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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T96631768
/ 96631768
Aktenzeichen:
EDEN-T96631768
Land:
IT
Stadt:
Novoli
Postleitzahl:
73051
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
500 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
6
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace
- Balcony
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen NOVOLI - LECCE - SALENTO Imersos na zona rural de Salento, a apenas 3 km do centro de Novoli e em uma posição equidistante do Mar Jônico e do Adriático, temos o prazer de colocar à venda uma elegante e refinada moradia independente em dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar, para uma área total de cerca de 340 m², rodeada por grandes terrenos que se estendem por 11 hectares com um produtivo amendoal e um olival, tudo completamente cercado. O tamanho da moradia, as imponentes escadarias laterais e a grande superfície do terreno refletem bem o prestígio desta propriedade, que é acedida por uma entrada dupla, ou seja, uma avenida arborizada que leva da estrada estadual à fachada principal da moradia, e uma segunda entrada lateral que é acedida por um grande portão de ferro forjado e um caminho elegante também ladeado por árvores. Apesar de se tratar de uma propriedade única, podem ser identificadas duas unidades distintas e completas no interior da moradia. Atravessando a grande varanda entra-se no rés-do-chão, com cerca de 170 m², composto por uma ampla e luminosa sala de estar aberta com sala de estar com lareira em mármore e zona de refeições, num total de 65 m²; Há então uma cozinha, dois quartos duplos espaçosos, um com banheiro privativo, mais três banheiros e uma grande sala polivalente. De uma escada interna, mas também independente das escadas externas, chega-se ao primeiro andar, de mais 170 m², composto também por uma grande sala de estar com lareira e sala de jantar em mármore, cozinha, quatro quartos, um dos quais com banheiro privativo, e mais um banheiro. Todos os quartos do primeiro andar têm acesso direto a grandes terraços panorâmicos que oferecem uma bela vista para a vegetação do jardim e do terreno circundante, assim como o piso térreo está diretamente conectado ao exterior por grandes janelas francesas e uma grande varanda, para uma superfície descoberta total de 100 m². Os espaços que podem ser equipados para morar em casa mesmo ao ar livre são, portanto, numerosos e dão uma agradável sensação de estar completamente cercado pelas cores e aromas da paisagem de Salento. Os mármores preciosos, os detalhes em ferro forjado, a qualidade dos acabamentos e a disponibilidade de quartos amplos, luminosos e arejados são certamente os pontos fortes desta bela propriedade que pode desfrutar tanto da tranquilidade do campo como da proximidade de cidades como Novoli, Trepuzzi e Campi Salentina, além de estar em uma posição equidistante, exatamente 24 km, tanto da costa jônica com seu mar cristalino e seu belo pôr do sol, quanto da costa do Adriático e seu mar esmeralda. A propriedade também fica a 13 km de Lecce e a 48 km do Aeroporto de Brindisi.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Air Conditioning NOVOLI - LECCE - SALENTO Immersa nella campagna salentina, a soli 3 km dal centro di Novoli ed in posizione equidistante sia dal Mar Ionio sia dall'Adriatico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'elegante e rifinita villa indipendente disposta su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 340 mq, circondata da ampi terreni che si estendono per ben 11 ettari con un mandorleto produttivo e un uliveto, il tutto completamente recintato. Le dimensioni della villa, le imponenti scalinate laterali e l'ampiezza dei terreni ben rispecchiano il prestigio di questa proprietà, a cui si accede da un doppio ingresso, ovvero un viale alberato che dalla statale conduce al prospetto principale della villa, ed un secondo ingresso laterale a cui si accede da un grande cancello in ferro battuto ed un elegante sentiero anch'esso alberato. Seppur un'unica proprietà, all'interno della villa si possono individuare due abitazioni distinte e complete. Attraversando l'ampia veranda si accede al piano terra, di circa 170 mq, composto da un'ampia e luminosa zona giorno a vista con salone con camino in marmo e zona pranzo, per un totale di circa 65 mq; seguono una cucina, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, tre ulteriori bagni e un ampio vano pluriuso. Da una scala interna, ma anche in maniera autonoma dalle scalinate esterne, si raggiunge il primo piano, di ulteriori 170 mq, anch'esso composto da una grande zona saloni con camino in marmo e sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, di cui una con bagno interno, ed un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti del primo piano hanno accesso diretto ad ampie terrazze panoramiche che regalano una piacevole vista sul verde del giardino e i terreni circostanti, così come il piano terra è direttamente collegato verso l'esterno da grandi porte-finestre e da un'ampia veranda, per una totale di superfici scoperte di circa 100 mq. Gli spazi attrezzabili per vivere a casa anche all'esterno sono pertanto numerosi e regalano una piacevole sensazione di essere completamente avvolti dai colori e i profumi della campagna salentina. I pregiati marmi, i dettagli in ferro battuto, la qualità delle rifiniture e la disponibilità di ampi ambienti, luminosi e ariosi, sono certamente i punti di forza di questa bellissima proprietà che può godere sia della tranquillità della