DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
1 Schla
Aktenzeichen:
EDEN-T96931444
/ 96931444
Aktenzeichen:
EDEN-T96931444
Land:
ES
Stadt:
Comarca De Malaga
Postleitzahl:
29002
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
Ja
PRIX PAR BIEN MÁLAGA
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Mijas | 3.824 EUR | 3.600 EUR |
| Benahavís | 5.389 EUR | 4.629 EUR |
| Fuengirola | 3.669 EUR | 3.855 EUR |
| Málaga | 3.863 EUR | 5.074 EUR |
| Manilva | 3.414 EUR | 2.990 EUR |
| Torremolinos | 3.007 EUR | 3.647 EUR |
| Elveria | 4.421 EUR | 3.839 EUR |
| Nerja | 3.104 EUR | 3.280 EUR |
| Torrox | 2.006 EUR | 2.192 EUR |
| Coín | 2.787 EUR | - |
| Casares | 4.381 EUR | 3.640 EUR |
| Ojén | - | 5.644 EUR |
| Istán | 5.033 EUR | 4.451 EUR |
| Algarrobo | 2.137 EUR | - |
| Frigiliana | 2.548 EUR | - |
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Jeśli szukasz dobrej okazji inwestycyjnej w sektorze nieruchomości, może to być bardzo ciekawa opcja. Posiadamy duże biuro o powierzchni 158m2 wybudowane dostępne na sprzedaż. Biuro to znajduje się na antresoli budynku, który jest bardzo dobrze zlokalizowany w dzielnicy handlowej w centrum Malagi, który wkrótce również doświadczy znacznej rewaloryzacji, co zwiększy jego wartość jako nieruchomości. Obecna umowa najmu obowiązuje do 2026 roku, kiedy to działanie prowadzące do przeszacowania nieruchomości zostanie zakończone lub bliskie ukończenia. Od tego momentu rentowność może znacznie wzrosnąć, czy to poprzez umowę z obecnymi najemcami (którzy doskonale wywiązują się ze swoich zobowiązań), czy też poprzez włączenie nowego najemcy, który będzie płacił znacznie wyższy czynsz niż obecny. Biuro posiada bardzo otwarte przestrzenie, co sprawia, że idealnie nadaje się do każdego rodzaju biznesu, który wymaga dobrze zlokalizowanej, przestronnej przestrzeni z dużą ilością naturalnego światła. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zainwestować w nieruchomość, która przyniesie Ci korzyści w perspektywie średnio- i długoterminowej. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!
Features:
- Lift Si estás buscando una buena oportunidad de inversión en el sector inmobiliario, esta puede ser una opción muy interesante. Tenemos una gran oficina de 158m2 construidos disponible en venta. Esta oficina se encuentra en la entreplanta de un edificio que está muy bien situado en una zona comercial en el centro de Málaga que además va a experimentar una considerable revalorización en breve, lo que aumenta su valor como propiedad. El contrato de arrendamiento actual tiene vigencia hasta el año 2026, fecha en la que la actuación que va a dar lugar a la revalorización del inmueble estará concluida o próxima a su conclusión. A partir de ese momento la rentabilidad podrá aumentar significativamente, bien mediante un acuerdo con los actuales inquilinos (que vienen cumpliendo perfectamente con sus obligaciones) o por la incorporación de un nuevo inquilino que pagará una renta mucho mas alta que la actual. La oficina cuenta con espacios muy diáfanos, lo que la hace ideal para cualquier tipo de negocio que requiera de un espacio bien ubicado, amplio y con mucha luz natural. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad que te dará beneficios a medio y largo plazo. ¡Contáctanos para más información!
Features:
- Lift Si vous recherchez une bonne opportunité d'investissement dans le secteur immobilier, cela pourrait être une option très intéressante. Nous avons un grand bureau de 158m2 construit disponible à la vente. Ce bureau est situé dans la mezzanine d'un immeuble très bien situé dans une zone commerciale du centre de Malaga qui va également connaître une revalorisation considérable prochainement, ce qui augmente sa valeur en tant que propriété. Le contrat de location actuel est en vigueur jusqu'en 2026, date à laquelle l'opération qui va entraîner la revalorisation du bien sera terminée ou sur le point de l'être. A partir de ce moment, la rentabilité pourra augmenter significativement, soit par un accord avec les locataires actuels (qui remplissent parfaitement leurs obligations) soit par l'arrivée d'un nouveau locataire qui paiera un loyer beaucoup plus élevé que l'actuel. Le bureau dispose d'espaces très diaphanes, ce qui le rend idéal pour tout type d'entreprise nécessitant un espace bien situé, spacieux et avec beaucoup de lumière naturelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété qui vous apportera des bénéfices à moyen et long terme. Contactez-nous pour plus d'informations!
