и терраса) с совершенно потрясающим видом.
Этот проект был разработан в соответствии с высокими стандартами комфорта, адаптированными к местоположению земельного участка, а терраса/балконы были спроектированы как продолжение жилой зоны, расширяя пространство до ландшафта и используя естественное освещение.Качественная отделка, разработанная для обеспечения безопасности и удобства, создает неповторимое ощущение расслабления. В результате уровень заполняемости составляет около 80% в низкий сезон и 98% в высокий сезон.Эта недвижимость расположена в уникальном месте с отличным предложением зон отдыха и туристических достопримечательностей, таких как канатная дорога всего в 8 минутах ходьбы. Среди его типичных улиц есть широкий выбор традиционных магазинов, супермаркетов, автостоянок, торговых центров, ресторанов вдоль берега реки и знаменитых винных погребов с портвейном. Хорошая доступность и разнообразное предложение общественного транспорта, а именно поезда, метро и автобусов.Здание может быть продано со всем оборудованием и мебелью, готовыми к дальнейшей монетизации.Инвестиционная возможность, которую нельзя упустить, с доходностью намного выше средней.
Для получения дополнительной информации о соответствующей урожайности свяжитесь со мной!Общие характеристики:
• Здание с 4 этажами;
•Лифт;
•Цокольный этаж:
• Уличный магазин/коммерческое помещение на первом этаже, хотя оно подготовлено к реставрации с отдельным входом.
• Зона ресепшн, кладовая и прачечная.
• 1-й этаж и 2-й этаж: две квартиры с 1 спальней общей частной площадью 61 м² и прилегающей общей площадью 21 м².
• 3-й этаж: 1-комнатная квартира площадью 61 м² и 11 м² зависимой общей площадью и 11 м² и квартира 11 м² общей площадью 85 м² и 11 м² прилегающей общей площадью.
• 4-й этаж: квартира с 1 спальней площадью 75 м² и 33 м² прилегающей общей площадью.Местное проживание / 4 звезды / Cais de Gaia / Полностью отремонтированный / 6 единиц
В результате недавней капитальной реконструкции, Local Accommodation расположен в самом сердце исторического района Кайш-де-Гайя, всего в 100 метрах от реки Дору с привилегированным видом на исторический центр Порту.
В нескольких минутах ходьбы от различных достопримечательностей города, таких как Мир вина, Винные погреба с портвейном, Серра-ду-Пилар, Исторический центр и мост Д. Луиша I.
Благодаря отличной освещенности на солнце, Estrela de Gaia состоит из 6 единиц. Коммерческое помещение площадью 90 м² на первом этаже и 5 современных апартаментов с одной спальней площадью от 61 до 85 м² и наружными площадями от 11 до 33 м² (балконы и террасы) с совершенно потрясающим видом.
Этот проект был разработан в соответствии с высокими стандартами комфорта, адаптированными к расположению участка, а терраса/балконы были спроектированы как продолжение жилой зоны, расширяя пространство в ландшафт и используя естественное освещение.
Качественная отделка, разработанная для обеспечения безопасности и комфорта, создает неповторимое ощущение расслабления. В результате, уровень заполняемости составляет около 80% в низкий сезон и 98% в высокий сезон.
Этот отель расположен в уникальном месте с отличным выбором зон отдыха и туристических достопримечательностей, таких как канатная дорога, всего в 8 минутах ходьбы.
Его типичные улицы предлагают широкий выбор традиционных магазинов, супермаркетов, парковок, торговых центров, ресторанов вдоль берега реки и знаменитых винных погребов с портвейном.
Хорошая доступность и широкий выбор общественного транспорта, включая поезда, метро и автобусы.
Здание может быть продано со всем оборудованием и мебелью, готовым к дальнейшей сдаче в аренду.
Инвестиционная возможность, которую нельзя упустить, с доходностью намного выше средней.
Для получения дополнительной информации о соответствующей урожайности, пожалуйста, свяжитесь со мной!
Общие характеристики:
• - Здание с 4 этажами;
•-Лифт;
•-Первый этаж:
• - Уличный магазин/коммерческое помещение на первом этаже, хотя оно подготовлено для общественного питания с отдельным входом.
• - Зона ресепшн, кладовая и прачечная.
• - 1 и 2 этажи: две однокомнатные квартиры общей частной площадью 61 м² и общей прилегающей площадью 21 м².
• - 3-й этаж: двухкомнатная квартира общей частной площадью 61м² и общей прилегающей площадью 11м² и двухкомнатная квартира общей частной площадью 85м² и общей прилегающей площадью 11м².
• - 4 этаж: двухкомнатная квартира общей площадью 75 м² и общей площадью прилегающей территории 33 м². Lokalne Kwatery / 4-gwiazdkowe / Molo Gaia / W pełni odnowione / 6 jednostekRezultat niedawnej i gruntownej renowacji, lokalny obiekt noclegowy znajduje się w samym sercu zabytkowego Cais de Gaia, zaledwie 100 metrów od rzeki Douro, z którego roztacza się wspaniały widok na historyczne centrum Porto.W odległości spaceru od kilku interesujących miejsc w mieście, takich jak Świat Wina, Piwnice Wina Porto, Serra do Pilar, Historyczne Centrum i Most D. Luís I.
Przy doskonałej ekspozycji na słońce Estrela de Gaia składa się z 6 frakcji.Lokal usługowy na parterze o powierzchni 90 m² i 5 nowoczesnych apartamentach z 1 sypialnią o powierzchni wewnętrznej od 61 do 85 m² i na zewnątrz od 11 m² do 33 m² (balkony i taras) z absolutnie oszałamiającym widokiem.