campagna sia della vicinanza a centri quali Novoli, Trepuzzi e Campi Salentina, oltre a trovarsi in posizione equidistante, esattamente 24 km, sia dal litorale ionico con il suo mare cristallino e i suoi bellissimi tramonti, sia dal litorale adriatico ed il suo mare color smeraldo. La proprietà dista inoltre 13 km da Lecce e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Air Conditioning NOVOLI - LECCE - SALENTO Immersed in the Salento countryside, just 3 km from the center of Novoli and in an equidistant position from both the Ionian Sea and the Adriatic, we are delighted to offer for sale an elegant and refined independent villa on two levels, ground floor and first floor, for a total area of about 340 qm, surrounded by large lands that extend for 11 hectares with a productive almond grove and an olive grove, all completely fenced. The size of the villa, the imposing lateral staircases and the large surface of the land well reflect the prestige of this property, which is accessed by a double entrance, that is a tree-lined avenue that leads from the state road to the main façade of the villa, and a second lateral entrance which is accessed by a large wrought iron gate and an elegant path also lined with trees. Although it is a single property, two distinct and complete units can be identified inside the villa. Crossing the large veranda you enter the ground floor, of about 170 sqm, consisting of a large and bright open living area with lounge with marble fireplace and dining area, for a total of 65 sqm; there is then a kitchen, two spacious double bedrooms, one with an en-suite bathroom, three further bathrooms and a large multipurpose room. From an internal staircase, but also independently from the external stairs, you reach the first floor, of a further 170 sqm, also consisting of a large lounge area with marble fireplace and dining room, kitchen, four bedrooms, one of which with en suite bathroom, and a further bathroom. All the rooms on the first floor have direct access to large panoramic terraces which offer a nice view of the greenery of the garden and the surrounding land, just as the ground floor is directly connected to the outside by large French windows and a large veranda, for a total uncovered surface of 100 sqm. The spaces that can be equipped for living home even outside are therefore numerous and give a pleasant sensation of being completely surrounded by the colors and scents of the Salento countryside. The precious marbles, the wrought iron details, the quality of the finishes and the availability of large, bright and airy rooms are certainly the strenght points of this beautiful property which can enjoy both the tranquility of the countryside and the proximity to towns such as Novoli, Trepuzzi and Campi Salentina, as well as being in an equidistant position, exactly 24 km, both from the Ionian coast with its crystalline sea and its beautiful sunsets, and from the Adriatic coast and its emerald sea. The property is also 13 km from Lecce and 48 km from Brindisi Airport.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Air Conditioning NOVOLI - LECCE - SALENTO Ponořen do krajiny Salento, pouhé 3 km od centra Novoli a ve stejné vzdálenosti od Jónského moře a Jaderského moře, jsme rádi, že můžeme nabídnout k prodeji elegantní a rafinovanou nezávislou vilu na dvou úrovních, přízemí a prvním patře, o celkové ploše asi 340 m², obklopenou velkými pozemky, které se rozkládají na 11 hektarech s produktivním mandlovým hájem a olivovým hájem, Vše kompletně oplocené. Velikost vily, impozantní boční schodiště a velká plocha pozemku dobře odrážejí prestiž této nemovitosti, která je přístupná dvojitým vchodem, tj. alejí lemovanou stromy, která vede ze státní silnice k hlavnímu průčelí vily, a druhým bočním vchodem, který je přístupný velkou kovanou bránou a elegantní cestou lemovanou také stromy. Přestože se jedná o jednu nemovitost, uvnitř vily lze identifikovat dvě odlišné a kompletní jednotky. Přes velkou verandu vstoupíte do přízemí o rozloze asi 170 m², které se skládá z velkého a světlého otevřeného obývacího prostoru s obývacím pokojem s mramorovým krbem a jídelním koutem, celkem 65 m²; Dále je zde kuchyň, dvě prostorné dvoulůžkové ložnice, jedna s en-suite koupelnou, další tři koupelny a velký víceúčelový pokoj. Z vnitřního schodiště, ale také nezávisle na vnějším schodišti, se dostanete do prvního patra o dalších 170 m², které se také skládá z velkého obývacího pokoje s mramorovým krbem a jídelnou, kuchyně, čtyř ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další koupelny. Všechny pokoje v prvním patře mají přímý vstup na velké panoramatické terasy, které nabízejí pěkný výhled do zeleně zahrady a na okolní pozemky, stejně jako přízemí je přímo propojeno s exteriérem velkými francouzskými okny a velkou verandou, celkem tedy 100 m². Prostor, které lze vybavit pro bydlení doma i venku, je proto mnoho a poskytují příjemný pocit, že jste zcela obklopeni barvami a vůněmi salentské krajiny. Vzácné mramory, detaily z tepaného železa, kvalita povrchových úprav a dostupnost velkých, světlých a vzdušných pokojů jsou jistě silnými body této krásné nemovitosti, která se může těšit jak z klidu venkova, tak z blízkosti měst, jako je Novoli, Trepuzzi a Campi Salentina, stejně jako je ve stejně vzdálené poloze, přesně 24 km, a to jak od pobřeží Jónského moře s jeho křišťálovým mořem a krásnými západy slunce, tak od pobřeží Jaderského moře a jeho smaragdového moře. Ubytování je vzdálené 13 km od Lecce a 48 km od letiště Brindisi.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Air Conditioning