Features:
- Lift If you are looking for a good investment opportunity in the real estate sector, this may be a very interesting option. We have a large office of 158m2 built available for sale. This office is located on the mezzanine floor of a building that is very well located in a commercial area in the center of Malaga that will also experience a considerable revaluation shortly, which increases its value as a property. The current lease contract is valid until the year 2026, at which time the action that will lead to the revaluation of the property will be completed or close to completion. From that moment on, profitability could increase significantly, either through an agreement with the current tenants (who have been perfectly fulfilling their obligations) or by the incorporation of a new tenant who will pay a much higher rent than the current one. The office has very open spaces, which makes it ideal for any type of business that requires a well-located, spacious space with lots of natural light. Don't miss this unique opportunity to invest in a property that will give you benefits in the medium and long term. Contact us for more information!
Features:
- Lift Se stai cercando una buona opportunità di investimento nel settore immobiliare, questa potrebbe essere un'opzione molto interessante. Abbiamo un ampio ufficio di 158m2 disponibile per la vendita. Questo ufficio si trova nel mezzanino di un edificio molto ben posizionato in una zona commerciale nel centro di Malaga che inoltre sperimenterà una considerevole rivalutazione a breve, il che aumenta il suo valore come proprietà. Il contratto di locazione attuale è valido fino all'anno 2026, data in cui l'intervento che darà luogo alla rivalutazione dell'immobile sarà concluso o prossimo alla sua conclusione. Da quel momento la redditività potrà aumentare in modo significativo, sia tramite un accordo con gli attuali inquilini (che stanno adempiendo perfettamente ai loro obblighi) sia per l'ingresso di un nuovo inquilino che pagherà un affitto molto più alto di quello attuale. L'ufficio dispone di spazi molto luminosi, il che lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività che richieda uno spazio ben posizionato, ampio e con molta luce naturale. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà che ti darà benefici a medio e lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni!
Features:
- Lift Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor sind, kann dies eine sehr interessante Option sein. Wir haben ein großes Büro von 158m2 gebaut, das zum Verkauf steht. Dieses Büro befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes, das sehr gut in einem Gewerbegebiet im Zentrum von Málaga gelegen ist, das in Kürze auch eine erhebliche Neubewertung erfahren wird, was seinen Wert als Immobilie erhöht. Der aktuelle Mietvertrag gilt bis zum Jahr 2026, dann ist die Maßnahme, die zur Neubewertung der Immobilie führt, abgeschlossen oder steht kurz vor der Fertigstellung. Von diesem Moment an könnte die Rentabilität erheblich steigen, entweder durch eine Vereinbarung mit den aktuellen Mietern (die ihre Verpflichtungen perfekt erfüllt haben) oder durch die Aufnahme eines neuen Mieters, der eine viel höhere Miete als der aktuelle zahlt. Das Büro verfügt über sehr offene Räume, was es ideal für jede Art von Unternehmen macht, die einen gut gelegenen, geräumigen Raum mit viel natürlichem Licht benötigen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen mittel- und langfristig Vorteile bringt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Features:
- Lift Om du letar efter en bra investeringsmöjlighet inom fastighetssektorn kan detta vara ett mycket intressant alternativ. Vi har ett stort kontor på 158m2 byggt tillgängligt för försäljning. Detta kontor ligger på mezzaninvåningen i en byggnad som har ett mycket bra läge i ett kommersiellt område i centrala Malaga som också kommer att genomgå en betydande omvärdering inom kort, vilket ökar dess värde som fastighet. Det nuvarande hyresavtalet gäller till och med år 2026, då den åtgärd som ska leda till omvärdering av fastigheten kommer att vara slutförd eller nära färdigställande. Från och med det ögonblicket kan lönsamheten öka avsevärt, antingen genom ett avtal med de nuvarande hyresgästerna (som har uppfyllt sina skyldigheter perfekt) eller genom att bilda en ny hyresgäst som kommer att betala en mycket högre hyra än den nuvarande. Kontoret har mycket öppna ytor, vilket gör det idealiskt för alla typer av företag som kräver ett välbeläget, rymligt utrymme med mycket naturligt ljus. Missa inte detta unika tillfälle att investera i en fastighet som ger dig fördelar på medellång och lång sikt. Kontakta oss för mer information!