Projekt ten powstał z myślą o spełnieniu wysokich standardów komfortu dostosowanych do lokalizacji działki, a taras/balkony zostały zaprojektowane jako przedłużenie części dziennej, rozszerzając przestrzeń na krajobraz i wykorzystując naturalne światło.Wysokiej jakości wykończenia, zaprojektowane z myślą o bezpieczeństwie i wygodzie, dają wyjątkowe uczucie relaksu. W efekcie obłożenie wynosi około 80% poza sezonem i 98% w sezonie.Ta nieruchomość znajduje się w wyjątkowym otoczeniu z doskonałą ofertą terenów rekreacyjnych i atrakcji turystycznych, takich jak kolejka linowa oddalona o zaledwie 8 minut spacerem. Wśród typowych ulic znajduje się wiele tradycyjnych sklepów, supermarketów, parkingów, centrów handlowych, restauracji wzdłuż brzegu rzeki i słynnych piwnic z winem porto. Dobra dostępność i zróżnicowana oferta transportu publicznego, a mianowicie pociąg, metro i autobusy.Budynek można sprzedać z całym wyposażeniem i meblami gotowymi do dalszej monetyzacji.Niepowtarzalna okazja inwestycyjna z rentownością znacznie powyżej średniej.
Aby uzyskać więcej informacji na temat związanych z tym plonów, skontaktuj się ze mną!Ogólna charakterystyka:
• Budynek z 4 piętrami;
•Winda;
•Parter:
• Uliczna powierzchnia sklepowa/handlowa na parterze, chociaż jest przygotowana do remontu z niezależnym wejściem.
• Recepcja, schowek i pralnia.
• 1. piętro i 2. piętro: dwa apartamenty z 1 sypialnią o powierzchni prywatnej brutto 61 m² i zależnej powierzchni brutto 21 m².
• 3 piętro: 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni brutto 61m² prywatnej i 11m² zależnej powierzchni brutto oraz mieszkanie o powierzchni 11m² o powierzchni prywatnej brutto 85m² i 11m² zależnej powierzchni brutto.
• 4 piętro: 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni brutto 75m² prywatnej i 33m² zależnej powierzchni brutto.Lokalne Kwatery / 4-gwiazdkowe / Cais de Gaia / Całkowicie odnowiony / 6 jednostek
Obiekt Local Accommodation, będący wynikiem niedawnego gruntownego remontu, położony jest w samym sercu zabytkowego Cais de Gaia, zaledwie 100 metrów od rzeki Douro z uprzywilejowanym widokiem na zabytkowe centrum Porto.
W odległości spaceru od różnych atrakcji miasta, takich jak Świat Wina, Piwnice Wina Porto, Serra do Pilar, Historyczne Centrum i Most D. Luís I.
Dzięki doskonałej ekspozycji na słońce Estrela de Gaia składa się z 6 jednostek. Powierzchnia handlowa o powierzchni 90 m² na pierwszym piętrze i 5 nowoczesnych apartamentów z jedną sypialnią o powierzchni wewnętrznej od 61 do 85 m² i zewnętrznych od 11 do 33 m² (balkony i tarasy) z absolutnie oszałamiającymi widokami.
Projekt ten powstał z myślą o spełnieniu wysokich standardów komfortu dostosowanych do lokalizacji działki, a taras/balkony zostały zaprojektowane jako przedłużenie części dziennej, rozszerzając przestrzeń w krajobraz i wykorzystując naturalne światło.
Wysokiej jakości wykończenia, zaprojektowane z myślą o bezpieczeństwie i komforcie, dają wyjątkowe poczucie relaksu. W efekcie wskaźnik obłożenia wynosi około 80% poza sezonem i 98% w sezonie.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym otoczeniu z doskonałym wyborem terenów rekreacyjnych i atrakcji turystycznych, takich jak kolejka linowa, zaledwie 8 minut spacerem od hotelu.
Typowe ulice oferują szeroki wybór tradycyjnych sklepów, supermarketów, parkingów, centrów handlowych, restauracji wzdłuż brzegu rzeki i słynnych piwnic z winem porto.
Dobra dostępność i szeroka gama transportu publicznego, w tym pociągi, metro i autobusy.
Budynek może zostać sprzedany z całym wyposażeniem i wyposażeniem gotowym do dalszego wynajmu.
Niepowtarzalna okazja inwestycyjna ze znacznie wyższym niż przeciętny zwrotem.
Aby uzyskać więcej informacji na temat związanych z tym plonów, skontaktuj się ze mną!
Ogólna charakterystyka:
• - Budynek z 4 piętrami;
•-Winda;
•-Parter:
• - Sklep uliczny/lokal handlowy na pierwszym piętrze, choć jest przygotowany na catering z niezależnym wejściem.
• - Recepcja, schowek i pralnia.
• - 1. i 2. piętro: dwa apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni prywatnej brutto 61 m² i 21 m² powierzchni zależnej brutto.
• - 3 piętro: apartament z jedną sypialnią o powierzchni prywatnej brutto 61 m² i 11 m² powierzchni zależnej brutto oraz apartament z jedną sypialnią o powierzchni prywatnej brutto 85 m² i 11 m² powierzchni zależnej brutto.
• - 4 piętro: apartament z jedną sypialnią o powierzchni prywatnej brutto 75m² i 33m² powierzchni zależnej brutto.