Features:
- Lift Αν ψάχνετε για μια καλή επενδυτική ευκαιρία στον τομέα των ακινήτων, αυτό μπορεί να είναι μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή. Διαθέτουμε ένα μεγάλο γραφείο 158m2 προς πώληση. Το γραφείο αυτό βρίσκεται στον ημιώροφο ενός κτιρίου που βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία σε μια εμπορική περιοχή στο κέντρο της Μάλαγα που θα βιώσει επίσης μια σημαντική ανατίμηση σύντομα, γεγονός που αυξάνει την αξία του ως ακίνητο. Το ισχύον μισθωτήριο συμβόλαιο ισχύει μέχρι το έτος 2026, οπότε και θα ολοκληρωθεί ή θα ολοκληρωθεί η ενέργεια που θα οδηγήσει στην επανεκτίμηση του ακινήτου. Από εκείνη τη στιγμή, η κερδοφορία θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά, είτε μέσω συμφωνίας με τους σημερινούς ενοικιαστές (οι οποίοι εκπληρώνουν άψογα τις υποχρεώσεις τους) είτε μέσω της ενσωμάτωσης ενός νέου ενοικιαστή που θα πληρώσει πολύ υψηλότερο ενοίκιο από τον σημερινό. Το γραφείο διαθέτει πολύ ανοιχτούς χώρους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κάθε είδους επιχείρηση που απαιτεί έναν καλά τοποθετημένο, ευρύχωρο χώρο με άπλετο φυσικό φως. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που θα σας αποφέρει οφέλη μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Features:
- Lift Se procura uma boa oportunidade de investimento no setor imobiliário, esta pode ser uma opção muito interessante. Temos um grande escritório de 158m2 construído disponível para venda. Este escritório está localizado no mezanino de um edifício que está muito bem localizado em uma área comercial no centro de Málaga, que também sofrerá uma reavaliação considerável em breve, o que aumenta seu valor como propriedade. O atual contrato de arrendamento é válido até ao ano de 2026, altura em que a ação que levará à reavaliação do imóvel estará concluída ou perto de ser concluída. A partir desse momento, a rentabilidade poderá aumentar significativamente, seja por meio de um acordo com os atuais inquilinos (que vêm cumprindo perfeitamente suas obrigações) ou pela incorporação de um novo inquilino que pagará um aluguel muito mais alto do que o atual. O escritório tem espaços muito abertos, o que o torna ideal para qualquer tipo de negócio que exija um espaço bem localizado, espaçoso e com muita luz natural. Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel que lhe trará benefícios a médio e longo prazo. Contacte-nos para mais informações!
Features:
- Lift Ако търсите добра инвестиционна възможност в сектора на недвижимите имоти, това може да е много интересен вариант. Разполагаме с голям офис от 158м2, построен за продажба. Този офис се намира на мецаниновия етаж на сграда, която е много добре разположена в търговски район в центъра на Малага, която също скоро ще претърпи значителна преоценка, което увеличава стойността му като имот. Настоящият договор за наем е валиден до 2026 г., когато действието, което ще доведе до преоценка на имота, ще бъде завършено или близо до приключване. От този момент нататък рентабилността може да се увеличи значително, или чрез споразумение с настоящите наематели (които перфектно изпълняват задълженията си), или чрез учредяване на нов наемател, който ще плаща много по-висок наем от сегашния. Офисът е с много отворени пространства, което го прави идеален за всеки тип бизнес, който изисква добре разположено, просторно пространство с много естествена светлина. Не пропускайте тази уникална възможност да инвестирате в имот, който ще ви донесе ползи в средносрочен и дългосрочен план. Свържете се с нас за повече информация!
Features:
- Lift